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Erhalt und Erweiterung des Tennis-/Squash-Centers
- aus, in und für Greven -
Geplantes Invest:
500 t€ Geschäftsguthaben500 t€ Bankdarlehen300 t€ Werbeeinnahmen1.300 t€ Gesamtinvestition
Erwerb und Einbau LED-Beleuchtungin 2014 aus Eigenkap. + Bankdarl.
Umbau in 2015 aus Bankdarl. + Werbeeinnahmen (10 Jahre)
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Betriebskonzept
Grundstückserwerb 10.883 m²
3 Hallen- u. 4 Außen-Tennispl.
Sport und Fitness in ¼ Halle
2 neue Soccerplätze
2 neue Squashplätze
einfache Gastronomie
jeder Vorschlag ist willkommen
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wirtschaftliche Eckpunkte – EinnahmenEinnahmen Platznutzung 242.656 €
(1. volles Jahr nach Endausbau 2016)abzgl. enth. Umsatzsteuer - 38.744 €mithin Nettoeinnahmen 203.912 €
Nettoumsatz Gastronomie (bisher rd. 35 T€) 40.000 €
Kaltmiete der Wohnung (70 m²) 4.000 €
Gesamteinnahmen rd. 247.900 €
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wirtschaftliche Eckpunkte – AusgabenWareneinsatz Gastro (bisher 9 T€) 11.000 €Energieaufwand (bisher 30 T€) 35.000 €Grundbesitzabgaben/Versicherungen 15.000 € Instandhaltungen/Reparaturen 8.000 €Büro/Gebühren 13.000 €Personal (Verwaltung/Gastro/Hausmeister/Reinigung) 75.000 €eG-Gremien- und Mitgliederverwaltung 5.000 €Zinsen Erstjahr (3,5 % von 500 T€) 17.500 € Gesamtaufwand 179.500 €
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wirtschaftliche Eckpunkte – Ergebnis (Erstjahr)Einnahmen 247.900 €Ausgaben - 179.500 € Zwischenergebnis 68.400 € 68.400 €
zzgl. Werbeertrag 30.000 €abzgl. Abschreibungen - 40.000 € Steuerliches Ergebnis 58.400 €
abzgl. 35 % Steuern (KSt, GewSt) - 20.500 €abzgl. Tilgung - 35.000 € Liquiditätsüberschuss 12.900 €
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wirtschaftliche Eckpunkte – Ergebnis
Je mehr Geschäftsguthaben, desto besser für alle:250 T€ 500 T€ 750 T€ 1 Mio €
Zinsminderung -9 T€ 0 T€ 9 T€ 18 T€Zwischenergebnis 59 T€ 68 T€ 77 T€ 86 T€
Steueraufwand - 16 T€ - 20 T€ - 24 T€ - 27 T€abzgl. Tilgung - 52 T€ - 35 T€ - 17 T€ 0 T€Liquiditätsüberschuss- 9 T€ 13 T€ 36 T€ 59 T€ in % des Kapitals-3,60 % 2,58 % 4,81 % 5,93 %Keine Wirtschaftlichkeit bei weniger Geschäftsguthaben
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Vorteile des Erhaltes
Vorteile für die Mitgliederbevorzugte NutzungsmöglichkeitKapitalanlage
Vorteile für alle GrevenerErhalt der Halle zum Wohle der Allgemeinheitzusätzliche Möglichkeiten (Soccer, Fitnessraum, …)Entwicklung zum SportzentrumBetriebs- u. Gruppensport, Familien u. Kindergruppen, …Werbemöglichkeit im Sportzentrum…
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Wesentliche Gründe für die eG
einfache Mitgliederverwaltung (wie im Verein)- Eintritt / Wechsel ohne Notar/Register- eine Stimme je Kopf keine Beherrschung
gemeinschaftlich investieren wie in Unternehmenbei guter Absicherung durch Genossenschaftliche Prüfung
Haftungsbeschränkung wie in einer GmbHBeschränkung der Haftung auf das eG-Vermögen
Rückgabe des Geschäftsanteils bei Ausscheidenbevorzugte Nutzung durch die Mitgliedervereint investieren = eG
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Vorteile der eingetragene Genossenschaft (eG)Beschränkung der Haftung der Mitglieder auf
Geschäftsanteil durch Ausschluss der Nachschusspflichtgenossenschaftliche Rückvergütung
Verteilung des Erfolgs je nach Förderintensität= nachträglicher Preisnachlass (ESt, USt)
keine Beteiligung Einzelner an stillen Reserven oder Rücklagen, lediglich Rückzahlung des Geschäftsguthabens keine Bewertungsprobleme, Schutz der Gemeinschaft
keine Nachhaftung des Ausgeschiedenen regelmäßige Prüfung durch Genossenschaftsverband insolvenzsicherste Rechtsform in der BRD
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Absicherung des Sportbetriebs durch eG, weil
eine große Gemeinschaft langfristig Sicherheit bietet(Arbeit und Risiko auf viele Schultern verteilen)
der Sportbetrieb durch die Satzung gesichert wird(Änderung / Einstellung nur mit ¾ Mehrheit)
Eigentümerfamilie Sportbetrieb sicherstellen möchte(ansonsten Verkauf für gewerbliche Zwecke)
Eigentümerfamilie keine Grundstücksspekulation möchte(Einzelinvestor könnte GrStck. für andere Zwecke nutzen)
Schutz vor Umnutzung – Erhalt der Tennishalle(Interessenten für andere Zwecke sind vorhanden)
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eG als Eigentümergemeinschaft
Geschäftsanteil bildet auch Anteil am Grundstück ab Grundstück sichert Wert der eG des Anteils
grds. Anspruch auf Rückzahlung des Geschäftsguthabens(ggf. Minderung durch Verlustvorträge) keine Spende
keine Beteiligung Ausscheidender an Rücklagen langfristige Absicherung der Gruppe / des Sportbetriebs
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Greven braucht Ihre Unterstützung zum Erhalt der Tennishalle!
Ansprechpartner bei Fragen und Anregungen:
Ingrid Berkemeier Bernhard Averbeck Wolfgang Block Alfons Schulze Jochmaring0151 70028619 0170 7628620 0175 4326440 0170 5660466