13 04 11_hans-peter-storz_wohnungspolitik
DESCRIPTION
Ein - bezahlbares - Dach überm Kopf. Soziale Wohnungspolitik für Baden-Württemberg.TRANSCRIPT
![Page 1: 13 04 11_hans-peter-storz_wohnungspolitik](https://reader033.vdokument.com/reader033/viewer/2022052622/55961ca91a28ab970e8b45ce/html5/thumbnails/1.jpg)
Ein – bezahlbares – Dach überm Kopf
Soziale Wohnungsbaupolitik für Baden-Württemberg
Hans-Peter Storz MdL
SINGEN, DEN 11. APRIL 2013
![Page 2: 13 04 11_hans-peter-storz_wohnungspolitik](https://reader033.vdokument.com/reader033/viewer/2022052622/55961ca91a28ab970e8b45ce/html5/thumbnails/2.jpg)
� Wohnungsmarkt in Baden-Württemberg
� Zwei Blicke in die Vergangenheit
� Landeswohnungsbauprogramm 2013
� Weitere Wohnungspolitische Maßnahmen
Übersicht
2
![Page 3: 13 04 11_hans-peter-storz_wohnungspolitik](https://reader033.vdokument.com/reader033/viewer/2022052622/55961ca91a28ab970e8b45ce/html5/thumbnails/3.jpg)
Wohnungsmarkt in Baden-Württemberg
![Page 4: 13 04 11_hans-peter-storz_wohnungspolitik](https://reader033.vdokument.com/reader033/viewer/2022052622/55961ca91a28ab970e8b45ce/html5/thumbnails/4.jpg)
Ergebnis: Die Mieten steigen, aber nicht überall gleich stark.
Wohnungsmarkt in Baden-Württemberg
10.04.2013 HANS-PETER STORZ MDL 4
![Page 5: 13 04 11_hans-peter-storz_wohnungspolitik](https://reader033.vdokument.com/reader033/viewer/2022052622/55961ca91a28ab970e8b45ce/html5/thumbnails/5.jpg)
Wie entwickeln sich die Mieten?
![Page 6: 13 04 11_hans-peter-storz_wohnungspolitik](https://reader033.vdokument.com/reader033/viewer/2022052622/55961ca91a28ab970e8b45ce/html5/thumbnails/6.jpg)
Wohnen: Teures Baden-Württemberg!
10.04.2013 HANS-PETER STORZ MDL 6
![Page 7: 13 04 11_hans-peter-storz_wohnungspolitik](https://reader033.vdokument.com/reader033/viewer/2022052622/55961ca91a28ab970e8b45ce/html5/thumbnails/7.jpg)
• Knappe Siedlungsflächen in den Zentren• (Energetische) Modernisierungen erhöhen die Mieten• Zahl der preisgebundenen Sozialwohnungen sinkt dramatisch
2000: 177.000 – 2009: 46.000 • Die Miete frisst immer größeren Teil des Einkommens
(Freiburg, Stuttgart, Konstanz über 40 % des Nettoeinkommens)• Miete wird zum Armutsrisiko Nr. 1
=> Schwerpunkt des Wohnungsbauprogramms 2013
Warum steigen Mieten? Weitere Faktoren
09.04.2013 HANS-PETER STORZ MDL 7
![Page 8: 13 04 11_hans-peter-storz_wohnungspolitik](https://reader033.vdokument.com/reader033/viewer/2022052622/55961ca91a28ab970e8b45ce/html5/thumbnails/8.jpg)
Zwei Blicke in die Vergangenheit
![Page 9: 13 04 11_hans-peter-storz_wohnungspolitik](https://reader033.vdokument.com/reader033/viewer/2022052622/55961ca91a28ab970e8b45ce/html5/thumbnails/9.jpg)
Schwarz-Gelbe Wohnungspolitik
09.04.2013 HANS-PETER STORZ MDL 9
![Page 10: 13 04 11_hans-peter-storz_wohnungspolitik](https://reader033.vdokument.com/reader033/viewer/2022052622/55961ca91a28ab970e8b45ce/html5/thumbnails/10.jpg)
Nachfrage nach Fördermitteln war niedrig, weil
• Die Förderung pro Wohneinheit war zu niedrig• Der geforderte Energiestandard (30 % unter EnEV 2009)
verursachte zu hohe Kosten.• Die Baufinanzierung ist günstig wie.
Konsequenz: Änderung des Wohnungsbauprogramms in 2013
Landeswohnungsbauprogramm 2012: Aus Erfahrung lernen
10.04.2013 HANS-PETER STORZ MDL 10
![Page 11: 13 04 11_hans-peter-storz_wohnungspolitik](https://reader033.vdokument.com/reader033/viewer/2022052622/55961ca91a28ab970e8b45ce/html5/thumbnails/11.jpg)
Wohnraumförderung 2013
11
![Page 12: 13 04 11_hans-peter-storz_wohnungspolitik](https://reader033.vdokument.com/reader033/viewer/2022052622/55961ca91a28ab970e8b45ce/html5/thumbnails/12.jpg)
• Fördervolumen steigt von 48 Millionen auf 63 Millionen €
• Schwerpunkt Mietwohnungsbau:förderfähig sind: Neubau, Modernisierung, Belegungsrechteallgemeines Programm für Haushalte mit geringem EinkommenSonderprogramm für Menschen mit besonderen Schwierigkeiten
• Eigentumsförderung wird reduziertFörderung im Neubau, bei Gebrauchtimmobilien, Eigentümergemeinschaften bei Sanierungen
Landeswohnraumförderung 2013
10.04.2013 HANS-PETER STORZ MDL 12
![Page 13: 13 04 11_hans-peter-storz_wohnungspolitik](https://reader033.vdokument.com/reader033/viewer/2022052622/55961ca91a28ab970e8b45ce/html5/thumbnails/13.jpg)
Bewilligungsvolumen für preisgebundene Mietwohnungen in Millionen Euro
Schwerpunkt Mietwohnungen
10.04.2013 HANS-PETER STORZ MDL 13
![Page 14: 13 04 11_hans-peter-storz_wohnungspolitik](https://reader033.vdokument.com/reader033/viewer/2022052622/55961ca91a28ab970e8b45ce/html5/thumbnails/14.jpg)
• Höheres Bewilligungsvolumen (40 statt 17 Millionen Euro)
• Höhere Subvention pro Wohnung
• Energetische Anforderungen für Bauherren leistbar
• Mietvergünstigung für Mieter beträgt ein Drittel der ortsüblichen Vergleichsmiete
statt einem absoluten Abschlag von 2 bzw. 3 Euro / m²
Eckpunkte der Mietwohnungsförderung
10.04.2013 HANS-PETER STORZ MDL 14
![Page 15: 13 04 11_hans-peter-storz_wohnungspolitik](https://reader033.vdokument.com/reader033/viewer/2022052622/55961ca91a28ab970e8b45ce/html5/thumbnails/15.jpg)
Flexibleres Programm für individuelle Lösungen
10.04.2013 HANS-PETER STORZ MDL 15
![Page 16: 13 04 11_hans-peter-storz_wohnungspolitik](https://reader033.vdokument.com/reader033/viewer/2022052622/55961ca91a28ab970e8b45ce/html5/thumbnails/16.jpg)
Gegen die Spaltung von reichen und armen Wohngebieten
10.04.2013 HANS-PETER STORZ MDL 16
![Page 17: 13 04 11_hans-peter-storz_wohnungspolitik](https://reader033.vdokument.com/reader033/viewer/2022052622/55961ca91a28ab970e8b45ce/html5/thumbnails/17.jpg)
Wohnungsbauförderung europafest machen
10.04.2013 HANS-PETER STORZ MDL 17
![Page 18: 13 04 11_hans-peter-storz_wohnungspolitik](https://reader033.vdokument.com/reader033/viewer/2022052622/55961ca91a28ab970e8b45ce/html5/thumbnails/18.jpg)
Weitere wohnungspolitische Initiativen
![Page 19: 13 04 11_hans-peter-storz_wohnungspolitik](https://reader033.vdokument.com/reader033/viewer/2022052622/55961ca91a28ab970e8b45ce/html5/thumbnails/19.jpg)
� Rechtsverordnung zur Zweckentfremdung: Städte sollen selbst entscheiden (Termin: vor der Sommerpause)
� Geringere Kappungsgrenze von 15 Prozent in Städten in Wohnungsengpässen. (Problem: Daten)
� Verordnung über die verlängerte Kündigungssperrfrist� Überprüfung des Wohnraumfördergesetzes (Ziel bessere
Instrumente)
Weitere Wohnungspolitische Initiativen