wombat‘s city hostels vienna munich...

wombat‘s CITY HOSTELsVienna Munich Berlin

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Unternehmen

Unternehmen Zahlen Investitionsgrundlagen Hostels Kontakt

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Entstehung der wombat‘s CITY HOSTELs

GF: Sascha Böck und Marcus Praschinger

08/1999: Eröffnung von „The Base“ 150 Betten / 1150 Wien

2001: Erweiterung von „The Base“ auf insgesamt 261 Betten

09/2004: Eröffnung von wombat‘s München, 300 Betten / 80336 München

06/2006: Eröffnung von wombat‘s „The Lounge“, 230 Betten / 1150 Wien

02/2008: Eröffnung von wombat‘s Berlin, 346 Betten / 10119 Berlin

FJ/2010: Eröffnung von wombat‘s „Naschmarkt“, 440 Betten / 1040 Wien

Fakten

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• Österreichische Hostel-Gruppe in Privatbesitz

• wombat‘s CITY HOSTELs sind für Investoren interessant, weil- Nischenmarkt bedient wird- Die Hostels an einem zentralen Punkt der jeweiligen Stadt stehen- Lifestylekonzept gelebt wird, das junge Reisende anspricht mit den

Alleinstellungsmerkmalen:- Ausgewogene Preispolitik- Beste Zusatzangebote: besseres Preis-Leistungs-Verhältnis als Mitbewerb- Charakter der wombat‘s CITY HOSTELs: „Social Atmosphere“- Mitarbeiterphilosophie: von Travellers für Travellers

- Sehr hohe Qualitätsstandards: absolute Sauberkeit in allen Bereichen

Die einzigartige Charakteristik

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• 4 Hostels in zentraler Lage – zwei in Wien, eines in München, eines in Berlin

• 1 Hostel in Planung (Naschmarkt, Wien – Eröffnung FJ/2010)• Fakten der fünf Häuser:

- Nutzfläche: 15.800 m²- Zimmer: 411- Betten: 1.579- Nächtigungen / Jahr: 384.000 (ohne Naschmarkt)- Gäste / Jahr: 156.600 (ohne Naschmarkt)

Eine Marke mit Wachstumsgarantie

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• Zielgruppe: - Individualreisende zwischen 20 und 35 Jahren- Gruppen machen ca. 20% der Gäste aus

• Herkunft Individualreisende nach Regionen- USA und Kanada 36%- Australien und Neuseeland 29%- Asien und Ozeanien 16%- EU 14%- Lateinamerika, Karibik, Europa (nicht EU), Afrika 5%

Travellers und Internationalität

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Image und guter Ruf

Wien München Berlin

Empfehlung 23% 7% 13%

Internet 64% 72% 67%

Reiseführer 2% 16% 2%

Reisebüro 2% 5% 6%

Sonstige 10% 9% 12%

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Nächtigungsstatistik 2001 - 2010

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50.000

100.000

150.000

200.000

250.000

300.000

350.000

400.000

2001 2003 2005 2007 2010

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Zahlen

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• Umsatz 2007: € 5,87 Mio. (ohne Berlin und Naschmarkt)

• Umsatz 2008: € 7,97 Mio. (ohne Naschmarkt)

• Auslastung 2007: 82,93% (ohne Berlin und Naschmarkt)

• Auslastung 2008: 86,00% (Berlin seit Mitte 02/08 und ohne Naschmarkt)

… & die Zahlen

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Investitionsgrundlagen

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• Nutzfläche Gesamt: mind. 3.000 m²• Mindestanforderung Zimmer: 75• Mindestanforderung Betten: 300

• Aufteilung Erdgeschoss:

- Lobby ca. 120 m²- Rezeption mit Büro ca. 40 m²- Gepäckraum ca. 20 m²- Lager ca. 20 m²- WC-Anlagen ca. 15 m²- Frühstücksraum ca. 80 m²- Bar ca. 80 m²- Lager, Küche ca. 60 m²- Waschküche ca. 40 m²

- Gesamt ca. 475 m²

• Regelgeschoß

- 2-Bettzimmer á 15 m² (Anteil 30%)- 4-Bettzimmer á 20 m² (Anteil 40%)- 6-Bettzimmer á 24 m² (Anteil 30%)- Lagerraum á 15 m²

Investitionsanreize: Immobilien

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Investitionsanreize: Standorte

• Zentrale Lage; ev. Nähe Hauptbahnhof bzw. gute Erreichbarkeit vom Hauptbahnhof bzw. Flughafen (1x umsteigen)

• Stadtteil mit Szene, Lokalen, Shops

• Bevorzugte Standorte:- Belgien: Brüssel- England: London - Frankreich: Paris- Niederlande: Amsterdam- Italien: Florenz, Mailand, Rom, Venedig- Spanien: Barcelona, Madrid- Tschechien: Prag

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• Sehr gute Bonität

• Langfristiger Mietvertrag 10-15 Jahre

• Kurze Entscheidungswege

• Gemeinsame Planung

• Erprobtes Schnittstellenmanagement

• Einrichtung kann von uns finanziert werden

Investitionsanreize: Top-Konditionen

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Hostels

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wombat‘s CITY HOSTEL Vienna „The Base“

• 2-, 4- und 6-Bett-Zimmer / Pink Wing• 24 Stunden Rezeption• Alle Zimmer mit Bad und WC• Abschließbare Schränke in den Zimmern• Bettwäsche inklusive, Handtücher sind

mitzubringen• womBar mit Happy Hour• Sonnenterasse• Internet Stationen und WLAN• Pool-Billard• Münzwäscherei• Aufenthaltsraum• Lehrerlounge mit freiem Internetzugang und

Drucker• Halbpension wird auf Wunsch außer Haus

organisiert• Lunchpakete auf Wunsch• Gesamtes Haus ist Rauchfrei• Preis / Person je nach Saison zw. € 17,- - € 35,-

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wombat‘s CITY HOSTEL Vienna „The Lounge“

• 2-, 4- und 6-Bett-Zimmer / Pink Wing• 24 Stunden Rezeption• Alle Zimmer mit Bad und WC• Abschließbare Schränke in den Zimmern• Bettwäsche inklusive, Handtücher sind

mitzubringen• womBar mit Happy Hour• Internet Stationen und WLAN• Pool-Billard• Münzwäscherei• Aufenthaltsraum• Halbpension wird auf Wunsch außer Haus

organisiert• Lunchpakete auf Wunsch• Gesamtes Haus ist Rauchfrei• Preis / Person je nach Saison zw. € 17,- - € 35,-

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wombat‘s CITY HOSTEL Munich

• 2-, 4-, 6- und 8-Bett-Zimmer / Pink Wing• 24 Stunden Rezeption• Alle Zimmer mit Bad und WC• Abschließbare Schränke in den Zimmern• Bettwäsche inklusive, Handtücher sind

mitzubringen• womBar mit Happy Hour• Internet Stationen und WLAN• Pool-Billard• Münzwäscherei• Wintergarten• Lehrerlounge mit freiem Internetzugang und

Drucker• Halbpension wird auf Wunsch außer Haus

organisiert• Lunchpakete auf Wunsch• Preis / Person je nach Saison zw. € 12,- - € 52,-

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wombat‘s CITY HOSTEL Berlin

• 2-, 4- und 6-Bett-Zimmer / Pink Wing• Appartements mit Kitchenette und Balkon oder

Terrasse• 24 Stunden Rezeption• Alle Zimmer mit Bad und WC• Abschließbare Schränke in den Zimmern• Bettwäsche inklusive, Handtücher sind

mitzubringen• womBar im 7. Stock mit 150 m² Terrasse• Internet Stationen und WLAN• Pool-Billard• Münzwäscherei• Halbpension wird auf Wunsch außer Haus

organisiert• Lunchpakete auf Wunsch• Gesamtes Haus ist Rauchfrei• Preis / Person je nach Saison zw. € 9,- - € 40,-

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wombat‘s CITY HOSTEL „Naschmarkt“,Eröffnung FRÜHJAHR 2010

• Lage: Wiener Naschmarkt, Nähe Kettenbrückengasse

• 440 Betten / 122 Zimmer• 2-, 4- 6- und 8-Bett-Zimmer / Pink Wing• Überglaster Frühstücksbereich (geplant)

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Kontakt

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wombat‘s Holding GmbHGrangasse 61150 Wien

Tel +43/1/897 23 36-23Fax +43/1/897 23 36-50

Email: sascha@wombats-hostels.comEmail: marcus@wombats-hostels.comWeb: www.wombats-hostels.com