ausstattung · dsv fortuna xix 05 setagayapark krim-park pensionistenheim fortuna maria regina haus...
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Haftungsausschluss: Diese Broschüre ist eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Dargestellte Grund-
risse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren, welche im Zuge weiterer Planungs-
phasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellun-
gen. Die Einrichtung sowie Whirlpool, Küchen und Sauna sind Vorschläge und nicht im Kaupfpreis inkludiert. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit
und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Stand: November 2018
Visualisierungen: Artmüller Architekten ZT GmbH
erkur
Oberdöbling
Döblinger Cottage
Gatterburggasse
Gatterburggasse
Wien Krottenbachstraße
SieveringerStraße
DöblingerHauptstraße/
G b
Pokornygasse
Barawitzkagasse
Barawitzkagasse
An denlangenLüssen
Hohe Warte
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Perntergasse
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DöblingerBad
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Osterleitengasse
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500 M
550 M
650 M
400 M
750 M
280 M
PARADISGASSE 11–131190 WIEN
WWW.PARADISGASSE.AT
EIN PROJEKT DER
PARADISGASSE 11 ENTWICKLUNGS GMBH
+43-1-365-363
KONTAKT
UMGEBUNG
Q19 EinkaufszentrumSonnbergmarkt
ZAHLREICHE HEURIGE IN DER UMGEBUNG
FREIZEITSPASS IN DEN WIENER WEINBERGEN
EINKAUFSBUMMEL IN DER OBKIRCHERGASSE
HERRLICHE AUSSICHT VOM KAHLENBERG
KÜHLE ERFRISCHUNG IM DÖBLINGER BAD
SHOPPING IM EINKAUFSZENTRUM Q19
STRASSENBAHN, S-BAHN FUSSLÄUFIG ERREICHBAR
KINDERGÄRTEN UND SCHULEN IN DER NÄHE
Blick vom Kahlenberg
Im schönen Döbling lässt sich das Leben in vollen
Zügen genießen. Umgeben von grünen Weinber-
gen laden zahlreiche traditionelle Wiener Heurige
zum gemütlichen Beisammensitzen ein. Auch
der beliebte Sonnbergmarkt in nächster Nähe
bietet eine Auswahl kulinarischer Spezialitäten.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig
erreichbar - so auch die beliebte Obkirchergasse.
Der Wienerwald sowie nahegelegene Parks bieten
viele wunderbare Plätze zum Spazieren, Sporteln
und Erholen.
URBANE GRÜNOASEEinen Ort voller Möglichkeiten erkunden
Zeitlose Ästhetik Modernste Materialien
15 EIGENTUMSWOHNUNGEN
2 – 5 ZIMMER
WOHNFLÄCHEN VON CA. 47 – 214 M²
GROSSZÜGIGE LOGGIEN, TERRASSEN ODER BALKONE
ATTRAKTIVE EIGEN- UND KLEINGÄRTEN
OUTDOOR POOL MIT SONNENDECK
BESTLAGE IN DÖBLING
NACHHALTIGE UND ÖKOLOGISCHE BAUWEISE
HAUSEIGENE TIEFGARAGE
HWB: 24,99 KWH/M², FGEE 0,686
AUSSTATTUNG
Behaglichkeit im Wohnbereich schaffen hochwer-
tige Eichenparkettböden und Fußbodenheizungen.
Zum Standard gehören auch Isolierglasfenster
sowie Raffstores bzw. einbruchshemmende,
elektrische Außenrollläden im Erdgeschoß. Für ein
angenehmes Klima an heißen Sommertagen sorgt
eine Kühlung mit Erdwärme in allen Einheiten,
sowie optional eine Klimaanlage. Entspannung für
Körper und Seele versprechen private Wellness-
oasen mit bodenebenen Duschen, Einbauwannen
und Kaminen. Edle Glasgeländer kreieren auf den
Freibereichen eine ideale Verbindung mit der
grünen Umgebung. Träume vom eigenen Pool
oder Whirlpool können auf der Dachterrasse oder
im Garten realisiert werden. Sicherheitstüren
sowie eine Videogegensprechanlage und -über-
wachung runden das komfortable Angebot ab.
STILVOLLE HARMONIEPersönliche Wohlfühlorte entdecken
PROJEKTBESCHREIBUNG
Fantastischer Ausblick Begrünter Eigengarten
In begehrter Lage im Herzen des 19. Bezirks
entsteht das exklusive Projekt „Paradisgasse“ – ein
Ort zum Wohnen und Wohlfühlen. 15 Eigentums-
wohnungen sorgen für eine einzigartige private
Atmosphäre. Die Zwei- bis Fünfzimmerwohnungen
beeindrucken mit großzügigen Freibereichen und
erstklassiger Ausstattung.
Verwirklichen Sie sich Ihren individuellen Wohn-
traum: Ob Familie oder Single - die Paradisgasse
ist für alle Menschen mit gehobenen Ansprüchen
attraktiv. Sämtliche Wohnungen verfügen über
Freiflächen wie Loggien, Terrassen oder Balkone
sowie optional über eigene Kleingärten. Bei
der Planung wurde auf das höchste Maß an
Privatsphäre geachtet und bietet daher für jeden
Bewohner die größtmögliche Wohn- und
Lebensqualität.
STANDORT & MOBILITÄT
FUSSLÄUFIG ERREICHBARE INFRASTRUKTUR
E-LADESTATION FÜR E-BIKES UND ELEKTROAUTOS
FAHRRADSTELLPLÄTZE
ENERGIE, VERSORGUNG UND KOMFORT
AUSGEZEICHNETE WÄRMEDÄMMUNG
HEIZUNG UND KÜHLUNG ÜBER ERDWÄRME
C0² SCHONENDE BAUWEISE
BAUSTOFFE
KEINE KLIMASCHÄDLICHEN SUBSTANZEN
EINSATZ VON PRODUKTEN MIT UMWELTZEICHEN
PVC-FREIE AUSSTATTUNGSELEMENTE
NACHHALTIGKEITDie Zukunft des Wohnbaus schon heute
ZUHAUSE IN DÖBLINGImmer eine gute Wahl
Die nachhaltige und ökologische Bauweise
verspricht ein Plus an Wohnqualität in allen
Bereichen. Die wichtigsten Dinge des Alltags sind
in nächster Nähe und fußläufig erreichbar. Eine
Ladestation für E-Bikes, sowie Ladestationen auf
sämtlichen KFZ-Stellplätzen befinden sich in der
hauseigenen Tiefgarage.
Die Beheizung des Neubaus erfolgt mittels
energiesparender Erdwärme. Durch die luftdichte
Gebäudehülle punkten die Wohnungen mit einer
ausgezeichneten Wärmedämmung. Beim Bau
werden unter anderem Produkte mit Umwelt-
zeichen verwendet, auf den Einsatz von
nicht-klimaschädlichen Substanzen wurde
geachtet. PVC-freie Ausstattungselemente sorgen
für gute Innenraumluftqualität.
GELUNGENE BALANCEEinzigartige Lebensqualität erfahren
Erfrischung im Pool
Zeitlose Ästhetik Modernste Materialien
15 EIGENTUMSWOHNUNGEN
2 – 5 ZIMMER
WOHNFLÄCHEN VON CA. 47 – 214 M²
GROSSZÜGIGE LOGGIEN, TERRASSEN ODER BALKONE
ATTRAKTIVE EIGEN- UND KLEINGÄRTEN
OUTDOOR POOL MIT SONNENDECK
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HWB: 24,99 KWH/M², FGEE 0,686
AUSSTATTUNG
Behaglichkeit im Wohnbereich schaffen hochwer-
tige Eichenparkettböden und Fußbodenheizungen.
Zum Standard gehören auch Isolierglasfenster
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angenehmes Klima an heißen Sommertagen sorgt
eine Kühlung mit Erdwärme in allen Einheiten,
sowie optional eine Klimaanlage. Entspannung für
Körper und Seele versprechen private Wellness-
oasen mit bodenebenen Duschen, Einbauwannen
und Kaminen. Edle Glasgeländer kreieren auf den
Freibereichen eine ideale Verbindung mit der
grünen Umgebung. Träume vom eigenen Pool
oder Whirlpool können auf der Dachterrasse oder
im Garten realisiert werden. Sicherheitstüren
sowie eine Videogegensprechanlage und -über-
wachung runden das komfortable Angebot ab.
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Atmosphäre. Die Zwei- bis Fünfzimmerwohnungen
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Verwirklichen Sie sich Ihren individuellen Wohn-
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ist für alle Menschen mit gehobenen Ansprüchen
attraktiv. Sämtliche Wohnungen verfügen über
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sowie optional über eigene Kleingärten. Bei
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verspricht ein Plus an Wohnqualität in allen
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in nächster Nähe und fußläufig erreichbar. Eine
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hauseigenen Tiefgarage.
Die Beheizung des Neubaus erfolgt mittels
energiesparender Erdwärme. Durch die luftdichte
Gebäudehülle punkten die Wohnungen mit einer
ausgezeichneten Wärmedämmung. Beim Bau
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zeichen verwendet, auf den Einsatz von
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geachtet. PVC-freie Ausstattungselemente sorgen
für gute Innenraumluftqualität.
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