Checkliste Kreditantrag - Firmenkunden
466.1 / November 2011
Firmenangaben
o Betreibungsamtliche Auskunft der letzten drei Jahre, nicht älter als drei Monate
o Kopie Steuererklärung(en) der mithaftenden Privatperson(en)
o Bilanz / Erfolgsrechnung der letzten drei Jahre
o Revisionsstellenberichte der letzten drei Jahre
o Businessplan mit Budget für fünf Jahre (insbesondere bei Neubauvorhaben, Geschäftserweiterungen, etc.)
o Firmenportrait, Geschäftsberichte (sofern vorhanden)
allgemeine Angaben zur Liegenschaft
o aktueller Grundbuchauszug und/oder Kauf- bzw. Reservationsvertrag
o Situationsplan / Katasterplan
o Gebäudeversicherungsausweis (sofern vorhanden)
o kubische Berechnung (Gebäudevolumen in m3), nach SIA
o Fotos der Liegenschaft
o Bau- und Grundrisspläne (inkl. Angabe der Fläche in m2)
o Baubeschrieb (sofern vorhanden)
o Verkaufsdokumentation (sofern vorhanden)
bei Neubauten zusätzlich o Kostenvoranschlag (nach BKP)
o Kopie Baubewilligung (sofern bereits vorhanden)
o Baubeschrieb
o Kopie Generalunternehmer-Vertrag / Werkvertrag (sofern Objekt durch GU erstellt wird)
o Aufstellung der budgetierten Verkaufspreise (sofern Veräusserung an Dritte vorgesehen)
bei Stockwerkeigentum zusätzlich o Plan der Stockwerkeinheit mit Angabe Nettowohnfläche in m2 und Nebenräumen (Keller, Bastelräume, Parkplätze)
o Urkunde über die Begründung von Stockwerkeigentum sowie Nutzungs- und Verwaltungsreglement
für alle Objekte zusätzlich o Angabe über Netto-Mieteinnahmen (sofern vermietet)
o Externe Schatzung (sofern vorhanden)
o Ertragswertschätzung nach DCF-Methode für Gastronomie-Betriebe (sofern vorhanden)
o Baurechtsvertrag inkl. allfälliger Nachträge und Angabe über Höhe des Baurechtszinses (bei Baurechtsparzellen)
o letzter Zinsavis / letzte Zinsabrechnung (bei Umfinanzierungen)
Nachweis Eigenmittel / Fremdfinanzierung
o Eigenmittelnachweis (Kontoauszüge, Bankbestätigung)
o Aufstellung über allfällige Eigenleistungen und Stehbeträge
o Darlehensverträge mit anderen Banken und/oder Privaten (sofern vorhanden)
andere Sicherheiten
o aktuelle Depotauszüge / Kontoauszüge (sofern nicht bei der WIR Bank)
o Kopie der Lebensversicherungspolice ggf. mit Nachweis über den aktuellen Rückkaufswert
