renditeobjekt in 7270 davos platz tel. 043 399 33 85 fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch

Renditeobjekt in 7270 Davos Platz

Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch

Lärchenring 26, Davos

Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch

2

Sehenswürdigkeiten

Davosersee

Parsenn - Weissfluhjoch

Inhaltsverzeichnis /

Sehenswürdigkeiten Seite 2

Situationsplan Seite 3

Katasterplan Seite 4

Schnittplan Seite 5

EG Grundrissplan Seite 6

1. OG Grundrissplan Seite 7

2. OG Grundrissplan Seite 8

DG Grundriss-/Schnittplan Seite 9

Liegenschaft im Überblick Seite 10

Mieterspiegel Seite 11

Grundbuchauszug Seite 12/13

Ablauf und Termine Seite 14

Inhaltsverzeichnis

Golfplatz

Kirchner Museum

Lärchenring 26, Davos

Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch

3

Situationsplan

Lärchenring 26, Davos

Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch

4

KatasterplanNicht massstäblich

Lärchenring 26, Davos

Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch

5

SchnittplanNicht massstäblich

Lärchenring 26, Davos

Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch

6

EG GrundrissplanNicht massstäblich

Lärchenring 26, Davos

Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch

7

1. OG GrundrissplanNicht massstäblich

Lärchenring 26, Davos

Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch

8

2. OG GrundrissplanNicht massstäblich

Lärchenring 26, Davos

Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch

9

DG Grundriss-/SchnittplanNicht massstäblich

Lärchenring 26, Davos

Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch

Adresse: Lärchenring 26, 7270 Davos Platz

Grundstück: Kat. Nr. 4962, mit einer Parzellenfläche von 953 m2

Baujahr: 1971/72

Zustand: Liegenschaft ist gut unterhalten, Die Nasszellen entsprechen dem Baustil der 70er-Jahre.

Raumangebot: EG: 7 GaragenBGF ~26 m2 1-Zi.-Wohnung

TankraumKellerWaschkücheHeizungLuftschutz/Keller

1. OG: BWF ~84 m2 2x 4.5-Zi.-Wohnung

2. OG: BWF ~130 m2 2x 6-Zi.-Wohnung

Parkplätze: 2 Parkplätze vor dem Haus

Rücksicht: Die Mieter wissen von einem allfälligen Verkauf der Liegenschaft nichts.

Daher bitten wir Sie, die Liegenschaft nur von aussen zu besichtigen.

Lage: Die Liegenschaft befindet sich an sonniger und ruhiger Wohnlage. Der Golfplatz, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die Jakobsbergbahnen und der Bahnhof kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.

Sanierungen: 2000 alle Küchen ersetzt2006 Ersatz Heizung und Boiler2011 neue Kunststofffenster 3-fach verglast 2012 Balkonboden mit Thermo Wood belegt2013 Anstrich Garagentore

Altlasten: Kein Eintrag im Altlastenverdachtskataster

Dienstbarkeiten: Diese müssen noch angepasst werden bzw. ein gegenseitiges Leitungsdurchgangsrecht zu Lasten / zu Gunsten der beiden Parzellen Kat.-Nr.: 4962 / 6986 eingetragen werden.

Die Dienstbarkeit 19800403.2 wird von 280 m2 auf

180 m2 reduziert.

Verkaufspreis: Auf Anfrage

Beurkundungs-kosten: Käufer und Verkäufer je zur Hälfte

Reservation: Anzahlung Fr. 50‘000.--

Beurkundung: 20% des Kaufpreises

Eigentums-Übertragung: Restzahlung unter Abzug der

Grundstückgewinn- steuer

10

Liegenschaft im Überblick

Lärchenring 26, Davos

Tel. 043 399 33 88 Fax 043 399 33 87 bereuter@bereuter-tu.ch

11

Mieterspiegel 30.04.2013

Lärchenring 26, Davos

Tel. 043 399 33 88 Fax 043 399 33 87 bereuter@bereuter-tu.ch

12

Grundbuchauszug

Lärchenring 26, Davos

Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch

13

Grundbuchauszug

Lärchenring 26, Davos

Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch

Kontaktadresse:

Bereuter Totalunternehmung AG

Denise Allmer

Juchstrasse 25

8604 Volketswil

Tel. 043 399 33 85

14

Bemerkung:Alle Angaben in dieser Verkaufsdokumentation stammen teilweise von Dritten. Daher übernimmt die Verkäuferschaft keinerlei Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben. Diese Verkaufsdokumentation stellt kein Vertragsdokument dar. Kein Verkauf an Makler.