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Post on 16-Jun-2020
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Waterfront Bremen
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OBJEKTDATEN
Eröffnung 12.09.2008
Verkaufsfläche ca. 44.000 m²
Anzahl Shops ca. 120
Anzahl Verkaufsebenen 1
Parkplätze ca. 4.000
Waterfront Bremen
Shopping-Erlebnis an der Weserpromenade
Shopping, Genuss und Freizeit direkt an der Weser: Das Waterfront in Bremen ist eines der größten und beliebtesten
Shopping-Center der Region. Neben einem breiten und abwechslungsreichen Angebot an bekannten Marken und
Konzepten verfügt das Waterfront über einen modernen Food-Court mit rund 500 Sitzplätzen und einer großen LED-
Wand mit eigenem Programm. An das Center angeschlossen ist ein Mulitplex-3D-Kino mit elf Sälen. Außerdem befinden
sich direkt neben dem Waterfront ein 4-Sterne-Hotel sowie mit dem „Pier 2“ Bremens zweitgrößte Veranstaltungshalle.
WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT
Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 96,6
Zentralitätskennziffer 117,8
© Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg; 2018 2020
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Mit dem Auto ist das Waterfront aus der gesamten Region sehr gut zu
erreichen. So ist das Shopping-Center u. a. über die Schnellstraße A 281
an die Autobahn A 27 angebunden.
Waterfront Bremen
Erreichbarkeit / Einzugsgebiet
EINZUGSGEBIETE
Anfahrtsweg Einwohner
bis 5 Min. 18.478 im Kerneinzugsgebiet
5 bis 15 Min. 168.344 im Naheinzugsgebiet
15 bis 30 Min. 674.005 im Ferneinzugsgebiet
30 bis 45 Min. 304.791 im erweiterten Ferneinzugsgebiet
ab 45 Min. 221.971 im erweiterten Ferneinzugsgebiet
GESAMT 1.387.589
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Sta
pelfeld
straße
Louis-Krages-Straße
Cuxhavener StraßeFabrikenufer
Werftstraße
Kap-Horn-Straße
Bremerhavener Str.
Pastorenweg
Gröplinger-H
eerstraße
Gröplinger-Heerstraße
Seewenjestraße
Bromberger Straße
Das Waterfront im Bremer Stadtteil Gröpelingen ist hervorragend an das ÖPNV-Netz
angeschlossen. Direkt am Center halten die Straßenbahnlinie 3 (Haltestelle „Use Akschen
“) und die S-Bahn-Linie 5. Darüber hinaus ist das Waterfront in der Sommersaison zu
ausgewählten Zeiten auch mit Fähren der Weser-Schifffahrt zu erreichen.
Waterfront Bremen
Lage/ÖPNV-Anbindung
Waterfront Bremen�
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Zum Branchenmix gehören u. a. ein Fachmarkt für Unterhaltungselektronik,
Modehäuser, Boutiquen, ein Sportfachgeschäft, Schuhfachgeschäfte, ein
Drogeriemarkt, ein Lebensmittelmarkt (Lidl), ein Food-Court sowie weitere
gastronomische Angebote.
Rund 4.000 kostenlose Parkplätze (davon 1.400 in einer Tiefgarage), Kunden-
information, Schließfächer, Geldautomaten, behindertengerechte Kunden-WCs,
Baby-Wickelraum, Buggy-Verleih und Stromtankstelle. An das Center angeschlossen
sind das Cinespace-3D-Multiplex-Kino und der Trampolinpark JUMP House.
Waterfront Bremen
Branchen- und Mietermix
Kundenservice
BESUCHERFREQUENZ
durchschnittlich/Tag 23.008
ANKERMIETER
C & A, H & M, LIDL, MEDIA MARKT, MÜLLER, TKMAXX, PRIMARK, DECATHLON
Gastronomie GesundheitLebensmittel HartwarenTextil DienstleistungSchuhe und Leder WarenhausSport
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Nachhaltig denken und handeln – von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz
die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der
Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center veröffentlicht. Weitere Impulse liefert
der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Vornehmliches Ziel ist es, Energie zu sparen
und den CO -Ausstoß zu senken. So verfügt das Waterfront beispielsweise über ein natürliches Be- und
Entlüftungssystem sowie über eine Ladestation für Elektroautos.
NACHHALTIGKEITS-ZERTIFIZIERUNG
Bestandszertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) in Gold
Waterfront Bremen
InvestorenATP
ECE / Familie Otto
Nachhaltigkeit
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Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem
Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von
der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen
faszinieren.
Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Center-
Manager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz
zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement
der ECE optimal nutzen.
Waterfront Bremen
Hier ist immer was los!
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Erdgeschoss
Kino
Waterfront Bremen
Verkaufsflächen
Großmieter
Ladenstraße
Eingänge
Geschossplan
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Waterfront Bremen 9
Waterfront Bremen
Management und Vermietung
ADRESSE
Waterfront Bremen
Center-Management
AG-Weser-Straße 3
28237 Bremen
Telefon +49 421 3305-199
E-Mail: info@waterfront-bremen.de
www.waterfront-bremen.de
Center-Manager:
Kirsten Jackenkroll
VERMIETUNG
ECE Projektmanagement
G.m.b.H. & Co. KG
Heegbarg 30
22391 Hamburg
Hotline: +49 (40) 60606-7000
E-Mail: shop@ece.de
www.ece.de
Leasing-Manager:
Volker Behrens
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HAFTUNGSAUSSCHLUSSBei dieser Broschüre handelt es sich um eineInformationsbroschüre, sie stellt kein vertraglichesAngebot dar. Die Angaben zum Einzugsgebiet undzur Verkehrsanbindung beruhen entsprechendden jeweiligen Hinweisen zum Teil auf Gutachtenund Informationen Dritter. Die entsprechendenAngaben sind vor Veröffentlichung dieserBroschüre geprüft worden. Eine Gewähr für dieRichtigkeit der den Auswertungenzugrundeliegenden Informationen und Methodenkann darüber hinaus nicht übernommen werden.Alle Angaben in dieser Broschüre haben den Standvom 23.06.2020 . Zwischenzeitliche Änderungensind daher möglich.
BILDNACHWEISSeite 5: Foto rechts undSeite 9: Foto links unten: JUMP HOUSE
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ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KGHeegbarg 30, 22391 Hamburg
Telefon: +49 (40) 60606-0
Fax: +49 (40) 60606-6230
www.ece.de, info@ece.de
Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis
heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien
und ist mit rund 195 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 11 Ländern europäische
Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,1
Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund 20.000 Einzelhandelsmieter
ihre Waren und Dienstleistungen anbieten.
Das Erfolgsrezept
Hervorragende Standorte
Erstklassiges Center-Management mit professionellem
Marketing
Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und
Mietermix
Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft
Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer
Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch
eigene Architekten und eigenes Facility Management
Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte
Unternehmensphilosophie
Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren
Entwicklung und Umsetzung innovativer
Serviceangebote und Aktionen
SHOPPINGpowered by ECE
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