7
29
28
6
24
4
5
13
4
2
3
12
1
15
11
25
3
9
10
1
23
8
2
In der Mergelkuhle
Grünanlage
Grünanlage
Grünanlage
Grünanlage
Grünanlage
Grünanlage
Grünanlage
Grünanlage
P
P
P
P
P
P
P
Spielplatz
Spielplatz
Weg
Weg
Weg
Weg
Weg
Weg
Straße
Weg
Weg
Weg
Weg
Weg
Weg
Weg
Weg
Weg
Weg
Weg
Weg
Weg
Weg
471
51
505
522
469
209
1383
300
1152
223
1344
476
477
22
1226
1394
515
175
378
388502
518
1404
110
299
318
587
1199
262
335
1421
289
13
233
402
143
1161
437
8
949
27
264
430
1021
1376
111
1224
197
21
591
2
593
175
344
76
126
1205
1228
260
27
450
493
244
128
169
244
32
427
578
398
187
134
501
807
189
234
485
520
123
245
390
576
1114
1372
549
484
435
559
261
394
1381
117
475
421
583
560
1117
491
479
231
517
491
507
172
399
1198
423
401
341
105
42
1030
1399
1380
30
1354
5
173
547
144
1223
445
464
75
568439
523
542
554
210
1032
364
557
449
133
158
53
318
310
67
1385
472
1311
350
216
5
69
188
174
14
328
173
171
105
208
197
288
1398
1162
1176
90
425
812
191
438
497
592
61
55
60
558
1316
70
250
652
1382
268
481
1441
323
321
1373
550
588
1010
1214
415
247
1454
254
339
235
376
442
316
571
50
89
483
1130
1418
581
65
248
1403
595
71
429
1221
1392
166
1395
465
1118
422
590
124
487
106
346
371
138
1078
574 350
551
519
389
217
400
549
1
311
1384
315
579
317
573
1426
1343
216
378
543
228
529
533
344
1034
1128
376
561
459
245
1116
396
251
403
127
1228
448
524
414
1377
43
71
243
327
482
1217
1026
109
159
246
506
412
504
802
128
1456
386
220
41
1029
168
368
452
560
495
1202
1094
553
286
205
444
176
1350
431
1216
589
470
446
594
565
768
333
290
148
511
428
21
488
9
419
9
1154
1209
206
72
1457
72
167
130
276
800
139
1345
420
3
1222
379
351
1428
538
81
266
468
104
142
1210
478
586
514
125
1049
308
553
1046
1309
342
390
1328
312
474
530
131
395
462
426
393
80
363
271
1147
548
541
456
243
527
552
460
52
1397
135
1227
454
354
447
757
532
54
1230
146
385
570
319
138
180
512
134
492
195
365
1211
330
537
1427
138
334
411
8
555
391
1216
343
168
582
24
85
337
1095
152
520
416
134
259
346
164
397
473
1019
372
1197
317
1390
95
359
577
556
170
808
357
373
3
519
516
572
405
554
66
492
1033
486
97
461
36
548
1204
463
1396
151
186
536
352
585
1020
569
1342
406
329
199
343
135
407
510
10
207
1200
1194
440
498
186
195
215
320
1391
453
1014
7
540
287
172
293
108
567
87
539
526
433
211
509
255
1214
1153
187
232
26
163
1416
257
47
395
224
384
544
649
213
198 263
355
490
190
521
489
135
200
59
467
1195
201
4
160
6
7
22
1327
70
69
1218
1
1096
27
409
493
432
1231
279
314
86
387
1166
410
588
64
296
99
496
1229
297
1128
531
4
48
179
304
282
517
6
513
503
377
366
214
811
524
367
525
434
1440
1379
242
20
26
436
1115
1378
1192
1215
1126
1035
91
192
1405
319
1349
580
499
176
180
526
404
1127
1449
435
116
1225
490
360
98
1362
561
249
241
562
68
340
466
345
185
265
202
122
441
291
62
1155
436
157
1439
3
23
575
229
494
377
Weseke
Weseke
Flur 5
Flur 6
Flur 9
Flur 9
Flur 5
Flur 10
Flur 9
Flur 13
Flur 5
Flur 13
Flur 9
Flur 6
Flur 4
Flur 10
Flur 10
45b
24
17b
Kapelle
28c
Feuerwehr
19
SporthalleTrauerhalle 31
1
14
42
51c
23b
18
75
59
51
104
39a
11
47
38
12
38
22
3
16
16
17
6
5
86
31
45a
74
4846
16
41
8
10a
17
29
21
66
3
25
37
3 3
13
57
18
15
8
12
1
19
20
50
11
33
4
25
18
3a
50
14
23
19
32
13
7a
69
96
16
23
25
15
1c
34
33
12
1
28a
63
11a
14
23
94
41
42a
21a
28
27
38a
124
29
80a
13
43
20a
23
16
53a
12
41
13
28
28
27
25b
67
73
5
17
17
5
11
57c
7a
12a
25c
70
29a
26a
5
37
43
34
11
1914
14
21
24
17
13
37
2819
27
4
13
60
48
36
22
21a
50b
24
10
64
4
2a
23
13
9
36
61
17
5
4
114
7
63
13a
23
27
34
29
39
10
131
2
69
71
80
1823
a
72
54
24
29
10
44a
2
10
27
5
26
23a
15
45a
29
35a
31a
9
100
55
1b
15
10a
52
5
217
10
10
28
7
86a
3
19
31
9
55
61
6
6
30
9
29a
7
29a
16
45
35
3
62
67
37
11
44
51
3a
11
47
64
8
29
35
13
7
82
23a
3
54
48
5
23
25
8
14
68
21
25
5
22
58
11
1
16
11a
65
1
106
21
28b
52
26
10
30
14
53
4
6
21b
17
25
57b
26
5
39
68
42
53
17a
17
23
32
35
9
4
12
7a
20
8
47
96a
3a
14
1
9
33a
8
7
12a
22
92
29
12
41
10
116a
110
57a
16
46
22 a
9
3
23a
23
12
11a
62
6
58a
108
11
19a
56
120
2
7
66
15
2125
10
31
20
30
39
26
13a
112
3
8a
25
12
45
67a
11
23
50a
25a
59
59a
12
60
51d
24
65
29
2
122a
15
7a
18
7
3b
6
3
36
12
7
3
10b
20
122
29
26
45
4
19
58
11
2
24
15
19a
116
15
2 0
90
5
3
7
1a
1
44
42
13
15a
78
27
102
33
27
57
14
B 70
Wei
denw
eg
Schlückersring
Erlenw
eg
B 70
Borkenwirth
er Stra
ße
Südlohner S
traße
Bork
enwirt
hers
traße
K 40
Leitingsstiege
Oye
nstr
aße
Oy e
nstr
aße
K 40
Südlohner S
traße
Weidenw
eg
Sch
lück
ersr
ing
Weidenweg
K 40
Alter Festplatz
Boom
kamp
Stegge
Oyenstraße
Königsw
eg
Oyenstraße
Ulmenstraße
Oyenstraße
Königsw
eg
Am Friedhof
Im Kassemänneken
K 8
Wöstenstiege
Weidenweg
Königsw
eg
Bogenstraße
Akazienstraße
OK
. MW
. 62.37m ü. N
N
6,0
OK
. MW
. 62.73m ü. N
N
10 KV
W
3,0
3,0
TH 64,7m ü. NN
2 x 10 KV
5,0
7,0
2 x
10 K
V
4,0
W
6,0
TH 67,0m ü. NN
OK
. MW
. 59.75m ü. N
N
TH 65,5m ü. NN
W
5,0
7,0
5,0
3,0
5,0
3,0
4,0
OK. MW. 61.21m ü. NN
5,0
W
3,0
W
W
3,0
3,0
5,0
10 K
V +
W
TH 63,9m ü. NN
W
- 2
0,0
-
OK
. SW
. 60.61m ü. N
N
lr
10 KV + W
W
3,0
4,0
TH 66,3m ü. NN
7,0
3,0
W
TH 63,6m ü. NN
3,0
W
4,5
5,0 7,
0
3,0
lr
3,0
5,0
3,0
5,0
19,0
3,0
4,0
3,0
5,0
5,0
OK. MW
. 58.
8m ü
. NN
5 ,0
OK
. MW
. 61.97m ü. N
N
5,0
TH 65,8m ü. NN
3,0
W
3,0
OK
. SW
. 61,
36m
ü. N
N
3,0
OK. MW. 62.79m ü. NNTH 66,2m ü. NN
3,0
6 ,0
3,0
W
3,0
TH 65,8m ü. NN
W
5,0
OK. MW. 61. 77m ü. NNW
3,0
3,0
TH 66,2m ü. NN
TH 66,0m ü. NN
W
TH 65,6m ü. NN
10.0
TH 66,8m ü. NN
W
3,0
3,0
3,0
3,0
4,0
TH 65,9m ü. NN
W
7,0
- 33,0 -
W
TH 66,7m ü. NN
10,0
3,0
TH 63,4m ü. NN
5,0
OK. MW. 62.33m ü. NN
4,0
TH 64,1m ü. NN
4,0
10 KV + W
3,0
6,0
3,0
TH 66,8m ü. NN
W
TH 65,7m ü. NN
3,0 3,0
W
3,0
3,0
5,0
3,0
OK. MW. 62.2m ü. NN
3,0
3,0
TH 65,8m ü. NN
5,0
Fahrbahnrand
lr
TH 66,3m ü. NN
3,0
3,0
6,0
3,0
10 KV + W
TH 65,0m ü. NN
OK
. SW
. 62.
04m
ü. N
N
OK. SW. 62.37m ü. NN
W
8,0
- 17,0 -
5,0
TH 66,7m ü. NN
TH 63,8m ü. NN
10 KV
10 KV
+ W
OK. MW. 62.25m ü. NN
4 ,0
TH 66,1m ü. NN
5,0
OK
. MW
. 62.81m ü. N
N
3,0
5,0
OK
. MW
. 61,74m ü. N
N
8,0
W
4,0
TH 66,6m ü. NN
4,0
3,0
- 18
.0 -
OK
. MW
. 62.04m ü. N
N
3,0
OK
. MW
. 61 .8 5 m ü. N
N
W
3,0
3,5
3,0
3,0
W
3 ,0
TH 66,4m ü. NN
3,0
3,0
W + 10 KV
3,0
5,0
5,0
5,0
3,0
7,0
3,0
W
TH 65,3m ü. NN
3,0
- 42,0 -
10 KV
+ W
5,0
W
Fahrbahnrand
8,0
10,0
5,0
W
lr
W
8,0
4,0
W
5,03,0
W
F + R
*
W
OK. MW. 62.42m ü. NN
10 KV
16,0
3,0
TH 66,4m ü. NN
10 KV
3,0
3,0
3,0
5,0
3,0
3,0
32,0
3,0
W
14,0
3,0
3,0
3,0
4,0
3,0
TH 66,4m ü. NN
W
9,0
W
W
3,0
TH 67,0m ü. NN
3,0
OK. MW. 62.46m ü. NN
W
W
W
- 20
,0 -
8,0
3,0
TH 66,1m ü. NN
3,0
3,0
3,0
5,0
3,0
3,0
3,0
10.0
3,0
20,0
3,0
3,0
3,0
W
3,0
3,0
5,0
OK. MW. 62.6m ü. NN
90.0
5,0
6,0
5,0
4,0
5,0
TH 66,2m ü. NN
A
O
A
A
I
C
E
D
F
Q
A
G
A
A
A
A
K
B
D
M
P
A
D
A
A
E
D
A
E
N
A
Q
I
B
C
D
Q
F
C
D
A
A
A
B
A
H
A
A
B
R
J
A
K
Q
K
E A
C
B
A
E
B
C
I
H
A
A
E
L
E
A
F
D
E
B
B
E
*
St
F +
R
lr
r=6.0
Wei
denw
eg
(nach Planzeichenverordnung PlanzV 90, § 9 BauGB)Planungsrechtliche Festsetzungen
Art und Maß der baulichen Nutzung(§ 9 Abs.1 Nr. 1 Baugesetzbuch [BauGB])
Grundflächenzahl (Dezimal), z.B.
Bauweise, Baulinien, Baugrenzen(§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB)
Verkehrsflächen
Hauptversorgungs- und Hauptabwasserleitungen(§ 9 Abs.1 Nr. 13 BauGB)
Grünflächen(§ 9 Abs.1 Nr. 15 BauGB)
(§ 9 Abs. 1, 6 und 7 BauGB sowie § 16 Abs. 5 BauNVO)
Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans
Abstände zu öffentlichen Verkehrsflächen:
Zahl der Vollgeschosseals Höchstgrenze (röm. Ziffer), z.B.
DH bis 0,50 m = maximal zulässige Drempelhöhe, z.B. 0,50 m
gr, fr, lr = Mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten zu belastende Flächen
Reine Wohngebiete (§ 3 BauNVO)
Einzel- und Doppelhäuser
Baugrenze
Straßenverkehrsflächen
Leitungen unterirdisch
Grünflächen
öffentliche / private Grünflächen
TH = Traufhöhe, z. B. maximal zulässige Traufhöhe 65,7 m über Normalnull.
Zahl der Vollgeschosse zwingend im Kreis (röm. Ziffer), z.B.
(§ 9 Abs.1 Nr. 11 BauGB)
Fuß- und Radwegeöffentliche Parkplätze
Flächen für Versorgungsanlagen(§ 9 Abs.1 Nr. 12 und 14 BauGB)
Elektrizität (Trafo-Standort)
Fläche für Versorgungsanlagen
Bindung zur Anpflanzung von Bäumen
Sperrpfahl
Sonstige Planzeichen
Allgemeine Wohngebiete (§ 4 BauNVO)
Festsetzungen: Vorschlag:
SD = Satteldach
Gemessen in der Flucht der Aussenseite des traufenseitigen Mauerwerkes bis zur OberkanteDachsparren. Für die Ermittlung der Traufhöhe ist als Bezugspunkt das Mittel aus den Straßenhöhender Schnittpunkte der beiden seitlichen Grundstücksgrenzen mit der Straßenbegrenzungsliniemaßgebend. Straßenhöhe ist die Höhenlage der Straßenoberkante der endgültig festgestellten Straße.
Ermittlung der Geschossfläche (§ 20 Abs. 3 BauNVO):Die Geschoßfläche ist nach den Außenmaßen der Gebäude in allen Vollgeschossen zuermitteln. Werden im Dachraum oder in Kellergeschossen Aufenthaltsräume zugelassen,so sind deren Flächen einschließlich der zu ihnen führenden Treppenräume und einschließlichihrer Umfassungswände mitzurechnen.
G = Gasleitung W = Wasserleitung10KV = 10 KV - Leitung
Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege undzur Entwicklung von Natur und Landschaft(§ 9 Abs.1 Nr. 20 und 25 und Abs. 6 BauGB)
Abgrenzung unterschiedlicher Nutzungen:Abgrenzung des Maßes der Nutzung innerhalb eines Baugebietes
Abgrenzung sonstiger Nutzungen:Abgrenzung unterschiedlicher Firstrichtungen
Zwischen den öffentlichen Verkehrsflächen und den Garagenseitenwänden, den Nebenanlagen(gemäß § 14 BauNVO) und den Einfriedigungen von 1,00 - 2,00 m Höhe ist ein Mindestabstandvon 0,60 m einzuhalten.Zwischen Garagen/Carports und öffentlichen Verkehrsflächen müssen Zu- und Abfahrten vonmind. 5,00 m Länge vorhanden sein.
offene Bauweise
Sichtdreiecke sind von jeglicher Sichtbehinderungab 0,70 m über Fahrbahnoberkante freizuhalten.
Spielplatz
Bindung zur Erhaltung von Bäumen(Lage geometrisch nicht eindeutig festgestellt)
Umgrenzung von Flächen für NebenanlagenSt = Stellplätze
1)
2)
geschlossene Bauweise
Mischgebiete (§ 6 BauNVO)
Geschoßflächenzahl
Vorhaben gemäß § 4 BauNVO Abs. 2, Nr. 1+3, sowie Abs. 3 Nr. 1 sind nicht zulässig (§ 1 Abs. 5 BauNVO)
Hausgruppen
Umgrenzung von Flächen mit Bindungen für Bepflanzungenund für die Erhaltung von Bäumen und Sträuchern.
Umgrenzung von Flächen zur Anpflanzung von Bäumen und Sträuchern mit den unten aufgeführten Gehölzarten.
Flächen für den Gemeinbedarf Feuerwehr
Friedhof
*
Flächen für den Gemeinbedarf, Flächen für Sport- und Spielanlagen(§ 9 Abs. 1 Nr. 5 und Abs. 6 BauGB)
Flächen für Aufschüttungen, Abgrabungen oder die Gewinnung von Bodenschätzen(§ 9 Abs. 1 Nr. 17 und Abs. 6 BauGB)
Aufschüttung als Lärm- und Sichtschutzwall
Pumpstation
§ 1 Abs. 5 BauNVO: Anlagen für sportliche Zwecke sind im WA-Gebiet nur ausnahmsweise zulässig.
0,4
WA
ED
II
WR
F + R
III
P
o
St
g
MI
Baugebiet
Grundflächen-
Bauweise
VollgeschosseZahl der
Geschoßflächen-zahl (GRZ) zahl (GFZ)
Dachform undDachneigung
1,0
H
Sonstige Darstellungen
Bestand: Planung:
Flurstückgrenzen
rechtwinklig
Bauordnungsrechtliche Vorschriften
Abweichungen
Hinweise:
parallel
Flurgrenzen
Gemarkungsgrenzen
Nebengebäude
Wohn- und Hauptgebäude
(§ 73 BauONW)
1. Dachausbauten und Dachvorbauten können ausnahmsweise mit abweichenden Dach- formen ausgestattet werden.
2. Bei straßenabgewandten Gebäudeseiten können Ausnahmen von den bauordnungsrechtlichen Vorschriften gemäß Pkt. 4, 5 und 6 zugelassen werden.
3. Im Bereich der Festsetzung "Satteldächer" können auch Dächer mit Höhen versetzten geneigten Dachflächen als Ausnahme zugelassen werden, sofern die Firsthöhe nicht die bei gleicher Hausbreite maximale zulässige Firsthöhe eines Satteldaches überschreitet. Die Dachflächen müssen eine gleiche Dachneigung aufweisen.
4. Ausnahmsweise können abweichende Dachformen zugelassen werden, sofern: 4.1 dieser Anteil bei ebenerdigen Anbauten bzw. Gebäudeteilen 1/3 des Hauptgebäudes nicht überschreitet, 4.2 dieser Anteil bei zweigeschossigen Anbauten bzw. Gebäudeteilen 1/6 des Hauptgebäudes nicht überschreitet und 4.3 es sich um ein klassisches Staffelgeschoss handelt.
5. Im Bereich der baulichen Nutzung "zwingend zweigeschossig" kann statt einer über der obersten Geschossdecke zulässigen Drempelhöhe bis 0,3 m bei reduzierten Baukörpern des 1. Ober- geschosses eine höhere Drempelhöhe zugelassen werden: 5.1 Dachneigung unter 45° = 0,50 m. 5.2 Dachneigung über 45° = 0,75 m.
6. Für die Dächer der Garagen, der Carport- sowie Nebenanlagen sind folgende Ausnahmen zulässig: 6.1 Garagen und Nebenanlagen können mit Walmdächern ausgestattet werden, sofern das jeweilige Hauptgebäude diese Dachform vorgibt. 6.2 Pultdächer mit einer max. Dachneigung von 20°.
(§ 9 Abs. 4 BauBG und § 86 BauONW)
1. Die Dächer der Hauptgebäude sind entsprechend der Nutzungsschablone auszuführen als: 1.1 Satteldach (SD), beidseitig gleiche Dachneigung. 1.2 Flachdach (FD), mit höchstens 8% Dachneigung. 2. Wenn keine Dachform, Dachneigung oder Firstrichtung angegeben ist, ist diese der Nachbar- bebauung anzupassen.
3. Stellung des Hauptgebäudes (Hauptfirstrichtung)
4. Dachgauben 4.1 Dachgauben müssen deutlich hinter der Gebäudeaußenwand zurücktreten, mindestens hinter die Innenkante der Hintermauerung. 4.2 Dachgauben sind nur bei einer Dachneigung ab 35° zulässig. 4.3 Dachgauben im Spitzbodenbereich sind unzulässig. 4.4 Bei Satteldächern darf die Summe der Dachgaubenbreiten, Bezugsmaß ist dabei das Basismaß der Dachgauben, maximal 50 % der jeweiligen Trauflänge betragen. Zum Ortgang ist ein Mindest- abstand von 2,00 m einzuhalten. Zwischen der Firstlinie und dem oberen Dachanschluss der Gauben muss ein Mindestabstand von 0,75 m (lotrecht gemessen) gegeben sein.
5. Dachausbauten und Dachvorbauten 5.1 Dachausbauten in senkrechter Verlängerung der Gebäudeaußenhaut und Dachvorbauten (Zwerggiebel) im Bereich der Straßenfronten mit einem maximalen Gebäudevorsprung von 1,00 m sind nur bei Satteldächern mit einer Dachneigung ab 35° zulässig, sofern ihre Gesamt- breite 1/3 der jeweiligen Trauflänge nicht überschreitet. Werden diese Bauteile durch zusätzliche Dachgauben ergänzt, so darf die Gesamtbreite aller Anlagen maximal 50 % der jeweiligen Trauf- länge betragen. Bezugsmaß ist dabei das Basismaß der Dachgauben und Dachaus- bzw. Vorbauten. Der Abstand zu Gebäudeecken darf 2,00 m nicht unterschreiten. 5.2 Dachausbauten und Dachvorbauten sind mit geneigten Dachflächen auszustatten. 5.3 Der Firstpunkt bei Dachaus- bzw. Vorbauten muss mindestens 0,75 m Abstand (lotrecht gemessen) zur Firstlinie der jeweiligen Dachfläche einhalten. 6. Dacheinschnitte 6.1 Dacheinschnitte sind ab 35° Dachneigung zul ässig, sofern die Gesamtlänge aller Einschnitte 50% der Trauflänge nicht überschreitet. Die Einschnitte müssen einen Mindestabstand von 2,00 m zum Ortgang und von 0,75 m (lotrecht gemessen) zur Firstlinie einhalten. Werden bei Satteldächern Dacheinschnitte durch Bauteile gemäß Pkt. 1 und Pkt. 2 ergänzt, so darf die Gesamtlänge aller Anlagen maximal 50% der jeweiligen Trauflänge betragen. 6.2 Dacheinschnitte im Spitzbodenbereich sind unzulässig.
7. Dachkonstruktionen bei Nebenanlagen 7.1 Die Dachneigung der Garagen-, der Carport- sowie der Nebenanlagen darf die Neigung des Hauptgebäudes nicht überschreiten. 7.2 Doppel- und Reihengaragen bzw. Carportanlagen sind mit einheitlichen Dächern (Form und Neigung) auszuführen. Dies gilt auch für giebelständige, aneinander gebaute Garagen bzw. Carportanlagen auf unterschiedlichen Flurstücken. 7.3 Walmdachkonstruktionen bzw. einseitige Abwalmungen sind unzulässig.
8. Drempelhöhe, z.B. DH = 0,75 m, größte Drempelhöhe in Metern. Gemessen von Fußboden- oberkante Dachgeschoss bis Oberkante Dachsparren in Flucht der Außenseite des traufseitigen Außenmauerwerkes.
9. Doppelhäuser sind nur mit einer einheitlichen Dachneigung zulässig.
10. Allgemeine Einfriedigung: 10.1 Straßenseitige Vorgarteneinfriedigung: max. 0,70 m Höhe. 10.2 Straßenseitige Nutzgarteneinfriedigung: max. 2,00 m Höhe.
Bodenfunde:Bei Bodeneingriffen können Bodendenkmäler (kulturgeschichtliche Bodenfunde, d.h.Mauerwerk, Einzelfunde aber auch Veränderungen und Verfärbungen in der natürlichenBodenbeschaffenheit) entdeckt werden. Die Entdeckung von Bodendenkmälern ist derStadt und dem Landschaftsverband Westfalen-Lippe (LWL) - Archäologie für Westfalen,Außenstelle Münster (Tel. 0251/5918911) unverzüglich anzuzeigen (§§ 15 und 16 DSchG).
Tieffluggebiet:Über das Plangebiet verläuft in ca. 365 m Höhe über NN ein Abschnitt des militärischen Nachttiefflug-systems. Diese Höhe stellt eine absolute Bauhöhenbegrenzung dar. Auf Grund dieser Lage des Plan-gebietes ist mit Lärm- und Abgas-Emissionen durch den militärischen Flugbetrieb zu rechnen. DasPlanungsgebiet liegt auch unterhalb eines militärischen Tagtieffluggebietes, in dem Tiefflug bis 75 müber Grund durchgeführt wird. Auf Grund dieser Lage des Plangebietes ist mit Lärm- und Abgas-Emissionen durch den militärischen Flugbetrieb zu rechnen. Spätere Ersatzansprüche gegen dieBundeswehr werden wegen dieser frühzeitigen Hinweise nicht anerkannt. Bei einer Lage unterhalbdes Tagtieffluggebietes wird zudem ab Bauhöhen von 75 m über Grund eines Tageskennzeichnungnach den am 02.09.2004 vom Bundesministerium für Verkehr, Bau- und Wohnungswesen erlassenenAllgemeinen Verwaltungsvorschriften zur Kennzeichnung von Luftfahrthindernissen - in der Fassungvom 29.04.2007 - erforderlich.
Abbrucharbeiten:Werden bei Abbrucharbeiten Verunreinigungen des Bodens, der Bodenluft oder des Grundwassersfestgestellt, ist die Abteilung Bodenschutz und Abfallwirtschaft im Fachbereich Natur und Umweltbeim Kreis Borken zu informieren.
vorhandene Höhenpunkte in Metern über Normalnullz.B. OK KD = Oberkante Kanaldeckel 62,04 m ü. NN
Wege in Grünflächen
geplante Grundstückgrenze
Wirtschaftsgebäude
Verfahrensübersicht
Rechtsgrundlagen
Stadt Borken
Ausfertigung
Gemarkung:
Flur:
Gez.:
Stand:
Maßstab:
Weseke
9 und 5
M. D.
März 2012
1 : 1000
( 2 Ausfertigungen )
Bebauungsplan WE 4
Baugesetzbuch (BauGB)in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt geändert durch Artikel 1 Gesetz zur Förderung des Klimaschutzes bei der Entwicklungin den Städten und Gemeinden vom 22. Juli 2011 (BGBI. I S. 1509 - Nr. 39).
Baunutzungsverordnung (BauNVO)Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke vom 23. Januar 1990 (BGBl. I S. 132)in der zurzeit gültigen Fassung.
Planzeichenverordnung 1990 (PlanzV 90)Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne, sowie über die Darstellung des Planinhaltesvom 18. Dezember 1990 (BGBl. I 1991 S. 58).
Bauordnungfür das Land Nordrhein-Westfalen -Landesbauordnung- (BauO NRW) in der Fassung derBekanntmachung vom 1. März 2000 (GV. NRW 2000 S. 256), zuletzt geändert durch das Gesetzvom 17. Dezember 2009 (GV. NRW. 2009 S. 863).
Gemeindeordnungfür das Land Nordrhein-Westfalen (GO NRW) in der Fassung der Bekanntmachung vom 14. Juli 1994(GV. NRW 1994 S. 666), in der zuzeit gültigen Fassung.
Dieser Plan wurde im Auftrag des Umwelt- und Planungsausschusses von der FachabteilungUmwelt und Planung ausgearbeitet.
Borken, den 08. 12. 2011
Der Bürgermeister- Fachabteilung Umwelt und Planung -i.A.
gez. Dahlhaus
(Martin Dahlhaus)
Die kartographische Darstellung des Zustandes vom Okt. 2011 wird als richtig, die geometrischeFestlegung der neuen städtebaulichen Planung als ausreichend bescheinigt.
Borken, den 17. 04. 2012
Kreis BorkenDer Landrat- Fachbereich Geoinformation und Liegenschaftskataster-i.A.
gez. Hansens
Dieser Plan ist gemäß § 2 Abs. 1 BauGB durch Beschluss des Umwelt- und Planungsausschussesam ..07.12.2011..aufgestellt worden. Am ...14. 03. 2012.. ist gemäß § 3 Abs. 2 BauGB dieöffentliche Auslegung des Entwurfes mit Begründung und den wesentlichen, bereits vorliegendenumweltbezogenen Stellungnahmen beschlossen worden.
Borken, den 15. 03. 2012Der Bürgermeisteri.V.
gez. Pfeffer
Dieser Plan mit Begründung und den wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenenStellungnahmen hat gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom..30. 04. 2012.. bis ..31. 05. 2012.. öffentlich ausgelegen auf Grund der Bekanntmachung vom 16. 03. 2012 .
Borken, den 04. 06. 2012Der Bürgermeisteri.A.
gez. Dahlhaus
Am ......................... hat der Umwelt- und Planungsausschuss gemäß § 4a Abs. 3 BauGBdie erneute öffentliche Auslegung des Entwurfes mit Begründung und den wesentlichen,bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen beschlossen.
Borken, denDer Bürgermeisteri.V.
Dieser Plan mit Begründung und den wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenenStellungnahmen hat § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom .......................... bis ............................erneut öffentlich ausgelegen auf Grund der Bekanntmachung vom ......................... .
Borken, denDer Bürgermeisteri. A.
Es wird bestätigt, dass dieser Plan gemäß § 10 Abs. 1 BauGB vom Rat der Stadt Borkenam ..04. 07. 2012.. als Satzung beschlossen worden ist.
Borken, den 05. 07. 2012Der Bürgermeisteri.V.
gez. Pfeffer
Die Beschlussfassung des Rates der Stadt Borken (Satzungsbeschluss) wurde gemäߧ 10 Abs. 3 BauGB ortsüblich bekannt gemacht. Bekanntmachung vom ..06. 07. 2012..veröffentlicht am ..12. 07. 2012... im Amtsblatt der Stadt Borken.
Borken, den 12. 07. 2012Der Bürgermeisteri.V.
gez. Pfeffer
Wöstenstiege 2. Änderung
Pflanzdichte: 1 Gehölz pro m²Pflanzarten:15% - 20% Gehölze der Kategorie I25% - 30% Gehölze der Kategorie II50% - 60% Gehölze der Kategorie III
Gehölzarten:
I Stieleiche (Quercus robur)Gemeine Esche (Fraxinus excelsior)Vogelkirsche (Prunus avium)Winterlinde (Tilia cordata)Rotbuche (Fagus sylvatica)
II Hainbuche (Carpinus betulus)Feldahorn (Acer campreste)Sandbirke (Betula pendula)Eberesche (Sorbus aucuparia)Salweide (Salix caprea)
III Haselnuß (Corylus avellana)Roter Hartriegel (Cornus sanguinea)Faulbaum (Frangula alnus)Aschweide (Salix cinerea)Öhrchenweide (Salix aurita)Hundsrose (Rosa canina)Färberginster (Genista tinctoria)Schlehe (Prunus spinosa)Gewöhnlicher Liguster (Ligustrum vulgare)Gewöhnlicher Schneeball (Viburum opulus)Weißdorn (Cataegus monogyna)
0 25m 50m 75m