mika und naturnah stadt, land, fluss – alles dabei, was man zum wohlfühlen braucht. die zukunft...
Post on 09-May-2019
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M IT TE N DRINU N D NATU RNAH
Stadt, Land, Fluss – alles dabei, was man
zum Wohlfühlen braucht.
DIE ZU KU N FT IST U NSE R ZU HAUSE
Wie geschaffen für junge Familien und
solche die es werden wollen.
M IK A IS TH E N EWPL ACE TO BE
Weil leben mehr ist als nur wohnen.
M I K A
D ie Stadt, das ist mehr als eine große Ansammlung
von Gebäuden und Wegen. Erst mit großen und
kleinen Menschen erwacht sie zum Leben. Deshalb ist
eine Wohnung auch mehr als vier Wände und ein Dach
darüber. Sie wird zum Kern unseres Gefühls von Daheim-
Sein, Geborgenheit und Familie. Von hier aus erobern wir
fremde Welten und hierher kehren wir immer wieder bei
allem Fernweh und aller Abenteuerlust zurück. Hier wer-
den aus Zufallsbekanntschaften oder Nachbarn oft Freun-
de fürs Leben. Zuhause – ein kleines Wort mit großen
Gefühlen verbunden. Um unser Zuhause entwickelt sich
das, was jeder für sich als Heimat versteht. Das Haus,
das Viertel, die Stadt, das Land.
MIKA SAGT „HALLO“ Der erste Eindruck zählt, der zweite macht den Unterschied.
DIE KURZEN MOMENTEFür Erinnerungen, die ein Leben lang halten.
DER MENSCHLEBT
DIE STADT
HBF
PROHLIS
ZAUCKERODE
RADEBEUL
FLUGHAFEN
FREITAL
KLOTZSCHE
DRESDNER HEIDEHELLERAU
ALBERTSTADT
NEUSTADT
PILLNITZ
HBF
MESSE
PIESCHEN
MESSE
FRIEDRICHSTADTDRESDEN
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WILLKOMMEN IN DRESDEN
LEUBENREICK
STRIESEN
BLASEWITZ
15 min
10 min
20 min
D ie Leipziger Straße verbindet das Quartier am
Elbbogen mit ganz Dresden. Über diese Lebensader
gelangt man zu den Bars und Kneipen der Äußeren Neu-
stadt oder über die Elbe in die historische Altstadt. Darüber
hinaus bietet die sächsische Landeshauptstadt bietet ihren
Einwohnern und Gästen eines der dichtesten Nahverkehrs-
netze Deutschlands. S-Bahn, Straßenbahn und Bus decken
einen großen Teil des Öffentlichen Personennahverkehrs
ab. Auch das Straßennetz ist bestens ausgebaut und über
drei Autobahnen und sechs Bundesstraßen in das bundes-
deutsche und europäische Straßennetz eingebunden. Und
wer weiter weg möchte, kann entweder über die Elbe zum
Hauptbahnhof oder ohne Fluss überquerung zum Flughafen.
DIE SCHÖNE AN DER ELBE
Wenige Stadtsilhouetten können sich überhaupt mit dem Panorama von Dresden vergleichen.
Weltkulturerbe hin oder her. Und wahre Schönheit ist ohnehin über Titel erhaben.
Der Blick vom nördlichen Ufer der Elbe auf den Thea-
terplatz mit Semperoper, Zwinger und Hofkirche und
Frauenkirche sucht in ganz Europa seinesgleichen. Zahllose
Künstler, allen voran der Italiener Canaletto, haben sich von
diesem atemberaubenden Panorama gefangen nehmen
lassen.
Dresdens kulturelle Blütezeit ist zwar das 18. Jahrhundert,
eine Zeit, in der die meisten Bauwerke entstanden, die heu-
te den Charme der Altstadt ausmachen. Doch auch heutzu-
tage gibt es in der Stadt eine lebendige Kunst-Szene, die
Dresden zum kulturellen Zentrum der Region macht. Insbe-
sondere die Äußere Neustadt ist als Szeneviertel nicht nur
für ihr pulsierendes Nachtleben bekannt, sondern auch für
die vielen kleinen Geschäfte und die mit außergewöhnli-
chen Konzepten von sich reden machen.
Neben den innovativen Start-Ups gibt es die Global Player
und Hidden Champions, die den Standort Dresden als stra-
tegisch günstige Location zwischen Ost und West für sich
erwählt haben. Globalfoundries, Infineon und SAP haben
Dresden den Spitznamen „Silicon Saxony“ eingebracht und
bieten zahlreiche Arbeitsplätze für die Absolventen der
Hochschulen. FLUGHAFEN
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MEINE STADT: IMMER EINE
ENTDECKUNG WERT.
NEUE PERSPEKTIVEN Dresden wandelt sich täglich für die, die mit offenen Augen durch die Stadt wandeln.
MENSCHENMAGNET ELBFLORENZDie Elbterrassen ziehen nicht nur Touristen aus aller Welt an.
PERFEKTER SITZ Der goldene Reiter.
MIT PFERDESTÄRKEN DURCH DIE ALTSTADTEntdecken sie auf einer nostalgischen Kutschfahrt die barocke Innenstadt von Dresden.
HISTORISCHES PFLASTERIn Dresden kann man Geschichte auf Schritt und Tritt erleben
WIEDERGEBURT Symbol für den Neuanfang: die Frauenkirche
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N atur und Stadt sind keine Ge-
gensätze, sondern eine Frage
des Blickwinkels. Man muss nur offen
und neugierig sein, um die großen
und kleinen Wunder für sich zu ent-
decken. Gerade in und um Dresden
im Allgemeinen und im Umfeld von
MIKA im Besonderen. Natur- und
Kulturlandschaften, das Elbufer, die
Desdener Heide und besondere Mög-
lichkeiten in Parks und dem Zoo der
Natur auf die Spur zu kommen, bie-
ten eine einzigartige Vielfalt für Jung
und Alt. Die Wege dorthin sind kurz
und kurzweilig. Das Auto kann dabei
gern in der Garage bleiben. Denn
das Fahrrad oder die eigenen Füße
machen schon den Weg zurück zur
Natur zu einer spannenden Exkursion,
die nicht nur oft viel reizvoller und
direkter, sondern auch umweltfreund-
licher ist.
STADT, LANDNATUR
IM ÜBERFLUSSStadtleben geht auch ganz anders. Mit viel Natur
und trotzdem kürzesten Distanzen zu den Angeboten einer traditionsreichen Großstadt
ABENTEUERSPIELPLATZ Direkt vor der Tür beginnt eine neue Welt. Zumindest in der Phantasie der Kleinen.
ELBRADWG Nach Prag oder nach Hamburg? Für den kurzen Ausflug bietet sich natürlich die Dresdner Innenstadt an.
WALDPARK DRESDEN Hier wird jeder zum Pfadfinder.
ELBUFER Fernsehen an der Elbe. Auf diesem "Kanal" ist immer was los!
ENTDECKUNGSPFAD "STREUOBST AM ZSCHONERGRUND" Auf Entdeckungstour in einem Kulturbiotop.
ZOO DRESDEN Große Tiere laden ein. Im Dresdner Zoo wird es nie langweilig.
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E S S EN & TR I NKEN SCH U L EN & KITA S FRE IZE IT VE RSORG U NG
Gaststätte Zur Einheit
Spitzwegerich "Das Landhaus"
Zur Einflugschneise
Wirtshaus Lindenschänke
Schloss Übigau
Emil Reimann Konditorei
WATZKE Ball- und Brauhaus
Kino
Theaterhaus Rudi
Bowling
Reitstall Asphalt Cowboys
Fitnessstudio
Merlins Wunderland
Tanzschule Graf
Netto
Little John Bikes
REWE
Apotheke
Tankstelle
Sparkasse
Städtisches Krankenhaus
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Kindertagesstätte
Kita Sternstraße an der Elbe
Fröbel KIGA e.V.
Grundschule Elbtalkinder
Grundschule Am Markusplatz
Pestalozzi-Gymnasium
Sportgymnasium Dresden
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MIKA – ALLES IN DER NACHBARSCHAFT
Ob die Pflicht ruft oder die Freizeit lockt: MIKA ist naheliegend. Alles, was man für den Alltag oder das Wochenende, für klein und
groß benötigt, findet man in wenigen Minuten Entfernung.
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WATZKE Ball- und Brauhaus Dresdens schönstes Ball- und Brauhaus.
WIRTSHAUS LINDENSCHÄNKEDirekt an der Elbe befindet sich das unter Denkmalschutz stehende Wirtshaus Lindenschänke.
ELBE PARKWas das Herz begehrt und der Magen braucht findet man im
Shopping-Center Elbe Park.
ELBUFERDer Blick auf die Silhouette der Stadt, die grünen Wiesen – nur zwei Gründe für einen Spaziergang an der Elbe.
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EIN QUARTIERZUM WOHLFÜHLEN
Geborgenheit und Offenheit, städtische Plätze und grüne Parks als Rückzugsbereiche, abwechslungsreiche und
gleichzeitig harmonische Architektur – MIKA hat alles, was man von einem gewachsenen Stadtviertel erwartet. Mit
dem Unterschied, dass hier alles neu errichtet wurde. 1. VERBINDUNGEN
Ob in die Innenstadt oder die Auto-bahnen, ob mit dem Auto, mit öffent-lichen Verkehrsmitteln oder mit dem Rad: MIKA ist einfach naheliegend!
2. NATUR
Die Natur beginnt bei MIKA vor der Haustür. Und begleitet Sie als Bewoh-ner über die Elbauen bis zu den Naher-
holungsgebieten ganz in der Nähe.
3. ARCHITEKTUR
Von Anfang an fühlt man sich im MIKA zuhause. Man spürt es einfach, dass die Wohnungen und die ganze Anlage mit viel Liebe zum Detail geplant wurde.
4. VERSORGUNG
Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufs-möglichkeiten – alles, was man fürs
tägliche Leben braucht ist nur wenige Minuten entfernt.
5. ATMOSPHÄRE
Familienfreundliches Leben mit viel Grün, und das mitten in der Stadt.
Im MIKA stimmt einfach alles.
M I K A
Kleiner Schatz, großes Glück und alles dazwischen ist im MIKA zu Hause.
1 8 0 WO H N U N G E N VO N 3 5 – 1 3 0 m 2
Freiflächen liegen teilweise zum Hof, teilweise zur Straßenseite.
B A L KO N E & DAC H T E R R A S S E N
Das MIKA verfügt über ca. 182 Tiefgaragen Stellplätze.
S T E L L P L ÄT Z E F Ü R P K W
Das MIKA umschließt einen grünen Innenhof mit Platz zum Spielen.
I N N E N H O F M I T S P I E L P L AT Z
Die Wärme bleibt drinnen, der Straßenlärm draußen. Die hochwirksame Verglasung
schützt.
3 - F A C H I S O L I E R - U N D S C H A L L S C H U T Z V E R G L A S U N G
Das MIKA verfügt über moderne Technikfür einen energiesparenden Betrieb.
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M IKA ist nicht nur eine Ansammlung von Wohn-
einheiten. Es formt auch im Außenbereich einen
Raum der Geborgenheit und des Schutzes. Wie ein großes,
grünes Wohn- und Spielzimmer, das direkt vor der Haus-
türe beginnt, lädt der Park der Wohnanlage die Bewohner
zu einem Leben an der frischen Luft ein. Ein kleiner Aben-
teuerspielplatz für die jungen, Parkbänke für die Älteren,
ein kleiner Platz mit einem Café für alle. Und viele Kleinig-
keiten, deren Vorteile man meist erst dann versteht, wenn
man sie täglich nutzen kann. Da wird auch der Urlaub zu
Hause zu einer überlegenswerten Alternative.
DAS LEBEN IN NEUEN RAHMEN
Wer sich ein Bild von MIKA macht, der entdeckt schnell die kleinen, liebevollen Details, die das
Leben hier ganz besonders machen. HERZSTÜCK
Das grüne Zentrum von MIKA ist Ruhezone und Treffpunkt zugleich.
KRAFTQUELLEDie liebevolle Parkgestaltung lockt Groß und Klein ins Freie.
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EINBLICK FÜR EINMALIGE
AUGENBLICKE
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OBJEKTNAME Dolorio eaiumque pratium as dest, intios in exceprem repereicil.
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M I K A
1-ZIMMERWOHNUNG
Die Studios sind ideal für Studenten,
Singles und Pendler. Oder als Geldanlage.
2-ZIMMERWOHNUNG
Ideal für Alleinstehende und junge Paare,
die noch viel vorhaben. Die Wohnungen
bieten alles was man braucht.
3-ZIMMERWOHNUNG
Die 3-Zimmer Wohnungen eignen sich
perfekt für junge Familien. Und für
Paare, die es werden wollen.
4-ZIMMERWOHNUNG
In den 4-Zimmer-Wohnungen
ist genug Platz für Kinder- oder
Gästezimmer. Ganz wie
gewünscht oder benötigt.
5-ZIMMERWOHNUNG
Viel Leben braucht auch viel Platz.
In den Wohnungen mit 5 Zimmern
findet wirklich jeder seinen Rückzugsort.
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LEBEN, SPIELEN, FREIZEIT –ALLES IM GRÜNEN BEREICH
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2-ZIMMERWOHNUNG
Allein oder schon zu zweit? Hier findet jeder ein neues Zuhause nach seinem Geschmack.
GUTE NACHT! In diesem Schlafzimmer liegen Sie richtig!
SONNE ZUM FRÜHSTÜCK Die Fenstertüren zum Balkon holen Tageslicht in den Wohn- und Essbereich
REFUGIUMBei 2-Zimmern wird das Schlafzim-mer zum privaten Rückzugsort.
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LIEBLINGSPLÄTZECouch, Terrasse, Balkon – die Wohnungen bieten jede Menge Lieblingsplätze.
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2-ZIM M E RWOH N U NG
G ESAMTFL ÄCH E 74,52 m 2
Diele 2,03 m2
Flur 4,51 m2
Schlafen 16,02 m2
Badezimmer 5,33 m2
Küche/Essen/Wohnen 29,34 m2
Abstellraum 1,52 m2
Abstellfläche/Garderobe 1,07 m2
Balkon (5,34 m2; 50 %) 2,67 m2
Loggia (24,08 m2; 50 %) 12,04 m2
Wohnfläche 74 , 52 m2
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3-ZIMMERWOHNUNG
Perfekt, wenn sich Nachwuchs ankündigt. Oder bereits da ist.
LIEGEN BLEIBEN Hier kann man wunderbar den Tag zur Nacht machen.
HOME-BASEWer die Welt entdecken will, braucht dafür ein Basis-La-ger in MIKA.
FLEXIBEL Spielwiese oder Ruhezone – die
Wohnung passt sich Ihrem Leben an.
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GUTES GELINGT. Die 3-Zimmer-Wohnungen von MIKA bieten alle Zutaten um das Leben zu genießen.
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3-ZIM M E RWOH N U NG
G ESAMTFL ÄCH E 79,65 m 2
Diele 8,05 m2
Kind/Gast 11,19 m2
Schlafen 15,21 m2
Badezimmer 5,31 m2
Abstellraum 2,67 m2
Küche/Essen/Wohnen 29,13 m2
Garderobe 2,12 m2
Balkon (7,52 m2; 50%) 3,76 m2
Loggia (4,42 m2; 50%) 2,21 m2
Gesamtfläche 79,65 m2
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5-ZIMMERWOHNUNG
Platz da für alle Lebensformen und -situationen.
FÜR SONNENANBETERBei gutem Wetter geht es an die Elbe – oder auf die eigene Terrasse in MIKA.
GRENZENLOS WOHNENDie bodentiefen Fenstertüren erweitern den Wohnbereich bis in den Garten.
INSIDE-OUTDie Terrassen lassen Draußen und Drinnen verschmelzen.
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WOHNEN NACH WUNSCHKinderzimmer, Arbeits- zimmer, Gästezimmer – 5 Zimmer bieten unendli-che Möglichkeiten.
MENSCHENKINDER!MIKA bietet Kindern Drinnen wie Draußen viel Platz zum Spielen und Großwerden.
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MEHR DAVON!Intelligenter Stauraum maximiert den üppigen Platz der 5-Zimmer-Wohnung in MIKA.
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Diele 4,77 m2
Kind/Gast 20,84 m2
Wohnen/Essen 35,32 m2
Abstellfläche/Garderobe 2,45 m2
Schlafen 19,16 m2
Badezimmer 6,69 m2
Kind/Arbeiten 11,79 m2
Küche 14,99 m2
Abstellraum 4,61 m2
Gäste Badezimmer 3,71 m2
Loggia 1 (5,12 m2; 50 %) 2,56 m2
Loggia 2 (9,18 m2; 50 %) 4,59 m2
Terrasse (9,88 m2; 25 %) 2,47 m2
Gesamtfläche 133,94 m2
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DAS LEBEN GENIESSEN – MIT GUTEM GEWISSENVerantwortung für die Umwelt und kommende Generationen
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GUT FÜR DIE UMWELT, GUT FÜR SIE
KFW-EFFIZIENZHAUS 55
FERNWÄRME DREWA
BAKW NACHRÜSTBARKEIT
W er nachdenkt, handelt vorausschau-
end. Deshalb haben wir MIKA ganz
bewusst auf kommende Generationen aus-
gerichtet. Mit einem Energiekonzept, das die
Umwelt so wenig wie möglich belastet. Und
das Konto ganz nebenbei auch. Vielleicht nur
ein kleiner Beitrag, aber jeder sollte seinen
leisten, damit das morgen eine Zukunft hat.
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EIN PROJEKT DERTownscape One Development GmbH & Co. KG
UNDSassenscheidt GmbH & Co. KG
BAUHERRMiKa-Quartier GmbH & Co. KG Bleibtreustraße 5310623 Berlin
ARCHITEKT
RKW Rhode Kellermann Wawrowsky GmbH + Co. KG Tersteegenstraße 3040474 Düsseldorf
HAFTUNGSAUSSCHLUSSDiese Informationsschrift bemüht sich, zum Zeitpunkt des Erscheinens und im Rahmen des Zumutbaren richtige und vollständige Informationen zur Verfügung zu stellen. Wie bei allen Projekten vor Baubeginn können sich Planung, Architektur und Flächen noch verändern. Die in dieser Broschüre gemachten Angaben und Darstellungen sind deshalb unverbindlich. Wir übernehmen damit keine Haftung, Zusicherung und/oder Garantie für die Aktualität, Richtig-keit und Vollständigkeit der in dieser Informationsschrift bereitgestellten Informationen. Insbesondere sind alle gemachten Angaben, Bilder, Zeichnungen, Ausführungen usw. nur als Anregung und /oder Beispiel für die vielfältigen Möglichkeiten zu verstehen. Eine Zusicherung von Ausstattungen, Mengen, Qualitäten, Marken und Details ist damit ausdrücklich nicht ver- bunden. Auch können die Informationen Wunschausstattungen zeigen, die nur aufgrund gesonderter Absprache und nur gegen Aufpreis ausgeführt werden. Wir behalten uns das Recht vor, jederzeit und in jeder Hinsicht frei über den Inhalt der in dieser Informationsschrift gemachten Angaben zu entscheiden, insbesondere jederzeit ohne Angabe von Gründen und ohne Information der Leser das Beschriebene zu ändern, zu ergänzen oder gänzlich zu entfer-nen und durch Neues zu ersetzen. Grundlage für einen Kaufvertrag kann diese Informations-schrift daher nicht sein. Dafür ist ausschließlich der Inhalt des notariellen Kaufvertrages mit den dort niedergelegten Plänen und Bau- und Ausstattungsbeschreibungen maßgeblich. Wir vertrauen auf Ihr Verständnis. Der Herausgeber.
KONZEPT/VISUALISIERUNGCADMAN Real Estate Marketing
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