Ansicht von Süd-Osten
25°
Ansicht von Nord-Westen
25°
Gebä
udeh
öhe
vom
Stra
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iveau
10.5
0
+14.23 NN
Grun
dstü
cksg
renz
e
Grun
dstü
cksg
renz
e
+3.73 NN
+4.80 NN
Straße
Projekt-Nr.:
Blatt-Nr.:
Bauherr: Bauteil:
Überarbeitet:16-02
Planung:
22609 HamburgFriedensweg 20aLindenallee 84c
22869 Schenefeld
Neubau eines Wohnhauses Hafenstraße 15 25992 List / Sylt
DatumIndex Änderung
Alle Masse sind am Bau zu prüfen.
Datum:Ansichten M 1/100
BA. 1.623.08.2017 07.06.2019
Friesenwall entfällt 07.06.19
H/B = 420 / 594 (0.25m²) Allplan 2017
VORABZUG
Ansicht von Süd-Osten
25°
Ansicht von Nord-Westen
25°
Gebä
udeh
öhe
vom
Stra
ßenn
iveau
10.5
0
+14.23 NN
Grun
dstü
cksg
renz
e
Grun
dstü
cksg
renz
e
+3.73 NN
+4.80 NN
Straße
Projekt-Nr.:
Blatt-Nr.:
Bauherr: Bauteil:
Überarbeitet:16-02
Planung:
22609 HamburgFriedensweg 20aLindenallee 84c
22869 Schenefeld
Neubau eines Wohnhauses Hafenstraße 15 25992 List / Sylt
DatumIndex Änderung
Alle Masse sind am Bau zu prüfen.
Datum:Ansichten M 1/100
BA. 1.623.08.2017 07.06.2019
Friesenwall entfällt 07.06.19
H/B = 420 / 594 (0.25m²) Allplan 2017
VORABZUG
Vorhaben- und Erschließungsplan zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 58 "Hafenstraße 15" der Gemeinde List auf Sylt
Stand 07.06.2019
LAGEPLAN Maßstab 1:500
Maßstab 1:250ANSICHT
SCHNITT Maßstab 1:250
VORHABENBESCHREIBUNG
Das Grundstück Hafenstraße 15 mit einer Gesamtgröße von 2.263 m² soll mit einem Mehrfamilienhaus in konventioneller Bauweise bebaut werden. Das geplante Gebäude besteht aus 2 Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss, das sich nach Süden mit einer großen Dachterrasse zum Meer öffnet.
Unter dem Gebäude ist ein Kellergeschoss geplant, in dem sich neben den Abstellräumen für die Wohnungen und den Technikräumen auch eine Tiefgarage mit ca. 18 Stellplätzen befindet. Die drei im Erdgeschoss nach Süden angeordneten Wohnungen erhalten über eine interne Treppe direkten Zugang zum Kellergeschoss und in die Tiefgarage.Vorgesehen sind ca. 18 Wohnungen (Dauer- und Ferienwohnungen). Der Ferienwohnungsanteil ist zur Vermietung an einen ständig wechselnden Personenkreis durch eine zentrale Verwaltung vorgesehen. Zwischen Gemeinde und dem Vorhabenträger werden im Durchführungsvertrag entsprechende Sicherungsinstrumente vereinbart.
Das Gebäude fügt sich in seiner Kubatur und Formensprache in das Gebiet „Neue Mitte List“ ein und ergänzt dieses mit seiner eigenen Architektursprache. Das im zeitgemäß interpretierten „Bäderstil“ geplante Mehrfamilienhaus erhält zur Straßenfront eine Fassade, die sich in einen Mittelteil und zwei Endteile gliedert, die als Turm vor der übrigen Fassade vorstehen. Der Frontteil der Fassade im Erdgeschoss erhält eine Veranda aus Holz über die gesamte Länge („Porch“). Die Porch erhält ein flachgeneigtes Pultdach aus Metall. Die Seitenfassade soll sowohl Fenster aus Holz mit Brüstung sowie bodentiefe Fenster mit vorgesetzten Balkonen erhalten.Die rückwärtige Ansicht des Gebäudes wird durch die Balkone im Obergeschoss und die Dachterrassen des Staffelgeschosses dominiert. Das Gebäude soll im Erdgeschoss im Bereich der Straßenfront mit einer Holzverkleidung versehen werden, ebenso die Wandflächen im Dachgeschoss. Die übrigen Flächen der Außenwand sollen in einem hellen Klinker in Verbindung mit Putzflächen hergestellt werden. Das Dach erhält eine Metalleindeckung oder einen Flachziegel.
Der Außenbereich wird inseltypisch angelegt; der angedachte Boulevardcharakter der Hafenstraße soll durch entsprechende Maßnahmen unterstützt werden. Die Zufahrt in die Tiefgarage erfolgt über eine Rampe von der Hafenstraße aus im nordöstlichen Bereich des Grundstücks.
Ansicht von Süd-WestenAnsicht von Süd-Westen
-3.10
±0.00
+3.15
+6.10
+9.28
+4.80NN
+3.73NN
+4.95NN
+14.23NN
Schnitt 1-1
2.05
3060
9.43
3.10
3.15
2.95
3.18
30 185
2.55
4015
2.78
22 15
2.58
22 15
2.60
58
-3.285
-15
+3.00
+5.95
Untergeschoss
Obergeschoss
Erdgeschoss
30 185
2.05
5040
152.
4038
22152.
4018 2215
801.
5129
355
45°
Grun
dstü
cksg
renz
e
Dachgeschoss
Projekt-Nr.:
Blatt-Nr.:
Bauherr: Bauteil:
Überarbeitet:16-02
Planung:
22609 HamburgFriedensweg 20aLindenallee 84c
22869 Schenefeld
Neubau eines Wohnhauses Hafenstraße 15 25992 List / Sylt
DatumIndex Änderung
Alle Masse sind am Bau zu prüfen.
Datum:Schnitt, Seitenansicht M 1/100
BA. 1.523.08.2017
Dachgeschoss geändert 14.03.19
07.06.2019H/B = 420 / 594 (0.25m²) Allplan 2017
VORABZUG
461
252
438
440
17
13
4.24
4.0
4.0
5.4
5.6
5.6
5.5
7.2
7.9
7.7
7.5
7.6
8.5
4.2 4.2
4.3
3.8
3.8
3.7 4.2
D=3.99
D=3.92
Gehweg (Pflaster)
Gehweg (Pflaste
r)
Hafenstraße
4.1
8.6
4.3
8.6
3.7
439
Höhenpunkt Straße
Grundstücksgröße:
3.73
Barrierefrei?
3.02
18.04
3.49
4.70
8.00
14.00
8.00
8.38
5.01
3.813.8
3.8
9.76
4.80
Rampe
9.52
27.12
6.27
4.02
4.05
12.93
495
1.00
75
2.75
Hebebüne
7.7
1.20
7.00
7.19
17.81
20.48
Zuwegung5 m²
Terrasse21 m²
Terrasse21 m²
Terrasse21 m²
Terrasse11 m²
70 m²Rampe
Terrasse11 m²
Terrasse11 m²
TG231 m²
Terrasse11 m²
2263 m²
Zuwegung35 m²
Zuwegung32 m²
Fahrräder
FahrräderMüll5 m²
Terrasse
3.44
2.12
Projekt-Nr.:
Blatt-Nr.:
Bauherr: Bauteil:
Überarbeitet:Datum:16-02
Planung:
22609 HamburgFriedensweg 20aLindenallee 84c
22869 Schenefeld
Neubau eines Wohnhauses Hafenstraße 15 25992 List / Sylt
DatumIndex
Alle Masse sind am Bau zu prüfen.
BA. 1.0
Änderung
05.05.2017
Lageplan M 1/200
05.05.17Gebäude verschoben wegen Hebebühne und AbstansflächenTerrassen angepaßt 19.05.17
19.05.17DG geändert14.03.19
07.06.2019H/B = 420 / 594 (0.25m²) Allplan 2017
Abstandsflächen
VORABZUG
LAGEPLAN
Auslegungsexemplar - Auslegung vom 29.06.2020 - 13.07.2020