Glacis-Galerie Neu-Ulm
1
OBJEKTDATEN
Eröffnung 19.03.2015
Verkaufsfläche ca. 27.800 m²
Anzahl Shops ca. 90
Anzahl Verkaufsebenen 2
Parkplätze ca. 1.200
Glacis-Galerie Neu-Ulm
Neu-Ulms Neue Mitte
Im Herzen von Neu-Ulm gelegen ist die Glacis-Galerie attraktiver Shopping-Anziehungspunkt für die Region Ulm/Neu-
Ulm und Höhepunkt der städtebaulichen Entwicklung von „Neu-Ulm 21“ auf dem Gelände des alten Güterbahnhofs
zugleich: Auf zwei großzügig gestalteten, lichtdurchfluteten Ebenen bietet die Glacis-Galerie einen vielseitigen
Branchenmix aus neuen und etablierten Konzepten im mittleren bis gehobenen Segment. Der tagsüber offene
Durchgang zwischen den Center-Teilen sorgt für natürliche Frequenz und Lebendigkeit sowie eine optimale Integration
in die Stadtumgebung.
WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT
Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 104,8
Zentralitätskennziffer 132,1
© Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg; 2018 2020
2
Die Lage der Glacis-Galerie im Stadtzentrum von Neu-Ulm garantiert
beste Erreichbarkeit: zu Fuß, mit Bus und Bahn sowie mit dem Auto.
Über die Autobahnen A7 und A8 sowie die Bundesstraßen B10, B19,
B28, B30 und B311 ist das Center bestens an das regionale und
überregionale Straßennetz angebunden.
Glacis-Galerie Neu-Ulm
Erreichbarkeit / Einzugsgebiet
EINZUGSGEBIETE
Anfahrtsweg Einwohner
bis 5 Min. 53.828 im Kerneinzugsgebiet
5 bis 15 Min. 176.559 im Naheinzugsgebiet
15 bis 30 Min. 316.713 im Ferneinzugsgebiet
30 bis 45 Min. 172.498 im erweiterten Ferneinzugsgebiet
GESAMT 719.598
3
Zwölferga
sse
Mein
inger
Alle
e
Mein
inger
Alle
e
Steub
enstr
aße
Zypres
senweg
Donaust
raße
Donau
Augsb
urge
r Stra
ße
Kase
rnstr
aße
Kase
rnstr
aße
Fried
enstr
aße
Bahn
hofst
raße
Bahn
hofst
raße
Wilh
elmstr
aße
Wilh
elmstr
aße
Gedec
kter W
eg
Küne
tteweg
Gar
tenstr
aße
Gar
tenstr
aße
Arnulf
straß
e
Turm
straß
e
Turmstraße
Gedeckter Weg
Ringstra
ße
Ring
straß
e
Ludwigstraße
Reuttier Straße
KarlstraßeM
eininger Straße
Hermann-Köhl-Straße
Maxim
ilianstraße
Bradleystraße
Keplerstraße
Bernar-Venet-Str.
Wallstraße
Bahnhof Neu-Ulm
ZOB
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Glacis-Galerie komfortabel und unkompliziert zu
erreichen: Der DB-Bahnhof Neu-Ulm und der zentrale Busbahnhof mit zahlreichen
Verbindungen in Stadt und Region sowie das Neu-Ulmer Zentrum grenzen direkt an das
Center an. Auch die Innenstadt der Nachbarstadt Ulm ist mit öffentlichen
Verkehrsmitteln oder in wenigen Gehminuten erreichbar.
Glacis-Galerie Neu-Ulm
Lage/ÖPNV-Anbindung
Glacis-Galerie Neu-Ulm�
4
Die Glacis-Galerie bietet einen breit gefächerten Branchenmix. Dazu gehören:
zahlreiche Modeanbieter, Schuhgeschäfte und Label-Stores, ein Elektronikfachmarkt,
ein Sporthaus, ein Drogerie- und ein Lebensmittelmarkt. Ein Food-Court mit
umfangreichem gastronomischen Service rundet das Angebot ab.
Das Center verfügt über ein direkt angeschlossenes Parkhaus, barrierefreie Parkplätze,
Aufzüge und Kunden-WCs, Geldautomaten- und Telefon-Services, W-LAN,
Kundeninformation, Baby-Wickelraum sowie Rollstuhl-, Buggy- und Schirmverleih.
Glacis-Galerie Neu-Ulm
Branchen- und Mietermix
Kundenservice
BESUCHERFREQUENZ
durchschnittlich/Tag 17.042
ANKERMIETER
SPORT SPERK, C & A, ZARA, REWE, H & M, MEDIAMARKT
Gastronomie GesundheitLebensmittel HartwarenTextil DienstleistungSchuhe und Leder WarenhausSport
5
Nachhaltig denken und handeln – von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz
die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der
Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center verfasst und veröffentlicht. Weitere
Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Ziel ist es, Energie zu sparen und
den CO -Ausstoß zu senken. Auch die Glacis-Galerie setzt, zum Beispiel mit dem Einsatz effizienter Leuchtmittel
und der Versorgung mit Ökostrom, auf Nachhaltigkeit und verfügt über ein DGNB-Zertifkat in Silber.
NACHHALTIGKEITS-ZERTIFIZIERUNG
BREEAM-Zertifizierung für nachhaltigen Betrieb 'exzellent'
Glacis-Galerie Neu-Ulm
InvestorenCBRE Global Investors
Nachhaltigkeit
6
Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem
Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von
der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen
faszinieren.
Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Center-
Manager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz
zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement
der ECE optimal nutzen.
Glacis-Galerie Neu-Ulm
Hier ist immer was los!
7
Erdgeschoss 1. Obergeschoss
Glacis-Galerie Neu-Ulm
Verkaufsflächen
Großmieter
Ladenstraße
Eingänge
Geschossplan
8
Glacis-Galerie Neu-Ulm 9
Glacis-Galerie Neu-Ulm
Management und Vermietung
ADRESSE
Glacis-Galerie Neu-Ulm
Center-Management
Bahnhofstraße 1
89231 Neu-Ulm
Telefon 07314098690
E-Mail: [email protected]
www.glacis-galerie.de
Center-Manager:
Torsten Keller
VERMIETUNG
ECE Projektmanagement
G.m.b.H. & Co. KG
Heegbarg 30
22391 Hamburg
Hotline: +49 (40) 60606-7000
E-Mail: [email protected]
www.ece.de
Leasing-Manager:
Armin Zimmermann
10
HAFTUNGSAUSSCHLUSSBei dieser Broschüre handelt es sich um eineInformationsbroschüre, sie stellt kein vertraglichesAngebot dar. Die Angaben zum Einzugsgebiet undzur Verkehrsanbindung beruhen entsprechendden jeweiligen Hinweisen zum Teil auf Gutachtenund Informationen Dritter. Die entsprechendenAngaben sind vor Veröffentlichung dieserBroschüre geprüft worden. Eine Gewähr für dieRichtigkeit der den Auswertungenzugrundeliegenden Informationen und Methodenkann darüber hinaus nicht übernommen werden.Alle Angaben in dieser Broschüre haben den Standvom 02.01.2020 . Zwischenzeitliche Änderungensind daher möglich.
•
•
•
•
•
•
•
•
ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KGHeegbarg 30, 22391 Hamburg
Telefon: +49 (40) 60606-0
Fax: +49 (40) 60606-6230
www.ece.de, [email protected]
Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis
heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien
und ist mit rund 195 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 11 Ländern europäische
Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,1
Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund 20.000 Einzelhandelsmieter
ihre Waren und Dienstleistungen anbieten.
Das Erfolgsrezept
Hervorragende Standorte
Erstklassiges Center-Management mit professionellem
Marketing
Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und
Mietermix
Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft
Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer
Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch
eigene Architekten und eigenes Facility Management
Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte
Unternehmensphilosophie
Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren
Entwicklung und Umsetzung innovativer
Serviceangebote und Aktionen
SHOPPINGpowered by ECE