![Page 1: Konzeptverfahren … · Überblick Hintergründe – Neue Liegenschaftspolitik – Die Rathaussterne und ihre Idee Konzeptverfahren Rathausstr. 12 in Berlin – Kritik am Verfahren](https://reader030.vdokument.com/reader030/viewer/2022040501/5e2218aac558327bb9241433/html5/thumbnails/1.jpg)
KonzeptverfahrenInstrument für eine neue
Liegenschaftspolitik?
![Page 2: Konzeptverfahren … · Überblick Hintergründe – Neue Liegenschaftspolitik – Die Rathaussterne und ihre Idee Konzeptverfahren Rathausstr. 12 in Berlin – Kritik am Verfahren](https://reader030.vdokument.com/reader030/viewer/2022040501/5e2218aac558327bb9241433/html5/thumbnails/2.jpg)
Überblick
● Hintergründe– Neue Liegenschaftspolitik– Die Rathaussterne und ihre Idee
● Konzeptverfahren Rathausstr. 12 in Berlin– Kritik am Verfahren
● Forderungen für eine echte Konzeptvergabe
![Page 3: Konzeptverfahren … · Überblick Hintergründe – Neue Liegenschaftspolitik – Die Rathaussterne und ihre Idee Konzeptverfahren Rathausstr. 12 in Berlin – Kritik am Verfahren](https://reader030.vdokument.com/reader030/viewer/2022040501/5e2218aac558327bb9241433/html5/thumbnails/3.jpg)
![Page 4: Konzeptverfahren … · Überblick Hintergründe – Neue Liegenschaftspolitik – Die Rathaussterne und ihre Idee Konzeptverfahren Rathausstr. 12 in Berlin – Kritik am Verfahren](https://reader030.vdokument.com/reader030/viewer/2022040501/5e2218aac558327bb9241433/html5/thumbnails/4.jpg)
Neue Liegenschaftspolitik
● Kein Verkauf zum Höchstpreis● Nachhaltige, soziale Nutzung sichern● Wohnraum für alle ermöglichen● Zivilgesellschaftliches Engagement stärken
![Page 5: Konzeptverfahren … · Überblick Hintergründe – Neue Liegenschaftspolitik – Die Rathaussterne und ihre Idee Konzeptverfahren Rathausstr. 12 in Berlin – Kritik am Verfahren](https://reader030.vdokument.com/reader030/viewer/2022040501/5e2218aac558327bb9241433/html5/thumbnails/5.jpg)
Neue Liegenschaftspolitik
● Kein Verkauf zum Höchstpreis● Nachhaltige, soziale Nutzung sichern● Wohnraum für alle ermöglichen● Zivilgesellschaftliches Engagement stärken
=> Vergabe nach Konzept
![Page 6: Konzeptverfahren … · Überblick Hintergründe – Neue Liegenschaftspolitik – Die Rathaussterne und ihre Idee Konzeptverfahren Rathausstr. 12 in Berlin – Kritik am Verfahren](https://reader030.vdokument.com/reader030/viewer/2022040501/5e2218aac558327bb9241433/html5/thumbnails/6.jpg)
Rathausstern Berlin
![Page 7: Konzeptverfahren … · Überblick Hintergründe – Neue Liegenschaftspolitik – Die Rathaussterne und ihre Idee Konzeptverfahren Rathausstr. 12 in Berlin – Kritik am Verfahren](https://reader030.vdokument.com/reader030/viewer/2022040501/5e2218aac558327bb9241433/html5/thumbnails/7.jpg)
Vergabe nach Konzept?
● Oktober 2012– Öffentliche Kampagne gegen den Verkauf zum
Höchstgebot– Mit Hilfe des Bezirks Lichtenberg Verkaufsstopp
● April 2013– Lifo kündigt Konzeptverfahren an
![Page 8: Konzeptverfahren … · Überblick Hintergründe – Neue Liegenschaftspolitik – Die Rathaussterne und ihre Idee Konzeptverfahren Rathausstr. 12 in Berlin – Kritik am Verfahren](https://reader030.vdokument.com/reader030/viewer/2022040501/5e2218aac558327bb9241433/html5/thumbnails/8.jpg)
Zitat
„Dabei geht es u.a. um die Schaffung sozialer Infrastrukturen (Kultur, Begegnung, Selbsthilfe,
Kreativwirtschaft und Kindertagesstätte), Stärkung der Nutzungsvielfalt (Restaurant, kleinflächiger
Einzelhandel, Ateliers, Handwerk, Büro), aber auch um Energiekonzepte (Nutzung regenerativer Energien,
Abwassermanagement).“
![Page 9: Konzeptverfahren … · Überblick Hintergründe – Neue Liegenschaftspolitik – Die Rathaussterne und ihre Idee Konzeptverfahren Rathausstr. 12 in Berlin – Kritik am Verfahren](https://reader030.vdokument.com/reader030/viewer/2022040501/5e2218aac558327bb9241433/html5/thumbnails/9.jpg)
Ziele der Rathaussterne
Erwerb des Grundstücks zusammen mit dem Mietshäuser Syndikat
Schaffen von sozial- verträglichem Wohnraum
Umsetzen nachbarschafts- und gemeinwohlorientierter Projekte auf dem Gelände
– Kiez-Café; Garten; Ateliers; Büros; Bewegungsraum
![Page 10: Konzeptverfahren … · Überblick Hintergründe – Neue Liegenschaftspolitik – Die Rathaussterne und ihre Idee Konzeptverfahren Rathausstr. 12 in Berlin – Kritik am Verfahren](https://reader030.vdokument.com/reader030/viewer/2022040501/5e2218aac558327bb9241433/html5/thumbnails/10.jpg)
Vergabeverfahren
● Oktober 2013
● zweistufiges Verfahren– technische und
finanzielle Leistungsfähigkeit
● Bewertung nach einer Punkte-Matrix
![Page 11: Konzeptverfahren … · Überblick Hintergründe – Neue Liegenschaftspolitik – Die Rathaussterne und ihre Idee Konzeptverfahren Rathausstr. 12 in Berlin – Kritik am Verfahren](https://reader030.vdokument.com/reader030/viewer/2022040501/5e2218aac558327bb9241433/html5/thumbnails/11.jpg)
Vergabeverfahren
● Kriterien:
– Betrieb einer Kita– Schaffung preisgünstiger
Wohnraum– architektonisches Konzept– Kaufpreis– Realisierungszeitraum
● 1,4 Mio. € Mindestkaufpreis
![Page 12: Konzeptverfahren … · Überblick Hintergründe – Neue Liegenschaftspolitik – Die Rathaussterne und ihre Idee Konzeptverfahren Rathausstr. 12 in Berlin – Kritik am Verfahren](https://reader030.vdokument.com/reader030/viewer/2022040501/5e2218aac558327bb9241433/html5/thumbnails/12.jpg)
Ergebnis
![Page 13: Konzeptverfahren … · Überblick Hintergründe – Neue Liegenschaftspolitik – Die Rathaussterne und ihre Idee Konzeptverfahren Rathausstr. 12 in Berlin – Kritik am Verfahren](https://reader030.vdokument.com/reader030/viewer/2022040501/5e2218aac558327bb9241433/html5/thumbnails/13.jpg)
Kritik
● sehr hohe Anforderungen– terminlich– formal / juristisch– finanziell (~20.000€)
![Page 14: Konzeptverfahren … · Überblick Hintergründe – Neue Liegenschaftspolitik – Die Rathaussterne und ihre Idee Konzeptverfahren Rathausstr. 12 in Berlin – Kritik am Verfahren](https://reader030.vdokument.com/reader030/viewer/2022040501/5e2218aac558327bb9241433/html5/thumbnails/14.jpg)
Kritik
● sehr hohe Anforderungen– terminlich– formal / juristisch– finanziell (~20.000€)
● kein konzeptueller Schwerpunkt– „nur“ Kita & Wohnraum wichtig– 5 Jahre Mitpreisbindung
![Page 15: Konzeptverfahren … · Überblick Hintergründe – Neue Liegenschaftspolitik – Die Rathaussterne und ihre Idee Konzeptverfahren Rathausstr. 12 in Berlin – Kritik am Verfahren](https://reader030.vdokument.com/reader030/viewer/2022040501/5e2218aac558327bb9241433/html5/thumbnails/15.jpg)
Kritik
● kein Festpreis
![Page 16: Konzeptverfahren … · Überblick Hintergründe – Neue Liegenschaftspolitik – Die Rathaussterne und ihre Idee Konzeptverfahren Rathausstr. 12 in Berlin – Kritik am Verfahren](https://reader030.vdokument.com/reader030/viewer/2022040501/5e2218aac558327bb9241433/html5/thumbnails/16.jpg)
Kritik
● kein Festpreis● keine Beteiligung der Öffentlichkeit
![Page 17: Konzeptverfahren … · Überblick Hintergründe – Neue Liegenschaftspolitik – Die Rathaussterne und ihre Idee Konzeptverfahren Rathausstr. 12 in Berlin – Kritik am Verfahren](https://reader030.vdokument.com/reader030/viewer/2022040501/5e2218aac558327bb9241433/html5/thumbnails/17.jpg)
Kritik
● kein Festpreis● keine Beteiligung der Öffentlichkeit● mangelnde Transparenz
– Anwohner*innen– Bezirksverordnetenversammlung– Abgeordnetenhaus
![Page 18: Konzeptverfahren … · Überblick Hintergründe – Neue Liegenschaftspolitik – Die Rathaussterne und ihre Idee Konzeptverfahren Rathausstr. 12 in Berlin – Kritik am Verfahren](https://reader030.vdokument.com/reader030/viewer/2022040501/5e2218aac558327bb9241433/html5/thumbnails/18.jpg)
Fazit
Vergabe nach Konzept:
![Page 19: Konzeptverfahren … · Überblick Hintergründe – Neue Liegenschaftspolitik – Die Rathaussterne und ihre Idee Konzeptverfahren Rathausstr. 12 in Berlin – Kritik am Verfahren](https://reader030.vdokument.com/reader030/viewer/2022040501/5e2218aac558327bb9241433/html5/thumbnails/19.jpg)
Fazit
Vergabe nach Konzept:
● Planbar + ausreichende Fristen● Transparent in allen Schritten● Öffentliche Beteiligung● Festpreis
![Page 20: Konzeptverfahren … · Überblick Hintergründe – Neue Liegenschaftspolitik – Die Rathaussterne und ihre Idee Konzeptverfahren Rathausstr. 12 in Berlin – Kritik am Verfahren](https://reader030.vdokument.com/reader030/viewer/2022040501/5e2218aac558327bb9241433/html5/thumbnails/20.jpg)
Fazit
Vergabe nach Konzept:
● Schwerpunkt Vergabekriterien
– Mietpreisbindung– Mitbestimmungsrechte der Mieter_innen– Diversität und Nachbarschaft– Wohnen mit Geflüchteten
![Page 21: Konzeptverfahren … · Überblick Hintergründe – Neue Liegenschaftspolitik – Die Rathaussterne und ihre Idee Konzeptverfahren Rathausstr. 12 in Berlin – Kritik am Verfahren](https://reader030.vdokument.com/reader030/viewer/2022040501/5e2218aac558327bb9241433/html5/thumbnails/21.jpg)
Quelle: Montag Stiftung Urbane Räume