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Einmal Cayman – immEr Cayman
Cayman InvestCayman Invest hilft Mandanten bei der Exi-stenzgründung auf den Cayman Islands. Unsere Erfahrung im Bereich Projekt Entwick-lung und nachhaltiges Wohnen ermöglicht es, dass Ihr Hausprojekt auf der Insel wirtschaft-lich günstig als Vermietobjekt oder Eigen-heim genutzt werden kann. Mieteinnahmen können Sie entweder regulär privat versteu-ern oder über eine Firma im Firmenvermögen belassen. Auch beraten wir bei der Wohn-sitzverlegung, sofern dies die persönlichen und wirtschaftlichen Umstände zulassen. Zur fachgerechten steuerlichen Beratung verfü-gen wir über ausgewählte Steuerberater und Anwälte in Europa und den Cayman Islands.
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Einmal Cayman – immEr Cayman
WArUM ES SICH LoHNt, BEI CAYMAN INVESt ZU INVEStIErEN?• Fertig erschlossenes Bauland mit der Möglichkeit
zum sofortigen Bau von Wohneigentum
• Günstige Einstiegspreise ab 40.000 EUr pro Parzelle
• Alle Projekte sind bereits als Wohngebiet erschlossen und ausgewiesen
• Verbinden Sie Ihre Investition mit einer reise in die Karibik. Unsere auf
Interessenten zugeschnittenen reisepakete sorgen für transparenz und
beantworten sämtliche Fragen vor ort
• Keine Verpflichtung nach dem Kauf zu bauen. Die Immobilie kann jederzeit
aus Spekulationsgründen steuerfrei weiterverkauft werden
WArUM SIE IN GrUNDStüCKE AUF DEN CAYMAN ISLANDS INVEStIErEN SoLLtEN?
• Immobilien sind inflationssicher und können als Absicherung
von Vermögen und Wohlstand dienen
• Immobilien sind generationsübergreifend vererbbar und durch übertragung
in eine Vermögensverwaltungsgesellschaft unter Umständen von der
Erbschaftssteuer befreit
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Einmal Cayman – immEr Cayman
• Land ist eine endliche ressource, gerade auf den Cayman Islands
• Niedriges risiko durch günstige Bewertung mit Platz für rendite
• Staatlich garantiertes Grundbuch und Katastersystem
• Keine Einschränkung beim Immobilienkauf für Ausländer
WArUM GErADE CAYMAN ISLANDS?
• Britisches überseegebiet mit britischem Gewohnheitsrecht (Common Law)
• Keine Einkommens-, Unternehmens- und Spekulationssteuern
• Wirtschaftliche- und politische Stabilität
• Investorenfreundliches Umfeld
• Direkter Zugang zu den internationalen Märkten
• Höchster Lebensstandard in der Karibik
• Sicherstes Land in der Karibik
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Einmal Cayman – immEr Cayman
DAS CAYMAN INVESt tEAM:Cayman Invest ist eine Partnergesellschaft mit Wurzeln
in den USA, Europa und den Cayman Islands. Unsere
Spezialisten kommen aus den Bereichen real Estate,
Banking, It und tourismus in enger Abstimmung mit
spezialisierten Anwälten. Durch unsere internationale
Ausrichtung beraten wir in den Sprachen Englisch,
Spanisch und Deutsch. Wir verfügen außerdem über
Kooperationspartner im chinesischen, japanischen und
russischen Sprachraum. Die Inhaber durchliefen während
ihrer Karriere unter anderem Unternehmen wie Goldman
Sachs und Intel und widmen sich heute voll und
ganz den Cayman Islands.
CAYMAN INVESt GrUNDStüCKE:
Als Vermarkter von Cayman Island’s Grundstücken arbeiten
wir mit namhaften Partnern auf Grand Cayman, Cayman
Brac und Little Cayman zusammen. Alle Projekte sind
garantiert schuldenfrei, erschlossen und verfügen über im
Grundbuch eingetragene Parzellen sowie abgeschlossene
Infrastrukturmaßnahmen wie Straßen und Stromleitungen.
Wir vermitteln direkt vom Besitzer oder Projektentwickler
ohne Maklercourtage.
CAYMAN INVESt ProjEKtE:
Durch innovative Kooperationen mit Architekten und
Handwerksbetrieben führen wir Ihr Immobilien Projekt
zum Erfolg. Unsere Kooperation mit den US Architekten
Wernerfield www.wf2studio.com zeugt eindrucksvoll davon,
dass zeitgemäße Architektur auch im mittleren Preissegment
möglich ist. Die modularen Standardpläne sind individuell
anpassbar und lassen sich günstig in die tat umsetzen.
Alle Entwürfe entsprechen dem Miami-Dade Protokoll
Vorschriften, um sicherzustellen, dass Ihr Haus auch
größeren Karibikstürmen standhält. Die Massivbauweise
nach den strengen Maßstäben der lokalen Baubehörde
stellt sicher, dass Ihre Investition Generationen übersteht.
Nachhaltigkeit sorgt auch für die Möglichkeit,
die Energieversorgung autark per Solar- und
Windkraft zu betreiben..
wernerfield. architecture + design, www.wernerfield.com
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Einmal Cayman – immEr Cayman
DAS CAYMAN INVESt PrINZIP:
Mit uns ersparen Sie sich unangenehme überraschungen:
jedem Interessenten bieten wir an, die Cayman Islands
mit eigenen Augen zu erleben. reisen Sie mit einem
unserer Firmenbesitzer in die Karibik und erfahren Sie in
Ihrer Muttersprache, welche Vorteile ein Wohnsitz auf
den Cayman Islands bietet. Im einwöchigen tourpaket
enthalten ist der Aufenthalt im gehobenen Sternehotel
oder Appartment auf Cayman Brac sowie, falls gewünscht
- sportliche Aktivitäten (tauchen, Felsenklettern mit
Höhlenbesichtigung, Angeltour, Boottour nach Little Cayman
mit Strandwanderung) oder Sie
entspannen ganz nach karibischer
Art. Von Frankfurt aus erreichen
Sie die Cayman Islands mit British
Airways per Zwischenstopp in
London. Wir lüften für Sie die
Geheimnisse von Cayman Brac
und Little Cayman – sprechen Sie
uns an!
WArUM GErADE jEtZt DEr rICHtIGE MoMENt ISt, IN DIE CAYMAN ISLANDS ZU INVEStIErEN:
Großgrundbesitzer und Familien mit Landbesitz haben sich
in den letzten jahren vermehrt dazu entschlossen, Land an
Projektentwickler zu verkaufen. Dadurch entstand eine in
der Geschichte einmalige Situation für Privatinvestoren,
sich ein erschwingliches Stück Land auf den Cayman Islands
zu sichern. In internationalen Vergleichen zeigt sich, dass
Cayman Invest Bauland günstig bewertet ist. Gleichzeitig w
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Einmal Cayman – immEr Cayman
genießen Sie die Investitionssicherheit und Stabilität eines
weltweit angesehenen Finanzplatzes.
EIN GrEIFBArES INVEStMENt:
In einer Zeit globaler Verwerfungen drängt es Anleger
vermehrt in physische Werte wie Grundbesitz zu investieren.
Eine Immobilieninvestition in die Cayman Islands eignet sich
deshalb ideal zur Vermögenssicherung.
trANSPArENtE, üBErSCHAUBArE KoStEN:
Im Gegensatz zu europäischen und amerikanischen
Immobilien sind die einmaligen- und laufenden Kosten
für Grundbesitz auf den Cayman Islands minimal. Die
Notarkosten bei Immobilienerwerb betragen ca. 100 USD.
Die Grunderwerbssteuer wird bis auf weiteres nicht erhoben
(Cayman Brac und Little Cayman), sofern der Baubeginn
eines Hauses innerhalb von 2 jahren erfolgt. Zölle für
Baumaterialien aus den USA sind befreit.
GErINGE rISIKEN:Der Immobilienmarkt auf den Cayman Islands ist in den
letzten jahren deutlich abgekühlt, so dass ein Auftreten
einer Immobilienblase unwahrscheinlich ist. In Anbetracht
der niedrigen Bewertung von Cayman Islands Bauland ist
das risiko einer Investition somit gering. Im Vergleich zu
anderen Investitionstypen ist Grundbesitz auf den
Cayman Islands außerdem insolvenzssicher
und gegen Inflation geschützt.
EINtrAGUNG VoN EIGENtUM:
Eigentum wird auf den Cayman Islands wie im Vereinigten
Königreich auch im zentralen Landregister (“central
land registry”) eingetragen. Dies entspricht in etwa den
regelungen des deutschen Katastersystem. Während des
Verkaufsprozess kann eine Sperrung des Grundstücks beim
Landregister erwirkt werden, so dass der Verkäufer bis
zum Erhalt des Kaufpreises keine Möglichkeit hat, dass
Grundstück anderweitig oder mehrfach zu verkaufen. Der
Kauf wird im Beisein eines lokalen Notars beschlossen.
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Einmal Cayman – immEr Cayman
DIE INSEL CAYMAN BrAC:
Im östlichsten teil der Cayman Islands findet sich die zweitgrößte Insel Cayman Brac. Benannt nach dem imposanten Kalkfelsen, der
mehr als drei Viertel der Insel bedeckt. Die Insel bietet einen perfekten Mix aus ruhe, Natur und geschäftigen Inselleben. Sie ist ein
refugium für ruhesuchende und bietet einen Kontrast zum schnelllebigen Geschäft in George town. Und dennoch: Möglichkeiten für
Freizeitaktivitäten aller Art gibt es zu Hauf. Sportliche Naturen können sich zwischen Wandern, Felsenklettern, Kayaking, tennisspielen
und tiefseefischen entscheiden. Auf den Flughafen lassen sich Sportflugzeuge betreiben. Für Motor- oder Segelboote ist kein
Bootsführerschein nötig Die Liegekosten auf den Schwesterinseln von Grand Cayman sind minimal.
Genießer entspannen in einer der zahlreichen Inselbars und restaurants, wo sich gerne auch mal ein “Bracker” zum entspannten
Plaudern niederlässt. Naturfreunde begeben sich in den Parrot reserve zum Beobachten der auf der Insel lebenden Papageienart oder
wandern entlang des Felsen um allein dem rauschen des Meeres und der Flugakrobatik der nistenden Booby Birds zu folgen. Wem das
nicht genügt, der kann mit den reef Divers einen tauchgang zum einzigen russischen Kriegsschiff Wrack der West Indies unternehmen.
Alternativ genießt man den Sonnenuntergang an einem der zahlreichen Strände.
Die Infrastruktur der Insel lässt keine Wünsche übrig: Neben dem gut ausgebauten Gerard Smith Airport mit internationaler Anbindung
gibt es viele Ferienhäuser zur Miete, ein 4-Sterne-Hotel und eine Pension, ein Krankenhaus sowie ein Ärztezentrum, eine Bank,
zahlreiche Supermärkte, verschiedene Baustoffläden, restaurants und Bars sowie ein regierungsgebäude. Nach Grand Cayman verkehrt
dreimal täglich ein Cayman Airways Flugshuttle. Die Flugzeit beträgt nur 20 Minuten.
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Einmal Cayman – immEr Cayman
ALLGEMEINE INForMAtIoNEN ZU DEN CAYMAN ISLANDS
GEoGrAPHIE:Die Cayman Islands liegen 772km südwestlich von Miami,
320km nordwestlich von jamaika und 200km südlich von
Kuba. Sie bestehen aus der kosmopolitischen Hauptinsel
Grand Cayman mit der Hauptstadt Georgetown, der nach
dem Kalkfelsen benannten Insel Cayman Brac und der Insel
Little Cayman, unmittelbar neben Cayman Brac gelegen. Von
Miami beträgt die Flugzeit etwa 1 Stunde. Die Gesamtgröße
von Grand Cayman beträgt 197 km². Cayman Brac ist mit
39 km² die zweitgrößte Insel und mit einer Höhe von bis
zu 50 m über dem Meeresgrund auch die höchste Insel der
Cayman Islands. Little Cayman ist mit 25 km² die kleinste der
drei Schwesterinseln.
Die Airlines Cayman Airways, American Airlines,
United Airlines, Canada Air und British Airways bieten
Direktflüge von London, Miami, Boston, New York,
Washington DC, Charlotte, Atlanta, orlando, Fort
Lauderdale, tampa, Houston, Chicago, toronto, Havanna
(Kuba) und Kingston (jamaika) an.
Die Schwesterinseln Cayman Brac und Little Cayman sind in
20 Minuten von Grand Cayman aus zu erreichen. Es werden
auch Direktflüge von Miami und anderen Metropolen nach
Cayman Brac angeboten.
KLIMA:Die Cayman Islands genießen ein tropisch marines Klima,
gemildert durch die Passatwinde. Die regenzeit erstreckt
sich von Mai bis oktober mit einem warmen, vereinzelt
regnerischen Sommer. Von November bis April erstreckt sich
die trockene jahreszeit mit einem milden Winter. januar
und Februar sind die kältesten Monate mit tageshöhen
zwischen 23 – 27 Grad Celcius und Nachttemperaturen
zwischen 17 – 21 Grad Celcius. Sommer temperaturen im
juli und August mit tageshochs zwischen 27 – 32 Grad
Celcius und Nachttemperaturen von 25 – 27 Grad Celcius
sind üblich.
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Einmal Cayman – immEr Cayman
Zugehörigkeitüberseegebiet des Vereinigten Königreichs von Großbritannien und NordirlandAssoziiertes Mitglied der Karibischen Gemeinschaft
Hauptstadt George town
Einwohnerzahl 52.830
Anzahl touristen (2009) 1.8 Millionen
Uhrzeit MEZ – 6 Stunden
regierungsformKronkolonie mit innerer SelbstverwaltungBritisches Parlament hat Legislativrecht
ZivilrechtsordnungEnglisches Common Law (Gewohnheitsrecht)rechtlicher Instanzweg zum justizkomitee des Kronrats von Großbritannien
Amtssprache Englisch
Stabilität Stabil
Ärzte pro 1000 Einw. 1,6
Arbeitslosenquote (2009) 6 %
Pro-Kopf Bruttosozialprodukt (2009) CI$ 44,197
Anzahl Firmen (2009) 92.867
Währung Kaiman-Dollar (KYD) (1 Kaiman-Dollar = 1,227 US-Dollar)
Inflationsrate (2009) - 1.3%
Landesvorwahl 1-345
Botschaft / Konsulate Britische Vertretungen (z. B. Britische Botschaft Berlin)
BesonderheitenGesetzlich verbrieftes BankgeheimnisImmobilienerwerb durch Nicht-residenten möglich
Devisenkrontrollen keine
Finanzielle Infrasruktur
Börsenstandort nach dem Vorbild BermudasBörsenregulierung entspricht internationalen StandardsCa. 600 Bankniederlassungen, von denen nur einige das retailgeschäft betreiben (darunter Barclays, Butterfield Bank, Cayman National Bank, royal Bank of Scotland, Scotiabank)Hochentwickelter Sektor für die Verwaltung von Privatvermögentrustverwaltung nur durch lizensierte Unternehmen möglich
BesteuerungKeine direkte BesteuerungInformationsaustausch im rahmen der EU-Zinsrichtlinie
Staatsverträge
Keine Doppelbesteuerungsabkommenrechtshilfeabkommen (unter Ausschluss steuerlicher Delikte) und Abkommen über den Informationsaustausch in steuerlichen Angelegenheiten mit den USA (einschließlich eines Anwesenheitsrechts US-amerikanischer Beamter bei einer Steuerprüfung vor ort)Weitergabe von Informationen nach dem Doppelbesteuerungsabkommen nur nach vorheriger gerichtlicher AnordnungDiverse bilaterale Abkommen über den Informationsaustausch zwischen den Bankaufsichtsbehörden mit anderen Ländern zum Zweck der Geldwäschebekämpfung
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Einmal Cayman – immEr Cayman
BEStEUErUNG IN DEN CAYMAN ISLANDS:
Keine direkten Steuern sind neben der politischen und
wirtschaftlichen Stabilität eines der Gründe, weshalb
Investoren den Cayman Islands oft den Vorzug geben. Dies
bezieht sich insbesondere auf Unternehmens-, Einkommens-
und Kapitalertragssteuern, sofern der resident seinen
Wohnsitz dauerhaft auf die Insel verlegt hat. Empfehlenswert
ist in jedem Fall, eine Cayman Firma zu gründen, falls
Vermögenswerte verwaltet oder angelegt werden sollen,
um Pflichtmitteilungen an die hiesigen Finanzbehörden zu
vermeiden. Doppelbesteuerungsabkommen existieren bis dato
nicht, jedoch werden Zinserträge von EU-Bürgern (und anderen
Staaten) an deren Heimatstaat gemeldet (keine anonyme
Quellensteuer). Dies gilt ausschließlich für Privatkonten.
Der Vollständigkeit halber sollte man neben den direkten
Steuern auch indirekte Steuern wie Zölle, Alkoholsteuer,
Mineralölsteuer, Stempelsteuern, etc. betrachten. Die
Verwaltung der Cayman Islands finanziert sich ausschließlich
aus Gebühren und indirekten Steuern, die Folge sind erhöhte
Kosten bei der Lebenshaltung. Ein resident muss mit
mindestens 30% höheren Lebenshaltungskosten rechnen im
Vergleich zu Europa. Aufgrund der sonstigen Steuervorteile
dürfte dieser Wehrmutstropfen jedoch verkraftbar sein.
WoHLStAND UND WIrtSCHAFt DEr CAYMAN ISLAND:Die Cayman’s haben selbst für karibische Verhältnisse ein hohes
Bruttoinlandsprodukt pro Kopf. Die Arbeitslosenquote betrug
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Einmal Cayman – immEr Cayman
2009 ca. 6 Prozent. Die Inflationsrate ist gering bis deflationär.
Seit den siebziger jahren ist sowohl der tourismus- als auch
der Finanzsektor beträchtlich gewachsen. Pro jahr kommen
mehr als 1,5 Millionen touristen auf die Inseln, die Mehrzahl
per Cruise Liner. Die touristen lieben an den Cayman’s vor
allem Sonne, Meer und Strand. Eine nicht unerhebliche Zahl
der touristen entscheidet sich auch für einen tauchurlaub.
Die Cayman Island’s sind außerdem der fünftgrößte offshore-
Finanzplatz der Welt. Insgesamt etwa 600 Banken und trusts
sind auf der Insel ansässig.
StAAtS- UND rECHtSSYStEM:
Die Cayman-Inseln sind britisches überseeterritorium: Die
britische regierung ist zuständig für die Verteidigung und
Äußeres. Das rechtssystem beruht auf dem britischen
Gewohnheitsrecht. Die Verfassung schreibt ein Parlament
vor, das aus einem Legislativrat mit 19 Mitgliedern besteht.
Wahlen finden alle 4 jahre statt. Als Kabinett fungiert
ein Exekutivrat mit acht Mitgliedern, fünf aus den reihen
des Parlaments gewählte sowie drei vom Gouverneur
ernannte. Der Gouverneur wird von der britischen Krone
berufen und sitzt den ratssitzungen vor. Die Inseln zeichnen
sich durch politische Stabilität aus. Ihre ungewöhnliche
Bevölkerungsmischung aus jamaikanern, Briten,
Amerikanern, Kanadiern, Filipinos and Südamerikanern
sowie den Nachfahren verschiedenster ethnischer Gruppen
steht sozialer Harmonie ohne rassenkonflikte nicht im
Wege. Die Cayman Islands gelten als das sicherste Land im
karibischen raum. Die Amtssprache ist Englisch.
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Einmal Cayman – immEr Cayman
CHANCEN IM IMMoBILIENMArKt:
Der Immobilienerwerb durch Nichtresidenten ist ohne
Einschränkung erlaubt. Damit stellen die Cayman Islands
eine absolute Ausnahme dar. Der Grundbesitz ist für
Ausländer staatlich garantiert und wird im Grundbuch
festgehalten. Durch die hohe Anzahl an touristen und den
attraktiven Arbeitsbedingungen im Finanzumfeld ergeben
sich ständige Vermiet- und Verkaufsmöglichkeiten.
NACHHALtIGKEIt UND SELBStVErSorGUNG:
Als einziger Anbieter am Markt bieten wir Käufern
Lösungen für Nachhaltigkeit und Selbstversorgung an.
Neben Solar- und Windkraft verstehen wir darunter auch
das Anplanzen von eigenem Gemüse und obstbäumen.
Eine landwirtschaftliche Nutzung von Land ist jederzeit
möglich. Zur Fischerei benötigen Sie weder einen
Angelschein noch Fischereirechte. Cayman Brac bietet
eben ideale Voraussetzungen für ein Leben im Einklang
mit der Natur. Damit tun sich nicht nur etwas für die
Umwelt, sondern auch für sich selbst. Und Sie schonen
ganz nebenbei auch Ihren Geldbeutel.
ZUKUNFt DEr CAYMAN INSELN:
Die zukunftsgewandte regierung der Cayman Islands plant
weitreichende Maßnahmen um die Cayman Islands auch
weiterhin für Investoren attraktiv zu machen:
• Die Erweiterung des owen roberts International Airport
um das Dreifache der derzeitigen Kapazität. Geplant ist die
Abfertigung von über eine Million Flugpassagieren im jahr
sowie der Ausbau der Flugverbindungen nach Europa.
• Den Bau einer luxuriösen Marina auf Grand Cayman, East
End, um den Yacht tourismus auf den Cayman Islands zu
stärken.
• Narayana Cayman University Medical Centre, ein multi-
millionen Krankenhaus-Komplex soll tausende jobs
schaffen und weltweit Patienten anziehen.
• Cayman Enterprise City, ein Projekt zur Stimulierung der
Wirtschaft der Cayman Islands soll auf 121.404 Hektar
und mit Hilfe von 6 Gebäudekomplexen innerhalb der
kommenden 10 jahre 5.000 – 10.000 Arbeitsplätze
schaffen.
• Fortführung des Camana Bay Projekts mit dem Bau von
über 200 Wohnhäusern innerhalb des Camana Bay
Areals. Schon heute zählt Caymana Bay zu den führenden
Projekten auf Grand Cayman mit einem integrierten
Konzept bestehend aus Bürogebäuden, Einkaufspassagen
und Freizeitaktivitäten.
• ritz Carlton’s Dragon Bay Projekt startet dieses jahr mit
dem Bau von 100 Eigentumswohnungen, 60 luxuriöse
Eigentumswohnungen sind bereits im Bau.
• Bau einer Marina für Segel- und Motor-Yachten und
eines Cruise Ship Anlegers auf der Nordwestseite von
Cayman Brac. Als teil der Anlage sind auch Hotels,
Eigentumswohnungen, weitere Einkaufsmöglichkeiten und
restaurants geplant.
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