Sosio + Partner AG Gassa sutò 43a, 7013 Domat-Ems, T 081 650 33 33, F 081 650 33 39, [email protected], www.sosio.ch
Verkaufsprospekt | Mehrfamilienhaus Im Kuonz "Vilan" in ZizersVerkaufsprospekt | Mehrfamilienhaus Im Kuonz "Vilan" in Zizers
Mehrfamilienhaus Im Kuonz »Vilan« in Zizers
2
Inhalt
Projektdaten 03Projektbeschrieb 04Visualisierungen 05Lageplan 07Situation | Umgebung 08Grundrisse | Übersicht 09Schnitte 12Fassaden 13Wohnungs-Grundrisse 14Kontakt 20
3
Projektdaten
Projektdaten
3
Projektdaten
3
Bauvorhaben:Lage des Objekts:Bauherrschaft:Anzahl der Gebäude:Anzahl Wohnungen total:Anzahl 3½ Zimmer-Wohnungen:Anzahl 4½ Zimmer-Wohnungen:Baubeginn:Bezug:
STEINECOplus AG, Quaderstrasse 7, 7000 Chur, T +41 81 511 01 09, F +41 81 253 91 54 [email protected], www.STEINECOplus.ch
Neubau MehrfamilienhausIm Kuonz, 7205 ZizersSTEINECOplus AG, Quaderstrasse 7, 7000 Chur1633Herbst 2017Herbst / Winter 2018
64
Projektbeschrieb
4
Projektbeschrieb
4STEINECOplus AG, Quaderstrasse 7, 7000 Chur, T +41 81 511 01 09, F +41 81 253 91 54 [email protected], www.STEINECOplus.ch
An unverbaubarer, sonniger Hanglage, inmitten einer wunderschönen Rebenlandschaft in 7205 Zizers, Kanton Graubünden, entsteht ca. per Sommer 2018 ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die moderne Architektur mit grosszügiger Grundrissgestaltung bettet sich in der naturverbundenen Umgebung ein. Jede der fünf Wohnungen verfügt über einen grossen, gedeckten Balkon, sowie im Untergeschoss einen einladenden Sitzplatz für gemütliche Stunden mit Aussicht in die Bündner Berg- und Tallandschaft. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss verfügen zusätzlich zum Baklon, noch über eine kleine, gedeckte Terrasse.
Die hochwertige Gebäudehülle im besten Energie-Standard und die Sole-Wasser-Wärmepumpe tragen wesentlich zur Qualität des modernen Gebäudes bei. Das Haus hat zwei 3½ Zimmer-Wohnungen und drei 4½ Zimmer-Wohnungen, bestehend aus Wohnräumen wie Küche, Wohnzimmer, grosszügigen Zimmer und zwei Nasszellen in hohem Ausbaustandard. Der modern gehaltene Innenausbau bietet inallen Wohn- und Schlafräumen Multimediaanschlüsse (TV, Radio, Telefon, Netzwerk). Küche und Nasszellen sind im Standardausbau mit hochwertigen Materialien und den neusten Geräten und Armaturen ausgestattet. In allen Wohnräumen wird Parkettboden und in den Nasszellen Feinsteinzeugplatten verlegt.
Alle Ausbauten und Materialien können vom Käufer geändert werden, sofern dies bautechnisch möglich ist.
Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, Disporäume, der Technikraum und ein grosser Raum für Basteln, Fitness und Unterhaltung. Die Garagen befinden sich im Erdgeschoss.
In der nur 15 km entfernten Stadt Chur steht die gesamte urbane Infrastruktur einer Hauptstadt zur Verfügung (In 17 Minuten mit dem Auto und 25 Minuten mit dem Bus erreichbar).In der nahen Umgebung befinden sich mehrere grosse und kleine Skigebiete (Davos, Lenzerheide, Flims, Arosa…), 3 Golfplätze und nicht zu vergessen die Thermalquellen von Bad Ragaz, Vals etc.
Projektbeschrieb
Sosio + Partner AG Gassa sutò 43a, 7013 Domat-Ems, T 081 650 33 33, F 081 650 33 39, [email protected], www.sosio.ch
Visualisierung Erdgeschoss
5Sosio + Partner AG Gassa sutò 43a, 7013 Domat-Ems, T 081 650 33 33, F 081 650 33 39, [email protected], www.sosio.ch
Visualisierung Erdgeschoss
5
75
Visualisierung
6Sosio + Partner AG Gassa sutò 43a, 7013 Domat-Ems, T 081 650 33 33, F 081 650 33 39, [email protected], www.sosio.ch
Visualisierung Obergeschoss
6Sosio + Partner AG Gassa sutò 43a, 7013 Domat-Ems, T 081 650 33 33, F 081 650 33 39, [email protected], www.sosio.ch
Visualisierung Obergeschoss
6
Visualisierung
7Sosio + Partner AG Gassa sutò 43a, 7013 Domat-Ems, T 081 650 33 33, F 081 650 33 39, [email protected], www.sosio.ch
Lageplan
7Sosio + Partner AG Gassa sutò 43a, 7013 Domat-Ems, T 081 650 33 33, F 081 650 33 39, [email protected], www.sosio.ch
Lageplan
7
Bushaltestelle
Restaurant Sonnegg
Coop
Post, Denner
GKB
Kindergarten
Richtung Igis, Landquart
Richtung Trimmis, Chur
Gemeindehaus, Bushaltestelle
Restaurant Löwen
Raiffeisen
Lageplan
68Sosio + Partner AG Gassa sutò 43a, 7013 Domat-Ems, T 081 650 33 33, F 081 650 33 39, [email protected], www.sosio.ch
Situation | Umgebung
8
1:500
Sosio + Partner AG Gassa sutò 43a, 7013 Domat-Ems, T 081 650 33 33, F 081 650 33 39, [email protected], www.sosio.ch
Situation | Umgebung
8
725
447
265
26
5-B
281D-A
26
15
4
Rangs
143
142
172917
30
Im K
uo
nz
1728
PP 910028
597.12m.ü.M
PP 910029
596.75m.ü.M
Situation / Umgebung
11
Sosio + Partner AG Gassa sutò 43a, 7013 Domat-Ems, T 081 650 33 33, F 081 650 33 39, [email protected], www.sosio.ch
Obergeschoss | Übersicht
11
1:200
Sosio + Partner AG Gassa sutò 43a, 7013 Domat-Ems, T 081 650 33 33, F 081 650 33 39, [email protected], www.sosio.ch
Obergeschoss | Übersicht
11
Zimmer 3
BF:
RH:
14.50m2
2.52m
Wohnen
BF:
RH:
28.50m2
2.52m
Zimmer 2
BF:
RH:
12.00m2
2.52m
Keller
BF:
RH:
2.50m2
2.52m
Dusche
BF:
RH:
4.50m2
2.52m
Eingang
BF:
RH:
10.50m2
2.52m
Bad
BF:
RH:
7.00m2
2.52m
Essen
BF:
RH:
17.50m2
2.52m
Küche
BF:
RH:
12.50m2
2.52m
Treppenhaus
BF:
RH:
18.00m2
2.50m
Terrasse
BF: 7.50m2
Bad
BF:
RH:
7.00m2
2.52m
Eingang
BF:
RH:
10.50m2
2.52m
Dusche
BF:
RH:
4.50m2
2.52m
Zimmer 2
BF:
RH:
12.00m2
2.52m
Terrasse
BF: 6.00m2
Wohnen
BF:
RH:
28.50m2
2.52m
Zimmer 3
BF:
RH:
15.00m2
2.52m
Küche
BF:
RH:
12.50m2
2.52m
Essen
BF:
RH:
17.50m2
2.52m
Zimmer 1
BF:
RH:
16.00m2
2.52m
Zimmer 1
BF:
RH:
16.00m2
2.52m
kellerbf: 4.0
Balkon
BF: 36.50m2
Balkon
BF: 35.00m2
54
Whg. 4
4½ Zimmer-Wohnung
NGF 130.00m2
Whg. 5
4½ Zimmer-Wohnung
NGF 130.00m2
Obergeschoss Übersicht
APP1 APP2 PP1 PP2 PP3 PP4 PP5 PP6
Sosio + Partner AG Gassa sutò 43a, 7013 Domat-Ems, T 081 650 33 33, F 081 650 33 39, [email protected], www.sosio.ch
Schnitte
12
1:200
Sosio + Partner AG Gassa sutò 43a, 7013 Domat-Ems, T 081 650 33 33, F 081 650 33 39, [email protected], www.sosio.ch
Schnitte
12
Essen
RH: 2.52m
Essen
RH: 2.52m
Küche
RH: 2.52m
Zimmer 2
RH: 2.52m
Balkon
Basteln | Fitness
Unterhaltung
RH: 2.52m
Wa | Ke
Whg. 04
RH: 2.52m
Korr. 1
RH: 2.52m
Garage 1
Terrasse
Balkon
Sitzplatz
Zimmer 1
RH: 2.52m
Eingang
RH: 2.52m
Treppenhaus
RH: 2.50m
Zimmer 1
RH: 2.52m
Eingang
RH: 2.52m
Treppenhaus
RH: 2.50m
Zimmer 2
RH: 2.52m
Eingang
RH: 2.52m
Treppenhaus
RH: 2.50m
Technik | Abwart
RH: 2.42m
Balkon
Sitzplatz
Balkon
Schnitt 1
Schnitt 2
Schnitte
12
Fassaden
13
Sosio + Partner AG Gassa sutò 43a, 7013 Domat-Ems, T 081 650 33 33, F 081 650 33 39, [email protected], www.sosio.ch
Fassaden
15
1:200
Sosio + Partner AG Gassa sutò 43a, 7013 Domat-Ems, T 081 650 33 33, F 081 650 33 39, [email protected], www.sosio.ch
Fassaden
15
Ansicht Süd
Ansicht Nord
1
51
zimmer 2BF: 13.15 m²RH: 2.52 m
zimmer 1BF: 14.30 m²RH: 2.52 m
zimmer 2BF: 10.60 m²RH: 2.52 m
zimmer 3BF: 13.10 m²RH: 2.52 m
essenBF: 17.00 m²RH: 2.52 m
eingangBF: 5.30 m²RH: 2.52 m
badBF: 6.80 m²RH: 2.52 m
badBF: 7.00 m²RH: 2.52 m
eingangBF: 5.30 m²RH: 2.52 m
wohnenBF: 28.00 m²RH: 2.52 m
kücheBF: 9.00 m²RH: 2.52 m
du/wcBF: 4.30 m²RH: 2.52 m
korridorBF: 9.10 m²RH: 2.52 m
korridorBF: 5.60 m²RH: 2.52 m
treppenhausBF: 25.00 m²RH: 2.50 m
sitzplatzBF: 46.50 m²
16
1:100
16STEINECOplus AG, Quaderstrasse 7, 7000 Chur, T +41 81 511 01 09, F +41 81 253 91 54 [email protected], www.STEINECOplus.ch
NGF 125.50m2
Partere | 4½ Zimmer-Wohnung | 1
14
Untergeschoss | 4 ½ Zimmer-Wohnung | 1
NGF 125.50m2
1
51
zimmer 2BF: 13.15 m²RH: 2.52 m
zimmer 1BF: 14.30 m²RH: 2.52 m
zimmer 2BF: 10.60 m²RH: 2.52 m
zimmer 3BF: 13.10 m²RH: 2.52 m
essenBF: 17.00 m²RH: 2.52 m
eingangBF: 5.30 m²RH: 2.52 m
badBF: 6.80 m²RH: 2.52 m
badBF: 7.00 m²RH: 2.52 m
eingangBF: 5.30 m²RH: 2.52 m
wohnenBF: 28.00 m²RH: 2.52 m
kücheBF: 9.00 m²RH: 2.52 m
du/wcBF: 4.30 m²RH: 2.52 m
korridorBF: 9.10 m²RH: 2.52 m
korridorBF: 5.60 m²RH: 2.52 m
treppenhausBF: 25.00 m²RH: 2.50 m
sitzplatzBF: 46.50 m²
16
1:100
16STEINECOplus AG, Quaderstrasse 7, 7000 Chur, T +41 81 511 01 09, F +41 81 253 91 54 [email protected], www.STEINECOplus.ch
NGF 125.50m2
Partere | 4½ Zimmer-Wohnung | 1 Erdgeschoss | 3 ½ Zimmer Wohnung | 2
15Sosio + Partner AG Gassa sutò 43a, 7013 Domat-Ems, T 081 650 33 33, F 081 650 33 39, [email protected], www.sosio.ch
Erdgeschoss | 3½ Zimmer-Wohnung | 2
17
1:100
Sosio + Partner AG Gassa sutò 43a, 7013 Domat-Ems, T 081 650 33 33, F 081 650 33 39, [email protected], www.sosio.ch
Erdgeschoss | 3½ Zimmer-Wohnung | 2
17
Eingang
BF:
RH:
10.50m2
2.52m
Bad
BF:
RH:
7.00m2
2.52m
Bad
BF:
RH:
Dusche
BF:
RH:
4.50m2
2.52m
Zimmer 2
BF:
RH:
13.00m2
2.52m
Essen
BF:
RH:
18.00m2
2.52m
Zimmer 1
BF:
RH:
14.50m2
2.52m
Zimmer 1
BF:
RH:
Küche
BF:
RH:
8.50m2
2.52m
Wohnen
BF:
RH:
28.00m2
2.52m
Treppenhaus
BF:
RH:
18.50m2
2.50m
Garage 1
BF: 52.00m2
Balkon
BF: 35.00m2
2
NGF 110.00m2
16Sosio + Partner AG Gassa sutò 43a, 7013 Domat-Ems, T 081 650 33 33, F 081 650 33 39, [email protected], www.sosio.ch
Erdgeschoss | 3½ Zimmer-Wohnung | 3
18
1:100
Sosio + Partner AG Gassa sutò 43a, 7013 Domat-Ems, T 081 650 33 33, F 081 650 33 39, [email protected], www.sosio.ch
Erdgeschoss | 3½ Zimmer-Wohnung | 3
18
7.00m2
2.52m
Bad
BF:
RH:
7.00m2
2.52m
Eingang
BF:
RH:
10.50m2
2.52m
Dusche
BF:
RH:
4.50m2
2.52m
Zimmer 1
14.50m2
2.52m
Zimmer 1
BF:
RH:
14.50m2
2.52m
Zimmer 2
BF:
RH:
13.00m2
2.52m
Küche
BF:
RH:
8.50m2
2.52m
Essen
BF:
RH:
18.00m2
2.52m
Wohnen
BF:
RH:
28.00m2
2.52m
Keller
BF:
RH:
2.50m2
2.50m
Treppenhaus
18.50m2
2.50m
Balkon
BF: 36.50m2
Garage 2
BF: 52.00m2
3
NGF 110.00m2
Erdgeschoss | 3 ½ Zimmer Wohnung | 3
17Sosio + Partner AG Gassa sutò 43a, 7013 Domat-Ems, T 081 650 33 33, F 081 650 33 39, [email protected], www.sosio.ch
Obergeschoss | 4½ Zimmer-Wohnung | 4
19
1:100
Sosio + Partner AG Gassa sutò 43a, 7013 Domat-Ems, T 081 650 33 33, F 081 650 33 39, [email protected], www.sosio.ch
Obergeschoss | 4½ Zimmer-Wohnung | 4
19
Zimmer 3
BF:
RH:
14.50m2
2.52m
Wohnen
BF:
RH:
28.50m2
2.52m
Zimmer 2
BF:
RH:
12.00m2
2.52m
Keller
BF:
RH:
2.50m2
2.52m
Dusche
BF:
RH:
4.50m2
2.52m
Eingang
BF:
RH:
10.50m2
2.52m
Bad
BF:
RH:
7.00m2
2.52m
Essen
BF:
RH:
17.50m2
2.52m
Küche
BF:
RH:
12.50m2
2.52m
Treppenhaus
BF:
RH:
18.00m2
2.50m
Terrasse
BF: 7.50m2
Bad
BF:
RH:
Zimmer 1
BF:
RH:
16.00m2
2.52m
Zimmer 1
BF:
RH:
Balkon
BF: 35.00m2
4
NGF 130.00m2
Obergeschoss | 4 ½ Zimmer-Wohnung | 4
518 Sosio + Partner AG Gassa sutò 43a, 7013 Domat-Ems, T 081 650 33 33, F 081 650 33 39, [email protected], www.sosio.ch
Obergeschoss | 4½ Zimmer-Wohnung | 5
20
1:100
Sosio + Partner AG Gassa sutò 43a, 7013 Domat-Ems, T 081 650 33 33, F 081 650 33 39, [email protected], www.sosio.ch
Obergeschoss | 4½ Zimmer-Wohnung | 5
20
7.00m2
2.52m
Treppenhaus
18.00m2
2.50m
Bad
BF:
RH:
7.00m2
2.52m
Eingang
BF:
RH:
10.50m2
2.52m
Dusche
BF:
RH:
4.50m2
2.52m
Zimmer 2
BF:
RH:
12.00m2
2.52m
Terrasse
BF: 6.00m2
Wohnen
BF:
RH:
28.50m2
2.52m
Zimmer 3
BF:
RH:
15.00m2
2.52m
Küche
BF:
RH:
12.50m2
2.52m
Essen
BF:
RH:
17.50m2
2.52m
Zimmer 1
16.00m2
2.52m
Zimmer 1
BF:
RH:
16.00m2
2.52m
kellerbf: 4.0
Balkon
BF: 36.50m2
5
NGF 130.00m2
Obergeschoss | 4 ½ Zimmer-Wohnung | 5
5
Erdgeschoss | 3 ½ Zimmer Wohnung | 6
19
1:100
STEINECOplus AG, Quaderstrasse 7, 7000 Chur, T +41 81 511 01 09, F +41 81 253 91 54 [email protected], www.STEINECOplus.ch
Partere | 3½ Zimmer-Wohnung | 6NGF 93.00m2
21
432
6
sitzplatzBF: 32.00 m²
wohnenBF: 21.50 m²RH: 2.52 m
zimmer 1BF: 13.50 m²RH: 2.52 m
zimmer 2BF: 13.15 m²RH: 2.52 m
zimmer 1BF: 14.30 m²RH: 2.52 m
zimmer 2BF: 10.60 m²RH: 2.52 m
essenBF: 9.00 m²RH: 2.52 m
kücheBF: 9.10 m²RH: 2.52 m
du/wcBF: 4.30 m²RH: 2.52 m
eingangBF: 5.30 m²RH: 2.52 m
badBF: 6.80 m²RH: 2.52 m
badBF: 7.00 m²RH: 2.52 m
korridorBF: 4.60 m²RH: 2.52 m
korridorBF: 9.10 m²RH: 2.52 m
korridorBF: 10.50 m²RH: 2.52 m
treppenhausBF: 25.00 m²RH: 2.50 m
VERKAUFSTEINECOplusMarco SteinerQuaderstrasse 7CH 7000 Chur
+41 (0) 81 511 01 [email protected]
Sosio + Partner AG Reto SosioGassa sutò 43aCH 7013 Domat-Ems
T +41 (0) 81 650 33 [email protected]
BAULEITUNG M.T. Architektur & Bauleitungen GmbHRobert TönzVia Isla 37CH 7151 Schluein
+41 (0) 81 925 37 12+41 (0)79 423 10 [email protected]
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