verkaufsdoku sonnenrain eberli einzelseiten 9-7-14
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8/17/2019 Verkaufsdoku Sonnenrain Eberli Einzelseiten 9-7-14
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Die Ruhe. Die Natur. Das Leben.
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Willkommen Planen – Bauen – Wohnen. Seit über 65 Jahren verwirklicht Eberli Sarnen die Träume und
Wünsche von Bauherrschaften und Auftraggebern. Planen – Bauen – Wohnen ist für Eberli
Sarnen eine Berufung. Von der Idee bis zum Einzug erhalten die Kunden alles aus einer
Hand, womit sich der Kreislauf des Bauens schliesst.
Bei Eberli Sarnen steht der Mensch im Mittelpunkt. Dies beginnt schon bei der Entwicklung
eines neuen Bauobjekts und findet seine logische Fortsetzung bei der Realisierung.
Spezialisten mit einem breiten Wissen in allen Segmenten des Baugewerbes kommen zum
Einsatz, um die Bauvorhaben mit innovativen Ideen zu begleiten und diese dann auch
umzusetzen.
Unter diesen Vorzeichen wurde die Wohnüberbauung Sonnenrain in Nottwil von den
Eberli-Spezialisten entwickelt und verwirklicht. Die vier Mehrfamilienhäuser sind parallel
zueinander ausgerichtet und kommen in einer zentralen, ruhigen Lage angrenzend an die
Landwirtschaftszone von Nottwil zu stehen. Jede Wohnung erhält von drei Seiten Licht. Pro
Geschoss gibt es zwei Wohnungen, welche über die zentral situierten Treppenhäuser und
direkten Liftzugang zur Autoeinstellhalle erschlossen sind. Die moderne und hochwertige
Architektur bietet nicht nur bei der Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses viele individuelle
Möglichkeiten, sondern auch Lebensqualität pur.
Lage 5
Situationsplan 7
Architektur 9
Projekt 10
Wohnungsübersicht 11
Grundrisse Haus 3 & 5 14
Grundrisse Haus 4 & 6 24
Einstellhalle & Kellerräume 32
Wohnungsausbau 34
Baubeschrieb 36
Ansprechpartner 38
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Lage 5
Nottwil – der Stern am SempacherseeDie direkte Lage am Sempachersee, die Landschaft und leistungsstarke Infrastrukturen
sind Merkmale von Nottwil und fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild zu-
sammen. Naturnahe Erholungsorte, Spazier-, Velo- und Wanderwege und das attraktive
Seeufer laden ein zum Entspannen, zum Beobachten, zu Fitness und Sport. Ein Spa-
ziergang durch blühende Wiesen zum Schloss Tannenfels oder zur F lüsskapelle bietet
wunderbare Ausblicke über die ganze Region.
Nottwil ist ein geschichtsträchtiger Ort und war bereits in prähistorischer und frühge-
schichtlicher Zeit besiedelt. Heute leben in Nottwil rund 3500 Personen. Sie schätzen
das milde Klima am Sempachersee und die gute Erreichbarkeit sowohl mit den öffent-
lichen Verkehrsmitteln als auch als Teilnehmer des Individualverkehrs. Sursee, das
nächste Zentrum, ist in wenigen Minuten e rreichbar.
Das Schweizer Paraplegiker-Zentrum (SPZ), das Forschungsinstitut GZI und das Seminar-
hotel am Sempachersee sind wichtige Aushängeschilder der Gemeinde. Sie bieten ein
breites kulturelles Angebot mit Ausstellungen, Konzerten, Aufführungen und Open-Airs
an. Vielseitige Sportmöglichkeiten runden das Angebot von Nottwil ab und machen so
den Ort zu einem leuchtenden Stern am Sempachersee.
Kanton Luzern
Gemeinde Nottwil
Sempachersee
Luzern
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6 Lage
Alles in der NäheDie sehr gute verkehrstechnische Lage von Nottwil mit einem bedienten, rollstuhlgängigen
Bahnhof, Autobahnanschlüssen in Sempach und Sursee sowie Zug- und Busverbindungen
in Richtung Wolhusen, Sursee und Luzern sorgt für eine gute Erschliessung. Von der Wohn-
überbauung Sonnenrain sind die Einkaufsmöglichkeiten in einem der vielen Fachgeschäfte
bequem zu Fuss erreichbar. Das Gleiche gilt für die Schulen, die Post und Bank sowie das
breit gefächerte gastronomische Angebot, welches Nottwil auszeichnet.
500 m 1 km 2 km 5 km 20 km
ÖV, Einkaufen, Post, Bank, Hallenbad, Sempachersee
Freizeit, Schule
Wald, Naherholung
Autobahn, Sempach Stadt, Sursee
Luzern, Vierwaldstättersee
Die Wohnüberbauung Sonnenrain ist verkehrsfrei, grenzt an die idyllische Landwirtschaftszone
und entsteht in unmittelbarer Nachbarschaft zum Zentrum Eymatt. Den Sempachersee als
Naherholungszone mit seinen vielen Wassersportmöglichkeiten erreichen Sie von Ihrem
neuen Zuhause aus in wenigen Minuten.
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SchweizerParaplegiker-ZentrumSPZ
K a n t o n s s t r a s s e
K a n t o n s s t r a s s e
K a n t o n s s t r a
s s e
Sonnenrain
Bühlstrasse
B ü h l s t r a
s s e
B a h n
h o f s t r a
s s e
34
56
Sempachersee
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Architektur 9
Architektur Der Blick ins Grüne und trotzdem sehr zentral gelegen all das bietet die Wohnüber-
bauung Sonnenrain in Nottwil. Bei der Entwicklung und konzeptionellen Umsetzung
wurde grosser Wert darauf gelegt, dass sich die zukünftigen Bewohnerinnen und
Bewohner in ihrem neuen Zuhause wohl fühlen. Die Architektur ist zeitgemäss und
passt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Wohnüberbauung Sonnenrain wird im
Minergiestandard mit kontrollierter Wohnungslüftung erstellt und zertifiziert. Die Eigen-
tümer profitieren dabei nicht nur vom energieeffizienten Komfort, sondern auch von
den daraus resultierenden tiefen Nebenkosten. Die Gebäude der Wohnüberbauung
Sonnenrain werden an einen Wärmeverbund mit automatischer Holzschnitzelheizung
angeschlossen.
Die vier parallel zueinander ausgerichteten Mehrfamilienhäuser weisen einen Woh-
nungsmix von 3½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen auf. Sämtliche Wohneinheiten sind als
Eigentumswohnungen konzipiert und erhalten von drei Seiten Licht. Die grosszügig
gedeckten Gartensitzplätze und Balkone sind in die Wohnungen integriert und erwei-
tern so den Wohnraum. Damit können sie auch bei unterschiedlichen Wetterlagen
optimal genutzt werden. Vom Gartensitzplatz und Balkon aus haben Sie bei vielen
Wohnungen freien Blick auf den Sempachersee und /oder die umliegende Bergwelt.
Pro Geschoss sind zwei Wohneinheiten geplant, die über das zentral angebrachte
Treppenhaus oder die grosszügig dimensionierte, rollstuhlgängige Liftanlage erreichtwerden können. Von der Autoeinstellhalle gelangen Sie über die Lift- und Treppen-
anlage direkt zu den einzelnen Wohngeschossen.
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10 Projekt
Unser neues ZuhauseSie haben schon immer von e iner eigenen Wohnung geträumt? Bei der
Wohnüberbauung Sonnenrain in Nottwil können Sie sich Ihren Wunsch schon
sehr bald erfüllen. Sie finden hier dank dem idealen Wohnungsmix von
3½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen Ihr neues Zuhause, das vor allem auch
durch seine Lage besticht: Das aufstrebende, lebendige Städtchen Sursee
mit seinem attraktiven Freizeit- und Kulturangebot wie auch die beliebte
Stadt Luzern mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und
bequem erreichbar. Dafür sorgen bestens ausgebaute Verkehrsverbindungen
und direkte Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr. Das sympathische
Nottwil am schönen Sempachersee heisst Sie herzlich willkommen – zum
Leben und zum Wohlfühlen.
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Haus 3Geschoss Wohnung Z immer BGF m2
Attika 331 4 ½ 146.8
332 4 ½ 144.6
2. OG 321 4 ½ 139.1
322 4 ½ 144.6
1. OG 311 4 ½ 139.1
312 4 ½ 144.6
EG 301 3 ½ 122.3
302 4 ½ 144.6
Haus 4 Geschoss Wohnung Z immer BGF m2
Attika 431 3 ½ 127.6
432 5 ½ 163.9
2. OG 421 3 ½ 119.9
422 5 ½ 163.9
1. OG 411 3 ½ 119.9
412 5 ½ 163.9
EG 401 3 ½ 122.3
402 4 ½ 144.6
Haus 5Geschoss Wohnung Z immer BGF m2
Attika 531 4 ½ 146.8
532 4 ½ 144.6
2. OG 521 4 ½ 139.1
522 4 ½ 144.6
1. OG 511 4 ½ 139.1
512 4 ½ 144.6
EG 501 3 ½ 122.3
502 4 ½ 144.6
Geschoss Wohnung Z immer BGF m2
Att ika Berei ts verkauf t
Bereits verkauft
2. OG 621 3 ½ 119.9
622 5 ½ 163.9
1. OG 611 3 ½ 119.9
612 5 ½ 163.9
EG 601 3 ½ 122.3
602 4 ½ 144.6
Haus 6
EG
1. OG
2. OG
Attika
Die Flächenangaben in dieser Broschüre sind wie folgt definiert:
Bruttogeschossfläche (BGF)Allseitig umschlossene Grundrissfläche der Wohnung inkl. innen- und aussenliegende Wände(exkl. Balkone und Terrassen). Bei Wohnungs- und Treppenhaustrennwänden jeweils bisMittelachse gerechnet. (in Anlehnung an SIA 416/2003)
Flächenangaben im GrundrissNettogeschossfläche ohne Wände und Türschwellen (gemäss SIA 416/ 2003)
WohnungenRichtung Land
WohnungenRichtung See
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14
sonnenrain 3 & 5
K W L
BAD/WC
11.3
TREPPENHAUS
11.9
GARTENSITZPLATZ
13.5
ZIMMER
14.2
ZIMMER
13.4
WOHNEN/ESSEN
38.7
KÜCHE
14.1
ENTRÉE
9.3
ALLGEMEINER RAUM
13.2
WC
2.3
Zimmer 3 ½
Geschoss Erdgeschoss
BGF 122.3 m2
NGF 103.3 m2
Gartensitzplatz 13.5 m2
Kellerraum 8 m2
301
501
1m3 5
Massstab 1:100
See
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15
302
502
sonnenrain 3 & 5
1m
K W L
WOHNEN/ESSEN
39.6
ZIMMER
13.4
ZIMMER
17.4
GARTENSITZPLATZ
15.5
TREPPENHAUS
11.9
ZIMMER
15.3
BAD/WC
8.4
DU/WC
4.8
KÜCHE
14.2
ENTRÉE
9.4Zimmer 4 ½
Geschoss Erdgeschoss
BGF 144.6 m2
NGF 122.5 m2
Gartensitzplatz 15.5 m2
Kellerraum 8 m2
3 5
Massstab 1:100
Land
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8/17/2019 Verkaufsdoku Sonnenrain Eberli Einzelseiten 9-7-14
16/40
sonnenrain 3 & 5
K W L
TREPPENHAUS
11.9
ZIMMER
17.4
ZIMMER
13.4
ZIMMER
15.3
BAD/WC
8.4
DU/WC
4.8
ENTRÉE
9.4
WOHNEN/ESSEN34.5
KÜCHE
14.2
BALKON
13.5
Zimmer 4 ½
Geschoss 1. Obergeschoss
BGF 139.1 m2
NGF 117.4 m2
Balkon 13.5 m2
Kellerraum 8 m2
311
511
16
1m3 5
Massstab 1:100
See
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8/17/2019 Verkaufsdoku Sonnenrain Eberli Einzelseiten 9-7-14
17/40
312
512
sonnenrain 3 & 5
K W L
TREPPENHAUS
11.9
ZIMMER
13.4
ZIMMER
17.4
ZIMMER
15.3
BAD/WC
8.4
DU/WC
4.8
BALKON
15.5
WOHNEN/ESSEN
39.6
KÜCHE
14.2
ENTRÉE
9.4Zimmer 4 ½
Geschoss 1. Obergeschoss
BGF 144.6 m2
NGF 122.5 m2
Balkon 15.5 m2
Kellerraum 8 m2
17
1m 3 5
Massstab 1:100
Land
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8/17/2019 Verkaufsdoku Sonnenrain Eberli Einzelseiten 9-7-14
18/40
sonnenrain 3 & 5
K W L
TREPPENHAUS
11.9
ZIMMER
17.4
ZIMMER
13.4
ZIMMER
15.3
BAD/WC
8.4
DU/WC
4.8
ENTRÉE
9.4
WOHNEN/ESSEN34.5
KÜCHE
14.2
BALKON
13.5
Zimmer 4 ½
Geschoss 2. Obergeschoss
BGF 139.1 m2
NGF 117.4 m2
Balkon 13.5 m2
Kellerraum 8 m2
321
521
18
1m3 5
Massstab 1:100
See
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19/40
322
522
sonnenrain 3 & 5
K W L
TREPPENHAUS
11.9
ZIMMER
13.4
ZIMMER
17.4
ZIMMER
15.3
BAD/WC
8.4
DU/WC
4.8
BALKON
15.5
WOHNEN/ESSEN
39.6
KÜCHE
14.2
ENTRÉE
9.4Zimmer 4 ½
Geschoss 2. Obergeschoss
BGF 144.6 m2
NGF 122.5 m2
Balkon 15.5 m2
Kellerraum 8 m2
19
1m 3 5
Massstab 1:100
Land
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20/40
sonnenrain 3 & 5
K W L
TREPPENHAUS
4.4
ZIMMER
17.9
ZIMMER
13.4
ZIMMER
15.3
BAD/WC
8.4
DU/WC
5.0
ENTRÉE
16.0
WOHNEN/ESSEN34.5
KÜCHE
14.2
BALKON
13.5
Zimmer 4 ½
Geschoss Attika
BGF 146.8 m2
NGF 124.7 m2
Balkon 13.5 m2
Kellerraum 8 m2
331
531
20
1m3 5
Massstab 1:100
See
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21/40
332
532
sonnenrain 3 & 5
K W L
TREPPENHAUS
4.4
ZIMMER
13.4
ZIMMER
17.4
ZIMMER
15.3
BAD/WC
8.4
DU/WC
4.8
ENTRÉE
9.4
BALKON
15.5
WOHNEN/ESSEN
39.6
KÜCHE
14.2
Zimmer 4 ½
Geschoss Attika
BGF 144.6 m2
NGF 122.5 m2
Balkon 15.5 m2
Kellerraum 8 m2
21
1m 3 5
Massstab 1:100
Land
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24/40
sonnenrain 4 & 6
Zimmer 3 ½
Geschoss Erdgeschoss
BGF 122.3 m2
NGF 103.3 m2
Gartensitzplatz 13.5 m2
Kellerraum 8 m2
401
601 K W L
BAD/WC
11.3
TREPPENHAUS
11.9
GARTENSITZPLATZ
13.5
ZIMMER
14.2
ZIMMER
13.4
WOHNEN/ESSEN
38.7
KÜCHE
14.1
ENTRÉE
9.3
ALLGEMEINER RAUM
13.3
WC
2.3
24
4 6 1m
Massstab 1:100
See
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8/17/2019 Verkaufsdoku Sonnenrain Eberli Einzelseiten 9-7-14
25/40
sonnenrain 4 & 6
Zimmer 4 ½
Geschoss Erdgeschoss
BGF 144.6 m2
NGF 122.5 m2
Gartensitzplatz 15.5 m2
Kellerraum 8 m2
402
602 K W L
WOHNEN/ESSEN
39.6
ZIMMER
13.4
ZIMMER
17.4
GARTENSITZPLATZ
15.5
TREPPENHAUS
11.9
ZIMMER
15.3
BAD/WC
8.4
DU/WC
4.8
KÜCHE
14.2
ENTRÉE
9.4
25
4 61m
Massstab 1:100
Land
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8/17/2019 Verkaufsdoku Sonnenrain Eberli Einzelseiten 9-7-14
26/40
sonnenrain 4 & 6
Zimmer 3 ½
Geschoss 1. Obergeschoss
BGF 119.9 m2
NGF 100.0 m2
Balkon 13.5 m2
Kellerraum 8 m2
411
611 K W L
TREPPENHAUS
11.9
ZIMMER
14.4
ZIMMER
15.3
BAD/WC
8.0
DU/WC
4.8
ENTRÉE
8.8
WOHNEN/ESSEN34.5
KÜCHE
14.2
BALKON
13.5
26
4 6 1m
Massstab 1:100
See
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27/40
sonnenrain 4 & 6
Zimmer 5 ½
Geschoss 1. Obergeschoss
BGF 163.9 m2
NGF 139.1 m2
Balkon 15.5 m2
Kellerraum 8 m2
412
612 K W L
TREPPENHAUS
11.9
ZIMMER
12.5
ZIMMER
13.4
ZIMMER
15.3
BAD/WC
8.4
DU/WC
4.8
ENTRÉE
12.5
ZIMMER
18.4
WOHNEN/ESSEN
39.6
KÜCHE
14.2
BALKON
15.5
27
4 61m
Massstab 1:100
Land
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28/40
sonnenrain 4 & 6
421
621 K W L
TREPPENHAUS
11.9
ZIMMER
14.4
ZIMMER
15.3
BAD/WC
8.0
DU/WC
4.8
ENTRÉE
8.8
WOHNEN/ESSEN34.5
KÜCHE
14.2
BALKON
13.5
Zimmer 3 ½
Geschoss 2. Obergeschoss
BGF 119.9 m2
NGF 100.0 m2
Balkon 13.5 m2
Kellerraum 8 m2
28
4 6 1m
Massstab 1:100
See
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29/40
sonnenrain 4 & 6
422
622 K W L
TREPPENHAUS
11.9
ZIMMER
12.5
ZIMMER
13.4
ZIMMER
15.3
BAD/WC
8.4
DU/WC
4.8
ENTRÉE
12.5
ZIMMER
18.4
WOHNEN/ESSEN
39.6
KÜCHE
14.2
BALKON
15.5
Zimmer 5 ½
Geschoss 2. Obergeschoss
BGF 163.9 m2
NGF 139.1 m2
Balkon 15.5 m2
Kellerraum 8 m2
29
4 61m
Massstab 1:100
Land
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8/17/2019 Verkaufsdoku Sonnenrain Eberli Einzelseiten 9-7-14
30/40
sonnenrain 4
431 K W L
TREPPENHAUS
4.4
ZIMMER
14.4
ZIMMER
15.3
BAD/WC
8.0
DU/WC
5.0
ENTRÉE
15.7
KÜCHE
14.2
BALKON
13.5
WOHNEN/ESSEN34.5
Zimmer 3 ½
Geschoss Attika
BGF 127.6 m2
NGF 107.1 m2
Balkon 13.5 m2
Kellerraum 8 m2
30
4 1m
Massstab 1:100
See
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31/40
sonnenrain 4
432 K W L
TREPPENHAUS
4.4
ZIMMER
12.5
ZIMMER
13.4
ZIMMER
15.3
BAD/WC
8.4
DU/WC
4.8
ENTRÉE
12.5
ZIMMER
18.4
BALKON
15.5
KÜCHE
14.2
WOHNEN/ESSEN
39.6
Zimmer 5 ½
Geschoss Attika
BGF 163.9 m2
NGF 139.1 m2
Balkon 15.5 m2
Kellerraum 8 m2
31
41m
Massstab 1:100
Land
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32/40
einstellhalle & kellerräume
Einstellhallenplätze 53
Geschoss Untergeschoss
Veloräume 4
Kellerräume 32
Disporäume 6
Trocknungsräume 4
32
5m43 65
Massstab 1:500
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8/17/2019 Verkaufsdoku Sonnenrain Eberli Einzelseiten 9-7-14
33/40
Einstellhallenplatz
Kellerraum
Disporaum
Veloraum
Waschraum
Trocknungsraum
Technikraum
Hauswartung
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34 Wohnungsausbau
Hoher Ausbaustandard Sie lieben schönes Wohnen? Dann sind Sie bei der Wohnüberbauung
Sonnenrain an der richtigen Adresse. Die Grundrisse der einzelnen
Eigentumswohnungen bieten viel Spielraum für individuelle Einrichtungs-
und Möblierungsvarianten.
Sämtliche gebäudetechnischen Installationen und Anlagen entsprechen
hinsichtlich Energieverbrauch, Wirtschaftlichkeit und Unterhalt den heutigen
Anforderungen. Es werden nur qualitativ einwandfreie Materialien
verwendet. Konstruktiv bewährte Lösungen haben oberste Priorität. Ob
edles Riemenparkett in Eiche oder Fliesen – Sie bestimmen den Ausbau-standard Ihres neuen Eigenheims. Die offene Küchenarchitektur beispiels-
weise kann von den zukünftigen Eigentümern selber vielseitig und individu-
ell gestaltet werden. Selbstverständlich werden nur Geräte der neusten
Generation eingebaut. Die Nasszellen sind ebenfalls grosszügig konzipiert
und mit Fliesen nach eigener Wahl ausgelegt. Jede Wohnung verfügt über
eine eigene Waschmaschine und Tumbler. Und der guten Ordnung halber
sei erwähnt, dass grosszügig ausgebaute Einbauschränke für wertvollen
Platz sorgen.
Bauvorgabe
Eigene Gestaltung
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36 Baubeschrieb
Sonnenrain im Detail Wohnungen
Ausbau Wohn- und Schlafzimmer
• Boden: Riemenparkett, z.B. Eiche: Wohn- und Essbe-
reich, Eingang, Korridor, Zimmer, Richtpreis, netto, fertig
verlegt, inkl. sämtlicher Nebenarbeiten, Holzsockel und
MWSt.: CHF 100.00 /m2
• Vorhangschienen: In allen Zimmern und im Bereich
Wohnen / Essen 2 Vorhangschienen VS 57 pro Fenster
flächenbündig mit dem Weissputz
Ausbau Küchen
• Boden: Riemenparkett, z.B. Eiche: Richtpreis, netto, fertig
verlegt, inkl. sämtlicher Nebenarbeiten, Holzsockel und
MWSt.: CHF 100.00 / m2
• Einbauküche Budget (inkl. Lieferung, Montage, Nebenar-
beiten und MWSt.): Küchengeräte V-Zug, Electrolux oder
gleichwertige, Abstellflächen in Chromnickelstahl oder
Granit Preisklasse 2, Unterbau, Hoch- und Hängeschrän-
ke, Farbe gemäss Standardkollektion des ausführenden
Unternehmers, Kunstharz:
– 3½-Zimmer-Wohnung: CHF 16 000.00
– 4½-Zimmer-Wohnung: CHF 18 000.00
– 5½-Zimmer-Wohnung: CHF 20 000.00
Ausbau Bad, Dusche, WC
• Boden und Wände: keramische Platten, Wände im Spritz-
bereich raumhoch, Richtpreis, netto, fertig verlegt, inkl.
sämtlicher Nebenarbeiten und MWSt.: CHF 110.00 / m2
• Sanitärapparate nach Auswahl / Vorschlag Architekten
• Waschmaschine / Tumbler V-Zug, Electrolux oder
gleichwertig
Decken und Wände
• Wände: Abrieb, weiss gestrichen
• Decken: Weissputz, weiss gestrichen
Türen, Schränke
• Wohnungseingangstüren in Holz, kunstharzbeschichtet
fertig lackiert, Dreipunktverriegelung, Zylindereinsteck-
schloss, Schwelle, Gummidichtung, Spion
• Innentüren Stahlzargen, gestrichen oder kunstharz-
beschichtet, Türblätter Röhrenspan, mit umlaufender
Gummidichtung, Einsteckschloss
• Garderobenschrank und Einbauschrank 6-flüglig zwischen
den Zimmern, kunstharzbeschichtet, gemäss Plan
Architekt
Allgemein
Untergeschoss
• Kellerumfassungswände Stahlbeton
• Zwischenwände aus Kalksandstein oder Stahlbeton
• Böden Stahlbeton mit Zementüberzug oder Hartbetonbelägen
Rohbau
• Geschossdecken Stahlbeton
• Umfassungswände aus Stahlbeton oder Backstein• Wohnungstrennwände aus Stahlbeton
• Zimmertrennwände aus Stahlbeton, Backstein oder
Leichtbauwände
• Schwimmende Unterlagsböden mit Trittschalleinlage
Fenster
• Holz-Metallfenster, gestrichen und lackiert, Metall aussen
einbrennlackiert
• Glasaufbau und Dämmwert nach Wärmedämmnachweis
(Minergie)
• Umlaufende Gummidichtung
• 1 Hebeschiebetüre pro Wohnung bei Gartensitzplatz
oder Balkon
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Baubeschrieb 37
Sonnenschutz
• Fenster: Leichtmetall-Verbundrafflamellenstoren,
einbrennlackiert, elektrisch
• Pro Wohnung (Gartensitzplatz oder Balkon) eineSonnenstore, elektrisch
Fassade
• Tragschale aus Stahlbeton oder Backstein
• Verputzte Kompaktfassade K5 mit Abrieb als Deckschicht
Gartensitzplätze/Balkone
• Stahlbeton, Untersicht gestrichen
• Metallgeländer feuerverzinkt und /oder farbig einbrenn-
lackiert• Bodenbelag Etagenwohnungen: keramische Platten,
frostsicher oder Zementplatten
• Bodenbelag Gartensitzplatz Erdgeschoss: Keramische
Platten, frostsicher oder Zementplatten
Dachkonstruktion
• Flachdach Stahlbeton
• Dampfsperre in Bitumen (oder Gleichwertiges)
• Wärmedämmung gemäss Wärmedämmnachweis (Minergie)
• Dichtungsbahn in Bitumen oder Gleichwertiges
• Schutzschicht
• Spenglerarbeiten Chromstahlblech oder Gleichwertiges
• Extensive Begrünung
Elektrische Installationen
• 1 Multimedia-Verteiler pro Wohnung
• 1 Multimedia-Anschluss pro Elternschlafzimmer sowie
1 Anschluss im Bereich Wohnen / Essen• Deckenlampenanschlüsse:
– Je 1 in allen Schlafzimmern
– Je 1 im Bereich Wohnen /Essen
• Wandlampenanschlüsse:
– Je 1 pro Balkon / Gartensitzplatz, inkl. Standardleuchte
• 3fach-Steckdosen
– 2 – 3 pro Zimmer
– 3 pro Wohnzimmer, 1× geschaltet
• 4 Niedervolteinbauleuchten im Entrée
• 4 Niedervolteinbauleuchten pro Küche
Heizungsanlage
• Wärmeerzeugung über Wärmeverbund (automatische
Holzschnitzelheizung)
• Die Wärmeverteilung wird mittels Bodenheizung
gewährleistet
• 1 Raumthermostat pro Zimmer
Lüftungsanlage
• Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL)
• Einfache Kellerabluftanlage
Sanitäranlagen
• Warmwasseraufbereitung zentral, Wärmeverbund
(automatische Holzschnitzelheizung)
• Sanitäre Apparate gemäss Ausführungsplänen
Aufzugsanlagen
• Rollstuhlgängiger Aufzug für 6 –8 Personen pro Treppen-
haus, Nutzlast 630 kg
Kellerräume
• 1 Kellerabteil gemäss Plan pro Wohnung
• Kellertrennwände aus gehobelten Holzlatten
• Wände und Decken weiss gestrichen
• Böden mit Zementüberzug
Umgebung allgemein
• Gemäss Konzept und Umgebungsplan des Architekten
• Allgemeine Beleuchtung
Änderungen, Ergänzungen gegenüber dem Baubeschrieb, die keine qua-litativen Auswirkungen haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten. AllfälligeAuflagen der Behörden bleiben betreffend diesen Baubeschrieb (Pläne)ausdrücklich vorbehalten und berechtigen nicht zu Nachforderungen. DasGleiche gilt auch für die Wohnungsgrundrisse und für die Visualisierungen.Sämtliche Visualisierungen sind nicht massstäblich und haben nur informa-tiven Charakter.
Sarnen, 07.06.2013
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Seit über 65 Jahren verwirklicht Eberli Sarnen die Träume und
Wünsche von Bauherrschaften und Auftraggebern. Der Schlüssel
zum Erfolg sind die qualifizierten und bestens ausgebildeten
Mitarbeitenden. Von der Idee bis zum Einzug erhalten die Kun-
den alles aus einer Hand, womit sich der Kreislauf des Bauens
schliesst.
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