ATELIERHohlstrasse 209, Hohlstrasse 207
Zwischen-IErdgeschoss 207.003Atelierfläche: 77.2 m2
Nebenfläche UG: 0.0 m2
Zwischen-IErdgeschoss 209.001Atelierfläche: 77.2 m2
Nebenfläche UG: 0.0 m2
SIHLFELDS
TRASSE
ERNASTRASSE
HOHLSTR.
Gewerberaum85.3 m2
WC3.0 m2WC
3.5 m2
Gewerberaum230.9 m2
Gew
erberaum
65.5 m2
Gewerberaum78.0 m2
Gew
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35.0 m2
Raum 219.7 m2
Raum 228.5 m2
Gewerberaum 213.3 m2
Raumhöhe: 1.85 m
WC4.5 m2
Raum 128.5 m2
Raum 219.7 m2
WC4.5 m2
WC4.0 m2
WC4.2 m2
Raum 128.5 m2
Gewerberaum 160.2 m2
Raum 120.4 m2
WC3.8 m2
WC3.3 m2
WC3.0 m2
Raum 228.5 m2
Raum 120.4 m2
WC3.8 m2
Raum 232.0 m2
Raum 120.2 m2
WC5.5 m2
Raum 232.0 m2
Raum 120.2 m2
WC5.5 m2
WC3.6 m
2
WC4.7 m
2
Raum 229.8 m2
Raum 118.3 m2
WC4.4 m2
Raum 229.8 m2
Raum 118.7 m2
WC4.4 m2
WC3.4 m2
Erdgeschoss
Raum 322.5 m2
WC5.0 m2
Raum 320.7 m2
WC4.0 m2
Raum 320.7 m2
WC4.0 m2
Raum 322.5 m2
WC5.0 m2
W/T
W/T
W/T
W/T
Zwischengeschoss
0 1 5 m
ATELIERHohlstrasse 209, Hohlstrasse 207
Zwischen-IErdgeschoss 209.002Atelierfläche: 85.2 m2
Nebenfläche UG: 0.0 m2
SIHLFELDS
TRASSE
ERNASTRASSE
HOHLSTR.
Gewerberaum85.3 m2
WC3.0 m2WC
3.5 m2
Gewerberaum230.9 m2
Gew
erberaum
65.5 m2
Gewerberaum78.0 m2
Gew
erberaum
35.0 m2
Raum 219.7 m2
Raum 228.5 m2
Gewerberaum 213.3 m2
Raumhöhe: 1.85 m
WC4.5 m2
Raum 128.5 m2
Raum 219.7 m2
WC4.5 m2
WC4.0 m2
WC4.2 m2
Raum 128.5 m2
Gewerberaum 160.2 m2
Raum 120.4 m2
WC3.8 m2
WC3.3 m2
WC3.0 m2
Raum 228.5 m2
Raum 120.4 m2
WC3.8 m2
Raum 232.0 m2
Raum 120.2 m2
WC5.5 m2
Raum 232.0 m2
Raum 120.2 m2
WC5.5 m2
WC3.6 m
2
WC4.7 m
2
Raum 229.8 m2
Raum 118.3 m2
WC4.4 m2
Raum 229.8 m2
Raum 118.7 m2
WC4.4 m2
WC3.4 m2
Raum 322.5 m2
WC5.0 m2
Raum 320.7 m2
WC4.0 m2
Raum 320.7 m2
WC4.0 m2
Raum 322.5 m2
WC5.0 m2
W/T
W/T
W/T
W/T
Erdgeschoss
Zwischengeschoss
Zwischen-IErdgeschoss 207.002Atelierfläche: 85.2 m2
Nebenfläche UG: 0.0 m2
0 1 5 m
0 1 5 m
Untergeschoss
AUTOEINSTELLHALLE
0 5 m
30.001
28.002 207.001
211.002
211.00132.001
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3 2 1 55 54 53 52 51 50
4544434241403938 46 47 48 49
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Parkplätze «Wohnen am Schlosshof»
Parkplätze «Wohnen an der Ernagasse»
Besucher Parkplätze
0 1 5 m
30.001
28.002 207.001
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ZugangHaus 30
ZugangHaus 28
ZugangHaus 209
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Lager28.0029.2 m2
LüftungHaus 28/30
Lager/Lüftung207.00114.6 m2
Hauswart
Lager/Lüftung30.00126.1 m2
KWL Haus 30
KWL /LüftungHaus 32
ElektroKWL Haus 211
Lager/Lüftung211.00111.2 m2
Lager/Lüftung32.00118.2 m2
ZentraleUnterstation
KWLHaus 209
KWLHaus 207
Lager/Lüftung211.00211.8 m2
Veloraum
4321
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Veloraum
ZugangHaus 32
ZugangHaus 30
ZugangHaus 28
ZugangHaus 209
ZugangHaus 207/209
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Lager28.0029.2 m2
LüftungHaus 28/30
Lager/Lüftung207.00114.6 m2
Hauswart
Lager/Lüftung30.00126.1 m2
KWL Haus 30
KWL /LüftungHaus 32
ElektroKWL Haus 211
Lager/Lüftung211.00111.2 m2
Lager/Lüftung32.00118.2 m2
ZentraleUnterstation
KWLHaus 209
KWLHaus 207
Lager/Lüftung211.00211.8 m2
Veloraum
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Veloraum
ZugangHaus 32
ZugangHaus 30
ZugangHaus 28
ZugangHaus 209
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Lager28.0029.2 m2
LüftungHaus 28/30
Lager/Lüftung207.00114.6 m2
Hauswart
Lager/Lüftung30.00126.1 m2
KWL Haus 30
KWL /LüftungHaus 32
ElektroKWL Haus 211
Lager/Lüftung211.00111.2 m2
Lager/Lüftung32.00118.2 m2
ZentraleUnterstation
KWLHaus 209
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Lager/Lüftung211.00211.8 m2
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ZugangHaus 32
Ernastrasse 32 – Untergeschoss
Ernastrasse 28 – Untergeschoss
0 1 5 m
Hohlstrasse 207/209 – Untergeschoss
ZugangHaus 30
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Lager28.0029.2 m2
LüftungHaus 28/30
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KWL Haus 30
KWL /LüftungHaus 32
ElektroKWL Haus 211
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KWLHaus 207
Lager/Lüftung211.00211.8 m2
Veloraum
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Veloraum
ZugangHaus 32
Ernastrasse 30 – Untergeschoss
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Technik-raum
Technik-raum
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Elektro-raum
Elektro-raum
Heizzentrale
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Wasch-raum
Wasch-raum
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Trocken-raum
Trocken-raum
Trocken-raum
Trocken-raum
ZugangHaus 219
Zuga
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ZugangHaus 221
Technik-raum
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Elek
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Keller213.00215.3 m2
Technikraum
Veloraum
Veloraum
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Lager221.0024.0 m2
Veloraum
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ZugangHaus 213
Keller213.00144.7 m2
RH: 1.90 mLager221.00112.5 m2
Hohlstrasse 213 – Untergeschoss
KELLER | TECHNISCHE RÄUME
Hohlstrasse 221/219 – Untergeschoss
WM TU
WM TU
WM TU
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Tech
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Technik-raum
Technik-raum
Technik-raum
Technik-raum
Elektro-raum
Elektro-raum
Heizzentrale
Elektro-raum
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Wasch-raum
Wasch-raum
Wasch-raum
Trocken-raum
Trocken-raum
Trocken-raum
Trocken-raum
ZugangHaus 219
Zuga
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Zuga
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ZugangHaus 221
Technik-raum
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Tech
nik-
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Elek
tro-
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Keller213.00215.3 m2
Technikraum
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Veloraum
Keller219.0012.8 m2
Lager221.0024.0 m2
Veloraum
Zuga
ngA
utoe
inst
ellh
alle
ZugangHaus 213
Keller213.00144.7 m2
RH: 1.90 mLager221.00112.5 m2
ZugangHaus 30
ZugangHaus 28
ZugangHaus 209
ZugangHaus 207/209
ZugangHaus 211
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KWL Haus 30
KWL /LüftungHaus 32
ElektroKWL Haus 211
Lager/Lüftung211.00111.2 m2
Lager/Lüftung32.00118.2 m2
ZentraleUnterstation
KWLHaus 209
KWLHaus 207
Lager/Lüftung211.00211.8 m2
Veloraum
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B10B11
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Veloraum
ZugangHaus 32
Hohlstrasse 211 – Untergeschoss
GRUNDAUSBAU ERNAGASSEInnenausbau
GewerberäumeHauptflächen Boden: Hartbeton als Fertigbelag in Planung (zusätzlicher Fertigbelag bis max. 15 mm Höhe durch Mieter möglich)
Wände: Sichtbeton roh, WC-Bereiche Weissputz, hell gestrichen
Decken: Sichtbeton roh
WC(gemässPlänen) Boden: keramische Platten, farblich abgestimmt, teilweise mit Plattensockel
Wände: im Spritzwasserbereich helle keramische Platten, restliche Wände Weissputz gestrichen
Decken: Weissputz, hell gestrichen Trennwand zwischen Lavabo und Toilette mit integrierter Tür, pflegeleichte Oberfläche
Ausstattung (je nach Typ variierend): – Lavabo, 1 bis mehrere WC-Schüsseln
aus Keramik weiss, Wandspiegel – Armaturen und Garnituren verchromt – Beleuchtung mit Präsenzmeldung in
WC-Kabinen und Vorräumen
Teeküche(gemässPlänen) Einbauküchen mit Unter-, Oberschränken und Wandschild
Abdeckung aus Naturstein mit eingelassenem Chromstahl-Waschbecken und verchromter Armatur
Fronten mit pflegeleichter Oberfläche, weiss Einbaugeräte von V-Zug voll integriert
Elektro Unterverteiler, Bodenkanäle, Bodendosen, Steckdosen, Lichtschalter, Lampendübel an Decke (gemäss Plänen)
Glasfaserzuleitung vorgesehen 1 Anschluss upc cablecom pro Objekt vorgesehen Eingangstüre mit Türklingel ohne Gegensprech-anlage und ohne fernbedienten Türöffner, (Leerrohre für elektrische Türöffner und Zugangs-/Badgesysteme vorbereitet)
Heizung Wärmeverteilung über Bodenheizung mit Raum-thermostaten
Lüftung Kontrollierte Lüftung in Gewerberäumen und WC
TürenundFenster Aussentüren und Fenster als Metallfenster, festverglast
mit 3-fach Isolierverglasung (MINERGIE-Standard) Innentüren bei WC-Anlagen aus Holz, gestrichen
VerdunkelungundSonnenschutz Fenster zur Gasse: Fallarmmarkisen mit Acryl-Gewebe-
Bespannung, Bedienung elektrisch mit Windwächter Fenster zum Hof: Vertikalmarkisen mit Acryl- Gewebe-
Bespannung, seitlich geführt, Bedienung elektrisch
AteliersHauptflächen Boden: Hartbeton als Fertigbelag Wände: Sichtbeton roh, Nasszellen-Bereiche Weissputz, hell gestrichen
Decken: Sichtbeton roh
Dusche/WC(gemässPlänen) Boden: keramische Platten, farblich abgestimmt, teilweise mit Plattensockel
Wände: im Spritzwasserbereich helle keramische Platten, restliche Wände Weissputz, gestrichen
Decken: Weissputz, hell gestrichen Ausstattung (je nach Typ variierend):
– Lavabo, WC aus Keramik weiss, Dusche mit Glastrennwand
– Armaturen und Garnituren verchromt – Spiegel – Anschluss für Waschmaschine/Tumbler
(Ausnahme Nr. 28.001 und 209.003)
Teekücheoffen(gemässPlänen) Einbauküchen mit Unter-, Oberschränken und
Wandschild mit pflegeleichter Oberfläche Abdeckung aus Naturstein mit eingelassenem
Chromstahl-Waschbecken und verchromter Armatur Fronten mit pflegeleichter Oberfläche, weiss Kühlschrank von V-Zug voll integriert
im Unterschrank
Elektro Unterverteiler, Bodenkanäle, Bodendosen,
Steckdosen, Lichtschalter, Lampendübel an Decke (gemäss Plänen)
1 Multimediaverteiler inkl. Glasfaserzuleitung 2 Multimedia-Steckdosen (Telefon, TV, Internet) 1 Anschluss upc cablecom Sonnerie: Eingangstüre mit Gegensprechanlage
ohne fernbedienten Türöffner
Heizung Wärmeverteilung über Bodenheizung mit
Raum thermostaten
Lüftung Kontrolliertes Lüftungssystem
TürenundFenster Aussentüren und Fenster als Metallfenster,
festverglast mit 3-fach Isolierverglasung (MINERGIE-Standard)
Innentüren aus Holz gestrichen
VerdunkelungundSonnenschutz Fenster zur Gasse: Fallarmmarkisen mit Acryl-
Gewebe-Bespannung, Bedienung elektrisch mit Windwächter
Fenster zum Hof: Vertikalmarkisen mit Acryl- Gewebe-Bespannung seitlich geführt, Bedienung elektrisch
AllgemeinTechnik-undLagerraum(UG)
Fix zugewiesener Technikraum mit Lagermöglichkeit für Gewerberäume (ohne Ateliers)
Boden: Zementüberzug, imprägniert, Wände: Beton, gestrichen, Decke Beton
Lüftungsgerät auf Boden oder an Wand, beschränkt verfügbare Lagermöglichkeiten
Türe mit Schliessung
Parkmöglichkeit Parkplätze in Einstellhalle für Mieter (für Angestellte
beschränkt mietbar) 11 Parkplätze für Kunden und Überbauungs-Besucher
Ver-undEntsorgung Wärmeversorgung mittels ökologisch
erzeugter Fernwärme (Contracting EWZ) Abfallentsorgung mit Unterflur-Containern im
Innenhof (Ernagasse)
GRUNDAUSBAU SCHLOSSHOFInnenausbau
Gewerberäume(umfassenderneuert) Boden: Fertigbelag in Planung Wände: Abrieb oder Weissputz bestehend, hell gestrichen
Decken: Abrieb oder Weissputz hell gestrichen
WC(gemässPlänen) Boden: keramische Platten, gemäss Plänen, teilweise mit Plattensockel
Wände: im Spritzwasserbereich, helle keramische Platten, restliche Wände, Abrieb, gestrichen
Decken: Feinabrieb, hell gestrichen Trennwand zwischen Lavabo und Toilette mit integrierter Tür, pflegeleichte Oberfläche
Ausstattung (je nach Typ variierend): – Lavabo, 1 – 2 WC-Schüsseln aus Keramik weiss – Armaturen und Garnituren verchromt – Spiegel Beleuchtung an Decke
Teeküche(gemässPlänen) Boden, Wände, Decken: wie Gewerberäume Kücheneinrichtung (je nach Typ variierend):
– Einbauküchen mit Unter-, Oberschränken und Wandschild mit pflegeleichter Oberfläche
– Abdeckung aus Naturstein mit eingelassenem Chromstahl-Waschbecken und verchromter Armatur
– Fronten mit pflegeleichter Oberfläche, glänzend weiss
– Einbaugeräte von V-Zug voll integriert
Elektro 1 Multimediaverteiler inkl. Glasfaserzuleitung pro Objekt 1 Multimedia-Steckdose (Telefon, TV, Internet) pro Objekt 1 Anschluss upc cablecom pro Objekt Kraftstrom: Leitungen und Steckdosen an bestehenden Standorten
Beleuchtung: Anschlüsse und Schalter an bestehenden Standorten (Leuchten als Mieterausbau)
Sonnerie: Eingangstüre mit Türklingel ohne Gegen-sprechanlage und ohne fernbedienten Türöffner
Heizung Wärmeverteilung mit Radiatoren bei den Fensterbrüstungen
TürenundFenster Strassenseite: Eingangstüre und Schaufenster
aus wärmegedämmten Aluminium-Profilsystem mit erhöhter Sicherheit (Widerstandsklasse in Anlehnung RC2 mit VSG-Verglasung, Schliess-system gemäss Projekt)
Ausbau Schaufensternische mit Sims und Sturzbrett, gestrichen, Elektroanschluss für mieterseitige Beleuchtung
Hofseite: hochwertige Ausführung innen Holz und aussen Metall (Energieeffizienz und Schalldämmung), alle Räume mit Dreh- Kipp- Öffnung (Ausnahme WCs und Badezimmer Hohlstrasse 219/221)
Treppenhaus: Türe aus Holz, gestrichen, 3-Punkt- Sicherheitsschloss, Sicherheitsschild aussen, Tür spion, Gummidichtung, Schliesssystem gemäss Projekt
Innentüren aus Holz, gestrichen, Bartschloss
VerdunkelungundSonnenschutz Strassenseite: Ausfallstore/Markise bei Hohlstrasse 221, weitere Verdunkelungs- oder Sonnenschutz-Einrichtungen im Innenbereich als Mieterausbau möglich
Hofseite: keine
AllgemeinLager Hohlstrasse 213: Nebenfläche UG Hohlstrasse 219 und Hohlstrasse 221: beschränktes Angebot im Untergeschoss
Parkmöglichkeit Parkplätze in Einstellhalle für Mieter (für Angestellte beschränkt mietbar)
11 Parkplätze für Kunden und Überbauungs-Besucher
Ver-undEntsorgung Wärmeversorgung mittels ökologisch erzeugter Fernwärme (Contracting EWZ)
Abfallentsorgung mit Unterflur-Containern im Innenhof (Ernagasse)
TabellarischeAufstellungdervermietbarenFlächenunddereinzelnenZimmerDie Angaben der Wohnungsflächen verstehen sich ohne Innenwände (tragend oder nicht tragend), Schächte, Balkone, Loggias, Türdurchgänge und Fensternischen – jedoch inklusive Dachschrägen ab 1 Meter.
ProspekthaftungDie hier enthaltenen Informationen wurden nach derzeit bestem Wissen zusammengestellt. Eine Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten wird nicht übernommen.
K O N T A K T
VermietungsbüroHardschloss
Surber Immobilien AG
Hohlstrasse 221 I 8004 Zürich
Telefon +41 44 299 42 99
www.hardschloss.ch
D I E E R N A G A S S E M I T S I C H T I N D E N S C H L O S S H O F