Schweizerische Baurechtstagung 2019
Normpositionen-Katalog (NPK):Funktionen und Anwendungsprobleme
Dr. Patrick Middendorf, Rechtsanwalt, ZürichFachanwalt SAV Bau- und Immobilienrecht
Teil eins
NPK: Was, warum und wie?
Teil zwei
Rechtliche Einordnung und Auslegung
Teil drei
Kapitel und Abschnitte mit Problempotenzial
Normpositionen-WAS?
Schweizerische Baurechtstagung 2019
Baue Haus mit Flachdach, ohne Türe und Fenster
Normteil Kapla 14 St
NPK: Was, warum und wie?
Schweizerische Baurechtstagung 2019
NPK: Was, warum und wie?
Schweizerische Baurechtstagung 2019
Katalog voll mit Leistungsbeschrieben
Rund 200 Kapitel mit ca. 1 Mio. Normpositionen
Normposition: vorgefasster Leistungsbeschrieb einer standardisierten baulichen Leistung
NPK = Normpositionen-Katalog
CRB = Schweizerische Zentralstelle für Baurationalisierung (Centre suisse d’etudes pour la rationalisation du bâtiment)
NPK: Was, warum und wie?
Schweizerische Baurechtstagung 2019
Katalogisierung
Klare und konsequente Hierarchisierung bzw. strikte klassifizierende Nummerierung.
Aufbau NPK: Dreistellige Nummern
• NPK: Kapitelgruppen / Untergruppen / Kapitel
• Kapitel: Abschnitte / Unterabschnitte / Normposition
http://www.crb.ch/crbOnline/CRB-Standards/Normpositionen/Katalog.html
http://www.crb.ch/crbOnline/CRB-Standards/Anwendungshilfen/NPK-Entscheidungsschemata.html
NPK 1004 D/92, Informationen für Anwender, Nachdruck 2002, Hrsg. CRB
NPK: Was, warum und wie?
Schweizerische Baurechtstagung 2019
Quelle: www.crb.ch/default/dms/crb/pdfs/.../07_Kap_5_Normpositionen-Katalog_NPK.pdf
NPK: Was, warum und wie?
Schweizerische Baurechtstagung 2019
Quelle: www.crb.ch/default/dms/crb/pdfs/.../07_Kap_5_Normpositionen-Katalog_NPK.pdf
NPK: Was, warum und wie?
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Zweck:
• Erleichterung bei Erstellung von Leistungsverzeichnissen und Offerteingaben
• Rationalisierung der Realisierung von Bauvorhaben
Hohe Praxisrelevanz rechtfertigt Grundkenntnisse
NPK: Was, warum und wie?
Schweizerische Baurechtstagung 2019
Positionsarten des NPK
• Normpositionen (geschlossen und offen)
Normiert / Standardisiert
• R-Positionen (Reservefenster: «R», Ziffer 9)Individualisiert
NPK: Was, warum und wie?
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R 9
Positionsarten des NPK: Norm- und R-Positionen
zu unterscheiden von
Per-Positionen, Eventual- und Alternativposition
Können mit Norm- und R-Pos. dargestellt werden
Auslegung
NPK: Was, warum und wie?
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Leistungsposition:
• Parameter für die Beschreibung und Quantifizierung einer baulichen Leistung
Erweiterter Anwendungsbereich:
• Abschnitt 000 [Allgemeine] Bedingungen
• NPK 102 D/15 Besondere Bestimmungen
NPK: Was, warum und wie?
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Erweiterter Anwendungsbereich NPK
• Abschnitt 000 «Bedingungen» AGB
• NPK 102 Besondere Bestimmungen AGB
NPK-Leistungspositionen
• R-Position Individualbestimmung
• Normposition
Individualbestimmung
LV mit NPK Hybrid
Rechtliche Einordnung: Hybrid
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Folgen aus dem Verständnis «Hybrid»:
• Vorrang der Individualabrede
• Vermutung: Speziell vor allgemein
• Bei globaler Übernahme AGB: Ungewöhnlichkeitsregel
NPK-Anwendungshilfen als Auslegungshilfsmittel
http://www.crb.ch/crbOnline/CRB-Standards/Anwendungshilfen.html
Auslegung von Normpositionen im LV
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NPK-Kapitel 102 / D15 «Besondere Bestimmungen»
• Durch das Bauobjekt bedingte, besondere Bestimmungen (vgl. Art. 7 Abs. 2 Ziff. 2 SIA Norm 118)
• Konzept NPK: BB in LVKonzept SIA: BB als eigener Vertragsbestandteil Vorrang nach Art. 21 SIA Norm 118
• Objektbedingt Checkliste Formuliert durch BH / PL Überraschungspotenzial
Besondere Kapitel und Abschnitte
Schweizerische Baurechtstagung 2019
NPK-Kapitel 102 / D15 «Besondere Bestimmungen»
Vorrang vor SIA Norm 118Art. 21 SIA Norm 118: Rangordnung
Besondere Kapitel und Abschnitte
Schweizerische Baurechtstagung 2019
NPK-Kapitel 102 / D15 «Besondere Bestimmungen»
• Nicht nur durch das Bauobjekt bedingte, besondere Bestimmungen (vgl. Art. 7 Abs. 2 Ziff. 2 SIA Norm 118)
• Vorrang der BB vor der SIA Norm 118 (Art. 21 SIA Norm 118)
Missbrauchsrisiko
Vorsicht geboten
Besondere Kapitel und Abschnitte
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Abschnitt 000 «Bedingungen» in den NPK-Kapiteln
• Vergütungsregelungen, Ausmassbestimmungen etc.
• Entspricht weitgehend SIA 118/ABB und teilweise den technischen Normen (zB NPK 624 ≈ SIA 118/241 u 241)
• ABER nicht deckungsgleich / kein System erkennbar
• Risiko von Doppelspurigkeiten und Widersprüchen
Besondere Kapitel und Abschnitte
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Abschnitt 000 «Bedingungen» in den NPK-Kapiteln
Beispiel Schreinerarbeiten (SIA 118/241)
Besondere Kapitel und Abschnitte
Schweizerische Baurechtstagung 2019
Abschnitt 000 «Bedingungen» in den NPK-Kapiteln
Beispiel Schreinerarbeiten (SIA 118/241)
SIA Norm 118
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Besondere Kapitel und Abschnitte
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