baurechtszirkel 2008 erfahrungen eines sachverständigen bei der abnahme 1baurechtszirkel 2008 /...
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Baurechtszirkel 2008
Erfahrungen eines Sachverständigen bei der Abnahme
1Baurechtszirkel 2008 / Abnahme
DIPL.-ING. (FH) HANSJOCHEN BLUDAUBERATENDER INGENIEUR FÜR DAS BAUWESEN (BYIK-BAU)
VON DER INDUSTRIE- UND HANDELSKAMMER FÜR MÜNCHEN UND OBERBAYERN ÖFFENTLICHBESTELLTER UND VEREIDIGTER SACHVERSTÄNDIGER FÜR SCHÄDEN AN GEBÄUDEN
SACHVERSTÄNDIGEN-MEDIATOR IHK
Auftraggeber und Interessen
Ergebnisse / Schwierigkeiten
Ausblick
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Art / Umfang der Abnahme
Inhaltsverzeichnis:
DIPL.-ING. (FH) HANSJOCHEN BLUDAUBERATENDER INGENIEUR FÜR DAS BAUWESEN (BYIK-BAU)
VON DER INDUSTRIE- UND HANDELSKAMMER FÜR MÜNCHEN UND OBERBAYERN ÖFFENTLICHBESTELLTER UND VEREIDIGTER SACHVERSTÄNDIGER FÜR SCHÄDEN AN GEBÄUDEN
SACHVERSTÄNDIGEN-MEDIATOR IHK
Baurechtszirkel 2008 / Abnahme
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Einzelauftraggeber <-> gewerbl. Auftraggeber
Auftraggeber und deren Interessen
Gegenstand: Teilbereiche <-> ges. Objekt
jeweils unterschiedliche Interessen
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Einzelauftraggeber:
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Wohnungseigentümergemeinschaften
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Großfirmen / Investoren
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rechtsgeschäftlich <-> technisch
Art und Umfang der Abnahme
Sachverständiger: „nur“ technische Beurteilung
i.d.R. augenscheinliche Begutachtung
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Feststellung Mängel und Abnahmefähigkeit
Ergebnisse der Abnahme
Kriterium „wesentliche Mängel“
Anhaltspunkte u.a.:• Sicherheit Gebäude• Funktionsfähigkeit• Mangelbeseitigungsaufwand
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Abnahmeverweigerung
Kategorien Abnahmefähigkeit
Abnahme unter Vorbehalt
Abnahme mit Ausnahmen von Teilbereichen
Abnahme möglich
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zwischenmenschlich <-> inhaltlich
Schwierigkeiten bei der Abnahme
Anspruchsdenken der Parteien
Bewertung der Mängel und Abnahmefähigkeit
Beispiele zur Abnahmefähigkeit
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Bewertung der Abnahmefähigkeit
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Bewertung der Abnahmefähigkeit
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Einschaltung Sachverständiger sinnvoll
Zusammenfassung und Ausblick
stabilisierender Faktor
Bedeutung nimmt zu
Tendenz: bereits früher einschalten
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