exposé mfh - holm, schulstraße vorabzug final 3.3
TRANSCRIPT
SCHULSTRASSE 125488 Holm
26 MietwohnungenVERMIETUNGS-EXPOSÉ
SCHULSTRASSE HOLM – Alles auf einem Blick
LAGEHolm ist eine traumhafteGemeinde im Kreis Pinneberg amRande der Großstadt Hamburg.
Die Gemeinde ist herrlich amGeesthang gelegen: Im Osten liegtdas Naherholungsgebiet HolmerSandberge, westlich von Holmbeginnt die weite Elbmarsch.
Über die durch Holm verlaufendeBundesstraße 431 ist Holmhervorragend angebunden. DreiBuslinien verbinden Holm mit demS-Bahnhof Wedel, weitere Bus-verbindungen gehen nachNorderstedt, Quickborn, Uetersenund die weitere Umgebung.
Holm verfügt über alle Geschäftedes täglichen Bedarfs, inklusiveeines EDEKA Marktes, einerApotheke, ein Ärztehaus, Bäcker,Restaurants und einer Tankstelle.
Das Angebot an Freizeitaktivitätensucht seines gleichen: Tennis,Fußball, Golf, Baseball sind nureine kleine Auswahl!
PROJEKTNur wenige Meter vom Ortskernentfernt, entstehen 3 Mehrfamilien-häuser mit insgesamt 26 Komfort-Mietwohnungen sowie 2x2 Doppel-häuser für Familien.
Das Projekt ist perfekt in derGemeinde angebunden: ZumEdeka-Markt, Grundschule, Kita,Sporthalle, Bäcker, Friseur oderzum Holmer Festplatz ist es nurein Katzensprung.
Mehr als 20 Mietwohnungen sindseniorengerecht und barrierefreierreichbar und größtenteils mitbodentiefen Duschen ausgestattet.
Die Häuser 1a und 1b sind übereine gemeinsame Tiefgarage mit24 Kfz-Stellplätzen verbunden.
Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungenhaben eine Wohnungsgröße zw.ca. 55 m² und 114 m². DieErdgeschosse haben großeTerrassen.
AUSSTATTUNG• Traditionelle Verblendfassade
mit Sprossenfenstern
• Aufzug bis in die Tiefgarage (Haus 1a und 1b)
• Tiefgarage mit 24 Kfz- und ca. 52 Fahrradstellplätzen
• Zusätzlich sind viele Außen-stellplätze verfügbar
• Mehrere TG-Stellplätze mit Elektro-Ladestation
• Kellerräume
• Inkl. Einbauküche
• Video-Türsprechanlage
• Glasfaserinternetanschluss
• Designbelag in Holzoptik
• Viele bodentiefe Duschen
• Große Balkone & Terrassen
• Fußbodenheizung
SPEZIALTECHNIK
• Keine Angst mehr vor Schimmel:Wohnungen inkl. Be- undEntlüftung
• Wärmeversorgung über eineigenes Blockheizkraftwerk(Haus 1a)
• Schnelles Glasfaser-Internet vonWilhelm.Tel.
HOHER ENERGIESTANDARD
• KfW 55 gemäß EnEV 2016
ERSTBEZUG:
Haus 1b: ab 1. Juli 2021
Haus 1: ab 1. Juli 2021
Haus 1a: ab 1. August 2021
Zum Erstbezug steht die Bepflanzungder Anlage aus. Diese wird imSpätherbst 2021 erfolgen.
VERMIETERSeit über 55 Jahren bürgt der NameRehder für hohe, werthaltigeBauqualität, auch dadurch garantiert,dass wir selber bauen und auf Partneraus der Region setzen.
Ihre Fragen und individuellen Wünscheklären wir gerne in einem persönlichenGespräch.
Rehder Wohnungsbau GmbHIndustriestraße 27a22880 WedelTelefon: 0 41 03 / 91 51 [email protected] Rogowskiwww.rehder-wohnungsbau.de
26 Mietwohnungen in der Schulstraße 1-1b in 25488 Holm
HOLM – Schulstraße 1-1g 2
3 VISUALISIERUNG: Straßenseite/Kreisel Schulstraße 1HOLM – Schulstraße 1-1g
4
LAGE
Terrassen und Balkone sind mit 50% ihrer Fläche in der Wohnfläche berücksichtigt.In der Nutzfläche ist zusätzlich zur Wohnfläche der Keller und 100% der Terrassen- bzw. Balkonfläche enthalten.Alle Größenangaben sind ca. Angaben.
WOHNUNGEN
Schulstraße 1bWohnung 1Wohnung 2Wohnung 3Wohnung 4Wohnung 5Wohnung 6Wohnung 7Wohnung 8Wohnung 9Wohnung 10Wohnung 11
GESCHOSS
EGEGEGEG1. OG1. OG1. OG1. OGDachgeschossDachgeschossDachgeschoss
WOHNFLÄCHE*
100,23 m²79,26 m²57,68 m²89,86 m²99,40 m²77,63 m²56,89 m²88,89 m²83,89 m²67,49 m²
101,10 m²
ZIMMER
43234323323
WOHN-/ NUTZFLÄCHE*
118,04 m²94,90 m²69,84 m²
108,97 m²118,32 m²91,19 m²67,78 m²
107,24 m²100,08 m²
84,67 m²121,54 m²
HOLM – Schulstraße 1-1g
1b
1a1
1d/e
1f/g
Schulstraße
WOHNUNGSÜBERSICHT
WOHNUNGSÜBERSICHTWOHNUNGEN
Schulstraße 1Wohnung 12Wohnung 13Wohnung 14Wohnung 15Wohnung 16
GESCHOSS
EGEG1. DG1. DG2. DG
WOHNFLÄCHE*
67,28 m²76,80 m²63,07 m²73,28 m²86,55 m²
ZIMMER
23233
LAGE
* Alle Größenangaben sind ca. Angaben, in der Nutzfläche ist der Keller und 100% der Terrassen-/Balkonfläche enthalten
5
WOHN-/ NUTZFLÄCHE*
78,55 m²88,37 m²73,38 m²84,05 m²98,85 m²
Schulstraße 1aWohnung 17Wohnung 18Wohnung 19Wohnung 20Wohnung 21Wohnung 22Wohnung 23Wohnung 24Wohnung 25Wohnung 26
EGEGEGEG1. OG1. OG1. OG1. OGDachgeschossDachgeschoss
89,84 m²56,93 m²56,53 m²89,75 m²88,95 m²56,39 m²55,99 m²88,87 m²
114,48 m²114,33 m²
3223322344
106,53 m²66,25 m²69,28 m²
105,74 m²106,61 m²
66,21 m²68,09 m²
105,58 m²129,55 m²126,22 m²
HOLM – Schulstraße 1-1g
1b
1a1
1d/e
1f/g
Schulstraße
1b
1a1
1d/e
1f/g
Schulstraße
6 HOLM – Schulstraße 1-1g
Schulstraße 1–1g
ECKDATEN• Grundstück der Anlage ca. 5.000 m²
• Wohnungsgrößen ca. 56 m² - 114 m²
• Wohnfläche Doppelhäuser ca. 149 m²
• Wohnungsaufteilung: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
• Geschosse: 2 + Dachgeschoss bzw. 1 + 2 DG
• Energiestandard: KfW 55 (nach EnEV 2016)
• Nebenkosten: ca. 3,20 €/m² (Geschosswohnungen)
Schulstraße
32
4
12
5
18
6
7
8
916
1
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11
22
19
20
4
13
17
7HOLM – Schulstraße 1-1g
VERSORGUNG• Ärztehaus
Apotheke• Edeka• Weinhandel Alte Schmiede• Bäcker• Raiffeisenbank• Friseur• Freiwillige Feuerwehr / Gemeindebüro
AUSBILDUNG & BETREUUNG• Kita DRK• Kita Arche Noah• Grundschule
NAHERHOLUNG & SPORT IN HOLM• Fußballplätze• Tennisanlage• Baseballanlage• Reitanlage• Turnhalle / Sporthalle• Restaurant Pathos• Restaurant Trattoria Italia• Ladiges Gasthof• Dunkers Gasthof• Dörpshus• Holmer Sandberge (Naherholung)• Elbmarsch• Golfplatz
12
3
SCHULSTRASSE HOLM
Kartenmaterial von www.bing.com & GOOGLE
4
5
6
11
12
13
14
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16
17
14
12
7
21
21
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19
21
23
8
9
10
20
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23
Form und Design können ggü. den dargestellten Bildern abweichen. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.Nicht alle Wohnungen verfügen über ein Gäste-WC.
• Hansgrohe Metris S Einhebel-Waschtischmischer (h=16 cm)
FÜR DAS HAUPTBAD
• 3 & 4-Zi-Wohnung:Handtuchheizkörper ca. 50 x 160cm (Bild nur illustrativ, Form weicht ab)
• Villeroy & Boch Subway 2.0
• 65 cm x 47 cm im Hauptbad
• 50 cm x 40 cm im Gästebad(sofern Gästebad vorhanden)
• Villeroy & Boch Subway 2.0
• Im Vollbad und Gäste-WC
• Spülrandlos
• Betätigungsplatte Geberit Sigma 20 weiß/chrom
WASCHTISCHE ARMATUREN FÜR WASCHTISCHE
BADHEIZKÖRPERWC-ANLAGEN
AUSSTATTUNG: BADOBJEKTEMODERNE PRODUKTE VON VILLEROY & BOCH UND HANSGROHE
8 HOLM – Schulstraße 1-1g
DUSCHARMATUR
Form und Design können ggü. den dargestellten Bildern abweichen. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten
DUSCHEMODERNE PRODUKTE U.A. VON HANSGROHE
Passend zu den Wohnungszuschnitten kommen unterschiedliche Duschsysteme zum Einsatz. Viele Duschen (nicht alle!) sind bodentief und barrierefrei (siehe Grundrisse)
DUSCHE/WANNE
ARMATUR• Hansgrohe Raindance
Select S 120 mit 3jet Handbrause
• 90cm Brausestange mitSeifenschale
• Duscharmatur Hansgrohe Metris S Einhebel-Brausenmischer
9HOLM – Schulstraße 1-1g
Einige Wohnungen verfügen über eine Badewanne(siehe Grundrisse)
Bild: Bauwerk
Fliesen: Moderne graue Bodenfliesen im Format 60x60 cm. Helle, weiße Wandfliesen im Format 30x60 in den Bädern
Form und Design können ggü. den dargestellten Bildern abweichen; Beschaffungsbedingt können bei gleicher Qualität auch abweichende, Produkte eingesetzt werden ; Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
FLIESEN & FENSTERBÄNKE & BODENBELÄGE
Fensterbänke: Helopal Gussmarmor, weiß, classic mit runder Kante(in gefliesten Bereichen mit gefliester Fensterbank)
Terrassen- und Balkonbelag: 40 x 40 cm Betonsteinplatten mit Granitbesatz
Designbelag in Holzoptik mit weißer Holz-sockelleiste mit Hamburger Profil (Höhe ca. 7 cm);
HOLM – Schulstraße 1-1g10
Form und Design können ggü. den dargestellten Bildern abweichen; Beschaffungsbedingt können bei gleicher Qualität auch abweichende, Produkte eingesetzt werden; Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
INNENTÜREN & ELEKTROAUSSTATTUNG
11
Innentüren
• Weiße Türen mit Profil
• CPL Weißlack ähnlich RAL 9010 CPL mit Rundkante, Zarge ca. 60mm
• Tür mit Glasausschnitt (klar) zum Wohnzimmer, sofern vorhanden
Schalterprogramm
• Busch-Jaeger, Typ: Balance SI o.ä. (Weiß)
Türdrücker
• ECO SGL Click (o.ä.)
• Edelstahl matt
Gegensprechanlage
• Marke: Ritto
• Mit Video
• Mit „Stummschaltung“
HOLM – Schulstraße 1-1g
Form und Design können ggü. den dargestellten Bildern abweichen. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.Nicht alle Wohnungen verfügen über ein Gäste-WC.
EINBAUKÜCHENMODERNE EINBAUKÜCHEN DER FIRMA BURGER (KÜCHEN AKTUELL)
12 HOLM – Schulstraße 1-1g
• Visualisierung für Wohnung 1; die Aufteilung derKüchenmöbel weicht in den anderen Wohnungen ab
• Korpus-Farbe ist Silk Seidenmatt mit Prägung
• Der im Bild gezeigte Bodenbelag ist nur illustrativ
HAUS 1b - VISUALISIERUNG
• Visualisierung für Wohnung 12 – die Aufteilung derKüchenmöbel weicht in den anderen Wohnungen ab
• Korpus-Farbe ist Silk Seidenmatt mit Prägung
• Der im Bild gezeigte Bodenbelag ist nur illustrativ
HAUS 1 - VISUALISIERUNG
Form und Design können ggü. den dargestellten Bildern abweichen. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten13HOLM – Schulstraße 1-1g
Front-/Korpusfarbe: Silk, Silk Seidenmatt
Arbeitsplatte: Metalstone Grau
Nischenverkleidung: Silk Seidenmatt
Elektrogeräte:
• AEG Kühlgefrierkombination (2-Zi-Wohnungen nur Gefrierfach)
• AEG Backofen
• AEG Cerankochfeld
• AEG Umlufthaube
• Blanco bzw. Franke Edelstahl Spüle
• Unterschrankbeleuchtung: LED
Inklusive Abfallsammler u. Besteckeinsatz
Ein Geschirrspüler ist, soweit nichtbesonders erwähnt, nicht enthalten. Essind aber Anschlüsse und eine Nische fürden Einbau durch den Mieter vorhanden.Inklusive einer Frontplatte.
ECKDATEN
EINBAUKÜCHENMODERNE EINBAUKÜCHEN DER FIRMA BURGER (KÜCHEN AKTUELL)
• Visualisierung für Wohnung 18 – die Aufteilungder Küchenmöbel weicht in den anderenWohnungen ab
• Korpus-Farbe ist Silk Seidenmatt
• Der gezeigte Bodenbelag ist nur illustrativ
HAUS 1a - VISUALISIERUNG
14HOLM – Schulstraße 1-1g
HOLM – Schulstraße 1-1g
Müll
Müll
Kleinkinder-spielfläche
Haus 1
Haus 1b
Haus 1a
Haus 1d Haus 1e
Haus 1f Haus 1g
Tiefga
rage
15
WE1 WE2 WE3 WE4
WE12
WE13
WE17 WE18 WE19 WE20
16HOLM – Schulstraße 1-1g
Ohne MaßstabDie Positionen der Kasematten und Stützen können abweichen.
Haus 1a
Haus 1b
Tief
gara
genr
ampe
TIEFGARAGE
Wohnung 1
Wohnfläche:Zimmer:
Wohn- und Nutzfläche:Terrasse:
Kellerraum:
100,23 m²4
118,04 m²14,56 m²
10,53 m²
1,0m
* Balkon-/Terrassenfläche ist nur zu 50% in der Wohnfläche enthaltenSymbol- und Abkürzungsverzeichnis Seite 43
Lage:
17 HOLM – Schulstraße 1-1g
Besonderheiten:
• Große Süd-/Westterrasse
• Elektr. Rollläden Südseite im WZ
• Tageslichtbad mit Badewanne Gäste-WC
Wohnflächenberechnung gem. WoFLV
WOHNEN/KÜCHE 35,47 m²ZIMMER 1 12,59 m²ZIMMER 2 10,03 m²ZIMMER 3 10,03 m²BAD 6,39 m²WC 1,53 m²ABST./TECHNIK 2,29 m²FLUR 14,62 m²TERRASSE (50%)* 7,28 m²
SCHULSTRASSE, HOLMHAUS 1 (1b) │ ERDGESCHOSS
1Gartenansicht / Südansicht
Wohnung 2
Wohnfläche:Zimmer:
Wohn- und Nutzfläche:Terrasse:
Kellerraum:
79,26 m²3
94,90 m²16,44 m²
7,42 m²
1,0m
* Balkon-/Terrassenfläche ist nur zu 50% in der Wohnfläche enthaltenSymbol- und Abkürzungsverzeichnis Seite 43
Lage:
HOLM – Schulstraße 1-1g 18
Besonderheiten:
• Barrierearm
• Bodentiefe Dusche
• Elektr. Rollläden Fenster Süd (3 Stk.)
• Große Terrasse
Wohnflächenberechnung gem. WoFLV
WOHNEN/KÜCHE 30,72 m²ZIMMER 1 13,26 m²ZIMMER 2 10,00 m²BAD 4,85 m²ABST./TECHNIK 3,31 m²FLUR 8,90 m²TERRASSE (50%)* 8,22 m²
SCHULSTRASSE, HOLMHAUS 1 (1b) │ ERDGESCHOSS
3Gartenansicht / Südansicht
Wohnung 3
Wohnfläche:Zimmer:
Wohn- und Nutzfläche:Terrasse:
Kellerraum:
57,68 m²2
69,84 m²10,36 m²
6,98 m²
1,0m
Lage:
19 HOLM – Schulstraße 1-1g
Besonderheiten:
• Barrierearm
• barrierefreie Dusche, Duschvorhang erforderlich
• Elektr. Rollläden Südfenster
• Große Terrasse
* Balkon-/Terrassenfläche ist nur zu 50% in der Wohnfläche enthaltenSymbol- und Abkürzungsverzeichnis Seite 43
SCHULSTRASSE, HOLMHAUS 1 (1b) │ ERDGESCHOSS
Wohnflächenberechnung gem. WoFLV
WOHNEN/KÜCHE 24,99 m²ZIMMER 13,38 m²BAD 5,22 m²ABST./TECHNIK 2,36 m²FLUR 6,55 m²TERRASSE (50%)* 5,18 m²
3Gartenansicht / Südansicht
Wohnung 4
Wohnfläche:Zimmer:
Wohn- und Nutzfläche:Terrasse:
Kellerraum:
89,86 m²3
108,97 m²14,56 m²
11,83 m²
1,0m
Lage:
* Balkon-/Terrassenfläche ist nur zu 50% in der Wohnfläche enthaltenSymbol- und Abkürzungsverzeichnis Seite 43
HOLM – Schulstraße 1-1g 20
Besonderheiten:
• Barrierearm
• Elektr. Rollläden Südfenster
• Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, Duschvorhang erforderlich
• G´WC
• Große Terrasse
SCHULSTRASSE, HOLMHAUS 1 (1b) │ ERDGESCHOSS
Wohnflächenberechnung gem. WoFLV
WOHNEN/KÜCHE 36,14 m²ZIMMER 1 12,45 m²ZIMMER 2 10,86 m²BAD 6,89 m²WC 2,06 m²ABST./TECHNIK 2,38 m²FLUR 11,80 m²TERRASSE (50%)* 7,28 m²
4Gartenansicht / Südansicht
Wohnung 5
Wohnfläche:Zimmer:
Wohn- und Nutzfläche:Balkon:
Kellerraum:
99,40 m²4
118,32 m²10,54 m²
13,65 m²
1,0m
*Balkonfläche ist nur zu 50% in der Wohnfläche enthalten.Symbol- und Abkürzungsverzeichnis Seite 43.
Lage:
21
Besonderheiten:
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC
• Elektr. Rollläden Südfenster
HOLM – Schulstraße 1-1g
SCHULSTRASSE, HOLMHAUS 1 (1b) │ OBERGESCHOSS
Wohnflächenberechnung gem. WoFLV
WOHNEN/KÜCHE 35,44 m²ZIMMER 1 12,78 m²ZIMMER 2 10,44 m²ZIMMER 3 10,00 m²BAD 6,70 m²WC 1,53 m²ABST./TECHNIK 2,29 m²FLUR 14,95 m²BALKON (50%)* 5,27 m²
5
Gartenansicht / Südansicht
Wohnung 6
Wohnfläche:Zimmer:
Wohn- und Nutzfläche:Balkon:
Kellerraum:
77,63 m²3
91,19 m²11,96 m²
7,58 m²
1,0m
Lage:
* Balkonfläche ist nur zu 50% in der Wohnfläche enthaltenSymbol- und Abkürzungsverzeichnis Seite 43.
Besonderheiten:
• Barrierearm
• Bodentiefe Dusche
• Elektr. Rollladen Südfenster im WZ
HOLM – Schulstraße 1-1g 22
3,41 m²
SCHULSTRASSE, HOLMHAUS 1 (1b) │ OBERGESCHOSS
Wohnflächenberechnung gem. WoFLV
WOHNEN/KÜCHE 31,33 m²ZIMMER 1 13,26 m²ZIMMER 2 10,00 m²BAD 4,85 m²ABST./TECHNIK 3,31 m²FLUR 8,90 m²BALKON (50%)* 5,98 m²
6
Gartenansicht / Südansicht
Wohnung 7
Wohnfläche:Zimmer:
Wohn- und Nutzfläche:Balkon*:
Kellerraum: 7,12 m²
56,89 m²2
67,78 m²7,54 m²
1,0m
Lage:
23 HOLM – Schulstraße 1-1g
Besonderheiten:
• Barrierearm
• Bodentiefe Dusche, Duschvorhang erforderlich
• Elektr. Rollladen Südfenster im WZ
* Balkonfläche ist nur zu 50% in der Wohnfläche enthaltenSymbol- und Abkürzungsverzeichnis Seite 43
SCHULSTRASSE, HOLMHAUS 1 (1b) │ OBERGESCHOSS
Wohnflächenberechnung gem. WoFLV
WOHNEN/KÜCHE 25,61 m²ZIMMER 13,38 m²BAD 5,22 m²ABST./TECHNIK 2,36 m²FLUR 6,55 m²BALKON (50%)* 3,77 m²
7
Gartenansicht / Südansicht
Wohnung 8
Wohnfläche:Zimmer:
Wohn- und Nutzfläche:Balkon*:
Kellerraum:
88,89 m²3
107,24 m²10,54 m²
13,08 m²
1,0m
Lage:
HOLM – Schulstraße 1-1g 24* Balkonfläche ist nur zu 50% in der Wohnfläche enthaltenSymbol- und Abkürzungsverzeichnis Seite 43
Besonderheiten:
• Barrierearm
• Tageslichtbad
• Bodentiefe Dusche
• Gäste-WC
SCHULSTRASSE, HOLMHAUS 1 (1b) │ OBERGESCHOSS
Wohnflächenberechnung gem. WoFLV
WOHNEN/KÜCHE 36,16 m²ZIMMER 1 12,86 m²ZIMMER 2 11,16 m²BAD 7,20 m²WC 2,06 m²ABST./TECHNIK 2,38 m²FLUR 11,80 m²BALKON (50%)* 5,27 m²
8
Gartenansicht / Südansicht
Wohnung 9
Wohnfläche:Zimmer:
Wohn- und Nutzfläche:Balkon*:
Kellerraum:
83,89 m²3
100,08 m²11,32 m²
10,53 m²
1,0m
Lage:
25 HOLM – Schulstraße 1-1g
Besonderheiten:
• Tageslichtbad
• Bodentiefe Dusche
* Balkon-/Terrassenfläche ist nur zu 50% in der Wohnfläche enthaltenSymbol- und Abkürzungsverzeichnis Seite 43.
SCHULSTRASSE, HOLMHAUS 1 (1b) │ DACHGESCHOSS
Wohnflächenberechnung gem. WoFLV
WOHNEN/KÜCHE 33,19 m²ZIMMER 1 15,15 m²ZIMMER 2 8,94 m²BAD 6,49 m²ABST./TECHNIK 3,04 m²FLUR 11,43 m²BALKON (50%)* 5,66 m²
9
Gartenansicht / Südansicht
Wohnung 10
Wohnfläche:Zimmer:
Wohn- und Nutzfläche:Terrasse*:
Kellerraum:
67,49 m²2
84,67 m²11,7 m²
11,33 m²
1,0m
Lage:
HOLM – Schulstraße 1-1g 26* Balkon-/Terrassenfläche ist nur zu 50% in der Wohnfläche enthaltenSymbol- und Abkürzungsverzeichnis Seite 43
Besonderheiten:
• Tageslichtbad
• Elektr. Rollladen Südfenster im WZ
SCHULSTRASSE, HOLMHAUS 1 (1b) │ DACHGESCHOSS
Wohnflächenberechnung gem. WoFLV
WOHNEN/KÜCHE 31,70 m²ZIMMER 13,94 m²BAD 5,69 m²ABST./TECHNIK 2,24 m²FLUR 8,07 m²BALKON (50%)* 5,85 m²
10
Gartenansicht / Südansicht
Wohnung 11
Besonderheiten:
• EBK inkl. Geschirrspüler
• Gr. Südbalkon / Dachterrasse
• Tageslichtbad
• Bodentiefe Dusche
• Gäste-WC
Wohnfläche:Zimmer:
Wohn- und Nutzfläche:Balkon*:
Kellerraum:
101,10 m²3
121,54 m²11,32 m²
14,78 m²
1,0m
Lage:
27 HOLM – Schulstraße 1-1g * Terrassenfläche ist zwischen 25% und 50% in der Wohnfläche enthaltenSymbol- und Abkürzungsverzeichnis Seite 43
SCHULSTRASSE, HOLMHAUS 1 (1b) │ DACHGESCHOSS
Wohnflächenberechnung gem. WoFLV
WOHNEN/KÜCHE 46,16 m²ZIMMER 1 17,55 m²ZIMMER 2 10,39 m²BAD 6,51 m²WC 2,11 m²ABST./TECHNIK 2,71 m²FLUR 10,01 m²BALKON (50%)* 5,66 m²
11
Gartenansicht / Südansicht
Wohnung 12
Wohnfläche:Zimmer:
Wohn- und Nutzfläche:Terrasse*:
Kellerraum:
67,28 m²2
78,55 m²10,08 m²
6,23 m²
1,0m
Lage:
HOLM – Schulstraße 1-1g 28* Balkon-/Terrassenfläche ist nur zu 50% in der Wohnfläche enthaltenSymbol- und Abkürzungsverzeichnis Seite 43
Besonderheiten:
• Tageslichtbad
• Lüftung mit Wärmerückgewinnung
SCHULSTRASSE, HOLMHAUS 2 (1) │ ERDGESCHOSS
Wohnflächenberechnung gem. WoFLV
WOHNEN/KÜCHE 33,25 m²ZIMMER 13,39 m²BAD 5,37 m²ABST./TECHNIK 2,03 m²FLUR 8,20 m²TERRASSE (50%)* 5,04 m²
Eingang
(WEST)12Westansicht
Wohnung 13
Wohnfläche:Zimmer:
Wohn- und Nutzfläche:Terrasse*:
Kellerraum:
76,80 m²3
78,55 m²8,64 m²
7,25 m²
1,0m
Lage:
29 HOLM – Schulstraße 1-1g
Besonderheiten:
• Tageslichtbad
• Lüftung mit Wärmerückgewinnung
* Balkon-/Terrassenfläche ist nur zu 50% in der Wohnfläche enthaltenSymbol- und Abkürzungsverzeichnis Seite 43.
SCHULSTRASSE, HOLMHAUS 2 (1) │ ERDGESCHOSS
Wohnflächenberechnung gem. WoFLV
WOHNEN/KÜCHE 33,28 m²ZIMMER 1 13,39 m²ZIMMER 2 10,05 m²BAD 5,37 m²ABST./TECHNIK 2,19 m²FLUR 8,20 m²TERRASSE (50%)* 4,32 m²
Eingang
(WEST) 13Westansicht
Wohnung 14
Wohnfläche:Zimmer:
Wohn- und Nutzfläche:Balkon*:
Kellerraum:
63,07 m²2
73,38 m²7,20 m²
6,71 m²
1,0m
Lage:
HOLM – Schulstraße 1-1g 30
Besonderheiten:
• Tageslichtbad
• Lüftung mit Wärmerückgewinnung
SCHULSTRASSE, HOLMHAUS 2 (1) │ 1. DACHGESCHOSS
Wohnflächenberechnung gem. WoFLV
WOHNEN/KÜCHE 31,88 m²ZIMMER 11,99 m²BAD 5,37 m²ABST./TECHNIK 2,03 m²FLUR 8,20 m²BALKON (50%)* 3,60 m²
* Balkon-/Terrassenfläche ist nur zu 50% in der Wohnfläche enthaltenSymbol- und Abkürzungsverzeichnis Seite 43.
Eingang
(WEST)
14
Westansicht
Wohnung 15
Wohnfläche:Zimmer:
Wohn- und Nutzfläche:Balkon*:
Kellerraum:
73,28 m²3
84,05 m²7,20 m²
7,17 m²
Lage:
31 HOLM – Schulstraße 1-1g
Besonderheiten:
• Tageslichtbad
• Lüftung mit Wärmerückgewinnung
• Dachflächenfenster mit Verdunkelungsrollo (2)
1,0m
* Balkon-/Terrassenfläche ist nur zu 50% in der Wohnfläche enthaltenSymbol- und Abkürzungsverzeichnis Seite 43.
SCHULSTRASSE, HOLMHAUS 2 (1) │ 1. DACHGESCHOSS
Wohnflächenberechnung gem. WoFLV
WOHNEN/KÜCHE 31,88 m²ZIMMER 1 11,99 m²ZIMMER 2 10,05 m²BAD 5,37 m²ABST./TECHNIK 2,19 m²FLUR 8,20 m²BALKON (50%)* 3,60 m²
Eingang
(WEST)
15
Westansicht
Wohnung 16
Wohnfläche:Zimmer:
Wohn- und Nutzfläche:Balkon*:
Kellerraum:
86,55 m²3
98,85 m²7,20 m²
8,70 m²
1,0m
Lage:
HOLM – Schulstraße 1-1g 32
Besonderheiten:
• EBK inkl. Geschirrspüler
• Tageslichtbad
• Lüftung mit Wärmrückgewinnung
• Teils Dachflächenfenster mit Verdunkelungsrollo (2)
SCHULSTRASSE, HOLMHAUS 2 (1) │ 2. DACHGESCHOSS
Wohnflächenberechnung gem. WoFLV
WOHNEN/KÜCHE 31,98 m²ZIMMER 1 19,86 m²ZIMMER 2 13,58 m²BAD 7,58 m²ABST./TECHNIK 3,06 m²FLUR 6,89 m²BALKON (50%)* 3,60 m²
* Balkonfläche ist nur zu 50% in der Wohnfläche enthaltenSymbol- und Abkürzungsverzeichnis Seite 43.
Wohnung 17
Wohnfläche:Zimmer:
Wohn- und Nutzfläche:Terrasse*:
Kellerraum:
89,84 m²3
106,53 m²14,56 m²
9,41 m²
1,0m
Lage:
33 HOLM – Schulstraße 1-1g
Besonderheiten:
• Barrierearm
• Elektr. Rollläden Südfenster (WZ)
• Tageslichtbad
• Bodentiefe Dusche, Duschvorhang erforderlich
• Gäste-WC
* Balkon-/Terrassenfläche ist nur zu 50% in der Wohnfläche enthaltenSymbol- und Abkürzungsverzeichnis Seite 43.
SCHULSTRASSE, HOLMHAUS 3 (1a) │ ERDGESCHOSS
Wohnflächenberechnung gem. WoFLV
WOHNEN/KÜCHE 36,15 m²ZIMMER 1 12,45 m²ZIMMER 2 10,86 m²BAD 6,89 m²GÄSTE-WC 2,01 m²ABST./TECHNIK 2,38 m²FLUR 11,82 m²TERRASSE (50%)* 7,28 m²
17Gartenansicht / Südansicht
Wohnung 18
Wohnfläche:Zimmer:
Wohn- und Nutzfläche:Terrasse*:
Kellerraum:
56,93 m²2
66,25 m²8,08 m²
5,28 m²
1,0m
* Terrassenfläche ist nur zu 50% in der Wohnfläche enthaltenSymbol- und Abkürzungsverzeichnis Seite 43.
Lage:
HOLM – Schulstraße 1-1g 34
Besonderheiten:
• Barrierearm
• Bodentiefe Dusche, Duschvorhang erforderlich
• Elektr. Rollläden Südfenster (2)
SCHULSTRASSE, HOLMHAUS 3 (1a) │ ERDGESCHOSS
Wohnflächenberechnung gem. WoFLV
WOHNEN/KÜCHE 25,00 m²ZIMMER 13,48 m²BAD 5,50 m²ABST./TECHNIK 2,36 m²FLUR 6,55 m²TERRASSE (50%)* 4,04 m²
18Gartenansicht / Südansicht
Wohnung 19
Wohnfläche:Zimmer:
Wohn- und Nutzfläche:Terrasse*:
Kellerraum:
56,53 m²2
69,28 m²8,08 m²
8,71 m²
1,0m
Lage:
35 HOLM – Schulstraße 1-1g
Besonderheiten:
• Barrierearm
• Bodentiefe Dusche, Duschvorhang erforderlich
• Elektr. Rollläden Südfenster (2)
* Terrassenfläche ist nur zu 50% in der Wohnfläche enthaltenSymbol- und Abkürzungsverzeichnis Seite 43.
SCHULSTRASSE, HOLMHAUS 3 (1a) │ ERDGESCHOSS
Wohnflächenberechnung gem. WoFLV
WOHNEN/KÜCHE 24,60 m²ZIMMER 13,48 m²BAD 5,50 m²ABST./TECHNIK 2,36 m²FLUR 6,55 m²TERRASSE (50%)* 4,04 m²
19Gartenansicht / Südansicht
Wohnung 20
Wohnfläche:Zimmer:
Wohn- und Nutzfläche:Terrasse*:
Kellerraum:
89,75 m²3
105,74 m²14,56 m²
8,71 m²
1,0m
Lage:
* Balkon-/Terrassenfläche ist nur zu 50% in der Wohnfläche enthaltenSymbol- und Abkürzungsverzeichnis Seite 43.
HOLM – Schulstraße 1-1g 36
Besonderheiten:
• Barrierearm
• Bodentiefe Dusche, Duschvorhang erforderlich
• Tageslichtbad
• Elektr. Rollläden WZ Südseite
• Gäste-WC
SCHULSTRASSE, HOLMHAUS 3 (1a) │ ERDGESCHOSS
Wohnflächenberechnung gem. WoFLV
WOHNEN/KÜCHE 36,20 m²ZIMMER 1 12,45 m²ZIMMER 2 10,86 m²BAD 6,89 m²GÄSTE-WC 1,87 m²ABST./TECHNIK 2,38 m²FLUR 11,82 m²TERRASSE (50%)* 7,28 m²
20Gartenansicht / Südansicht
Wohnung 21
Wohnfläche:Zimmer:
Wohn- und Nutzfläche:Balkon*:
Kellerraum:
88,95 m²3
106,61 m²10,54 m²
12,39 m²
1,0m
Lage:
37 HOLM – Schulstraße 1-1g
Besonderheiten:
• Barrierearm
• Bodentiefe Dusche
• Tageslichtbad
• GästeWC
* Balkon-/Terrassenfläche ist nur zu 50% in der Wohnfläche enthaltenSymbol- und Abkürzungsverzeichnis Seite 43.
SCHULSTRASSE, HOLMHAUS 3 (1a) │ 1. OBERGESCHOSS
Wohnflächenberechnung gem. WoFLV
WOHNEN/KÜCHE 36,15 m²ZIMMER 1 12,86 m²ZIMMER 2 11,16 m²BAD 7,20 m²GÄSTE-WC 2,01 m²ABST./TECHNIK 2,48 m²FLUR 11,82 m²BALKON (50%)* 5,27 m²
21
Gartenansicht / Südansicht
Wohnung 22
Wohnfläche:Zimmer:
Wohn- und Nutzfläche:Balkon*:
Kellerraum:
56,39 m²2
66,21 m²6,78 m²
6,43 m²
1,0m
Lage:
HOLM – Schulstraße 1-1g 38* Balkon-/Terrassenfläche ist nur zu 50% in der Wohnfläche enthaltenSymbol- und Abkürzungsverzeichnis Seite 43.
Besonderheiten:
• Barrierearm
• Bodentiefe Dusche
• Elektr. Rollladen Südfenster im WZ
SCHULSTRASSE, HOLMHAUS 3 (1a) │ 1. OBERGESCHOSS
Wohnflächenberechnung gem. WoFLV
WOHNEN/KÜCHE 25,47 m²ZIMMER 13,48 m²BAD 5,14 m²ABST./TECHNIK 2,36 m²FLUR 6,55 m²BALKON (50%)* 3,39 m²
22
Gartenansicht / Südansicht
Wohnung 23
Wohnfläche:Zimmer:
Wohn- und Nutzfläche:Balkon*:
Kellerraum:
55,99 m²3
68,09 m²6,78 m²
8,71 m²
1,0m
Lage:
39 HOLM – Schulstraße 1-1g
Besonderheiten:
• Barrierearm
• Bodentiefe Dusche
• Elektr. Rollladen Südfenster im WZ
* Balkon-/Terrassenfläche ist nur zu 50% in der Wohnfläche enthaltenSymbol- und Abkürzungsverzeichnis Seite 43
SCHULSTRASSE, HOLMHAUS 3 (1a) │ 1. OBERGESCHOSS
Wohnflächenberechnung gem. WoFLV
WOHNEN/KÜCHE 25,07 m²ZIMMER 13,48 m²BAD 5,14 m²ABST./TECHNIK 2,36 m²FLUR 6,55 m²BALKON (50%)* 3,39 m²
23
Gartenansicht / Südansicht
Wohnung 24
Wohnfläche:Zimmer:
Wohn- und Nutzfläche:Balkon*:
Kellerraum:
88,87 m²3
105,58 m²10,54 m²
11,44 m²
1,0m
Lage:
Besonderheiten:
• Barrierearm
• Bodentiefe Dusche
• Tageslichtbad
• Gäste-WC
HOLM – Schulstraße 1-1g 40
SCHULSTRASSE, HOLMHAUS 3 (1a) │ 1. OBERGESCHOSS
Wohnflächenberechnung gem. WoFLV
WOHNEN/KÜCHE 36,20 m²ZIMMER 1 12,86 m²ZIMMER 2 11,16 m²BAD 7,21 m²GÄSTE-WC 1,87 m²ABST./TECHNIK 2,48 m²FLUR 11,82 m²BALKON (50%)* 5,27 m²
* Balkonläche ist nur zu 50% in der Wohnfläche enthaltenSymbol- und Abkürzungsverzeichnis Seite 43.
24
Gartenansicht / Südansicht
Wohnung 25
Wohnfläche:Zimmer:
Wohn- und Nutzfläche:Blk.-/Dachterrasse*:
Kellerraum:
114,48 m²4
129,55 m²11,32 m²
9,41 m²
1,0m
Lage:
41
Besonderheiten:
• EBK inkl. Geschirrspüler
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC
• Teils Dachflächenfenster mit Verdunkelungs-rollo (2)
HOLM – Schulstraße 1-1g
SCHULSTRASSE, HOLMHAUS 3 (1a) │ DACHGESCHOSS
* Balkon-/Terrassenfläche ist nur zu 50% in der Wohnfläche enthaltenSymbol- und Abkürzungsverzeichnis Seite 43.
Wohnflächenberechnung gem. WoFLV
WOHNEN/KÜCHE 45,26 m²ZIMMER 1 17,52 m²ZIMMER 2 12,33 m²ZIMMER 3 10,39 m²BAD 6,58 m²GÄSTE-WC 2,15 m²ABST./TECHNIK 3,22 m²FLUR 11,37 m²BALKON/TERRASSE (50%)* 5,66 m²
25
Gartenansicht / Südansicht
Wohnung 26
Wohnfläche:Zimmer:
Wohn- und Nutzfläche:Blk./Dachterrasse*:
Kellerraum:
114,33 m²4
126,22 m²11,32 m²
6,23 m²
1,0m
Lage:
Besonderheiten:
• EBK inkl. Geschirrspüler
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC
• Teils Dachflächenfenster mit Verdunkelungsrollo (2)
HOLM – Schulstraße 1-1g 42* Terrassenfläche ist zwischen 25% und 50% in der Wohnfläche enthalten.Symbol- und Abkürzungsverzeichnis Seite 43.
SCHULSTRASSE, HOLMHAUS 3 (1a) │ DACHGESCHOSS Wohnflächenberechnung gem. WoFLV
WOHNEN/KÜCHE 44,28 m²ZIMMER 1 17,52 m²ZIMMER 2 12,41 m²ZIMMER 3 10,39 m²BAD 6,57 m²GÄSTE-WC 2,35 m²ABST./TECHNIK 3,33 m²FLUR 11,82 m²BALKON/TERRASSE (50%)* 5,66 m²
26
Gartenansicht / Südansicht
Änderungen in der Konstruktion, Ausführung und Ausstattung bei gleicher Qualität und Beschaffenheit sowie Funktion bleiben vorbehalten. Sämtliche Bilder,Illustrationen und Pläne, sowie die enthaltenen Maße in diesem Dokument sind unverbindlich. Die Perspektiven der Baukörper dienen der Illustration. Die Baukörperwerden in Form- und Farbgestaltung sowie Fassadendetails abweichen. Dies gilt insbesondere für Form und Farbe der Geländer und Fenster, Positionen derRegenfallrohre, Fassadendetails, die Farbsortierung der Verblendsteine sowie die Außenanlagen- und Terrassengestaltung, inkl. Position, Größe und Materialität derWege, Fahrradabstellflächen, Briefkastenanlagen und Müllabstellflächen sowie Regenrückhaltemaßnahmen und Entwässerungsmulden. Die Grundrisse und Pläneenthalten Sonderausstattungen, die nicht enthalten sind (z.B. Beispiel Möbel, Pflanzen und Lampen). Auch der in den Perspektiven dargestellte Bildhintergrund weichtvon dem realen Hintergrund (Bäume, Gebäude, Straßen) ab. Möblierungen dienen lediglich als Gestaltungsvorschläge, ein Anspruch auf diese Leistungen, soweit sienicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Bei der Bestimmung der Wohnflächen wurde ein Putzabzug von ca. 1,25% berücksichtigt. Die Grundrissehaben den Stand vom 19. Januar 2021. Es ist wahrscheinlich, dass sich die Grundrisse im Detail noch leicht ändern. Positionen und Größe einzelner Schächte,Lüftungsanlagen, Heizkreisverteiler, Elektroverteilungen können abweichen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümervorbehalten. Dieses Exposé dient dazu, potentiellen Mietern einen ersten Eindruck unseres Bauprojekts zu verschaffen.
Stand des Exposés: 03. März 2021Fotos: Visualisierungen, Architektur: W2A Architekten
WICHTIGE HINWEISE ZUM INHALT DES EXPOSÉS
VERMIETUNGRehder Wohnungsbau GmbHIndustriestraße 27a22880 WedelTel.: 0 41 03 – 91 51 [email protected]
IMPRESSUM
Sie suchen nach einer 2, 3 oder 4-Zimmer-Wohnung? Im Erdgeschoss mitkleinem Gartenanteil oder das Penthouse mit großer Dachterrasse? Odergar ein Doppelhaus für die ganze Familie? Gerne merken wir Sie aufunserer Interessentenliste für zukünftige Projekte unverbindlich vor.Sprechen Sie uns an! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eMail.
AHD: Abgehängte DeckeHK: HandtuchheizkörperFBH: FußbodenheizungsverteilerE-Vert: ElektroverteilungRLT: LüftungsanlageWRG: Lüftungsanlage
mit WärmerückgewinnungBRH: Brüstungshöhe
Bereich einer Deckenabhängungim Bereich einer Dusche =Duschvorhang erforderlich
43 HOLM – Schulstraße 1-1g
Vermietungsexposé Schulstraße HolmStand 03/2021