EmmEndingEn, im JägErackEr [ 3. BauaBschnitt ]
Blick auf die Wohnanlage (unverbindliche Visualisierung des Architekten)
Emmendingen: vielfältig, beschaulich, erfrischend, engagiert und lebendig – Begriffe, die diese
stadt treffend beschreiben.
Einkaufen: das Zentrum von Emmendingen mit der Fußgängerzone rund um die idyllische Lammstraße bietet mit kleinen Läden und kaufhäusern, restaurants und cafés ein vielfältiges städtisches angebot. im stadtteil Bürkle-Bleiche befinden sich zudem zahlreiche geschäfte für den täglichen Bedarf.
hervorragendes Bildungs- und Betreuungsangebot: Emmendingen bietet ein breit gefächertes angebot an kindertagesstätten und schulen. Von der grundschule über die realschule bis
zum gymnasium liegen diese zum teil ebenfalls im stadtteil Bürkle-Bleiche.
kulturelles angebot und sehenswürdigkeiten: Emmendingen ist mit seiner schönen altstadt und der mittelalterlichen ruine hochburg ein attraktiver Wohnort. das angebot in der stadt reicht vom kino über verschiedene museen bis hin zu einer vielfältigen gastronomie.
Verkehrsanbindung: Vom zentral gelegenen Bahnhof erreichen sie bequem alle städte ent-lang der rheintal-schiene. mit dem auto haben sie einen unmittelbaren anschluss an die Bundesstraße 3 nach Freiburg sowie die autobahn a5.
QuaLität dEr WohnLagE
Sportplatz
Kinder-garten
Kinder-garten
Fritz-Boehle-Schule
Fritz-Boehle-
Halle
Sport-Halle
Goethe-Gymnasium
Wirtschafts-Gymnasium
Markgrafen-schule
Techn.Gymnasium
Sportplatz
Tennisplätze
Freibad
Sportplatz
Sportplatz
Festplatz
Fußgängerzone
Einkaufs-zentum
Spielplatz
Polizei-revier
StadtteilWasser
Stadtzentrum
Stadtgarten
Bergfriedhof
Alter Friedhof
Bahnhof
Basl
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Wiesenstraße
Wiesenstraße
Milchhofstraße
Schillerstraße
Less
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Kleists
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Kollmarsreuter StraßeM
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Kollmarsreuter Straße
Am Schießrain
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Festplatz
Franz-Joseph-Baumgartner-Straße
Am Elzdamm
Am Elzdam
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Am
Elzdamm
Karl-Friedrich-Straße
Brunnenstraße
An der Steige
Neustraße
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Frei
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Hochburger Straße
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< Richtung Offenburg
< Richtung Teningen
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Ahornweg
Ramie-Straße
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StadtteilBürkle-Bleiche
GHSE Emmendingen
Die Innenstadt von Emmendingen
Grundstück
das konZEpt aVantum®
aVantum® arbeitet nach einem einfachen prinzip. unser Ziel ist es, attrakti-ven Wohnraum bezahlbar zu machen. das Erfolgskonzept von aVantum® basiert auf einem konsequenten kostenmanagement und einer effizienten Bündelung aller kompetenzen. oberste priorität hat dabei die konzentration auf das Wesentliche: ihnen ein Zuhause zu schaffen - mit clever geschnitte-nen Wohnungen und gelungener architektur in attraktiver umgebung. und das alles zu einem überzeugenden preis.Eine ansprechende architektur und intelligente grundrisse zeichnen die aVantum®-Wohnanlagen aus. alle Wohnungen wurden nutzungsflexibel geplant und konzipiert. aVantum® bietet ihnen darüber hinaus die mög-lichkeit, ihr zukünftiges Zuhause mit dem aVantum®-konfigurator an ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen.
aVantum® macht lebenswerten Wohnraum bezahlbar. dank effektiver planung, hoher standardisierung und einem effizienten kostenmanagement halten wir den absoluten kaufpreis für sie denkbar gering. daher bitten wir sie zu berücksichtigen, dass aufgrund der planerischen Vorleistung von aVantum® keine individuellen Wünsche über jene auswahl hinaus möglich sind, die ihnen unserer aVantum®-konfigurator bietet.
aVantum® Emmendingen, Jägeracker, ist ein projekt der gEWo gmbh und stuckert Wohnbau ag. die gEWo gmbh setzt seit über 30 Jahren maßstäbe im Wohnungsbau und seit fast 20 Jahren entwickelt und realisiert die stuckert Wohnbau ag Wohnprojekte mit hohen Qualitätsansprüchen – Erfahrung, von der auch unsere aVantum®-projekte profitieren. starke partner sichern die produktqualität und schaffen einen mehrwert für den kunden. aus diesem grund setzt aVantum® auch bei der Bauausführung auf namhafte unternehmen.
auf der aVantum®-homepage finden sie alle relevanten informationen zu ihrem Wunschobjekt. der aVantum®-konfigurator bietet vollständige kostentransparenz: sie treffen alle wichtigen Entscheidungen und stellen sich ihre Wohnung selbst zusammen.Kinder-
spielplatz
Kollmarsreuter Straße
Kreisverkehr Ost (neu)
Kreisverkehr West (neu)
Wie
sens
traße
Regenwasser-Versickerungsfläche WWW.aVantum-WOhnen.de
Im Jä
gera
cker
(neu
)
1. Bauabschnitt
tG-Zufahrt
tG-Zufahrt
tG-Zufahrt
4. Bauabschnitt
5. Bauabschnitt
3. Bauabschnitt
2. Bauabschnitt
Wohnbauprojekt der Städtischen Wohnbaugesell-
schaft emmendingen
Im Bau
Im BauIm Bau
Im Bau
haus 1
haus 2
+ garantierter Festpreis+ Wahlausstattung der Wohnung mittels des aVantum®-konfigurators+ alle Wohnungen (außer im attika) sind barrierefrei gemäß § 35 LBo Ba.-Wü.+ aufzug von der tg bis ins attikageschoss + Erdgeschosswohnungen mit zusätzli- chem sondernutzungsrecht garten+ Fensterrollläden in allen geschossen+ umweltfreundliche heizung über nahwärmeversorgung+ kfW 55-förderfähig (d.h. zinsgünstiger kredit und tilgungszuschuss möglich)+ Fußbodenheizung, raumweise regulierbar+ Fussböden in schlaf- und Wohnräumen sowie küche wahlweise mit design- planken aus Vinyl oder parkett (sW)+ dusch-armatur mit thermostat-Batterie und großer kopf- und handbrause von namhaften herstellern+ moderne sanitärobjekte+ Feinsteinzeugfliesen in modernen, großen Formaten in Bad/dusche/Wc
+ großflächiger Wandspiegel+ Fußbodenheizung und elektrischer handtuchheizkörper im Bad+ schwellenfreie, geflieste dusche, 1,20 x 1,20 m, Walk-in duschwand (Echtglas)+ glasfaser-Breitbandkabelanschluss für telefon und schnelles internet+ Bedarfsgerechte Wohnungslüftung+ Balkonverkleidung mit beschichtetem stahlgeländer und Verglasung+ tiefgarage mit funkgesteuertem garagentor+ attraktive Wohnumfeldgestaltung der außenanlagen+ Fahrradstellplätze im keller und außen- bereich
QuaLität dEr ausstattung
alle KOnfIGuRatIOnSmöGlIchKeItenfInden SIe Im InteRnet!!WWW.aVantum-WOhnen.de
dieses Projekt hat Sie überzeugt, und Sie möchten sich nun eine Wohnung nach Ihren Wünschen zusammenstellen?der konfigurator auf unserer internetseite www.avantum-wohnen.de ermöglicht es ihnen – unkompliziert und transparent. sie treffen von zu hause aus alle wichtigen Entscheidungen, indem sie einfach die zu ihren individuellen Wohnwünschen passenden kriterien auswählen. mit einem klick entscheiden sie sich beispielsweise, ob sie eine offene oder eine geschlosse-ne küche wünschen und kontrollieren damit sämtliche kosten.anschließend stellt ihnen der konfigurator ein ausführliches Exposé ihrer Wunschwohnung inklusive einer anschaulichen auflistung der kostenpunkte zusammen.
so können sie ganz einfach nachvollziehen, wie sich – ihrer auswahl entsprechend – der preis ihrer Wohnung zusammensetzt. das Exposé stattet sie mit allen wichtigen informati-onen aus, und unser Vertrieb bespricht bei einer persönlichen Beratung gerne alles Weitere mit ihnen. Vereinbaren sie einfach einen termin: telefon 0761-4 79 59-70.unser team wünscht Ihnen nun viel Spaß beim Zusammenstellen Ihrer individu-ellen Wunschwohnung!
Klassisch gestaltetes Bad mit Waschtischunterschrank (Sonderwunsch)
fahrräder tG-ein- und ausfahrtSpielplatz
W 1.01 W 1.02 W 1.09 W 1.10
W 2.01 W 2.02 W 2.09 W 2.10 W 2.17 W 2.18
Im Jägeracker
haus 1
haus 2
eingang a eingang B eingang c
W1.01 ca. 130 m2
W1.02 ca. 49 m2
W1.09 ca. 49 m2
W1.10 ca. 43 m2
W1.17 ca. 49 m2
W1.18 ca. 197 m2
ca. 29 m2 W2.18, ca. 155 m2
W 1.17 W 1.18
eingang a eingang B eingang c
ca. 47 m2
ca. 119 m2
ÜBErsicht grundstÜck, ErdgEschoss. carports und pkW-stELLpLätZE
St1St2
St3 cP1cP2
cP3cP4
cP5cP6
cP7cP8
Stellplatzgrundstück flst-nr. 1580/9
ca. 17 m2
feuerwehrzufahrt
feuerwehrzufahrt
W2.01ca. 17 m2
fahrräder tG-ein- und ausfahrtSpielplatz
W 1.03 W 1.04 W 1.11 W 1.12
W 2.03 W 2.04 W 2.11 W 2.12 W 2.19 W 2.20
Im Jägeracker
haus 1
haus 2
eingang a eingang B eingang c
W 1.19 W 1.20
eingang a eingang B eingang c
ÜBErsicht 1. oBErgEschoss
carports carports
fahrräder tG-ein- und ausfahrtSpielplatz
W 1.05 W 1.06 W 1.13 W 1.14
W 2.05 W 2.06 W 2.13 W 2.14 W 2.21 W 2.22
Im Jägeracker
haus 1
haus 2
eingang a eingang B eingang c
W 1.21 W 1.22
eingang a eingang B eingang c
ÜBErsicht 2. oBErgEschoss
carports carports
ÜBErsicht attikagEschoss
fahrräder tG-ein- und ausfahrtSpielplatz
W 1.07 W 1.08 W 1.15 W 1.16
W 2.07 W 2.08 W 2.15 W 2.16 W 2.23 W 2.24
Im Jägeracker
haus 1
haus 2
eingang a eingang B eingang c
W 1.23 W 1.24
eingang a eingang B eingang c
carports carports
• 2 oder 3 Zimmer • ca. 70,85 m2 Wohnfläche• offene oder geschlossene küche • modernes oder klassisches Bad• großzügiger Wohn-/Essraum oder multifunktionales arbeits-/gäste- zimmer
Zum BEispiEL:
Wohnung tYp a
Modern gestaltetes Bad
Standardgrundriss: küche/Wohnen/Essen 37,77 m2
schlafen 18,73 m2
duschbad 5,80 m2
Flur 5,17 m2
terrasse/Balkon (1/2) 3,38 m2
Gesamt 70,85 m2
maßstab 1:100
Küche
Wohnen
Bad
essen
Schlafen
Küche
Wohnen
Bad
Zimmer
Schlafen
Balkon
Standardgrundriss m1:100
Grundrissvariante (verkleinerte darstellung)
Balkon
• 2 oder 3 Zimmer • ca. 76,87 m2 Wohnfläche• offene oder geschlossene küche • modernes oder klassisches Bad• großzügiger Wohn-/Essraum oder separates kinderzimmer oder multi- funktionales arbeits-/gästezimmer
Zum BEispiEL:
Wohnung tYp B
Küche
Wohnen
Bad
Zimmer
essen
Schlafen
Balkon
Standardgrundriss m1:100
Grundrissvarianten (verkleinerte darstellung)
Variante 1 Variante 2 Variante 3
Standardgrundriss: Wohnen/Essen 39,40 m2
schlafen 14,11 m2
küche 9,52 m2
duschbad 7,82 m2
Flur 2,64 m2
terrasse/Balkon (1/2) 3,38 m2
Gesamt 76,87 m2
maßstab 1:100
Küche
Wohnen
Bad
essen
Schlafen
BalkonKücheWohnen
Bad
Zimmer
essen
Schlafen
Balkon
KücheWohnen
Bad
Zimmer
essen
Schlafen
Balkon
• 3 oder 4 Zimmer• ca. 102,73 m2 Wohnfläche• offene oder geschlossene küche • modernes oder klassisches Bad• großzügiger Wohn-/Essraum oder separates zweites kinderzimmer oder multifunktionales arbeits-/gästezimmer
Zum BEispiEL:
Wohnung tYp c
Küche
Wohnen
duschbad
essen
Balkon
optionaler Einbauschrank ...
Standardgrundriss
Grundrissvarianten (verkleinerte darstellung)
Variante 1 Variante 2 Variante 3
Wannen- bad
Schlafen
Zimmer 1
Küche
Wohnenessen
Balkon
Schlafen Zimmer 1
Küche
Wohnen
essen
Balkon
Schlafen
Zimmer 1
Küche
Wohnen
essen
Schlafen
Zimmer 1
Zimmer 2Zimmer 2
Standardgrundriss: Wohnen/Essen 45,01 m2
schlafen 16,60 m2
Zimmer 12,09 m2 küche 10,62 m2
duschbad 7,49 m2
Wannenbad 4,47 m2
Flur 3,07 m2
terrasse/Balkon (1/2) 3,38 m2
Gesamt 102,73 m2
maßstab 1:100
duschbad
Wannen- bad
duschbad
Wannen- bad
Balkon
duschbad
Wannen- bad
• 2 Zimmer• ca. 81,84 m2 Wohnfläche• offene oder geschlossene küche • modernes oder klassisches Bad• großzügiger Wohn-/Essraum
Zum BEispiEL:
Wohnung tYp d
Küche
Wohnen
Bad
essen
dachterrasse
Standardgrundriss
Grundrissvariante (verkleinerte darstellung)
Schlafen
Küche
Wohnen
Bad
essen
Schlafen
Standardgrundriss: Wohnen/Essen/küche 41,90 m2
schlafen 18,06 m2
duschbad 7,27 m2
Flur 4,87 m2
dachterrasse (1/2) 9,74 m2
Gesamt 81,84 m2
maßstab 1:100
dachterrasse
flur/Gar- derobe
flur/Gar- derobe
Küche
Wohnen
Bad
essen
dachterrasse
Schlafen
flur/Gar- derobe
Schwelle/Stufe
Schwelle/Stufe
Schwelle/Stufe
Schwelle/Stufe
maßstab 1:100
• 2 Zimmer• ca. 77,86 m2 Wohnfläche• offene oder geschlossene küche • modernes oder klassisches Bad• großzügiger Wohn-/Essraum
Zum BEispiEL:
Wohnung tYp E
Standardgrundriss: Wohnen/Essen/küche 39,53 m2
schlafen 16,70 m2
duschbad 7,27 m2
Flur 4,87 m2
dachterrasse (1/2) 9,49 m2
Gesamt 77,86 m2
• 2 Zimmer• ca. 67,89 m2 Wohnfläche• offene oder geschlossene küche • modernes oder klassisches Bad
Zum BEispiEL:
Wohnung tYp F
Küche
Wohnen
Bad
essen
dachterrasse
Grundrissvariante (verkleinerte darstellung)
Schlafen
KücheWohnen
BadSchlafen
Standardgrundriss: Wohnen/Essen/küche 35,46 m2
schlafen 13,46 m2
duschbad 7,27 m2
Flur 3,33 m2
dachterrasse (1/2) 8,37 m2
Gesamt 67,89 m2
dachterrasse
flur/ Garderobe
Küche
Wohnen
Bad
essen
Schlafen
dachterrasse
flur/Gar- derobe
flur/ Garderobe
Schwelle/Stufe
Schwelle/Stufe
• 2 Zimmer • ca. 63,90 m2 Wohnfläche• offene oder geschlossene küche • modernes oder klassisches Bad
Zum BEispiEL:
Wohnung tYp g
Kochen/ essen
Wohnen
Bad
Schlafen
dachterrasse
Schlafen
Standardgrundriss
Grundrissvariante (verkleinerte darstellung)
Kochen/ essen
Wohnen
Bad
dachterrasse
Standardgrundriss: küche/Wohnen/Essen 33,09 m2
schlafen 12,10 m2
duschbad 7,27 m2
Flur 3,33 m2
terrasse/Balkon (1/2) 8,11 m2
Gesamt 63,90 m2
maßstab 1:100
Kochen/ essen
Wohnen
Bad
Schlafen
dachterrasse
Standardgrundriss
flur/Gar- derobe
flur/Gar- derobe
Schwelle/Stufe
Schwelle/Stufe
Schwelle/Stufe
tiEFgaragE und kELLEr
tG 21tG 20tG 19tG 18
K1.
01
tG 17
tG 16 tG 15 tG 14 tG 13 tG 12
Wasch- und trockenraum
B+c
Kinder- wagen
e-Zähler
fahrräder
tG 11 tG 10 tG 9 tG 8
Übergabe-raum
tG 7 tG 6 tG 5 tG 4 tG 3mülltonnen
e-Zähler
tG 2
tG 1
tG 29 tG 28 tG 27 tG 26
tG 30 tG 31 tG 32 tG 33
ein- und ausfahrt
Wasch- und trockenraum
B
Wasch- und trockenraum
c
Kinder- wagen
e-Z. flurflurflur
flur
Schl
euse
Schl
euse
flurflur
flur
Schl
euse
Schl
euse
K1.
02
K1.
03
K1.
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K1.
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K1.
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K1.
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K1.
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Wasch- und trockenraum
a
K1.13
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K1.11
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K1.
24
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17
K1.
19
K1.
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K1.
22
K1.
09
K1.
18
K1.
20
K1.
14
K1.
23
tG 25tG 24tG 23tG 22
tG 34 tG 35 tG 36 tG 37 tG 38 tG 39 tG 40 tG 41 tG 42 tG 43 tG 44
hausan-schluss
K2.22
K2.20
K2.18
K2.
11
K2.
13
K2.
15
K2.
24
K2.
21
e-Z.
K2.
14
K2.
23
K2.
16
K2.
19
K2.
17
K2.
07
K2.
09Kinder- wagen K
2.06
K2.
10 K2.
12
K2.
05K2.
03Wasch- und trockenraum
a
K2.01
K2.02
K2.08
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haus 1
treppenhaus a treppenhaus B treppenhaus c
haus 2
treppenhaus a treppenhaus B treppenhaus c
K1.15 K1.16Kinder- wagen
flur
• 2 Zimmer • ca. 53,61 m2 Wohnfläche• modernes oder klassisches Bad
Zum BEispiEL:
Wohnung tYp h
Standardgrundriss: küche/Wohnen/Essen 21,27 m2
schlafen 14,58 m2
duschbad 5,68 m2
Flur 5,17 m2
terrasse/Balkon (1/2) 6,91 m2
Gesamt 53,61 m2
Im J
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acke
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gewerbestraße 97, 79194 gundelfingen
Bauträger:
im kronenwinkel 1
79331 teningen
☎ 07641-9191-0
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Blick auf die Wohnanlage (unverbindliche Visualisierung des Architekten)
Bauträger/Vertrieb: