Download - Siedlungsprojekt Schlierbach
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Wohnen in Schlierbach.In Stadtnähe, und doch im Grünen.
In Schlierbach/Kirchdorf entstehen am Sonnenhang neue Einfamilienhäuser in traumhafter Lage:
Obwohl Sie im Grünen wohnen, erreichen Sie Nahversorger, Einkaufszentren, Kindergarten, Schulen, Ärzte und das Krankenhaus in nur wenigen Gehminuten. Auch der Autobahnanschluss Inzersdorf ist nur ca. 3 km entfernt.
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Inhaltsverzeichnis.
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Ausführung
Kosten
€
Einrichtung
Häuser
Grundstücke8 Schritte zum eigenen Haus
Grundstücksfotos
Lage
Grundstücke
Einfamilienhäuser
Inneneinrichtung
Ausbaustufen
Ziegelmassivbauweise
Kontakt
alle Abbildungen mit Sonderausstattung
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1. BeratungsgesprächWir bringen Ihnen die Umgebung des Grundstücks mit allen Vorzügen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Au-tobahnanbindung etc. näher. Zudem wird die Verfügbarkeit der Grundstücke besprochen, welche Vor- und Nachteile diese mit sich bringen und welches am besten für Sie geeignet ist.
Bei der anschließenden Bauberatung finden wir Ihr Traumhaus (Typenhaus oder Architektenhaus), diskutieren die Ausführung und erstellen sogleich ein fixes Angebot mit Gesamtkostenauf-stellung (inkl. Nebenkosten).
In 8 Schritten zum TraumhausHausbauen leicht gemacht!
2. Besichtigung der SchauräumeDamit Ihre Wohnträume gleich von Anfang an berücksichtigt wer-den, gibt es in unseren Schauräumen nicht nur Ziegel, Fenster und Dächer sondern in der ETZI-WOHNWELT auch Möglichkeiten zur Raumgestaltung mit Böden, Türen, Bäder und Küchen. Wir setzen hier ausschließlich auf hochwertige österreichische Markenpro-dukte.
3. Reservierung Grundstück/Abstimmung FinanzierungDamit Sie entspannt alle finanziellen Angelegenheiten rund ums Haus abklären können, reservieren wir Ihnen Ihr Wunschgrund-stück kostenlos. Wir empfehlen Ihnen gerade bei einer solch gro-ßen Investition nicht nur Ihre Hausbank zu kontaktieren, sondern mehrere Angebote zu vergleichen. Hierbei ünterstützt Sie unser unabhängiger Finanzierungsberater.
4. Vertragsabschluss Mit dem Abschluss des Kaufvertrags für das Haus, sowie einen Vorvertrag (Kaufvertrag mit Notar) für das Grundstück ist ein gro-ßer Meilenstein gelegt und Ihr Traumhaus geht in die Planungs-phase.
5. EinreichplanungSie erhalten einen genauen Lageplan, detaillierte Grundrisse sowie Ansichten vom Haus. In Abstimmung mit Ihnen werden diese Pläne zur Vorprüfung an die Gemeinde weitergegeben.
8. Bezug des HausesGeschafft! Ihr Traumhaus ist fertig und Sie können alles für den Einzug vorbereiten! Sollten Sie uns nach der Fertigstellung brau-chen, so steht unser Service-Team gerne für Sie bereit.
7. BauphaseDer Spatenstich für Ihr Traumhaus erfolgt ca. 3-4 Monate nach Vertragsabschluss. Sie werden während der gesamten Bauzeit von Ihrem Bauleiter betreut.
6. Detailgespräch und BemusterungIn diesem Termin wird Ihr Haus vom Verkäufer in die Hände Ihres Bauleiters übergeben. Dieser ist nun Ihr verlässlicher und kompe-tenter Ansprechpartner für die gesamte Bauzeit. Im Zuge des De-tailgespräches werden letzte Details abgeklärt sowie Ihr Leistungs-umfang bemustert.
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Aussicht Westen Aussicht Süd-OstAussicht Süden
Aussicht nach Süd-West.
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Grundstücke
Kindergarten
Volksschule
Hauptschule
Gymnasium
Stadtamt
Apotheke
Eurospar
Billa
Lidl
Penny
Tankstelle
Bahnhof
Bushaltestelle
Kino
Freibad
Hallenbad
Sportplätze
LKH Kirchdorf
Gesundheitszentrum
Die Lage des Grundstücks.In Stadtnähe und doch im Grünen.
die digitale Version dieser Karte finden Sie unter www.etzi-haus.com/kirchdorf
MEIN NEUES ZUHAUSE
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Schlierbach ist die beste Adresse, wenn Sie in einer ruhigen Siedlung, umgeben von idyllischer Natur leben, aber trotz-dem die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen auskosten wollen.
Die Grundstücke.
Auf den Grundstücken können Einfamilienhäuser errichtet werden:
Aktueller Verkaufsstand unter: www.etzi-haus.com/kirchdorf
Stand Grafik: 01. Juli 2016
Nr.
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Größe
844 m²
709 m²
728 m²
737 m²
808 m²
1.017 m²
Status
Verkauft
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844 m²
709 m²
728 m²
737 m²
808 m²
VERKAUFT
8 I Projekt Schlierbach - Hausmanning Projekt Schlierbach - Hausmanning I 9Ö-Baumanagement GmbH I A- 4655 Vorchdorf I Lambacher Straße 40 I Tel.: + 43 (0) 7614 71 79 7 I E-Mail: [email protected] Gmunden - Höflmayrstraße
Typenhaus Salzburg 136 Typenhaus Wien 162 Doppelhaus
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Ihr Ziegelhaus.
Folgende Architektenhäuser (ETZI-HAUS) oder Ziegelfertighäuser (AUSTROHAUS) empfehlen wir Ihnen zur Bebauung auf den Grundstücken. Natürlich können auf andere Haustypen oder eigene Architektenplanungen auf den Grundstücken umgesetzt werden.
Grundrisse und weitere Informationen zu den Häusern finden Sie in unseren Katalo-gen. Katalogbestellung unter: www.etzi-haus.com/katalog
Graz 136-W I ab € 211.700,-* Salzburg 145-S I ab € 233.800,-*Graz 121-W I ab € 195.400,-*
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dasziegelfertighaus
*unverbindliche Richtpreise ohne Grundstück. Ein verbindliches Angebot erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater.
Salzburg 177-F I ab € 261.600,-*
St. Pölten 156-W I ab € 239.600,-* Wien 140-F I ab € 236.400,-* Wien 154-F I ab € 230.700,-* Linz 102-P I ab € 204.900,-*
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Wenn es um die Inneneinrichtung Ih-res Hauses geht sind Sie in der neu-en ETZI-WOHNWELT genau richtig. Die Schauräume umfassen alles was das Herz – oder in diesem Fall das Haus – begehrt!
Besuchen Sie unsere Schauräume:Wickstraße 8 I 4655 VorchdorfTel.: +43 (0) 7614 717 97-312E-Mail: [email protected]
1.500 m² Bemusterungsfläche, für
Überzeugen Sie sich selbst und besu-chen Sie uns in Vorchdorf!
Inneneinrichtung.ETZI-WOHNWELT
Bildergalerie EdelrohbautenKüchenstudioOfenstudioBäderstudioTüren und Böden und vieles mehr
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Niedrig- bzw. Niedrigstenergiehaus-standard
Bodenplatte: Fundamentplatte 25 cm inkl. Sockeldämmung und Putz
Raumhöhe: Erdgeschoß 2,52 m, Obergeschoß 2,58 m
Außenwände/Fassade: Massive Zie-gelbauweise, 25 cm Planblockziegel mit 20 cm Vollwärmeschutz, U=0,15 W/m²K
Haustrennwände (Doppelhaus): 25
cm Planblockziegel mit Schalldäm-mung
Innenwände: 12 cm bzw. 25 cm Plan-blockziegel, verputzt
Decke: Massive Betondecke mit Be-tonfertigteilen
Stiege: Rohbetonstiege vom EG ins OG, Geländer gemauert
Dacheindeckung: Flachdach: hochwertig wärmege-dämmte Flachdachkonstruktion, 1,5
mm EPDM Kautschukplane, Attika-konstruktion, KiesschüttungSattel- oder Walmdach: Betondach-steine, große FarbauswahlPultdach: Gleitbügeldach GBS ver-zinkt, große Farbeauswahl für Be-schichtung
Fenster: Internorm oder Wicknorm in Kunststoff, 3-fach Verglasung
Fensterbänke: außen Alu, innen Holz-verbundstoffe/Kunstmarmor
Hauseingangstüre: hochwertige Alu-
minium-Eingangstüre
Heizung/Warmwasser: Gasheizungs-anlage inkl. Warmwasser und Fuß-bodenheizung inkl. Warmwasser-bereitung, Luftwärmepumpe gegen Aufpreis
Elektroinstallation: inkl. Elektrover-teilerkasten, ausreichend Steckdosen und Lichtauslässe in allen Räumen
Kontrollierte Wohnraumlüftung
ETZI-WOHNWELT - alles aus einer Hand:Schauraum mit über 1.500 m²: Bo-denbeläge, Sanitärobjekte, Fliesen und Türen: Experten für3D-Bäderpla-nung, Küchen- und Ofenplanung.
Sonnenschutz: Rollladen oder Raffs-tore (Fa. Schlotterer/Fa. Kosmos) in allen Wohn- und Schlafräumen in ge-dämmten Aufnahmekästen, flächen-
bündig in die Fassade integriert
Innentüren: Hochwertige Innentüren mit Holzzargen
Sanitärobjekte: Anzahl gemäß den Planvorgaben
Fliesen: Boden- und Wandfliesen inkl. Sockelleisten, nach Bemusterung und Wahl des Kunden, Materialpreislimit:
21,90 € inkl. Verlegung
Laminatböden: inkl. Sockelleisten und Verlegung, nach Bemusterung und Wahl des Kunden, Materialpreis-limit: 16,90 € inkl. Verlegung
Parkettböden: inkl. Sockelleisten und Verlegung, nach Bemusterung und Wahl des Kunden, Materialpreislimit: 36,90 € inkl. Verlegung
Malerarbeiten inkl. Verpachtelung der Deckenstöße: Sämtliche Zie-gelwände werden weiß-einfärbig gestrichen, Anschluss Wand- und Deckenflächen mit Acryl verfugt, Ver-spachtelung der Betondecken inkl. weißem Anstrich
Ausbaustufe Belagsfertig.
Ausbaustufe Schlüsselfertig.
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www.singhuber-edelstahl.at
Kellerrohbauhöhe: 2,40 m
Bodenplatte bewehrt, Potentialaus-gleich, Fugenband, Beton und Beton-pumpe
Kelleraußenwände 25 cm stark, Alu Schalung
Tragende Zwischenwände lt. Plan, ge-mauert, inkl. Türauslässe
Elementdecke mit Aufbeton, Zusatz-bewehrung, Beton und Betonpumpe
Kellerstiege in Ortbeton, Oberflächen schalrauh bzw. rauh abgezogen
Feuchtigkeitsabdichtung außen mit-tels Bitumenanstrich und Bitumen-spachtelung
Kellerwanddämmung vollflächig mit 12 cm Steinodur, geklebt
Noppenmatte vollflächig zum Schutz
der Isolierung Kellerfensterzargen inkl. Kellerfenster – thermisch ge-trennt und eingebaut
Lichtschächte montiert, inkl. Abdeck-gitterrost verzinkt
Elektroleerverrohrung in den Beton-wänden und Fertigteildecke
WEITERE OPTIONEN: Garagen, Carports, Solar- bzw. Photovoltaikanlagen, uvm. auf Anfrage.Abweichungen vom Standardumfang auf Anfrage möglich.
Keller. (Optional)
Weitere Möglichkeiten.
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Österreichischer Marktführer für be-lags- und schlüsselfertige Ein- und Mehrfamilienhäuser Seit 2010 ist AUSTROHAUS der öster-reichische Marktführer im Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern in be-lags- und schlüsselfertiger Bauweise. Mit AUSTROHAUS haben Sie einen fi-nanziell gesunden, verlässlichen und beständigen Partner an Ihrer Seite.
Alles aus einer Hand Wenn Sie ein Haus bauen möchten, sind Sie bei uns bestens aufgehoben. Denn AUSTROHAUS betreut Sie beim Hausbau von A bis Z. Als Generalun-ternehmer organisieren, koordinie-ren und überwachen wir die gesamte
Bauabwicklung. Dies beginnt schon bei der Baulandsuche und erstreckt sich über die Bauplanung, die Baure-alisierung bis hin zur Schlüsselüberga-be.
Individuell Bauen Unsere Typenhäuser wurden von un-seren Architekten ideal geplant, soll-ten Sie aber doch Änderungswünsche haben können diese einfach und un-kompliziert durchgeführt werden. Die Gesamtkosten können dank unserer Schnellkalkulation innerhalb weniger Minuten berechnet werden. Sollten Sie ein individuell geplantes Haus wünschen, dann sind Sie bei uns ge-nau richtig. Unsere zweite Marke
ETZI-HAUS plant und baut Ihnen Ihr individuelles Traumhaus.
Regionale PartnerAUSTROHAUS baut auf namhafte ös-terreichische Markenprodukte. Un-serem Unternehmen ist es wichtig, dass unsere Produkte aus Österreich kommen.
Fixer Terminplan Unsere Bauleiter erarbeiten einen für Sie speziell zugeschnittenen Termin-plan. Somit wissen Sie stehts genau in welcher Bauphase sich Ihr Haus be-findet. Nur noch das Wetter kann uns einen Strich durch die Rechnung ma-chen - jedoch bemühen wir uns den
Zeitverlust rasch wieder einzuholen.
Qualität und Gewährleistung Durch die ständige Ausführungsüber-wachung unserer erfahrenen Bau-leiter wird ein hochqualitatives End-produkt erzielt. Unsere hauseigenen Serviceteams stehen auch für spätere Servicearbeiten oder bei allfälligen kleinen Mängeln schnell und verläss-lich zur Verfügung.
Massive BauweiseWir setzen auf die massiven Vorteile von Ziegel in der klassischen (Stein auf Stein) oder modernen Fertigteil-bauweise (vorgefertigte Wand).
Ziegel.Bauen Sie auf massive Vorteile.
KENNENZULERNEN!ZEIT UNS PERSÖNLICH
Heinz PramhasBeratung I Planung I Verkauf
Tel.: 07614 717 97-132Mobil: 0650 896 10 10E-Mail: [email protected]