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Inhalt
• Idee
• Behördenschritte
• Partnersuche
• Architektenauswahl
• Verwirklichung
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Von der Idee bis zur Verwirklichung
Zeitschiene
1998Die Idee
1999GrundsuchePartnersucheKernteam:Dr. StegerDr. SchwabDr. SilliDr. Klein-schuster
2000Option auf GrundAbänderung desBebauungsplanesGespräche mit derGemeindesteuerr. ExpertisenWirtschaftlichkeit
2001ParzellierungEinlösung -GrundoptionBewilligungenDetailplanungAusschreibungFinanzierung
2002VergabeBaubeginnFertig-stellung 2003Übergabe
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Die Idee
1998
• Idee
• erste Besprechungen
• Beispiele gesucht
• Synergien für Patienten und Ärzte
• eventuelle Partner
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Grundsuche - Partnersuche1999
• Gespräch mit BürgermeisterLandtagswahl, Getränkesteuer
• Wer kommt in Frage?
• Arbeitsteilung
• Zeitraffer
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Option auf Grund - Planung2000
• Wettbewerb - Grund
• Optionsvertrag
• Auswahl eines Architekten
• Optimierung des Grundstückes
• Einleitung der Verfahren bei Gemeinde
• Ausarbeitung eines Bauherrenvertrages
• Wirtschaftlichkeitsberechnung
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Bewilligungen - Verträge2001• Abänderung des Bebauungsplanes• Gestaltungsbeirat • Neuerliches Projekt• Parzellierung des Grundstückes• Baugenehmigung und wasserrechtliche
Genehmigung• Verträge/Parifizierung Nutzwert/Finanzierung
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Die Umsetzung
2002
• Detailplanungen
• Ausschreibung
• Bankgarantien
• Zeitplan
• Bezug der Ordinationen 2003
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Die Ärzte• Augenfacharzt, Dr. Herzog• Chirurg, Dr. Lexer• Lungenfacharzt, Dr. Loidl• Hautarzt, Dr. Maczek• Urologe, Dr. Pleyer• Internistin, Dr. Schwab• Röntgenologe, Dr. Silli• Gynäkologe, Dr. Steger
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Weitere Angebote:
• Psychotherapie Mag. Steger-Ebner
• Sanitätshaus Tappe
• Cafe
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In Verhandlung
• Unfallchirurge
• Orthopäde
• Physiotherapie
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Planer/innen• Bau- und Projektleitung:
Baumeister Ing. Wilhelm Färbinger• Architektin: Dipl. Ing. Eva Gruber• ausführender Baumeister: Herzog Bau• Installation-Heizung-Lüftung: Matthias Schrempf• Elektroinstallation: Ing. Heinz Pürcher• Finanzierung: Bankhaus Carl Spängler & Co AG• Finanzberatung: Rupert Rainer• rechtliche Aufbereitung: Dr. Hartmut Ramsauer
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Baukosten
Baukosten 4.479.977,25 €Grundstück 992.347,55 €Planung 436.037,01 €Nebenkosten 290.691,34 €
6.199.053,15 €
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Projektdaten:• Allgemeines:• 2. Untergeschoß mit Tiefgarage für 30
PKW‑Abstellplätze sowie Abstellkeller, • 1. Untergeschoß mit Tiefgarage für 60
PKW‑Abstellplätze sowie Abstellkeller, • Erdgeschoß mit 2 Arztpraxen und 2 Ladenflächen
und Haupteingang von Osten, • 1. Obergeschoß mit 4 Arztpraxen, • 2. Obergeschoß mit 4 Arztpraxen, • 3. Obergeschoß mit 3 Arztpraxen.
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Projektdaten II.
• Bauplatzgröße 2.336 m2• Nutzfläche gesamt 5.144 m2• davon nutzbare Praxis‑ bzw. Geschäftsfläche
2.390 m2• Baugrubenaushub 13.000 m3
entspricht 1.000 LKW‑Fuhren• größte Baugrubentiefe westseitig 8,0 m
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Wir sind auch im Internet:
www.fachaerztehaus.at
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Herzlichen Dank für die Aufmerksamkeit und
Unterstützung!Wir sind vom Erfolg des
Fachärztehaus Zell am See überzeugt!