integration von gis und sap für das immobilienmanagement · retail sign inventory land records ....

12. Seminar GIS & Internet - UniBwMünchen

Integration von GIS und SAP für das Immobilienmanagement

Roland Westhaus ESRI Deutschland GmbH

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Agenda

• GIS in der Immobilienwirtschaft

• Integration und Services

• Anwendungsfälle

• Vorteile, Nutzen und Mehrwerte

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Location and GIS Multipurpose Cadastral System

Ukraine

Land Info Systems

Hong Kong

Property Tax Assessment

Houston, TX

Parcel Notification

Berkeley, CA

Urban Design

Aurora, Canada

Web-Based General Plan Update

Los Angeles, CA

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Was ist ein guter Standort?

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Lebenszyklus

Projektidee

Ankauf eines Grundstücks

Neubau

Vermietung

Kaufmännisches Mgmt.

Technisches Mgmt. Verkauf

Abriss

Anmietung

Sanierung

GIS unterstützt alle relevanten Prozesse über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie

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Integriertes Immobilieninformationssystem

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Modellierung

Erfassung

Verarbeitung

Präsentation

Kommunikation Entscheidung

GIS Prozesse

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Port Security

Facility Management

Coastal Protection & Marine

Museum

Government

Security

Tourism

Telecommunication

Public Works

Refuse Collection

Landscape Planning

Lighting

Banking Electric/Gas

Rescue

Defense

Agriculture

Economic Development

Education Parks & Recreation

Hospital

Retail

Sign Inventory

Land Records

Eine ganzheitliche Sicht

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Interoperabilität durch Services

GIS Server

Trend

Datenbankansatz Service-orientierte Architektur

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Geoservices mit ArcGIS Explorer

Enterprise Integration

Web

Mobile

Open Standards

Desktop

AUTHOR

SERVE

USE

2D Mapping 3D Globe Geodatabase Locator Geoprocessing Image

ArcGIS Server bei der GWG • Auskunft • Karten • Reports

Absprung auf Geschossflächen

ESRI Deutschland GmbH 2010 ©

Portfolio Real Estate

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GIS SOA Integration

Applications

Web Services & Messaging

Other Enterprise Systems

(EAM, ERP, CAFM)

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Dashboard Standortinformationen

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Dashboard Gebäudeinformationen

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SAP und GIS von ESRI

• GIS eröffnet SAP eine neue Dimension: den Raum

• GIS erweitert SAP um räumlich- analytische Fähigkeiten

• SAP erweitert GIS um die Prozess-Steuerung

• GIS und SAP erschließen neue Optimierungspotentiale

Value Proposition

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Solution Map SAP RE (II)

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Was beinhaltet die Liegenschaftslösung der SAP RE FX

Einheitswertbescheid + Einheitswert + Messbetrag + Betroffene Flurstücke + Feststellungsgrundlagen

Flurstück + ALB-Hierarchie + Verwaltungshierarchie + Adresse + Katasterdaten + Flächenart + RE-Objekte + Technische Plätze + Infrastruktur/

Erschließung + Partnerzuordnung + Wiedervorlage

Stammsatz Anlage (FI-AA) + Bewertungen

Grundbuch + Aufschrift + Bestandsverzeichnis + Abt. I + Abt. II + Abt. III

Baulasten Altlasten

Bebauungsplanung

Fortführung + Flurstücke alt + Flurstücke neu

Schutzstellungen

betroffene Flurstücke

Liegenschaftsverträge + Erbpacht + Kauf/Verkauf + Dienstbarkeitsverträge

GIS

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SAP RE FX - GIS Workflow

2. Aufruf ArcGIS aus SAP

3. Zeichnen der Belastung

4. Verschneidung mit dem Liegenschaftskataster

5. Rückgabe des Verschneidungs- ergebnisses nach SAP

6. Aufbau der Verbin- dungen zwischen Flurstück + Belastung

1. Anlegen des SAP-Datensatzes

Karte als Service

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Implementierung eines SAP-basierten IT-Verfahrens für die Wasserstraßenüberwachung

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Betriebsführungssytem SAP und GIS

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Prozess: Vertragsverwaltung

Erfassung der Sachdaten in SAP/RE-FX

Erfassung der Flächenobjekte in ArcGIS

Objektverknüpfung SAP-ArcGIS

Sachdatenabgleich SAP-ArcGIS

Auskunft über mapClient / ArcGIS Desktop

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Was ist RE Act?

• Framework zur Realisierung von Integrationslösungen der Systeme SAP und ArcGIS

• Sammlung wiederverwendbarer und flexibel anpassbarer Software-Komponenten

• konsequente Ausrichtung auf die ESRI Standardprodukte und ESRI Produktstrategie sowie die SAP Integrationstechnologien (BAPI, NetWeaver PI etc.)

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RE Act Framework: Grundprinzipien

• SAP ist führendes System für SAP-Sachdaten – Primärbestand Sachdaten – Berechtigungskonzept – Konsistenzregeln

• ArcGIS ist führendes System für Geodaten – Primärbestand Geodaten – Konsistenzregeln (z. B. Topologie) – ausgewählte SAP-Sachdaten als

Präsentationsdaten für • Symbolisierung in Karte • Informationsabfrage in Karte

– SAP-Präsentationsdaten werden automatisch synchronisiert und mit SAP-konformen Zugriffsberechtigungen versehen

SAP ArcGIS

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RE Act Framework: Daten-Integration

ArcGIS

Geometry SAP_GIS_KEY SAP_Attr_1 SAP_Attr_n

SAP

ALK GeoTIFF Fachdaten …

RFC BAPI

ID_xxx

ID_xxx

VAL_xxx VAL_xxx

VAL_xxx VAL_xxx

RE Act Integration Layer

Anlegen von SAP-Objekten

Füllen des Arbeitsvorrats für den GIS-Experten Erstellen und Verlinken von

korrespondierenden GIS-Objekten

Übertragung der für die Karten-

darstellung relevanten SAP-

Sachdaten

Verändern von SAP-Objekten

Regelmäßiger Abgleich der SAP-

Sachdaten (Zeitplandienst)

ID_xxx

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RE Act Framework: GUI-Integration

• Wechselseitige Absprünge von SAPGUI und ArcGIS Desktop für Experten (GIS)

• Map Viewer als eigenständige Webauskunftsanwendung

– Kartenvisualisierung von SAP-Daten und anderen Informationen (Hinter-grundkarten, Analyseergebnisse, …)

– unternehmensweite Bereitstellung von SAP- und GIS-Daten

• Map Viewer als in SAPGUI / Portal integrierte Webanwendung mit Karte zur

– Visualisierung von SAP-Daten u. a.

– Navigation durch SAP-Daten

SAP ArcGIS

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Mehrwerte durch GIS Anbindung (I)

• Konsistente Datenhaltung zwischen SAP und „Kartenwerk“, die Schnittstelle regelt den sauberen Datenabgleich

• Nicht SAP – User haben über Web Client Zugriff auf ausgewählte SAP-Sachdaten

• Räumlicher Überblick über die Grundstückssituation • Darstellung von historischen Grundstücken

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Mehrwerte durch GIS Anbindung (II)

• Verschneidungsmöglichkeiten mit nicht im SAP gehaltenen aber relevanten Daten (z.B. Leitungsnetz, Gewässernetz, behördliche Schutzstellungen usw.)

• Vereinfachte und schnellere Arbeitsabläufe (z.B. GIS-System steuert die grafische Ausprägung der Objekte über Attribute)

• Unternehmensweiter Zugriff auf die Liegenschaftsinformationen

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Transforming GIS

Cloud

Enterprise

Local

+Visualize +Create +Collaborate +Discover +Manage +Analyze

Web

Mobile

Desktop

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ESRI Deutschland Group GmbH

con terra GmbH Münster GEOCOM Informatik AG Burgdorf NL Zürich GEOCOM Informatik GmbH Kranzberg NL Hamburg

ESRI Deutschland GmbH Kranzberg NL Bonn NL Hannover NL Leipzig NL Münster NL Wiesbaden ESRI Schweiz AG Zürich NL Nyon

Hamburg

Hannover Münster

Bonn

Wiesbaden

Leipzig

Zürich

Burgdorf

Nyon

Kranzberg