Voruntersuchung Thälmannpark 134
A1 Pläne
1. Luftbild
2. Historische Karte 1910
3. Historische Karte 1986
4. Maßnahmenübersicht Städtebauförderung
5. Statistische Blöcke
6. Nutzungsstruktur
7. Grünraumstruktur und Standorte der sozialen und kulturelle
Infrastruktur
8. Verkehr
9. Altlasten
10. Eigentumsverhältnisse
11. Handlungsfelder
12. Maßnahmenvorschläge:
12.1. Bauliche Maßnahmen
12.2. Baupotenziale
12.3. Verkehr Neubaumaßnahmen
12.4. Verkehr Erneuerungsbedarf Straßen und Gehwege
12.5. Grün- und Freiraum
Vorschlag für Gebietskulisse
Voruntersuchung
Thälmannpark Pankow
1. Luftbild
M 1 : 4.000 / DIN A2
Erstellt im Oktober 2013 / STATTBAU GmbH / AJ
Umgebungskarte K5/DVD 122.2
Bezirksämter von Berlin
N
Gebietsgrenze
Voruntersuchung
Thälmannpark Pankow
Historische Karte von 1910
M 1 : 4.000 / DIN A2
Erstellt im November 2013 / STATTBAU GmbH / AJ
Umgebungskarte K5/DVD 122.2
Bezirksämter von Berlin
N
Gebietsgrenze
Voruntersuchung
Thälmannpark Pankow
Historische Karte von 1986
M 1 : 4.000 / DIN A2
Erstellt im Oktober 2013 / STATTBAU GmbH / AJ
Umgebungskarte K5/DVD 122.2
Bezirksämter von Berlin
N
xxx
Gebietsgrenze
Voruntersuchung
Thälmannpark Pankow
4. Maßnahmenübersicht Stadtumbau Ost
M 1 : 4.000 / DIN A2
Erstellt im November 2013 / STATTBAU GmbH / AJ
Umgebungskarte K5/DVD 122.2
Bezirksämter von Berlin
Gebietsgrenze
N
Förderkulisse Stadtumbau Ost
Bewilligte Maßnahmen
1 Spielplatz 1 /ETP
2 „Spielberg“
3 Spielplätze A.-S.-Park
4 DIMI
5 Grundschule am Planetarium
Bedarfsanmeldungen 2012
1 Grundschule am Planetaruim
2 DIMI
3 Kulturareal Danziger Straße
4 Gehweg Ella-Kay-Straße
5 Fröbelplatz/ Ö&entl. Grünanlage
6 Sanierung Teich
7 Wege, Grün'ächen (ETP)
8 Neugestaltung Brunnenplatz
9 Jugendspiel - Bolzplatz
10 A.-S.-Park
1
2
3
4
5
10
1
2
3
4
5
6
8
7
9
Ergänzende Informationen in Kapitel 2.4 Förderkulisse Stadtumbau Ost
Voruntersuchung
Thälmannpark Pankow
Statistische Blöcke
M 1 : 4.000 / DIN A2
Erstellt im Oktober 2013 / STATTBAU GmbH / AJ
Umgebungskarte K5/DVD 122.2
Bezirksämter von Berlin
Gebietsgrenze
N
Statistischer Block mit Blocknummer
Statistischer Block als Bahn$äche
Teilblöcke mit Teilblocknummer
Statistisches Gebiet 1070
Statistisches Gebiet 1086
73
64
66
65
68
69
67
74
72
71 10*
001
002
003
002
001
003
001
004
001
003
108901
107901
xyz
xyz
xyz
xyz*
70
Voruntersuchung
Thälmannpark Pankow
Nutzungen im Bestand
M 1 : 4.000 / DIN A2
Erstellt im September 2013 / STATTBAU GmbH / AJ
Umgebungskarte K5/DVD 122.2
Bezirksämter von Berlin
N
Ö$entliche Grün&äche
Gebietsgrenze
Ö$entlicher Spielplatz
Sportstätte
Wohnenbebauung
P
P
P
P
P
P
P
Fläche für ruhenden Verkehr
Jugendfreizeiteinrichtung
Technische Infrastruktur
Gesundheitswesen
Verwaltung
Grundschule
Gewerbe/Bahn&äche
entwidmete Fläche (ehem. Bahn)
Kindertageseinrichtung
Kulturelle Einrichtung
VoruntersuchungThälmannpark Pankow
M 1 : 4.000 / DIN A2
Erstellt im Oktober 2013 / STATTBAU GmbH / AJ
Umgebungskarte K5/DVD 122.2Bezirksämter von Berlin
Gebietsgrenze
N
Schule
Kita
Spielplatz
Sportplatz
Schwimmhalle
ö$entliche Grün&ächen
kulturelle Einrichtungen
sonstige soziale/kulturelle
Einrichtungen
Sporthalle
ö$entliche Verwaltung
medizinische Einrichtungen
K
K
K
K
K
K
K
KK
K
S
S
S
private Grün- und Frei&ächen
Grün- und Frei&ächen
von Infrastruktureinrichtungen
K
K
K
VoruntersuchungThälmannpark Pankow
Verkehr
M 1 : 4.000 / DIN A2
Erstellt im Oktober 2013 / STATTBAU GmbH / AJ
Umgebungskarte K5/DVD 122.2Bezirksämter von Berlin
Gebietsgrenze
N
Übergeordnetes Straßennetz
Stufe I - großräumige Straßenzüge
Stufe II - übergeordnete Straßenzüge
Stufe III - örtliche Straßenzüge
Ö'entlicher Personennahverkehr
S-Bahn (S8, S9, S41, S42, S85)
Buslinien (156, 200)
Straßenbahn (M2, M4, M10)
Anlieger- und Sammelstraßen
Voruntersuchung
Thälmannpark Pankow
Altlasten (Kategorie nach BBodSchG)
M 1 : 4.000 / DIN A2
Erstellt im Oktober 2013 / STATTBAU GmbH / AJ
Umgebungskarte K5/DVD 122.2
Bezirksämter von Berlin
N
Verdachts#äche
altlastenverdächtige Fläche
Gebietsgrenze
vom Altlastenverdacht befreite
Flächen
7277+
7363
73187364
7368
7368
7289
VoruntersuchungThälmannpark Pankow
Eigentumsverhältnisse
M 1 : 4.000 / DIN A2
Erstellt im September 2013 / STATTBAU GmbH / AJ
Umgebungskarte K5/DVD 122.2Bezirksämter von Berlin
Gebietsgrenze
N
Land Berlin
Liegenschaftsfonds
privat
GEWOBAG
Vivantes
Wohnungsbaugenossenschaft
GSW
Vattenfall
Widmung ö$entl. Straßenland/ Stellplatz
2
3
4
6
5
Voruntersuchung
Thälmannpark Pankow
Handlungsfelder
M 1 : 4.000 / DIN A2
Erstellt im Oktober 2013 / STATTBAU GmbH / AJ
Umgebungskarte K5/DVD 122.2
Bezirksämter von Berlin
N
Aufwertung ö$entlicher Grün&äche
Neuanlage von Grün&ächen
Gebietsgrenze
Neubaupotenzial&ächen
Aufwertung bzw. Neuordnung sozialer
Infrastrukturen
Sport-, Kultur- und Freizeit-Band
Schul- und Kindercampus
Potenzial&äche für Kitaneubau
Wegeverbindungen scha$en/stärken
Grünzug mit Radwegeverbindung
Schlüsselprojekte
1. Neuanlage Radweg und
Wegeverbindung Gubitzstraße
2. Schul- und Kindercampus
(Erweiterung/Neuordnung/
Flächengestaltung)
3. Weiterentwicklung BA-Areal
4. Weiterentwicklung Vivantes
5. Ausbildung eines Sport-, Kultur- und
Freizeitbandes
6. Umgestaltung/Nutzungserweiterung
Denkmalplatz
7. Aufwertung/Gestaltung A.-S.-Park
8. Nutzungserweiterung Planetarium
Bewilligter Neubau
7
1
8
Voruntersuchung
Thälmannpark Pankow
Bauliche Maßnahmen
M 1 : 4.000 / DIN A2
Erstellt im Oktober 2013 / STATTBAU GmbH / AJ
Umgebungskarte K5/DVD 122.2
Bezirksämter von Berlin
N
Potenzial#äche für Wohnungsneubau
Bewilligter Neubau
kommunal
Kulturstandort
Schulstandort
Besondere Wohnformen
Verwaltung/Infrastruktur
Kindertageseinrichtung
Gebietsgrenze
privat
Neubaupotenzial#äche für
Neuordnung/ Sanierung
Voruntersuchung
Thälmannpark Pankow
Wohnungsbaupotenzial#ächen
M 1 : 4.000 / DIN A2
Erstellt im Oktober 2013 / STATTBAU GmbH / AJ
Umgebungskarte K5/DVD 122.2
Bezirksämter von Berlin
N
Bewilligter Neubau
Einwohnerzuwachs:
WE (neu): 2221
1,9 EW/WE (lt. Senat) 4220
2,5 EW/WE (lt. Abt. Jugend) 5553
Besondere Wohnformen
Potenzial#ächen kommunal
Potenzial#ächen privat
IV.b
1480 WE
II.
122 WE
III.
282WE
I.
160WE
VI.
60WE
V.
80WE
Gebietsgrenze
Entwicklungsbeginn ab 2018
I.
II.
III.
IV.
a
b
V.
VI.
Besondere Wohnformen auf Vivantes-Areal
Bebauung auf ehem. Park#ächen Lilli-
Henoch-Straße
Wohnungsneubau auf ehemaligem Güter-
bahnhofsareal
Neubau östlich der Greifswalder Straße
MI (50% Gewerbe/50% Wohnen)
Allgemeinses Wohngebiet
„Ella“ (bewilligter Neubau)
„Trockland“ (bewilligter Neubau)
X.
xxxWEZuordnung/Fristen/WE-Potenziale
kurzfristige Maßnahme
(max. 2 Jahre)
mittelfristige Maßnahme
(2-10 Jahre)
langfristige Maßnahme
(ab 10 Jahre)
IV.a
37WE
Voruntersuchung
Thälmannpark Pankow
Verkehr
M 1 : 4.000 / DIN A2
Erstellt im Oktober 2013 / STATTBAU GmbH / AJ
Umgebungskarte K5/DVD 122.2
Bezirksämter von Berlin
Gebietsgrenze
N
Neubau Erschließungsstraße
Neubau/Reaktivierung Fußweg
Neubau Radweg
Neuanlage von Stell#ächen
Umbau zur Fahradstraße
Verkehrsberuhigter Bereich
Fußgänger- und Radwegeverbindung
Gubitzbücke
Voruntersuchung
Thälmannpark Pankow
Maßnahmenplan VerkehrErneuerungsbedarf Straßen und Gehwege
M 1 : 4.000 / DIN A2
Erstellt im Oktober 2013 / STATTBAU GmbH / AJ
Umgebungskarte K5/DVD 122.2
Bezirksämter von Berlin
N
Erneuerung Fahrbahndecke
Erneuerungsbedarf Gehwege im Park
Erneuerungsbedarf Fußwege im
Straßenraum
Erneuerung/Optimierung Stell#ächen
Gebietsgrenze
Stärkung der Eingangssituation
Barrierefreiheit scha$en
Voruntersuchung
Thälmannpark Pankow
12.5. Maßnahmen im ö$entlichen Raum
M 1 : 4.000 / DIN A2
Erstellt im Oktober 2013 / STATTBAU GmbH / AJ
Umgebungskarte K5/DVD 122.2
Bezirksämter von Berlin
Gebietsgrenze
N
Sportanlagen aufwerten
Spiel%ächen aufwerten/scha$en
Kulturstandort aufwerten
Potenzial%äche für Urban Gardening
Aufwertung und Nutzungserweiterung
Aufwertung ö$entlicher Grün%ächen
Neuanlage von Grün%ächen
Grün- und Freiraum
Angebote im ö$entlichem Raum
K
K
Übergänge stärken/scha$en
Platzsituation stärken/scha$en
Brücke zur Gubitzstraße
Eingänge stärken/scha$en
Potezial%äche für Spiel, Sport und Erholung
Voruntersuchung
Thälmannpark Pankow
Vorschläge für Gebietskulissen I Stand 01/2014
M 1 : 4.000 / DIN A2
Erstellt im Januar 2014 / STATTBAU GmbH / AJ
Umgebungskarte K5/DVD 122.2
Bezirksämter von Berlin
Gebietsgrenze
N
Förderkulisse Stadtumbau Ost
Sanierungsgebiet(einfaches Verfahren)
Sanierungsgebiet(umfassendes Verfahren)