bauherr generalplaner generalunternehmer nu - glci.de · proposal •zusammenstellung des teams...
TRANSCRIPT
![Page 1: Bauherr Generalplaner Generalunternehmer NU - glci.de · Proposal •Zusammenstellung des Teams •Entwicklung Projekt- und Vertragsstruktur und „Commercial Model“ •Zu Beginn:](https://reader030.vdokument.com/reader030/viewer/2022040623/5d4db0c488c993b0698b7a2d/html5/thumbnails/1.jpg)
1
![Page 2: Bauherr Generalplaner Generalunternehmer NU - glci.de · Proposal •Zusammenstellung des Teams •Entwicklung Projekt- und Vertragsstruktur und „Commercial Model“ •Zu Beginn:](https://reader030.vdokument.com/reader030/viewer/2022040623/5d4db0c488c993b0698b7a2d/html5/thumbnails/2.jpg)
2
![Page 3: Bauherr Generalplaner Generalunternehmer NU - glci.de · Proposal •Zusammenstellung des Teams •Entwicklung Projekt- und Vertragsstruktur und „Commercial Model“ •Zu Beginn:](https://reader030.vdokument.com/reader030/viewer/2022040623/5d4db0c488c993b0698b7a2d/html5/thumbnails/3.jpg)
3
Architekt TWP HLS Elektr. Weitere Erdbau Grundbau Rohbau Fassade TGA Ausbau Gala
NU
NU
NU
NU
NU
NU
NU
NU
NU
NU
NUNU
NU
Bauherr
GeneralunternehmerGeneralplaner
![Page 4: Bauherr Generalplaner Generalunternehmer NU - glci.de · Proposal •Zusammenstellung des Teams •Entwicklung Projekt- und Vertragsstruktur und „Commercial Model“ •Zu Beginn:](https://reader030.vdokument.com/reader030/viewer/2022040623/5d4db0c488c993b0698b7a2d/html5/thumbnails/4.jpg)
4
![Page 5: Bauherr Generalplaner Generalunternehmer NU - glci.de · Proposal •Zusammenstellung des Teams •Entwicklung Projekt- und Vertragsstruktur und „Commercial Model“ •Zu Beginn:](https://reader030.vdokument.com/reader030/viewer/2022040623/5d4db0c488c993b0698b7a2d/html5/thumbnails/5.jpg)
5
![Page 6: Bauherr Generalplaner Generalunternehmer NU - glci.de · Proposal •Zusammenstellung des Teams •Entwicklung Projekt- und Vertragsstruktur und „Commercial Model“ •Zu Beginn:](https://reader030.vdokument.com/reader030/viewer/2022040623/5d4db0c488c993b0698b7a2d/html5/thumbnails/6.jpg)
6
![Page 7: Bauherr Generalplaner Generalunternehmer NU - glci.de · Proposal •Zusammenstellung des Teams •Entwicklung Projekt- und Vertragsstruktur und „Commercial Model“ •Zu Beginn:](https://reader030.vdokument.com/reader030/viewer/2022040623/5d4db0c488c993b0698b7a2d/html5/thumbnails/7.jpg)
7
![Page 8: Bauherr Generalplaner Generalunternehmer NU - glci.de · Proposal •Zusammenstellung des Teams •Entwicklung Projekt- und Vertragsstruktur und „Commercial Model“ •Zu Beginn:](https://reader030.vdokument.com/reader030/viewer/2022040623/5d4db0c488c993b0698b7a2d/html5/thumbnails/8.jpg)
8
![Page 9: Bauherr Generalplaner Generalunternehmer NU - glci.de · Proposal •Zusammenstellung des Teams •Entwicklung Projekt- und Vertragsstruktur und „Commercial Model“ •Zu Beginn:](https://reader030.vdokument.com/reader030/viewer/2022040623/5d4db0c488c993b0698b7a2d/html5/thumbnails/9.jpg)
9
![Page 10: Bauherr Generalplaner Generalunternehmer NU - glci.de · Proposal •Zusammenstellung des Teams •Entwicklung Projekt- und Vertragsstruktur und „Commercial Model“ •Zu Beginn:](https://reader030.vdokument.com/reader030/viewer/2022040623/5d4db0c488c993b0698b7a2d/html5/thumbnails/10.jpg)
10
![Page 11: Bauherr Generalplaner Generalunternehmer NU - glci.de · Proposal •Zusammenstellung des Teams •Entwicklung Projekt- und Vertragsstruktur und „Commercial Model“ •Zu Beginn:](https://reader030.vdokument.com/reader030/viewer/2022040623/5d4db0c488c993b0698b7a2d/html5/thumbnails/11.jpg)
Vertragliche Beziehungen | Beispiel
11
NU Bau 5
Frühzeitige Einbindung in Planung und Integration in das
Vergütungsmodell
BH
GP GU
FP 2
FP 3
Partner Bau
2
Partner Bau
1
Partner Bau
3
NU Bau Y
FP X
Legende: BH: BauherrGU: GeneralunternehmerPartner Bau: Partner für AusführungsleistungenNU Bau: Nachunternehmer AusführungsleistungenGP: GeneralplanerFP: Fachplaner
Mehrparteienvertrag
FP 4
FP 5
FP 1
NU Bau 4
Koordinationsbeziehung zum GU bzw. GP
Mehrparteienvertrag
Traditionelle Verträge (EP oder Pauschal)
![Page 12: Bauherr Generalplaner Generalunternehmer NU - glci.de · Proposal •Zusammenstellung des Teams •Entwicklung Projekt- und Vertragsstruktur und „Commercial Model“ •Zu Beginn:](https://reader030.vdokument.com/reader030/viewer/2022040623/5d4db0c488c993b0698b7a2d/html5/thumbnails/12.jpg)
12
Baugenehmigung
Projekt-vorbereitung
Auswahl Projektpartner
Gemeinsame Entwicklung von Bauaufgabe und Zielkosten
Realisierungsphase Gewährleistung
Planung
Entwurfs- und Genehmigungsplanung
Ausführungs-planung
Ausführung
Bauantrag
• Vorstudien• Kostenschätzung• Budget-
entwicklung• Projektfreigabe• Vorbereitung
Request forProposal
• Zusammenstellung des Teams• Entwicklung Projekt- und
Vertragsstruktur und „Commercial Model“
• Zu Beginn: Validation (Gemeinsame Machbarkeitsprüfung)• Ableitung der Zielgrößen für den Planungsprozess
• Gemeinsame Erarbeitung der Bauaufgabe in enger Zusammenarbeit• Prüfung von Planungsalternativen, Erarbeiten von Innovationen• Frühzeitige Optimierung der Bauproduktion und Berücksichtigung in
Planungsprozessen• Target Value Design: Kontinuierliches Monitoring der Erreichung der
Wertschöpfungsziele (Conditions of Satisfaction) und der Kosten• Hinzunahme weiterer Partner nach Bedarf
• Gemeinsame Umsetzung der Planungsvorgaben
BasiszielkostenZielgröße für den Planungsprozess
Finale ZielkostenBasis: Baugenehmigung und
Leitdetails
Abrechnungssumme(Actual Cost)
Exit-MöglichkeitMehrparteienvereinbarung
Vorplanung
Validierung
GE
Budgetvorgabedes Bauherrn
Exit-Möglichkeit
![Page 13: Bauherr Generalplaner Generalunternehmer NU - glci.de · Proposal •Zusammenstellung des Teams •Entwicklung Projekt- und Vertragsstruktur und „Commercial Model“ •Zu Beginn:](https://reader030.vdokument.com/reader030/viewer/2022040623/5d4db0c488c993b0698b7a2d/html5/thumbnails/13.jpg)
13
![Page 14: Bauherr Generalplaner Generalunternehmer NU - glci.de · Proposal •Zusammenstellung des Teams •Entwicklung Projekt- und Vertragsstruktur und „Commercial Model“ •Zu Beginn:](https://reader030.vdokument.com/reader030/viewer/2022040623/5d4db0c488c993b0698b7a2d/html5/thumbnails/14.jpg)
14