1 1 ' .., l...Ubersichtskarte 1: 10000 I. Der Geltun'Ibereich dei BebluunClplanea 1st nach der Eraten Vor ordnun& über die (ör~liche Festlecune von Sinieruncscebieten vom 4. Juli
I. Der Geltun'Ibereich dei BebluunClplanea 1st nach der Eraten
Vor-ordnun& ü ber die (ör~liche Festlecune von
Sinieruncscebieten vom 4. Juli 1912 (GVBI. S. 1261 . 1973 S. 1212),
,eändert durch Erst~ Veror4nun& zur Än4eruo& von
Verordnun&en über die för.liche Fest-le&un& von
Sanierun&s&ebieten vo. l,November 1988 (GVBI. S , 218.),
förmlich fest&ele&tes Sanieruneaeebiet.
2 , 1m Kern&ebiet aind auf den Grundstücken Blu~enthalstr
ale 7-10, BÜlowstraSe 15- 19 und Stein.etzatrale 12-75 Sp ie lh a
llen unzuläs-sie,
3. Im Kern&ebiet sind iri den baulichen AOlaeen auf den
GrundstUcken SteinmetzstraSe 13-75 und BlumenthalstrsSe 1-9 ab I.
Voll& esc hol und auf den Grunds tUcken Blument h a l lt ra'e
10, BUlowstraSe 15-19 und Steinmetz.tra'e 72 ab IV, volleeschol
Wohnuneen alleemein zu-lässi&.
Ausschnitt aus dem Flächennutzungsplan von Berlin (FNP 84)
4. Die BauCTund atUcke der Gemeinbedarr.fläche sind hinter den
Bau-erenzen und der Baulinie in vnller Tie[e Uberba ubar.
5, Die Einteilune der Stra'.nverkehrsfläche i st nicht
Ge&enstand der Fest aetz un&,
&. Auf den Grundstücken KurfUraten. tra'e 1&1-1&.
und Blumentha l atra -'e 1-2 siod die nicht Uberbaubar en Flächen
Gemeinschaftsanla&1 (freizeit- und Bewe&uo&afläc he fUr
Erwach se ne mit KindIrspiel-plätzen und Wirtschaftsflächen)
zueunsten dieser Grundstücke, Inoerhalb di·eser Flächen sind
Einfriedun,en unzulässi,.
7, Die Flächen ABC D E .F G H A. J K t. H J und Ii 0 P Q M sind
dicht mit bocbwac hsenden Sträuchern und Bäu.en zu bepflanzen.
8. Die nicht überbaubaren Grundßtücksflächen mit lioduo,en fUr
Be-pflanzuo &eo und Erhalrun, li nd ,ärtnerisch Inzulesen und
zu un-terhalten. Dill ,ilt auch. wenn unter die.en unterirdische
Gara-,en (Tief,araeen). die a uf di. len Flächen zulässi, sind, her
,e -stellt werden . Die Bindun&en für 8epflanzun&en s elten
nich t fUr Weee. Zufahrten. Stellplätze. Hüllbäuschen und ähnliche
Einrich-t u nsen. Werbeanl'een sind unzul äslie ,
9. Die Uberbauune der Steinmetzstr.Be darf in ihrer HÖhenla,e
(Un-terkante der baulichen Anlaee) e ine Kindelthöhe von 39,82 m
über NN nicht unterschrei ten.
1 O. Die Höhenla,e der blulichen Anla,e auf der a ls Vorschl.e
einee-traeenen Fl äche fUr Tietear.ce n bestimmt sich daraus, dal
eine Gebäudehöhe einschlie'lieh ErdaufschUttuns von 3&,0 m üb e
r ~N nicht Uberschrit ten werden d.rt.
1 1. Im Geltune.bereich de a Bebauune.plane. treten alle bi s
herisen festaetzuncen und baurechtlichen Vorschritten. die
verbindliche Reaeluocen der i. I 9 Aba. 1 de s Buodeablueesetzes io
der F.asuna VOll. 18. Aua. 191& bezeichneten Art enthalten.
lu8er Kratt.
~ e. hnfllche c:::::7].l U·, S.ßahn C:::t.:.:J
ob&r-l~nl&rin:li lCh
