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Großriedenthal
Großweikersdorf
Kirchberg am Wagram
Absdorf
Stetteldorf am Wagram
Königsbrunnam Wagram
SIEDLUNGSWESEN, WIRTSCHAFTErweiterung Wohnbauland - kurz- bis mittelfristig
Entwicklungsrichtung Wohnbauland - langfristigErweiterung Betriebsgebiet von regionaler Bedeutung -kurz- bis mittelfristigErweiterung Betriebsgebiet von lokaler Bedeutung -kurz- bis mittelfristig
Entwicklungsrichtung Betriebsgebiet - langfristigSchwerpunkt land- und forstwirtschaftlicheBetriebsgebäude
!! Arrondierung, LückenschlussUmnutzungs-, Umstrukturierungsgebiet
VORAUSSETZUNGEN FÜR ENTWICKLUNG")G Technische Infrastruktur
!(F Naturraum
")K Orts- und Landschaftsbild
$+D Baugrundeignung, Boden
%,N Abstandsflächen, menschliche Gesundheit
Grünraum - Abstand erforderlichNutzungskonflikte, Lärm - Abstand/Abschirmungerforderlich
* * Siedlungsgrenze der Gemeinde
!!RM Mobilisierung Baulandreserven
!!ÚÚ Betriebsgebietsentwicklung interkommunal
""Sicherung entsprechender Nachnutzung undabgestimmter Ausbau von Schotterabbaugebieten
Wohnen, Agrarische Nutzung (Bauland)Betriebsstruktur, betriebliche Nutzung ¹Anlagen der technischen Infrastruktur ¹Hintausbereich, Stadlzeile ¹
Siedlungsgrenze gemäß RegROP ²
VERKEHR / INFRASTRUKTURErweiterungsfläche für technische Infrastruktur,Sonderstandort (Nutzung Abwärme)
Ausbau des bestehenden Anschlusses (B4), möglicheAnschlusstelle (S5)Projekt Zufahrt zur S5
"" Bahnhof, Bahnhaltestelle - Nutzung als Standortfaktor ³
Anbindung an überregionale Hauptverkehrsachse S5 -Nutzung als Standortfaktor
Eisenbahn ¹Schnellstraße S ¹Landesstraße B, L ¹Verkehrsfläche ¹
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Franz-Josefs-Bahn
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Absdorf-Hippersdorf - Stockerau
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ENGELMANNSBRUNN
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MALLON DÖRFLUNTERSTOCKSTALL
MITTERSTOCKSTALL
OBERSTOCKSTALL
NEUSTIFT IM FELDEKOLLERSDORF
SACHSENDORF
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ALTENWÖRTH
WINKL
OTTENTHAL
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GROSSRIEDENTHAL
AMEISTHAL
GROSSWEIKERSDORF
BAUMGARTENAM WAGRAM
RUPPERSTHAL
GROSSWIESENDORF
TIEFENTHAL
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HIPPERSDORF
KÖNIGSBRUNN AM WAGRAM
FRAUENDORF AN DER AU
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STETTELDORFAM WAGRAM
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Bearbeitung: DI H. Emrich, MSc - DI S. Lahounik; DI R. Hrdliczka - DI S. PalfyTechnische Bearbeitung: Ing. S. Fahrngruber
GZ: G12094 / Stand: März 2016
K ... Kapazität Ver- / Entsorgungsleitung prüfen, zusätzliche Maßnahmen für Kanal notwendig, R ... Retentions- bzw. Versickerungsflächen, Rückhalte-maßnahmen erforderlich, T ... Transportleitung Kanal / Wasser überprüfen;
F ... bestehende Freizeitnutzung berücksichtigen, G ... innerörtliche Grün- und Freibereiche schaffen, L ... landwirtschaftliche Nutzung berücksichtigen;
K ... Gesamtkonzept erforderlich (Entwicklungsetappen, Parzellierung, beste-hende Gebäude, ...), L ... Einbindung Landschaftsraum bzw. Bebauungskon-zept erforderlich, O ... Einbindung Ortsbild, Denkmalschutz erforderlich;
""U Umnutzung in Wohnbauland""U Umnutzung in Bauland Wohngebiet""U Umnutzung in Bauland Agrargebiet-Hintausbereich""U Umnutzung in Bauland Betriebsgebiet""U Umstrukturierung
NATURRAUM UND UMWELTFREIZEIT UND ERHOLUNG, TOURISMUS
Sicherung weinbaugeprägter KulturlandschaftFreihaltung und Sicherung ökologisch wertvoller Flächen
É É É É É ÉAusbau und Sicherung ökologisch bedeutsamerGrünzüge
ÉÉ ÉÉ ÉÉ ÉÉ ÉÉ ÉÉ Vernetzung regional bedeutsamer LandschaftselementeFreihaltung der Wagramkante zur Wahrung desregionstypischen Landschaftsbildes
! Bewahrung der Leitfunktion des Waldes gemäßWaldentwicklungsplan
Wildquerungsbereich - VariantenErhaltung Tullnerfelder Donau-Auen und ggf. Ausbauzugehöriger Naherholungs- und Freizeitinfrastruktur
Erweiterung Grünflächen
""!Verlegung oder Schaffung von Sport- bzw. Naherholungs-und Freizeiteinrichtungen
""Erhaltung, Förderung, Ausbau und Vernetzung kulturellerund touristischer Attraktionen und FreizeiteinrichtungenKellergasse ¹ ³Grünfläche innerörtlich (Park, Spielplatz etc.) ¹
Erhaltenswerter Landschaftsteil gem. RegROP ²Regionale Grünzone gem. RegROP ²
Wald ¹Gewässer ¹
BezirksgrenzeGemeindegrenzeKatastralgemeindegrenze
"
¹ Die bezeichneten Inhalte werden aus der aktuellen Flächenwidmungsplanung bzw. Nutzungsstrukturübernommen und bilden demzufolge ausschließlich eine Planungsgrundlage des ÖEK ohne Maßnahmen-charakter. Allfällige Änderungen des Flächenwidmungsplanes stehen daher nicht im Widerspruch zu den korrespondierenden Inhalten des ÖEK.² RegROP - Festlegungen laut Verordnung Regionales Raumordnungsprogramm Wien Umland Nordwest derNiederösterreichischen Landesregierung³ Symbolgröße in Abhängigkeit der Bedeutung
Regionale Zentrenstruktur#*
Betriebsgebiet von regionaler Bedeutung -Mobilisierung bestehender Potentiale
#* Betriebsgebiet für den lokalen Bedarf
BaulandBezirksgrenzeGemeindegrenze
!!
!(A
D ... mit Bundesdenkmalamt abstimmen (archäologische Fundstelle), G ... Grundwasserstand im Bauverfahren berücksichtigen, H ... Maßnahmen Hangwasser, Rückhaltemaßnahmen prüfen,K ... bestehende Keller (-röhren) berücksichtigen, U ... geologische Überprüfung erforderlich;
(Symbolgröße in Abhängigkeit der Flächenausmaße)
GEMEINSAMES ÖRTLICHES ENTWICKLUNGSKONZEPT
ARGE WAGRAM
Entwicklungskonzept - Entwurf
Quelle: NÖGIS, Land NÖ; Gemeinden; RegROP Wien Umland Nordwest; Kommunaldialog - Aufhauser-Pinz; eigene ErhebungKartengrundlage: Flächenwidmungspläne der Gemeinden; ÖK50 © BEV, Land NÖ;
±0 1 20,5 Kilometer
ÖFFENTLICHE AUFLAGE VON - BIS ERLASSEN DURCH VERORDNUNG DES GEMEINDERATES
GENEHMIGT DURCH DAS AMT DER NÖ LANDESREGIERUNG
KUNDGEMACHT VON BIS
Kleinregionales Schwerpunktzentrum
Kleinregionales Nebenzentrum
Ort mit EigenentwicklungRestrukturierung agrarischer Ortsbereiche
! Ergänzungszentrum
... mit Flugüberwachungsstation Austro Control abstimmen, 1 ... HQ 100-Projekt erforderlich, 3 ... HQ 300-Sonderalarmplan berücksichtigen (geringe Siedlungsdichte), L ... Lärmkontingentierung berücksichtigen, N ... Nutzungskonflikt mit Landwirtschaft klären;
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