ausgezeichnet. nachhaltig bauen mit system
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Ausgezeichnet.Nachhaltig bauen mit System.Stellen Sie die Qualität unserer gebauten Umwelt sicher. Das DGNB System unterstützt Sie bei Planung, Bau und Betrieb nach-haltiger Gebäude und Quartiere.
03 Der Wachstumsmarkt Nachhaltiges Bauen.
04 DasDGNBZertifizierungssystem.Qualitätumfassenddokumentieren.
08 StarkerneuerWirtschaftsfaktor.DasDGNBZertifikatausSicht
derInvestorenundBetreiber.
10 DerWegzumDGNBZertifikat.InvierSchrittenzumNachhaltigkeitsziel.
13 DieAnwendungdesDGNBSystems.Ganzheitlichplanen,bauenundbewerten.
22 NachhaltigkeitimgroßenMaßstab.NutzungsprofilefürQuartiere.
23 Zertifizierungskosten.
25 ReizvollerZukunftsmarkt.NachhaltigesBauenausSichtderAuditoren.
26 ZentraleOrganederDGNBSystementwicklung.Effektivzusammenarbeiten.
28 ErgänzendzumDGNBSystem.FürjedendaspassendeAngebot.
30 DieDGNBMitglieder.UmfassenderWissenspoolundBasisdesDGNBSystems.
©DGNBGmbH2013,NachdruckAugust2014
Titel:
INHALTSVERZEICHNIS
5 Morgen Dahlem Urban VillageDGNBVorzertifikatinSilber©STOFANELInvestmentAG
Quasar IstanbulDGNBVorzertifikatinGold©MarcelWanders
DGNB – Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen2
Klimawandel, Ressourcenverknappung, Finanzkrise – unsereGesellschaft steht vor zentralen
Herausforderungen,diesienichtandiekommendenGenerationenweitergebendarf.DasBewusstsein
fürnachhaltigesHandelnwächstinallenLebensbereichen.UndzahlreichetechnischeLösungenbieten
unsdieMöglichkeit,bereitsheutedieVerantwortungfürmorgenzuübernehmen.
EinenachhaltigeEntwicklungmussökologische,ökonomischeundgesellschaftlicheZieleinEinklang
bringen.DieBau-undImmobilienwirtschaftkanndazueinenentscheidendenBeitragleisten.Laut
Bundesumweltministeriumwird rundeinDritteldesRessourcenverbrauchs inDeutschlandvon
Gebäudenverursacht.FürAbfallaufkommenundCO2-EmissionengiltÄhnliches.NachhaltigesBauen
zieltdaraufab,dieseKennwertesystematischzureduzieren.GleichzeitigsindnachhaltigeLebensräume
wirtschaftlicheffizientundentsprechendenBedürfnissenderNutzer.
Vor diesemHintergrundgründeten führende Experten aus unterschiedlichen Fachrichtungen
derBau-undImmobilienwirtschaftimSommer2007dieDeutscheGesellschaftfürNachhaltiges
Bauen–DGNB e.V.MitdemZiel,nachhaltigesBauenkonsequentvoranzutreiben,habenwirein
ZertifizierungssystemzurBeschreibungundBewertungbesondersumweltfreundlicher,ressourcen-
sparender,wirtschaftlicheffizienterundfürdenNutzerkomfortoptimierterGebäudesowielebens-
werterQuartiereentwickelt–dasDGNBSystem.
DarüberhinauswidmetsichderVereinmitseinerstetigwachsendenMitgliedergemeinschaftder
FörderungvonnachhaltigemBauendurchfundiertenKnow-how-Transfer,gezielteWeiterbildung
unddieSensibilisierungderÖffentlichkeitfürdasThema.DieDGNBistmitihrenüber1.200Mit-
gliedernDeutschlandszentralePlattformfürnachhaltigesBauen–unddamitIhrstarkerPartnerim
Wachstumsmarkt Nachhaltiges Bauen.
DER WACHSTUMSMARKT NACHHALTIGES BAUEN.
NachhaltigesHandelnistausderBau-undImmobilienwirtschaftnichtmehr
wegzudenken.DieThemenRessourcenschonung,WerterhaltundNutzer-
komfortrückenbeimPlanen,BauenundBetreibendergebautenUmwelt
immerstärkerindenFokus.DieDeutscheGesellschaftfürNachhaltiges
Bauen–DGNBe.V.istderrichtigePartner,umdieseAspekteinEinklangzu
bringen.MitunseremDGNBZertifizierungssystemhelfenwirIhnen,die
QualitätIhrerProjektezuoptimierenundtransparentdarzustellen.
3Ausgezeichnet. Nachhaltig bauen mit System.
Ganzheitlicher Qualitätsanspruch. Durchgängige Systematik.
ObNeubauten,BestandsimmobilienoderModernisierungen,obeinzelneGebäudeoderganze
Quartiere–dieeinheitlicheBewertungssystematikderDGNBZertifizierungbetrachtetdurchgän-
gigallewesentlichenAspektedesnachhaltigenBauens.DieseumfassendiesechsThemenfelder
Ökologie,Ökonomie,soziokulturelleundfunktionaleAspekte,Technik,ProzesseundStandort.
DabeifließendieerstenvierThemenfeldergleichgewichtetindieBewertungein.Damitistdas
DGNBSystemdaseinzige,dasdemwirtschaftlichenAspektdesnachhaltigenBauensebensogro-
ßeBedeutungzumisstwiedenökologischenKriterien.ImFokusderBewertungstehtdergesamte
LebenszykluseinesGebäudes.GrundsätzlichwerdendabeikeineeinzelnenMaßnahmenbewertet,
sondernanzustrebendeLeistungszieledefiniert.
DAS DGNB ZERTIFIZIERUNGSSYSTEM. QUALITÄT UMFASSEND DOKUMENTIEREN.
ZertifizierungssystemefürnachhaltigesBauengibteseinige.DasDGNBSystem
isteinzigartig.EszeichnetsichdurchseineganzheitlicheBetrachtungvonÖkono-
mie,ÖkologieundNutzerkomfortaus.AufBasiseinereinheitlichenSystematik
kannespräziseaufunterschiedlicheGebäudenutzungenundländerspezifische
Anforderungenangepasstwerden.DasSystemwirdinternationalangewendet
undistinsbesonderedurchdasDGNBVorzertifikatvonAnfangandasoptimale
Planungsinstrument.
DGNB – Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen4
Ökologische Qualität 22,5%
Ökonomische Qualität
22,5%
22,5%
Soziokulturelle und funktionale Qualität
22,5%
Technische Qualität
Standortqualität
10%Prozessqualität
DAS DGNB ZERTIFIZIERUNGSSYSTEM DER 2. GENERATION (BEISPIELFÜRGEBÄUDE)
Breite Anwendung. National und international.
DasDGNBSystemermöglichteinepräziseAnpassungdes
KriterienkatalogsundderGewichtungeinzelnerKriterien
anunterschiedlicheGebäudetypenundNutzungsarten.Zu-
demhatdieDGNBihrZertifizierungssystemundihrAus-
bildungsangebotvonAnfangansowohlaufdennationalen
wiedeninternationalenMarktausgerichtet.DasichdasSys-
temeinfachaufklimatische,bauliche,gesetzlicheundkul-
turelleBesonderheiteninanderenLändernanpassenlässt,
istdieDGNBinderLage,weltweitzuzertifizierenundihren
hohenQualitätsanspruchumzusetzen.Fürdieinternationa-
leZertifizierunggehtdieDGNBzweiverschiedeneWege:
Direktanwendung des DGNB Systems
FüralleLänderstelltdieDGNBeineinternationaleVersion
ihres Systems bereit, das auf aktuellen europäischen
NormenundStandardsbasiert.Dadurchsindwirinder
Lage,weltweitGebäudeundQuartieredirektzuzertifizie-
ren.IneinigenLändernexistierteineDGNB Community,
eineGruppevonInteressiertenundExperten,diesichmit
demThemaNachhaltigesBauenundinsbesonderemitdem
DGNBZertifizierungssystembeschäftigen.DieDGNBorga-
nisiertgemeinsammitderCommunityVeranstaltungen
undAusbildungen.BestehtineinemLandmiteinerlokalen
OrganisationeineDGNB Kooperation,werdengemeinsa-
meAktivitätenangeboten.BeigroßemInteressekanndie
lokaleOrganisationdasSystemadaptierenundexklusiver
DGNB Systempartnerwerden.
Partnerorganisation vor Ort
FürdenFall,dassineinemLandeinDGNB Systempartner
etabliert ist,adaptiertdieDGNBzusammenmitdieser
OrganisationdasZertifizierungssystemnochweiteran
dielokalenAnforderungenundandievorherrschende
Baukultur.SokönnenwirweltweitGebäudenachglei-
chemMaßstabundmitgleicherSystematikauszeich-
nenundbeiInvestoren,BauherrenundNutzernfürVer-
gleichbarkeit,TransparenzundSicherheitsorgen.Projekte
werdenhierdurchdenDGNB Systempartnerzertifiziert.
5Ausgezeichnet. Nachhaltig bauen mit System.
Amerika Europa Asien
Deutschland
Thailand
Italien
Polen
Slowenien
Ukraine
DGNBSystempartner DGNBKooperation DGNBCommunity
DAS DGNB PARTNERNETZWERK
Grundlagen- ermittlung
Vor- planung
Entwurfs-undGenehmigungsplanung
Ausführungs-undDetailplanung
Ausschreibung,Vergabe
Bau- ausführung
FERTIGSTELLUNGBEGINN
Aufwand der Änderungen
DGNB VORZERTIFIZIERUNG
Beeinflussbarkeit
BEDEUTUNG DES DGNB VORZERTIFIKATS
Nachhaltigkeit planen. Mit dem DGNB Vorzertifikat.
JefrüherdieDGNBKriterienindiePlanungsphaseeinbe-
zogenwerdenkönnen,umsobesser.DieVorzertifizierung
bietetdieMöglichkeit,ImmobilienbereitsvonAnfangan
unterdemBlickwinkelderNachhaltigkeitzuoptimieren
unddiesverbindlichzudokumentieren.
DashateineganzeReihevonVorteilenbeiPlanung,Bau
undVermarktung:DurchdiefrühzeitigeDefinitionaller
wesentlichenKriterienderNachhaltigkeitverfügenalle
BeteiligtenimPlanungsteamüberklareVorgaben.Das
sorgtfürTransparenz,unterstütztdasRisikomanagement
undstelltdiegeplantenLeistungszieleaufeinesichere
Basis.GenausowiedieFinanzierung.Undnatürlicherhöht
dieAuszeichnungmitdemanerkanntenQualitätszeichen
auchdenVermietungs-undVerkaufserfolg.Dasbedeutet
fürBauherrenundInvestoren:mehrfinanzielleSicherheit
zueinemfrühenZeitpunkt.
Nachhaltigkeitsziele von Städten und Gemeinden umsetzen. Transparent und zuverlässig.
NachhaltigesBauenisteinzentralesElementinderPolitik
vonStädtenundGemeinden.IndenKommunenwächst
derBedarfanverlässlichenGrundlagen,dieihrejeweili-
genNachhaltigkeitszielevoranbringenkönnen.DieDGNB
giltmit ihremunabhängigentransparentenundquali-
tätsgesichertenZertifizierungssystembei Städtenund
GemeindenalskompetenterAnsprechpartner,wennes
umnachhaltigesBauengeht.MitderZertifizierungvon
Quartieren–aberauchvonBildungseinrichtungen,Wohn-
oderVerwaltungsgebäudenbishinzugemischtgenutzten
Gebäuden–bietetdasDGNBSystemspeziellfürBehörden
passendeInstrumentezurUmsetzungundDokumentation
ihrerNachhaltigkeitsziele.
DGNB – Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen6
Mehr Lebensqualität. Weniger Nebenkosten. Die Vorteile für Nutzer.
�� Gesunde Nutzer:DasDGNBSystemberücksichtigtdas
WohlbefindenunddieGesundheitderGebäudenutzer,
Krankenständewerdendadurchminimiert.
�� Nutzer profitieren:DasDGNBSystemhatvonAnfang
andengesamtenLebenszykluseinesGebäudesimBlick
undfördertdadurchgeringereKostenundProzess-
optimierungenimBetrieb.SokönnenNebenkosten
durcheinenachhaltigePlanunglangfristigreduziert
werden.
�� Für die nächsten Generationen:DGNBzertifizierte
Gebäudesindressourcenschonendgebaut,tragen
wenigerzuTreibhausemissionenbeiundkönnengroß-
teilsdemRohstoffkreislaufwiederzurückgeführtwer-
den.ZudemtragensiezueinerReduktiondesAbfall-
aufkommensbei.Damitschützensieaktivunsere
Umwelt.
Höhere Planungseffizienz. Weniger Aufwand. Die Vorteile für Planer und Architekten.
�� Integrale Planung fördern: InsbesonderedieDGNB
VorzertifizierungunterstütztdieintegralePlanungund
erschließtdadurchzueinemfrühenZeitpunktOpti-
mierungspotenzialebeiErstellung,Betrieb,Um-und
Rückbau,diedannkostenoptimiertrealisierbarsind.
DamitstehtdieQualitätssicherungdesProjektsvon
AnfanganimFokus.
�� Zielgerichtet planen und monitoren:Einesystema-
tischeDefinitionderNachhaltigkeitszieleanhanddes
DGNBKriterienkatalogssensibilisiertfrühzeitigalle
BeteiligtenfürdieUmsetzungunddientalszentra-
lesInstrumentinderQualitätssicherungwährendder
Bauphase.
�� Gesamtperformance bewerten: DasDGNBSystem
gibtZielwertevor,diemitderGesamtleistungeines
Gebäudeserreichtwerdenmüssen,nichteinzelne
Maßnahmen,undfördertdamitinnovativeGebäude-
konzepte.
Relevanz von Bauprodukten. Klare Orientierung. Die Vorteile für Produkthersteller.
�� Klare Innovationspotenziale: EntlangdemKriterien-
katalogzeigtdasDGNBSystemHerstellernauf,inwie-
fernBauprodukteEinflussaufdieNachhaltigkeiteines
Gesamtprojektesnehmen.DamitkönnenProdukte
gezieltunterdemBlickwinkelderNachhaltigkeitweiter-
entwickeltundoptimiertwerden.Auchhierstehtdie
BetrachtungdesgesamtenLebenszyklus–unddamitdie
langfristigeQualitätvonBauprodukten–imFokus.
Werte sichern. Risiken senken. Die Vorteile für Investoren und Bauherren.
�� Qualität von Anfang an:MitdemDGNBVorzertifikat
habenBauherrenundNutzerschoninderfrühenPla-
nungsphasedieSicherheit,dassdieLeistungszieleeinesGe-
bäudesmitdessenFertigstellungerreichtwerdenkönnen.
�� Ökonomie gleichgewichtet: DieRelevanzderwirt-
schaftlichenNachhaltigkeiteinesGebäudeswirdebenso
bedeutendeingestuftwiedieRelevanzderökologischen,
soziokulturellenundtechnischenAspekte.
�� Marktchancen erhöhen: DasDGNBZertifikaterhöht
dieChancenbeiVerkaufundVermietung,dadiehohe
QualitäteinesGebäudesfürEigentümerundNutzer
sichtbarwird.
�� Weitervermietung sichern: DieNachfragenachzertifi-
ziertenGebäudensteigtzunehmend,dadurchwirddas
LeerstandsrisikosolcherImmobilienminimiert.
�� Finanzierung vereinfachen:DieAussichtaufein
DGNBZertifikatermöglichtschnellereundgünstigere
Kreditvergaben.
�� Vergleichbarkeit weltweit: DGNB-zertifizierteGebäude
sindsowohlaufnationaleralsauchaufinternationaler
Ebenemiteinandervergleichbar.
�� Präzise Bewertung: FürunterschiedlicheGebäudearten
steheneinzelneProfileaufdereinheitlichenBasisdes
DGNBSystemsbereit,umeinemarktgerechteZertifi-
zierunganzubieten.�� Transparenz sicherstellen:MithilfederDGNBZertifi-
zierungwerdendierelevantenThemendesnachhaltigen
Bauenszuverlässiggeprüftundaufbereitet.Somitist
dieGrundlagefürspätereBetriebsoptimierungenbzw.
Umnutzunggegeben.
Qualität auszeichnen. Die Vorteile der DGNB Zertifizierung auf einen Blick.
7Ausgezeichnet. Nachhaltig bauen mit System.
STARKER NEUER WIRTSCHAFTSFAKTOR. DAS DGNB ZERTIFIKAT AUS SICHT DER INVESTOREN UND BETREIBER.
DGNB – Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen8
„DurchdieinderDGNBverankertenLebenszyklusbetrachtungkommtderNutzungsphaseundden
damitverbundenenLeistungenendlichdieihnenangemesseneBedeutungzu.UnserZielistes,die-
senAnsatzweiterzuentwickelnundfüreinenstetigenAustauschzwischenForschungundPraxiszu
sorgen.DieDGNBmitihrenMitgliedernausallenBereichenderImmobilienwirtschaftistalsinterna-
tionalanerkannteInstitutionhierfürdieidealePlattform.DarumengagierenwirunssowohlalsKIT
(KarlsruherInstitutfürTechnologie)wieauchalsberatendesIngenieurbüroinderWeiterentwicklung
undVerbreitungdesDGNBSystemssowiederAuditorenausbildung.“
Prof. Dr.-Ing. Kunibert Lennerts
Geschäftsführer,iklIngenieurbüro
Prof.Dr.-Ing.KunibertLennertsGmbH
„Fürunsisteswichtigzuwissen,dasswirmitunserenMaßnahmenimBereichNachhaltigkeit
aufdemrichtigenWegsind,unddaistdieBewertungdurcheineneutraleInstanzwiedieDGNB
sehrhilfreich.AlsFilialistwarunserAnspruchbeiderEntwicklungderumweltfreundlichenneu-
enFilialgenerationjedochvonAnfangan,dasswirNachhaltigkeitmiteinemserienreifenBaukonzept
verbindenwollen.UnserZielisterreicht:LidlisteinesdererstenUnternehmen,dasdieDGNBZerti-
fizierungeinesBau-Masterplanesumgesetzthat.WirkönnennunfüralleFilialenderneuenGeneration
sicherstellen,dasshöchsteNachhaltigkeitsstandardseingehaltenwerden.“
Christoph Kraus
GeschäftsführerImmobilienbeiLidl
Zhangjiang Science & Culture Exchange Centre, Shanghai, ChinaDGNBVorzertifikatinGold©ShanghaiOwenEnterpriseDevelopmentCo.,Ltd.
DER WEG ZUM DGNB ZERTIFIKAT. IN VIER SCHRITTEN ZUM NACH HALTIGKEITS ZIEL.
DasDGNBZertifikathatsichinnerhalbkurzerZeitamMarktetabliert.
ZahlreicheBauherrensetztenbereitsaufdieanerkannteAuszeichnung.
DabeiistderWegzumZertifikatklardefiniert.
SiemöchteneinGebäudeodereinQuartiermitdemDGNBSystemnachhaltigplanen,bauenund
auszeichnenlassen?DieDGNBhatdafüreinenklarenAblaufdefiniert,derparallelzudenübrigen
Prozessen,sowohlbeiderZertifizierungalsauchbeiderVorzertifizierungAnwendungfindet.So
werdenArbeitsschritteharmonisiertundSiekönnennichtnurZeit,sondernauchKostensparen.
DasDGNBSystemunterstütztalleEntwicklungsschritteeinesProjektsvonderKonzeptionsphase
biszurFertigstellung.SowerdenFehlentwicklungenfrühzeitigsichtbar,Qualitätwirdmessbarund
transparent.
Der Zertifizierungsprozess in vier Schritten:
1. Vorbereitung und Anmeldung: ZunächstwendetsichderAuftraggeberaneinenzuge-
lassenenDGNBAuditor.DieseAuditorenwerdenvonderDGNBAkademienachanspruchsvollen
Qualitätsrichtlinienausgebildet.DerDGNBAuditorbegleitetdasProjektdesAuftraggebersvonAnfang
anundunterstütztihnvonderAnmeldungzurZertifizierungbiszumAbschlussdesProzesses.Nach
derProjektanmeldungschließtderAuftraggebereinenZertifizierungsvertragmitderDGNB.Zwischen
DGNBundAuditorbestehtkeinVertragsverhältnis.DasgewährleistetdiegrößtmöglicheObjektivität
derDGNBZertifizierungsstelle.DurchkontinuierlicheWeiterbildungderAuditorensichertdieDGNB
dieQualitätderAuditorenarbeit.
2. Einreichung: DerAuditor stelltdienötigenUnterlagenzurZertifizierungzusammenund
nimmteinesubjektiveBewertungderNachhaltigkeitdesGebäudesbzw.Quartiersanhanddes
DGNBKriterienkatalogsvor.DaraufhinreichteralleerforderlichenUnterlagenundNachweisezur
KonformitätsprüfungbeiderDGNBZertifizierungsstelleein.
3. Konformitätsprüfung: DieDGNBZertifizierungsstelleführtdieinhaltlicheKonformitätsprüfung
derUnterlagendurch.DaraufhinverschicktdieDGNBihrenPrüfberichtandenAuditor.Dieserschickt
seineStellungnahmezurückandieDGNBundlegtbeiBedarfweitereUnterlagenbei.Dannprüftdie
DGNBeinzweitesMalundverschicktimAnschlussdenzweitenPrüfberichtandenBauherrnund
denAuditor.SindalleParteienmitdemPrüfungsergebniseinverstanden,gibtderBauherrseinefinale
Freigabe.AnschließendwirddasPrüfungsergebnisvomZertifizierungsausschussderDGNBbestätigt.
InderRegeldauertdieserProzesssechsbisachtWochen.
4. Ergebnis und Verleihung: NachFreigabederErgebnisseverschicktdieDGNBeineMitteilung
überdasZertifizierungsergebnisanAuftraggeberundAuditor.AbschließendverleihtdieDGNBdas
VorzertifikatoderZertifikatfürdasentsprechendeProjekt.UmdiesfürSiebesondersöffentlichkeitswirk-
samzupräsentieren,findetdieVerleihunginderRegelbeiaufmerksamkeitsstarkenVeranstaltungen
wieMessen,KongressenoderderEinweihungdesGebäudesalsDGNBOrtsterminstatt.
DGNB – Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen10
11Ausgezeichnet. Nachhaltig bauen mit System.
AUFTRAGGEBER DGNB ZERTIFIZIERUNGS-
AUSSCHUSS
DGNBGESCHÄFTSSTELLE
DGNB AUDITOR
Auditor meldet das Gebäude für die
Zertifizierung bei der DGNB an
DGNB schließt Vertrag mit Auftraggeber
Auftraggeber schließt Vertrag mit DGNB
DGNB führt erste inhaltliche Prüfung
durch und verschickt Prüfbericht an Auditor
Auditor schickt Stellungnahme zum Prüfbericht
an die DGNB
DGNB führt zweite inhaltliche Prüfung durch und verschickt
Prüfbericht an Auditor
Auftraggeber erklärt sein
Einverständnis mit dem Prüfungsergebnis
DGNB Zertifizierungsausschuss
bestätigt das Prüfungsergebnis
DGNB verschickt abschließende Ergebnis-mitteilung an Auftrag-
geber und Auditor
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Das geprüfte Gebäude wird mit dem DGNB Vorzertifikat bzw.
Zertifikat ausgezeichnet
Auditor reicht erforderliche Unterlagen
bei DGNB ein
Auftraggeber beauftragt
DGNB Auditor
DER WEG ZUM ZERTIFIKAT
DIE ANWENDUNG DES DGNB SYSTEMS.GANZHEITLICH PLANEN, BAUEN UND BEWERTEN.
DasDGNBSystembildetdiegesamtheitlicheBetrachtungsweisedesnach-
haltigenBauensaufeinemhohenNiveauab,dasfürunterschiedliche
Gebäudetypengenausowie fürganzeQuartiere identischbleibt.Die
GrundlagedafürsindzweientsprechendeKriterienkataloge.
UmeinepräziseundaussagekräftigeZertifizierungfürdiejeweiligeGebäudenutzunganzubie-
ten,werdendieeinzelnenKriteriennachihrerBedeutungfürdasjeweiligeNutzungsprofilgewich-
tetundineineBewertungsmatrixeingepflegt.JenachErfüllungsgradwirddasDGNBZertifikat
inGold,SilberoderBronzeverliehen.DamitzeichnetdieDGNBGebäudeundQuartiereaus,die
NachhaltigkeitskriterieninherausragenderWeiseerfüllen.AufdenfolgendenSeitenstellenwirIhnen
dieSysteminhalteundNutzungsprofileimDetailvor.
Neubau Glantal-Klinik MeisenheimDGNBVorzertifikatinSilber©Sander.HofrichterArchitekten
13Ausgezeichnet. Nachhaltig bauen mit System.
Gold, Silber, Bronze. Die Erfüllungsgrade.
FürjedesKriteriumdesDGNBZertifizierungssystemswur-
deneindeutigeZielwertedefiniert,fürderenErreichungma-
ximal10Punktevergebenwerden.JenachErfüllungsgrad
einesKriteriumsgibtderAuditorseineBewertunghierfür
ab.AlleKriterieneinesThemenfeldswerdendannzueinem
Teilerfüllungsgradzusammengefasst.DieTeilerfüllungsgrade
derThemenfelderÖkologie,Ökonomieundsoziokulturelle
undfunktionaleAspektesowieTechnikgehenmitje22,5%
indieGesamtbewertungeinesGebäudesbzw.Quartiers
ein,beiProzessensindes10%.DieStandortqualitätwird
beidenGebäudenseparatausgewiesen,fließtjedochüber
dasKriteriumMarktfähigkeitindieBewertungmitein.Bei
derZertifizierungvonQuartierenistdieStandortqualitätin
dieKriterienintegriert.DieLagebeeinflusstsomitwesent-
lichdieGesamtbewertungdesQuartiers.
AbeinemGesamterfüllungsgradvon50%erhältdasGe-
bäudedasDGNBZertifikatinBronze.AbeinemErfüllungs-
gradvon65%wirddasDGNBZertifikatinSilberverge-
ben.FüreinDGNBZertifikat inGoldmussdasProjekt
einenGesamterfüllungsgradvon80%erreichen.Bestands-
gebäudeerhaltenabeinemGesamterfüllungsgradvon
35%dieAuszeichnung„Zertifiziert“.
DieDGNBhatdenAnspruch,eineeinheitlichhoheQua-
litätderGebäudezufördern.DerGesamterfüllungsgrad
reichtdaherfüreinZertifikatalleinnichtaus.Auchder
ErfüllungsgradmussindenergebnisrelevantenThemen-
gebieteneinBasisniveau–denMindesterfüllungsgrad–
erreichen,umdie jeweiligeAuszeichnungzuerhalten.
FürGoldistbeispielsweiseeinErfüllungsgradvonmind.
65%indenerstenfünfThemengebietennotwendig.Ein
Erfüllungsgradvonmind.50%bedeutetSilberundfür
35%wirddasGebäudemitBronzeausgezeichnet.FürBe-
standsgebäudegibtesbeiderAuszeichnung„Zertifiziert“
keinenMindesterfüllungsgrad.
Präzise anpassen. Die Kriteriengewichtung.
UmbeimDGNBZertifikateinHöchstmaßanAussagekraft
undPräzisionzuerreichen,habenwirfürunsereKriterien
klareZielwertedefiniert.JedesKriteriumkannentsprechend
seinerdokumentiertenoderberechnetenQualitätbewertet
werden.GleichzeitigbestehtdieMöglichkeit,esjenachge-
sellschaftlicherundpolitischerRelevanzsowieBedeutungfür
dasjeweiligeNutzungsprofilmitdementsprechendenFaktor
zugewichtenodervollständigauszublenden.DieAnpassung
derKriteriengewichtungfüreinzelneNutzungsprofileerfolgt
inunsereninterdisziplinärbesetztenArbeitsgruppeninen-
gerAbstimmungmitweiterenqualitätssicherndenGremien
–insbesonderedemDGNBFachausschuss.
DIE DGNB BEWERTUNGSGRAFIK
DIE DGNB BEWERTET NACH ERFÜLLUNGSGRADEN
*DieseAuszeichnunggiltnurfürBestandsgebäude
Gesamter-füllungs grad
Mindester-füllungs grad Auszeichnung
ab50% 35% Bronze
ab65% 50% Silber
ab80% 65% Gold
ab35% —% Zertifiziert*
DGNB – Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen14
ENV1
.1
ENV1.2
ENV1.3
ENV2.1
ENV2.2
ENV2.3
ÖKOLOGISCHE QU
ALITÄ
T 76.5%
ECO1.1
ECO2.1
ECO2.2 ÖKONOMISCHE Q
UALITÄ
T 57
.1%
SOC1
.1SOC1
.2SOC1
.3SOC1
.4
SOC1
.5SOC1.6SO
C1.7SO
C2.1
SOC2.2
SOC2.3
SOC3.1
SOC3.2SOC3.3
SOZIO
KULTURELLE UND FUNKTIONALE QUALITÄT 63.1%
TEC1.1
TEC1.2
TEC1.3
TEC1.4
TEC1.5
TEC1.6
TECH
NIS
CHE
QUALI
TÄT 72.7%
PRO1.1
PRO1.2
PRO1.3
PRO1.4 PR
O1.
5
PRO
2.1
PRO
2.2
PRO2
.3
PROZESSQUALITÄT 68.6%
67.5%Gesamterfüllungsgrad
Die neue DGNB Auszeichnungslogik mit Platin-Zertifikat.
(gültig seit 01.07.2015)
Mit Gültigkeit ab 01.07.2015 hat die DGNB ihre Auszeichnungslogik aktualisiert. Ziel ist es, eine Vergleichbarkeit der
Auszeichnungsfarben im Marktumfeld herzustellen: Künftig steht das DGNB Platin-Zertifikat für die höchste Auszeichnung
nachhaltiger Gebäude und Quartiere durch die DGNB.
Die Bewertungssystematik bleibt unverändert – die Auszeichnungsfarben wechseln.
Die neue Auszeichnungslogik gilt für alle Auszeichnungen durch die DGNB, für Gebäude ebenso wie für Quartiere.
Das Bewertungssystem mit den Bewertungskriterien sowie die Bewertungssystematik bleiben unverändert, lediglich die
den Gesamterfüllungsgraden zugeordneten Auszeichnungsfarben wechseln in die jeweils nächsthöhere Kategorie. Bei
Neubauzertifizierungen gibt es zukünftig die Auszeichnungsfarben Platin, Gold und Silber, bei der Zertifizierung von
Bestandsimmobilien kommen die Auszeichnungsfarben Platin, Gold, Silber und Bronze zum Einsatz. Bei Neubauten entfällt die
bisher unterste Auszeichnungsstufe Bronze, bei Bestandsimmobilien entfällt die bisher unterste Auszeichnungsstufe „Zertifiziert“.
Anpassung bereits zertifizierter Projekte an die neue Auszeichnungslogik.
Alle nach der bisherigen Auszeichnungslogik der DGNB verliehenen Zertifikate können mit Frist zum 31.12.2015 an die
neue Auszeichnungslogik angepasst werden. Der Austausch der Zertifizierungsurkunde sowie der Auszeichnungsplakette ist
freiwillig und erfolgt auf ausdrücklichen Wunsch des Bauherrn. Die Anpassung wird zum Selbstkostenpreis angeboten, ohne
erneuten Prüfungs- und Kostenaufwand.
Weitere Informationen zur neuen DGNB Auszeichnungslogik finden Sie unter www.dgnb-system.de.
*Diese Auszeichnung gilt nur für Bestandsgebäude
Gesamter-füllungs grad
Mindester-füllungs grad Auszeichnung
ab 50 % 35 % Bronze
ab 65 % 50 % Silber
ab 80 % 65 % Gold
ab 35 % — %
DIE BISHERIGE DGNB AUSZEICHNUNGSLOGIK.
Gesamter-füllungsgrad
Mindester-füllungsgrad Auszeichnung
ab 50% 35 % Silber
ab 65% 50 % Gold
ab 80% 65 % Platin
*Diese Auszeichnung gilt nur für Bestandsgebäude
ab 35% — % Bronze*
DIE NEUE DGNB AUSZEICHNUNGSLOGIK.
ÖK
OLO
GIS
CH
E Q
UA
LITÄ
T (E
NV
)
WIRKUNGENAUFGLOBALEUNDLOKALEUMWELT(ENV1)
ENV 1.1 Ökobilanz – emissionsbedingte Umweltwirkungen 7 7,9 %
ENV 1.2 Risiken für die lokale Umwelt 3 3,4 %
ENV 1.3 Umweltverträgliche Materialgewinnung 1 1,1 %
RESSOURCENINANSPRUCHNAHMEUNDABFALLAUFKOMMEN(ENV2)
ENV 2.1 Ökobilanz – Primärenergie 5 5,6 %
ENV 2.2 Trinkwasserbedarf und Abwasseraufkommen 2 2,3 %
ENV 2.3 Flächeninanspruchnahme 2 2,3 %
ÖK
ON
OM
ISC
HE
QU
ALI
TÄT
(EC
O) LEBENSZYKLUSKOSTEN(ECO1) ECO 1.1 Gebäudebezogene Kosten im Lebenszyklus 3 9,6 %
WERTENTWICKLUNG(ECO2)
ECO 2.1 Flexibilität und Umnutzungsfähigkeit 3 9,6 %
ECO 2.2 Marktfähigkeit 1 3,2 %
SOZI
OK
ULT
UR
ELLE
UN
D F
UN
KTI
ON
ALE
QU
ALI
TÄT
(SO
C)
GESUNDHEIT,BEHAGLICHKEITUNDNUTZERZUFRIEDENHEIT(SOC1)
SOC 1.1 Thermischer Komfort 5 4,3 %
SOC 1.2 Innenraumluftqualität 3 2,6 %
SOC 1.3 Akustischer Komfort 1 0,9 %
SOC 1.4 Visueller Komfort 3 2,6 %
SOC 1.5 Einflussnahme des Nutzers 2 1,7 %
SOC 1.6 Außenraumqualitäten 1 0,9 %
SOC 1.7 Sicherheit und Störfallrisiken 1 0,9 %
FUNKTIONALITÄT(SOC2)
SOC 2.1 Barrierefreiheit 2 1,7 %
SOC 2.2 Öffentliche Zugänglichkeit 2 1,7 %
SOC 2.3 Fahrradkomfort 1 0,9 %
GESTALTERISCHEQUALITÄT(SOC3)
SOC 3.1Verfahren zur städtebaulichen und
gestalterischen Konzeption3 2,6 %
SOC 3.2 Kunst am Bau 1 0,9 %
SOC 3.3 Grundrissqualitäten 1 0,9 %
TEC
HN
ISC
HE
QU
ALI
TÄT
(TEC
) QUALITÄTDERTECHNISCHENAUSFÜHRUNG(TEC1)
TEC 1.1 Brandschutz 2 4,1 %
TEC 1.2 Schallschutz 2 4,1 %
TEC 1.3Wärme- und feuchteschutztechnische Qualität der
Gebäudehülle2 4,1 %
TEC 1.4 Anpassungsfähigkeit der technischen Systeme 1 2,0 %
TEC 1.5Reinigungs- und Instandhaltungs-
freundlichkeit des Baukörpers2 4,1 %
TEC 1.6 Rückbau- und Demontagefreundlichkeit 2 4,1 %
TEC 1.7 Immissionsschutz 0 0,0 %
PRO
ZESS
QU
ALI
TÄT
(PR
O)
QUALITÄTDERPLANUNG(PRO1)
PRO 1.1 Qualität der Projektvorbereitung 3 1,4 %
PRO 1.2 Integrale Planung 3 1,4 %
PRO 1.3Nachweis der Optimierung und Komplexität der
Herangehensweise in der Planung3 1,4 %
PRO 1.4Sicherung der Nachhaltigkeitsaspekte in
Ausschreibung und Vergabe2 1,0 %
PRO 1.5Schaffung von Voraussetzungen für eine optimale Nutzung und Bewirtschaftung
2 1,0 %
QUALITÄTDERBAUAUSFÜHRUNG(PRO2)
PRO 2.1 Baustelle / Bauprozess 2 1,0 %
PRO 2.2 Qualitätssicherung der Bauausführung 3 1,4 %
PRO 2.3 Geordnete Inbetriebnahme 3 1,4 %
STA
ND
OR
TQU
ALI
TÄT
(SIT
E)
STANDORTQUALITÄT(SITE1)
SITE 1.1 Mikrostandort 2 0,0 %
SITE 1.2Image und Zustand von Standort
und Quartier2 0,0 %
SITE 1.3 Verkehrsanbindung 3 0,0 %
SITE 1.4Nähe zu nutzungsrelevanten Objekten
und Einrichtungen2 0,0 %
THEM
ENFELD
KRITERIENGRU
PPE
KRITERIENNUMMER
BEDEUTUNGSFAKTO
R
KRITERIENBEZEICHNUNG
ANTEILANDER
GESAMTBEW
ERTUNG
Neubau Büro- und Verwaltungsgebäude, Version 2012
15Ausgezeichnet. Nachhaltig bauen mit System.
�� Ökobilanz–emissionsbedingteUmweltwirkungen�� RisikenfürdielokaleUmwelt�� UmweltverträglicheMaterialgewinnung�� Ökobilanz–Primärenergie�� TrinkwasserbedarfundAbwasseraufkommen�� Flächeninanspruchnahme
�� GebäudebezogeneKostenimLebenszyklus�� FlexibilitätundUmnutzungsfähigkeit�� Marktfähigkeit
�� ThermischerKomfort�� Innenraumqualität�� AkustischerKomfort�� VisuellerKomfort�� EinflussnahmedesNutzers�� Außenraumqualitäten�� SicherheitundStörfallrisiken�� Barrierefreiheit�� ÖffentlicheZugänglichkeit�� Fahrradkomfort�� Verfahrenzurstädtebaulichenundgestalterischen
Konzeption�� Kunst am Bau�� Grundrissqualitäten
�� Ökobilanz�� Gewässer-undBodenschutz�� VeränderungdesStadtteilklimas�� ArtenvielfaltundVernetzung�� Berücksichtigungvonmöglichen
Umwelteinwirkungen�� Flächeninanspruchnahme�� GesamtprimärenergiebedarfundAnteil
erneuerbarerPrimärenergie�� EnergieeffizienteBebauungsstruktur�� RessourcenschonendeInfrastruktur,
Erdwassermanagement�� LokaleNahrungsmittelproduktion�� Wasserkreislaufsystem
�� Lebenszykluskosten�� FiskalischeWirkungaufdieKommune�� Wertstabilität�� Flächeneffizienz
�� SozialeundfunktionaleMischung�� SozialeunderwerbswirtschaftlicheInfrastruktur�� Objektive/SubjektiveSicherheit�� AufenthaltsqualitätinöffentlichenRäumen�� Lärm-undSchallschutz�� Freiraumangebot�� Barrierefreiheit�� NutzungsflexibilitätundBebauungsstruktur�� StädtebaulicheEinbindung�� StädtebaulicheGestaltung�� NutzungvonBestand�� KunstimöffentlichenRaum
KERNKATALOG FÜR GEBÄUDE KERNKATALOG FÜR QUARTIERE
Ökologische Qualität
Ökonomische Qualität
Soziokulturelle und funktionale Qualität
DGNB – Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen16
�� Brandschutz�� Schallschutz�� Wärme-undfeuchteschutztechnischeQualität
derGebäudehülle�� AnpassungsfähigkeitdertechnischenSysteme�� Reinigungs-undInstandhaltungsfreundlichkeit
desBaukörpers�� Rückbau-undDemontagefreundlichkeit�� Immissionsschutz
�� QualitätderProjektvorbereitung�� IntegralePlanung�� NachweisderOptimierungundKomplexität
derHerangehensweiseinderPlanung�� SicherungderNachhaltigkeitsaspektein
AusschreibungundVergabe�� SchaffungvonVoraussetzungenfüreine
optimaleNutzungundBewirtschaftung�� Baustelle/Bauprozess�� QualitätssicherungderBauausführung�� GeordneteInbetriebnahme
�� Mikrostandort�� ImageundZustandvonStandortundQuartier�� Verkehrsanbindung�� NähezunutzungsspezifischenObjektenund
Einrichtungen
�� Energietechnik�� EffizienteAbfallwirtschaft�� Regenwassermanagement�� IT-undTelekommunikationsinfrastruktur�� Demontage-,Trenn-undRecyclingfreundlichkeit
derInfrastruktur�� Instandhaltung,Pflege,Reinigung�� QualitätderVerkehrssysteme�� QualitätderStraßeninfrastruktur�� QualitätderÖPNV-Infrastruktur�� QualitätderRadverkehrsinfrastruktur�� QualitätderFußgängerinfrastruktur
�� Partizipation�� VerfahrenzurKonzeptfindung�� IntegralePlanung�� KommunaleMitwirkung�� Steuerung�� Baustelle/Bauprozess�� Vermarktung�� QualitätssicherungundMonitoring
istaufKriterienebeneindieBewertungintegriert
(Fortsetzung)
KERNKATALOG FÜR GEBÄUDE(Fortsetzung)
KERNKATALOG FÜR QUARTIERE
Technische Qualität
Prozessqualität
Standortqualität
17Ausgezeichnet. Nachhaltig bauen mit System.
…BULGARIEN INTERNATIONALDEUTSCHLAND
Neubau
Bestand
Quartiere
Gebäude
Neubau
� Bildungsbauten � Büro-undVerwaltungsgebäude � Handelsbauten � Hotelgebäude � Industriebauten � Wohngebäude...
� Gewerbequartiere � Industriestandorte � Stadtquartiere
Mis
chn
utz
un
g
Umfassendes Portfolio. Die Nutzungsprofile für Gebäude.
DieBau-undImmobilienbranchebefindetsichinstetigem
Wandel.DaheristdieFlexibilitätdesDGNBSystemsvon
Vorteil:Grenz-,Referenz-undZielwertekönnenjederzeit
aufaktuelleEntwicklungenhinangepasstwerden.Soist
esmöglich,neueNutzungsprofilefürunterschiedliche
Gebäudetypenzügigzuentwickeln.Gleichzeitigkönnen
auchbestehendeNutzungsprofilekontinuierlichweiterent-
wickeltwerden.
DasDGNBZertifizierungssystemunterscheidetzwischen
NeubautenundGebäudenimBestand.AlsNeubauten
geltenGebäude,diewenigeralsdreiJahreinBetriebsind.
BestandsgebäudesindImmobilien,diemindestensdrei
JahreimBetriebsind–undimselbenZeitraumnichtum-
fangreichmodernisiertwurden.HiererfolgtdieBewertung
aufBasisdertatsächlichenVerbrauchswerte.Hinzukom-
menGebäudemitnachhaltigrelevantenMo der ni sie-
r ungs maß nah men,etwaanderFassadeoderbeider
technischenGebäudeausrüstung.
DerzeitstehtdasDGNBSystemfürdieZertifizierungvon
rund20verschiedenenNutzungsprofilenaufnationaler
undinternationalerEbenezurVerfügung.Sogehtdie
DGNBaufdieBesonderheitenundBedürfnissederver-
schiedenenNutzungeneinundpasstihrSystemdement-
sprechendandiespezifischenAnforderungenan.Laufend
erarbeitendieGremienderDGNBweitereProfile.
NachfolgenderhaltenSieeinekurzeDarstellungderbe-
stehendenDGNBNutzungsprofile.Einedetailliertereund
immeraktuelleÜbersichtfindenSieaufunsererWebsite
›www.dgnb-system.de.
Büro- und Verwaltungsgebäude
Dieses Nutzungsprofil steht für alle Gebäude bereit,
dieüberwiegendfürBüro-undVerwaltungstätigkeiten
genutztwerden. Neben den ökologischen undwirt-
schaftlichen Aspekten, wie beispielsweise der
Verbrauchswerte,liegteinSchwerpunktderBewertung
aufdemNutzerkomfort–etwainakustischer,thermi-
scherundvisuellerHinsicht–,dergroßenEinflussaufdie
LeistungsfähigkeitundMotivationvonArbeitskräftenhat.
ANWENDUNGSMÖGLICHKEITEN DES DGNB ZERTIFIZIERUNGSSYSTEMS
DGNB – Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen18
Wohngebäude
Auch Wohngebäude können zur Zertifizierung an-
gemeldetwerden.Ein FokusderBewertung liegtauf
KomfortundWohlbefindenderNutzer.Somitschlagen
sichKriterienwieSchallschutz,räumlicheFlexibilitätund
InnenraumluftqualitätdeutlichinderGewichtungnie-
der. Niedrige Betriebskosten und derWerterhalt von
WohngebäudensowiedieQualitätderWohnungenselbst
nehmenebenfallseinezentraleRolleinderBewertungein.
FürWohnbautenmitwenigeralssechsWohneinheiten
stehtjetztBauherrenundPlanereinbesondersschlanker
KriterienkatalogzurVerfügung.
Gesundheitsbauten
DasZertifikatfürGesundheitsbautenbeinhaltetaufgrund
der vielfältigen Nutzung verschiedene Flächentypen:
Es betrachtet in unterschiedlicher Gewichtung so-
wohldieRäumefürUntersuchung,Therapieundden
Aufenthaltsbereich für Patienten als auch den Büro-
und Verwaltungstrakt und die Gewerbeflächen, wie
etwa das Café. Der therapeutische Aspekt ist bei
Gesundheitsbautenbesonderswichtig.AusdiesemGrund
wirdnebendemeigentlichenGebäudeauchdieumge-
bendeGrünflächebeziehungsweisederKrankenhauspark
mitbewertet.DasNutzungsprofilstehtgleichermaßenfür
Krankenhäuser,Rehabilitation,psychosomatischeKliniken
undUniversitätsklinikenbereit.
Bildungsbauten
MitdemNutzungsprofilBildungsbautenstelltdieDGNBeine
weiterewichtigeVarianteihresZertifizierungssystemsbereit:
fürKindergärten,Schulen,Weiterbildungseinrichtungen
sowieUniversitätsgebäudeundderenRäume,diehaupt-
sächlichfürSeminare,VorlesungenoderalsKlassenzimmer
genutztwerden.IndiemodularaufgebauteBewertung
fließt auch die Bewertung von Nebennutzungenwie
Büros,Küchen,Mensen,BibliothekenoderSporträumen
ein.SeparateGebäudewieSporthallen,Bibliothekenoder
Kantinenwerdendagegennichtbetrachtet.DieGestaltung
vonAußenanlagenwirdaufgrundihrerhohenBedeutung
fürNutzerbeiderBewertungberücksichtigt.
Neubau VHV Kindergarten, HannoverDGNBZertifikatinGold©EberhardFranke
19Ausgezeichnet. Nachhaltig bauen mit System.
Potsdamer PlatzDGNBZertifikatinSilber©SEBAM
Hotelbauten
Auch bei Hotelimmobilien sind die speziellen Anfor-
derungen der Branche zu beachten. Dahermisst das
NutzungsprofilnebenÖkologieundÖkonomieinsbeson-
dereauchKomfortaspektenhoheBedeutungzu.Darüber
wirdauchdie jeweiligeSterne-Kategorieberücksichtigt
unddieStandortqualitätentsprechendderNutzungbewer-
tet:DieAnforderungenanStadthotelsmitverkehrsgünsti-
gerInfrastrukturunterscheidensichvondenenabgelege-
nerLandhotels.EinenweiterenwichtigenAspektstellen
dieBetriebs-undUnterhaltskostendar,dievoralleminder
Vor-undEntwurfsplanungeinesObjektsfestgelegtwerden.
Handelsbauten
IndieBewertungfließtsowohldiePerformancedesGe-
samtgebäudesalsauchdiedesAusbausmitein.Aufgrund
deshohenEnergie-undMedienverbrauchs inHandels-
bautenliegthiereinBewertungsschwerpunkt.Zudemwur-
dederAspektderFamilienfreundlichkeitintegriert.Beider
BewertungvonEinkaufszentrenwerdeninersterLiniedie
Erschließungs-,Versorgungs-undBewirtschaftungsflächen
einschließlich des Ausbaus betrachtet. Die Aspekte
EnergiebedarfundFamilienfreundlichkeitnehmenindie-
semNutzungsprofilebenfallseinezentraleRolleein.Nur
eingeschränkt berücksichtigt wird hier hingegen der
Mieterausbau.
Versammlungsstätten
DasNutzungsprofilfürVersammlungsstättenstehtfürun-
terschiedlicheNutzungstypenzurVerfügung:Kongress-
hallen,Messe-oderStadthallen,Museen,Theaterund
Varietés,BibliothekenundTerminalgebäude.Esbasiert
vorwiegendaufdenKriterienderBüro-undVerwaltungs-
bauten,berücksichtigt jedochdie jeweiligenBesonder-
heiteneinerVersammlungsstättewieetwaBeleuchtungs-
bzw. Veranstaltungskonzepte, Frischwasserverbrauch
oderthermischenKomfort.BesonderenSchwerpunktlegt
dasProfilaufeineoptimaleUmnutzungsfähigkeit:Esbe-
wertetbeispielsweisedieDurchfahrtshöhefürdieverti-
kaleErschließung,etwa fürgroßeExponate, sowiedie
EinzelsteuerungderKlimatechnik,diefürKonferenzräume
vongroßerBedeutungsind.
DGNB – Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen20
Industriebauten
Im Unterschied zu anderen Nutzungsprofilen wird
beiderBewertung von Industriebauteneine verkürz-
teNutzungsdauervon20Jahrenzugrundegelegt.Bei
Logistikgebäuden kommt dem Standort eine höhe-
reAufmerksamkeitzu.ZudemschlägtsichderAspekt
der Erreichbarkeit für Menschen und Güter in des-
senBewertungnieder.EinwichtigesMerkmalbeider
Bewertung von Produktionsstätten ist die getrennte
BetrachtungvonArbeits-bzw.Produktionsflächenund
Büroarbeitsplätzen.
Mieterausbau
DieAusbauqualitäteneinesGebäudesbeeinflussensehr
starkdieQualitätdesGebäudesunddasWohlbefinden
derNutzer.MitdemneuenNutzungsprofilkönnensiege-
naudieseQualitätenzertifizierenlassen.Dazugehörenalle
SeitendesInnenausbausmitdenraumumschließenden
Oberflächen.BetrachtetwerdenbeispielsweiseFußböden,
nichttragendeInnenwändeoderdiezurMieteinheitge-
hörendenTüren.ErstmalswirdindiesemNutzungsprofil
dasKonzeptderMöblierungmitbeleuchtet,schließlich
stellteseinenwichtigenAnteildes Innenausbausdar.
Das neueNutzungsprofil steht aktuell für Büro- und
Verwaltungsgebäude sowieHandelsbautenbereit. So
könnenbeispielsweisedieAusbautenfürSupermärkte,
DiscounteroderShoppingcenterzertifiziertwerden,un-
abhängigdavon,obsieneugebautwerdenoderdas
Gebäudebereitsbesteht.
BEWERTUNGSSTUFEN FÜR GEBÄUDE
Planung
GültigkeitbiszurFertigstellung
Fertigstellung
Gültigkeit � unbegrenzt � 3JahrebeiBestandsgebäuden
21Ausgezeichnet. Nachhaltig bauen mit System.
NACHHALTIGKEIT IM GROSSEN MASSSTAB.NUTZUNGSPROFILE FÜR QUARTIERE.
FürdenNeubauvonQuartierenwurdenjeweilseigene
Kriterienkatalogeentwickelt.Selbstverständlichentspre-
chenauchdieseNutzungsprofileinihrenGrundlagendem
Leitmotiv der DGNB und betrachten die bewährten
Themenfelder.
InsbesonderesollenQuartierezertifiziertwerden,diesich
unterökologischen,ökonomischenundsozialenAspekten
vonbisherigenEntwicklungenabgrenzen.
DasichdieEntwicklungvonQuartierenübereinenlangen
ZeitrauminmehrerenPhasenerstreckt,bietenwirdie
AuszeichnunggemäßderDGNBPhilosophieinFormeines
VorzertifikatsundeinesZertifikatsan.Aufgrundderlan-
genBauzeitenwerdenjedochzweiArtenvonZertifikaten
unterschieden:DaserstewirdnachFertigstellungvon
25%derErschließungverliehenundistfünfJahregültig.
DaszweiteZertifikaterhaltenSienachFertigstellungvon
75%derBebauungmitunbegrenzterGültigkeit.
Stadtquartiere.
Bereits heute lebt dieHälfte derWeltbevölkerung in
Städten.ImJahr2050werdenessogar70%sein.Das
DGNBNutzungsprofilfürStadtquartiereerfasstallerele-
vantenThemendesnachhaltigenBauens:vonderStruktur
eines Quartiers über Freiflächenangebote, Bildungs-
einrichtungen,Nahversorgung,kulturelleEinrichtungen,
nachhaltigeMobilitätbishinzurInstandhaltung,Pflege
undReinigung.
Gewerbequartiere.
GewerbequartieregeratenzunehmendindenFokuskom-
munalerStrategieneinernachhaltigenStadtentwicklung.
EinwichtigesMerkmalvonnachhaltigenGewerbequar-
tieren istdieVernetzungmitderUmgebungunddie
SicherstellungeinerDurchmischung.Gefordertsindmin-
destensdreiverschiedeneNutzungsartenmiteinemAnteil
vonjeweilsmindestens10%.
Industriestandorte.
KonzeptezurVerbesserungderAufenthaltsqualitätund
KinderbetreuungsowieEinkaufsmöglichkeiten fürdie
MitarbeitersindfürdiesesNutzungsprofilebensorelevant
wieetwadieThemenÖkobilanzundLebenszykluskosten.
BEWERTUNGSSTUFEN FÜR QUARTIERE
DGNB – Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen22
ZERTIFIZIERUNGSKOSTEN.
Beispiel
Gebühren / Kosten sind
abhängig von
ZertifizierungskostenHonorarkosten für dieAuditorenleistungen
Zertifizierungsgebühren
Fixe KostenUmfassendenZertifizierungsprozessderDGNB,hierzuzählendiebeidenerstenPrüfungsrundenderKonformitätsprüfung.
Variable KostenDieseKostensindstarkprojektab-hängigundwerdenseparatineinem VertragzwischenBauherrundAuditorabgestimmt.
� Brutto-Grundfläche � Nutzungsprofil � Vorzertifikat/Zertifikat � DGNBMitgliedschaftdes
Antragstellers
� LeistungsaufwanddesAuditors
� LeistungsaufwanddesAuditors:projektabhängig
� Brutto-Grundfläche:10.000m² � Nutzungsprofil: NBV12 � Zertifizierungsart: Zertifikat � DGNBMitglied: Ja
+ =
4.980,00 €Honorarkosten für die Auditorenleistungen
4.980,00 € + Honorarkosten für die Auditorenleistungen+ =
GenerellumfassendieZertifizierungsgebührendieAbwicklungdesgesamten
ZertifizierungsprozessesvonseitenderDGNB.Hinzukommendievariablen,
projektabhängigenHonorarkostenfürdenLeistungsaufwanddesDGNB
Auditors.DasfolgendeSchaubilderläutertanhandeinesBeispiels,wiesich
dieZertifizierungskostenzusammensetzen.
23Ausgezeichnet. Nachhaltig bauen mit System.
REIZVOLLER ZUKUNFTSMARKT. NACHHALTIGES BAUEN AUS SICHT DER AUDITOREN.
„DiederzeitigedynamischeEntwicklungbeiderGebäudezertifizierungbeweist,dassdasDGNB
ZertifikatdenAnforderungendesMarktesundderGesellschaftgerechtwird.DabeidientdasZertifikat
beiWeitemnichtnuralsVermarktungsmediumfürhochwertigeGebäudeeigenschaften,sondern
hatsichbeikonsequenterAnwendungbeiNeubautenundModernisierungenaufgrundseinerbrei-
teninhaltlichenAusrichtungalsqualitätssicherndesInstrumentimBauprozessbewährt.InZukunft
wirdzusätzlichdieverstärkteAnwendungbeiBestandsgebäudenstattfinden.DieErfahrungausden
Projekten,dieichbetreuendurfte,hatgezeigt,dassdieGebäudezertifizierungnicht,wieanfangsvon
vielenvermutet,nurzusätzlichenAufwanderzeugt,sonderndasstatsächlicheinMehrwertfürdas
Gebäude,dieNutzerunddieUmwelterzieltwird.“
Dr. Thorsten Huff
makonGmbH&Co.KG
„WirsindGründungsmitgliedderDGNBundengagierenunsseitdererstenPilotphasefüreinenef-
fektivenundwirtschaftlichenEinsatzdesZertifikats.DasThemaNachhaltigkeithatunsundunsere
ArbeitbereitsvorGründungderDGNBbewegtundbegleitet.DieZertifizierungermöglichteinehohe
Planungssicherheit:MitihrkönnenwirImmobilienheuteumfassend,überdengesamtenLebenszyklus
undunterverschiedenenAspektenderNachhaltigkeitbewerten.DamitwirddieGebäudeperfor-
mancemessbarundvergleichbar.InzwischenstelltdasDGNBZertifikateinQualitätssiegelfürdas
gesamteGebäudedarundgewinntbeiBankenundInvestorenimmergrößereBedeutung.Wirfreu-
enuns,auchinZukunftdievielfältigenZertifizierungskriterienundNutzungsprofileimRahmender
DGNBweiterzuentwickeln.“
Amelie Lerch
Projektleiterin,WitteProjektmanagementGmbH
25Ausgezeichnet. Nachhaltig bauen mit System.
DGNB Fachausschuss
Dr.-Ing. Peter Mösle, Drees&SommerAdvancedBuildingTechnologiesGmbH,VorsitzenderThemen: Energie,TGA,FacilityManagement
Dr.-Ing. Wolfram Trinius, IngenieurbüroTriniusGmbH,StellvertretenderVorsitzenderThema: Lebenszyklus- kosten
Martin Hoffmann, GFÖB/ARCADIS DeutschlandGmbHThemen: Komfort,Bauakustik,Bau-undSchadstoffe
Matthias Fischer, UniversitätStuttgartThema: Ökobilanzen
Fleur Keller, Hascher+JehlePlanungsgesellschaftmbHThemen: FunktionaleundGestalterischeQualität
Jan Zak, iklGmbHThema: Standort,Prozessqualität
Rolf Messerschmidt, JoachimEbleArchitekturThemen: Freiraum,Klima
Stefan Werrer, FreierArchitektThemen: Städtebau,Standort
Manfred Wacker, UniversitätStuttgartThema: Mobilität
Ralf Bode, atmosgrad°gmbhThemen: Werte
ZENTRALE ORGANE DER DGNB SYSTEMENTWICKLUNG. EFFEKTIV ZUSAMMENARBEITEN.
DerFachausschussistdaszentraleinhaltlicheEntscheidungs-undQualitätssicherungs-
gremiumderDGNB.EristzuständigfürdiePrüfungvonneuenNutzungsprofilen,fürdie
inhaltlicheAnpassungbestehenderProfileundfürdieWeiterentwicklungderInhalteund
AnforderungendesDGNBZertifizierungssystems.
NeueNutzungsprofiledesDGNBSystemswerdenvonunserenMitgliederninverschiedenen
Arbeitsgruppenentwickelt.DenninihrerbreitenExpertiseliegtdieStärkedesSystems.
DGNB – Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen26
DGNB SYSTEM SOFTWARE. EINFACH EFFIZIENTER AUDITIEREN.
ERGÄNZEND ZUM DGNB SYSTEM. FÜR JEDEN DAS PASSENDE ANGEBOT.
Das gesamteWissen zumDGNB Zertifizierungssystem ha-
benwirfürSieinunserenDGNB Handbüchernkompaktzu-
sammengefasst. Die innovativeDGNB System Software
machtdieZertifizierungnachhaltiger Immobilienprojektefür
Auditoreneinfacherundeffizienter,dennsiespartZeitund
entlastetdenNutzer.DieSoftwareunterstütztdengesamten
Zertifizierungsprozess–vonder BearbeitungderProjekteüber
dieEinreichungderUnterlagenbiszurKonformitätsprüfung.
Die DGNB AkademiegliedertsichindreiBereiche.Zumeinen
vermitteltsiedembreitenFachpublikumallgemeinesGrundlagen-
wissenüberdiefürdasnachhaltigeBauenrelevantenThemen.
DabeiistderAbschlusszumDGNBRegisteredProfessionalmög-
lich.WerdagegendasDGNBZertifizierungssystemalsKarriere-
chanceversteht,kannsichzurnationalenundinternationalen
DasZertifizierungssystemistdasAngebotderDGNB,umdieRealisierungdes
nachhaltigenBauensaktivvoranzutreiben.MitderDGNBAkademieunddem
DGNBNavigatorbietenwirdarüberhinausweitereleistungsstarkeBausteine
fürdieMitgestaltungdesWachstumsmarktsNachhaltigesBauenan.
DGNB – Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen28
DGNB NAVIGATOR: DIE ONLINE-PLATTFORMDGNB AKADEMIE: NACHHALTIG BAUEN LERNEN
AnwendungdesSystemsdasdafürnotwendige,Wissenan-
eignen.DieswirddurchdieanerkanntenAbschlüssedesDGNB
AuditorsundDGNBConsultantsdokumentiert.Zumanderenbie-
tenwiraufdieAnforderungenunsererMitgliedsunternehmen
speziellzugeschnittenenVor-Ort-SchulungenvielfältigesKnow-
howzuSpezialthemendesnachhaltigenBauensan.
BauproduktetragenmaßgeblichzurNachhaltigkeiteinesGe-
bäudesbei.MitdemDGNB Navigatorhabenwireineein-
zigartigeOnline-Plattformentwickelt, die alle amProdukt-
auswahlprozessBeteiligten–vonHerstellernüberArchitekten,
PlanernbishinzuAuditoren–unterstütztunddieerforderlichen
Informationentransparentbereitstellt.Dabeisorgendiestandar-
disierten,aufdasDGNBSystemabgestimmtenDatenabfragen
füreinezuverlässigeOrientierungbeiderBereitstellungund
SuchederrelevantenInformationen.SobringtderDGNBNavi-
gatordasInformationsangebotvonHerstellernmitderNach-
fragevonPlanernaufeinerPlattformzusammenundstellteine
wichtigeBrückezwischenBauproduktenunddemDGNBZerti-
fizierungssystemfürGebäudeher.DerDGNBNavigatoristinter-
nationalanwendbar:ErberücksichtigtISO-Normenundstehtin
englischerSprachezurVerfügung.
29Ausgezeichnet. Nachhaltig bauen mit System.
DenMarktgenaubeobachtenundmitgestalten,aufseineAkteureundihreBedürfnisseeingehen
undindieZukunftdenken–dassindeinigedervielenAufgaben,dersichdieDGNBe.V.mitihren
Mitgliedernwidmet.WerdenauchSieeinaktiverTeildavon.EntwickelnSiemitunsgemeinsamdas
DGNBSystemmitseinenverschiedenenNutzungsprofilenweiter–undsichernSiesichsoeinefüh-
rendeStellungimWachstumsmarktNachhaltigesBauen.
Interdisziplinäre Gemeinschaft. Attraktive Vergünstigungen.
EineMitgliedschaftbeiderDGNBlohntsichnichtnurausprofessioneller,sondernauchausfinanzieller
Sicht.GenießenSieumfangreicheVergünstigungenbeiderZertifizierungmitdemDGNBSystemoder
beiderAusbildunginderDGNBAkademie.
Interesse?DannwerdenSieDGNBMitglied.FürweitereInformationenkontaktierenSieunsgerneüber
mitgliederbetreuung@dgnb.de.
DIE DGNB MITGLIEDER. UMFASSENDER WISSENSPOOL UND BASIS DES DGNB SYSTEMS.
BeiderDGNBengagierensichüber1.200UnternehmenausallenBereichen
derBau-undImmobilienbranche.GemeinsammitderDGNBGeschäftsstelle
entwickelnsiekontinuierlichdasZertifizierungssystemderDGNBweiterund
leisteneinenwichtigenBeitrag,umdasnachhaltigeBauenweltweitvoranzu-
treiben.IhrZiel:diegebauteUmweltfürMenschenangenehmerundkomfor-
tablergestalten.AlsDGNBMitgliedgenießenSiezudemvieleweitereVorteile
undVergünstigungenrundumdasDGNBSystem.
DGNB MITGLIEDERVERSAMMLUNG: NACHHALTIGES BAUEN GEMEINSAM GESTALTEN.
DGNB – Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen30
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