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Planungsleistung in der Technischen Planungsleistung in der Technischen GebäudeausrüstungGebäudeausrüstung
Rupert VollhardtRupert VollhardtThomas PehlThomas Pehl
TECHNIKPLANTECHNIKPLANIngenieurgesellschaft mbHIngenieurgesellschaft mbH
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
Honorarordnung für Architekten und Ingenieure1. Grundlagenermittlung2. Vorplanung3. Entwurfsplanung4. Genehmigungsplanung5. Ausführungsplanung6. Vorbereiten der Vergabe7. Mitwirken bei der Vergabe8. Objektüberwachung9. Objektbetreuung
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
Anlagen der TGA
Sanitär
Feuerlöschanlagen
Kälte
Beleuchtung
Starkstrom
Schwachstrom
Heizung Förderanlagen
Medizin / Labor
Küchen / Wäscherei
Lüftung / Klima
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
1. Grundlagenermittlung• Klärung der Aufgabenstellung der Technischen Ausrüstung
im Benehmen mit dem Auftraggeber und dem Objektplaner,insbesondere in technischen und wirtschaftlichen Grundsatzfragen
• Zusammenfassung der Ergebnisse
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
Starkstrom
Versorgung
Notstromaggregat
Eigenstromversorgung
ZentralbatterieNiederspannung
BHKWArt der Messung
Powerpack / Twister
Mittelspannung Konventionell oder Bussteuerung
Installation
Installationssysteme- Fußbodensysteme- Brüstungskanal- abgehängte Decken
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
Schwachstrom
Telefon / Verkabelung
Türsprechanlage
Uhrenanlage
Zeiterfassungsanlage
Zutrittskontrollanlage
Brandmeldeanlage
Einbruchmeldeanlage
EDV / Datenverkabelung
Elektroakkustische Anlagen
VideoüberwachungsanlageNotrufanlagen
Funkanlagen
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
Heizung / Kälte• Energiebedarf
• Energiearten
• Wärme- / Kälteverteilung
• Zusammenstellen der Ergebnisse
• Wärme- / Kälteabgabe
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
Energiearten
Fossile Energieträger
Sonne
Regenerative Energieträger
Wind
Gas
Erdwärme
Kombinierte Anlagen
Öl
Kohle
Holz / Pellets
Gas + Sonne
Öl + Pellets
Kohle + Erdwärme
Fernwärme
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
Wärme- / Kälteabgabe
• Flächenheizung
Fußbodenheizung
• „Punktuelle“ Heizung
Wandheizung
Decken(strahl)heizung
Heizkörper
(Gebläse)konvektoren
Luftheizgeräte
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
Gas-, Wasser- und Abwassertechnik (Sanitär)• Wasserbedarf
• Abwasseranfall
• Abwasserentsorgung
• Zusammenstellen der Ergebnisse
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
Raumlufttechnische Anlagen• „Luft“-Bedarf
• Luftverteilung
• Zusammenstellen Ergebnisse
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
ZusammenfassungGas-, Wasser-, Abwasser- und Feuerlöschanlagen
Gasanlagen
Nicht enthalten; (Gasanlagen für Heizzwecke sind in WWR-Anlagen enthalten)
Wasseranlagen
Versorgung: Das Gebäude wird an die Wasserversorgung der SWM angeschlossen. Die Einspeisung einschl. des Haupt-Wasserzählers ist Lieferumfang der SWM.
Verteilung: Hauptverteilleitungen im Kellergeschoss Steigstränge in Schächten je Wohnung ein oder zwei Abgänge mit - Wohnungsabsperrventilen - Wasserzähler Verteilleitungen in den Wohnungen auf dem Rohfußboden und in den Vormauerungen Alle Wasserleitungen werden als Edelstahlleitungen mit systemzugelassenen Fittings im Pressverfahren ausgeführt
Wasseraufbereitung: eine Wasseraufbereitung ist nicht vorgesehen
Armaturen: Alle Rohrleitungsarmaturen sind aus Rotguß oder Edelstahl. Zapfstellen: Alle Entnahmearmaturen sind aus Armaturenmessing
Abwasseranlagen
Schmutzwasser: Die Schmutzwässer werden in Leitungen aus muffenlosen Gussrohren gesammelt und den Fallleitungen zugeführt. Im Kellergeschoss werden die Fallleitungen zusammengeführt. Jedes Haus erhält einen eigenen Anschluss an den öffentlichen Kanal Alle Leitungen erhalten aus Schallschutzgründen eine Dämmung.
Regenwasser: Das Regenwasser wird über außenliegende Regenrinnen und Fallrohre abgeleitet und über Grundleitungen den Sickerschächten zugeleitet.
Einrichtungsgegenstände
Einrichtungsgegenstände gemäß den Objektplänen. Es ist ein durchschnittlicher Standard zugrunde zu legen. Alle Objekte Standardfarbe weiß. Waschtisch-, Dusch- und Badewannenarmaturen als Einhebelmischer.
Zusammenfassung Grundlagen
Art des Bauvorhaben
Wohngebäude mit Laden und Tiefgarage
Wärmeversorgungs-, Brauchwassererwärmungs- und Raumlufttechnische Anlagen
Wärmeversorgungsanlagen
Wärmeerzeugung: Gasbefeuerter Brennwertkessel Kesselleistung ca. 200 kW
Wärmeverteilung: 1 Heizkreis für Raumheizung 1 Heizkreis für Brauchwarmwasserbereitung Hauptverteilleitungen im Kellergeschoss Steigstränge in Schächten je Wohnung ein oder zwei Abgänge mit - Wohnungsabsperrventilen - Wärmemengenzähler Verteilleitungen in den Wohnungen auf dem Rohfußboden Wärmeabgabe: Profilierte Kompaktheizkörper mit integrierten Thermostatventilen Handtuch-Heizkörper in den Bädern und bei separaten Duschen
Brauchwarmwassererwärmungsanlagen
Warmwasser- Warmwasserbeheizte Speicher-Wassererwärmungsanlage bereiter: 3 Speicher mit je ca. 500 Liter Inhalt mit Boiler-Vorrangschaltung
Raumlufttechnische Anlagen
Alle innenliegenden Bäder und Toiletten erhalten Abluftventilatoren mit einer Leistung von je 60 m³/h. Die Schaltung erfolgt über den Lichtschalter und ein Nachlaufrelais. Die Abluft wird in senkrechten Sammelleitungen über Dach geführt. Der Brandschutz wird über Brandschutzklappen in den Geschoßdecken realisiert.
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
ZusammenfassungElektrotechnik
Starkstrom
Versorgung
Einspeisung: Jeder Eingang separat Zählung: Je Wohnung ein Zähler, je Eingang sep. Allgemeinzähler Versorgung: Niederspannung Anschlussleistung: gem. DIN 18015 Teil 1, ohne el. Brauchwasserbereitung: 33 Whg.: 85 kVA
Eigenstromversorgung
Nicht enthalten, Sicherheitsbeleuchtung mit Einzelbatterieleuchten
Installation
Wohnungsverteilungeit Hohlraumbodeninstallation mit Anschlüssen an im Laden Licht- und Jalousiesteuerung konventionell
Schwachstrom
Telefon
Anschluss an Telefonnetz der deutschen Telekom, 34 Anschlüsse
Türsprechanlage
Türsprechstelle an jeden Zugang Wohnungssprechstelle
Notrufanlagen
Aufzug
Uhrenanlagen
Nicht vorgesehen
ELA
Nicht vorgesehen
Brandmeldeanlage, Einbrauchmeldeanlage, Videoüberwachung Nicht vorgesehen
Datenverkabelung Nicht vorgesehen
Beleuchtung Beleuchtungsstärke nach DIN 5035
Innenbeleuchtung Beleuchtung energiesparende Leuchten, Im Treppenhaus konventionell
Sicherheitsbeleuchtung Sicherheitsbeleuchtung und beleuchtete Rettungszeichen in der Tiefgarage und den Fluchtwegen
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
2. Vorplanung• Erarbeiten eines Planungskonzepts
mit überschlägiger Auslegung der wichtigen Systeme und Anlagenteile …
• … mit skizzenhafter Darstellung
• Aufstellen eines Funktionsschemas bzw. Prinzipschaltbildes für jede Anlage
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
Starkstrom / Schwachstrom / Beleuchtung• Eintragen der Ausstattung in die Grundrisse
• Erstellen von Übersichtsschemen mit Verteilerbereichen
• Erstellung einer Kostenschätzung
• Zusammenstellen der Vorplanungsergebnisse
• Auflistung der Fragen, die sich während der Vorplanung ergeben
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
VorplanungGrundriss
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
VorplanungSchema Starkstrom
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
VorplanungSchema Breitbandkabel (TV)
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
Heizung / Kälte / Raumlufttechnik• Überschlägige Ermittlung des Wärmebedarfs / des
Kältebedarfs / des Luftwechsels
• Erstellen von Schemen (bei komplexeren Anlagen)• Erstellung einer Kostenschätzung• Zusammenstellen der Vorplanungsergebnisse• Auflistung der Fragen, die sich während der Vorplanung
ergeben
• Eintragen der Ausstattung (Heizkörper, Luftauslässe etc.) sowie der Rohr- / Kanaltrassen in die Grundrisse
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
Gas-, Wasser-, Abwassertechnik• Überschlägige Ermittlung des Wasserbedarfs (kalt und warm)
sowie des Abwasseranfalls
• Erstellen von Schemen (bei komplexeren Anlagen)• Erstellung einer Kostenschätzung• Zusammenstellen der Vorplanungsergebnisse• Auflistung der Fragen, die sich während der Vorplanung
ergeben
• Eintragen der Rohrtrassen in die Grundrisse(Einrichtungsgegenstände i. A. im Objektplan enthalten)
VorplanungGrundriss HLS
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
VorplanungSchema Heizung
Fußbodenkreis
Heizjörperkreis
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
VorplanungZusammenstellung der Ergebnisse
2.1.4 Sanitäre Einrichtungsgegenstände
Bei den sanitären Einrichtungsgegenständen wurde das Fabrikat Villeroy & Boch, Serie „Grangracia“ oder ähnlich in der Standardfarbe „weiß“ zugrunde gelegt. Die Kosten für aufpreispflichtige Farben sind nicht enthalten. Es wurde folgende Ausstattungzugrundegelegt: Waschtische und Doppelwaschtische - Installationselement - Waschtisch, Größe ca. 600 x 510 mm - Halbsäule - Röhrengeruchverschluß - 2 Eckventile - Einloch-Einhebelmischer, verchromt, mit Excenter-Garnitur - Handtuchhalter Toiletten - Installationselement mit Unterputzspülkasten - Wandhängendes Tiefspülklosett - Ringsitz mit Deckel - Papierhalter - Reservepapierhalter Badewanne - Körperformwanne aus emailiertem Stahl Größe ca. 175 x 70 cm - Wannenträger aus Polystyrol - Unterputz-Thermostatbatterie mit Wannenauslauf und Schlauchbrause Duschwanne (Normalform und Fünfeckwanne) - Duschtasse aus emailiertem Stahl Größe ca. 75 x 75 cm bis 90 x 90 cm - Wannenträger aus Polystyrol - Unterputz-Thermostatbatterie mit Schlauchbrause und Stange - Duschabtrennung aus Echtglas Waschmaschinenanschluß (Wohnungen) - Auslaufventil mit Belüfter - Unterputzsifon Spültischanschluß (Küchen) - 1 Eckventil - 1 Kombinationsventil zum zusätzlichen Anschluß eines Geschirrspülers
1 GRUNDLAGE
- Eingabepläne des Architekten vom Dezember 2000 - Besprechung mit der BBV, Herrn Fink vom 06.02.01 - Angebote vom 07.02.2001, 01.03.2001 und 29.06.2001 - einschlägige DIN-Normen, Vorschriften etc. - Ausstattungsstandard Elektro nach HEA: **
2 ANLAGENBESCHREIBUNG: 2.1. ABWASSER-, WASSER-, GASANLAGEN (KGr. 410) 2.1.1 Abwasser Die Schmutzwasserfallleitungen werden aus Schallschutzgründen aus muffenlosen
Gußrohren verlegt. Zusätzlich erhalten sie eine Schallschutzdämmung. Die Objektanschlußleitungen werden in Kunststoff verlegt. Sie erhalten ebenfalls eine Schallschutzdämmung. Die Sammel- und Verzugsleitungen unter der Kellerdecke werden ebenfalls in muffenlosen Gussrohren zur Gebäudeaussenkante verlegt. Je Haus ist ein Anschluss an den städtischen Kanal vorgesehen. Die Befestigung erfolgt ausschließlich mit körperschallentkoppelten Rohrschellen. Die Entwässerung der Wasch-/Trockenräume und des Heizungsraumes unter der Rückstauebene erfolgt über den Räumen zugeordnete Kleinhebeanlagen.
2.1.2. Regenwasser
Etwa 1 Meter über Gelände werden Regenstandrohre aus SML angebracht, die im Erdreich als KG-Rohre zu den Sickerschächten führen. Die Regenfallleitungen vom Dach bis zu den Regenstandrohren werden als Spenglerarbeiten ausgeführt und sind nicht Bestandteil unseres Leistungsumfanges.
2.1.3 Trinkwasser
Die Hausanschlussgruppe mit Wasserzähler, Filter, Druckminderer etc. befindet sich im Heizungsraum im Haus 1. Die Kaltwasser-, Warmwasser- und Zirkulationsleitungen werden aus Kunststoffverbundrohren oder rostfreien Edelstahlrohren mit systemgebundenen Preßverbindungen hergestellt. Dies garantiert eine überdurchschnittliche Lebensdauer der Rohrleitungen (kein Durchrosten oder gar eine Veränderung der Trinkwasserqualität durch das Rohrmaterial). Die Verteilung erfolgt unter der Decke des Unterschosses zu den einzelnen Steigleitungen zur Versorgung der Wohnungen. An den einzelnen Wohnungsabgängen werden jeweils für Kalt- und Warmwasser Unterputzabsperrventile sowie Wasserzähler zur verbrauchsabhängigen Messung vorgesehen. Die Befestigung erfolgt ausschließlich mit körperschallentkoppelten Rohrschellen. Alle Rohrleitungen werden gemäß Wärmeschutzverordnung bzw. geltenden Vorschriften gegen Wärmeverluste bzw. Schwitzwasser gedämmt. In sichtbaren Bereichen erhalten die Dämmungen eine Ummantelung aus Kunststoff
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
VorplanungZusammenstellung der Ergebnisse
2.1 WÄRMEVERSORGUNGSANLAGEN (KGr 420) 2.2.1 Wärmeerzeuger
Im derzeitigen Stadium wird davon ausgegangen, dass in der Gohrenstraße eine Erdgasleitung vorhanden ist. Wegen des hohen Wirkungsgrades wird ein Gasbrennwertkessel im Heizungsraum vorgesehen. Der Kamin wird bauseits erstellt.
2.2.2 Aufbau der Heizungsanlage
Die Heizungsanlage ist als geschlossene Anlage nach DIN 4751, Blatt 4, konzipiert. Aus der Planung ergeben sich 3 Heizgruppenaufteilungen: - Statische Heizung für den Laden Haus 1, EG - Statische Heizung für die Räume der Wohnungen - Warmwasserbereitung Die Regelung der Statischen Heizung erfolgt über die Aussentemperatur. Der Warmwasserbereiter wird mit einer konstanten Vorlauftemperatur beheizt. Die Aufheizzeit darf maximal 30 Minuten betragen. Als Heizkörper in den einzelnen Räumen werden wo möglich vor den Fensterflächen Radiavektoren ohne wasserführende Rückseite vorgesehen Andernfalls werden formschöne Flachheizkörper an Wandflächen angeordnet. In den Bädern kommen Handtuchwärmekörper zum Einsatz. Alternativ können diese mit zusätzlichen Elektroheizpatronen für den Sommerbetrieb ausgestattet werden. Alle Heizkörper erhalten Thermostatventile. Alternativ zu den Raumheizkörpern wird eine Fußbodenheizung zugrundegelegt.
2.2 LUFTTECHNISCHE ANLAGEN (KGr 430) 2.2.1 Entlüftung innenliegender Bäder und Toiletten
Alle innenliegenden Bäder und Toiletten erhalten Einzellüfter mit integrierter Nachlaufsteuerung. Die Einschaltung erfolgt über den Lichtschalter. Die Abluft wird in Wickelfalzrohren gesammelt und über Dach geführt.
2.4 STARKSTROMANLAGEN (KGr 440) 2.4.1 Energieversorgung
Die Versorgung erfolgt mit Niederspannung durch ein EVU. Jedes Haus hat einen eigenen Hausanschluß im Elektroraum. Im Elektroraum befinden sich auch die Zähler für die einzelnen Wohnungen und den Laden. Weiter sind folgende Zähler vorgesehen: Zähler Allgemein mit Unterzähler - Tiefgarage, Versorgung über Haus 2 - Aufzüge (einzeln gezählt) in jeder Allgemeinverteilung - Außenanlage bei Haus 3 - Haustechnik bei Haus 1 Die Zählerplätze sind ausgestattet mit einem Abgang für die jeweiligen Kellerabteile. Die Stromkreisverteiler in den Wohnungen sind 3-reihig. Pro Raum ist ein Stromkreis vorgesehen. Waschmaschine, Geschirrspüler sind separat abgesichert. Bei Einsatz von el.-Patronen in Badezimmerheizkörpern werden diese Einzeln abgesichert. Alle Stromkreise in den Wohnungen werden mit FI 30 mA geschützt. Die
2.4.2 Niederspannungsnetz: Die Versorgung der einzelnen Wohnungen erfolgt mit NYM-J 5 x 16. Die Installation erfolgt mit NYM-Mantelleitung uP in den Wohnungen und in den Treppenhäusern. In den Kellergeschossen ist eine AP-Installation vorgesehen. Im Aussenbereich werden NYY-Kabel verwendet.
2.4.3 Niederinstallationsanlage: (Schalterprogramm und Ausstattungsumfang) Es ist ein Flächenschalterprogramm, Busch-Jäger alpha-nea studioweiß, Jung CD 500 alpinweiß, Gira Basic Reinweiß, Merten Artec Polarweiß, oder gleichwertig vorgesehen. Ausstattungsumfang HEA ** / Wohnung Stromkreisverteiler: 3reihig Stromkreis für Bel. und Steckdosen: 7 Stromkreise für Haushaltsgroßgeräte 2 Die Anzahl der Steckdosen, Telefon- und Antennendosen sowie Lichtauslässe ist im Anhang aufgeführt.
2.4.4 Beleuchtungsanlage In den Gemeinschaftswegen im KG erfolgt die Beleuchtung durch Langfeldleuchten IP 20. In den Treppenhäusern durch BEGA- oder Limburg-Glasleuchten. Die Beleuchtung der Eingänge erfolgt ebenfalls durch BEGA- oder Limburg-Glasleuchten. Die Tiefgarage wird mit Langfeldleuchten bei jedem Stellplatz oder Doppelparkerplatz sowie bei der Abfahrt beleuchtet. Die Bäder und Toiletten erhalten je eine Spiegelleuchte mit Plexiglaswanne 40cm, 70 cm, 130 cm oder 160 cm. Für sonstige Leuchten in den Wohnungen sind nur Deckenauslasdosen vorgesehen.
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
VorplanungZusammenstellung der Ergebnisse
Die Fahrradstellplätze sowie die Müllplätze werden mit Langfeldleuchten IP 54 mit Plexiglasabdeckung beleuchtet. Der nichtöffentliche Weg zu den Fahradplätzen wird mit BEGA-Pollerleuchten beleuchtet.
2.4.5 Sicherheitsbeleuchtungsanlage
In der Tiefgarage sind Rettungszeichenleuchten und Sicherheitsleuchten als Einzelbatterieleuchten vorgesehen.
2.4.6 Erdungsanlage Die Erdung erfolgt über einen Fundamenterder gemäß VDEW. 2.4.7 Blitzschutz: Der Blitzschutz wird entsprechend der Bauauflage ausgeführt. 2.5 FERNMELDE- UND INFORMATIONSTECHNISCHE ANLAGEN 2.5.1 Telekommunikation:
Einspeisung der Dt. Telekom in jedes Bauteil getrennt. 2 Nummern analog für jede WE. Der Ausstattungsumfang ist der Anlage zu entnehmen Jedes Kinderzimmer erhält eine eigene Telefondose für Internetzugang Bei der Telefondose im Flur ist eine Steckdose für Anrufbeantworter oder Mobiltelefon/Feststation vorgesehen.
2.5.2 Türsprechanlagen: (Such- und Signalanlagen)
Bus-Türsprechanlagen mit Mithörsperre in allen Wohnungen, in den Etagenwohnungen mit 2 Sprechstellen Ausstattungsumfang HEA ** / Wohnung Klingel 1 Türöffner 1 Bei Etagenwohnungen Gegensprechanlage mit mehreren Wohnungssprechstellen
2.5.3 Elektroakkustische Anlage: nicht vorgesehen 2.5.4 Fernseh- und Antennenanlagen:
Breitbandkabelanschluß, Antennenanschlußdosen rückspeisetauglich
Der Ausstattungsumfang ist der Anlage zu entnehmen
2.5.5 Brandmeldeanlage, Einbruchmeldenlage: (Gefahrenmelde- und Alarmanlagen) nicht vorgesehen RWA-Anlagen In den Treppenhäuser sind gem. Bay.BO RWA vorgesehen. Auslösung im EG und im DG
2.5.6 Übertragungsnetze nicht vorgesehen
2.6 FÖRDERANLAGEN (KGr 460)
2.6.1 Aufzugsanlagen In jeden Haus ist ein Aufzug für 4 Personen oder 350 kg und 7 Stationen über eine Förderhöhe von 16,5 m vorgesehen. Die Aufzugmaschienenräume befinden sich im Keller neben dem Aufzugschacht. Die Kabinen werden mit einer zweiteiligen Edelstahl-Schiebetüre, einseitig öffnend vorgesehen. Bei Haus 2 und 3 ist ein Seilaufzug mit Antrieb im Schachtkopf vorgesehen. Auf den Aufzugmaschinenraum kann verzichtet werden. Geschwindigkeit 1m/s. Die lichte Höhe von FFB DG bis Schachtkopf beträgt 3,4 m. Im Haus 1 ist ein Hydraulikaufzug mit verringerten Schachtkopf von 3,20 m möglich. Die Zahl der Hersteller ist somit jedoch stark reduziert. Der Glasschacht ist im Gewerk Fassade enthalten.
2.7 TECHNISCHE ANLAGEN IN AUSSENANLAGEN (KGr 540)
2.7.1 Abwasseranlagen
Auf dem Grundstück sind bereits zwei Kanalanschlüsse vorhanden. Es wird davon ausgegangen, dass diese beiden Anschlüsse wiederverwendet werden können und nur für das dritte Gebäude ein zusätzlicher Kanalanschluss hergestellt werden muss. Das auf den Dachflächen des Wohngebäudes anfallende Niederschlagswasser wird über Grundleitungen den auf dem Grundstück befindlichen Sickerschächten zugeleitet und versickert. Das Niederschlagswasser des Tonnenhäuschens und des Fahrradständers wird über Dohlen bzw. Mulden direkt versickert.
2.7.2 Wasseranlagen Zapfstellen außerhalb des Gebäudes sind in der Kostengruppe 410 enthalten.
2.7.3 Gasanlagen Die Verlegung des Hausanschlusses bis ins Gebäude erfolgt durch die Stadtwerke München.
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
443 Niederspannungsschaltanlagen
443.01 2 St Zählerschrank 900,00 DM 1.800,00 DM443.02 2 St. Schrank 550 x 650 FW42 2.300,00 DM 4.600,00 DM443 Ergebnis Niederspannungsschaltanlagen 6.400,00 DM
444 Niederspannungsinstallationsanlagen
444.01 Leitungen
444.01.01 2000,0 m NYM-J 3x1,5 3,00 DM 6.000,00 DM444.01 Ergebnis Leitungen 6.000,00 DM
444.02 Verlegesysteme
444.02.01 2000,0 m Leerohre 3,00 DM 6.000,00 DM444.02.02 50,0 m Kanal 5,00 DM 250,00 DM444.02.03 210,0 m Schlitze 8,00 DM 1.680,00 DM
444.02 Ergebnis Verlegesysteme 7.930,00 DM
444.03 Installationsgeräte
444.03.01 11 St. Dimmer 220,00 DM 2.420,00 DM444.03.07 300 St. Installationsgeräte 25,00 DM 7.500,00 DM444.03.21 70 St. Leuchtenanschlüsse 10,00 DM 700,00 DM
444.03 300,0 Ergebnis Installationsgeräte 10.620,00 DM
444 Ergebnis Niederspannungsinstallationsanlagen 24.550,00 DM
445 Beleuchtungskörper
445.02.01 10St. Langfeldleuchte FR 58W 215,20 DM 2.152,00 DM
445.02.02 12St. Langfeldleuchte Lichtlesite 58W 175,00 DM 2.100,00 DM
445.02.03 2St. Langfeldleuchte SZ 400,00 DM 800,00 DM
445.02.04 4St. Langfeldleuchte 36W 400,00 DM 1.600,00 DM
445.02.05 5St. Spiegelleuchte 200,00 DM 1.000,00 DM
445.02.06 12St. Wandleuchte für Treppenhaus 600,00 DM 7.200,00 DM
445.02.07 4St. Außenleuchten 250,00 DM 1.000,00 DM
445.02.08 31St. Halogenleuchte mit Trafo 120,00 DM 3.720,00 DM
445.02.09 1St. Einbauleuchte Plexiglaswanne 322 mm 200,00 DM 200,00 DM
445.02.10 14St. Wandkanal 189,00 DM 2.646,00 DM
445.02.11 24St. Lichteinsatz dimmbar 441,00 DM 10.584,00 DM
445.02.12 1St. Endabdeckung links 43,00 DM 43,00 DM
445.02.13 1St. Endabdeckung rechts 43,00 DM 43,00 DM
445.02.14 8St. Halogendownlight 27,00 DM 216,00 DM
445.02.15 8St. Trafo, dimmbar 53,00 DM 424,00 DM
445 Ergebnis Beleuchtungskörper 33.728,00 DM
446 Blitzschutz- und Erdungsanlage
446.01 52,0m Fundamenterder 35 x 3 mm² 7,38 DM 383,76 DM
446.02 50,0m Ableitungen 10 mm 9,88 DM 494,00 DM
446.03 52,0m Fangleitung Rundstahl 8mm 6,89 DM 358,28 DM
446.04 4,0St. Trennstellen Dehn UP 122,00 DM 488,00 DM
446.05 2St. Erdungsfestpunkt 39,00 DM 78,00 DM
446.06 4St. Potentialausgleichschiene 27,65 DM 110,60 DM
446.09 20St. Erdungsanschlüsse bis 1x25 0,00 DM
446 Ergebnis Erdungsanlage 1.912,64 DM
440 Ergebnis Starkstromtechnik 66.590,64 DM
VorplanungKostenschätzung
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung450 Fernmeldetechnik
451 Telekommunikationsanlage451.01.08.01 540,0m CAT 7 2,50 DM 1.350,00 DM451.01.08.02 18,0St. Telefondose 32,28 DM 581,04 DM451.01.08.03 1,0St. Rack 15 HE, Rittal 2.000,00 DM 2.000,00 DM451.01.08.04 1,0St. Patchfeld 24 Port, Dätwyler STP 24 x RJ45 250,00 DM 250,00 DM451.01.08.05 1,0St. Patchfeld 25 Port, Dätwyler 25 x RJ45 293,50 DM 293,50 DM
451 Ergebnis Telekommunikationsanlage 4.474,54 DM
452 Türsprech- und Türöffneranlage452.03.01 2,0St. Türsprechstation 1.000,00 DM 2.000,00 DM452.03.03 2,0St. Systemtelefon Komfort 168,00 DM 336,00 DM452.03.04 2,0St. Kombirahmen 58,00 DM 116,00 DM452.03.36 200,0m I-Y(St)Y 4x2x0,8 3,00 DM 600,00 DM452.03.39 100,0m Leerrohr Außenbereich ohne Graben 5,00 DM 500,00 DM
452 Ergebnis Türsprech- und Türöffneranlage 3.552,00 DM
455 Fernsehanlagen
455.01 Sat-Anlage mit Kanalaufbereitung455.01 2,0St. ARS 0912A 64,50 DM 129,00 DM455.02 15,0St. CHS 200 S für je 2 Kanäle 1.168,00 DM 17.520,00 DM455.03 1,0St. CHV 2000 U 678,00 DM 678,00 DM455.04 1,0St. CS 348 C 270,00 DM 270,00 DM455.05 2,0St. CSE 2000 2.564,00 DM 5.128,00 DM455.06 22,0St. Dosen 30,00 DM 660,00 DM455.08 1,0St. FESAT 95K mit Mast 480,00 DM 480,00 DM455.09 1,0St. FM 30 85,00 DM 85,00 DM455.12 210,0m KOKAA 799 DIGI 2,15 DM 451,50 DM455.19 200,0m Leerrohr 5,00 DM 1.000,00 DM
455.01 Ergebnis SAT-Anlage mit Kanalaufbereitung 26.401,50 DM
455 Ergebnis Fernsehanlagen 26.401,50 DM
450 Ergebnis Fernmeldetechnik 34.428,04 DM
Summe Elektrotechnik 101.018,68 DM
Mehrwertsteuer 16% 16.162,99 DM
Brutto 117.181,67 DM
VorplanungKostenschätzung
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
3. Entwurfsplanung• Durcharbeiten des Planungskonzepts
(Erarbeitung einer zeichnerischen Lösung) …• Festlegen aller Systeme und Anlagenteile
• Berechnung und Bemessung sowie zeichnerische Darstellung und Anlagenbeschreibung
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
Starkstrom / Schwachstrom / Beleuchtung• Eintragen der weiteren Erkenntnisse in die Grundrisse
• Erstellen von allen Schemen mit Bemessung
• Einarbeitung genehmigter Alternativen
• Festlegung der Trassen mit Angabe von Durchbrüchen
• Kostenberechnung
• Berechnung der Beleuchtung
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
EntwurfGrundriss
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
EntwurfZählerhauptverteilung
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
EntwurfVerteilung
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
EntwurfSchema Telefon
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
EntwurfSchema Türsprechanlage
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
EntwurfSchema BK
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
EntwurfSchema RWA
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
EntwurfBeleuchtungsberechnung nach Wirkungsgradmethode
Raum beleuchtungBerechnungsblatt zum WirkungsgradverfahrenRaumbreite a 2,385 mRaumlänge b 6,95 mGrundf läche A=a*b 16,576 m^2Raumhöhe hr 2,90 mNutzebene, normal 0,85 m hn 0,20 mLeuchtenhöhe hl 100 mmLeuchtenhöhe über Nutzebene h=hr-hn-hl 2,60 mRef lexion Decke 0,7Ref lexion Wand 0,5Ref lexion Boden 0,2Raumindex k=a*b/(h*(a+b)) 0,68SehaufgabeNennbeleuchtungsstärke E 100 lxLichtfarbe w w , nw , tw w wFarbw iedergabeeigenschaf ten StufeBlendungsbegrenzung GüteklasseVerschmutzungsfaktor, normal 1,25 vf 1,25Leuchtentyp Katalog BEGA 5125 2xTC-D 18WBetriebsw irkungsgrad nLBLampenzahl pro Leuchte z 2Raumw irkungsgrad nRBeleuchtungsw irkungsgrad nB 0,43Lampentyp KatalogLampenleistung einschl. VG PLP 18 WLichtausbeute n 67 lm/WLampenlichtstrom OLP 1200 lmLampenzahl n'=E*A*1,25/(OLP*nB) 4,0Leuchtenzahl m'=n'/z 2,0Leuchtenzahl gew ählt m 2Kontrolle E'=(z*m*OLP*nB)/(vf*A) 100 lxelektrische Leistung P=z*m*PLP 72 Wspezif ische Leistung p=P/(A*E')*100 4,4 W/(m^2*100lx)
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
Heizung / Kälte / Raumlufttechnik• Berechnung des Wärmebedarfs / des Kältebedarfs / der Zu-
und Abluftmengen
• Zeichnerische Darstellung aller Bauteile in den Grundrissen mit Dimensionen
• Erstellung einer Kostenberechnung• Erstellen der Anlagenbeschreibung
• Dimensionierung aller Bauteile (Heizkörper, Luftauslässe, Rohrleitungen und Kanäle)
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
Gas-, Wasser-, Abwassertechnik• Berechnung des Kaltwasser-, des Warmwasserbedarfs und
des Abwasseranfalles
• Zeichnerische Darstellung aller Bauteile in den Grundrissen mit Dimensionen
• Erstellung einer Kostenberechnung• Erstellung der Anlagenbeschreibung
• Dimensionierung aller Bauteile (Rohrleitungen, Wasser- und Abwasserbehandlungsanlagen)
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
EntwurfGrundriss HLS
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
EntwurfSchema Heizung
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
EntwurfSchema Wasserversorgung
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
440 Elektrotechnik
443 Niederspannungsschaltanlagen
443.01 2 St Zählerschrank 424,40 DM 848,80 DM
443.01 2 St Zählertragplatte 224,30 DM 448,60 DM
443.02 2 St SLS-Schalter 63A 239,36 DM 478,72 DM
443.02 2 St. Schrank 550 x 650 FW42 517,20 DM 1.034,40 DM
443.06 2 St. Überspannungsableiter Dehn FM 275, 3p 272,00 DM 544,00 DM
443.07 0 St. DO2, 3p 59,97 DM 0,00 DM
443.14 2 St. FI 40A / 0,03A, 3p 112,00 DM 224,00 DM
443.09 2 St. LS6 A, 1p, 6kA 23,00 DM 46,00 DM
443.09 16 St. LS10 A, 1p, 6kA 23,00 DM 368,00 DM
443.09 38 St. LS16 A, 1p, 6kA 23,00 DM 874,00 DM
443.10 8 St. LS16 A, 3p, 6KA 40,99 DM 327,92 DM
443.11 2 St. LS32 A, 3p, 6kA 60,00 DM 120,00 DM
443.12 8 St. Stromstoßrelais für örtl.. Steuerung 30,36 DM 242,88 DM
443.12 2 St. Zeitrelais EM001 59,50 DM 119,00 DM
443.13 2 St. Luftschütz 40A, 3p ES340 155,70 DM 311,40 DM
443.14 2 St. Netzfreischaltung EM011 243,60 DM 487,20 DM
443.14 2 St. NG 602 189,00 DM nEP
443 Ergebnis Niederspannungsschaltanlagen 4.698,80 DM
444 Niederspannungsinstallationsanlagen
444.01 Ergebnis Leitungen 6.050,70 DM
444.02 Ergebnis Verlegesysteme 7.680,00 DM
444.03 Ergebnis Installationsgeräte 10.804,21 DM
444 Ergebnis Niederspannungsinstallationsanlagen 24.534,91 DM
445 Ergebnis Beleuchtungskörper 33.728,00 DM
446 Ergebnis Erdungsanlage 1.912,64 DM
440 Ergebnis Starkstromtechnik 66.650,47 DM
450 Fernmeldetechnik
451 Ergebnis Telekommunikationsanlage 4.474,54 DM
452 Ergebnis Türsprech- und Türöffneranlage 3.100,00 DM
455 Fernsehanlagen
455.01 Ergebnis SAT-Anlage mit Kanalaufbereitung 26.764,05 DM
455.01 Ergebnis SAT-Anlage mit ZF-Verteilung 0,00 DM
455 Ergebnis Fernsehanlagen 26.764,05 DM
450 Ergebnis Fernmeldetechnik 34.338,59 DM
Summe Elektrotechnik 100.989,06 DM
Mehrwertsteuer 16% 16.158,25 DM
Brutto 117.147,31 DM
EntwurfKostenberechnung
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
STARKSTROMANLAGEN (KGr 440)
EnergieversorgungDie Versorgung erfolgt mit Niederspannung durch ein EVU. Jedes Haus hat einen eigenen Hausanschluss im Elektroraum.Im Elektroraum befinden sich auch die Zähler für die einzelnen Wohnungen und den Laden.Weiter sind folgende Zähler vorgesehen:- Zähler Allgemein mit Unterzähler- Tiefgarage, Versorgung über Haus 2- Aufzüge (einzeln gezählt) in jeder Allgemeinverteilung- Außenanlage bei Haus 3- Haustechnik bei Haus 1Die Zählerplätze sind ausgestattet mit einem Abgang für die jeweiligen Kellerabteile.Die Stromkreisverteiler in den Wohnungen sind 3-reihig. Pro Raum ist ein Stromkreis vorgesehen. Waschmaschine, Geschirrspüler sind separat abgesichert. Bei Einsatz von el.‑Patronen in Badezimmerheizkörpern werden diese Einzeln abgesichert.Alle Stromkreise in den Wohnungen werden mit FI 30 mA geschützt.
Niederspannungsnetz:Die Versorgung der einzelnen Wohnungen erfolgt mit NYM-J 5 x 16. Die Installation erfolgt mit NYM-Mantelleitung uP in den Wohnungen und in den Treppenhäusern. In den Kellergeschossen ist eine AP-Installation vorgesehen. Im Außenbereich werden NYY-Kabel verwendet.
Niederinstallationsanlage: (Schalterprogramm und Ausstattungsumfang)Es ist ein Flächenschalterprogramm, Busch-Jäger alpha-nea studioweiß, Jung CD 500 alpinweiß, Gira Basic Reinweiß, Merten Artec Polarweiß, oder gleichwertig vorgesehen.
Ausstattungsumfang HEA ** / WohnungStromkreisverteiler: 3reihigStromkreis für Bel. und Steckdosen: 7Stromkreise für Haushaltsgroßgeräte 2Die Anzahl der Steckdosen, Telefon- und Antennendosen sowie Lichtauslässe ist im Anhang aufgeführt.
EntwurfAnlagenbeschreibung
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
BeleuchtungsanlageIn den Gemeinschaftswegen im KG erfolgt die Beleuchtung durch Langfeldleuchten IP 20. In den Treppenhäusern durch BEGA- oder Limburg-Glasleuchten. Die Beleuchtung der Eingänge erfolgt ebenfalls durch BEGA- oder Limburg-Glasleuchten.Die Tiefgarage wird mit Langfeldleuchten bei jedem Stellplatz oder Doppelparkerplatz sowie bei der Abfahrt beleuchtet.Die Bäder und Toiletten erhalten je eine Spiegelleuchte mit Plexiglaswanne 40cm, 70 cm, 130 cm oder 160 cm. Für sonstige Leuchten in den Wohnungen sind nur Deckenauslassdosen vorgesehen.Die Fahrradstellplätze sowie die Müllplätze werden mit Langfeldleuchten IP 54 mit Plexiglasabdeckung beleuchtet. Der nichtöffentliche Weg zu den Fahrradabstellplätzen wird mit BEGA-Pollerleuchten beleuchtet.
SicherheitsbeleuchtungsanlageIn der Tiefgarage sind Rettungszeichenleuchten und Sicherheitsleuchten als Einzelbatterieleuchten vorgesehen.
ErdungsanlageDie Erdung erfolgt über einen Fundamenterder gemäß VDEW.
Blitzschutz:Der Blitzschutz wird entsprechend der Bauauflage ausgeführt.
EntwurfAnlagenbeschreibung
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
FERNMELDE- UND INFORMATIONSTECHNISCHE ANLAGEN
Telekommunikation:Einspeisung der Dt. Telekom in jedes Bauteil getrennt. 2 Nummern analog für jede WE.Der Ausstattungsumfang ist der Anlage zu entnehmen. Jedes Kinderzimmer erhält eine eigene Telefondose für InternetzugangBei der Telefondose im Flur ist eine Steckdose für Anrufbeantworter oder Mobiltelefon/Feststation vorgesehen.
Türsprechanlagen: (Such- und Signalanlagen)Bus-Türsprechanlagen mit Mithörsperre in allen Wohnungen, in den Etagenwohnungen mit 2 SprechstellenAusstattungsumfang HEA ** / WohnungKlingel 1Türöffner 1
Elektroakkustische Anlage:nicht vorgesehen
Fernseh- und Antennenanlagen:Breitbandkabelanschluß, Antennenanschlussdosen rückspeisetauglichDer Ausstattungsumfang ist der Anlage zu entnehmen
Brandmeldeanlage, Einbruchmeldeanlage: (Gefahrenmelde- und Alarmanlagen)nicht vorgesehen
RWA-AnlagenIn den Treppenhäuser sind gem. Bay. BO RWA vorgesehen.Auslösung im EG und im DG
Übertragungsnetzenicht vorgesehen
EntwurfAnlagenbeschreibung
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
4. Genehmigungsplanung• Erarbeiten der Vorlagen für die nach den öffentlich-rechtlichen
Vorschriften erforderlichen Genehmigungen oder Zustimmungen …
• Zusammenstellen dieser Unterlagen
• Vervollständigen und Anpassen der Planungsunterlagen, Beschreibungen und Berechnungen
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
• Notwendige Genehmigungsplanung bei Behörden sind mir nicht bekanntStarkstrom / Schwachstrom / Beleuchtung
Heizung / Kälte / Raumlufttechnik• Im Normalfall nicht erforderlich
(Ausnahmen z. B. Bundesimissionsschutzgesetz BImSchG oder wassserrechtliche Erlaubnis zur Grundwasserentnahme)
Gas-, Wasser-, Abwassertechnik• Entwässerungseingabe
unterschiedliche Anforderungen je nach Genehmigungsbehörde bzw. anfallendem Abwasser(gewerbliche Abwässer, Regenwasser von Metalldächern)
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
GenehmigungsplanungEntwässerungseingabe
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
5. Ausführungsplanung• Durcharbeiten der Ergebnisse der Leistungsphasen 3 und 4
unter Berücksichtigung aller fachspezifischen Anforderungen• Zeichnerische Darstellung der Anlagen mit Dimensionen und
Vermassung zum Baukörper (Höhe und Lage)
• Anfertigen von Schlitz- und Durchbruchsplänen(falls beauftragt)
• Fortschreibung der Ausführungsplanung auf den Stand der Ausschreibungsergebnisse
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
Starkstrom / Schwachstrom / Beleuchtung• Einarbeiten aller notwendigen Anlagen in Grundrisse mit Dimensionen
• Einarbeiten der Ausschreibungsergebnisse in die Grundrisse
• Einarbeitung beauftragter Alternativen in Grundrisse
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
Inhalt des Elektroinstallationsplanes (DIN 40719)• Anschlussstelle des EVU• Annähernd Lagerichtige Eintragung der Schaltzeichen mit Kennzeichnung des
Stromkreises• Verlegeart der Leitungen
• Angabe zu besondere Betriebsstätten z. B. FR, EEX, etc.• Angabe zur Höhe der Schalter• Annähernd Maßstabsgetreue Darstellung der Längen der Leuchten für
Leuchtstofflampen
• Angaben zu Schutzmaßnahme
• Kabel- und Leitungswege werden nicht eingetragen
• Angaben über Bauart der Leuchten
• Pritschenführung, Leerohreverlegung, Wanddurchbrüche können in gesonderten Plänen dargestellt werden
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
AusführungsplanGrundriss
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
Heizung / Kälte / Raumlufttechnik• Ergänzung des Entwurfes um noch fehlende Details und
Dimensionen
• Übernahme der für die angebotenen Systeme erforderlichen Angaben und Dimensionen in die Ausführungsplanung
• Ergänzung der zeichnerischen Darstellung in den Grundrissen um Angaben zur exakten Bestimmung der Lage von Anlagenteile (Größen, Höhen, Abstände zu Bauteilen)
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
AusführungsplanGrundriss Heizung
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
AusführungsplanSchema Heizung
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
AusführungsplanGrundriss Sanitär
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
AusführungsplanGrundleitung unter Gebäude
Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
AusführungsplanSchema Wasserversorgung
Warum brauchen wir Planungsleistungen in der TGA?Planungsleistung in der Technischen Gebäudeausrüstung
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