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Liegenschaften-Betrieb AGTGM Energie / Energiecontrolling Projektleiter Betriebsoptimierung Fabian Kraaz
14.06.2019
Wie das IoT die Gebäudeautomation im Hochhaus der Migros nachhaltigverändert
LiB-AG II FM II Energie / Energiecontrolling II Projektleiter Betriebsoptimierung Fabian Kraaz
14.06.2019
Standort Limmatplatz
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Liegenschaften-Betrieb AG
Projekt Limmatplatz 2020
Warum Energie gezielt einsetzen
14.06.2019 | 2LiB-AG FM I Energie- /Energiecontrolling I Wie das IoT die Gebäudeautomation verändert
MB-U1_1.UGGW-WP Verbund
KB1_5.OGSolar für BWW
MB-1_1.OG2 BHKW
HH-01_1.OGGW-WP für BWW
Heizung + Kälte:LP4/6_Dach
Röhrenkollektorenfür KM & im UG Absorbtions-KM
HH-21_21.OG2-stoff-Kessel
Gas - Oel
KB7_UG+DAKM
HH-20_20.OGKM
MB-1_1.OGGW-Zusatzbrunnen
MB-U1_1.UGGW-Hauptbrunnen
KB7_UG+DARK 723_FC
HH-04_4.OGKM Guggi
HH-20_20.OGKM Panorama
KB-3_1.OGKM Blue-Box
L4/6_1.UGKM Climaventa
Elektro NE 5 HV & GV
Elektro NE 7 HV
Elektro NE 7 HV
Elektro PV
1.
MB-1_1.OG2 neue WP/KM
7.
MB-U1_1.UGGW-Hauptbrunnen
1.
2 neue Kühltürme 2
Elektro PV Elektro Haupteinspeisung
SOLL 2018
Erzeuger:Heizung Kälte Elektro
Migros Klima- und Energiestrategie 2020
Stromverbrauch -10 % CO2-Ausstoss -20 %
Massnahmen Areal Limmatplatz 2016-2020 Zentralisierung der Wärme-/ Kälteerzeugung Bau von Wärme- und Kältearealnetz Raumautomation erneuern
Betriebsoptimierung
IST 2014
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Liegenschaften-Betrieb AG
WAS wollte ich WIE erreichen?
14.06.2019 | 3
• Anlagen einfach….› auf Funktionsmängel überprüfen.› Plug&Play und Drag&Drop abbilden.› in der Kommunikation zusammenführen und mit IoT Komponenten ergänzen.› verständlich Visualisieren die von jedermann interpretierbar ist.
• Energie...› auf den Anlagen immer verfügbar haben.› flüsse in Echtzeit analysieren können.› daten die in einem Datenpool verfügbar haben. Technischer Betrieb, Bewirtschaftung, Unternehmer.
• Effizient…… › in der Systempflege. Attribute an einem Ort pflegen. › in der Hardwareinstallation.
......Betreiben
LiB-AG FM I Energie- /Energiecontrolling I Wie das IoT die Gebäudeautomation verändert
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Liegenschaften-Betrieb AG
14.06.2019
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Liegenschaften-Betrieb AG
Wie Energiedaten effizient erfassen
14.06.2019 | 5LiB-AG FM I Energie- /Energiecontrolling I Wie das IoT die Gebäudeautomation verändert
Übertragungstechnologie vs. Initialaufwand
Bus
Analog
Kabellos
Ethernet
Gebäudeleitsystem
Bestand
Bus
Bus
Kabellos
IoT
WWW
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Liegenschaften-Betrieb AG
Wie sieht die Kommunikationstopologie aus
14.06.2019 | 6LiB-AG FM I Energie- /Energiecontrolling I Wie das IoT die Gebäudeautomation verändert
ManagementebeneAutomationsebeneFeldebene
Daten-logger
KNX, MP-Bus
KNX, MP-Bus
Kommunikations-gateway
BUS M-Bus 2L/ RS232 Modbus RTU/TCP KNXWireless Modbus-F/TCPAnalog 2-10V / IO 4-20mA / IO Impuls/ M-Bus
Ethernet Netzwerk Steuerung und
RegelungKontroller Geschlossen Frei -
programmierbar
WWW
Energie-monitoring
Gebäude-leitsystemAnlagen
Räume, Speicher, Plattentauscher, Wärmepumpen, Kältemaschinen usw.
SensorenTemperatur-/ Feuchte-/ CO2 Sensoren Bewegungsmelder usw.
AktorenVentile, Pumpen, Anlagen, usw.
ZählerWärme-/Kälteenergie, Elektrische-Energie, Wasser usw.
RS232, RS484
M-Bus, Modbus
2-10V, 4-20mA
2-10V, 4-20mA
Modbus Funk
BACnet TCP
Modbus TCP
Übertragungstechnologie:
Kabellos
Bus
Ethernet
Analog
E-Mail /SMS
BACnet TCP
BACnet TCPLoRa
NS-HV Überwachung
IoT
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Liegenschaften-Betrieb AG
Wie Energiedaten und Alarme in der Übersicht abbilden
14.06.2019 | 7LiB-AG FM I Energie- /Energiecontrolling I Wie das IoT die Gebäudeautomation verändert
Wärmespeicher Ladegrad
Raumklima Konditionen
Versorgungskette Fernleitung
Wetterstation mit Wettervorhersage
Anlagen Störung
Rückkühler Betrieb
VersorgungsketteMischkreise
Versorgungskette Grundwasser
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Liegenschaften-Betrieb AG
Wie Energiedaten abbilden
14.06.2019 | 8LiB-AG FM I Energie- /Energiecontrolling I Wie das IoT die Gebäudeautomation verändert
WP Leistung
Brauchwarmwasserladung
Wärmequellen Leistung
Grundwasserfördermenge
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Liegenschaften-Betrieb AG
Wie Energiedaten abbilden
14.06.2019 | 9LiB-AG FM I Energie- /Energiecontrolling I Wie das IoT die Gebäudeautomation verändert
Raumklima Co2Versorgungskette
Büro IST Temperaturen
Raumtemperatur Sollwerte
Raumklima Feuchte
Raumklima Trends
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Liegenschaften-Betrieb AG
Wie Raumklimatrends abbilden
14.06.2019 | 10LiB-AG FM I Energie- /Energiecontrolling I Wie das IoT die Gebäudeautomation verändert
Raumtemperatur IST
Raumtemperatur Sollwert Kühlen
Raumtemperatur Sollwert Heizen Zuluft IST
BetriebsartAn- / Abwesend
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Liegenschaften-Betrieb AG
Wie Energiedaten abbilden
14.06.2019 | 11LiB-AG FM I Energie- /Energiecontrolling I Wie das IoT die Gebäudeautomation verändert
Video
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Liegenschaften-Betrieb AG
Was wird ersichtlich
14.06.2019 | 12LiB-AG FM I Energie- /Energiecontrolling I Wie das IoT die Gebäudeautomation verändert
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Liegenschaften-Betrieb AG
Was bringt es, Immobilien-Technik nachhaltig zu betreiben
14.06.2019
Jahr 2017 zu 2018: Die Technik vom Zentrum Limmatplatz ist nachhaltig umgebaut und im Betrieb optimiert.
2018 CO2-Ausstoss Gas 170t (2015 ca. 2000t CO2). ökologisch -7% Energiekosten Gas+Elektrizität von 930kCHF auf 850kCHF reduziert. ökonomisch -70% Reklamationen: Raumklima bedarfsgerecht geregelt. sozial
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2017 2018
Elektrizität
Gas
Elektrizität
Gas
LiB-AG FM I Energie- /Energiecontrolling I Wie das IoT die Gebäudeautomation verändert
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Liegenschaften-Betrieb AG
Einsparungsnachweis 2017 zu 2018 Gasanteil Wärmeerzeugung
14.06.2019
Projekt: Betriebsoptimierung WärmeverbraucherWärmelastspitzen verschoben und reduziert.Nachtabsenkung gezielt eingesetzt.Fernleitungsversorgung richtiggestellt. Fehlerhafte Sensoren eruiert und ersetzt.
-7.5% Gasbezug gegenüber Vorjahr. Gasanteil Wärmerzeugung 2018/19 noch 0.5%.
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BO Massnahme umgesetzt
0,5%Anteil Gas für Wärmeerzeugung
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Liegenschaften-Betrieb AG
Einsparungsnachweis 2017 zu 2018 Elektrizität Lüftung Hochhaus
14.06.2019
Projekt: Erneuerung der Raumautomation HH06-HH18
Bedarfsgerechte Raumbelüftung mittels CO2 Fühler und Anwesenheitssensoren.
-65% Energiebezug Elektrizität der Lüftungsanlage 154MWh/a entspricht 18.5kCHF/a.
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Projektstart
65%Einsparung ab Projektstart
LiB-AG FM I Energie- /Energiecontrolling I Wie das IoT die Gebäudeautomation verändert
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Liegenschaften-Betrieb AG
Einsparungsnachweis 2017 zu 2018 Wärme Lüftung Hochhaus
14.06.2019
Projekt: Erneuerung der Raumautomation HH06-HH18
Bedarfsgerechte Raumbelüftung mittels CO2 Fühler und Anwesenheitssensoren.
-80% Energiebezug Wärme der Lüftungsanlage 1266MWh/a entspricht 50kCHF/a.
| 17LiB-AG FM I Energie- /Energiecontrolling I Wie das IoT die Gebäudeautomation verändert
Projektstart
80%Einsparung ab Projektstart