„seehalden- schreibersbildstraße“ planteil€¦ · 1743/4 313/7 weg 1436/6 1436/7 1437 1437/11...
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„Seehalden- Schreibersbildstraße“
Planteil
Inhalte in Fassung vom 05.05.2015: Teil 1 1. Zusammenfassende Erklärung2. Planteil3. Textteil und Begründung4. Örtliche Bauvorschriften Teil 25. Umweltbericht
Satzungsbeschluss Gemeinderat: 17.06.2015 Inkrafttreten durch öffentliche Bekanntmachung: 16.07.2015
BEBAUUNGSPLAN „SEEHALDENSTRASSE / SCHREIBERSBILDSTRASSE“
in Überlingen am Bodensee
Teil 1
1743/4
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Weg
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Stumpen
Wilhelm-Beck-Straße
Weg Weg
Weg
Weg
Gällerstraße
Wilhelm-Beck-Straße
Seehaldenstraße
Seehaldenstraße
Weg
Weg
Weg
Weg
Uhlandstraße
Uhl
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Weg
Weg
Schreibersbildstraße
Schreibersbildstraße
A 1
Zweckbestimmung:
Kompensationsmassnahmen
WA
WA
Bezugspunkt Schreibersbildstrasse
WA
Bezugspunkt Schreibersbildstrasse
WA
Bezugspunkt Schreibersbildstrasse
WA
Bezugspunkt Uhlandstrasse
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80 m² 28 m
10 m 6 m
180 m² 18 m
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150 m² 15 m
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II o ED
II o ED
180 m² 18 m
13 m 9 m
180 m² 18 m
10 m 6 m
Bezugspunkt Seehaldenstrasseund Wilhelm-Beck-Strasse
Q4
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WAQ1
Bezugspunkt Schreibersbildstrasse
200 m² 20 m
13 m 9 m
II o ED
WA
Bezugspunkt Uhlandstrasse
II o ED
180 m² 18 m
10 m 6 m
Q8
WA
-
461 müNN 457 müNN
II o ED
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Q7
WA
Bezugspunkt Seehaldenstrasse
180 m² 18 m
10 m 6 m
II o ED
Q9
WAQ1
Bezugspunkt Schreibersbildstrasse
200 m² 20 m
13 m 9 m
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WAQ2
II o ED
150 m² 15 m
11 m 7 mBezugspunkt
jeweils Erschliessung (GFLR)
WAQ3
II o ED
150 m² 15 m
462 müNN 458müNN
GR
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GR
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Fußweg 3.00m
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GH 10.00 m
WH 6.00 m
GH 13.00 m
GH 13.00 m
WH 6.00 m
GH 9.00 m
WH 6.00 m
GH 13.00 m
WH 9.00 m
WH 6.00 m
GH 13.00 m
GH 9.00 m
WH 6.00 m
WH 9.00 m
GH 12.00 m
WH 9.00 m
GH 9.00 m WH 9.00 m
GH 9.00 m WH 9.00 m
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20.00
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15.00
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Beispielhafte SystemschnitteVerhältnis Gebäude zur Strasse
4291
Planzeichen Hinweise
Bestehende Gebäude
Planzeichen Hinweise
WA Art der baulichen Nutzung, allgemeines Wohngebiet, gem. § 4 BauNVO
Bestehende Höhenlinien
Baugrenze; gem . § 9 (1) Nr.2 BauGB
Verkehrsfläche, gem. § 9 (1) Nr. 12,14 und(6) BauGB
Verkehrsfläche bes. Zweckbestimmung,gem. § 9 (1) Nr. 11 und (6) BauGB
Öffentliche Parkflächen, gem. § 9 (1) Nr. 11und (6) BauGB
Fussgängerbereich, gem. § 9 (1) Nr. 11und (6) BauGBFlächen für Aufschüttungen, Abgrabungen undStützmauern soweit sie zur Herstellung desStrassenkörpers erf. sind; gem. § 9 (1) Nr.26und §9 (6) BauGB
Bauweise
BezugshöheWandhöhe zur Strasse
Art der baulichen Nutzung
max. Gebäudelänge
Zahl der Vollgeschosse
BezugshöheGebäudehöhe zur Strasse
max. Grundfläche Gebäude
WAQ1200 m² 20 m
13 m 9 m
II EDo
Füllschema der Nutzungsschablone
Massnahmen zur Kompensation von Beein-trächtigungen für Naturhaushalt und Landschaft
Umgrenzung von Flächen für Massnahmen zum Schutz, Pflege und Entwicklung von Naturund Landschaft; gem. § 5 (2) Nr. 10 und (4),§ 9 (1) Nr.20 und (6) BauGB
A1
Flurstücksgrenze mit Flurstücksnummer
Verfahrensvermerke
1. Aufstellungsbeschlußa) Die Aufstellung des Bebauungsplanes wurde gemäß § 2 (1) BauGB vom Gemeinderat am 02.02.1997 beschlossen und
b) am 01.07.1999 ortsüblich bekannt gemacht.
2. Beteiligung der Öffentlichkeit I.Die 1. Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 (1) BauGB erfolgte am 22.01.2002.
3. Beteiligung der Öffentlichkeit II.Eine 2. Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 (1) BauGB erfolgte für das Teilgebiet Seehaldenstrasse am 06.06.2005und für das Teilgebiet Schreibersbildstrasse am 04.07.2005.
4. BehördenbeteiligungDie Beteiligung der Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 (1) BauGB erfolgte am 18.02.2008.
5. AuslegungsbeschlußDer Gemeinderat hat am 03.12.2008 den Bebauungsplan als Entwurf gebilligt und dessen öffentliche Auslegungbeschlossen.
6. 1. Öffentliche AuslegungDer Bebauuungsplanentwurf hat mit Begründung gemäß § 3 (2) BauGB nach vorheriger ortsüblicher Bekanntmachungam 08.01.2009 in der Zeit vom 19.01.2009 bis zum 18.02.2009 bei der Stadtverwaltung Überlingen,Abt. Stadtplanung & Baurecht im Erdgeschoss, Bahnhofstrasse 4, öffentlich ausgelegen.Die Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gemäß §4(2) BauGB erfolgtevom 07.01.2009 bis 18.02.2009.
7. AuslegungsbeschlußDer Gemeinderat hat am 07.12.2011 den Bebauungsplan als Entwurf gebilligt und dessen öffentliche Auslegungbeschlossen.
8. 2. Öffentliche AuslegungDer Bebauuungsplanentwurf hat mit Begründung gemäß § 3 (2) BauGB nach vorheriger ortsüblicher Bekanntmachungin der Zeit vom 30.01.2012 bis zum 05.03.2012 bei der Stadtverwaltung Überlingen, Abt. Stadtplanung,Bahnhofstrasse 4, 1. Obergeschoss, öffentlich ausgelegen.Die Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gemäß §4(2) BauGB erfolgtevom 06.03.2012 bis 12.04.2012.
9. AuslegungsbeschlußDer Gemeinderat hat am 15.10.2014 den Bebauungsplan als Entwurf gebilligt und dessen öffentliche Auslegungbeschlossen.
Der Bebauuungsplanentwurf hat mit Begründung gemäß § 3 (2) BauGB nach vorheriger ortsüblicher Bekanntmachungam in der Zeit vom 10.11.2014 bis zum 10.12.2014bei der Stadtverwaltung Überlingen, Abt. Stadtplanung, Bahnhofstrasse 4, 1. Obergeschoss, öffentlich ausgelegen.
Der Bebauungsplan wurde gemäß § 10 (1) BauGB vom Gemeinderat in öffentlicher Sitzung am 17.06.2015 alsSatzung beschlossen.
11. Satzungsbeschluß
Es wird bestätigt, daß der Inhalt des Planes sowie die textlichen Festsetzungen unter Beachtung des vorstehendenVerfahres mit den hierzu ergangenen Beschlüssen des Gemeinderates übereinstimmen.
Überlingen, den .........................Oberbürgermeisterin, Sabine Becker
...................................................................
12. Ausfertigung
.
Der Bebauungsplan wurde gemäß § 10 (3) BauGB am 16.07.2015 ortsüblich, öffentlich bekannt gemacht.Mit dieser Bekanntmachung tritt der Bebauungsplan in Kraft.
13. Öffentliche Bekanntmachung
BeispielNutzungsschablone zu Quartier Q1
Bezugspunkt Schreibersbildstrasse
Quartier
Auftraggeber
Planungsort
Stadt ÜberlingenBahnhofstrasse 488662 ÜberlingenTel 07551|99-0
Ortsteil ÜberlingenGemarkung ÜberlingenStadt Überlingen
Telefon: +49.7531.9807-0Telefax: +49.7531.9807-70
Lohnerhofstraße 9 - 78467 Konstanz
Stadt Überlingen Bebauungsplan ’Seehalden-/Schreibersbildstraße’
Rechtsplan 05.05.2015 Maßstab 1:500
Plangrundlage: Katasterauszug vom 12.06.2013
70113_401_150506
10. 3.Öffentliche Auslegung
D Einzelanlagen (unbewegliche Kulturdenkmale),die im Denkmalschutz unterliegen; gem. § 5 (4),§ 9 (6) BauGB und § 2 DSchG
Öffentliche Grünflächen, gem. § 9 (1) Nr. 15und (6) BauGB
Erhalt von Bäumen; gem. § 9 (1) Nr.25 b und(6) BauGB
Trafostation
Fläche für Versorgungsanlagen,gem. § 9 (1) Nr. 12 BauGB
Mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechtbelastete Fläche;gem. § 9 Abs. 1 Nr. 21 und Abs. 6 BauGB
Grenze des räumlichen Geltungsbereichesdes Bebauungsplanes; gem. § 9 (7) BauGB
Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung;z.B. gem. § 1 Abs. 4, § 16 Abs. 5 BauNVO
Rechtsplan 1|500
Situation