bonner statistik des wohngebÄudebestandes und der
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BONNER STATISTIK
DES
WOHNGEBÄUDEBESTANDES
UND DER
BAUTÄTIGKEIT
2017
Inhaltsverzeichnis
Datengrundlage und Umfang ..................................................................................................................2
Methodische Hinweise ............................................................................................................................2
Begriffe und Anmerkungen .....................................................................................................................4
Wohngebäudebestand ............................................................................................................................7
Karte Wohnungsdichte und Wohnungsgrößenstruktur .......................................................................7
Profiltabelle Gebäudebestand ..............................................................................................................8
Karte Alter von Wohngebäuden ...........................................................................................................9
Bautätigkeit ........................................................................................................................................... 10
Profiltabelle Bautätigkeitsvolumen ................................................................................................... 10
Profiltabelle Baufertigstellungen Neubau ......................................................................................... 11
Karte Neubau von Wohngebäuden ................................................................................................... 13
Karte Wohnungsneubau .................................................................................................................... 14
Profiltabelle Baufertigstellungen Umbau .......................................................................................... 15
Profiltabelle Statistik des Bauabgangs .............................................................................................. 16
Profiltabelle Baugenehmigungen ...................................................................................................... 17
Profiltabelle Bauüberhang ................................................................................................................. 18
Entwicklung des Wohnungsneubaus seit 2011 ................................................................................. 19
Ansprechpartner für Rückfragen, Korrekturen etc.: Martin Wunderlich (Tel.: 0228 - 77 42 77; E-Mail: martin.wunderlich@bonn.de oder Statistikstelle@bonn.de)
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Bundesstadt Bonn, Statistikstelle Gebäude- und Baustatistik 2017
Datengrundlage und Umfang
Grundlage der vorliegenden Baustatistik sind die Daten der Hochbaustatistik. Diese erstreckt sich
nach §1 Abs. 2 und §2 HBauStatG auf genehmigungs- oder zustimmungsbedürftige sowie
kenntnisgabe- oder anzeigepflichtige oder einem Genehmigungsfreistellungsverfahren unterliegende
Baumaßnahmen, bei denen Wohnraum oder sonstiger Nutzraum geschaffen oder verändert wird.
Die Baustatistik dient als Indikator für die Entwicklung des Wohnungsbaus und trägt so zur wohn-
und baupolitischen Entscheidungsfindung bei.
Die zugrundeliegenden Daten der Baustatistikfortschreibung sind die dem Bauamt der Bundesstadt
Bonn als Untere Bauaufsichtsbehörde gemeldeten Daten. Daraus ergeben sich einige zu beachtende
Einschränkungen:
1) Bauvorhaben des Landes, der Landschaftsverbände und des Bundes unterliegen nicht der
Aufsicht durch die Untere Bauaufsichtsbehörde. Entsprechend können diese, zumindest in
Bezug auf die Bautätigkeitsstatistiken, nicht berücksichtigt werden.
2) Sogenannte Bagatellfälle, bei denen die Aufwendungen unterhalb eines Schwellenwertes
liegen, werden nicht berücksichtigt.
Methodische Hinweise
Seit dem Jahr 2015 hat die Statistikstelle der Bundesstadt Bonn eine Gebäude- und
Bautätigkeitsdatenbank aufgebaut. Ab der Jahresstatistik 2016 basieren alle Gebäude- und
Bautätigkeitsstatistiken (mit Ausnahme der Statistik der Bauabgänge) auf diesem neuen System.
Methodisch bedeutet dies in der Bautätigkeitsstatistik in erster Linie eine Umstellung auf eine
adressbezogene Informationshaltung, während zuvor der Bautätigkeitsbogen die zentrale
Bezugseinheit war. Damit wurden einige statistische Fehlerquellen bereinigt.
Aufgrund dieser Änderungen eignen sich Statistiken ab 31.12.2011 (Gebäudebestand) bzw. ab 2016
(Bautätigkeiten) nur eingeschränkt für Zeitreihenvergleiche mit früheren Statistiken.
Als Fertigstellungs- bzw. Genehmigungsdatum wird zur Vermeidung von Nachkorrekturen i. d. R. das
Datum der Verarbeitung in der Statistikstelle verwendet. Da Baustatistikbögen bei der Statistikstelle
gelegentlich mit einiger Verzögerung eingehen, kann dies zu Verschiebungen führen. In solchen
Fällen ist davon auszugehen, dass die betroffenen Bautätigkeiten verzögert aufgenommen werden.
Eine erstmals mit der Jahresstatistik 2017 umgesetzte, technisch bedingte, Änderung besteht darin,
dass Fertigstellungen nun systematisch dem Jahr des Bearbeitungsdatums zugerechnet werden. In
der Praxis bedeutet dies, dass einige im Dezember fertiggestellte Bautätigkeiten nicht mehr für die
Jahresstatistik 2017 gezählt werden konnten. Diese werden erst in der Statistik des Folgejahres
Berücksichtigung finden. Dadurch ergibt sich im Vergleich der Daten für 2016 und 2017 eine
geringfügige Verzerrung, welche allerdings für die Folgejahre nicht mehr auftreten wird.
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Bundesstadt Bonn, Statistikstelle Gebäude- und Baustatistik 2017
Bei der Baustatistik handelt es sich um eine Verbuchung der eingegangenen Daten. Eine nähere
Prüfung findet nur bei Unklarheiten oder offensichtlichen Unstimmigkeiten statt.
Der Baustatistikbogen wird zu einem sehr frühen Stadium des Bauvorgangs eingereicht und in der
nordrhein-westfälischen Verwaltungspraxis üblicherweise später nicht mehr korrigiert. Nachträgliche
Änderungen der Bauplanung – etwa die Anpassung der Grundfläche an bauamtliche Vorschriften,
Änderungen des Baustoffs oder veränderte Zuschnitte der Wohnungen – können daher i. d. R. nicht
berücksichtigt werden. Aufgrund der recht komplexen Definitionen kann die Qualität von
Baustatistikbögen je nach Wissen und Willen des auskunftspflichtigen Bauherrn abweichen.
Die aufgenommenen Soll-Angaben sind als Grobangabe wertvoll und für statistische Auswertungen
auch auf kleinräumiger Ebene geeignet, stellen aber keine detailverbindliche Datenbank für jedes
Einzelgebäude dar.
Bei Umbau- und Abbruchsvorhaben wird das (wiederum voraussichtliche) Endergebnis mit dem
durch den Bauherrn angegebenen tatsächlichen Ist-Stand verrechnet, welcher entsprechend vom in
der Bestandsstatistik bis dahin geführten Soll-Stand abweichen kann. In Einzelfällen werden zudem
Korrekturen an der Bestandsstatistik durchgeführt, sofern Unstimmigkeiten festgestellt werden.
Diese Faktoren können zu Abweichungen der Salden von Bestandsstatistik einerseits sowie Neu- und
Umbaustatistik und Abgangsstatistik andererseits führen.
Zur Kategorisierung der Gebäudeart:
Für die Kategorisierung (Nichtwohngebäude/Wohnheim/sonstiges Wohngebäude) ist stets der
Endzustand ausschlaggebend. Wird z. B. ein ehemaliges Fabrikgebäude in ein Mehrfamilienhaus
umgebaut, so wird dieser Vorgang unter ‚(sonstige) Wohngebäude‘ gezählt.
Zur Statistik der Bauabgänge:
Aus technischen Gründen wird die Statistik der Bauabgänge derzeit noch separat von der restlichen
Baustatistik geführt. Sie ist daher nicht für direkte Aufrechnungen geeignet.
In der Abgangsstatistik werden alle Totalabgänge von Gebäuden oder Gebäudeteilen vermerkt.
Allerdings beziehen sich die Angaben hier nicht auf die Anschrift sondern auf den einzelnen
Bauabgangsbogen. Die Statistik der Bauabgänge weicht von der Landesstatistik der Bauabgänge ab,
in welcher auch alle Nutzungsänderungen vermerkt sind. Letztere werden im Rahmen dieser
Berichterstattung nur im Rahmen der Umbaustatistik erfasst.
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Bundesstadt Bonn, Statistikstelle Gebäude- und Baustatistik 2017
Begriffe und Anmerkungen
Sofern nicht anders ausgewiesen, gelten für alle Indikatoren diejenigen Definitionen, welche von IT.NRW im
Anhang des Erhebungsbogens „Statistik der Baugenehmigungen“ aufgeführt werden. Im Folgenden werden
diese kurz zusammengefasst und ggf. um indikatorspezifische, methodische Anmerkungen erweitert.
Bauabgang
Als Abgang (eigentlich Totalabgang) werden hier Gebäude bzw. Gebäudeteile gezählt, die durch Rückbau
(geplanter Abbruch), bauaufsichtliche Maßnahmen oder Schadensfälle der Nutzung entzogen wurden. Diese
Definition weicht insofern von der in der Landesstatistik verwendeten ab, als dort auch Nutzungsänderungen
als Bauabgang gezählt werden. In der dortigen Nomenklatur berücksichtigt die hiesige Definition nur die
Totalabgänge.
Bauherr
Der Bauherr ist der rechtlich verantwortliche Auftraggeber einer Bautätigkeit zum Zeitpunkt der
Baugenehmigung. Der Bauherr kann, muss aber nicht, mit dem Eigentümer des bestehenden und/ oder
entstehenden Gebäudes identisch sein.
Baukosten
Bei den ausgewiesenen Daten handelt es sich um die veranschlagten Kosten der Baumaßnahme gemäß DIN
276. Hierzu zählen die Kosten der Baukonstruktion inkl. Erdarbeiten. Nicht gezählt werden die Grundstücks-
und Erschließungskosten.
Baustoff
Angegeben ist der Werkstoff, der für die tragende Konstruktion primär verwendet wurde.
Bautätigkeit
Der Oberbegriff der Bautätigkeit umfasst:
1) die Baufertigstellungsstatistik, d. h. die Gesamtheit aller fertiggestellten Neubauten, Umbauten und
Abgänge für das Stichjahr.
2) die Baugenehmigungsstatistik, d. h. die Gesamtheit aller bewilligten Baumaßnahmen für das Jahr.
Bauüberhang
Die Gesamtheit aller bewilligten, aber noch nicht abgeschlossenen, Baumaßnahmen.
Beim Bauüberhang und den Baugenehmigungen ist aus methodischer Sicht darauf hinzuweisen, dass diese
nicht unbedingt die Gesamtheit aller in Durchführung befindlichen Baumaßnahmen erfassen. Es ist nicht
unüblich, dass der Genehmigungsbogen mit starker Verzögerung oder sogar zeitgleich mit der
Fertigstellungsbenachrichtigung bei der Statistikstelle eingeht.
Standardmäßig verfallen Baugenehmigungen in NRW nach 3 Jahren ohne Baubeginn (bzw. nach einjährigem
Baustopp), können aber verlängert werden. In der Praxis können formell noch gültige Baugenehmigungen
verworfen oder hinfällig geworden sein, oder sich gegenseitig ausschließen (Beispiel: ein Bauherr hat für ein
Gebiet mehrere Planungen genehmigen lassen). Aus all diesen Gründen bietet der Bauüberhang kein
zuverlässiges Bild der in Kürze zu erwartenden Baufertigstellungen ab.
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Bundesstadt Bonn, Statistikstelle Gebäude- und Baustatistik 2017
Bauvolumen
Das Bauvolumen (auch: Rohzugang) ist eher eine Kenngröße der Bauwirtschaft als der Kommunalplanung. Eine
Umbaumaßnahme, bei der die Wohnfläche eines Gebäudes von 800 auf 1000m² erweitert wird, würde mit
1000m² in die Bauvolumenstatistik eingehen, obwohl im Saldo lediglich 200m² neuer Wohnraum geschaffen
werden. Andererseits ist davon auszugehen, dass die ursprünglich vorhandenen 800m² im Rahmen der
Baumaßnahme erneuert und somit aufgewertet werden.
Fertigstellung
Rechtlich erfolgt die Fertigstellung einer Baumaßnahme mit der Abnahme durch die Bauaufsichtsbehörde.
Praktisch gesehen wird in der Statistik aber das Verarbeitungsdatum in der Statistikstelle als
Fertigstellungsdatum verbucht. Dies dient der Vermeidung häufiger Nachkorrekturen.
Gebäude
Auf Dauer eingerichtete, überdachte Bauwerke, welche von Menschen betreten werden können und geeignet
oder bestimmt sind, dem Schutz von Menschen, Tieren oder Gegenständen zu dienen.
Heizenergie
Die primär verwendete Energiequelle, bezogen auf den Anteil an der Heizenergie. Zu diesem Kriterium liegen
für Bestandsgebäude leider vielfach keine Angaben vor.
Nichtwohngebäude
Als Nichtwohngebäude im statistischen Sinn gelten alle Gebäude, die nicht primär zu Wohnzwecken dienen.
Nichtwohngebäude (NWG) können aber sehr wohl Wohnungen beinhalten. Hauptkriterium der
Unterscheidung von Wohngebäuden bei Mischnutzung ist der zu Nichtwohnzwecken verwendete
Flächenanteil.
Zu den Nichtwohngebäuden zählen auch Hotels, Gasthöfe, Pensionen sowie die sogenannten Anstaltsgebäude
- eine vielfältige Gruppe von Gebäuden mit Sonderfunktionen, zu denen u. A. Krankenhäuser, Pflegeheime,
Kasernen, Internate, Klöster oder Justizvollzugsanstalten gehören. Diese Gebäude können zwar durchaus auch
zum Wohnen dienen, laut Gesetzgeber ist ihre primäre Funktion aber eine andere.
Im Gegensatz zu den Statistischen Bundes- und Landesämtern zählt die Bonner Statistikstelle auch die
Kategorie der ‚Flüchtlingsunterkünfte‘ zu den Anstaltsgebäuden.
Nutzfläche
Zur Nutzfläche werden hier nur die anrechenbaren Flächen im Gebäude gezählt, welche nicht zu Wohnzwecken
dienen. Die Verkehrsfläche (Erschließungsanlagen) sowie die technische Funktionsfläche (Fläche der
betriebstechnischen Anlagen) werden nicht mit aufgeführt.
Räume
Eigentlich: Wohnräume. Umfasst alle Räume in Wohnungen, die als Küchen, Wohn-, Ess- und Schlafräume
konzipiert sind. Auch zweckentfremdete Räume wie Heimbüros sowie Dielen etc. mit 6 oder mehr
Quadratmetern Fläche werden als Räume gezählt. Bad, Toiletten, Flur und Wirtschaftsräume unter 6 m²
werden dagegen nicht berücksichtigt.
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Bundesstadt Bonn, Statistikstelle Gebäude- und Baustatistik 2017
Siedlungsfläche
Die Siedlungsfläche umfasst die Wohn-, Misch-, Gemeinschafts-, Industrie- und Gewerbeflächen sowie die
Siedlungsfreiflächen. Nicht enthalten sind Verkehrsflächen, Gewässer, Landwirtschafts- und/ oder Forstflächen,
ebenso Flächen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft. Die Ermittlung
des Flächentyps erfolgt aus dem Flächennutzungsplan (FNP).
Flächenausweisungen aus dem FNP sind explizit definiert als grobe Richtlinie, nicht als exakte
Grenzbestimmung. FNP-Flächen enthalten Planflächen, welche noch nicht tatsächlich der angegebenen
Nutzung zugeführt worden sind. Dies ist zu beachten. Die Siedlungsfläche wird im Rahmen dieser Statistik
lediglich als Bezugseinheit in den Kartendarstellungen verwendet.
Umbau
Umgangssprachlicher Begriff zur Erfassung aller genehmigungspflichtigen Baumaßnahmen an bestehenden
Gebäuden. Abgesehen von unter die Bagatellregelung fallenden Baumaßnahmen zählen dazu alle
Bautätigkeiten, bei denen Wohn- bzw. Nutzfläche gewonnen, verändert, verloren oder umgewidmet wird.
Vollgeschosse
Gezählt werden Geschosse im Sinne der Landesbauordnung (§20 Abs. 1 BauNVO NRW). Keller- und
Dachgeschosse werden i. d. R. nicht berücksichtigt.
Wohnfläche
Die Wohnfläche umfasst im Sinne der Bundeswohnflächenverordnung die Grundflächen der Räume, die
ausschließlich zu einer Wohnung gehören. Bei Wohnheimen zählen zudem die Flächen der
Gemeinschaftsräume zur Gesamtwohnfläche.
Wohngebäude
Als Wohngebäude (WG) gilt jedes Gebäude, das primär zu Wohnzwecken dient. Unter diese Definition fallen
auch Wohnheime (siehe dort). Wohngebäude, welche keine Wohnheime sind, werden im Rahmen dieser
Statistik zur Abgrenzung auch als ‚sonstige Wohngebäude‘ geführt.
Wohnheime
Wohnheime sind eine Sonderform der Wohngebäude, in denen bestimmte Gesellschaftsgruppen (bspw.
Senioren oder Studenten) gemeinschaftlich wohnen und Gemeinschaftseinrichtungen (z. B.
Gemeinschaftsverpflegung, Gemeinschaftsräume) nutzen. Bewohner von Wohnheimen führen einen eigenen
Haushalt.
Zu beachten ist, dass in der Baustatistik nicht primär zu Wohnzwecken dienende Unterkünfte als sogenannte
Anstaltsgebäude ebenso unter die Nichtwohngebäude gezählt werden wie Hotels und Gasthöfe (siehe:
Nichtwohngebäude). Im Gegensatz zu den Statistischen Bundes- und Landesämtern zählt die Bonner
Statistikstelle die Kategorie der ‚Flüchtlingsunterkünfte‘ nicht zu den Wohnheimen, sondern zu den
Anstaltsgebäuden.
Wohnung
Zu Wohnzwecken bestimmte, nach außen abgeschlossene Einheit aus einem oder mehreren Räumen, welche –
u. U. unter Verwendung zusätzlicher Gemeinschaftsräume - die Führung eines eigenen Haushalts ermöglicht.
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Bundesstadt Bonn, Statistikstelle Gebäude- und Baustatistik 2017
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Wohnungsdichte und Wohnungsgrößenstruktur
Hintergrundkarte: Graustufen-Layer (WMS) der Bundesstadt Bonn
Anteil der Wohnungen...
mit 1 oder 2 Räumen
mit 3 Räumen
mit 4 Räumen
mit 5 Räumen
mit 6 oder mehr Räumen
Wohnungsdichte
Wohnungen pro km²Siedlungsfläche
bis 1250
über 1250 bis 2500
über 2500 bis 4000
über 4000 bis 6000
über 6000 0 1 2 3 40,5
Kilometer
±Bestand in den Statistischen Bezirken am 31.12.2017
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Bundesstadt Bonn Januar 2018Statistikstelle
Bestand Wohngebäude (WG) 57 381 23 761 14 031 13 839 5 750
davon Wohnheime 194 151 18 15 10
Einfamilienhäuser 31 997 11 739 8 098 8 680 3 480
Mehrfamilienhäuser 25 384 12 022 5 933 5 159 2 270
WG mit 1 oder 2 Wohnungen 38 863 14 401 9 820 10 473 4 169
WG mit 3 bis 9 Wohnungen 15 916 8 001 3 743 2 895 1 277
WG mit 10 bis 19 Wohnungen 2 042 1 060 360 372 250
WG mit 20 oder mehr Wohnungen 560 299 108 99 54
Baujahr unbekannt 272 125 80 54 13
Baujahr vor 1919 8 241 4 599 1 860 1 519 263 in Prozent (%) 14,4% 19,5% 13,3% 11,0% 4,6%
Baujahr 1919 - 1949 5 723 2 454 1 848 1 100 321 in Prozent (%) 10,0% 10,4% 13,2% 8,0% 5,6%
Baujahr 1950 - 1959 9 364 4 205 2 993 1 470 696 in Prozent (%) 16,4% 17,8% 21,5% 10,7% 12,1%
Baujahr 1960 - 1969 10 242 3 479 2 991 2 510 1 262 in Prozent (%) 17,9% 14,7% 21,4% 18,2% 22,0%
Baujahr 1970 - 1979 6 229 2 264 1 270 1 912 783 in Prozent (%) 10,9% 9,6% 9,1% 13,9% 13,6%
Baujahr 1980 - 1989 6 542 2 595 930 1 652 1 365 in Prozent (%) 11,5% 11,0% 6,7% 12,0% 23,8%
Baujahr 1990 - 1999 5 006 1 968 797 1 790 451 in Prozent (%) 8,8% 8,3% 5,7% 13,0% 7,9%
Baujahr 2000 -2009 3 809 1 379 903 1 272 255 in Prozent (%) 6,7% 5,8% 6,5% 9,2% 4,4%
Baujahr 2010 oder später 1 953 693 359 560 341 in Prozent (%) 3,4% 2,9% 2,6% 4,1% 5,9%
Bestand Wohnungen 171 720 83 379 37 730 33 963 16 648
... in Nichtwohngebäuden 735 657 29 45 4
... in Wohnheimen 6 856 5 721 471 168 496
... in sonstigen Wohngebäuden 164 129 77 001 37 230 33 750 16 148
Einraumwohnungen 17 659 12 006 2 186 2 279 1 188
Wohnungen mit 2 Räumen 24 815 12 735 5 247 4 836 1 997
Wohnungen mit 3 Räumen 42 599 21 015 9 133 8 200 4 251
Wohnungen mit 4 Räumen 38 314 17 728 9 017 7 404 4 165
Wohnungen mit 5 Räumen 21 293 9 069 5 251 4 505 2 468
Wohnungen mit 6 Räumen 12 792 5 128 2 947 3 309 1 408
Wohnungen mit 7 oder mehr Räumen 14 248 5 698 3 949 3 430 1 171
Räume in Wohnungen 648 128 294 408 152 955 136 146 64 619
Wohnfläche in m² 14 163 286 6 322 367 3 452 513 2 985 083 1 403 323
... in Nichtwohngebäuden 46 767 29 694 8 572 8 098 403
... in Wohnheimen 218 120 168 244 23 245 10 126 16 505
... in sonstigen Wohngebäuden 13 898 399 6 124 429 3 420 696 2 966 859 1 386 415
Durchschnittliche Wohnfläche (m²) in
Wohnungen82,5 75,8 91,5 87,9 84,3
Quelle: Bundesstadt Bonn - Statistikstelle
Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, nur mit Quellenangabe gestattet
Stadtbezirk
Hardtberg
Gebäudebestand der Bundesstadt Bonn (Stand: 31.12.2017)
IndikatorBundesstadt
Bonn
Stadtbezirk
Bonn
Stadtbezirk
Bad Godesberg
Stadtbezirk
Beuel
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Alter von Wohngebäuden
Hintergrundkarte: Graustufen-Layer (WMS) der Bundesstadt Bonn
Wohngebäude derBaujahresgruppe
2000 oder jünger
1980 bis 1999
1950 bis 1979
1919 bis 1949
vor 1919
HäufigsteBaualtersklasse
vor 1919
1919 - 1949
1950 - 1959
1960 - 1969
1970 - 1979
1980 - 1989
1990 - 1999
2000 - 20090 1 2 3 40,5
Kilometer
±Bestand in den Statistischen Bezirken am 31.12.2017
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Bundesstadt Bonn Januar 2018Statistikstelle
Bautätigkeiten gesamt 459 196 108 134 21
Bautätigkeiten an Wohngebäuden 410 175 100 115 20
... davon an Wohnheimen 8 4 0 2 2
Bautätigkeiten an Nichtwohngebäuden 49 21 8 19 1
Fertiggestellte Wohnungen 2 126 1 153 399 313 261
... in Nichtwohngebäuden 39 24 9 6 0
... in Wohnheimen 406 161 0 66 179
... in sonstigen Wohngebäuden 1 681 968 390 241 82
Wohnungszugang* 1 494 840 225 196 233
Fertiggestellte Räume in Wohnungen 7 394 4 168 1 568 1 236 422
Zugang der Räume in Wohnungen* 4 881 2 946 875 749 311
Fertiggestellte Wohnfläche (m²) 172 930 86 909 43 383 31 805 10 833
... in Nichtwohngebäuden 2 809 1 689 554 566 0
... in Wohnheimen 13 092 4 786 0 3 080 5 226
... in sonstigen Wohngebäuden 157 029 80 434 42 829 28 159 5 607
Wohnflächenzugang (m²)* 120 708 63 632 27 402 21 160 8 514
Durchschnittliche Wohnfläche (m²)
fertiggestellter Wohnungen81,3 75,4 108,7 101,6 41,5
Fertiggestellte Nutzfläche (m²) in
Nichtwohngebäuden 120 036 68 925 22 189 28 230 692
Nutzflächenzugang (m²) in
Nichtwohngebäuden* 55 278 27 379 7 550 20 432 - 83
Durchschnittl. Veranschlagte Baukosten für
Maßnahmen an Wohngebäuden (ohne
Wohnheime) in 1000€
417,4 533 436,4 249,7 274,4
* - Neubauten zzgl. Saldo der Umbautätigkeiten, ohne Bauabgang
Quelle: Bundesstadt Bonn - Statistikstelle
Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, nur mit Quellenangabe gestattet
Bautätigkeitsvolumen 2017
IndikatorBundesstadt
Bonn
Stadtbezirk
Bonn
Stadtbezirk
Bad Godesberg
Stadtbezirk
Beuel
Stadtbezirk
Hardtberg
Gesamtzahl und Zugang der Bautätigkeiten (ohne Bauabgang)
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Bundesstadt Bonn Januar 2018Statistikstelle
Fertiggestellte Neubautätigkeiten 212 95 38 72 7
Fertiggestellte Wohngebäude 197 89 36 65 7
davon Wohnheime 7 4 0 2 1
Einfamilienhäuser 95 34 11 49 1
Mehrfamilienhäuser 102 55 25 16 6
WG mit 1 oder 2 Wohnungen 111 39 16 54 2
WG mit 3 bis 9 Wohnungen 38 18 10 7 3
WG mit 10 bis 19 Wohnungen 36 22 10 2 2
WG mit 20 oder mehr Wohnungen 12 10 0 2 0
WG mit 1 Vollgeschoss 19 9 1 7 2
WG mit 2 Vollgeschossen 102 35 14 51 2
WG mit 3 Vollgeschossen 45 22 15 5 3
WG mit 4 Vollgeschossen 19 13 6 0 0
WG mit 5 Vollgeschossen 7 5 0 2 0
WG mit 6 oder mehr Vollgeschossen 5 5 0 0 0
Fertiggestellte Nichtwohngebäude 15 6 2 7 0
Fertiggestellte Wohnungen 1 223 772 208 188 55
... in Nichtwohngebäuden 2 2 0 0 0
... in Wohnheimen 243 161 0 66 16
... in sonstigen Wohngebäuden 978 609 208 122 39
Einraumwohnungen 170 87 2 50 31
Wohnungen mit 2 Räumen 301 231 49 15 6
Wohnungen mit 3 Räumen 263 130 74 48 11
Wohnungen mit 4 Räumen 167 75 64 24 4
Wohnungen mit 5 Räumen 170 147 9 13 1
Wohnungen mit 6 Räumen 80 57 5 17 1
Wohnungen mit 7 oder mehr Räumen 72 45 5 21 1
Fertiggestellte Räume in Wohnungen 4 148 2 683 689 665 111
Fertiggestellte Wohnfläche in m² 101 656 56 969 22 713 19 228 2 746
... in Nichtwohngebäuden 244 244 0 0 0
... in Wohnheimen 8 261 4 786 0 3 080 395
... in sonstigen Wohngebäuden 93 151 51 939 22 713 16 148 2 351
Durchschnittliche Wohnfläche (m²)
fertiggestellter Wohnungen83,1 73,8 109,2 102,3 49,9
... in Nichtwohngebäuden 122 122
... in Wohnheimen 34 29,7 46,7 24,7
... in sonstigen Wohngebäuden 95,2 85,3 109,2 132,4 60,3
Durchschnittl. veranschlagte Baukosten für
Neubau-Wohngebäude (ohne Wohnheime) in
1000€
768,5 972,9 971,9 390,6 654,5
Quelle: Bundesstadt Bonn - Statistikstelle
Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, nur mit Quellenangabe gestattet
Baufertigstellungen Neubau 2017Teil I - Anzahl und Wohnungen
IndikatorBundesstadt
Bonn
Stadtbezirk
Bonn
Stadtbezirk
Bad Godesberg
Stadtbezirk
Beuel
Stadtbezirk
Hardtberg
- 11 -
Bundesstadt Bonn Januar 2018Statistikstelle
Fertiggestellte Nutzfläche (m²) 68 534 28 403 12 200 26 762 1 169
... in Nichtwohngebäuden 48 114 24 955 3 123 20 036 0
... in Wohngebäuden 20 420 3 448 9 077 6 726 1 169
Art des Bauherren (Anzahl Gebäude)
nicht bekannt 0 0 0 0 0
öffentlicher Bauherr 2 1 0 1 0
Wohnungsunternehmen 61 38 11 10 2
Immobilienfonds 4 0 4 0 0
Untern. der Land- und Forstwirtschaft 0 0 0 0 0
Untern. des produzierenden Gewerbes 7 4 1 2 0
Untern. des tertiären Sektors 5 3 1 1 0
privater Bauherr 131 48 21 58 4
Organisation ohne Erwerbszweck 2 1 0 0 1
Art des Bauherren (Anzahl Wohnungen)
nicht bekannt 0 0 0 0 0
öffentlicher Bauherr 19 19 0 0 0
Wohnungsunternehmen 726 528 78 100 20
Immobilienfonds 42 0 42 0 0
Untern. der Land- und Forstwirtschaft 0 0 0 0 0
Untern. des produzierenden Gewerbes 4 4 0 0 0
Untern. des tertiären Sektors 0 0 0 0 0
privater Bauherr 405 210 88 88 19
Organisation ohne Erwerbszweck 27 11 0 0 16
Primärer Baustoff (Anzahl Gebäude)
nicht bekannt 2 2 0 0 0
Ziegel 15 5 4 5 1
Kalksandstein 18 7 6 5 0
Porenbeton 61 29 5 26 1
Leichtbeton/ Bims 55 34 4 13 4
Stahl 4 1 0 3 0
Stahlbeton 46 17 18 10 1
Holz 10 0 0 10 0
sonstige Baustoffe 1 0 1 0 0
Primäre Heizenergie (Anzahl Gebäude)
nicht bekannt 42 12 11 19 0
Öl 1 1 0 0 0
Gas 126 52 24 43 7
Strom 3 2 0 1 0
Fernwärme 21 20 0 1 0
Wärmepumpe 1 1 0 0 0
Solarenergie 1 1 0 0 0
sonstige Heizenergie 17 6 3 8 0
Quelle: Bundesstadt Bonn - Statistikstelle
Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, nur mit Quellenangabe gestattet
Stadtbezirk
Hardtberg
Baufertigstellungen Neubau 2017Teil II - Nutzfläche, Bauherr, Baustoff und Heizenergie
IndikatorBundesstadt
Bonn
Stadtbezirk
Bonn
Stadtbezirk
Bad Godesberg
Stadtbezirk
Beuel
- 12 -
Beuel
Bad Godesberg
Hardtberg
129
253
389
494
269
125
127
380
136
260
126
385
266
383
242
388
141
134
386
373
268
387
372
122
495
123
384
124
263
133
374137
382
381
261
128
493
120
115
267
132
135
114
497
131
121
371
255
264
491
118
492
117119
262
254
251
112
113
116
496
111
110
252 265
Neubau von Wohngebäuden 2017
Hintergrundkarte: Graustufen-Layer (WMS) der Bundesstadt Bonn
Stadtbezirke: FertiggestellteWohnungen in Gebäuden mit...
1 oder 2 Wohnungen
3 bis 9 Wohnungen
10 bis 19 Wohnungen
20 oder mehr Wohnungen
FertiggestellteWohngebäude pro km²Siedlungsfläche
0
über 0 bis 1,5
über 1,5 bis 3
über 3 bis 5,5
über 5,5 bis 10
mehr als 10
0 1 2 3 40,5
Kilometer
±Gebäudegrößenstruktur und Neubaudichte in Bonn
Bonn
- 13 -
129
253
389
494
269
125
127
380
136
260126
385
266
383
242
388
141
134
386
373
268
387
372
122
495
123
384
124
263
133
374137
382
381
261
128
493
120
115
252
267
132
135
114
497
121
255
264
491
118
492
119
262
254
112
113
111
110
Wohnungsneubau 2017
Hintergrundkarte: Graustufen-Layer (WMS) der Bundesstadt Bonn
FertiggestellteWohnungen mit ...
2,1
1 oder 2 Räumen
3 Räumen
4 Räumen
5 Räumen
6 oder mehr Räumen
Zugangsdichte
Fertiggestellte Wohnungenpro km² Siedlungsfläche
0
über 0 bis 3
über 3 bis 10
über 10 bis 25
über 25 bis 50
über 50 bis 100
mehr als 100 0 1 2 3 40,5
Kilometer
±Größenstruktur fertiggestellter Neubauwohnungen sowie Dichte des Wohnungsneubaus in den Statistischen Bezirken
- 14 -
Bundesstadt Bonn Januar 2018Statistikstelle
Fertiggestellte Umbautätigkeiten 247 101 70 62 14
Umbautätigkeiten an Wohngebäuden 213 86 64 50 13
... davon an Wohnheimen 1 0 0 0 1
Baujahr des umgebauten Wohngebäudes
Baujahr unbekannt 19 7 6 4 2
Baujahr vor 1919 40 20 8 10 2
in Prozent (%) 20,6% 25,3% 13,8% 21,7% 18,2%
Baujahr 1919 - 1949 32 15 10 6 1
in Prozent (%) 16,5% 19,0% 17,2% 13,0% 9,1%
Baujahr 1950 - 1959 30 14 11 4 1
in Prozent (%) 15,5% 17,7% 19,0% 8,7% 9,1%
Baujahr 1960 - 1969 48 9 22 14 3
in Prozent (%) 24,7% 11,4% 37,9% 30,4% 27,3%
Baujahr 1970 - 1979 20 9 2 8 1
in Prozent (%) 10,3% 11,4% 3,4% 17,4% 9,1%
Baujahr 1980 - 1989 8 2 3 1 2
in Prozent (%) 4,1% 2,5% 5,2% 2,2% 18,2%
Baujahr 1990 - 1999 10 8 0 1 1
in Prozent (%) 5,2% 10,1% 0,0% 2,2% 9,1%
Baujahr 2000 oder später 6 2 2 2 0
in Prozent (%) 3,1% 2,5% 3,4% 4,3% 0,0%
Umbautätigkeiten an Nichtwohngebäuden 34 15 6 12 1
Umbauvolumen Wohnungen 903 381 191 125 206
... in Nichtwohngebäuden 37 22 9 6 0
... in Wohnheimen 163 0 0 0 163
... in sonstigen Wohngebäuden 703 359 182 119 43
Zuwachs an Wohnungen 271 68 17 8 178
Umbauvolumen Räume in Wohnungen 3 246 1 485 879 571 311
Zuwachs an Räumen in Wohnungen 733 263 186 84 200
Umbauvolumen Wohnfläche in m² 71 274 29 940 20 670 12 577 8 087
Saldo der Wohnfläche (m²) 19 052 6 663 4 689 1 932 5 768
Durchschnittliche Wohnfläche (m²) von
Wohnungen nach der Umbautätigkeit78,9 78,6 108,2 100,6 39,3
Durchschnittl. veranschlagte Baukosten für
Umbauten an Wohngebäuden (ohne
Wohnheime) in 1000€
102,9 103,3 130,4 72,1 84,4
Quelle: Bundesstadt Bonn - Statistikstelle
Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, nur mit Quellenangabe gestattet
Baufertigstellungen Umbau 2017
IndikatorBundesstadt
Bonn
Stadtbezirk
Bonn
Stadtbezirk
Bad Godesberg
Stadtbezirk
Beuel
Stadtbezirk
Hardtberg
- 15 -
Bundesstadt Bonn Januar 2018Statistikstelle
Bauabgänge gesamt 74 30 10 28 6
… davon Komplettabgänge 72 29 9 28 6
… Abgang von Gebäudeteilen 2 1 1 0 0
… Wohngebäude 54 19 6 26 3
… Nichtwohngebäude 20 11 4 2 3
Abgegangene Wohnungen 122 24 34 60 4
Abgegangene Räume in Wohnungen 533 137 122 251 23
Abgegangene Wohnfläche 13 036 4 198 2 228 5 790 820
Abgegangene Nutzfläche 33 040 21 893 3 344 2 742 5 061
Komplettabgänge...
... zur Schaffung von Verkehrsflächen 0 0 0 0 0
… zur Schaffung von Freiflächen 2 1 1 0 0
… zur Schaffung neuer Wohngebäude 61 25 5 25 6
… zur Schaffung von Nichtwohngeb. 9 3 3 3 0
… aus sonstigen Gründen 0 0 0 0 0
Baujahr des abgegangenen Gebäudes
bis 1900 4 1 0 3 0
1901 - 1918 11 2 3 3 3
1919 - 1948 17 8 1 8 0
1949 - 1962 19 10 3 6 0
1963 - 1970 9 3 0 4 2
1971 - 1980 6 5 0 1 0
nach 1980 4 0 2 1 1
Quelle: Bundesstadt Bonn - Statistikstelle
Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, nur mit Quellenangabe gestattet
Statistik des Bauabgangs 2017
IndikatorBundesstadt
Bonn
Stadtbezirk
Bonn
Stadtbezirk
Bad Godesberg
Stadtbezirk
Beuel
Stadtbezirk
Hardtberg
- 16 -
Bundesstadt Bonn Januar 2018Statistikstelle
Genehmigte Bauvorhaben 652 362 97 159 34
Zugang der Wohnungen in Bauvorhaben 1 266 821 109 302 34
davon Neubau 1 040 651 104 265 20
Zugang der Räume in Bauvorhaben 4 970 3 105 545 1 191 129
Genehmigte Wohngebäude-Neubauten 331 215 24 83 9
... mit 1 oder 2 Wohnungen 250 168 15 61 6
... mit 3 bis 9 Wohnungen 43 22 7 11 3
... mit 10 bis 19 Wohnungen 35 23 1 11 0
... mit 20 oder mehr Wohnungen 3 2 1 0 0
... mit 1 Vollgeschoss 16 4 1 10 1
... mit 2 Vollgeschossen 264 179 20 58 7
... mit 3 Vollgeschossen 21 13 2 5 1
… mit 4 Vollgeschossen 23 13 0 10 0
... mit 5 Vollgeschossen 5 4 1 0 0
… mit 6 oder mehr Vollgeschossen 2 2 0 0 0
Wohnungen in WG-Neubauten 1 030 641 104 265 20
Wohnfläche (m²) in WG-Neubauten 102 675 66 019 8 433 26 090 2 133Durchschnittliche Wohnfläche (m²) in
genehmigten WG-Neubauten99,7 103 81,1 98,5 106,7
Genehmigte Nichtwohngebäude-Neubauten 33 15 6 11 1
Nutzfläche (m²) in NWG-Neubauten 85 838 64 519 7 375 13 838 106
Wohnungen in NWG-Neubauten 10 10 0 0 0
Genehmigte Umbautätigkeiten 288 132 67 65 24
... in Nichtwohngebäuden 42 20 7 11 4
... in Wohnheimen 2 1 1 0 0
... in sonstigen Wohngebäuden 244 111 59 54 20
Zugang der Wohnungen in Umbautätigkeiten 226 170 5 37 14
Zugang der Räume in Umbautätigkeiten 826 497 161 118 50
Durchschnittl. veranschlagte Baukosten für
Neubau-Wohngebäude (ohne Wohnheime) in
1000€
490,3 468 578,2 524,1 486,1
Quelle: Bundesstadt Bonn - Statistikstelle
Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, nur mit Quellenangabe gestattet
Baugenehmigungen 2017
IndikatorBundesstadt
Bonn
Stadtbezirk
Bonn
Stadtbezirk
Bad Godesberg
Stadtbezirk
Beuel
Stadtbezirk
Hardtberg
(ohne Überhang aus den Vorjahren)
- 17 -
Bundesstadt Bonn Januar 2018Statistikstelle
Ausstehende Bautätigkeiten insgesamt 1 235 519 325 328 63
davon Neubau 668 309 130 198 31
Umbautätigkeiten 567 210 195 130 32
Bauuüberhangsvolumen Wohnungen 4 966 2 025 1 428 1 301 212
Zugang des Bauüberhanges Wohnungen 3 398 1 400 815 1 040 143
... in Nichtwohngebäuden 99 21 66 5 7
... in Wohnheimen 715 432 3 280 0
... in sonstigen Wohngebäuden 2 584 947 746 755 136
Bauüberhangsvolumen Räume 17 358 7 301 5 251 3 976 830
Zugang des Bauüberhanges Räume 11 018 4 657 3 016 2 865 480
Ausstehende Neubau-Wohngebäude 566 263 113 162 28
... mit 1 oder 2 Wohnungen 377 196 57 107 17
... mit 3 bis 9 Wohnungen 116 35 45 29 7
... mit 10 bis 19 Wohnungen 59 27 9 19 4
... mit 20 oder mehr Wohnungen 14 5 2 7 0
... mit 1 Vollgeschoss 36 8 5 14 9
... mit 2 Vollgeschossen 384 206 61 105 12
... mit 3 Vollgeschossen 67 28 13 23 3
… mit 4 Vollgeschossen 32 14 4 14 0
... mit 5 Vollgeschossen 42 5 30 3 4
… mit 6 oder mehr Vollgeschossen 5 2 0 3 0
Ausstehende Neubau-Wohnungen 2 480 1 122 525 715 118
Ausstehende Neubau-Wohnfläche in m² 219 509 91 456 56 133 62 192 9 728Durchschnittliche Wohnfläche (m²) von
Wohnungen in Neubau-Wohngebäuden88,5 81,5 106,9 87 82,4
Bauüberhang Neubau-Nichtwohngebäude 102 46 17 36 3
… darin Nutzfläche (m²) 277 245 179 131 14 629 81 624 1 861
Durchschnittl. veranschlagte Baukosten für
Neubau-Wohngebäude (ohne Wohnheime) in
1000€
587,8 504,7 722,8 616,3 652,4
Quelle: Bundesstadt Bonn - Statistikstelle
Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, nur mit Quellenangabe gestattet
Bauüberhang (Stichtag: 31.12.2017)
IndikatorBundesstadt
Bonn
Stadtbezirk
Bonn
Stadtbezirk
Bad Godesberg
Stadtbezirk
Beuel
Stadtbezirk
Hardtberg
- 18 -
Entwicklung des Wohnungsneubaus 2011-2017
Jahr 1 oder 2 Räume 3 Räume 4 Räume 5 Räume 6 oder mehr Räume Gesamt
2011 100 146 111 70 194 621
2012 272 220 165 95 156 908
2013 61 156 125 100 151 593
2014 213 116 126 107 113 675
2015 347 342 286 148 179 1302
2016 433 359 214 102 121 1229
2017 471 263 167 170 152 1223
Jahr Stadtbezirk Bonn Bad Godesberg Beuel Hardtberg Gesamt
2011 201 74 213 133 621
2012 484 130 174 120 908
2013 134 312 118 29 593
2014 249 178 100 148 675
2015 888 146 148 120 1302
2016 691 200 232 106 1229
2017 772 208 188 55 1223
0
200
400
600
800
1000
1200
1400
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Fert
igge
ste
llte
Wo
hn
un
gen
Im Jahr fertiggestellte Neubauwohnungen nach Wohnungsgröße
6 oder mehr Räume
5 Räume
4 Räume
3 Räume
1 oder 2 Räume
0
200
400
600
800
1000
1200
1400
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Im Jahr fertiggestellte Neubauwohnungen - Aufteilung auf die Stadtbezirke
Hardtberg
Beuel
Bad Godesberg
Stadtbezirk Bonn
- 19 -
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