der sichere weg - seit generationen. - m a t t h i a s a d a m i e t z - am 28. august 1966 geboren...
Post on 06-Apr-2015
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Der sichere Weg -Seit Generationen
- M a t t h i a s A d a m i e t z- am 28. August 1966 geboren- Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD)- Sachverständiger für bebaute & unbebaute Grundstücke
Gründer & Aktionär & Vorstand Gründer & Aktionär & Vorstand
Gründer & Aktionär & Vorstand Gründer & Aktionär & Vorstand
- D i p l. -K f m. L a r s B e r g m a n n- 06. Mai 1964 geboren- Mitglied Immobilienverband Deutschland (IVD)- Jura und Betriebswirtschaftsstudium- Handelsrichter Landgericht Kassel
Eine alte kaufmännische Weisheit sagt:
„Im Einkauf liegt der Gewinn“
Ein Beispiel:
Einkauf900,- Euro/qm
Weiterverkauf1250,- Euro/qm
Marktwert1500,- Euro/qm
Das Ergebnis:
Das UnternehmenszielDas Unternehmensziel
FinanzierungsmodelleFinanzierungsmodelle
EigenkapitalEigenkapital FremdkapitalFremdkapitalMezzanine-Eigenkapitalersatz
Mezzanine-Eigenkapitalersatz
- Börsengang- Venture- Capital- Privaty- Equity
- Börsengang- Venture- Capital- Privaty- Equity
- Stille Beteiligung-Genusschein-Genussrecht
- Stille Beteiligung-Genusschein-Genussrecht
- Bankkredit- Leasing- Factoring
- Bankkredit- Leasing- Factoring
Der KapitalmarktDer Kapitalmarkt
Wachstumskapital für den MittelstandWachstumskapital für den Mittelstand
Erklärung: Mezzanine- und Genussrechtskapital
Die Sicherheit Die Sicherheit
- Ankauf von Immobilien mit min. 8 % Rendite
- Wirtschaftsprüfer - Testat über den USP von 100,27 % Rendite auf das eingesetzte Eigenkapital sowie 16,10 % Rendite auf das Gesamtkapital
- Streuung und Pooling von Kapital + Immobilien
- Grundbuchabsicherung durch Treuhänder
- Liquiditätsreserve von 2,5 % - Gewinnrücklage von 10 %
- Mittelverwendungskontrolle durch Wirtschaftsprüfer
- positives Rating durch „Anlegerschutz“ & G.U.B.
Die Liquidität Die Liquidität
- Laufzeiten 1 – 2 – 5 und 10 Jahre
- Bei vorzeitiger Kündigung werden
88 % der Einlage ausgezahlt
- jährliche Renditeausschüttung zum 31. Juli für 2004 + 2005 von 12 %
- Jahreskontoauszug und Schreiben für Steuergutschrift
- 10 % Entnahmeplan p.a. Lz.10 Jahre
Die 3 ErfolgskriterienDie 3 Erfolgskriterien
1. Sicherheit
2. Rendite
3. Liquidität
G.U.B. Report „Plazierungsreif“G.U.B. Report „Plazierungsreif“
„volle Transparenz“„volle Transparenz“
IMMOVATION AGIMMOVATION AG
Genussrechts-Kapital
20 Mio €
Genussrechts-Kapital
20 Mio €
Wohnungsbau-Genossenschaft
unbegrenzt
Wohnungsbau-Genossenschaft
unbegrenzt
1.Kommandit-Gesellschaft
20 Mio €
1.Kommandit-Gesellschaft
20 Mio €
ab € 5.000.-Ratenansparplan
mtl. ab € 50.-oder
ab € 5.000.-Einmalanlage1-2-5-10 Jahre
Laufzeit
ab € 5.000.-Ratenansparplan
mtl. ab € 50.-oder
ab € 5.000.-Einmalanlage1-2-5-10 Jahre
Laufzeit
Ab € 10.000Einmalanlage
Laufzeit 7 Jahre
8 % steuerfreieAusschüttung
Verfügbarab Sommer 2006
Ab € 10.000Einmalanlage
Laufzeit 7 Jahre
8 % steuerfreieAusschüttung
Verfügbarab Sommer 2006
2Ansparplan nach dem 5. Vermögens-
bildungsgesetz18% Arbeitnehmer
sparzulage / 8,8% Wohnungs-
bauprämie Höchstbetrag 400.- €
2Ansparplan nach dem 5. Vermögens-
bildungsgesetz18% Arbeitnehmer
sparzulage / 8,8% Wohnungs-
bauprämie Höchstbetrag 400.- €
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