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EXPOSÉ: NEUBAU GESUNDHEITSZENTRUM, VIECHTACH

penzkofer-bau.de

Ein eigenständiges, barrierefreies Gesundheitszent-rum mit Stellplätzen direkt vor dem Gebäude, Aufzug, Dachterrasse und Anbindung ans Klinikum entsteht in Viechtach im Bayerischen Wald direkt neben der Arber-landklinik Viechtach. Auf insgesamt 1500 Quadratmetern Nutzfläche sind moderne und großzügige Praxis- und Therapieräume mit guter Verkehrsanbindung und Blick über die Stadt geplant. Das Gesundheitszentrum wird fertig erschlos-

sen und schlüsselfertig errichtet. Auf vier Stockwerken wird es viel Platz für Fachärzte und Therapeuten, aber gerne auch für weitere Interessenten aus dem Gesund-heitsbereich wie beispielsweise ein Sanitätshaus ge-ben. Baubeginn für das Gesundheitszentrum ist 2019, die Fertigstellung ist 2020. Über einen ebenerdigen Übergang ist das Zentrum baulich an die Klinik angebunden. Gerne berücksichtigen wir Ihre Wünsche bei der Planung für den Neubau.

Nutzfläche: ca. 1500 m² Bau: 2019/20 Eröffnung: 2020

[ PREISE ]

2

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Moderne Räume für Ärzte und Therapeuten in ViechtachEin eigenständiges Gesundheitszentrum, unmittelbar neben der Klinik in Viechtach – das wünscht man sich im Landkreis Regen schon länger. Die Penzkofer Bau GmbH wird das Projekt nun umsetzen. Schon 2020 sollen die ersten Patienten im neuen Gesundheitszentrum untersucht und behandelt werden können. Das Gesundheitszentrum soll dazu beitragen, Fachärzte und Spezialisten nach Viechtach zu holen, für die Patienten eine noch bessere medizinische Versor-gung vor Ort und kurze Wege zu ermöglichen und den Medizin-Standort Viechtach aufzuwerten. Die Arber-landklinik will mit den niedergelassenen Fachärzten eng zusammenarbeiten. Die ambulante und stationäre Versorgung soll Hand in Hand gehen, Ärzte aus dem Gesundheitszentrum und der Klinik könnten sich direkt und schnell austauschen, bei teuren Groß-Geräten und der medizinischen Ausstattung Synergien nutzen. Denkbar wäre auch die Nutzung von OP-Sälen der Klinik sowie eine Mitnutzung von Cafeteria und Kiosk.

Von einem eigenständigen Gesundheitszentrum profitieren alle: die Patienten, die Fachärzte und die Klinik. Die Penzkofer Bau GmbH plant das Gesundheitszentrum als Bauträger, übernimmt die Erschließung, den schlüsselfertigen Bau nach neuesten Energiestandards und die Vermietung oder den Verkauf der Räume.Im Neubau könnten auf knapp 1500 Quadratmetern nicht nur moderne und großzügige Praxisräume entstehen, sondern auch Platz für Logopäden, Ergotherapeuten oder ein Sanitätshaus. Viel Erfolg hatte die Penzkofer Bau GmbH mit diesem Konzept im Facharztzentrum in Bogen (mehr dazu finden Sie auf S. 8). Das Medizinische Versorgungszentrum der Arberlandkliniken Viechtach wird ebenfalls Räume nutzen, unter anderem für ambulante Untersuchungen im Bereich Kardiologie. Ganz wichtig ist die bauliche Anbindung ans Krankenhaus, damit die Patienten trockenen Fußes und im Bett von der Arberlandklinik ins Gesundheitszentrum kommen und umgekehrt.

[ ILLUSTRATIONEN ]

3Darstellungen beispielhaft aus Sicht des Illustrators

EXPOSÉ: NEUBAUGESUNDHEITSZENTRUM VIECHTACH

4

[ LAGEPLAN ]

Darstellungen beispielhaft aus Sicht des Illustrators

ML (Neu)

ML (Neu)

BetonrohrØ50cm

edl umr ekci S

K 5

275

2.75

2.75

2.75

2.75

2.50

24.2

5

2,5%

2,5%

2,5%

16 5.18

7*15/30

16*15/30

7 6 5 4 3 2 1

1615

1413

1211

109

87

65

43

21

BetoØ50c

K 5

K 5

5,0%

3,4%

ML (Neu)

ML (Neu)

BetonrohrØ50cm

edl umr ekci S

K 5

275

2.75

2.75

2.75

2.75

2.50

24.2

5

2,5%

2,5%

2,5%

16 5.18

7*15/30

16*15/30

7 6 5 4 3 2 1

1615

1413

1211

109

87

65

43

21

BetoØ50c

K 5

K 5

5,0%

3,4%

475.08

1213

1415

1617

1819

20

475.08

1213

1415

1617

1819

20

4

475.04

475.64

475.28

479.00

474.84

474.89

475.64

475.59475.50

479,09

478,87

478.04

479.00

475.

478

478.

479.00

4

475.04

475.64

475.28

479.00

474.84

474.89

475.64

475.59475.50

479,09

478,87

479,09478.04

479.00

475.

478

478.

479.00

481.90

478.40

478.40

I

III

IV

eniets netsi el not eB

GBetonpflaster

eni ets netsi el not eB

GBetonpflaster

Fläche für neue Parkplätze

Fläche für neue Parkplätze

4 5

[ GRUNDRISSE ]

Erdgeschoss


13.27 m²Behandlung 1

Anmeldung/Warten41.06 m²

3.83 m²Personal

WC3.06 m²

20.84 m²Werkstatt

WC

1.89 m²

Anprobe4.90 m²

Personal12.28 m²

481.15

478.50

478.50

+478.5015.39 m²

Lager

Anprobe

2.53 m²

Anprobe

2.53 m²

Verkaufsraum76.36 m²

19.53 m²Theke

Anmeldung48.29 m²

WC2.53 m²

WC2.53 m²

7.23 m²Personal

7.91 m²

7.91 m²

5.45 m²

Audiometrie

Audiometrie

Steri

3.74 m²

WC

9.65 m²Büro/Archiv

3.10 m²Personal

WC

2.06 m²

Büro8.03 m²

Logpädie 93 m²

Warten

WF9.78 m²

16.17 m²Warten

Infusion17.14 m²

Büro14.06 m²Behandlung

16.68 m²

Flur

9.93 m²

HNO 196 m²

Personal13.82 m²

Vorwarten

Behandlung 219.83 m²

17.33 m²Behandlung

Hörgeräte 163 m²

3.26

21.49

25.245.835

3.0415

3.7515

3.7515

3.5015

2.9930

3.2815

3.14536.5

2.8215

2.5036.5

10.425 7.52

10.0636.5

7.15536.5

36.54.50

145.55

305.495

13.54.64

36.5

3.5417.71 m²Heizung

4.58515

5.00

9.735

Pelletlager16.17 m²

59.24 m²

Hausflur

Erdgeschoss (unterstes Stockwerk)

6

Obergeschoss 1


[ GRUNDRISSE ]

481.15

482.95

1. Obergeschoss

154.43 m²

Lager7.77 m² 4.71 m²

Umkleide7.20 m²WC

29.82 m²CT

28.15 m²MRT

Umkleid

e2.29 m

²

Umkleid

e2.29 m

²

Umkleid

e2.39 m

²Um

kleide

2.34 m²

14.28 m²Personalraum

Anmeldung26.12 m²

1.83 m²WC

17.94 m²Büro

Technik10.64 m²

15.60 m²Arzt

34.42 m²Warten/Flur

55.50 m²Flur

Sanitätshaus

WF9.78 m²

6.15 m²

WC

Radiologie262 m²

36.53.26 17.50

36.5

21.49

2.004.475

21.49

25.24

36.52.825

151.50

154.985

14.54.955

30

36.54.475

152.295

152.685

2.9215

1.88530

1.50

36.56.35

151.225

155.07 5.67

152.00

36.5

3.54

4.5815

2.045 2.955

13.55 m²Pelletlager

2.20 m²Flur

10.74 m²Elektro

30.90 m²Übergang

4.1315

2.5015

2.60 1.5015

2.8836.5

36.53.94

151.00

156.00

151.00

151.26

151.00

155.66

36.5

34.73 m²

Hausflur

6

[ GRUNDRISSE ]

7

[ GRUNDRISSE ]

Obergeschoss 2


WC2.22 m²

WC

2.06 m²

2.20 m²Personal

4.21 m²Personal

WC

2.22 m²

WC2.22 m²

WC

2.22 m²

Küchenzeile

4.22 m²Küche

18 Plätze

Trennwände

28 Plätze

Stuhllager10.35 m²

20.00 m²Warten

kl. Seminarraum32.12 m²

9.59 m²Flur

30.08 m²Eingang

Anmeldung20.79 m²

Konferenzraum71.57 m²

mobile Trennw

ände

ohne Trennwänd

e 112 m²

4.23 m²Vorraum

13.63 m²Eingangsbereich

WC

2.22 m²

Beispieleinheit 1160 m²

Warten

Besprechung8.00 m²

Behandlung

Personal12.50 m²

Behandlung18.12 m²

Behandlung10.99 m²

9.93 m²

13.87 m²Arzt

Behandlung16.52 m²

Verkauf60.75 m²

7.84 m²Kabine 1 Kabine 2

11.50 m²

Labor/Archiv

9.48 m²

7.27 m²

Flur



25.24

21.49

6.725

21.49

36.54.49

152.655

152.745

305.495

154.625

36.5

36.510.19

3010.27

36.5

36.53.00

152.38

153.92

154.28

152.705

307.325

36.5

36.52.35

151.90

156.39

59.77

36.5

36.54.40

1516.21

36.5

36.59.475

307.855

306.575

36.5

35.29 m²

Hausflur

2. Obergeschoss

1.71 11.50 3.00 1.27 5.50 3.00

8

Obergeschoss 3


[ GRUNDRISSE ]

Dachterrasse

21.49

5.6

38

4.9

03

55

8 .7

5 .6

3

36.510.24

155.54

36.5

5.6

35

36.

71

5.6

3

36.53.27 3.13

309.23

36.54.835

...127.06 m²

96.98 m²...

²m

61.

53

8

[ GRUNDRISSE ]

9

Facharztzentrum Mussinanstraße, BogenGroßen Erfolg hatte die Penzkofer Bau GmbH mit einem ähnlichen Konzept in der Mussinan-straße in Bogen: Im Juli 2014 wurde hier nahe der Donau und des Klinikums in Bogen nach einem Jahr Bauzeit das neue Facharztzentrum eröffnet - mit neun Gewerbeeinheiten auf ei-nem rund 1900 Quadratmeter großen Grund-stück und 1500 Quadratmetern Nutzfläche, die viel Platz für Praxis- und Therapieräume bieten.Das Facharztzentrum Bogen entwickelte sich schnell zum „Haus der Gesundheit“ mit zahl-reichen Spezialisten unter einem Dach. Die Pa-tienten finden hier die Physikalische Abteilung der Klinik, die eine gesamte Etage nutzt, so-wie eine Praxis für Kinder- und Jugendpsycho-therapie, eine internistische Gemeinschafts-

praxis mit fünf Ärzten, das Orthozentrum mit vier Ärzten, eine psychologische Praxis, eine Zahnarztpraxis, Ergotherapeuten und Logo-päden, ein Sanitätshaus, das auf Orthopädie und Rehatechnik spezialisiert ist, sowie Pfle-gedirektion und Qualitätsmanagement der Klinik Bogen.Alle Räume im Facharztzentrum sind beson-ders hell und freundlich gestaltet, sie wurden speziell auf die Wünsche der Ärzte und Patien-ten abgestimmt. Die neun Einheiten verteilen sich auf drei Etagen und sind jeweils separat vermietet. Unmittelbar vor dem Neubau ent-standen Stellplätze für die Patienten. Alle Ein-heiten sind sowohl über eine Treppenanlage als auch über einen Aufzug zu erreichen - und barrierefrei zugänglich.

[ REFERENZ-OBJEKT ]

[ IHR PARTNER ]

penzkofer-bau.de

Ihr Bauunternehmen/BauträgerPenzkofer Bau GmbHOleumhütte 2394209 Regen

Die Penzkofer-Unternehmensgruppe aus Regen ist mit knapp 270 Mitarbeitern der Massivhausspezialist und baut hochwertige Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Gewerbeprojekte in Ziegelmassivbauweise, schlüsselfertig und energiesparend auseiner Hand.

Ihr Kontakt für diese ImmobilieSie haben Interesse an Flächen im neuen Gesundheitszentrum Viechtach oder wollen mehr erfahren? Bitte wenden Sie sich direkt an die Penzkofer Bau GmbH. Tel. 09921/88 25-107Fax 09921/88 [email protected]

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