Moderne und Altbaucharme harmonisch vereint
13 exklusive Eigentumswohnungen mit stilechtem Loftcharakter und
Inhaltsübersicht
Allgemeines
Historie der Gebäude Seite 5Lage Seite 5Zukunft der Objekte Seite 5Ausstattung Seite 6
Gasstraße 54
Ansichten Seiten 8 - 9Gesamtpläne Seiten 10 - 11WE 1 Seite 12WE 2 Seite 13WE 3 Seite 14WE 4 Seite 15WE 5 Seiten 16 - 18WE 6 Seite 19WE 7 Seite 20WE 8 Seite 21Dachterrassen Seiten 22 - 23
Gasstraße 56
Ansichten Seiten 24 - 25Gesamtpläne Seite 26 - 27WE 9 Seite 28WE 10 Seite 29 - 30WE 11 Seite 31WE 12 Seite 32WE 13 Seite 33
Hinweise und Kontaktdaten Seiten 34 - 35
2 Inhaltsübersicht 3Inhaltsübersicht
Gasstraße 54 - 56, 42657 Solingen - Moderne und Altbaucharme harmonisch vereint
Historie der Gebäude
Lage
Zukunft des Objektes
4 Allgemeines 5Allgemeines
Gasstraße 54 - 56, 42657 Solingen - Moderne und Altbaucharme harmonisch vereint
6 Allgemeines 7Allgemeines
Ausstattung
* weitere Details sind in der Baubeschreibung nachzulesen.
highlights
: fußbodenheizung: video-gegensprechanlage: exklusive dachterrassen: hochwertiger neubaustandard: energetisch saniert: authentischer loftcharakter: historisches gebäude: einzigartiges wohngefühl
Gasstraße 54 - 56, 42657 Solingen - Moderne und Altbaucharme harmonisch vereint
ANSICHT VON SÜD - OST
+206,23 (müNN)
+203,16 (müNN)
ANSICHT VON NORD - WEST
8 Gasstraße 54 - Ansichten 9Gasstraße 54 - Ansichten
+198,14 müNN+197,99 müNN
+208,23 müNN
ANSICHT VON SÜD -WEST
3,6
5
+197,99 müNN+198,14 müNN
F 90AB IM 5 m
BEREICH
ZUFAHRT
ANSICHT VON NORD -OST
Gasstraße 54 - 56, 42657 Solingen - Moderne und Altbaucharme harmonisch vereint
BAD
BF: 7,20 m2
KOCHEN
BF: 16,35 m2
WOHNEN
ESSEN
BF: 43,10 m2
VORR.
BF: 2,48 m2
WC
BF: 4,28 m2
SCHLAFEN
BF: 13,54 m2
BALKON
GEPLANT
BF: 13,79 m2
DIELE
BF: 7,43 m2
1.OBERGESCHOSS
6
AU
SSEN
KÜ
CH
E
AU
SSEN
KÜ
CH
E
AU
SSEN
KÜ
CH
E
AU
SSEN
KÜ
CH
E
OHNE ROLLADEN
OHNE ROLLADEN
OH
NE R
OLL
AD
EN
FENSTER SCHLIESSEN
VO
RD
AC
H
LUFTRAUM
20
STG
18
,8/2
7,4
18
STG
18
,9/2
6,0
22
STG
19
,0/2
2,3
22
STG
19
,0/2
2,3
22
STG
19
,0/2
2,3
STU
FE
STU
FEN
STUFE
STU
FESTU
FE
BAD
BF: 14,41 m2
WC
BF: 6,51 m2
WOHNEN
KOCHEN
BF: 54,26 m2
DIELE
BF: 16,21 m2
FLUR
BF: 12,74 m2
WOHNEN
KOCHEN
BF: 68,41 m2
BAD
BF: 10,70 m2
DACHTERRASSE ZU WE 6
GEPLANT
BF: 49,09 m2
DACHTERRASSE ZU WE 2
GEPLANT
BF: 73,30 m2
DACHTERRASSE ZU WE 3
GEPLANT
BF: 73,75 m2
DACHTERRASSE ZU WE 4
GEPLANT
BF: 74,83 m2
DACHTERRASSE ZU WE 5
GEPLANT
BF: 74,37 m2
WC
BF: 1,73 m2
ABST.
BF: 0,86 m2
ARBEITEN
BF: 11,11 m2
FLUR
BF: 7,88 m2
SCHLAFEN
BF: 12,88 m2
SCHLAFEN
BF: 17,43 m2
11Gasstraße 54 - Gesamtpläne10
Erdgeschoss 2. Obergeschoss
ERDGESCHOSS
1
2 3 5
ZUFAHRT
GREN
ZE
4
13
STG
20
,4/2
3,8
13 STG 20,4/23,8
ANKLEIDE
22
STG
19
,0/2
2,3
5
WT
20
STG
18
,8/2
7,4
22
STG
19
,0/2
2,3
22
STG
19
,0/2
2,3
FOYER
BF: 24,34 m2
BAD
BF: 11,05 m2
WC
BF: 2,25 m2
SCHLAFEN
BF: 15,45 m2
ARBEITEN
BF: 11,37 m2
WOHNEN
ESSEN
BF: 39,90 m2
KOCHEN
BF: 11,94 m2
WC G
BF: 1,88 m2
WC
BF: 1,83 m2
BAD
BF: 7,15 m2
SCHLAFEN
BF: 18,73 m2
WOHNEN
KOCHEN
BF: 55,37 m2
DIELE
BF: 8,71 m2
FLUR
BF: 3,39 m2ABST.
BF: 1,61 m2
ARCHIV
BF: 9,56 m2
FLUR
BF: 13,38 m2
GARTENANTEIL
BF: 100,63 m2
GARTENANTEIL
BF: 32,44 m2
GARTENANTEIL
BF: 28,81 m2
WC
BF: 6,84 m2
BÜRO
BF: 26,12 m2
TEEKÜCHE
BF: 3,69 m2
HIFI / KINO
BF: 14,72 m2
FLUR
BF: 6,14 m2
KIND
BF: 13,04 m2
BAD K
BF: 5,67 m2
ABST.1
BF: 4,88 m2
WC
BF: 3,38 m2
KOCHEN
ESSEN
BF: 14,83 m2
WOHNEN
BF: 42,69 m2
SCHLAFEN
BF: 24,18 m2
KIND
BF: 15,30 m2
DIELE
BF: 4,30 m2
BAD
BF: 9,61 m2
FLUR
BF: 10,72 m2
GARDEROBE
BF: 4,67 m2GARAGE
BF: 28,96 m2
KELLER
BF: 9,53 m2
FLUR
BF: 8,55 m2
ABST.2
BF: 8,15 m2
1. Obergeschoss
7
1 m
2 m
1 m
2 m
18
STG
18
,9/2
6,0
GALLERIE
BF: 26,98 m2
LUFTRAUM
BAD
BF: 6,11 m2
WC
BF: 2,45 m2
KOCHEN
BF: 10,77 m2
DIELE
BF: 7,90 m2
WOHNEN
BF: 35,31 m2
TERRASSE
GEPLANT
BF: 38,50 m2
SCHLAFEN
BF: 22,05 m2
LUFTRAUM
3. Obergeschoss
Gasstraße 54 - 56, 42657 Solingen - Moderne und Altbaucharme harmonisch vereint
Gasstraße 54 - Gesamtpläne
Wohneinheit 2 - EG
Flächen
HiFi / Kino 14,72 m²Wohnen / Kochen 55,37 m²Flur 2 6,14 m²Kind 13,04 m²Bad Kind 5,67 m²Bad 7,15 m²Schlafen / Ankleide 18,73 m²WC 1,88 m²WC 1,83 m²Flur 1 3,39 m²Abstellraum 1,61 m²Diele 8,71 m²Dachterrasse (50%)* 36,65 m²Gartenanteil (n.b.) 28,81 m²Keller (n.b.) 26,11 m²
gesamt 174,89 m²
12 Gasstraße 54 - Wohneinheit 1 13Gasstraße 54 - Wohneinheit 2
Wohneinheit 1 - EG
Flächen
Büro 26,12 m²Teeküche 3,69 m²Archiv 9,56 m²WC 6,84 m²Keller (n.b.) 5,28 m²)
gesamt 46,21 m²
Gasstraße 54 - 56, 42657 Solingen - Moderne und Altbaucharme harmonisch vereint
Wohneinheit 3 - EG
Flächen
Wohnen / Essen 39,90 m²Kochen 11,94 m²Arbeiten 11,37 m²Schlafen 15,45 m²WC 2,25 m²Bad 11,05 m²Flur 13,38 m²Dachterrasse (50%)* 36,88 m²Gartenanteil (n.b.) 32,44 m²Keller (n.b.) 32,98 m²
gesamt 142,22 m²
Wohneinheit 4 - EG
Flächen
Wohnen 42,69 m²Kochen / Essen 14,83 m²WC 3,38 m²Schlafen 24,18 m²Kind 15,30 m²Bad 9,61 m²Diele 4,30 m²Flur 10,72 m²Abstellraum 1 4,88 m²Abstellraum 2 8,15 m²Garderobe 4,67 m²Dachterrasse (50%)* 37,42 m²Gartenanteil (n.b.) 100,63 m²
15Gasstraße 54 - Wohneinheit 414 Gasstraße 54 - Wohneinheit 3
Gasstraße 54 - 56, 42657 Solingen - Moderne und Altbaucharme harmonisch vereint
17Gasstraße 54 - Wohneinheit 516 Gasstraße 54 - Wohneinheit 5
Wohneinheit 5 - EG Wohneinheit 5 - 1. OG
Gasstraße 54 - 56, 42657 Solingen - Moderne und Altbaucharme harmonisch vereint
18 19Gasstraße 54 - Wohneinheit 6
Wohneinheit 5 - 2. OG
Flächen
Garage (n.b.) 28,96 m²Keller (n.b.) 9,53 m²Flur 8,55 m²Wohnen/Kochen 54,26 m²Schlafen 17,43 m²Flur 12,74 m²Bad 14,41 m²WC 6,51 m²Diele 16,21 m²Galerie 26,98 m²Dachterrasse (50%)* 37,19 m²
gesamt 194,28 m²
Wohneinheit 6 - 1. OG
Flächen
Wohnen / Kochen 68,41 m²Schlafen 12,88 m²Arbeiten 11,11 m²Flur 7,68 m²WC 1,73 m²Abstellraum 0,86 m²Bad 10,70 m²Dachterrasse (50%)* 24,55 m²Keller (n.b.) 13,28
gesamt 137,92 m²
Gasstraße 54 - 56, 42657 Solingen - Moderne und Altbaucharme harmonisch vereint
Gasstraße 54 - Wohneinheit 5
20 Gasstraße 54 - Wohneinheit 7 21Gasstraße 54 - Wohneinheit 8
Wohneinheit 7 - 2. OG
Flächen
Wohnen 35,31 m²Schlafen 22,05 m²Bad 6,11 m²Diele 7,90 m²WC 2,45 m²Kochen 10,77 m²Terrasse (50%) 19,25 m²Keller (n.b.) 12,99 m²
Wohneinheit 8 - 3. OG
Flächen
Kochen 16,35 m²Diele 7,43 m²Wohnen / Essen 43,10 m²Schlafen 13,54 m²Vorraum 2,48 m²WC 4,28 m²Bad 7,20 m²Balkon (50%) 6,90 m²Keller (n.b.) 4,81 m²
Gasstraße 54 - 56, 42657 Solingen - Moderne und Altbaucharme harmonisch vereint
22 Gasstraße 54 - Dachterrassen 23Gasstraße 54 - Dachterrassen
Zu WE 6
Zu WE 2 Zu WE 3
73,75 m²
Zu WE 4
74,83 m²
Zu WE 5
74,37 m²
Gasstraße 54 - 56, 42657 Solingen - Moderne und Altbaucharme harmonisch vereint
Gasstraße 56 - Ansichten Gasstraße 56 - Ansichten
Gasstraße 54 - 56, 42657 Solingen - Moderne und Altbaucharme harmonisch vereint
24 25
+0,00 (OKFF)
+0,90
ANSICHT VON SÜD - WEST
IIRW
90 * 1,20 I.L.
IIRW
90 * 1,20 I.L.
+4,75
+9,045
+10,915
2,7
65
2,235
ANSICHT VON NORD - OST
BRH 90
BRH 90
+0,00 (OKFF)
+9,045
+4,75
ANSICHT VON NORD - WEST
BRH 90
BRH 90
+0,00 (OKFF)
+4,75
+9,045
+0,90
ANSICHT VON SÜD - OST
BRH 90
BRH 90
BRH 90
IIRW
90 * 1,20 I.L.
IIRW
90 * 1,20 I.L.
26
Tiefparterre
Hochparterre
Gasstraße 56 - Gesamtpläne 27Gasstraße 56 - Gesamtpläne
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Gasstraße 54 - 56, 42657 Solingen - Moderne und Altbaucharme harmonisch vereint
BÜRO 1
BF: 21,68 m2
EMPFANG
BF: 22,83 m2
HEIZUNG
BF: 5,51 m2
BÜRO 2
BF: 25,57 m2
ABST.
BF: 7,20 m2
HA
BF: 2,50 m2
BAD
BF: 7,70 m2
KIND 1
BF: 33,01 m2
ABST.
BF: 11,74 m2
FLUR 1
BF: 4,49 m2
ANKLEIDE
BF: 18,21 m2
KIND 2
BF: 22,10 m2
KELLER 1
BF: 3,69 m2
KELLER 3
BF: 8,47 m2
KELLER 4
BF: 8,25 m2
KELLER 2
BF: 5,32 m2
WC
BF: 3,52 m2
WASCHEN
TROCKNEN
BF: 8,84 m2
FLUR 2
BF: 11,80 m2
FLUR 1
BF: 7,88 m2
WOHNEN
BF: 44,58 m2
KOCHEN
BF: 16,36 m2
SCHLAFEN
BF: 20,16 m2
BAD
BF: 13,97 m2
HWR
BF: 6,09 m2
FLUR 2
BF: 3,30 m2 GÄSTE
BF: 12,25 m2
SCHLAFEN
BF: 15,26 m2
WOHNEN
BF: 25,99 m2
KOCHEN
BF: 6,86 m2
ESSEN
BF: 16,96 m2
GARDEROBE
BF: 7,21 m2
FLUR 1
BF: 7,03 m2
WC
BF: 2,90 m2
FOYER
BF: 30,56 m2
BAD
BF: 6,84 m2
ABST.
BF: 1,30 m2
FLUR
BF: 6,60 m2 BALKON
BF: 4,98 m2
ABST.
BF: 3,72 m2
TERRASSE
BF: 38,81 m2
TERRASSE
BF: 47,80 m2
KOCHEN
BF: 14,29 m2
WC
BF: 3,78 m2
BAD
BF: 11,97 m2
FLUR 1
BF: 7,72 m2
FLUR 2
BF: 3,72 m2
ESSEN
BF: 17,80 m2
SCHLAFEN
BF: 14,06 m2
WOHNEN
BF: 44,34 m2
FLUR
BF: 5,00 m2
BAD 1
BF: 6,31 m2
KOCHEN
BF: 11,80 m2
WOHNEN
BF: 34,98 m2
BAD 2
BF: 11,58 m2
SCHLAFEN
BF: 24,47 m2
KIND 1
BF: 16,38 m2
BALKON
BF: 17,62 m2
DIELE
BF: 9,44 m2
28 Gasstraße 56 - Wohneinheit 9
Wohneinheit 9 - Tiefparterre
Flächen
Büro 21,68 m²Empfang 22,83 m²Büro 2 25,57 m²WC 3,52 m²Keller (n.b.) 3,69 m²
29Gasstraße 56 - Wohneinheit 10
Gasstraße 54 - 56, 42657 Solingen - Moderne und Altbaucharme harmonisch vereint
31Gasstraße 56 - Wohneinheit 11
Gasstraße 54 - 56, 42657 Solingen - Moderne und Altbaucharme harmonisch vereint
30 Gasstraße 56 - Wohneinheit 10
Flächen
Ankleide 18,21 m²Kind 1 33,01 m²Kind 2 22,10 m²Flur 1 4,49 m²Abstellraum 1 11,74 m²Bad 1 7,70 m²Schlafen 20,16 m²HWR 6,09 m²Flur 2 3,30 m²Bad 2 13,97 m²Wohnen 44,58 m²Kochen 16,36 m²Gäste 12,25 m²Garderobe 7,21 m²Abstellraum 2 3,72 m²Flur 3 7,03 m²Essen 16,96 m²WC 2,90 m²Terrasse (50%) 19,41 m²
gesamt 271,19 m²
Flächen
Schlafen 15,26 m²Abstellraum 1,30 m²Flur 6,60 m²Bad 6,84 m²Kochen 6,86 m²Wohnen 25,99 m²Balkon (50%) 2,49 m²Keller (n.b.) 5,32 m²
gesamt 65,34 m²
32 Gasstraße 56 - Wohneinheit 12
Wohneinheit 12 - 1. OG
Flächen
Kochen 14,29 m²Flur 1 7,72 m²Wohnen 44,34 m²Bad 11,97 m²WC 3,78 m²Flur 2 3,72 m²Schlafen 14,06 m²Essen 17,80 m²Terrasse (50%) 23,90 m²Keller (n.b.) 8,47 m²
gesamt 141,58 m²
33Gasstraße 56 - Wohneinheit 13
Gasstraße 54 - 56, 42657 Solingen - Moderne und Altbaucharme harmonisch vereint
Wohneinheit 13 - 1. OG / 2. OG
Flächen
Flur 1. OG 5,00 m²Kochen 11,80 m²Bad 1 6,31 m²Diele 9,44 m²Kind 1 16,38 m²Schlafen 24,47 m²Bad 2 11,58 m²Wohnen 34,98 m²Balkon (50%) 8,81 m²Keller (n.b.) 8,25 m²
gesamt 128,77 m²
35Hinweise und Kontaktdaten
Gasstraße 54 - 56, 42657 Solingen - Moderne und Altbaucharme harmonisch vereint
34 Hinweise und Kontaktdaten
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Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers erstellt. Nachträgliche Änderungen vorbehalten.Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Gerichtsstand ist Solingen. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedin-gungen (AGB).
Provisionsfrei.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bürozeiten:
Montags – Freitags: 9:00 Uhr – 17:30 Uhr
raumvision
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