W E R T E S C H A F F E N U N D B E WA H R E N
wir leben heute in einem Umfeld mit sich immens schnell ändernden Anforderungen. Was gestern noch zeitge-
mäß war, wird heute schon als überholt angesehen. Gerade in solch einer bewegten Zeit, haben wir von Buhl-
mann Immobilien uns darauf konzentriert, langfristige Werte zu schaffen. Hierfür ist unser Bereich Neubau bzw.
Projektentwicklung verantwortlich und stellt zugleich auch eine unserer Kernkompetenzen dar. Insbesondere
dort stellen wir uns dem stetigen Wandel und entwickeln uns fortlaufend weiter.
Dies immer mit dem Fokus an der Planung und Umsetzung von Immobilien teilzuhaben, diese mitzugestalten
und unsere jahrelangen Erfahrungen dabei einzubringen. Unser Ziel ist es, die Entwicklung der Städte durch
unsere nachhaltigen Projekte menschlicher zu machen und die Wohn- und Arbeitsqualität zu verbessern, damit
Leben und Arbeiten auch in Zukunft in einer ausgewogenen Balance möglich ist.
S E H R G E E H R T E D A M E N U N D H E R R E N ,
Marco Meyer, Geschäftsführer
Hanno Buhlmann Geschäftsführender Gesellschafter
32
BUHLMANN IMMOBILIEN-GESELLSCHAFT MBH
Seit mehreren Jahrzehnten ist Buhlmann Immo-
bilien mit Sitz in der Freien Hansestadt Bremen
als inhabergeführtes Unternehmen regional und
überregional erfolgreich aktiv.
Die Buhlmann Immobilien-Gesellschaft mbH ist
als Bauträger und Projektentwickler tätig und
erwirbt bebaute und unbebaute Grundstücke
zur weiteren Entwicklung, um darauf Wohn- und
Gewerbeprojekte zu realisieren. Ziel ist es, diese
an Einzelerwerber und Investoren zu verkaufen
oder in den eigenen Immobilienbestand zu über-
nehmen.
Über mehr als 30 Jahre haben wir uns in der
Immobilienbranche einen Namen erarbeitet.
Unser Anspruch ist es, qualitativ hochwertige
Immobilien zu planen und zu erbauen und die im
Eigenbestand befindlichen Objekte zu verwalten
und fortlaufend auf einem modernen Standard
zu halten. Das gewährleistet eine langfristige
Wertstabilität für unsere Immobilien.
Die Planung, Realisierung und Instandhaltung er-
folgt in enger Zusammenarbeit mit kompetenten
Architekturbüros, Fachingenieuren und mit regio-
nalen General- sowie Handwerksunternehmen.
UNSER ANSPRUCH
Durch unsere langjährige Immobilien- und Bau-
trägererfahrung schaffen wir ein Höchstmaß an
Qualität bei der Realisierung unserer Projekte.
Dabei gewährleisten wir Sicherheit durch eine
solide Eigenkapital- und Finanzstruktur. Ein Pro-
jektmanagementteam aus eigenen Mitarbeitern
begleitet unsere Projekte von der Planung bis zur
Gesamtfertigstellung.
Die Entscheidungswege sind kurz, unsere Reak-
tionen auf individuelle Kundenwünsche und An-
forderungen schnell. Unser primäres Anliegen ist
die Zufriedenheit unserer Kunden.
UNSER VERSPRECHEN
54
7
Lage Projekt: Bürgermeister-Smidt-Str. 15 28195 Bremen
Hotel, Boarding- house, Büro:
ca. 7.800 m² BGF auf 11 Vollgeschossen geplanter Baubeginn:
vsl. 3./4. Quartal 2019
Grundstücks- größe:
ca. 9.800 m² Parkhaus mit Servicebereich:
ca. 500 Stellplätze und 1.000 m² BGF Service-/Gewerbeflächen
geplante Fertigstellung:
vsl. 2./3. Quartal 2021
PROJEKTDATEN
Gemeinsam mit der Stadt Bremen wurde für die Bebauung unseres ca. 9.800 m² großen Grundstücksareals am Bremer Haupt-
bahnhof ein Architektenwettbewerb durchgeführt. Zukünftig werden auf dem Grundstück ein Hotel und Parkhaus sowie das neue
Fernbusterminal entstehen.
Buhlmann Immobilien realisiert das Hotelgebäude und das Parkhaus. Konzeptionell sind im Hotel u. a. auch Flächen für Büros
oder ein Boardinghouse vorgesehen. Im EG des Parkhauses sind Serviceflächen für das Fernbusterminal sowie kleinere Gewerbe-
flächen konzipiert. Das Fernbusterminal wird von der Stadt Bremen auf einem Teilgrundstück errichtet und bildet den neuen
zentralen Anlaufpunkt für alle Fernbusreisenden und Reisebusunternehmen.
H O T E L | PA R K H A U S | F E R N B U S T E R M I N A L | B R EM EN
L E T ’ S G O B Y B U S
6
9
Östlich der Wolfsburger Innenstadt, in einer Entfernung von nur ca. 2 km, entsteht das neue Wohngebiet »Steimker Gärten«.
Dieses beginnt direkt neben dem kleinen Waldstück im Ortsteil Hellwinkel und liegt an der Nordsteimker Strasse.
Die »Steimker Gärten« zeichnen sich durch eine ruhige, vor weiterer Bebauung geschützte Lage aus. In diesem Baugebiet ent-
wickelt Buhlmann Immobilien ein zentral angeordnetes Grundstück direkt an einem Quartiersplatz – dem Zentrum des neuen
Viertels. Unmittelbar angrenzend entsteht ein öffentlich zugänglicher Grünbereich mit Wasserfläche. Mit dem Architekturbüro
WOB-Consult wurden zwei Wohngebäude mit insgesamt ca. 37 Eigentumswohnungen und einer durchgehenden, beide
Gebäude verbindenden Tiefgarage konzipiert.
A P U R A L I V I N G | W O L F S B U R G
U R B A NG R E E NL I V I N GS PA C E S
PROJEKTDATEN
Objektadresse: Nordsteimker Straße, 38446 Wolfsburg Wohnungen: ca. 37 Stück Wohnungsgröße: ca. 61 – 142 m² Baubeginn: 3. Quartal 2018
Vertrieb: Volkswagen Immobilien GmbH TG-Stellplätze: ca. 48 Stück Wohnfläche: 3.627,00 m² Gesamtfertigstellung: 2. Quartal 2020
PROJEKTDATEN
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11
Mit unverbaubarem Wasserblick errichten wir auf unserem Grundstück direkt im Dreieck zwischen dem Jadebusen, dem Banter
See und dem großen Hafen ein neues Wohn- und Gewerbeprojekt mit 6 Geschossen und einem Staffelgeschoss. Trotz der ruhigen
Lage direkt am Wasser ist der Hauptbahnhof Wilhelmshaven mit dem angrenzenden Stadtkern in einer Entfernung von nur gut
einem Kilometer in wenigen Minuten erreichbar. Im nördlichen Grundstücksteil entsteht ein Hotel mit ca. 92 Zimmern, welches von
der weiteren Bebauung eigentumsrechtlich getrennt ist. Im südlichen Teilbereich werden ca. 49 Wohnungen in Größen von
ca. 60 m2 bis 164 m2 erstellt, die fast alle über einen großzügigen Balkon oder eine Dachterrasse verfügen. Im EG entstehen kleinere
Gewerbeflächen. Bereits ab dem 1. OG geht der Blick über den Deich des Jadebusens bis weit auf die Wasserfläche hinaus.
J A D E A L L E E 1 0 0 | W I L H E L M S H AV E NObjektadresse: Jadeallee 100-106, 26382 Wilhelmshaven Wohnfläche: 4.577 m²
Vertrieb: TT-Immobilien, Wilhelmshaven Wohnungsgröße: 60 m² – 165 m² Baubeginn: 3. Quartal 2018
Nutzung: ca. 49 Wohnungen, ca. 48 TG-Stellplätze, ca. 92 Hotelzimmer, ca. 700 m² Gewerbeflächen im EG Gesamtfertigstellung: 2. Quartal 2020
PROJEKTDATEN
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D A S W A S S E R I M M E R I M B L I C K
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110.402
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113.553
Was ist mit dieser Fläche???
Kugelstoßanla
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Verdunstungsbeete 148m²
(Rückstauvolumen ca. 52m³)
Versickerungsfläche 256m²
(Rückstauvolumen ca. 128m³)
Rückstauvolumen Gesamt 445m³
Verdunstungsbeete 160m²
(Rückstauvolumen ca. 56m³)
Versickerungsfläche 350m²
(Rückstauvolumen ca. 175m³)
Versiegelte Fläche ca. 850m²
(ggf. Rigolenkörper mit direkter Einleitung
vollflächig unter Platzfläche
Verdunstungsfläche ca. 72m²
Verdunstungsbeete 237m²
(Rückstauvolumen ca. 83m³)
Versickerungsfläche 255m²
(Rückstauvolumen ca. 127m³)
Rückstauvolumen Gesamt 382m³
Verdunstungsbeete 155m²
(Rückstauvolumen ca. 54m³)
Versickerungsfläche 337m²
(Rückstauvolumen ca. 168m³)
Ver
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Rückstauvolumen Gesamt ca. 350m³
Rettungsplatz Bahn
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Schulhof - engerer Bereich
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Anpassung Anschlusshöhe Zufahrt
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Städtebauliches Konzept "Leipzig Mitte" - FreiraumstrukturM 1:1.000, Arbeitsstand 13.03.2017
Lage Projekt: Preußenseite, Leipzig | HBF-Westseite Hochbau gesamt: ca. 156.000 m² BGF
Grundstücksgröße: ca. 110.000 m² Erlangung Rechtskraft B-Plan: vsl. 2. Quartal 2019
PROJEKTDATEN
Im Herzen der wirtschaftlich und einwohnermäßig stark wachsenden Stadt Leipzig entwickelt Buhlmann Immobilien gemeinsam
mit einem Partner einen neuen Stadtteil. Das hauptbahnhofnahe Grundstück mit ca. 110.000 m2 wird in enger Abstimmung mit der
Stadt Leipzig in einem Bebauungsplanverfahren zu einem multifunktionalen Stadtteil mit Kita, Stadtteilschule, Büro- und Einzel-
handelsflächen sowie diversen Grünanlagen weiterentwickelt. Der Bebauungsplan beinhaltet u. a. die Sicherung denkmalgeschütz-
ter Gebäude, den Abbruch alter Bestandsgebäude, den Bau von Erschließungsstraßen, das Anlegen öffentlicher Wege, den Umbau
von Kreuzungs-Knotenpunkten, das Verlagern einer Stadtbahnhaltestelle und die Realisation einer öffentlichen Grünfläche entlang
des Flusses „Parthe“. Es wird ein neuer nachhaltiger Stadtteil entstehen, welcher sich durch ein besonderes Mobilitätskonzept zur
Förderung des ÖPNV als ein autoarmes Quartier mit hoher Wohnqualität auszeichnen wird.
STADTTEILENTWICKLUNG HBF WEST | LEIPZIG
N Ä C H S T E RH A LT:B A H N H O F S - Q U A R T I E R
12
15
Im historischen Zentrum von Palma de Mallorca erstellt Buhlmann Immobilien gemeinsam mit zwei Partnern über die Peak Deve-
lopment 10 luxuriöse Eigentumswohnungen im unverwechselbaren mallorquinischen Stil, der die Altstadt prägt. Die Lage in einem
aufstrebenden Quartier bietet den Bewohnern Zentrumsnähe und Ruhe zugleich. Die Architektur des Gebäudes fügt sich harmo-
nisch in die bestehende Struktur des Altstadtkerns ein und trägt den Auflagen der geschützten Umgebung Rechnung.
„Ample de la Mercè“ – das Gebäude umfasst drei Obergeschosse mit insgesamt 10 Wohnungen, ein Erdgeschoss mit einer Einheit
zur kommerziellen Nutzung sowie ein Kellergeschoss, welches Raum für Parkplätze und individuelle Lagerräume bietet. Die zwei
exklusiven Penthouse-Wohnungen haben direkten Zugang zu privaten Dachterrassen, eine davon mit eigenem Pool.
A M PLE D E L A M E RCÈ | PALMA DE MALLORCA
L U X U SU N T E RS PA N I E N S S O N N E
Objektadresse: Calle Ample de la Mercè Nr. 11, Palma de Mallorca Wohnungen: 10 luxuriöse ETW Gesamtfertigstellung: 4. Quartal 2018
Vertrieb: Engel & Völkers Palma Centre & East Wohnungsgröße: ca. 60 m² – 220 m² Ausstattung: FBH, Zentrale Klimaanlage, AufzugParkplatz und Abstellraum, u.v.m.
PROJEKTDATEN
14
Buhlmann Immobilien-Gesellschaft mbH | Bürgermeister-Spitta-Allee 49 | 28329 BremenTel. 04 21 / 349 66 - 99 | Fax 04 21 / 349 66 - [email protected] | www.buhlmann-immobilien.de