O P E NA SELECTION OF NEW PERSPECTIVES | 2019/2020
the new dimension
triiipleDIE NEUE DIMENSION20
ATTRAKTIVE PROJEKTEattractive projects
eurogate 2aspanggründe-
mixed-use neighbourhood in the heart of vienna
GEMISCHTES QUARTIER IM HERZEN DER STADTwildgartenLEBENSKONZEPTE NEU DENKEN
rethinking concepts of living
Die Stadt Wien wächst – und mit ihr die
Möglichkeit, Lebenskonzepte neu zu
denken. Auf dem Rosenhügel, einem Aus
läufer des Wienerwaldes im 12. Wiener
Gemeindebezirk, entsteht Wiens erstes
Wohnquartier in einem Wildgarten. Auf
etwa 11 Hektar werden 2.300 Menschen
mit der Natur nachbarschaftlich und doch
städtisch leben. Das Mitgestalten ist von
Anfang an Teil des Entwicklungskonzepts,
das ein Leben im Zweifamilienhaus mit
mehrgeschoßigen Wohnbauten verbindet.
Bis zum Jahr 2023 entstehen im Wild
garten etwa 1.100 Wohneinheiten durch
Bauträger und private Baugemein schaften,
freifinanziert und zum Teil gefördert.
The city of Vienna is growing – and along
with the city also the opportunity to
rethink our concepts of living. The Rosen
hügel, one of the foothills of the Vienna
Woods in the city’s 12th district, is about to
become Vienna’s first residential project in
an area called Wildgarten. Spanning about
27 acres, some 2,300 residents will live
in the city and yet in the midst of nature
itself. Participation is an integral element
of the development concept, which
combines living in twofamily houses
with residential buildings of several floors.
The Wildgarten project will accommodate
about 1,100 privately financed or partly
subsidised residential units realised by
real estate developers and joint building
ventures until 2023.
FACTS AND FIGURES
Property area: 107,000 m2, thereof approx. 64,800 m2 for ARE/ARE DEV
Gross floor area: approx. 115,000 m2, thereof approx. 71,000 m2 for ARE/ARE DEV
Floor area: approx. 82,900 m2, thereof approx. 22,900 m2 rental apartments approx. 27,000 m2 freehold apartments
approx. 1.100 residential units
three listed buildings
Masterplan: arenas basabe palacios arquitectos M&S Architekten ZT GmbH
Start of construction: fall 2017
Planned completion: 2023
www.wildgarten.wien
DATEN UND TERMINE
Grundstücksfläche: 107.000 m2 davon rd. 64.800 m2 für ARE/ARE DEV
Bruttogeschoßfläche: rd. 115.000 m2 davon rd. 71.000 m2 für ARE/ARE DEV
Nutzfläche: rd. 82.900 m2 davon rd. 22.900 m2 Mietwohnungen rd. 27.000 m2 Eigentumswohnungen
rd. 1.100 Wohneinheiten
drei denkmalgeschützte Bestandsgebäude
Masterplan: arenas basabe palacios arquitectos M&S Architekten ZT GmbH
Baubeginn: Herbst 2017
Geplante Fertigstellung: 2023
www.wildgarten.wien
wildgarten
vienna twentytwothe new landmark of vienna’s 22nd district
DAS NEUE WAHRZEICHEN DES 22. BEZIRKS Dr.AdolfSchärfPlatz 1, 1220 Wien / Vienna
In unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum
entsteht ein neues Quartier mit brei tem
Nutzungs mix und erstklassiger Infrastruk
tur. Herzstück des aus sechs Bauteilen
bestehenden Projekts ist der gemischt
genutzte Turm mit 155 m Höhe sowie ein
Wohnhochhaus mit 110 m Höhe und rund
600 Wohnungen mit Loggien. Der auf
wendig gestaltete Außenbereich, die alle
Gebäude verbindende Erdgeschoß zone,
die her vor ragende Gastronomie, die at
traktive Verkehrs und Ein kaufs in fra struk
tur direkt vor der Haustüre und die Nähe
zu den Frei zeit mög lich keiten, wie etwa
Alte Donau und die Donau insel, machen
dieses neue Wahrzeichen einzigartig.
Ein Joint Venture mit SIGNA.
In close proximity to the Donauzentrum
shopping mall, a new project featuring
a diverse utilisation mix and excellent
infrastructure is in the making. Comprising
six building sections, the project’s centre
piece is a tower of 155 metres as well as a
residential tower of 110 metres with around
600 apartments with loggias. The district’s
new and unique landmark is characterised
by an elaborately designed outside area,
a ground level connecting all buildings,
outstanding restaurants, attractive trans
portation and shopping infrastructure
right at the doorstep, and proximity to
numerous of Vienna’s recreational oppor
tunities, such as the Old Danube or the
Danube Island. A joint venture with SIGNA.
FACTS AND FIGURES
Property area: approx. 15,000 m2
Gross floor area: approx. 116,500 m2 (above ground)
Floor area: approx. 80,000 m2
6 building sections standing up to 155 m tall
Perfectly developed location with direct access to subway, tram and bus as well as regional train lines
Landmark architecture by Delugan Meissl Associated Architects
Start: February 2019
Planned completion: 2023
www.viennatwentytwo.at
DATEN UND TERMINE
Grundstücksfläche: rd. 15.000 m2
Bruttogeschoßfläche: rd. 116.500 m2 (oberirdisch)
Nutzfläche: rd. 80.000 m2
6 Gebäudeteile mit bis zu 155 m Höhe
Perfekt erschlossene Lage mit direktem Zugang zu U-Bahn, Straßenbahn, Bussen und Regionallinien
Landmark Architektur von Delugan Meissl Associated Architects
Baubeginn: Februar 2019
Geplante Fertigstellung: 2023
www.vienna-twentytwo.at
EmilBehringWeg 3, 1120 Wien/Vienna
rethinking concepts of livingLEBENSKONZEPTE NEU DENKEN
Verkauft / sold In Vermarktung / for sale
Direkt am Donaukanal entsteht ein
imposantes und weithin erkennbares
HochhausEnsemble mit drei im Dialog zu
einander stehenden Türmen, eingebettet
zwischen der BusinessStadt TownTown
und dem Grünen Prater. TrIIIple bietet
durch seine innerstädtische Lage im
3. Wiener Gemeindebezirk eine optimale
Verbindung zum Stadtzentrum und
zum Flughafen. Ein direkter Zugang
zum Donaukanal, UBahnStationen in
der unmittelbaren Nähe und eine um
fassende Infrastruktur zeichnen TrIIIple
als einzigartigen Standort in Wien aus.
TrIIIple schafft eine neue Dimension von
Wohnen, Arbeiten und Leben – in einem
außergewöhnlichen, architektonischen
Meisterwerk, entworfen vom renommier
ten Architektenteam Henke Schreieck.
Ein Kooperationsprojekt mit SORAVIA.
Nestled right along the Danube Canal bet
ween the TownTown business quarter and
the Green Prater Park, an impressive and
widely recognisable highrise ensemble of
three towers is raised. Thanks to its central
location in Vienna’s 3rd district, TrIIIple pro
mises ideal connections to both the city
centre and the airport. Direct access to the
Danube Canal, Vienna’s underground lines
in close vicinity, and extensive infrastruc
ture celebrate TrIIIple as an exceptional
location in Vienna. TrIIIple boasts a new
dimension of residential, work and living
space – in an extraordinary masterpiece
of architecture designed by the renowned
Henke Schreieck team of architects.
A cooperation project with SORAVIA.
FACTS AND FIGURES
Floor area: approx. 77,000 m2
Three towers with a total height of up to 100 m, boasting excellent views, close to Vienna’s Prater
Tower 1+2: approx. 500 apartment units
Tower 3: approx. 670 apartments for students and young professionals
Apartment sizes: 33–165 m2
Architecture: Henke Schreieck Architekten
Start of construction: 2018
Planned completion: 2021
www.triiiple.at
DATEN UND TERMINE
Nutzfläche: rd. 77.000 m2
drei Türme mit einer Gesamthöhe von bis zu 100 m mit TopAussicht, Praternähe
Turm 1+2: rd. 500 Wohneinheiten
Turm 3: rd. 670 Apartments für Studenten und Young Professionals
Wohnungsgrößen: 33–165 m2
Architektur: Henke Schreieck Architekten
Baubeginn: 2018
geplante Fertigstellung: 2021
www.triiiple.at
a new dimension of working and living
triiipleDIE NEUE DIMENSION VON ARBEITEN, WOHNEN UND LEBEN
Schnirchgasse 9+9a, 1030 Wien / Vienna
project development close to the marchfeld plain
hirschfeldQUARTIERSENTWICKLUNG NAHE DES MARCHFELDS
Im 3. Wiener Gemeindebezirk wird auf
einem Areal mit einer Größe von über 11 ha
eines der aktuell bedeutendsten inneren
Stad ter wei terungsgebiete realisiert. Die
Lagegunst des Standorts bie tet hohes
Potenzial für die Schaffung eines neuen,
ge mischt ge nutzten Quar tiers für ca.
4.000 Menschen mit rund 2.000 Wohn
ungen, gewerblichen Nutzungen, Nahver
sorgungs sowie Kin der betreuungs und
Bildungseinrichtungen. Der städte bauliche
Masterplan baut auf die vorhandenen
Stand ort quali täten auf und schafft die
Voraussetzung für einen sozial durch
mischten, lebenswerten Stadtteil mit
hoher Aufent halts/Freiraumqualität und
hohem Identifikationspotenzial.
One of Vienna’s currently most important
inner city expansion areas is realised in
the city’s third district. The outstanding
location of the area bears huge potential
for a new, mixeduse neighbourhood for
about 4,000 residents with about 2,000
apartments, commercial space, local
grocers, and facilities for childcare and
education. The urban development master
plan is based on the site’s already great
qualities and lays the foundation for a
socially diverse neighbourhood of highest
quality of living with excellent residential
and open spaces as well as superb identi
fication potential.
FACTS AND FIGURES
Project area: approx. 28.5 acres
Park: approx. 5 acres
Approx. 250,000 m2 of gross floor area are realised on 22 building sites, thereof approx. 190,000 m2 for residential purposes (rental/freehold, privately financed/subsidised) approx. 60,000 m2 for nonresidential
purposes (commercial, retail, services, restaurants, education and childcare facilities) thereof 20,000 m2 for schools
Urban development master plan: SUPERBLOCK ZT GmbH (city planning and architecture), YEWO Landscapes e. U. (landscape and open space planning)
Decision on the area zoning and building plan: Q4/2019
Planned start of construction: 2020
Planned completion: 2025
DATEN UND TERMINE
Projektgebiet: rd. 11,5 ha
Park: rd. 2,0 ha
Auf 22 Bauplätzen werden rund 250.000 m2 Bruttogeschoßfläche realisiert, davon rd. 190.000 m2 für Wohnen (Miete/ Eigentum, freifinanziert/gefördert) rd. 60.000 m2 NichtWohnnutzungen
(Gewerbe, Einzelhandel, Dienst leis tungen und Gastronomie, Bildungs und Kinderbetreuungseinrichtungen), davon 20.000 m2 Schule
Städtebaulicher Masterplan: SUPERBLOCK ZT GmbH (Städtebau und Architektur), YEWO Landscapes e. U. (Landschafts & Freiraumplanung)
Beschluss Flächenwidmungs und Bebauungsplan: Q4/2019
geplanter Baubeginn: 2020
geplante Fertigstellung: 2025
aspanggründe-eurogate 2
mixed-use neighbourhood in the heart of vienna
GEMISCHTES QUARTIER IM HERZEN DER STADT
Landstraßer Gürtel/AdolfBlamauerGasse,
1030 Wien/Vienna
Nördlich der Donau und fernab der Hektik
entsteht am Rande eines Grünzugs, der bis
zum Bisamberg reicht, dieses naturnahe
Viertel. In der Gerasdorfer Straße 105, in
direkter Nachbarschaft zum Marchfeldka
nal, werden rund 400 moderne Wohnun
gen errichtet. Mehrere Stadt, Atrium und
Terrassenhäuser bieten zeitgemäßen und
behaglichen Wohnraum. Die begrünte
Esplanade, das angrenzende Wald und
Wiesengebiet, der zentrale Quartiersplatz,
ein Quartierskindergarten und das benach
barte EllaLingensGymnasium sorgen für
ein rundum ausgewogenes Leben.
A new residential project is about to
be built in the midst of nature along a
greenway going all the way to the Bisam
berg Hill, north of the Danube River and
far from any urban hustle and bustle.
The project’s about 400 stateoftheart
apartments will be located at Gerasdor
fer Strasse 105 in immediate vicinity of
the Marchfeld Canal. Several city, atrium
and terrace houses guarantee modern
yet comfortable living space. The green
esplanade, the adjacent woodland and
meadows, the central location of the
neighbourhood itself, a kindergarten and
the EllaLingens Secondary School right
next door ensure the wellbalanced life of
all residents.
FACTS AND FIGURES
Property area: approx. 32,000 m2
Gross floor area: approx. 36,200 m2
Floor area: approx. 26,400 m2 (thereof approx. 8,100 m2 for a nonprofit project partner)
180 freehold apartments 140 rental apartments 130 subsidised rental apartments
1 to 4room apartments, 32 m2– 88 m2
264 parking garage spaces
Architecture: Shibukawa Eder Architects ZT & Duda, Testor. Architektur ZT
Start: expected for late 2020
Completion: expected for late 2022
DATEN UND TERMINE
Grundstücksfläche: rd. 32.000 m2
Bruttogeschoßfläche: rd. 36.200 m2
Nutzfläche: rd. 26.400 m2 (davon rd. 8.100 m2 für einen gemeinnützigen Projektpartner)
180 Eigentumswohnungen 140 Mietwohnungen 130 geförderte Mietwohnungen
Ein bis Vierzimmerwohnungen, 32 m2– 88 m2
264 Tiefgaragenstellplätze
Architektur: Shibukawa Eder Architects ZT GmbH & Duda, Testor. Architektur ZT GmbH
Baubeginn: vorauss. Ende 2020
Fertigstellung: vorauss. Ende 2022
QUARTIERSENTWICKLUNG NAHE DES MARCHFELDS
Südlich des Betriebsareals der Siemens
AG entsteht als Teil des Stadtentwick
lungsprojekts Siemensäcker im 21. Wiener
Gemeindebezirk ein neues Wohnquartier
für rund 2.500 Menschen. Auf drei aus
gewählten Bauplätzen entwickelt die ARE
DEVELOPMENT freifinanzierte Miet und
Eigentumswohnungen. Der zentral an
gelegte Park mit rd. 15.000 m2 bietet viel
Raum für Erholung bzw. Platz für Spiel
und Sportflächen. Ein Kindergarten, ein
Ärztezentrum und diverse Nahversorger
sind geplant.
South of the premises of Siemens AG, a
new residential project for about 2,500
people forms part of the urban develop
ment project “Siemensäcker” in Vienna’s
21st district. The three selected sites will
become privately financed rental and
freehold apartments realised by ARE
DEVELOPMENT. The centrally located
park of approx. 15,000 m2 offers ample
space for recreation, sports and games. In
addition, a kindergarten, a medical centre
and various local shops are planned for
the project.
FACTS AND FIGURES
Site A1 – approx. 4,600 m2 73 freehold apartments 45 parking spaces Architecture: aap architekten ZT GmbH
Site A2 – approx. 5,100 m2 65 freehold apartments 50 parking spaces Architecture: Soyka/Silber/Soyka ZT GmbH and arenas basabe palacios arquitectos
Site C2 – approx. 12,300 m2 231 rental apartments 121 parking spaces Architecture: Scheifinger+Partner ZTG and Arch. Mag. arch. Ing. Margarethe Cufer
Start of construction: fall 2018
Planned completion rental apartments: summer 2020
Planned completion freehold apartments: summer 2021
DATEN UND TERMINE
Bauplatz A1 – rd. 4.600 m2 73 Eigentumswohnungen 45 Stellplätze Architektur: aap architekten ZT GmbH
Bauplatz A2 – rd. 5.100 m2 65 Eigentumswohnungen 50 Stellplätze Architektur: Soyka/Silber/Soyka ZT GmbH und arenas basabe palacios arquitectos
Bauplatz C2 – rd. 12.300 m2 231 Mietwohnungen 121 Stellplätze Architektur: Scheifinger+Partner ZTG und Arch. Mag. arch. Ing. Margarethe Cufer
Baubeginn: Herbst 2018
gepl. Fertigstellung Miete: Sommer 2020
gepl. Fertigstellung Eigentum: Sommer 2021
am parkliving in floridsdorf
WOHNEN IN FLORIDSDORF LeopoldinePadaurekStraße, 1210 Wien / Vienna
Gerasdorfer Straße 105, 1210 Wien / Vienna
eschengartenurban living at eschengarten
URBANES LEBEN IM ESCHENGARTEN Perfektastraße 11, 1230 Wien/Vienna
Im Süden Wiens, im 23. Wiener Gemein
debezirk, entsteht ein Wohnquartier mit
insgesamt 202 Wohneinheiten. Auf einem
durchgesteckten Grundstück zwischen
Perfektastraße und Stipcakgasse entste
hen auf drei Bauplätzen sowohl Mietwoh
nungen als auch Eigentumswohnungen.
Der Bauplatz A angrenzend zur Perfekta
straße ist als Mietwohnhaus für einen
Investor konzipiert. Insgesamt sollen auf
Bauplatz A 110 Mietwohneinheiten und
2 Geschäftslokale entstehen. Besonderes
Augenmerk wird auf ökologisches Bauen,
hohe Funktionalität und Qualität der
Wohneinheiten sowie die Planung und Ge
staltung der Grün und Freiflächen gelegt.
Ein Kooperationsprojekt mit AREOS
Development GmbH.
In the southern part of the city, Vienna’s
23rd district, a residential project with 202
apartments is developed. Three building
sections on a connected property bet
ween Perfektastrasse and Stipcakgasse
will accommodate both rental and free
hold apartments. Site A will be turned into
an apartment building for an investor. In
total, there will be 110 apartments and
2 retail spaces on Site A. Special atten
tion is paid to ecofriendly construction
methods, high functionality and quality
of the apartments as well as the planning
and design of green and open spaces. A
cooperation project with AREOS Develop
ment GmbH.
FACTS AND FIGURES (SITE A)
Property area: 1,904 m2
Gross floor area: 9,184 m2
Floor area (unweighted): 5,818 m2 residential space + 216 m2 commercial space
110 rental apartments
38 parking spaces
Architecture: Atelier Heiss ZT GmbH
Start of construction: Q4/2019
Completion: Q2/2021
DATEN UND TERMINE (BAUPLATZ A)
Grundstücksfläche: 1.904 m2
Bruttogeschoßfläche: 9.184 m2
Nutzfläche (ungewichtet): 5.818 m2 Wohnnutzfläche + 216 m2 Gewerbefläche
110 Mietwohnungen
38 Stellplätze
Architektur: Atelier Heiss ZT GmbH
Baubeginn: Q4/2019
Fertigstellung: Q2/2021
südstadtzentrumresidential and commercial space south of the city
WOHNEN UND GEWERBE IN DER SÜDSTADT
wohnbauprojekt/residential project
Das auf der Projektliegenschaft situierte
„Südstadtcenter“, ein ehemaliges Ein
kaufszentrum mit Büroflächen, wird abge
brochen und durch einen Neubau ersetzt.
Errichtet wird eine Wohnhausanlage mit
einer Einzelhandelszone im Erdgeschoß
bestehend aus 5 Baukörpern mit einer
Nutzfläche von insgesamt rd. 13.000 m².
Rd. 2.200 m² der Wohnnutzfläche werden
langfristig durch die Marktgemeinde Maria
Enzersdorf angemietet und für Betreutes
Wohnen genutzt. Die übrigen Wohnungen
werden einzeln vermietet. Zusätzlich wer
den 4 Arztpraxen und eine Tiefgarage mit
129 Stellplätzen geschaffen.
The “Südstadtcenter”, a former shopping
mall with offices situated on the project
property, will be demolished and replaced
by new buildings. The new residential
complex with a retail area at ground level
will comprise five buildings with a total
floor area of approx. 13,000 m². Approx.
2,200 m² of the residential floor area will
be reserved for the municipality of Maria
Enzersdorf as longtime rental space
intended for supervised as well as assisted
living. The remaining apartments will be
individually available as rental units. The
building complex will be complemented
by four medical practices and a parking
garage with 129 spaces for vehicles.
FACTS AND FIGURES
Property area: approx. 13,000 m2
Gross floor area: 20,400 m2
Floor area: total approx. 13,000 m2 thereof approx. 9,300 m2 residential, approx. 3,200 m2 retail, approx. 500 m2 medical practices
137 apartments, thereof 31 apartments for the municipality
2room apartments 4856 m2 3room apartments 7482 m2
129 parking garage spaces
Architecture: BME Baumanagement ZT GmbH – Arch. DI Karl Brodl
Start of construction: Q2/2019
Completion: Q1/2021
DATEN UND TERMINE
Grundstücksfläche: rd. 13.000 m2
Bruttogeschoßfläche: 20.400 m2
Nutzfläche: gesamt rd. 13.000 m2 davon rd. 9.300 m2 Wohnen, rd. 3.200 m2 Einzelhandel, rd. 500 m2 Arztpraxen
137 Wohnungen, davon 31 Wohnungen für Gemeinde
2-Zimmer-Wohnungen 48-56 m2 3-Zimmer-Wohnungen 74-82 m2
129 Tiefgaragenstellplätze
Architektur: BME Baumanagement ZT GmbH – Arch. DI Karl Brodl
Baubeginn: Q2/2019
Fertigstellung: Q1/2021
Südstadtzentrum, 2344 Maria Enzersdorf
senior-friendly living in mödlingALTERSGERECHTES LEBEN IN MÖDLING
Technikerstraße 15, 2340 Mödling
Auf dem Areal der ehemaligen Gendarme
riezentralschule in Mödling soll unter dem
Titel JUWEL IM GRÜNEN MÖDLING eine
attraktive Quartiersentwicklung umgesetzt
werden. Diese sieht neben der Realisie
rung von klassischem Wohnraum auch
gewerbliche Nutzungen vor. Ein multifunk
tionales Gebäude, welches im Erdgeschoß
eine Lobby, einen Nahversorger und eine
Gastronomieeinheit vorsieht, beherbergt in
den Ober geschoßen und im Untergeschoß
auch eine Betreuungseinrichtung für Se
niorInnen. Selbstbestimmtes, aber mit
entsprechenden Betreuungsdienstleistun
gen unterstütztes Leben gewinnt aufgrund
der steigenden Anzahl älterer Menschen
zunehmend an Bedeutung.
The premises of the former gendarmerie
school in Mödling will be the new home of
a highly intriguing development project
called JEWEL IN GREEN MÖDLING. Aside
from its classic purpose of providing
residential space, the new neighbourhood
will also offer space for commercial use.
A multifunctional building with a lobby,
a grocer and a restaurant at ground level
features assisted living facilities for senior
citizens both at the upper levels and the
lower level. Considering the increasing
number of elderly people in society, the
combination of selfdetermined living
assisted by adequate care facilities is more
important than ever.
FACTS AND FIGURES
Property area: approx. 4,200 m2
Gross floor area: approx. 7,900 m2
Floor area: approx. 5,300 m2
1 local grocer 1 restaurant space
47 care units (3575 m2) 1 or 1.5room units: 11 2room units: 16 3room units: 20
24 vehicle spaces parking garage, 46 vehicle spaces local grocer
Architecture: Franz und Sue ZT GmbH
Start of construction: late 2020
Completion: mid 2022
DATEN UND TERMINE
Grundstücksfläche: rd. 4.200 m2
Bruttogeschoßfläche: rd. 7.900 m2
Nutzfläche: rd. 5.300 m2
1 Nahversorger 1 Gastronomieeinheit
47 Betreuungseinheiten (35–75 m2) 1- bzw. 1,5-Zimmer-Einheiten: 11 BE 2-Zimmer-Einheiten: 16 BE 3-Zimmer-Einheiten: 20 BE
24 Stellplätze Tiefgarage 46 Stellplätze Nahversorger
Architektur: Franz und Sue ZT GmbH
Baubeginn: Ende 2020
Fertigstellung: Mitte 2022
betreuung/assisted living
für seniorinnen/for seniors
reininghausquartier 12
urban development on the premises of a former brewery
STADTENTWICKLUNG AUF EHEMALIGEN BRAUEREIGRÜNDEN
Auf dem Gebiet der ehemaligen Rei
ninghausBrauerei in Graz entsteht ein
neuer Stadtteil für 12.000 bis 20.000
Grazer in nen und Grazer. Mit dem Quartier
12 entwickelt der BIGKonzern eines der
bedeutendsten Areale in diesem Stadtteil.
Realisiert werden neben einer Pflichtschu
le und einer höher bildenden Schule auch
drei Baufelder für gemischte Nutzungen.
Deren An ordnung um einen rund 9.000 m2
großen urbanen Platz – nach dem städte
baulichen Konzept von Kampits & Game
rith –, be grenzt von umlaufenden Arkaden
und vielfältigen Erd ge schoßnutzungen,
machen die ses Vorhaben einzigartig.
Östlich vom grünen Central Park Reining
haus entsteht im Quartier 12 ein urbanes
Zentrum in einer der größten Stadtteilent
wicklungen Österreichs.
The premises of the former Reininghaus
brewery in Graz will be transformed into
a new urban neighbourhood for 12,000 to
20,000 people. The BIG Group is in charge
of Quartier 12, one of the most important
areas of this new neighbourhood. Aside
from an elementary school and a secon
dary school, the project comprises three
sites for various purposes. Their position
around an urban square of about 9,000 m2
– based on the urban development con
cept by Kampits & Gamerith – framed by
arcades and various groundlevel use mo
dels makes this undertaking exceptional
in many different ways. East of the green
Central Park Reininghaus, Quartier 12 is
about to become an urban centre as part
of one of Austria’s largest urban develop
ment projects.
FACTS AND FIGURES
Project area: 9.5 acres
Winning urban development project by Kampits & Gamerith ZT GmbH
Winning architectural project by SchwarzPlatzer Architekten (Building Site 1 and 3) and Atelier für Architektur Thomas Pilz und Christoph Schwarz ZT GmbH (Building Site 2)
Two sites are reserved for two new schools: a primary school on behalf of the City of Graz and later a secondary school (presumably AHS)
Three sites will cater to various purposes (83% residential, 17% nonresidential)
Expected gross floor area according to development plan: Schools approx. 21,400 m2 Residential approx. 45,700 m2 Nonresidential (retail, commercial,
other) approx. 9,400 m2
Decision on the development Q4/2018
Planned start of construction: Q3/2020
Planned completion: Q3/2023
DATEN UND TERMINE
Projektgebiet: 3,9 ha
Städtebauliches Siegerprojekt von Kampits & Gamerith ZT GmbH
Architektonische Siegerprojekte von Schwarz-Platzer Architekten (Baufeld 1 und 3) und Atelier für Architektur Thomas Pilz und Christoph Schwarz ZT GmbH (Baufeld 2)
Auf zwei Bauplätzen werden zwei Schulen errichtet: eine Volksschule im Auftrag der Stadt Graz und dananch eine höher bildende Schule (voraussichtlich AHS)
Auf drei Bauplätzen werden gemischte Nutzungen realisiert (83% Wohnen, 17% Nicht-Wohnen)
Erwartete Bruttogeschoßfläche laut Bebauungsplan: - Schulen rd. 21.400 m2 - Wohnen rd. 45.700 m2 - Nicht-Wohnen (Handel, Gewerbe,
Sonstiges) rd. 9.400 m2
Rechtskraft Bebauungsplan: Q4/2018
gepl. Baubeginn: Q3/2020
gepl. Fertigstellung: Q3/2023
Alte Poststraße, 8020 Graz
kirchner kasernetransformation in the jakomini district
TRANSFORMATION IM BEZIRK JAKOMINI
Die ehemalige Kirchner Kaserne im Grazer
Bezirk Jakomini stellt aufgrund der Größe
von 5,7 ha ein bedeutendes, zentrums
nahes Transformationsgebiet dar. Die
ehemals wegen militärischer Nutzung ge
schlossene Liegenschaft wird geöffnet und
soll zukünftig neben leistbarem Wohnraum
auch zahlreiche öffentliche Nutzungen
aufnehmen. So wird das Areal nicht nur
den neuen Nutzern und Bewohnern die
nen, sondern auch dem Bezirk vielfältigen
Mehrwert bieten. Geplant sind unter
anderem ein öffentlicher Sportplatz sowie
eine Parkanlage. Ausgehend von einem
neu gestalteten (öffentlichen) Entree an
der Kasernstraße bilden der Park und ein
inneres Freiraumband die Grundstruktur
für die neue Bebauung. Ein Kooperations
projekt mit IMMOVATE.
The former Kirchner Barracks in the Jako
mini district of Graz represent an import
ant area of transformation close to the city
centre thanks to its sheer size of about
14 acres. Once closed for military purpo
ses, the property is now open for develop
ment and will offer affordable residential
space as well as numerous areas for public
use. Not only will it serve its new residents
and users but also ensure a diverse range
of benefits to the district, such as public
sports grounds and a parking garage.
Starting from the newly designed (public)
gate at Kasernstrasse, the park and an
indoor public space define the structure
of the new building plans. A cooperation
project with IMMOVATE.
FACTS AND FIGURES
Project area: 14 acres
Development according to an urban development framework plan that was conceived in coordination with the City of Graz in the course of an urban development planning process
Expected gross floor area according to the draft area zoning plan: approx. 45,000 m2
Decision on the area zoning plan: expected for Q2/2019
Decision on the building plan: expected for Q1/2020
Planned start of construction: Q4/2020
DATEN UND TERMINE
Projektgebiet: 5,7 ha
Entwicklung nach einem städtebaulichen Rahmenplan, der in Abstimmung mit der Stadt Graz in einem kooperativen städtebaulichen Planungsverfahren erarbeitet wurde
Erwartete Bruttogeschoßfl. laut Flächen-widmungsplanentwurf: rd. 45.000 m2
Beschluss Flächenwidmung: Q2/2019
Beschluss Bebauungsplan: voraussichtlich Q1/2020
geplanter Baubeginn: Q4/2020
linke wienzeilecentral yet vacant lot to be filled
INNERSTÄDTISCHE BAULÜCKE WIRD GESCHLOSSEN
wohnbauprojekt/residential project
Im 15. Wiener Gemeindebezirk entsteht
direkt an der Linken Wienzeile ein Wohn
bauprojekt in einer Baulücke. Auf einer
Bruttogeschoßfläche von rund 7.200 m2
sind in etwa 60 Wohnungen und im
1. Obergeschoß straßenseitig Büros ge
plant. Das Projekt besticht durch seine
Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbin
dung. Die UBahnStationen U6 und U4
befinden sich direkt vor der Haustüre und
Wiens Kulturjuwel Schönbrunn mit seinen
großzügigen Parkanlagen ist ebenfalls in
der Nähe. Die abgebildete Visualisierung
stellt den Wettbewerbsbeitrag dar. Durch
Behörden und Verwertungsvorgaben wird
die Straßenfassade noch durch A2K Archi
tekten überarbeitet werden.
In Vienna’s fifteenth district along Linke
Wienzeile, a residential project is develo
ped to fill a gap between buildings. The
gross floor area of 7,200 m² will accom
modate not only around 60 apartments
but also office space on the first floor.
The project is ideally situated with excel
lent connections to the public transport
system: the underground lines U6 and U3
are right at the building’s doorstep, while
Vienna’s cultural treasure, Schönbrunn
Palace with its extensive gardens, is just
a stone’s throw away as well. The picture
shown here represents the visualised
competition entry. The street façade will
be revised by A2K Architekten due to
regulatory and utilization requirements.
FACTS AND FIGURES
Property area: approx. 1,300 m2
Gross floor area: approx. 7,200 m2
Floor area: approx. 4,100 m2
Residential: approx. 3,550 m2
Offices: approx. 550 m2
Number of apartments: approx. 60
Apartment sizes: 40–90 m2
28 parking garage spaces
Architecture: A2K Architekten Janes Rapf ZT
Planned start of construction: Q4/2020
Planned completion: Q3/2022
DATEN UND TERMINE
Grundstücksfläche: rd. 1.300 m2
Bruttogeschoßfläche: rd. 7.200 m2
Nutzfläche gesamt: rd. 4.100 m2
Wohnen: rd. 3.550 m2
Büro: rd. 550 m2
Anzahl der Wohnungen: rd. 60
Wohnungsgrößen: 40 m2–90 m2
28 Tiefgaragenstellplätze
Architektur: A2K Architekten Janes Rapf ZT
Geplanter Baubeginn: Q4/2020
Geplante Fertigstellung: Q3/2022
Linke Wienzeile 216, 1150 Wien / Vienna
Kasernstraße 24, 8010 Graz
Das ehemalige Bestandsgebäude am
FranzJosefsKai 51 wird ab ge brochen
und ein Neubau mit einer Gewerbefläche
im Erdgeschoß und Wohnungen in den
Obergeschoßen errichtet. Die ex klu siven
Wohnungen sind derzeit als kompakte
Eigen tums woh nungen geplant. Im Dach
geschoß sollen Galeriewohnungen er
richtet werden. Im Erdgeschoß werden die
notwendigen Einla gerungs möglichkeiten,
Fahrradabstellplätze, ein großzügiger
DoorManBereich, eine buchbare Lounge
sowie eine Geschäfts fläche untergebracht.
Die bestehende dreigeschoßige Tiefgarage
wird teilweise abgebrochen und neu
errichtet. Ein Kooperationsprojekt mit
JP IMMOBILIEN.
The former building at the address Franz
JosefsKai 51 is demolished and replaced
by a new building with commercial areas
at ground level and apartments on upper
floors. The exclusive units at the eighth
floor with a gallery level are currently
planned to become compact freehold
apartments. The ground floor will feature
necessary storage space, a bicycle sto
rage, a spacious doorman area, a bookable
lounge and extra retail space. The existing
threefloor parking garage will also be
demolished and rebuilt. A cooperation
project with JP IMMOBILIEN.
FACTS AND FIGURES
Property area: approx. 900 m2
Gross floor area: approx. 6,700 m2
Floor area: approx. 4,300 m2
68 apartments
Apartment sizes: 35–150 m2
Retail space, doorman service, parking garage
Architecture: Atelier Thomas Pucher ZT GmbH
Planned start of construction: 2019
Planned completion: 2021
www.kayser.wien
DATEN UND TERMINE
Grundstücksfläche: rd. 900 m2
Bruttogeschoßfläche: rd. 6.700 m2
Nutzfläche: rd. 4.300 m2
68 Wohnungen
Wohnungsgrößen: 35–150 m2
Geschäftsfläche, Door-Man-Service, Tiefgarage
Architektur: Atelier Thomas Pucher ZT GmbH
Baubeginn: 2019
geplante Fertigstellung: 2021
www.kayser.wien
living in vienna’s city centre
kayserWOHNEN IN DER WIENER INNENSTADT
FranzJosefsKai 51, 1010 Wien / Vienna
wohnbauprojekt/residential project
landstraßerhauptstraße
ample open space in vienna’s third districtVIEL FREIRAUM IM DRITTEN BEZIRK
Landstraßer Hauptstraße 148a,
1030 Wien/ Vienna
In der Landstraßer Hauptstraße wird ein
attraktiver Mix aus Verkaufs und Wohn
flächen umgesetzt. Die Wohnungen sind
mit großzügigen Freibereichen in Form
von Privatgärten, Terrassen oder tiefen
Loggien ausgestattet. Überwiegend sind
Zwei und Dreizimmerwohnungen vor
gesehen. Im Erdgeschoß und den unteren
Regelgeschoßen sind auch Vierzimmer
wohnungen als Familienwohnungen mit
Garten flächen und/oder Loggien bzw.
Terrassen geplant.
Vienna’s Landstrasser Hauptstrasse will
be the new home to an attractive combi
nation of retail and residential space.
The apartments will feature extensive
open spaces in form of private gardens,
terraces or large loggias. Most of the
apartments will have two or three rooms,
while fourroom apartments with gardens
and/or loggias or terraces are planned as
family dwellings at ground level and the
first few floors.
FACTS AND FIGURES
Property area: approx. 4,400 m2
Gross floor area: 16,400 m2
Floor area: approx. 11,300 m2 thereof residential floor area: approx. 9,000 m2 and retail: approx. 2,300 m2
156 apartments
Apartment sizes: 32–90 m2
Architecture: ARGE MAGK g.o.y.a. urban architekten
Planned start of construction: fall 2019
Planned completion: summer 2021
DATEN UND TERMINE
Grundstücksfläche: rd. 4.400 m2
Bruttogeschoßfläche: 16.400 m2
Nutzfläche: rd. 11.300 m2 davon Wohnnutzfläche: rd. 9.000 m2 und Retail: rd. 2.300 m2
156 Wohneinheiten
Wohnungsgrößen: 32–90 m2
Architektur: ARGE MAGK g.o.y.a. urban architekten
geplanter Baubeginn: Herbst 2019
gepl. Fertigstellung: Sommer 2021
Das unmittelbar an der U2Station „See
stadt“ gelegene Baufeld H6 ist ein zentrales
Element des Quartiers „Am Seebogen“.
Auf dem Baufeld H6 in Aspern ist die
Realisierung eines Bauvorhabens mit rund
41.700 m² BGF sowie einer Sammelgara
ge mit ca. 300 Stellplätzen beabsichtigt.
Zumindest 25 % der Kubatur sind für
gewerbliche Nutzungen vorzusehen, die
verbleibende Kubatur steht für leistbares
Wohnen zur Verfügung. Vor diesem Hinter
grund wurde ein Planerauswahlverfahren
für das gesamte Baufeld ausgelobt. Auf
dieser Basis ist die Teilung des Baufeldes in
fünf Bauplätze vorgesehen, welche recht
lich eigenständig entwickelt werden sollen.
Building Site H6, located in close pro
ximity to the U2 underground station
“Seestadt” in Aspern, is a central element
of the neighbourhood “Am Seebogen”.
The project at the site H6 is planned to
accommodate approximately 41,700 m²
of gross floor area as well as a joint par
king garage for about 300 vehicles. At
least 25 % of the cubature are reserved
for commercial use, while the remaining
floor area will be available for affordable
living. Against this backdrop, the planning
process for the entire site was put out
to tender. The overall project site will be
divided into five individual plots to be
developed independently.
FACTS AND FIGURES
Property area: approx. 11,710 m2 ARE: 2,777 m2
Gross floor area: 6,100 m2
Floor area Residential: approx. 3,800 m2 Commercial: approx. 970 m2
69 apartments
Apartment sizes: approx. 55 m2
94 parking spaces
Architecture: HNP architects ZT GmbH
Start of construction: winter 2020
Completion: summer 2022
DATEN UND TERMINE
Grundstücksfläche: rd. 11.710 m2 (gesamt) ARE: 2.777 m2
Bruttogeschoßfläche: 6.100 m2
Nutzfläche Wohnen: rd. 3.800 m2 Gewerbe: rd. 970 m2
69 Wohneinheiten
Wohnungsgrößen rd. 55 m2
94 Stellplätze
Architektur: HNP architects ZT GmbH
Baubeginn: Winter 2020
Fertigstellung: Sommer 2022
aspern h6connecting commercial and residential space
RÄUMLICHE VERKNÜPFUNG VON GEWERBE UND WOHNEN Seestadt, 1220 Wien / Vienna
wohnbauprojekt/residential project
Umfangreiche Grünflächen erweitern hier
gewissermaßen die kompakten, gut kon
figurierten Wohneinheiten, welche in den
Regelgeschoßen mit Balkonen/Loggien
und im Dachgeschoß mit Terrassen/Loggi
en ausgestattet sind. Im Zuge dieses Pro
jekts entstehen Geschäftsräumlichkeiten
mit rund 1.100 m2 Verkaufsfläche und rund
750 m2 Gewerbefläche. Nur fünf Minuten
Fußweg zur Innenstadt sowie eine ideale
Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz
und die Hauptverkehrsachsen gewähr
leisten perfekte Mobilität. Barrierefreie
Erschließung sowie die Verwendung hoch
wertiger Materialien bei der Ausstattung
rücken die Architektur ins rechte Licht.
The extensive green areas of this project
are in a certain way extensions of the com
pact, ideally structured apartment units
equipped with gardens or terraces. The
project will also comprise about 1,100 m2
of retail space as well as about 750 m2 of
commercial space. Just a 5minute walk
to the city centre as well as excellent con
nections to the public transport system
and main traffic routes guarantee perfect
mobility. Not only the project’s barrierfree
development but also materials of highest
quality in interior design will present its
architecture in the proper light.
FACTS AND FIGURES
Property area: approx. 9,300 m2
Gross floor area: 13,300 m2
Floor area: 9,600 m2 thereof living space: 7,100 m2 and retail space: 2,500 m2
112 apartments
9 business premises
2 to 4room apartments
Apartment sizes: 40–80 m2
217 parking garage spaces, 85 outside parking spaces
Architecture: Arkan Zeytinoglu Architects
Planned start of construction: spring 2019
Planned completion: spring 2021
DATEN UND TERMINE
Grundstücksfläche: rd. 9.300 m2
Bruttogeschoßfläche: 13.300 m2
Nutzfläche: 9.600 m2 davon Wohnen: 7.100 m2 und Retail: 2.500 m2
112 Wohneinheiten
9 Geschäftslokale
2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
Wohnungsgrößen: 40–80 m2
218 Tiefgaragenplätze, 85 Außenstellplätze
Architektur: Arkan Zeytinoglu Architects
geplanter Baubeginn: Frühjahr 2019
geplante Fertigstellung: Frühjahr 2021
feldkirchner straßeat home in a central yet green environment
ZENTRAL ZUHAUSE IM GRÜNEN
Feldkirchner Straße 16–18, 9020 Klagenfurt
wohnbauprojekt/residential project
Im Kaplanhofviertel in Linz ensteht in
der Derfflingerstraße ein qualitätsvolles
Wohnquartier mit attraktivem Freiraum
und großzügigem Vorbereich. Auf dem
rund 5.400 m2 großen Grundstück werden
drei neue Gebäude mit viel Freiraum im
Innenhof und großzügigem Vorbereich
zur Derfflingerstraße realisiert. Hinter dem
straßenseitigen „Wohnungsriegel“ befindet
sich ein abgeschirmter Wohnpark, in den
sich zwei freistehende Wohnhäuser ein
fügen. Alle Baukörper sind unterirdisch
miteinander verbunden, womit auch die
Tiefgarage bequem erreichbar ist. Alle
Wohnungen verfügen entweder über
einen kleinen Garten im Erdgeschoß, einen
Balkon beziehungsweise Loggia oder
Dachterrasse. Darüber hinaus sind ein
multifunktionaler Gemeinschaftsraum im
Sockel und eine für alle Bewohner nutz
bare Dachterrasse geplant.
A premium residential project with attrac
tive open spaces and extensive outside
areas is built in Derfflingerstrasse in the
Kaplanhof quarter of Linz. The property of
about 5,400 m2 will accommodate three
new buildings with spacious open areas
inside and a large area looking towards
Derfflingerstrasse. Behind the streetside
“apartment block”, a residential park with
two standalone apartment buildings will
complement the project. All buildings are
connected underground, making it easy
to comfortably access the parking garage.
The apartments are equipped with either
small gardens at ground level or a balco
ny, a loggia or a rooftop terrace. Moreover,
the development plan also includes a
multifunctional common room at the base
as well as a common rooftop terrace for
all residents.
FACTS AND FIGURES
Property area: approx. 5,900 m2
Gross floor area: approx. 10,600 m2
Floor area: approx. 7,000 m2
approx. 120 rental apartments
Apartment sizes: 33 – 88 m2
Parking garage/parking spaces: ca. 80
Architecture: Atelier Frühwirth
Start of construction: fall/winter 2020
Completion: winter 2022
DATEN UND TERMINE
Grundstücksfläche: rd. 5.900 m2
Bruttogeschoßfläche: rd. 10.600 m2
Nutzfläche: rd. 7.000 m2
rd. 120 Mietwohnungen
Wohnungsgrößen: 33 m2– 88 m2
Tiefgarage/Stellplätze: ca. 80
Architektur: Atelier Frühwirth
Baubeginn: Herbst/Winter 2020
Fertigstellung: Winter 2022
derfflingerstraßeliving with views into the green
WOHNEN MIT GRÜNBLICK
Derfflingerstraße 2, 4017 Linz
Das Areal VIOLA PARK befindet sich in
unmittelbarer Nähe der GeneraliArena so
wie der Naherholungsgebiete Laaer Wald
und Böh mischer Prater. Der Bauplatz 3
umfasst ca. 5.700 m2 Grund fläche und liegt
im Eckbereich des Horrplatzes bzw. nörd
lich der GeneraliArena. Im Erdgeschoß
wird ein sechsgruppiger Kinder garten
Einzug finden, darüber entstehen 160
freifinanzierte Miet wohnungen zwischen
44 m2 und 90 m2 Wohnnutzfläche. Alle
Wohnungen verfügen darüber hinaus ent
weder über Balkone, Loggien, Terrassen
oder Eigengärten.
VIOLA PARK is situated in close proximity
of the football stadium Generali Arena as
well as the recreation areas Laaer Wald
and Bohemian Prater. Site 3 spans over
approx. 5,700 m2 at the corner of the
Horrplatz square, north of the Generali
Arena. The ground floor will accommodate
a kindergarten with six groups, while the
upper floors are reserved for 160 privately
financed rental apartments between 44
and 90 m2 of floor area. All apartments
offer either balconies, loggias, terraces or
private gardens.
FACTS AND FIGURES
Property area: approx. 5,700 m2
Gross floor area: approx. 15,250 m2
Floor area: approx. 12,000 m2
Rental apartments: 160 and a kindergarten
Apartment sizes: 44–90 m2
all apartments with open spaces
101 parking garage spaces
Architecture: königlarch architekten ZT KG
General contractor: Mischek Bauträger Service GmbH
Start of construction: Q4/2017
Completion: Q2/2019
DATEN UND TERMINE
Grundstücksfläche: rd. 5.700 m2
Bruttogeschoßfläche: rd. 15.250 m2
Nutzfläche: rd. 12.000 m2
Mietwohnungen: 160 und ein Kindergarten
Wohnungsgrößen: 44–90 m2
alle Wohnungen mit Freiflächen
101 Tiefgaragenstellplätze
Architektur: königlarch architekten ZT KG
Totalübernehmer: Mischek Bauträger Service GmbH
Baubeginn: Q4/2017
Fertigstellung: Q2/2019
viola parkliving at the recreation area laaer wald
WOHNEN AM NAHERHOLUNGSGEBIET LAAER WALD
wohnbauprojekt/residential project
das ensembleliving the residential dream
WOHNEN LEBEN
Direkt am Donaukanal, visàvis vom Grü
nen Prater, entsteht ein neues Stadtviertel
zum Wohnen und Wohlfühlen. Das Projekt
schafft vielfältigen und lebenswerten
Wohnraum im Herzen der Stadt. Mit rund
21.500 m2 macht der Frei und Grün
flächenanteil zwei Drittel des gesamten
Areals aus, nur ein Drittel des Grundstücks
wird bebaut. In zehn individuellen Baukör
pern entstehen hier rund 820 hochwerti
ge Wohnungen zur Miete, Vorsorge und
Eigennutzung. Ein Kooperationsprojekt
mit PREMIUM Immobilien AG.
A new neighbourhood for living and well
being is developed right along the Danube
Canal and opposite the Green Prater Park.
The project promises highest quality of
living with a diverse range of residential
areas at the heart of Vienna. Its open and
green areas of approx. 21,500 m2 amount
for two thirds of the entire property. The
remaining third of the property will be
covered by ten individual buildings with
about 820 premium rental, investment or
owneroccupier apartments. A coopera
tion project with PREMIUM Immobilien AG.
FACTS AND FIGURES
Property area: 31,000 m2
Floor area: approx. 53,000 m2 thereof residential area: approx. 50,800 m2, commercial: approx. 3,000 m2
approx. 800 apartment units
approx. 7,000 m2 park open to the public
kindergarten, retail space
Architecture: BEHF ZT GmbH Blaich+Delugan Architekten Freimüller Söllinger Architektur ZT GmbH HNP Architects ZT GmbH Josef Weichenberger Architects + Partner königlarch architekten ZT KG Lindle+Bukor OG M&S Architekten ZT GmbH Roger Karré ZT GmbH Werner Consult ZT GmbH
Start of construction: Q3/2017
Planned completion: December 2019
www.dasensemble.wien
DATEN UND TERMINE
Grundstücksfläche: 31.000 m2
Nutzfläche: rd. 53.000 m2 davon Wohnnutzfläche: rd. 50.800 m2 Gewerbe: rd. 3.000 m2
rd. 800 Wohneinheiten
rd. 7.000 m2 öffentl. zugänglicher Park
Kindergarten, Handelsflächen
Architektur: BEHF ZT GmbH Blaich+Delugan Architekten Freimüller Söllinger Architektur ZT GmbH HNP Architects ZT GmbH Josef Weichenberger Architects + Partner königlarch architekten ZT KG Lindle+Bukor OG M&S Architekten ZT GmbH Roger Karré ZT GmbH Werner Consult ZT GmbH
Baubeginn: Q3/2017
gepl. Fertigstellung: Dezember 2019
www.dasensemble.wien
VERKAUFT / SOLD
Czeikestraße 8, 1100 Wien / Vienna
Erdberger Lände 36–38, 1030 Wien / Vienna
In der Wunderburgstraße 1 in Gmunden
entstehen 46 zeitgemäße Eigentumswoh
nungen in unmittelbarer Nähe zum Zent
rum. Dort, wo die geschlossene Bebauung
der Altstadt in die villenartige Bebauung
des Grünzuges im Norden übergeht, ein
gebettet in den Park der Villa Belcredi,
entsteht ein Ensemble aus drei distinkten
Baukörpern. Das dreiteilige Gebäudeen
semble besteht aus zwei Neubauten und
einem historischen Bestandsgebäude.
Großzügige Freiflächen, Balkone, Loggien
und Terrassen sorgen für ein von Freiheit
geprägtes Wohngefühl.
At Wunderburgstrasse 1 in central Gmun
den, 46 modern, freehold apartments are
realised in an ensemble of three distinct
buildings – two new buildings and a
historic old building – nestled in the park
of Villa Belcredi at the transition from the
denser historic town centre to Gmun
den’s northern neighbourhoods of stately
mansions and green areas. Extensive open
spaces, balconies, loggias and terraces
make sure that residents feel free and
comfortable.
FACTS AND FIGURES
Property area: approx. 6,100 m2
Gross floor area: approx. 5,000 m2
Floor area: approx. 3,650 m2
46 freehold apartments
Apartment sizes: 40 –114 m2
56 parking garage spaces
Architecture: Riepl Riepl Architekten
Start of construction: Q3/2019
Completion: Q4/2020
www.wunderburgstrasse1.at
DATEN UND TERMINE
Grundstücksfläche: rd. 6.100 m2
Bruttogeschoßfläche: rd. 5.000 m2
Nutzfläche: rd. 3.650 m2
46 Eigentumswohnungen
Wohnungsgrößen: 40 –114 m2
56 Tiefgaragenstellplätze
Architektur: Riepl Riepl Architekten
Baubeginn: Q3/2019
Fertigstellung: Q4/2020
www.wunderburgstrasse1.at
the wonderful feeling of being at home
wunder-burg- straße 1
WUNDERBAR DAHEIM ZU SEIN
Wunderburgstraße 1, Gmunden
Hans-Peter Weiss
Managing Director
Wolfgang Gleissner
Managing Director
Die ARE AUSTRIAN REAL ESTATE ist eine der größten Immobilieneigentümerinnen in Österreich. Als Vermieterin von rund 1,7 Millionen Quadratmetern Gebäudefläche garantiert die ARE maximale Individualität bei einem Höchstmaß an Sicherheit und Stabilität. Das umfangreiche Portfolio ist zu einem großen Anteil an Institutionen der Republik Österreich vermietet. Die ARE spricht aber mit ihrem Angebot auch verstärkt Privatkunden im Büro und Wohnungsmarkt an.
Die ARE DEVELOPMENT ist eine erfolgreiche Projektentwicklerin für innovative Wohnimmobilien in Österreich. Die Objekte befinden sich in besten Lagen und überzeugen mit Freiraum, Sicherheit und Lifestyle. Wir haben ausgewiesene Expertise in der Schaffung attraktiver Lebenswelten und Wohnumgebungen sowie in der Gestaltung von Stadtteilen.
Unser Credo „Offen für neue Perspektiven“ zu sein, gehört zu einer zentralen Aufgabe der ARE. Ganzheitliches Denken und Handeln ist für die ARE ein Auftrag, den die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter Tag für Tag für ihre Kundinnen und Kunden in die Tat umsetzen. Wir arbeiten für Sie und bieten umfangreiche Leistungen aus einer Hand:
ARE AUSTRIAN REAL ESTATE is one of the largest real estate owners in Austria. As the landlord of about 1.7 million square metres of building space, ARE guarantees maximum individuality combined with utmost stability and security. The major share of its extensive portfolio is rented by various institutions of the Republic of Austria. Nevertheless, ARE has also begun to increasingly address private customers in the office and housing market.
ARE DEVELOPMENT is a successful project developer of innovative residential properties in Austria. Its developed objects are exclusively selected at top locations and ensure a high degree of flexibility, security and lifestyle. We offer a proven track record of expertise in the development of attractive lifeworlds and living environments as well as the realisation of entire neighbourhoods and districts.
Abiding by our motto “Open to New Perspectives” is one of the central tasks of ARE. Holistic thinking and acting characterise the philosophy of ARE. The company’s employees implement these values on a daily basis and offer a wide spectrum of services from a single source:
ASSET MANAGEMENTEin erfahrenes, qualifiziertes Team kümmert sich um die werterhaltende Bewirtschaftung unseres ImmobilienPortfolios in ganz Österreich. Persönliche Ansprechpersonen in den Regionen bringen ihre langjährige ImmobilienExpertise ein und stellen sicher, dass ARELiegenschaften in Stadtlagen genauso wie auf dem Land perfekt betreut werden.
URBAN DEVELOPMENTUnsere Fachleute erarbeiten gemeinsam mit den Stakeholdern (z.B. Städten und Gemeinden) optimale Lösungen für aufstrebende Standorte. Unsere Entwicklungsprojekte sollen wertvolle Impulse für Stadtteile und Regionen liefern.
PROJECT DEVELOPMENTWir entwickeln Wohn und Bürogebäude an attraktiven Standorten. Dabei betreuen wir den gesamten Prozess: vom ersten Gespräch über die Markt und Standortanalyse, die Planung und den Bau bis zur Schlüsselübergabe an die neuen Eigentümer.
CONSTRUCTIONWir organisieren die Umsetzung des Bauvorhabens, betreuen die Baustelle und wickeln Sonderwünsche ab. Unsere Expertise bringen wir bereits in der Planungsphase ein.
REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENTDie kaufmännische Steuerung unseres Portfolios, laufende Immobilienbewertung und Riskmanagement sowie die Steuerung und Durchführung von Transaktionen werden von unseren Fachleuten des Real Estate Investment ManagementTeams durchgeführt.
ACQUISITIONS & SALESNach der erfolgreichen Projektentwicklung verwerten wir die Wohn und Büroflächen gemeinsam mit Vermarktungspartnerinnen. Darüber hinaus kaufen wir Liegenschaften an, deren Wert wir mit einer maßgeschneiderten Entwicklung erhöhen.
ASSET MANAGEMENTAn experienced and qualified team takes care of preserving the value of our real estate portfolio all across Austria. Personal contacts in the various regions contribute their many years of experience in the real estate sector and make sure that all ARE properties both in urban and rural areas are managed to perfection.
URBAN DEVELOPMENTOur experts work together with stakeholders (e.g. cities and municipalities) to develop optimal solutions to upandcoming locations. Our development projects are designed to provide valuable incentives to neighbourhoods and regions.
PROJECT DEVELOPMENTWe develop office and residential buildings at attractive locations, managing the entire process from the first idea to market and site analyses and from the planning and construction to the handing over of the keys to the new owners.
CONSTRUCTIONWe organise the implementation of construction projects, manage construction sites and realise all kinds of special requests. We begin contributing our ample expertise as early as at the planning stage.
REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENTOur real estate investment management specialists are in charge of the commercial management of our portfolio, continuous property valuation and risk management as well as the control and processing of transactions.
ACQUISITIONS & SALESAfter the successful development of a project, we commercialise the office and residential space in cooperation with our marketing partners. Moreover, we acquire properties to increase their value based on tailormade real estate development.
OFFEN FÜR NEUE PERSPEKTIVEN
Sie haben Fragen? Ihre persönlichen Ansprechpartnerinnen und Ansprechpartner
bringen ihre langjährige ImmobilienExpertise bei der Betreuung und Entwicklung
von Liegen schaften ein – in Stadtlagen genauso perfekt wie auf dem Land.
Would you like to find out more? Your personal contacts offer many years of experience
in the real estate sector and specialised expertise in developing and managing
properties – with the same level of perfection both in urban and rural areas.
Jochen MüllerHead of Asset Management
T +43 1 715 02 087101
Gerd PichlerHead of ARE DEVELOPMENT
T +43 1 712 07 427733
gerd.pichler@aredevelopment.at
Michaela KobanHead of ARE DEVELOPMENT
T +43 1 712 07 427727
michaela.koban@aredevelopment.at
Alfons SteinerHead of ARE DEVELOPMENT
T +43 1 712 07 427750
alfons.steiner@aredevelopment.at
Daniel ThumHead of Real Estate Investment Management
T +43 1 715 02 081422
Eva RainerHead of Asset Management
T +43 1 715 02 087102
Michael KuhnHead of Financial Management
T +43 1 715 02 087104
Thomas BassettiReal Estate Investment Management
T +43 1 715 02 081426
OFFEN FÜR GUTE ZUSAMMENARBEIT
OFFEN FÜR NEUE PERSPEKTIVEN
open to good collaboration
open to new perspectives
Credits
Visualisierung Vienna Twentytwo: Delugan Meissl Associated Architects | Visualisierungen Wildgarten: schreinerkastler, spsarchitekten zt gmbh, SUPERBLOCK ZT | Visualisierungen TrIIIple: ZOOM visual project | Visualisierung Aspanggründe
Eurogate II: SUPERBLOCK ZT | Visualisierung Hirschfeld: www.bokehdesign.at | Visualisierung Am Park: Beyer.co.at | Visualisierung Eschengarten: Atelier Heiss ZT | Visualisierung Südstadtzentrum: BME Baumanagement ZT | Visualisierung
Senioren in Mödling: Franz & Sue ZT | Visualisierung Reininghaus Quartier 12: Kampits & Gamerith ZT | Visualisierung Kirchner Kaserne: OFIS arhitekti d.o.o. | Visualisierung Linke Wienzeile: A2K Architekten Janes Rapf ZT | Visualisierung
Kayser: Atelier Thomas Pucher | Visualisierung Landstraßer Hauptstraße: ARGE MAGK g.y.o.a. urban architekten | Visualsierungen Aspern H6: HNP architects ZT | Visualisierungen Viola Park: Janusch – the visual collective | Visualisierungen
Das Ensemble: Brick Visual Solutions Zrt. | Visualisierung Feldkirchnerstraße: ZOOM visual project | Visualisierungen Derfflingerstraße: Atelier Frühwirth ZT | Visualisierung Wunderburgstraße: Riepl Riepl Architekten, Fotos Managing Directors
und AnsprechpartnerInnen: Wolfgang Zlodej
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ARE Austrian Real Estate Development GmbH, 1020 Wien, Trabrennstraße 2b | T + 43 1 7120 7420, F + 43 1 7120 742–7799, E office@aredevelopment.at | FirmenbuchNr.: FN 62121f, Handelsgericht Wien, UmsatzsteuerIDNr.: ATU48885504
www.are.at | Stand: September 2019
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