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Post on 04-Jun-2018
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POWER TOWERKonzernzentrale Energie AGKonzernzentrale Energie AG
Linz, Austria
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Prof. Kaufmann | Partner ZT GmbHProf. Arch. DI Wolfgang Kaufmann
Inhalt
Prof Ka fmann | Partner ZT GmbHProf. Kaufmann | Partner ZT GmbH
Power TowerNachhaltigkeit in der ArchitekturNachhaltigkeit in der Architektur
2Power Tower
Prof. Kaufmann | Partner ZT GmbH
- Gegründet 1978 von Wolfgang Kaufmann
- 3 Partner: Wolfgang Kaufmann, Fabian Kaufmann und Mathias Haas
- Bis dato 500 Projekte erfolgreich abgewickelt
- Derzeit 35 Mitarbeiter
- Schwerpunkte liegen im Büro- und Verwaltungsbau, Wohnbau, Industrie- und Gewerbebau sowie Retail und Shoppingcenter
3Power Tower
Prof. Kaufmann | Partner ZT GmbH
Architektur ist kein Selbstzweck, sondern hat immer
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mit Menschen zu tun.
Power Tower
Inhalt
Prof Ka fmann | Partner ZT GmbHProf. Kaufmann | Partner ZT GmbH
Power TowerNachhaltigkeit in der ArchitekturNachhaltigkeit in der Architektur
5Power Tower
Power Tower Eckdaten
� 2 Tiefgeschosse mit rund 7.100 m2 und 19 Obergeschosse mit 22 800 2ca. 22.800 m2
� BGF 32.872 m²
� Fassadenfläche 11.620 m²
Höh T 73� Höhe Turm 73m
� Tiefgarage 246 Autos
� Baukosten EUR 46 Mio.
� Max. Heiz-/Kühlbedarf 800kW
7Power Tower
Power Tower - Leitmotive
� Die neue Konzernzentrale soll die Kernkompetenz des Unternehmens k i ikommunizieren
� Nachhaltiges Bürogebäude mit Vision
� Kommunikatives Bürokonzept
H h N t lität d F kti lität� Hohe Nutzerqualität und Funktionalität
� Optimale Arbeitsplatzqualität
� Tageslichtorientierte Arbeitsplätze
� Anpassungsfähige Raumstrukturen
� Vernünftige Investitionskosten / minimale Betriebskosten
8Power Tower
Nachhaltigkeit – Umfassende Kriterien
-Ökologische Qualität Umfassende Recourcenschonung, erneuerbare Energie
-Ökonomische Qualität Lebenszykluskosten, Wertstabilität
Soziale Qualität Funktionalität Nutzerbehaglichkeit und-Soziale Qualität Funktionalität, Nutzerbehaglichkeit und gestalterische Qualität (Architektur)
Technische Qualität-Technische Qualität
-Prozessqualität
-Standort Qualität
Derzeit wird der PowerTower nach den Kriterien
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des DGNB bzw. ÖGNI-Gütesiegels zertifiziert.Power Tower
Nachhaltigkeit - Behaglichkeitskriterien
Das ideale Büroklima entspricht ungefähr den klimatischen Verhältnissen eines milden Sommertages im Freien an einem ruhigen Platz im Halbschatten.
Temperatur und Luftfeuchtigkeit sind gerade angenehm, weder zu hoch noch zu niedrig, die Luft unbelastet von Stäuben, zuvielOzon und anderen Schadstoffen, das Licht
d ll h dü t di F bweder grell noch düster, die Farben angenehm unaufdringlich, aber dennoch mild und abwechslungsreich keine lautenmild und abwechslungsreich, keine lauten Geräusche, aber auch nicht Todesstille.
10Power Tower
Bewirtschaftungskosten vs. Investitionskosten
15 %� Die Kosten einer Immobilie über den gesamten Lebenszyklus sind 5 bis 7 mal so hoch wie die Investitionskosten.
� 75% der Bewirtschaftungskosten sind durch die Planung und Erstellung determiniert.
� Die 2. und 3. Miete (Betriebskosten / Bewirtschaftungs-kosten) sind für den N t d l f i ti Ei tü l tNutzer und langfristig Eigentümer relevante Kostenfaktoren.
85 %� Green Developments sind nachhaltig
und auch wirtschaftlich erfolgreich.
12Power Tower
Energiekonzept
Weltweit erstes Bürohochhaus mit Passivhauscharakter
Energiebedarf wird ausschließlich durch erneuerbare Energiedurch erneuerbare Energie gedeckt
Multifunktionale Fassade (Hülle mit einem U-Wert von 0,6, B li ht B l ht itBelichtung, Beleuchtung mit LEDs)
Energieaufbringung mit Tiefensonden, Wärmepumpen
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p pund Solarkraftwerk
Power Tower
Energiekonzept
3 Eckpfeiler:
� Fassade / Gebäudehülle
� Multifunktionale Fassadenkonstruktion mittlerweile patentiert� Multifunktionale Fassadenkonstruktion, mittlerweile patentiert
� Haustechnik
� Abgehängte Heiz- und Kühldecken und kontrollierte Be- und Entlüftung
� Energieaufbringung
� Ausschließlich aus erneuerbarer Energie� Ausschließlich aus erneuerbarer Energie
� Erdwärme /-kälte (Fundamentpfähle und Tiefensonden) mit Wärmepumpe und Photovoltaik
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Wärmepumpe und Photovoltaik
Power Tower
Gebäudehülle
Multifunktionale Fassadenkonstruktionmit 4 Glasscheiben und innenliegendenJalousien mit Mikroprismenstruktur, ermöglicht:
� Niedriger Heizwärmebedarf (U-Wert = 0,6 W/m².K für Gesamtfassade))
� Reduktion des solaren Wärmeeintrages 90 % ( W t 0 1)um 90 % (g-Wert = 0,1)
� Keine Klimaanlage, keine Heizkörper� Keine Klimaanlage, keine Heizkörper
� Optimale Durchlässigkeit für das
18Power Tower
Tageslicht
Sonnenschutz: Mikroprismenspiegellamellen
� Jalousie:
� Retro Flex 80mm mit MikroprismenstrukturMikroprismenstruktur
� Design: Köster Lichtplanung
21Power Tower
g p g
Haustechnik
� Abgehängte Heiz- und Kühldecken (hohe Strahlungswirkung und
i K kti )wenig Konvektion)
� Keine Heizkörper� Keine Heizkörper
� Kontrollierte Be- und Entlüftung (1,5-facher Luftwechsel) mit Be und EntfeuchtungBe- und Entfeuchtungsowie Wärmerückgewinnung
22Power Tower
Wärmerückgewinnung
Energieaufbringung
Energie aus dem Erdreich
� 900 lfm aktivierte Fundamentpfähle� 900 lfm aktivierte Fundamentpfähle
� 7km Tiefensonden
� Brunnenwassernutzung zur Kühlung des Rechenzentrums
23Power Tower
Energieaufbringung
Photovoltaik
� SSW-Seite des Power Tower� SSW Seite des Power Tower
� Doppelnutzen der Fassade
� 638 m2
� 66 kW Spitzenleistung� 66 kW Spitzenleistung
� 42.000 kWh Strom p.a.
24Power Tower
Learnings
� Innovationen sind möglich.
� Abgestimmter Entwicklungsprozess mit Eigentümer, Nutzer Planer und Wissenschaft sowie IndustrieNutzer, Planer und Wissenschaft sowie Industrie.
� Neue Techniken schaffen neue Qualitäten – Kosten im Zusammenhang mit Total Cost of Ownership (TCO) zu sehen.
� Der Nutzer und sein „Wohlfühlen“ steht im Mittelpunkt.
� Die Energiewende ist möglich, auch beim Hochhaus.
30Power Tower
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