bahnhof - welcome immobilien ag · malters – bern 113 km 80 min. 75 min. ideale verbindungen...
TRANSCRIPT
BAHNHOFWOHN- UND GESCHÄFTSHAUS
WOHNEN UND ARBEITENMIT BESTEN VERBINDUNGEN
4 www.malters-hoefe.ch/bahnhof
M A L T E R S H Ö F E
Mit dem Neubauprojekt Malters Höfe entsteht im
Herzen von Malters neuer Lebensraum zum Woh-
nen, Begegnen und für die Wirtschaft. Das neue
Quartier soll sich mit Ästhetik, Zeitgeist und einem
spannenden Konzept harmonisch in seine Umgebung
einfügen. Dabei sind alle Voraussetzungen dafür ge-
schaffen. Mit einer vielfältigen Architektur und mit
vier Gebäudetypologien, die sowohl unterschiedliche
Haus- als auch Wohnformen abbilden und sich an den
Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner orientie-
ren. Attraktive Eigentumswohnungen im Weiherhof,
Mietwohnungen im Markthof, Westhof und Bahnhof
sowie die neue Gemeindeverwaltung, Gewerbe-, Ver-
kaufs- und Atelierflächen machen die Überbauung
so abwechslungsreich und bunt gemischt wie das
Leben in den Malters Höfen.
Weihermatte
BahnhofstrasseM A R K T H O F
W E I H E R H O F
W E S T H O F
L E B E N D I G , V I E L F Ä L T I GU N D S P A N N E N D
LEBENSRAUM MIT ZUKUNFT
PROJEKT
5Bahnhof – Wohnen und Arbeiten mit besten Verbindungen
6 www.malters-hoefe.ch/bahnhof
Der Dorfkern von Malters
M A L T E R S
Die ländlich geprägte Gemeinde Malters liegt am
Stadtrand von Luzern, eingebettet in die Agglomera-
tion zwischen Pilatus und Mittelland. Die Gemeinde
mit über 6850 Einwohner hat seinen übersichtlichen,
ländlichen Charakter behalten. Dennoch verdichten
sich die Beziehungen zum Ballungsraum von Luzern
zunehmend.
Malters befindet sich inmitten des Naherholungs-
raums. Hier machen die schöne Landschaft mit ge-
pflegten Bauernhöfen, das schmucke Dorf, das viel-
seitige Angebot an Hotels, Restaurants und örtlichem
Gewerbe sowie zahlreiche kulturelle Aktivitäten die
Gemeinde so lebenswert.
I M H E R Z E N D E RZ E N T R A L S C H W E I Z
EINE REIZVOLLE GEMEINDE
WOHNORT
Spaziergänge in der Natur
Villa All‘Aria – Musikschule
9Bahnhof – Wohnen und Arbeiten mit besten Verbindungen
S C H U L E N & E I N K A U F E N
Das Bildungsangebot in Malters umfasst sämtliche
Stufen vom Kindergarten bis zur Oberstufe. Eine Mu-
sikschule bietet zudem eine fundierte musikalische
Ausbildung im Instrumental-, Gesangs- und Ensemble-
unterricht an. Die Kantonsschule befindet sich in
der naheliegenden Stadt Luzern. Für den täglichen
Einkauf verfügt der Dorfkern von Malters über ver-
schiedene grössere und kleinere Detaillisten. Diverse
Handwerker und Dienstleistungsfirmen runden das
umfassende Angebot in einer Gemeinde ab, in welcher
man alles unmittelbar vor Ort vorfindet, das man für
das tägliche Leben benötigt.
F R E I Z E I T
In Malters bieten sich viele Möglichkeiten an, die Frei-
zeit zu verbringen. Inmitten des Naherholungsraums
tragen idyllische Spazierwege im Wald und an den
Gewässern genauso zum Renommee bei wie Wander-
und Fahrradwege – zum Beispiel in den benachbarten
Schwarzenberg. Populär ist in Malters auch das breite
Angebot an sportlichen Anlagen. Tennis- und Fussball-
plätze, Beachvolleyballfelder, eine grosse Sporthalle,
eine Boulehalle sowie die naturnahe Badi bieten für
diverse Aktivitäten eine attraktive Plattform. Zudem
bestehen in Malters über 80 Vereine mit einer breiten
Palette an Freizeitmöglichkeiten.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten Schulhaus Muoshof
L E B E N D I G E G E M E I N D EM I T V I E L E N M Ö G L I C H K E I T E N
NATURNAH UND MITTEN IM LEBEN
DORFLEBEN
Kleine EmmeLUZERNWOLHUSEN
Hellbühlstr.
Emmenstr.
Industriestr.
Luzernstr.
Rothenstr.
Luzernstr.
BAHNHOF
Bäckerei
Spielgruppe
Spielgruppe
Primarschule
Primarschule
Sekundarschule
Landi
Migros
Coop
Verwaltung
Hellbühlstr.
L A G E U N D V E R K E H R
Direkt an der Autostrasse Luzern-Wolhusen-Bern
sowie an der SBB-Linie Luzern-Bern gelegen, ist
Malters sowohl für den Privat- als auch für den
öffentlichen Verkehr bestens erschlossen. Mit dem
Schnellzug wie auch mit dem Auto ist die Stadt
Luzern in rund 15 Minuten zu erreichen und auch die
Autobahnanschlüsse zur A2 in Emmen, Kriens und
Horw sind ca. eine Viertelstunde entfernt.
DISTANZEN
Malters – Luzern 11 km 11 Min. 15 Min.
Malters – Zug 38 km 39 Min. 37 Min.
Malters – Olten 55 km 56 Min. 45 Min.
Malters – Zürich 59 km 65 Min. 50 Min.
Malters – Zürich Flughafen 75 km 82 Min. 62 Min.
Malters – Bern 113 km 80 Min. 75 Min.
I D E A L EV E R B I N D U N G E N
ZWISCHEN STADT UND LAND
KURZE WEGE
11Bahnhof – Wohnen und Arbeiten mit besten Verbindungen
Bahnhof Malters
13Bahnhof – Wohnen und Arbeiten mit besten Verbindungen
A U S B A U
Böden in Eichenparkett, teils bodentiefe Fenster,
eine eigene Waschmaschine mit Tumbler und eine
Fussbodenheizung sind nur einige der Wohndetails,
die man in der Liegenschaft Bahnhof Tag für Tag ge-
niesst. Zum Entspannen lädt die Loggia ein, während
man den direkten Zugang zur Tiefgarage besonders
bei trübem Wetter schnell zu schätzen lernt.
A N G E B O T S Ü B E R S I C H T
Grösse Nutzfläche Anzahl
1.5-Zi.-Whg. 32.5 m2 –41 m2 12 Stk.
2.5-Zi.-Whg. 53.5 m2 –55.5 m2 28 Stk.
3.5-Zi.-Whg. 85 m2 – 89.5 m2 20 Stk.
Total Wohnungen 60 Stk.
L I E G E N S C H A F T
Die Überbauung Bahnhof bietet ein modernes Zu-
hause für Jung und Alt im neuen attraktiven Malters
Höfe-Quartier. Die insgesamt 60 Mietwohungen in
den Grössen 1.5-, 2.5- und 3.5-Zimmer begeistern mit
zeitgemässer Architektur und verfügen über inter-
essante Grundrisse. Zudem punktet die Liegenschaft
durch ihre ausgesprochen ideale Lage unmittelbar
bei der Bahnstation, was perfekte Verbindungen in
sämtliche Richtungen garantiert. Die Räumlichkeiten
im Erdgeschoss der Überbauung werden zudem für
die gewerbliche Nutzung, jene im 1. Obergeschoss
als Büroflächen angeboten.
WEIHERMATTE
6
8
2
P E R F E K T A N G E B U N D E N
WOHNEN OHNE UMWEGE
BAHNHOF
14 www.malters-hoefe.ch/bahnhof
Loggia12.0 m2 (2.OG)13.0 m2
Loggia8.5 m2 (2.OG)9.0 m2
Loggia8.5 m2 (2.OG)9.0 m2
Loggia8.5 m2 (2.OG)9.0 m2
Loggia12.0 m2 (2.OG)12.5 m2
Loggia3.5 m2
Zimmer12.2 m2
Zimmer11.9 m2
Zimmer14.0 m2
Zimmer14.3 m2
Zimmer14.3 m2
Kü/Wo/Es29.4 m2
Kü/Wo/Es29.4 m2
Kü/Wo/Es29.5 m2
Kü/Wo/Es29.5 m2
Kü/Wo/Es47.2 m2
Zimmer14.3 m2
Zimmer14.3 m2
Zimmer14.3 m2
Entrée9.6 m2
Entrée9.6 m2
Entrée6.6 m2
Entrée6.6 m2
Entrée4.9 m2
Entrée4.9 m2
Kü/Wo/Es43.0 m2
Bad/WC6.3 m2
Bad/WC6.3 m2
Du/WC5.0 m2
Du/WC5.0 m2
Du/WC5.3 m2
Du/WC5.3 m2
Loggia8.0 m2 (2.OG)8.5 m2
9.0 m2 (5.OG)
W/T W/T W/T W/T W/T W/T
2-201 | 2-301 | 2-401 | 2-5013.5-Zimmer-Wohnung
2-203 | 2-303 | 2-403 | 2-5032.5-Zimmer-Wohnung
2-202 | 2-302 | 2-402 | 2-5022.5-Zimmer-Wohnung
3.5-Zimmer-Wohnungen NF: 88.5 m2 (2.OG) | 89.5 m2 Loggia: 12 m2 | 13 m2
Whg.-Nr.: 2-201, 2-301, 2-401, 2-501
2.5-Zimmer-Wohnungen NF: 53.5 m2 (2.OG) | 54 m2 Loggia: 8 m2 | 8.5 m2 | 9 m2
Whg.-Nr.: 2-203, 2-303, 2-403, 2-503
2.5-Zimmer-Wohnungen NF: 55 m2 Loggia: 8.5 m2 | 9 m2
Whg.-Nr.: 2-202, 2-302, 2-402, 2-502
NF = Nutzfläche gerundetDie Flächenangaben im 2. Obergeschoss weisen minimale Abweichungen zu den oberen Geschossen auf.
WEIHERMATTE
6
8
2
WEIHERMATTE 2
2.– 5.OBERGESCHOSS, OST
15Bahnhof – Wohnen und Arbeiten mit besten Verbindungen
3.5-Zimmer-Wohnungen NF: 85 m2 Loggia: 15.5 m2 | 16 m2
Whg.-Nr.: 2-206, 2-306, 2-406, 2-506
2.5-Zimmer-Wohnungen NF: 55 m2 Loggia: 8.5 m2 | 9 m2
Whg.-Nr.: 2-205, 2-305, 2-405, 2-505
2.5-Zimmer-Wohnungen NF: 53.5 m2 (2.OG) | 54 m2 Loggia: 8.5 m2 | 9 m2
Whg.-Nr.: 2-204, 2-304, 2-404, 2-504
NF = Nutzfläche gerundetDie Flächenangaben im 2. Obergeschoss weisen minimale Abweichungen zu den oberen Geschossen auf.
WEIHERMATTE 2
2.– 5.OBERGESCHOSS, WEST
Loggia12.0 m2 (2.OG)13.0 m2
Loggia8.5 m2 (2.OG)9.0 m2
Loggia8.5 m2 (2.OG)9.0 m2
Loggia8.5 m2 (2.OG)9.0 m2
Loggia12.0 m2 (2.OG)12.5 m2
Loggia3.5 m2
Zimmer12.2 m2
Zimmer11.9 m2
Zimmer14.0 m2
Zimmer14.3 m2
Zimmer14.3 m2
Kü/Wo/Es29.4 m2
Kü/Wo/Es29.4 m2
Kü/Wo/Es29.5 m2
Kü/Wo/Es29.5 m2
Kü/Wo/Es47.2 m2
Zimmer14.3 m2
Zimmer14.3 m2
Zimmer14.3 m2
Entrée9.6 m2
Entrée9.6 m2
Entrée6.6 m2
Entrée6.6 m2
Entrée4.9 m2
Entrée4.9 m2
Kü/Wo/Es43.0 m2
Bad/WC6.3 m2
Bad/WC6.3 m2
Du/WC5.0 m2
Du/WC5.0 m2
Du/WC5.3 m2
Du/WC5.3 m2
Loggia8.0 m2 (2.OG)8.5 m2
9.0 m2 (5.OG)
W/T W/T W/T W/T W/T W/T
2-205 | 2-305 | 2-405 | 2-5052.5-Zimmer-Wohnung
2-206 | 2-306 | 2-406 | 2-5063.5-Zimmer-Wohnung
2-204 | 2-304 | 2-404 | 2-5042.5-Zimmer-Wohnung
WEIHERMATTE
6
8
2
16 www.malters-hoefe.ch/bahnhof
Loggia12.0 m2 (2.OG)12.5 m2
Loggia8.5 m2 (2.OG)9.0 m2
Loggia8.5 m2 (2.OG)9.0 m2
Loggia8.5 m2 (2.OG)9.0 m2
Loggia12.0 m2 (2.OG)12.5 m2
Loggia3.0 m2
Loggia3.5 m2
Zimmer12.2 m2
Zimmer12.2 m2
Zimmer14.0 m2
Zimmer14.0 m2
Zimmer14.3 m2
Kü/Wo/Es29.4 m2
Kü/Wo/Es29.4 m2
Kü/Wo/Es29.5 m2
Kü/Wo/Es29.5 m2
Kü/Wo/Es43.0 m2
Zimmer14.3 m2
Zimmer14.3 m2
Zimmer14.3 m2
Entrée9.6 m2
Entrée9.6 m2
Entrée6.6 m2
Entrée6.6 m2
Entrée4.9 m2
Entrée4.9 m2
Kü/Wo/Es43.0 m2
Bad/WC6.3 m2
Bad/WC6.3 m2
Du/WC5.0 m2
Du/WC5.0 m2
Du/WC5.3 m2
Du/WC5.3 m2
Loggia8.0 m2 (2.OG)8.5 m2
W/T W/T W/T W/T W/T W/T
6-201 | 6-301 | 6-4013.5-Zimmer-Wohnung
6-203 | 6-303 | 6-4032.5-Zimmer-Wohnung
6-202 | 6-302 | 6-4022.5-Zimmer-Wohnung
WEIHERMATTE 6
2.– 4.OBERGESCHOSS, OST
3.5-Zimmer-Wohnungen NF: 85 m2 Loggia: 15.5 m2 | 16 m2
Whg.-Nr.: 6-201, 6-301, 6-401
2.5-Zimmer-Wohnungen NF: 53.5 m2 (2.OG) | 54 m2 Loggia: 8 m2 | 8.5 m2
Whg.-Nr.: 6-203, 6-303, 6-403
2.5-Zimmer-Wohnungen NF: 55 m2 Loggia: 8.5 m2 | 9 m2
Whg.-Nr.: 6-202, 6-302, 6-402
NF = Nutzfläche gerundetDie Flächenangaben im 2. Obergeschoss weisen minimale Abweichungen zu den oberen Geschossen auf.
WEIHERMATTE
2
6
8
17Bahnhof – Wohnen und Arbeiten mit besten Verbindungen
Loggia12.0 m2 (2.OG)12.5 m2
Loggia8.5 m2 (2.OG)9.0 m2
Loggia8.5 m2 (2.OG)9.0 m2
Loggia8.5 m2 (2.OG)9.0 m2
Loggia12.0 m2 (2.OG)12.5 m2
Loggia3.0 m2
Loggia3.5 m2
Zimmer12.2 m2
Zimmer12.2 m2
Zimmer14.0 m2
Zimmer14.0 m2
Zimmer14.3 m2
Kü/Wo/Es29.4 m2
Kü/Wo/Es29.4 m2
Kü/Wo/Es29.5 m2
Kü/Wo/Es29.5 m2
Kü/Wo/Es43.0 m2
Zimmer14.3 m2
Zimmer14.3 m2
Zimmer14.3 m2
Entrée9.6 m2
Entrée9.6 m2
Entrée6.6 m2
Entrée6.6 m2
Entrée4.9 m2
Entrée4.9 m2
Kü/Wo/Es43.0 m2
Bad/WC6.3 m2
Bad/WC6.3 m2
Du/WC5.0 m2
Du/WC5.0 m2
Du/WC5.3 m2
Du/WC5.3 m2
Loggia8.0 m2 (2.OG)8.5 m2
W/T W/T W/T W/T W/T W/T
6-205 | 6-305 | 6-4052.5-Zimmer-Wohnung
6-206 | 6-306 | 6-4063.5-Zimmer-Wohnung
6-204 | 6-304 | 6-4042.5-Zimmer-Wohnung
3.5-Zimmer-Wohnungen NF: 85 m2 Loggia: 15 m2 | 15.5 m2
Whg.-Nr.: 2-206, 2-306, 2-406
2.5-Zimmer-Wohnungen NF: 55 m2 Loggia: 8.5 m2 | 9 m2
Whg.-Nr.: 2-205, 2-305, 2-405
2.5-Zimmer-Wohnungen NF: 53.5 m2 (2.OG) | 54 m2 Loggia: 8.5 m2 | 9 m2
Whg.-Nr.: 2-204, 2-304, 2-404
WEIHERMATTE 6
2.– 4.OBERGESCHOSS, WEST
NF = Nutzfläche gerundetDie Flächenangaben im 2. Obergeschoss weisen minimale Abweichungen zu den oberen Geschossen auf.
WEIHERMATTE
6
8
2
20 www.malters-hoefe.ch/bahnhof
8-201 | 8-301 | 8-4013.5-Zimmer-Wohnung
Loggia5.5 m2(2.OG)6.0 m2
Loggia6.5 m2
Loggia16 m2 (2.OG)17 m2
Bad/WC5.3 m2
Bad/WC6.4 m2
Entrée14.1 m2
Entrée3.8 m2
Entrée3.8 m2
Entrée3.8 m2
Entrée4.6 m2
Reduit2.7 m2
Entrée3.8 m2
Vorraum2.9 m2
Zimmer12.3 m2Zimmer
14.3 m2
Kü/Wo/Es36.3 m2
Kü/Wo/Es25.1 m2
Kü/Wo/Es29.1 m2
Kü/Wo/Es24.8 m2
Kü/Wo/Es32.5 m2
Kü/Es19.8 m2
Zimmer14.2 m2
Zimmer13.2 m2
Wohnen22.4 m2
Du/WC4.2 m2
Du/WC4.2 m2
WC2.2 m2
Du/WC4.2 m2
Du/WC4.2 m2
Dusche5.0 m2
Loggia4.5 m2 (2.OG)5 m2
Loggia3.5 m2 (2.OG)4 m2
Loggia13.5 m2
W/T
W/TW/T
WEIHERMATTE 8
2.– 4.OBERGESCHOSS, OST
1.5-Zimmer-Wohnungen NF: 40.5 m2 Loggia: 6.5 m2
Whg.-Nr.: 8-202, 8-302, 8-402
3.5-Zimmer-Wohnungen NF: 87 m2 Loggia: 16 m2 | 17 m2
Whg.-Nr.: 8-201, 8-301, 8-401
1.5-Zimmer-Wohnungen NF: 32.5 m2 Loggia: 4.5 m2 | 5 m2
Whg.-Nr.: 8-204, 8-304, 8-404
1.5-Zimmer-Wohnungen NF: 36.5 m2 (2.OG) | 37 m2 Loggia: 5.5 m2 | 6 m2
Whg.-Nr.: 8-203, 8-303, 8-403
8-204 | 8-304 | 8-4041.5-Zimmer-Wohnung
8-203 | 8-303 | 8-4031.5-Zimmer-Wohnung
8-202 | 8-302 | 8-4021.5-Zimmer-Wohnung
NF = Nutzfläche gerundetDie Flächenangaben im 2.Obergeschoss weisen minimale Abweichungen zu den oberen Geschossen auf.
WEIHERMATTE
6
8
2
21Bahnhof – Wohnen und Arbeiten mit besten Verbindungen
Loggia5.5 m2(2.OG)6.0 m2
Loggia6.5 m2
Loggia16 m2 (2.OG)17 m2
Bad/WC5.3 m2
Bad/WC6.4 m2
Entrée14.1 m2
Entrée3.8 m2
Entrée3.8 m2
Entrée3.8 m2
Entrée4.6 m2
Reduit2.7 m2
Entrée3.8 m2
Vorraum2.9 m2
Zimmer12.3 m2Zimmer
14.3 m2
Kü/Wo/Es36.3 m2
Kü/Wo/Es25.1 m2
Kü/Wo/Es29.1 m2
Kü/Wo/Es24.8 m2
Kü/Wo/Es32.5 m2
Kü/Es19.8 m2
Zimmer14.2 m2
Zimmer13.2 m2
Wohnen22.4 m2
Du/WC4.2 m2
Du/WC4.2 m2
WC2.2 m2
Du/WC4.2 m2
Du/WC4.2 m2
Dusche5.0 m2
Loggia4.5 m2 (2.OG)5 m2
Loggia3.5 m2 (2.OG)4 m2
Loggia13.5 m2
W/T
W/TW/T
8-206 | 8-306 | 8-4063.5-Zimmer-Wohnung
8-205 | 8-305 | 8-4051.5-Zimmer-Wohnung
WEIHERMATTE 8
2.– 4.OBERGESCHOSS, WEST 3.5-Zimmer-Wohnungen
NF: 87.5 m2 (2.OG) | 88.5 m2 Loggia: 13.5 m2
Whg.-Nr.: 8-206, 8-306, 8-406
1.5-Zimmer-Wohnungen NF: 32.5 m2 (2.OG) | 33 m2 Loggia: 3.5 m2 | 4 m2
Whg.-Nr.: 8-205, 8-305, 8-405
NF = Nutzfläche gerundetDie Flächenangaben im 2. Obergeschoss weisen minimale Abweichungen zu den oberen Geschossen auf.
WEIHERMATTE
6
8
2
22 www.malters-hoefe.ch/bahnhof
WEIHERMATTE 2, 6, 8
UMGEBUNGSPLAN, EINSTELLHALLE
2
6
8
<>
Eingang 8
Eingang 6
Eingang 2
Weiherm
atte
Bes.
Bes.
Bes.
Bes.
Bes.
Bes.
Bes.
Bes.
Bes.
Bes.
Bes.
Bes.
Bes.
Bes.
Bes.
Bes.
Bes.
Bes.
Bes.
Bes. Ein-/Ausfahrt
Autoeinstellhalle
Velo PP 66 Stk.91.3 m2
Dispo /KiWa8.2 m2
Dispo/KIWA36.8 m2
Dispo/KIWA36.1 m2
Velo PP 34 Stk.54.6 m2
4342
4140
3938
37
3635
3433
45
44
46
4748
4950
3231
3029
2827
26
2524
2322
2120
1918
1716
1514
12
13
116364
6162
5960
5758
5556
5354
5152
109
87
65
43
2
1
6566
67
68
1. Untergeschoss, AutoeinstellhalleUmgebungsplan
23Bahnhof – Wohnen und Arbeiten mit besten Verbindungen
WEIHERMATTE 2, 6, 8
KELLERPLAN
VERMIETETMIX MAX MODE
Lager170.1 m28-
405
6.2
m2
8-30
56.
1 m
2
8-30
46.
1 m
2
8-30
36.
1 m
2
8-30
26.
1 m
2
8-2058.2 m2
8-20
36.
5 m
2
8-20
26.
5 m
2
8-2045.9 m2
8-20
17.
8 m
2
8-20
67.
7 m
2
8-30
17.
5 m
28-3067.5 m2
8-4017.6 m2
8-4067.1 m2
8-4026.5 m2
8-4036.1 m2
8-40
46.
7 m
2
6-2067.4 m2
6-3017.4 m2
6-3025.6 m2
6-3035.6 m2
6-3045.1 m2
6-2055.1 m2
6-2045.1 m2
6-2035.1 m2
6-2025.1 m2
6-2017.8 m2
6-4036.2 m2
6-4026.2 m2
6-30
55.
5 m
2
6-3067.7 m2
6-4017.7 m2
6-4067.7 m2
6-4055.9 m2
6-4045.9 m2
2-2017.2 m2
2-2067.1 m2
2-3017.1 m2
2-4025.0 m2
2-4035.0 m2
2-4045.0 m2
2-4055.0 m2
2-3055.0 m2
2-3045.0 m2
2-3035.0 m2
2-3025.0 m2
2-2055.0 m2
2-2045.0 m2
2-2035.0 m2
2-2025.6 m2
2-5025.0 m2
2-4017.1 m2
2-4067.0 m2
2-3067.2 m2
2-5055.1 m2
2-5045.1 m2
2-5035.1 m2
2-5017.0 m2
2-5067.1 m2
Ersondenverteilung8.8 m2
Technikraum21.1 m2
Technikraum22.5 m2
Trocknen19.5 m2
Troc
knen
10.9
m2
Technikraum22.9 m2
Trocknen24.0 m2
Lager (8-001-01)28.9 m2
Heizzentrale49.6 m2
Lager15.8 m2
Hauswart8.1 m2
Lager33.5 m2
Lager33.5 m2
Lager34.0 m2
Lager14.9 m2
Lager13.2 m2
Lager13.3 m2
VERMIETETMIX MAX MODE
Lager170.1 m28-
405
6.2
m2
8-30
56.
1 m
2
8-30
46.
1 m
2
8-30
36.
1 m
2
8-30
26.
1 m
2
8-2058.2 m2
8-20
36.
5 m
2
8-20
26.
5 m
2
8-2045.9 m2
8-20
17.
8 m
2
8-20
67.
7 m
2
8-30
17.
5 m
28-3067.5 m2
8-4017.6 m2
8-4067.1 m2
8-4026.5 m2
8-4036.1 m2
8-40
46.
7 m
2
6-2067.4 m2
6-3017.4 m2
6-3025.6 m2
6-3035.6 m2
6-3045.1 m2
6-2055.1 m2
6-2045.1 m2
6-2035.1 m2
6-2025.1 m2
6-2017.8 m2
6-4036.2 m2
6-4026.2 m2
6-30
55.
5 m
2
6-3067.7 m2
6-4017.7 m2
6-4067.7 m2
6-4055.9 m2
6-4045.9 m2
2-2017.2 m2
2-2067.1 m2
2-3017.1 m2
2-4025.0 m2
2-4035.0 m2
2-4045.0 m2
2-4055.0 m2
2-3055.0 m2
2-3045.0 m2
2-3035.0 m2
2-3025.0 m2
2-2055.0 m2
2-2045.0 m2
2-2035.0 m2
2-2025.6 m2
2-5025.0 m2
2-4017.1 m2
2-4067.0 m2
2-3067.2 m2
2-5055.1 m2
2-5045.1 m2
2-5035.1 m2
2-5017.0 m2
2-5067.1 m2
Ersondenverteilung8.8 m2
Technikraum21.1 m2
Technikraum22.5 m2
Trocknen19.5 m2
Troc
knen
10.9
m2
Technikraum22.9 m2
Trocknen24.0 m2
Lager (8-001-01)28.9 m2
Heizzentrale49.6 m2
Lager15.8 m2
Hauswart8.1 m2
Lager33.5 m2
Lager33.5 m2
Lager34.0 m2
Lager14.9 m2
Lager13.2 m2
Lager13.3 m2
VERMIETETMIX MAX MODE
Lager170.1 m28-
405
6.2
m2
8-30
56.
1 m
2
8-30
46.
1 m
2
8-30
36.
1 m
2
8-30
26.
1 m
2
8-2058.2 m2
8-20
36.
5 m
2
8-20
26.
5 m
2
8-2045.9 m2
8-20
17.
8 m
2
8-20
67.
7 m
2
8-30
17.
5 m
28-3067.5 m2
8-4017.6 m2
8-4067.1 m2
8-4026.5 m2
8-4036.1 m2
8-40
46.
7 m
2
6-2067.4 m2
6-3017.4 m2
6-3025.6 m2
6-3035.6 m2
6-3045.1 m2
6-2055.1 m2
6-2045.1 m2
6-2035.1 m2
6-2025.1 m2
6-2017.8 m2
6-4036.2 m2
6-4026.2 m2
6-30
55.
5 m
2
6-3067.7 m2
6-4017.7 m2
6-4067.7 m2
6-4055.9 m2
6-4045.9 m2
2-2017.2 m2
2-2067.1 m2
2-3017.1 m2
2-4025.0 m2
2-4035.0 m2
2-4045.0 m2
2-4055.0 m2
2-3055.0 m2
2-3045.0 m2
2-3035.0 m2
2-3025.0 m2
2-2055.0 m2
2-2045.0 m2
2-2035.0 m2
2-2025.6 m2
2-5025.0 m2
2-4017.1 m2
2-4067.0 m2
2-3067.2 m2
2-5055.1 m2
2-5045.1 m2
2-5035.1 m2
2-5017.0 m2
2-5067.1 m2
Ersondenverteilung8.8 m2
Technikraum21.1 m2
Technikraum22.5 m2
Trocknen19.5 m2
Troc
knen
10.9
m2
Technikraum22.9 m2
Trocknen24.0 m2
Lager (8-001-01)28.9 m2
Heizzentrale49.6 m2
Lager15.8 m2
Hauswart8.1 m2
Lager33.5 m2
Lager33.5 m2
Lager34.0 m2
Lager14.9 m2
Lager13.2 m2
Lager13.3 m2
2. Untergeschoss, Weihermatte 6
2. Untergeschoss, Weihermatte 2
2. Untergeschoss, Weihermatte 8
26 www.malters-hoefe.ch/bahnhof
H E I Z U N G S A N L A G E U N D
W A R M W A S S E R A U F B E R E I T U N G
Die Wärmeerzeugung wie auch die Brauchwasser-
erwärmung erfolgt zentral mittels Wärmepumpen-
anlage mit Erdsonden. Alle beheizten Räume in den
Wohneinheiten mit Bodenheizung. Einzelraumregu-
lierung der Wohnräume mittels Raumthermostaten.
Verbrauchsabhängige Warm- und Kaltwassermes-
sung der einzelnen Wohnungen.
K O M F O R T L Ü F T U N G
Kontrollierte Wohnraumlüftung. Luftaufbereitung
mittels zentralem Lüftungsgerät, einstufig.
S A N I T Ä R A N L A G E N
Bad/Dusche: Apparate in Standardfarbe weiss. Bade-
wanne in Stahl weiss. Duschwanne bodeneben mit
keramischen Platten und Rinne mit Glastrennwand
und Vorhang oder Eckeinstieg mit Schiebetüren.
Wandklosett mit Einbauspülkasten. Keramischer
Waschtisch und Spiegelschrank.
W A S C H E N
Pro Wohnung Turm mit Waschautomat und Wäsche-
trockner. Weihermatt 8 – Turm mit Waschautomat
und Wäschetrockner auf Geschoss.
K E L L E R
Pro Wohnung ein Kellerabteil im Untergeschoss,
mechanische Lüftungsanlage zur Sicherstellung
eines periodischen Luftwechsels. Leitungsführung
Haustechnik an Wänden und Decken möglich. All-
gemeiner Trockenraum mit Wäscheleinen, Secomat
(Entfeuchter) und einem Waschtrog.
K O N S T R U K T I O N
Betonwände, Kalksandsteinwände und Betonde-
cken im Untergeschoss. Betondecken in den Ober-
geschossen. Fassadenmauerwerk mit thermischer
Aussenisolation, verputzt. In den Sockelgeschossen
mit keramischen Platten belegt. Zwischenwände in
Mauerwerk, teilweise Leichtbau oder Beton. Treppen
aus Betonelementen, Geländer in Metall.
F E N S T E R
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung.
Pro Raum ein Drehkippbeschlag, im Wohnen mit
Flügeltüren.
F L A C H D A C H
Thermische Isolation sowie Wasserisolation. Nicht
begehbare Bereiche mit extensiver Begrünung. Haus-
technische Installationen /Aufbauten in nicht begeh-
baren Bereichen.
S O N N E N S C H U T Z
Verbundrafflamellenstoren bei Zimmern und Wohn-
bereichen manuell bedienbar. Senkrechtmarkisen mit
Seilführung auf Loggia manuell bedienbar.
E L E K T R O I N S T A L L A T I O N
Betriebsbereite Anschlüsse (Steckdosen, Beleuch-
tung) in allen Wohnräumen und dem privaten Keller.
Beleuchtungskörper und Steckdose auf Loggia.
T E L E F O N / T V / I N T E R N E T / S O N N E R I E
Universelle Multimediaverkabelung (BKS MMCpro
6P) mit einer betriebsbereiten Multimediadose und
Aufsatz One im Wohnen/Essen und Zimmer. Sonnerie
mit Gegensprechanlage beim Hauseingang.
A L L E S F Ü R D A SL E B E N E I N G E R I C H T E T
KURZBAU BESCHRIEB
AUSSTATTUNG
275Bahnhof – Wohnen und Arbeiten mit besten Verbindungen
K Ü C H E
Standort und Einteilung gemäss Küchenplan. Fronten
in Kunst- harz weiss. Vollauszüge/Schubladen mit
Softeinzug und Scharniere in Metall mit Türdämp-
fung. Abdeckung in Naturstein. Einbauspülbecken
in Edelstahl, Glaskeramikkochfeld und Backofen.
Dampfabzug mit Umluft, Kühl- Gefrierkombination,
Geschirrspülmaschine.
A U F Z U G S A N L A G E N
Rollstuhlgängiger Personenlift ab Untergeschoss.
T Ü R E N
Wohnungseingangstüren mit Dreipunkteverschluss
und Türspion, Türblatt aus Holzwerkstoff lackiert.
Innentüren mit Stahlzargen, Türen aus Festblatt
Röhrenspan lackiert.
B O D E N B E L Ä G E
Wohnen, Essen, Korridor und Zimmer mit Fertig-
parkett parallel Eiche, Lamellen 23 x 10 mm geölt,
490 x 163 x 10 mm. Sockelleisten in Holz, lackiert.
Reduit und Nassräume mit keramischen Platten. So-
ckel aus keramischen Platten. Loggia mit Zement-
platten. Treppenhäuser mit Feinsteinzeugplatten.
Kellerräume in Betonoberfläche. Autoeinstellhalle
mit Gussasphaltbelag.
W A N D B E L Ä G E
In sämtlichen Zimmern, Wohnen, Essen und Küche,
Abrieb 1mm weiss gestrichen. In Sanitärräumen, 1
bis 2 Wände in keramischen Wandplatten raumhoch,
restliche Wände in Abrieb 1mm weiss gestrichen. In
Treppenhäusern Wände in Abrieb gestrichen und/
oder Betonoberfläche lasiert gemäss Material- und
Farbkonzept Architekt.
D E C K E N B E L Ä G E
In allen Räumen Betonoberfläche lasiert. In Trep-
penhäusern Decken und Treppenuntersichten Beton-
oberfläche lasiert nach Material- und Farbkonzept
Architekten.
A U T O E I N S T E L L H A L L E / F A H R R Ä D E R
Einstellhalle mit automatischem Tor, pro Abstell-
platz ein Handsender. Fahrradabstellplätze im Un-
tergeschoss und im Erdgeschoss.
U M G E B U N G
Hauszugänge und Wege mit festen Belägen. Bepflan-
zung und Besucherparkplätzen.
WWW.MALTERS-HOEFE.CH/BAHNHOF
A L L E S F Ü R D A SL E B E N E I N G E R I C H T E T
BERATUNG UNDVERMIETUNG
KONTAKT
B E R A T U N G U N D V E R M I E T U N G
WELCOME Immobilien AG
Hübelistrasse 18 | 6020 Emmenbrücke
Telefon 041 289 63 63
www.welcome-immobilien.ch
B A U H E R R S C H A F T
Adimmo AG
Engelgasse 12 | 4002 Basel
www.adimmo.ch
I N V E S T O R
BLPK Basellandschaftliche Pensionskasse
Mühlemattstrasse 1B | 4410 Liestal
www.blpk.ch