2018-05-16 rb lageplan-geländeschnitt - berlin · 2018. 5. 17. · stand 16.05.18...

GELÄNDE GESAMT18.138,0 m²

Grundfläche (überbaut): 10.966,7 m²unversiegelte Fläche: 4.503,8m² (ca. 24,8%)BGF (ohne Staffelgeschosse): 75.956,6 m²

GRZ: 0,61GFZ: 4,19 (Begrenzung auf 3,99)

Pflaster

Pflaster

Ferngas

Ferngas

Ferngas

Ferngas

Asphalt

Asphalt

Asphalt

Asphalt

Asphalt

max. Durchfahrthöhe

Mosaik

Asphalt

Pflaster

Ben

dast

raße

Ringbahnstraße

Asphalt

Her

tabr

ücke

max. Durchfahrthöhemin. Durchfahrthöhemin. DurchfahrthöheDehnfuge

min. Durchfahrthöhe

Brückenpfeiler

Brückenpfeiler

36,36

TH=53,3

First=56,1

Brückenwiderlager

Brüstungshöhe

max. Durchfahrthöhe

Kar

l - M

arx

- Stra

ße

Ringbahnstraße

Ringbahnstraße

Pflaster

OK RR=58,9OK RR=59,1


OK RR=57,8


OK RR=56,6

OK RR=56,3

OK RR=55,3

OK RR DG=57,2

Balkon vom1.-3.OG

Balkon vom1.-3.OG

Balkon vom1.-3.OG

Balkon vom1.-3.OG

Balkon vom1.-3.OG

Balkon vom1.-3.OG

Balkon vom1.-3.OG

Balkon vom1.-3.OG

Balkon vom1.-3.OG

Balkon vom1.-3.OG

Balkon im1.OG Balkon im

1.OG Balkon vom1.-2.OG Balkon vom

1.-2.OG

Balkon vom1.-3.OG

Balkon vom1.-3.OG

Kl-Pfl

Kl-PflKl-Pfl

Kl-PflKl-Pfl

Pfl

Mosaik

Mosaik

MosaikMosaik

Mosaik

Mosaik

Mosaik

Mosaik

Pflaster

Nr.28

Nr.26Nr.25

Nr.24Nr.23

Nr.22Nr.21

Nr.20Nr.19

Nr.18

Nr.17

Nr.16

Nr.27

Nr.16A

Nr.15

Whs M IV/-I

Whs M IV/-IWhs M IV/-I

Whs M V/-IWhs M IV/-I

Whs M IV/-I



Whs M IV/-IBerl. Dach

L, U=1.15

OK RR=55,2 OK RR DG=57,3

OK RR=54,8

First=57,8

L, U=0.95L, U=0.85

40,10

First=58,3

OK RR=55,5

OK RR=53,4OK RR=52,9 OK RR=51,4

OK RR=53,4

First=56,1

First=54,9

OK RR DG=53,9

First=59,6

First=58,3

Mosaik

Mosaik

Feuerwehrzufahrt,Kleinpflaster

Gehweg,Platten

Platten

Litfaßsäule

Mosaik

Pflaster

Gehweg,Mosaik

Gehweg,Mosaik

Gehweg,Mosaik

Gehweg,Mosaik

Gehweg,Platten

Mosaik

Mosaik

Mosaik

Mosaik

Pflaster

Pflaster

Parktasche,Mosaik

Parktasche,Mosaik

Parktasche,Mosaik

Parktasche,Mosaik

Postdepot

BLS

BLS

Tief

bord

Balkon vom1.-3.OG Balkon vom

1.-3.OG Balkon vom1.-3.OG Balkon vom

1.-3.OG Balkon vom1.-3.OG

Balkon vom1.-3.OG

Balkon vom1.-3.OG

Erker vom 1.-2.OGBalkon im 3.OG

Balkon vom1.-3.OG

Balkon vom1.-3.OG

Balkon vom1.-2.OG

Balkon vom1.-2.OG

Walterstraße

Nr.2

Nr.1

Nr.29Nr.30

Nr.31

Nr.33Nr.34

Nr.2

36

Nr.32

Wohn- und GeschäftshausM IV/-I Berl. Dach

Whs M IV/-I

Whs M IV/-I

Whs M IV/-I


OK RR=60,2

TH=60,8

First=63,5

47,07

47,23

First=55,7

First=55,4

First=57,9

First=58,9

First=59,5First=60,4

First=61,2 First=59,9

First=61,1

First=61,4

First=61,8

First=62,4First=62,2

Mo

Mo

min. Durchfahrthöhe

Gehweg,Mosaik

Gehweg,Mosaik

Balkon vom1.-3.OG

Balkon vom1.-3.OG

Balkon vom1.-3.OG

Balkon vom1.-3.OG

Balkon vom1.-3.OG

Balkon vom1.-3.OG

Balkon vom1.-3.OG

Beton

Asphalt

386

387

399

400

401

237

198

189190

191192 193

277

236235

234233232

231230229

228227

226

225

Land BerlinGrdb.Bl.: nicht gebuchtFläche 14.430m²

Land BerlinGrdb.Bl.: nicht gebuchtFläche 5.217m²

Land BerlinGrdb.Bl.: nicht gebuchtFläche 247m²

Land BerlinGrdb.Bl.: 22461Fläche 1.411m²

Land BerlinGrdb.Bl.: 22461Fläche 206m²

First=58,6

First=63,5

GRUNDSTÜCK 1 - MI/MK

Grundfläche (überbaut): 5.230,7 m²

7.511,0 m²

BGF (ohne Staffelgeschosse): 40.392,5 m²

GRZ: 0,69GFZ: 5,38

GRUNDSTÜCK 2 (2+3) - WA

Grundfläche (überbaut): 5.736,0 m²

10.627,0 m²

BGF (ohne Staffelgeschosse): 35.564,1 m²

GRZ: 0,54GFZ: 3,35

OK Straße46,5 ü. NHNOK Straße

46,6 ü. NHN

OK Straße46,8 ü. NHN






OK Straße43,6 ü. NHN OK Straße

43,1 ü. NHN OK Straße42,5 ü. NHN OK Straße

41,9 ü. NHNOK Straße


40,4 ü. NHNOK Straße



37,0 ü. NHN OK Straße36,0 ü. NHN




TG-ZufahrtAnlieferung LKWOK FFB EG

41,2 ü. NHN

VIIOK FFB EG40,4 ü. NHN

VIII

OK FFB EG42,5 ü. NHN

VIII


I


V + St.OK Gelände40,4 ü. NHN

OK Gelände40,4 ü. NHN








13,1

26

26


VII


VI




XVII + St.


VII


VIII


VII

OK First56,1 ü. NHN

OK RR51,4 ü. NHN

OK RR52,9 ü. NHN

OK RR53,4 ü. NHN

OK RR54,8 ü. NHN

OK RR55,5 ü. NHN

OK RR56,3 ü. NHN

OK RR56,6 ü. NHN

OK RR57,1 ü. NHN

OK RR57,3 ü. NHN

OK RR57,8 ü. NHN

OK First58,9 ü. NHNOK RR

59,1 ü. NHNOK RR58,5 ü. NHNOK RR

59,0 ü. NHNOK RR60,2 ü. NHNOK RR

60,2 ü. NHN

H = ca. 19,1m

H = ca. 14,4mH = ca. 15,2mH = ca. 15,0mH = ca. 15,0m

H = ca. 14,9mH = ca. 15,1mH = ca. 14,6mH = ca. 14,6mH = ca. 14,8mH = ca. 14,7mH = ca. 15,3m

H = ca. 15,0mH = ca. 13,8m

H = ca. 13,8mH = ca. 14,3m

H = ca. 13,7m

14,7

373

10 10

12

15

52

8

28 16,9

ca. 1050m²Hoffläche

für KiTa etc.

ca. 467m²Plaza

ca. 890m²Gewerbehof

ca. 1132m²Wohnhof

ca. 1203m²Wohnhof

ca. 1044Kieztreff


V + St.OK FFB EG36,0 ü. NHN

VI + St.


V + St.


V + St.


V + St.


V + St.


V + St.


V + St.


V + St.


V + St.


V + St.OK FFB EG44,1 ü. NHN

V + St. OK FFB EG40,6 ü. NHN

V + St.

13,5

1414

13,5

15

25,9

23,8


VIII + Dachgarten

OK RR53,4 ü. NHN

H = ca. 16,4m


H = ca. 17,9m


H = ca. 17,7m


H = ca. 17,3m


H = ca. 18,1m


H = ca. 17,7m


H = ca. 17,4m


H = ca. 17,0m


H = ca. 17,0m


H = ca. 17,9m


H = ca. 16,8m


H = ca. 17,6mOK First

61,4 ü. NHNH = ca. 17,3m



62,4 ü. NHNH = ca. 17,2m



63,5 ü. NHNH = ca. 17,0m

R1

R1

R2

R3

R4

R5

R6

R7

R8

R9

R2R

3

R4R5R

6R7R

8R9

Laubengang ab 1.OG Laubengang ab 1.OG Laubengang ab 1.OG Laubengang ab 1.OG

Q1


V + St.

7 37 26,4


V + St.

Lageplan, GeländeschnittStand 16.05.18

"Ringbahnhöfe/Neukölln Terrassen"

Zwischenergebnis nach Workshopfverfahren mitSchlußpräsentation am 11.04.2018

Überarbeitung des "Entwurf 3b" vonWehrhahn Architekten GmbH, Berlin

mit von der Jury hervorgehobenen Entwurfsideen derPreisträger bzw. Anerkennungen:

Atelier RTZ, BerlinFaber + Faber Architekten GbR, Berlin

Hemprich Tophof Ges. von Architekten mbH, BerlinSteiner Weißenberger Architekten GmbH, Berlin

gez.: J.G., Atelier RTZM 1:500 auf DIN A1

-I


OK Gelände/Hof40,4 ü. NHNI

IIIIIIVV

St.

Gewerbe,Geschosshöhe 3,4m (im EG 4,4m)

I-I

III

VIV

VI

-I

OK Plaza40,4 ü. NHN


OK Gelände/Hof40,4 ü. NHNI

IIIIIIVV

-I


St.

Wohnbebauung,Geschosshöhe 3,0m (im EG 3,4m)

IIIIIIIVV

-I


St.

Wohnbebauung,Geschosshöhe 3,0m

IIIIIIIVV

-I



OK Gelände/Hof41,2 ü. NHN

OK Gelände/Hof43,6 ü. NHN

-II

IIIIIIIVV

-I

VI

-II

VIIVIII

OK Kieztreff45,2 ü. NHN


Bebauung zur BahnVII

HochhausXVII + St.

OK GehwegKarl-Marx-Straße36,0 ü. NHN

OK Herthabrücke47,2 ü. NHN


OK VerlaufRingbahnstraße36,0 ü. NHN

Bebauung zur BahnVIII Bebauung zur Bahn

VIII

Bebauung zur BahnVIII




OK Bahngelände40,4 ü. NHN

OK Bahngelände40,4 ü. NHN

NeubauRingbahnstraße

Staffel

V NeubauRingbahnstraße

Staffel

V

BestandRingbahnstraße

First

Traufe

BestandRingbahnstraße

First

TraufeBestandRingbahnstraße

First

Traufe

-III-IV

-III-IV

OK GehwegKarl-Marx-Straße

36,0 ü. NHN-II -I

St.

EG GewerbeGeschosshöhe 3,4m

restl. Geschosse WohnenGeschosshöhe 3,0m

Geländeschnitt M 1:500Mit Angaben zum Höhenverlauf Ringbahnstraße, Bestandsgelände, Bebauungshöhen etc.

Lageplan M 1:500Mit Angaben zum Höhenverlauf Ringbahnstraße, Bestandsgelände, Bebauungshöhen etc.

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