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EXPOSÉNEUBAU DREIFAMILIENHAUS IN BACKNANG
Projektbeschreibung
Pläne & Grundrisse
Bau- und Leistungsbeschreibung
Ausstattungsdetails & Preisliste
-
Mit klaren Linien, in nobler Schlichtheit entsteht diese exklusive Stadtvilla
mit 3 Wohnungen von außergewöhnlichem Wert. Garantiert wird bester
Wohnkomfort durch ansprechende Architektur, einer harmonischen
Gartengestaltung und luxuriöse Ausstattung.
� lichtdurchflutete Wohnräume
� Aufzug
� Süd-West-Balkon / Terrasse
� Separates, großzügiges Designerbad von Villeroy & Boch
� Fußbodenheizung in allen Wohnräumen� bodentiefe Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
� elektrische Rollläden
� gemauerter Kamin
� hochwertige Fliesen
� hochwertiger Holzparkett "Made in Germany"
� große Auswahl an Fliesen, Bodenbelägen und Türen
� Haustürsprechanlage mit Videofunktion
� Energiesparhaus nach der aktuellen EnEV 2014
� Solaranlage für Warmwasser
� individuelle Raumgestaltung möglich
Das extravagante 3-Familienhaus wird
als Energiesparhaus nach EnEV
gebaut. Wärmedämmung nach
modernsten Maßstäben, Kamin, 3-
fache Wärmeschutzverglasung und
eine hocheffiziente Gas-
Brennwertanlage mit hohem
Wirkungsgrad schonen neben dem
Geldbeutel der neuen Eigentümer auch
die natürlichen Ressourcen.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig
inklusive Maler- und Tapezierarbeiten
übergeben. „Sie müssen also nur noch
einziehen! „
Die Stadt Backnang gehört zu den
begehrten Wohnorten in der Region.
Backnang verfügt über eine
hervorragende Infrastruktur mit
Anschluss an die B14, ca. 30
Autominuten bis Stuttgart. Es ist ein
attraktiver Wirtschaftsstandort mit
Wohlfühlfaktor - eine Stadt mit Herz für
Kinder und Jugendliche. Das
Mehrfamilienhaus befindet sich in der
Nähe von Schulen, Kindergärten und
Einkaufsmöglichkeiten - innerhalb nur
wenigen Gehminuten erreichbar.
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BR
H 0
BR
H 2
42
BR
H 1
40B
RH
140
BR
H 1
40B
RH
140
Abstellraum 316.92 m²
Garage 320.6 m²
Treppenhaus
Garage 217.43 m²
Garage 119.53 m²
Abstellraum 115.56 m²
Abstellraum 213.2 m²
Technik7.77 m²
Waschküche11.33 m²
Gang14.85 m²
1.3656.32245.035365
1.0012.325
13.325
1.80
1.00 65
1.72
51.
00 65
3.50
1.00 65
3.15
1.00 65
1.22
5
365
3.36
175
2.25
115
1.97
517
53.
355
175
3.09
365
15.4
0
365 5.035 24 6.32 1.365
12.325 1.00
13.325
482.
802.
2642
2.80
2.26
2345
51.
201.
201.
855
1.20
2.50
2423
53.
002.
26
49
365
3.09
175
3.09
524
4.47
3.60
365
6.72
54.
7124
3.72
5
15.4
0
2.06
2.24
1.545
5.18
5
W T W T W T
KG DN 100Waschküche
Speicher aufbaus. Podestauf RTZ110x110 cm3 cm ÜFFB
VL, RL, HK,VL, RL, FBHSan, SolDD 80x15
HA
4= KG DN 100Bad DGDD 15x15
2= KG DN 100AW Technikneu
3= KG DN 100WC EG-DGDD 15x15neu
42
3
6 7
6 = KG DN 100Bad EG+OG NEU!DD 15x15
1
7 = KG DN 100AW Bad EG+OG NEU!DD 15x15
AG
1= KG DN 100KÜ EG-DGDD 15x15AW dämmen!
Versorgungsleitung
LAS
Neubau Dreifamilienhaus
1. Kellergeschoss
Ludwigstr. 38/2, Flurnr. 682/171522 Backnang
Bauvorhaben
Planart:
Maßstab: 1 : 100
Stuttgarter Straße 139Komfort Wohnbau GmbHKomfort Wohnbau GmbHKomfort Wohnbau GmbHKomfort Wohnbau GmbH
04.05.2015 Stand:
Architekt:
Unterschrift Architekt
Sigfried WischkeUnter den Linden 5572762 Reutlingen
AL-BW 33823
71522 BacknangTel.: 07191 / 34 53 614
-
BRH 90
BR
H 9
0
BR
H 0
BR
H -
40B
RH
242
BR
H 1
00
BRH 0BRH 90BRH 0
BR
H 0
BR
H 9
0B
RH
90
Schlafen14.9 m²
Bad6.6 m²
Kind14.19 m²
Treppenhaus
Wohnen/Essen38.83 m²
Gast10.31 m²
Diele9.66 m²
DU/WC3.09 m²
1.60
1.00
1.20
1.00
581.
201.
855
1.20
2.50
365
702.
001.
3090
365
3.60
4.47
3.60
365
3.60
5.20
3.60
12.4
0
1.5255.1251.601.30
4.075
3651.5254.2251752.3251753.17365
1.52510.80
12.325
1.70
1.20
1.30
3.21
51.
201.
301.
723.
002.
2036
5
365
4.70
115
2.68
175
4.00
365
12.4
0
365 5.002.20
76 1.001.30
1.47 1.002.20
1.205 1.525
10.435 1.525 365
10.80 1.525
12.325
2.24
2.06
Koc
hen
Terrasse30 m²
Etagenverteiler HeizungB85/H75/T11,5 cmHöhe = Rohfußboden
Etagenverteiler SanitärB65/H75/T11,5 cmHöhe = Rohfußboden
DD+FBD15x15
DD+FBD80x15
DD+FBD15x15
RZ
DD+FBD 15x15Entlüftung zum Dach
Vorwand
4 3Gartenleitung 1
76
Neubau Dreifamilienhaus
Erdgeschoss
Ludwigstr. 38/2, Flurnr. 682/171522 Backnang
Bauvorhaben
Planart:
Maßstab: 1 : 100
Stuttgarter Straße 139Komfort Wohnbau GmbHKomfort Wohnbau GmbHKomfort Wohnbau GmbHKomfort Wohnbau GmbH
04.05.2015 Stand:
Architekt:
Unterschrift Architekt
Sigfried WischkeUnter den Linden 5572762 Reutlingen
AL-BW 33823
71522 BacknangTel.: 07191 / 34 53 614
-
BRH 90 BRH 90
BR
H 9
0
BR
H 0
BR
H -
40
BR
H 1
00
BRH 100BRH 0BRH 0
BR
H 0
BR
H 0
BR
H 0
Schlafen12.68 m²12.52 m²
Bad5.44 m²5.28 m²
WC
2.36
m²
Gast9.06 m²
Treppenhaus
Küche8.68 m²
Wohnen/Essen28.94 m²29.78 m²
Kind13.97 m²13.78 m²
Diele12.18 m²11.81 m²
Abst.3.49 m²2.94 m²
1.5253.36801.30
971.601.30
4.075
3651.5252.6951151.181152.721153.1336
5
1.52510.80
12.325
2.32
1.20
2.20
2.59
51.
202.
201.
723.
002.
2036
5
365
4.05
115
3.33
175
4.00
365
12.4
0
365 5.002.20
76 1.002.20
1.47 1.001.20
1.205 1.525
7.655 115 2.665 1.525 365
10.80 1.525
12.325
2.10
1.00
1.20
5058
1.20
1.20
1.85
51.
202.
5036
570
2.00
1.30
90
365
3.60
4.47
3.60
365
3.60
5.20
3.60
12.4
0
2.00
175
1.50
115
2.01
375
2.06
2.24
Balkon30 m²
HZ+San+SolDD 50x15FBD 80x15
Sta
ndko
nsol
evo
r F
enst
er
Gartenleitung 2
RZ
Etagenverteiler HeizungB65/H75/T11,5 cmHöhe = Rohfußboden
Etagenverteiler SanitärB65/H75/T11,5 cmHöhe = Rohfußboden
DD+FBD15x15
DD+FBD15x15
34
6 7
1DD+FBD 15x15Entlüftung zum Dach
Neubau Dreifamilienhaus
1. Obergeschoss
Ludwigstr. 38/2, Flurnr. 682/171522 Backnang
Bauvorhaben
Planart:
Maßstab: 1 : 100
Stuttgarter Straße 139Komfort Wohnbau GmbHKomfort Wohnbau GmbHKomfort Wohnbau GmbHKomfort Wohnbau GmbH
04.05.2015 Stand:
Architekt:
Unterschrift Architekt
Sigfried WischkeUnter den Linden 5572762 Reutlingen
AL-BW 33823
71522 BacknangTel.: 07191 / 34 53 614
-
BRH 90 BRH 90
BRH 90BRH 0
Kind16.24 m²13.33 m² Schlafen
17.21 m²14.93 m²
Wohnen/Essen38.28 m²32.96 m²
Bad12.5 m²9.27 m² Abst.
4.49 m²
Diele8.55 m²
365
3.60
4.47
3.96
5
3.60
5.20
3.23
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5
12.4
0
1.5253.151.501.30
2.081.501.30
2.57
3651.5255.1251154.83365
1.52510.80
12.325
365
3.36
175
3.96
175
4.00
365
12.4
0
2.525 2.502.20
1.10 1.001.30
3.675 1.16 365
365 10.07 1.89
10.80 1.16 365
12.325
2.24
2.06
Kochen
DF
FD
FF
DF
F
Balkon30 m²
Gartenleitung 3Vorwand
DD+FBD15x15
6 7
4 3
1
RZ
WM
Neubau Dreifamilienhaus
1. Dachgeschoss
Ludwigstr. 38/2, Flurnr. 682/171522 Backnang
Bauvorhaben
Planart:
Maßstab: 1 : 100
Stuttgarter Straße 139Komfort Wohnbau GmbHKomfort Wohnbau GmbHKomfort Wohnbau GmbHKomfort Wohnbau GmbH
04.05.2015 Stand:
Architekt:
Unterschrift Architekt
Sigfried WischkeUnter den Linden 5572762 Reutlingen
AL-BW 33823
71522 BacknangTel.: 07191 / 34 53 614
-
1820
2.62
4.61
2.62
2.62
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7.80 4.90
3.62
5
12.325 3.00 2.00
2.06
2.00
1.12
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2.47
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± 0.00
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- 3.06
- 2.57
- 3.06
- 5.67
- 2.82 - 2.72
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+ 5.77+ 5.62
+ 10.23
- 3.82
Grenze
Grenze
geplantes Geländebestehendes Gelände
Grenze
DN 30°
Aufzug
Bodenplatte nach statischer Berechnung
DN 5°
269,40
EFH 268,67
271,52
Flurnr.682/9
Flurnr.682/2
Flurnr.682/9
Flurnr.682/10
Flurnr.541
Straße
Böschung
266,10
265,61 265,61
263,00 m ü. NN
geplantes Geländebestehendes Gelände
Schnitt A--A
Neubau Dreifamilienhaus
Schnitt A--A
Ludwigstr. 38/2, Flurnr. 682/171522 Backnang
Bauvorhaben
Planart:
Maßstab: 1 : 100
Stuttgarter Straße 139Komfort Wohnbau GmbHKomfort Wohnbau GmbHKomfort Wohnbau GmbHKomfort Wohnbau GmbH
04.05.2015 Stand:
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KOMFORT Wohnbau GmbH Tel.: +49 (0) 71 91 / 34 53 615
Geschäftsverwaltung Fax: +49 (0) 71 91 / 34 53 617
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BAU- UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG
Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten
nach EnEV 2014
Ludwigstraße, 71522 Backnang
Stand: August 2014
Inhaltsverzeichnis:
A) Allgemeine Planungsleistungen:
1. Architekten- u. Ingenieur leistungen
2. Plandarstel lung
B) Beschreibung der Gewerke:
1. Baustel leneinrichtung
2. Erdarbeiten
3. Entwässerung u. Kanal isat ion
4. Beton u. Stahlbetonarbeiten
5. Maurerarbeiten
6. Zimmererarbeiten
7. Dachdeckerarbeiten
8. Flaschnerarbeiten
9. Fensterarbeiten
10. Roll läden
11. Fensterbänke
12. Sanitär instal lat ion
13. Heizungsinstal lat ion
14. Elektroinstallat ion
15. Gipserarbeiten
16. Estr icharbeiten
17. Schreiner (Türen)
18. Fl iesenarbeiten
19. Bodenbelagsarbeiten
20. Malerarbeiten
21. Metal lgeländer
22. Garagentore
23. Aufzug
24. Außenanlage
C) Sonstiges:
1. Hausübergabe / Baureinigung2. Bemusterung u. Detai ls
3. Werkvertrag4. Eigenleistungen u. Sonderwünsche
5. Al lgemeines
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KOMFORT Wohnbau GmbH Tel.: +49 (0) 71 91 / 34 53 615
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A) Allgemeine Planungsleistungen
1. Architekten- und Ingenieurleistungen
Folgende Leistungen werden durch die Firma KOMFORT Wohnbau GmbH erbracht :
a) Baugesuch
Erstel len der Baugenehmigungspläne sowie der kompletten Teilungspläne mit Ab-geschlossenheitsbescheinigung durch das Bauamt.
b) Ausführungszeichnungen
Fert igung der Arbeitspläne im Maßstab 1:50 mit al len notwendigen Maß- und Kon-strukt ionsangaben einschließlich Entwässerungsplan.
c) Statik
Erstel lung der stat ischen Berechnung einschließlich der dazugehörigen Trag-werkspläne. Ebenfal ls enthalten ist der Nachweis des Schal lschutzes DIN 4109 und des Wärmeschutzes DIN 4108 auf den Grundlagen der neusten Wärmeschutzve-rordnung.
d) Bauleitung
Die Bauleitung und Bauberatung vom Baubeginn bis zur Wohnungsübergabe erfolgt durch den Bauleiter. Ihm obl iegt die Überwachung der Qual ität sowie die fachge-rechte Ausführung al ler zu erbr ingenden Bauleistungen nach den anerkannten Re-geln der Bautechnik, der Baunorm und den baurechtl ichen Vorschrif ten. Die Koor-dination der Handwerker und Überwachung der Termine bis zur Fert igstel lung un-terl iegt unserer ständigen Kontrolle durch den Bauleiter.
e) Vermessungsleistungen
Das Aufnehmen der Geländeprof i le, Erstel lung des Lageplans für das Baugesuch, Absteckung des Gebäudekörpers und das Einschneiden des Hauses durch den Geometer.
2. Plandarstellung
Die in den Plänen dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände, oder sonst ige Gegenstände, s ind ledigl ich als Gestaltungsvorschlag zu sehen und sind nicht der Gegenstand der vert raglichen Vereinbarungen.
B) Beschreibung der Gewerke
1. Baustelleneinrichtung
Einr ichten der Baustel le mit al len zur Durchführung der vertraglichen Bauarbeiten erforderl ichen Maschinen, Bauzäune, Abschrankungen, Geräte, und WC einschl. Kranhi lfe, in der für die Abwicklung des Bauwerks erforderl icher Ausstattung sowie Vorha ltung über die Bauzeit bzw. bis zur Beendigung der Baumaßnahme. Aufstel-
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len eines Schnurgerüstes, sowie der für die Ausführung der Arbe iten notwendigen Arbeits- und Schutzgerüste.
2. Erdarbeiten
2.1. Baugrubenaushub Ausheben der Baugrube für die Tiefgarage und Unterkel lerung des Wohnhauses sowie das Herstel len der planebenen Baugrubensohle mit seit l icher Lagerung des Aushubmater ials auf dem Baugrundstück. Die Abfuhr von überschüssigem Au-shubmater ial und die Deponiegebühren sind im Leistungsumfang enthalten.
2.2. Kanalaushub Aushub der erforderl ichen Rohrgräben innerhalb der Bodenplatte sowie al len Ka-nalgraben bis zum Kontrol lschacht. Herstel len der Ver- und Entsorgungsgräben für Abwasser, Fr ischwasser, Strom, Telefon, sowie Gas sofern dies von den Betrei-bern angeboten wird.
2.3. Wiederverfüllen der Arbeitsräume Wiederverfüllen und verdichten der Arbeitsräume auf ursprüngliche Geländehöhe sowie die Rohplanie des Geländes mit vorhandenem Bodenmaterial ist im Leis-tungsumfang enthalten.
3. Entwässerung I Kanalisation
3.1 Entwässerungsleitungen Al le Entwässerungsleitungen werden entsprechend dem Entwässerungsgesuch und den baubehördl ichen Vorschr if ten im Trennsystem mit Kunststoff -Rohren bis zum öffent l ichen Kanalanschluss ver legt, der sic h auf dem Grundstück bef indet. Im Leistungsumfang ist der erforderl iche Kontrol lschacht enthalten. Die Drainage- und Entwässerungsausführung wird nach den ört l ichen Vorschrif ten I Abwassersatzun-gen soweit erforderl ich ausgeführt. Die Anschlüsse im Untergeschoss werden, so-weit behördl ich gefordert, gegen Rückstau gesichert.
3.2 Anschlüsse der Regenfallrohre
Anschl ießen der Regenfallrohre mit PVC Rohren DN 100 innerhalb des Arbeit-sraumes, einschl ießl ich Anschluss an den Hauptkanal auf dem Grundstück.
4. Beton- und Stahlbetonarbeiten
4.1 Fundament Fundamente werden entsprechend den stat ischen und geologischen Erfordernissen ausgeführt. Einlegen eines umlaufenden Erdungsbands einschl ießl ich Anschluss-fahne und Potentialausgleichsschiene zur Erdung der Anlage.
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KOMFORT Wohnbau GmbH Tel.: +49 (0) 71 91 / 34 53 615
Geschäftsverwaltung Fax: +49 (0) 71 91 / 34 53 617
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4.2 Bodenplatte Bodenplatte aus Stahlbeton nach stat ischen und geologischen Erfordernissen. Un-ter der Stahlbetonplatte wird eine Kiesf i l terschicht von ca. 20 cm Stärke eingebaut. Zwischen der Kiesf i l terschicht und Stahlbetonbodenplatte wird eine PE-Fol ie ein-gebaut. Keller, Neben- und Lagerräume erhalten einen Zementestr ich oder Fließes-tr ich mit Schutzanstr ich. Die Böden im Müllraum, Fahrradraum sowie Garagen wird in Betonpf laster auf Schotterbett oder alternativ in Beton gescheibt bzw. Bitumen-belag nach Wahl des Bauträgers ausgeführt.
4.3 Außenwände UG + TG Die Untergeschossaußenwände werden aus Stahlbeton gemäß stat ischen Berech-nungen und der Werkplanung ausgeführt. Die erdberührten Untergeschosswände werden in wasserundurchlässigem Beton ausgeführt oder erhalten einen Abdich-tungsanstr ich zum Schutz gegen eindringende Feuchtigkeit . Die Wände sind scha-lungsglatt , Bewehrung nach den stat ischen Erfordernissen. Herstel len von Ausspa-rungen für Wäschetrockner, Zu- und Abluf töffnungen, Gas, Wasser und Strom gemäß Werkplanung.
4.4 Innenwände UG + TG
Die tragenden Innenwände im Untergeschoss werden aus Beton bzw. Mauerwerk nach Wahl des Bauträgers entsprechen den stat ischen Vorgaben ausgeführt. Alternativ: Porenbeton, Hohlblock oder Hochlochziegeln in 24 cm oder 17,5 cm Stärke, ohne Putz. Nichttragende Innenwände mit Gips-Wandbauplatten ca. 10 cm stark.
4.5 Wärmedämmung UG + TG
Wärmädämmung der Untergeschossaußenwände nach EnEV mit Perime-terdämmung aus XPS-Platten. Im Bereich der erdberührenden Außenwandf lächen wird eine zusätzl iche Mauerschutzfol ie (Delta-MS) oder gleichwert ig angebracht.
4.6 Vertikale Außenwandabdichtung UG + TG Erdberührte Wandf lächen der Außenwände erhalten als vert ikale Feuchtigkeitsab-dichtung gegen Bodenfeuchte, gemäß DIN 18195, Tei l 4, eine Bitumendickbe-schichtung gegen nichtdrückendes Wasser.
4.7 Lichtschächte UG + TG
Beton-Lichtschächte mit Grundelement (h=50 cm), Abdeckrost mit Maschengröße 30 x 30 mm, Entwässerung und Erhöhungsaufsatz bis max. 50 cm. Einbau von Kunststof f fenstern in UG Abstellraum I Technikraum als Dreh-Kipp-Fenster mit lso-l ierverglasung gemäß Werkpläne, die Leibungen werden beigeputzt.
4.8 Decken
Stahlbetonmassivdecken als Betonfert igtei l- oder Ortbetondecke ca. 20 cm stark nach stat ischen Vorgaben. Der Deckenrand wird gemäß stat ischer Berechnung wärmegedämmt. Die Deckenunterseiten werden nicht verputzt. In den Wohnungen werden die Deckenfugen vor dem Tapezieren gespachtelt . Im UG & TG bleiben die Deckenfugen sichtbar.
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4.9 Balkon Loggia
Herstellen der Balkone / Loggien entsprechend der Stat ik und der Werkspläne. Die thermische Trennung bzw. Wärmedämmung erfolgt nach Angaben des Stat ikers. Die Balkonabdichtung wird entsprechend den Flachdachricht l inien ausgeführt und entwässert. Der Belag wird lose auf eine Kies- bzw. Rieselschüttung aufgebracht.
5 Maurerarbeiten
5.1 Außenwände Die Außenwände in den Wohngeschossen werden in atmungsaktiven Bims- (Lia-por)-steinen, Porenbeton-Steinen, bzw. nach Vorgabe der Stat ik in Bezug auf die Tragfähigkeit und Stärke ausgeführt. Alternativ werden die Außenwände in Klak-sandstein bzw. entsprechend der Stat ik ausgeführt. Hierbei wird zusätzlich ein Wärmedämmverbundsystem außen angebracht. Die Dämmsträke entspricht der Angabe des Fachingeniers.
5.2 Innenwände Tragende Innenwände werden mit Kalksandsteinen, Porenbeton, Hohlblock oder Hochlochziegeln gemäs stat ischer Berechnung ausgeführt. Nichttragende In-nenwände werden aus Gips-Wandbauplatten in der Stärke ca. 10 cm ausgeführt. Alternt iv: Ständerwerk aus Gipskartonplatten. Schalschutzbestimmungen entspre-chend dem Schal lschutznachweis des Stat ikers.
5.3 Vormauerungen
Im Bad und WC werden, fal ls erforderl ich, Vormauerungen für die Sanitär instal la-t ion gefert igt. Diese werden bei der Werkplanbesprechung mit dem Bauherren fest-gelegt.
6 Zimmererarbeiten
6.1 Dachkonstruktion
Dachstuhl als Satteldach, Walmdach oder Pultdach in zimmermannsmäßiger Holz-konstrukt ion (getrocknetes Nadelholz, Sort ierklasse S 10), Querschnit te entspre-chend den stat ischen Erfordernissen (Sparrenhöhe mindestens 20 cm). Die Spar-ren- und Pfetten sind gehobelt und als Sichtkonstrukt ion vorgesehen. Gegen Staub und Flugschnee wird auf den Dachsparren eine dampfdif fusionsoffene Unterspann-bahn angebracht. Die Schalung der sichtbaren Dachvorsprünge wird auf die Spar-ren aufgebracht. Konterlattung zur Dachhinterlüf tung und Dachlattung 30 I50 mm. Schnel last bis 1,0 KN/qm.
6.2 Dachüberstände
Giebel- und Traufseiten entsprechend den Architektenplänen M 1:100. In der Regel werden die Dachüberstände an den Giebeln ca. 1 m und an den Trau-fen ca. 0,80 m lang ausgeführt.
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6.3 Dachdämmung
Wärmedämmung i. d. R. zwischen den Sparren mit Mineralfaserplatten d= 200, gemäß Wärmeschutznachweis. Als Dampfbremse wird von innen eine PE-Fol ie an-gebracht. Die Stöße werden winddicht verklebt.
7 Dachdeckerarbeiten
Eindecken der Dachflächen mit Betondachsteinen der Marke Braas oder gleichwer-t igem nach Vorgabe mit den Farben klassisch-rot oder ziegelrot oder nach Ausführungsplanung bzw. Angabe durch das Bauamt. Zur Sicherstel lung der Hin-terlüf tung wird die Dachlattung auf Konterlattung verlegt. Firstpfannen in war-tungsfreier Trockenverlegung, Flächenlüfter und Dunstrohre entsprechend den Er-fordernissen. Vom Ziegelherstel ler wird eine 30 jährige Garantie auf die Ziegel gewährt.
8 Flaschnerarbeiten
8.1 Dachrinnen
Vorgehängte halbrunde Dachrinnen aus Titanzinkblech in der erforderl ichen Dimension.
8.2 Fallrohre
Ausführung aus Titanzinkblech in der erforderl ichen Dimension. Mit dem Anschluss an das Entwässerungsrohr (PVC grau) ca. 50cm über dem Gelände.
8.3 Verwahrung
Al le erforderl ichen Verwahrungen (Kehl-, Wand- und Brustbleche) werden ebenfal ls aus Titanzink, bzw. aus beschichtetem Aluminium ausgeführt.
9 Fensterarbeiten
9.1 Fenster in den Wohngeschossen
Fenster und Fenstertüren (Lage, Größe und Auftei lung entsprechend den Architek-tenplänen M 1:100)
9.2 Kunststofffenster Qualitäts-Markenfenster aus hochwert igen Kunststoffprof i len der Marke KBE (oder gleichwert ig), f lächenversetzt als stabi les 6- Kammerprof i l mit hervorragenden Wärmedämmeigenschaften. Grundsätzl ich sind al le Rahmen- und Flügelprof i le gemäß den Herstel ler-Richt l in ien mit Stahlprof i len ausgesteif t , um optimale sta-t ische Stabi l i tät zu gewähr leisten. Das doppelt umlaufende Dichtungssystem aus l icht- und witterungsbeständigem EPDM sorgt für optimale Fugendicht igkeit und Schlagregensicherheit . Erstklassige Fensterbeschläge von WINKHAUS mit Ein-handbedienung, standardmäßig einbruchhemmend, verdeckt l iegend, korrosions-geschützt und mit Mikrovent i lat ion, Flügelheber und Fehlbediensperre in s i lbermatt verbaut. Formschöner Grif f aus Aluminium. Im Standard ist bereits Hochwärme-
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schutzglas mit dem warmen Randverbund, Aufbau 4/18/4/18/4, Wärmedämmwert 0.6 W/(m²· K), Schal ldämmwert 34 dB, eingebaut. - Prof i lsystem: KBE-home si lver - Rahmenfarbe: weiß - Flügelfarbe: weiß - Glasart: 3-fach Isol ierglas 4/18/4/18/4 (U=0,5) - Beschläge: Dreh-Kipp Funktion - Garnituren: Fenstergrif f mit Metal lkern
9.3 Kunststoffhaustür Qualitäts-Haustüren aus hochwert igen Kunststoffprof i len der Marke KBE (oder gleichwert ig), f lächenversetzt als stabi les Mehrkammerprof i l mit hervorragenden Wärmedämmeigenschaften, Bautiefe 88 mm und thermisch getrennter Haustür-schwelle. Grundsätzl ich sind al le Rahmen- und Flügelprof i le gemäß den KBE-Richtl in ien mit Stahlprof i len ausgesteif t , um optimale stat ische Stabil i tät zu gewährleisten. Umlaufende Dichtungen aus l icht- und witterungsbeständigem EPDM, sorgen für opt imal Fugendicht igkeit und Schlagregensicherheit . Erstklas-siges Haustürbeschlagspaket bestehend aus 3-fach-Sicherheitsverr iegelung, mit massiven Schl ießteilen und verstellbaren Schl ießstücken, Prof i lzyl inder mit 3 Schlüsseln, 3 stabile 3-dimensional einstel lbare Türbänder. Im Standard ist bereits Hochwärmeschutzglas mit dem warmen Randverbund, Aufbau 4/16/4, Wärmedämmwert 1,0 W/(m²· K), Schal ldämmwert 32 dB, eingebaut. - Prof i lsystem: KBE - Rahmenfarbe: weiß, Haustürschwelle f lach EV1 - Flügelfarbe: weiß - Stulp: Stulp 63/70-3 weiß - Glasart: 3-fach Isol ierglas 4/12/4/12/4 (U=0,5) - Beschläge: HT Drehtür l inks nach innen öffnend - Garnituren: 3-fach Verr iegelung, Haustür außen mit Knauf innen mit Grif f , weiss
10 Rollläden
Aufsatzrollläden
Hochwert ige und bequeme Aufsatzroll läden mit elektr ischen Antr ieb und Steuerung aus PVC, Typ TOP MINI.
- Kasten weiss
- Kastendämmung nach EnEV
- Rol l ladenlauf leiste außen anthrazit- grau / innen weiss l
- Behang: PVC Panzer 37, grau
- Behang: ALU-Endschiene si lber EV1
11 Fensterbänke
Außenfensterbänke
Sämtl iche Wohnraumfenster erhalten Außenfensterbänke aus Aluminium in der Farbe si lber oder weiß.
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Innenfensterbänke
Sämtl iche Wohnraumfenster erhalten Innenfenstersimse aus Naturstein ca. 20 mm stark, passend zu Fensteröffnungen. In Bad und Gäste-WC (gef l ieste Wände) wer-den die Fensterbänke mit den entsprechenden Wanddf l iesen gef l iest.
12 Sanitärinstallation
Rohinstallation
Kalt- und Warmwasserversorgung Die komplette Installat ion beginnt mit Wassermesserbügel, Ausführung mit Druck-minderer und Reinigungsf i l ter. Die Kalt- und Warmwasser leitungen werden aus Kupferrohren oder Kunststof frohren hergestel lt . Warmwasserleitungen sind wärme-gedämmt, einschl. Zirkulat ionspumpe mit Zeitschaltuhr. Abwasserleitungen werden aus säurebeständigen Kunststoff rohren hergestel lt .
Sanitäre Ausstattung
Anspruchsvol le und reichhalt ige Sanitär-Ausstattung, Sanitärobjekte in der Farbe Weiß. Objekte, Armaturen und Accessoires aus der Ser ie Subway, O.Novo & Om-nia der Marke Vel leroy & Boch (oder gleichwert ig). Die vorgesehenen Gegenstände r ichten sich in Anzahl und Form nach den jewei l igen Grundr iss- bzw. Werkplänen.
Bad
2 Einzel-Waschbecken:
Vi l leroy & Boch Subway 2.0 Waschtisch B: 55 T: 44 cm, mit Über lauf in der Farbe weiß und mit 1 Hahnloch. Akt iv Handtuchhalter 2-t lg. je Waschbecken. Ideal Stan-dard Sl iml ine I I Einhebel-Waschtischarmatur. Vi l leroy & Boch Subway 2.0 Wasch-t ischunterschrank B: 58,7 H: 42,1 T: 45, Eiche Graphit
Badewanne:
Vi l leroy & Boch Subway Badewanne L: 180 B: 80 H: 48 cm weiß, Wannengrif f 30 cm verchromt.
Brausewanne: Vi l leroy & Boch O.novo Duschwanne quadrat isch L: 90 B: 90 H: 6 cm weiß, UP- Brausemischbatter ie, Handbrause Ideal Standard Idealrain L3 Brausekombinat ion 900 mm mit Ceratherm 50 mit Brauseschlauch und Stange, Duschkabine Reuter Kol lekt ion Easy Neu Eckeinst ieg B: 90/90 H: 200 cm
WC-Anlage: Wandhängendes Tiefspülklosett Vil leroy & Boch Subway 2.0 WC-Sitz weiß mit quick-release und sof tclosing, Einbauspülkasten mit Zweimengenspülung und ei-nem Toilettenpapierhalter verchromt.
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Waschmaschinenanschluss Im Installat ionsbereich bef indet s ich ein Waschmaschinenanschluss mit Abf lusslei-tung.
Gäste-WC
Gemäß den Planunterlagen: Vi l leroy & Boch Omnia architectura Wandtiefspül-WC L: 53 B: 37 cm,Unterputzspülkasten mit Zweimengenspülung. Vi l leroy & Boch Omnia Architec-tura / architectura WC-Sitz mit Quick Release und Soft Closing. Toilettenpapierhal-ter verchromt. Vi l leroy & Boch Subway 2.0 Handwaschbecken B: 63 T: 35,5 cm, Becken rechts,
Küche
Die Küche erhält einen Kalt- und Warmwasseranschluss. Eckventi l zum Anschluss der Spüle und Geschirrspülmaschine. Bei Abluf t-Dunstabzugshauben muss der Küchenbauer des Käufers / Erwerbers den Mauerkasten rechtzeit ig vor dem Innen-putz l iefern und einbauen.
13 Heizung
Heizungsinstallation
Es wird eine Gas-Brennwertanlage err ichtet. Bewährtes Markenfabrikat (z. B. Viessmann, Buderus, Wolf , Bröt je oder gleichwert iges Fabr ikat) mit nebenstehen-dem Warmwasserspeicher. Die Regelung der Wassertemperatur erfolgt unabhängig von der Kesseltemperatur, so dass warmes Wasser in den Sommermonaten ohne Betr ieb die Heizanlage zur Verfügung steht. Der Heizkessel wird an den planmäßi-gen Kamin angeschlossen.
Thermische Solaranlage:
Aufbau einer Solaranlage gemäß Vorschrif t EwärmeG (20% erneuerbare Energie) für Brauchwasser.
Regelung
Vol lautomatische, außentemperaturabhängige Regelung mit Außentempera-turfühler, automatischer Nachtabsenkung, regelbarer Tag- und Nachttemperatur und Zeitschaltuhr, geschaltet direkt auf den Kessel.
Heizleitungen
Kunststof f - oder Kupferrohre nach Wahl durch KOMFORT Wohnbau GmbH, wärmeisoliert nach DIN Vorschr if t . Die Leitungen werden innerhalb der Dämm-schicht des Estr ichs ver legt.
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Individuel le Raumtemperaturregelung durch programmierbare Raumthermostate mit Touchscreen. Ver legung der Rohr lei tungen nach wärmetechnischen Erfordernissen. Die Fußbodenheizung wird auf eine Vorlauf temperatur von ca. 27-35° ausgelegt.
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Fußbodenheizung im Bad Individuelle Raumtemperaturregelung durch automatisch arbeitende Raumthermos-tate. Verlegung der Rohr leitungen nach wärmetechnischen Erfordernissen. Die Fußbodenheizung wird auf eine Vor lauf temperatur von ca. 27 – 35° ausgelegt.
Wärmezählung Liefern und Einbauen eines Vertei lerschrankes je Wohnung mit Vorr ichtung für Kalt- und Warmwasseruhr, sowie für Heizung – Wärmemengenzähler, welche auf Mietbasis über die Hausverwaltung eingebaut werden.
14 Elektroinstallation
Elektro-Installation
Die Elektroinstal lat ion entspr icht den anerkannten BTAB und VDE- Vorschr if ten sowie des zuständigen Energieversorungsunternehmens. Sie beginnt ab Ansch-lusskasten (Panzersicherung) einschl. Zählerschrank und umfasst in den Wohnun-gen die Untervertei lung mit Sicherheitsautomaten sowie den Potentialausgleich. In al len Wohnungen werden gemäß din 14676 Rauchmelder eingebaut.
Leitungen
Elektrowandleitungen in den Wohnräumen und im Treppenhaus werden als Mantel-le itung unter Putz und in den Untergeschossräumen als Mantel leitung auf Putz ver-legt. Deckenleitungen werden bei Wohnräumen in der Decke ver legt, bei Unterge-schossräumen unter der Decke.
Video-Haussprechanlage und Klingelanlage
Am Hauseingang wird eine Klingelanlage und Gegensprechmodul mit integrierter Videokamera install iert . Pro Wohnung wird eine Wandsprechstel le mit einer Türöffnerstaste und einem Monitor nach Wahl des Bauträgers instal l iert . Vor der jeweil igen Wohnungseingangstüre wird zusätzl ich ein Kl ingelknopf angebracht.
Außenbeleuchtung Es wird ein Leuchtkörper über der Hauseingangstüre mit einem Bewegungsmelder und automatischer Ausschaltung auf Allgemeinzähler instal l iert .
UG - Installation Abstellräume im Untergeschoss erhalten pro Abstel lraum einen Lichtauslass inkl. Kel ler leuchte sowie eine Ausschaltung mit Steckdose als Kombination auf den je-weil igen Wohnungszähler. Flure sowie al lgemeine Nebenräume erhalten eine Ausschaltung oder nach Bedarf eine Wechselschaltung und einen Lichtauslass inkl. Kel ler leuchte auf Allgemeinzähler. Der Technikraum erhält eine Steckdose auf Al lgemeinzähler. Der Wasch- und Trockenraum sowie Technikraum erhalten jewei ls eine Leuchtstof f lampe. Im Wasch- / Trockenraum erhält je Wohnung eine absch-l ießbare Doppelsteckdose für Waschmaschine und Trockner auf den Woh-nungszähler. Die Einzelgaragen erhalten pro Garage einen Lichtauslass inkl. Kel-ler leuchte sowie eine Ausschaltung mit Steckdose als Kombination auf den jewei l i-gen Wohnungszähler.
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Treppenhaus Treppenhaus erhält automatische Treppenhausbeleuchtung auf Allgemeinzähler inkl. Leuchte RZB Flat-Opal-Glasleuchte d= 250 mm Nr. 211005.002 und Taster-schalter mit Kontrol l leuchte. Alternativ mit Bewegungsmelder nach Wahl des Bauträgers.
Telefon Pro Wohnung wird ein Leerrohr mit Kabel (4x2x0,6) und eine Leerdose inkl. Deckel im Dielen oder Wohnen- / Essenbereich mit Einfachsteckdose sowie im Eltern- und Kinderzimmer instal l iert .
EDV In folgenden Zimmern werden in jeder Wohnung Leerrohre für die EDV-Anlage ver-legt: Schlaf-und Kinderzimmer, Büro und Wohnraum.
Wohnungsinstallation Elegante Großf lächenschalter und Schukosteckdosen der Marke JUNG oder gleichwert ig.
Wohnzimmer 1 Lichtanschluss mit Serienschalter 1 Steckdose unter dem Schalter als Kombination 1 dreifache Steckdose 1 zweifache Steckdose
Essbereich 1 Lichtanschluss mit Serienschalter 1 zweifache Steckdose
Schlaf-, Gäste- und Kinderzimmer / Büro 1 Lichtanschluss mit Kreuzschaltung 2 Steckdosen 1 zweifache Steckdose
Bad 1 Lichtanschluss mit Serienschalter 2 Steckdosen 1 Wandauslass mit Ausschaltung je Waschtisch
Gäste-WC 1 Lichtanschluss mit Serienschalter 1 Steckdose unter dem Schalter als Kombination
Flur I Diele.: 1 Lichtanschluss mit Wechsel oder Kreuzschaltung 1 Steckdose unter dem Schalter als Kombination
Abstellraum: 1 Lichtanschluss mit Serienschalter
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Küche
1 Lichtanschluss mit Serienschalter 1 Steckdose unter dem Schalter als Kombination 2 Steckdosen 1 Herdanschluss 1 Spülmaschinenanschluss 1 Dunstabzugsanschluss 1 Kühlschrankanschluss 1 Mikrowel lenanschluss 1 3-fach Steckdose im Arbeitsbereich
Balkon / Terrasse 1 wassergeschützte Steckdose 1 Wandleuchte nach Auswahl des Bauträgers
Die genaue Lage und die exakte Ausführung der Elektroinstal lat ion wird bei jeder Wohnung individuel l geplant und vom ausführenden Elektr iker in einem Pla-nungsgespräch detai l l iert mit dem Bauherren abgesprochen. Die Beleuch-tungskörper sind eine bauherrenseit ige Leistung.
15 Gipserarbeiten
Innenputz Gips-Maschinenputz auf Mauerwerk in al len ausgebauten Wohnräumen ca. 10 – 15 mm stark, tapezierfähig ausgeführt. Alternativ Kalkputz geglät tet nach Auswahl des Bauträgers. Die nichttragenden Zwischenwände werden ebenfal ls tapezierfert ig ausgeführt. Die Wände im Bad und WC erhalten, wo erfoderl ich, einen Kalkze-mentputz ca. 10 – 15 mm stark. Alle stoßgefährdeten Ecken erhalten einen Kan-tenschutz. Im von KOMFORT Wohnbau GmbH ausgebauten Dachgeschoss wird die Dachsschräge unterseit ig mit Gipskartonplatten einschl ießl ich der erforderl ichen Unterkonstrukt ion ausgeführt. Treppenhaus erhält Streichputz oder strukturierten Rauhputz weiß, nach Wahl des Bauträgers.
Außenputz Zweilagiger, mineral ischer, atmungsaktiver Außenputz als Kratzputz 3 mm mit Ega-lisat ionsanstr ich, alternative Sil ikat – Kratzputz 3 mm eingefärbt. Farbe nach Aus-wahl des Bauträgers. Alternat iv Isol ierputz oder Vol lwärmeschutz entsprechend der Vorgabe und Berechnung des Stat ikers.
16 Estricharbeiten
UG Isolierestrich
Im Flur I Treppenhaus UG sowie den UG Nutzräumen kommt ein Zement-Isol ierestr ich mit Randdämmstreifen zur Ausführung. Die erforderl iche Wärme- und Trit tschal ldämmung r ichtet s ich nach der Wärmebedarfsberechnung bzw. nach dem Energienachweis nach EnEV.
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Isolierestrich
In den Wohnräumen kommt ein Zementestr ich oder Anhydrit- Fl iesestr ich mit Randdämmstreifen zur Ausführung. Die erforderl iche Wärme - und Trit t-schalldämmung r ichtet sich nach der Wärmebedarfsberechnung bzw. nach dem Energiennachweis nach EnEV. Der Estr ich ist in allen Räumen auf einer Ebene für einen Bodenbelag von ca. 10-15 mm ausgelegt.
17 Schreinerarbeiten
Innentüren UG
A usführung der Kellertüren (UG- Nutzräume) mit einer Umfassungszarge und ein Türblatt in Buche Dekor oder Dekor weiß. Runde Form.
Innentüren
Wohnraumtüren CPL mit Futter und Bekleidung Rundkante mit umlaufender Gum-midichtung in Buche, Ahorn oder Weiß-Lack, Türblätter in Röhrenspanstreifen. Drückergarnitur Amsterdam Edelstahl - Rosettenausführung. BB Schloss, Bänder vernickelt .
18 Fliesenarbeiten
Sämtl iche Fl iesen werden im Dünnbettverfahren ver legt mit weißer oder grauer Verfugung. Bei Übergang zu anderen Belägen wird eine Schlütterschiene einge-baut. Die Flieseneckverbindungen und Anschlussfugen werden mit Si l ikon grau oder weiß ausgefugt. Si l ikonfugen sind Unterhaltungsfugen und unter l iegen daher nicht der Gewährleistung. Fliesen gemäß Ausstattung der Firma KOMFORT Wohn-bau GmbH. Die Ausführung erfolgt in gerader Ver legung. Auf Wunsch auch Diago-nalverlegung gegen Mehrpreis möglich. Im Leistungsumfang ist die Verlegung von folgenden Fliesengrößen enthalten: 20 x 20 bis 30 x 60 cm. Fl iesensockel aus Bo-denf l ießen geschnit ten.
Wandfliesen für Vorbauwände Die Wände im Badezimmer werden raumhoch (bei einer l ichten Höhe bis 2,50 m) und im WC ca. 1,50 m hoch mit keramischen Wandf l iesen ausgestattet. Oberhalb der nicht gef l iesten Wände in Bad und WC wird wahlweise ein Streichputz aufge-bracht. Format wahlweise: 20 x 20 cm bis 30 x 60 cm.
Bodenfliesen Der Boden wird mit keramischen Fl iesen parallel ausgelegt. Einbauort: Bad, Gäste-WC, Diele, Kochen, Abstellraum. Format: 20 x 20 cm bis 45 x 45 cm oder 30 x 60 cm.
Wasch- und Trockenraum UG Fliesenbelag einschl. Fliesensockel nach Wahl des Bauträgers.
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Balkon- und Terrassenbelag Strukturierte Balkonplatten 40 x 40 bzw. 40 x 60 cm lose in Riesel verlegt. Die Auswahl erfolgt durch den Bauträger.
Treppenhaus Stahlbetontreppenläufe, Podeste und Schleuse werden mit Naturstein-Granitbelag Padang Cristal lo.
19 Bodenbelagsarbeiten Liefern und verlegen von hochwert igem Parkett (Landhausdielen 12 mm) versiegelt oder geölt in verschiedenen Designs (Ahorn, Buche, Eiche, Kirsche, Nußbaum) nach Mustervorlag des Bauträgers. Ver legung mit den dazugehörenden Sockeln genagelt inkl. Zubehör (Dämmunterlagen, Schienen, Sockel leisten) in folgenden Räumen: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro.
20 Malerarbeiten
Decken der Wohnräume Alle Wohnraumdecken erhalten Rauhfasertapeten auf Stoß tapeziert mit Disper-sionsfarbanstr ich in weiß.
Wände der Wohnräume
Alle Wohnraumdecken erhalten Rauhfasertapeten auf Stoß tapeziert mit Disper-sionsfarbanstr ich in weiß. Anschlussfugen von Dachschrägen zu Wänden im DG werden dauerelast isch verfugt, dennoch können hier eventuel l durch konstrukt iv nicht zu vermeidende Verziehungen feine Haarr isse entstehen, diese Risse sind kein Reklamat ionsgrund, da sie nach DIN keinen Mangel darstel len.
Dachüberstände Sparren, Pfosten, Pfetten und Verschalung werden of fenporig entspr. der Farban-gabe des Architekten behandelt .
Innengelände Innengeländer werden nach Farbauswahl des Bauträgers gestr ichen.
Stahltüren UG Die Stahltüren im UG werden nach Farbauswahl des Bauträgers gestr ichen. Di-verse Übergänge im Malerbereich werden mit Acryl ausgespritzt. Diese Verfugun-gen sind Unterhaltsfugen und unterl iegen nicht der Gewährleistung.
21 Metallgeländer
Balkongeländer Stahlkonstrukt ion in verzinkter Ausführung mit d und einem oberen Handlauf in Edelstahl. Das Geländer kann nach Angabe des Architekten auch in einer anderen Ausführung erstel lt werden.
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Geländer / Treppenhaus Liefern und Anbr ingen eines Stahlgeländers entspr. den Vorschrif ten nach Angabe des Bauträgers. Die Geländer erhalten einen Edelstahlhandlauf .
22 Garagentore
Das Garagentor wird als Kipptor oder Rol ltor mit elektr ischem Torantr ieb und so-fern erforderl ich mit einer Fluchttüre ausgeführt. Das Tor wird über Funk und Schlüsselschalter bzw. Funkschalter gesteuert.
23 Aufzug
Seilbetr iebener Personenaufzug gemäß den Aufzugsricht l inien 95 / 16 EG und EN 81-1 ausgeführt. Steuerung: Einknopf-Sammelsteuerung. Kabinen- und Etagenrufe werden registr iert und kollekt iv von der abwärtsfahrenden Kabine bedient. Der Auf-zug wird an ein Notrufsystem angeschlossen.
24 Außenanlage
Landschaftsgärtnerische Arbeiten Landschaftsgärtnerische Arbeiten, Roh- u. Feinplanie einschl. Raseneinsaat und leichte Bepf lanzung mit Bäumen und Sträuchern. Herstellen des umlaufenden Spritzschutzes mit Zierschotter.
Mülltonnenstellplatz Mülltonnenstel lp latz: Angeeigneter Stel le werden Mülltonnnestel lp lätze eingefasst und hergestel lt , entfäl lt bei Planung eines Müllraumes in TG. Zugang zum Haus mit Betonsteinbelag bzw. Betonplatten nach Wahl des bauträgers. Zufahrt und Stel lp lätze mit Betonsteinbelag. In den aufgefüllten Bereichen können eventuel l spätere Setzungen entstehen. Für diese kann keine Gewährleitung übernommen werden.
PKW – Stellplätze Liefern und verlegen von Betonpf lastersteinen (betongrau) auf Schotterbett 30 cm oder Rassengit tersteine ( je nach Vorgabe Baurechtsamt). Der seit l iche Abschluss, fal ls erforderl ich, wird mit Betonkeil hergestel lt .
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C) Sonstiges
1 Hausübergabe Vor der Hausübergabe / Wohnungsübergabe erfolgt eine Abnahme mit der Baulei-tung. Das Haus wird durch eine Reinigungskolonne pf legend und schonend gerei-nigt.
2 Bemusterung und Details
Rechtzeit ig vor Baubeginn werden Detai ls und Bemusterung in unserem Hause bzw. bei unseren Firmenpartnern mit dem Kunden festgelegt.
3 Werkvertrag / Kaufvertrag
Die Zahlungsbedingungen, Bauzeit etc. werden im Werkvertrag oder Kaufvertrag geregelt .
4 Hausanschlüsse Technikraum
Strom, Gas, Wasser, Telekom und Breitbandkabel sind im Angebotspreis enthalten.
5 Eigenleistungen u. Sonderwünsche
Für Eigenleistungen und für Leistungen bzw. Sonderausführungen, die von den Erwerbern direkt in Auf trag gegeben werden, ist die Bauleitung u. Bauaufsicht ausgeschlossen. Die Firma KOMFORT Wohnbau GmbH übernimmt für solche Leis-tungen keine Gewährleistung. Sonderwünsche, die von der Baubeschreibung ab-weichen, sind grundsätzl ich mögl ich und können nach Rücksprache mit der Baulei-tung gegen Berechnung durchgeführt werden. Um eine optimale Baudurchführung und die festgelegte Bauzeit zu sichern, ist der Leistungsumfang bei Abschluss des Vertrages maßgebend.
6 Allgemeines
Die in der vor l iegenden Baubeschreibung aufgeführten Leistungen und Ausstat-tungsgegenstände können durch andere, gleichwert ige ersetzt werden, wenn dies aufgrund der Erkenntnisse und Erfahrungen der fortschreitenden Bautechnik gebo-ten erscheint oder der rat ionel len Baudurchführung dient. Dies gilt auch für die Konstrukt ions- und Ausführungsänderungen, die durch die Änderung von DIN-Normen und Bauvorschrif ten bedingt sind. Die in den Bauplänen evt l. e ingezeich-neten Einr ichtungsgegenstände sind nur Gestaltungsvorschläge und nicht im Liefe-rumfang enthalten. Die Bauausführung erfolgt nach den Werkplänen. Maßliche Dif -ferenzen gegenüber den Baugesuchsplänen, die sich aus architektonischen oder bautechnischen Gründen ergeben, jedoch ohne Einf luss auf die Funktion oder Qua-lität des Gebäudes sind, bleiben vorbehalten. Vormauerungen für Versorgungslei-tungen werden nach Bedarf eingebaut, es können hierbei Maßveränderungen ein-treten. Abweichungen von den vorgeschr iebenen Maßen sind innerhalb der in DIN-Normen bestimmten Toleranzen zulässig. Die gesamte Bauausführung erfolgt auf Grundlage der VOB und nach den anerkannten Regeln der Baukunst. Sol lten sich zwischen den Zeichnungen und der Baubeschreibung Abweichungen ergeben, so ist immer die Baubeschreibung maßgebend.
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Designerbad von Villeroy & Boch
Harmonie der Formen
Wenn ovale Rundungen auf klare Kanten treffen, dann ist es die
Badkollektion von Villeroy & Boch. Ob wandhängendes WC,
Handwaschbecken oder Bidet, Kollektion von Villeroy & Boch erweitert Ihr
Bad mit einem klaren Stil und einer hohen Funktionalität.
Keramik in höchster Veredelung
Stilsicheres Design verträgt sich am besten mit hochwertigen Materialien. Mit CeramicPlus erhalten Sie das Beste für Ihr Bad. Diese einzigartige Technologie erleichtert Ihnen das Reinigen und lässt Ihre Badkeramik länger wie neu aussehen. Gestalten Sie Ihre Wohlfühl-Oase mit den verschiedenen Farbnuancen – Ihr Bad, Ihr Design, Ihre Kollektion von Villeroy & Boch.
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PREISLISTE – NEUBAU DREIFAMILIENHAUS IN BACKNANG
Bauvorhaben: Ludwigstr., 71522 Backnang
EG 4,5 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten ca. 112 m² Wohnfläche verkauft
OG 4,5 Zimmerwohnung mit Balkon ca. 112 m² Wohnfläche verkauft
DG 3,5 Zimmer Penthouse mit Dachterrasse ca. 98 m² Wohnfläche 280.000,- €
Einzelgarage ca. 19 m² 18.000,00 €
Außenstellplatz 6.000,00 €
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