incl. CD-ROM

VOE VERLAG GMBH • Berlin • Offenbach

Tagungsband I Proceedings

Messe und Kongress Exhibition and Conference Frankfurt am Main 24. - 26. April 2007

Organized by: Mesago Messe Frankfurt GmbH Stuttgart

Facility Management 2007

tät Wien, Wien -ervices GmbH, Berlin • Wädenswil

;heim hnik und Wirtschaft,

aft und Umwelt,

burg

Inhaltsverzeichnis

FM-Strategien & Kooperationsmodelle im Gesundheitswesen / FM Strategies & Co-Operation Models in the Health Care Sector

Sessionchairman: Prof. Dr. Kunibert Lennerts, Universität Karlsruhe, Karlsruhe, Deutschland

Kooperationsmodelle in den Krankenhaus-Sekundärdiensten: Outsourcing/lnsourcing-Strategien. Gründung von Betreiber- und Organgesellschaften Dr.-Ing. Horst Gudat, Dr. Gudat Consult, Hannover, Deutschland

1S

Die Service - Immobilie im Gesundheitswesen am Beispiel eines MVZ (Medizinisches Versorgungszentrum) in Berlin Rainer Eckert, Facility Manager, Essen, Deutschland

2S

Incentivised Facilities Management Performance Contracts DipFM,MBIFM, Bram Wauters, Bernard Williams Associates, Bromley, England

3S

Risikomanagement in FM-Prozessen / Risk Management in FM processes

Sessionchairman: Dr. Horst Gudat, Dr. Gudat Consult, Hannover, Deutschland

Risikomanagement: Maßnahmen zur Sicherung Ihres Unternehmenserfolgs 4S Dipl.-Ing. Eduard Frosch, VAMED-KMB GmbH, Wien, Österreich Thomas Rothbauer, VAMED-KMB GmbH, Wien, Österreich

How to improve hospitality in Healthcare ..............................•.... 55 Ir. D.A. Desiree Logger, Saxion Hogeschool, Deventer, The Netherlands Ir. M.E.D.A. Nota, Amersfort, The Netherlands

Instandhaltungs- und Prozessoptimierung am Beispiel von Ideenmanagement & Schwachstellenanalysen 65 Ing. Heimo Stiasny, VAMED-Krankenhausmanagement & Betriebsführungsges. m.b.H., Wien, Österreich

7

Kommunales GebälOptimierung von FM-Prozessen im Krankenhaus I Prof@ssionalisierun~

Optimisation of FM processes in hospitals Dipl.-Soz. Theresia ~

Stadtentwicklung e. Sessionchairman: Eduard Frosch, VAMED-KMB Krankenhausmanagement und Instandhaltung und Betriebsführungsges.m.b.H, Wien, Österreich im Kreis Offenbach

Dipl.-Ing. Johannes Kompetenz statt Brennstoff - Intelligente Outsourcing-Strategien ermöglichen Deutschland günstige Energie im Krankenhaus 75 Dipl.-Ing. Andreas C. Bünker, NGT Neue Gebäudetechnik GmbH, Essen, Deutschland Outputspezifikatiol

in PPP-Projekten .. Wäscheversorgung im Krankenhaus - Optimierungspot@ntiale in einem Dipl.-Ing. Katrin Fist komplexen Gefüge .......•.............................................. 85 Logistik und Personalaufwand als Stellschraube der Effizienz PPP im Krankenhau Dipl.-Ing. Karin Diez, Universität Karlsruhe (TH), Karlsruhe, Deutschland Dipl.-lng. Jochen AI Dipl.-Ing. Jochen Abel, Universität Karlsruhe (TH), Karlsruhe, Deutschland Dipl.-Ing. Karin Die. Prof. Dr.-Ing. Dipl.-Wirt.-Ing. Kunibert Lennerts, Universität Karlsruhe (TH), Prof. Dr.-Ing. Dipl.-V Karlsruhe, Deutschland Karlsruhe, Deutschi,

Erfolge der Optimierung von Sekundärprozessen am Beispiel der Städtischen Charite Berlin: Kosl Krankenhäuser Krefeld gGmbH ...•........................................ 93 Neuorganisation . Dipl.-Ing. Rainer Janßen, Städt. Krankenhäuser Krefeld gGmbH, Krefeld, Deutschland Dipl.-Ing. (BA) And Dipl.-Ing. Dipl.-Wirt.-Ing. Annette Blank, Ingenieurbüro ikl, Karlsruhe, Deutschland Deutschland

Energiemanagement und -effizienz I IT-unterstützteEnergy management and efficiency IT-supported 01

Sessionchairman: SessionchairwomaProf. Wolfgang Schneider, DIFMA Deutsches Institut für Facility Management GmbH, Annette von Hage Nürnberg, Deutschland

Neuordnung des I Drahtlose Vernetzung von Sensoren und Anlagen ..............•..........•. 103 Sven Lemiss, BIM I Ulrich Hempen, Endler & Kumpf, Minden, Deutschland

Eigentümervertre'Verzahnung von Gebäude- und Energiemanagement 107 in der landeshaulDipl.-Ing. Andreas Seyerle-Köster, ASS Gebäudetechnik GmbH, in der Praxis .. , . Mannheirn, Deutschland Dipl.-Kaufmann A LandeshauptstadtAuswirkungen der Energieeffizienzrichtlinie auf die Industrie ........••........ 115

Uwe Seidel, Ebert-Ingenieure, Nürnberg, Deutschland Integral maintenc Ingenieur Hans D'

Private Public Partnership

Sessionchairman: Jörg Reschke, Helias Klinik Berlin, Berlin, Deutschland

Kosten optimierende Bedarfsplanung im Bauwesen 117 Dipl.-Ing. Joachim Heintze, rheform - Entwicklungs- und Immobilien-Management GmbH, Frankfurt am Main, Deutschland

8

!gien ermöglichen .................... 75 I, Essen, Deutschland

e in einem

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der Städtischen

············· 93 Krefeld, Deutschland rJsruhe, Deutschland

I Management GmbH,

................. 103

.........•....... 107

...•............. 115

................ 117 en-Management

Kommunales Gebäudemanagement im Kontext von Doppik und PPP ­Professionalisierung als Voraussetzung .................•.................. 127 Dipl.-Soz. Theresia Hallmann, vhw Bundesverband für Wohneigentum und Stadtentwicklung e. v., Essen, Deutschland

Instandhaltung und Energiemanagement anhand des PPP-Projektes Schulen im Kreis Offenbach Dipl.-Ing. Johannes Huismann, SKE Facility-Management GmbH, Mannheim, Deutschland

137

Outputspezifikationen als Instrument der Performancesteigerung in PPP-Projekten Dipl.-Ing. Katrin Fischer, Bauhaus-Universität Weimar, Weimar, Deutschland

145

PPP im Krankenhaus - das etwas andere Anforderungsprofil Dipl.-Ing. Jochen Abel, Universität Karlsruhe (TH), Karlsruhe, Deutschland Dipl.-Ing. Karin Diez, Universität Karlsruhe (TH), Karlsruhe, Deutschland Prof. Dr.-Ing. Dipl.-Wirt.-Ing. Kunibert Lennerts, Universität Karlsruhe (TH), Karlsruhe, Deutschland

155

Charite Berlin: Kostensenkung des GB Technik und Betriebe durch Neuorganisation Dipl.-Ing. (BA) Andreas Broßmann, Canzler Ingenieure, Frankfurt, Deutschland

163

IT-unterstützte Optimierungsprozesse im Facility Management / IT-supported Optimisation in Facility Management

Sessionchairwoman: Annette von Hagel, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Berlin, Deutschland

Neuordnung des Immobilienmanagements des Landes Berlin 169 Sven Lemiss, BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH, Berlin, Deutschland

Eigentümervertretung durch ein zentrales Immobilienmanagement in der Landeshauptstadt Düsseldorf - eine strategiegerechte Organisation in der Praxis 175 Dipl.-Kaufmann Andreas Brauer, Amt für Immobilienmanagement, Landeshauptstadt Düsseldorf, Düsseldorf, Deutschland

Integral maintenance advice - Maintenance. fire, energy and safety 185 Ingenieur Hans Drooger, Government Building Agency, Den Haag, Niederlande

9

I

.

Strategiegerechte Organisation als Voraussetzung für ein Lebenszyklusbe; durchgreifendes erfolgreiches FM / Lifecycle-oriente Organisations, meeting the defined strategie requirements,

sessionchairwomanas apremises for far-reaching, successful FM Annette von Hagel,

sessionchairwoman: Berechnung von let:

Annette von Hagel, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Berlin, Deutschland Prof. Uwe Rotermur

Computerbasiertes Generieren von Belegungsplänen bei Umzug oder lebenszyklusorienti

Flächenverdichtung in großen Organisationen 195 Ergebnisse aus dem

Dipl.-Inf. Christiane Rettinger, University of Applied Sciences, Berlin, Deutschland Dipl.-Ing. Uwe pfrün

Dipl.-Math. Michael Marchionini, FMK GmbH Berlin, Deutschland Karlsruhe, Deutsch\.

Prof. Dr. habil. Michael May, University of Applied Sciences, FHTW Berlin, Deutschland Dipl.-Ing. Carolin Bi Prof. Dr.-Ing. Dipl.-\fI

IFe-Daten für Facility Management - Der zukünftige Standard für den Karlsruhe, Deutschl.

Austausch von CAFM-Daten 205 Dipl.-Ing. Hartmut Potreck, 5MB AG, München, Deutschland

Nachhaltiges Bauer nachhaltigen Bauer

Total Data Quality Management (TDQM) für CAFM-Systeme 215 Dr. Bernhard Fischer,

Monica König, DATEV eG Gebäudemanagement, Nürnberg, Deutschland Peter HeB, FH Nürnberg, Nürnberg, Deutschland

Facility Manageme laborkomplex am Impfstoffe .

Betreiber- und Sicherheitsverantwortung / Dr.-Ing. Monika Sd Security and operational responsibility

Sessionchairman: FM im industriE Dr. Hans Pritzl, Stadt Frankfurt am Main, Frankfurt am Main, Deutschland FM in the Indu!

Betreiberverantwortung im kommunalen Facility Management -Sessionchairmen:

Strategische Ziele und organisationsstrukturelle Umsetzung 225 Herr Martin Gräbe

Prof. Dr. Michael Bosch, Hamburger Fern-Hochschule, Hamburg, Deutschland Hessel van Minner

Dipl.-Wirt.-Ing. (FH), Dipl.-Facility Manager (GEFMA) Timo Wagner, Prof. Bosch & Cie. AG, Schwieberdingen, Deutschland

Marktchancen im prof. Georg Wiesin

Systematische Reduzierung von Betreiberrisiken 233 MSc Dipl.-Ing. Dipl.-Wirt.-Ing. Felix Meckmann, Düsseldorf, Deutschland

Outsourcing? A M Dipl.-Ing. (Univ.) V

Sicherheit öffentlicher Gebäude in Deutschland nach Bad Reichenhall 245 Dipl.-Ing. Herbert Gottschalk, TÜV Industrie Service GmbH, München, Deutschland

Nachhaltige lnstal Dr.-Ing. Gerhard 8 Dortmund, Deutsc

Der Beitrag des Fi Peter Platzer, BAS

Industrielles FM ­Dipl.-Ing. Wilheln

10

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erlin, Deutschland nd V Berlin, Deutschland

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inhalI 245 :hen, Deutschland

Lebenszyklusbezogenes Facility Management / Lifecycle-oriented Facility Management

sessionchairwoman: Annette von Hagel, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Berlin, Deutschland

Berechnung von lebenszyklusorientierten Instandhaltungskosten Prof. Uwe Rotermund, Prof. Uwe Rotermund + Partner, Höxter, Deutschland

255

Lebenszyklusorientierte Strategie zur Instandhaltung öffentlicher Immobilien ­Ergebnisse aus dem Forschungsprojekt BEWIS Dipl.-Ing. Uwe Pfründer, ikl Ingenieurbüro Prof. Dr.-Ing. Dipl.-Wirt.-Ing. K. Lennerts, Karlsruhe, Deutschland Dipl.-Ing. Carolin Bahr, Universität Karlsruhe (TH), Karlsruhe, Deutschland Prof. Dr.-Ing. Dipl.-Wirt.-Ing. Kunibert Lennerts, Universität Karlsruhe (TH), Karlsruhe, Deutschland

257

Nachhaltiges Bauen des Bundes - eine Strategie zum effizienten und nachhaltigen Bauen und Betreiben von Bundesimmobilien Dr. Bernhard Fischer, Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung, Bann, Deutschland

265

Facility Management Konzept (FMK) aus Nutzersicht für einen Hochsicherheits­Laborkomplex am Beispiel des Paul-Ehrlich-Instituts. Bundesamt für Sera und Impfstoffe Dr.-Ing. Monika Schill-Fendl, Paul-Ehrlich-Institut, Langen, Deutschland

269

FM im industriellen Umfeld / FM in the Industrial Environment

Sessionchairmen: Herr Martin Gräber, Forum Verlag Herkert GmbH, Merching, Deutschland Hessel van Minnen, DADE-BEHRING Marburg GmbH, Ma rb urg, Deutschland

Marktchancen im FM durch Betreibermodelle in der Industrie 279 Prof. Georg Wiesinger, Dipl.-.-Ing., Architekt, CFM, FH Mainz, Dortmund, Deutschland

Outsourcing? A Methodology for Decision Making 287 Dipl.-Ing. (Univ.) Wolfgang Koch, Johnson Controls, Basel, Switzerland

Nachhaltige Instandhaltung im Industrial Facility Management 297 Dr.-Ing. Gerhard Bandow, Fraunhofer Institut für Materialfluss und Logistig, Dortmund, Deutschland

Der Beitrag des Facility Managements zum Standortprojekt Ludwigshafen 307 Peter Platzer, BASF AG, Ludwigshafen, Deutschland

Industrielles FM - ein neues Geschäftsmodell? 309 Dipl.-Ing. Wilhelm Merz, Rache Diagnostics GmbH, Mannheim, Deutschland

11

:

Facility Management am BMW-Standort Dingolfing - Projekt ..Bündelung von Instandhaltungs- und Dienstleistungsverträgen" 315 Dipl.-Ing. Karl-Josef.Schwaiger, Bayerische Motoren Werke AG, Dingolfing, Deutschland

Human FM

Sessionchairman: Prof. Dr. Dieter Lorenz, Fachhochschule Giessen-Friedberg, Gießen, Deutschland

Human FM und Wirtschaftlichkeit - kein Widerspruch! Am Beispiel der Revitalisierung eines Verwaltungshochhauses 325 Dr. Andreas Herz, MW Energie AG, Mannheim, Deutschland Dipl.-Ing. Andreas Buske, MW Energie AG, Mannheim, Deutschland Jur. Erwin Griesbaum, MW Energie AG, Mannheim, Deutschland Dipl.-Ing. (FH) Dipl.-Wirtschaftsing. (FH) Thomas Winkel mann, MW Energie GmbH REGIOPLAN, Mannheim, Deutschland

Helvetia Versicherungen - Ganzheitliche Immobilienstrategie als Ausdruck einer gelebten Unternehmenskultur 333 Mag. Andreas Leuchtenmüller, Bene Consulting GmbH, Frankfurt/Main, Deutschland Dipl.-Arch. Emil Huber, Helvetia Versicherungen, St. Gallen, Schweiz

Moderne Immobilien - Designobjekte oder Kostenfaktor? MS in Construction Management and Civil Engineering (USA) 343 Sven Wingerter, eurocres Consulting GmbH, Berlin, Deutschland

Moderne Wissensarbeit braucht ein stimulierendes Büroumfeld 349 Or.-Ing. Bernhard E. Kallup, Sedus Stoll AG, Waldshut, Deutschland

How Cultural Understanding creates Space Excellence 357 Fred Kloet, Villa FM, Arnheim, Niederlande

Ergonomie und Feng Shui - mehr Kreativität im Büro 367 Peter Jordan, Vital-Office GmbH, Ettlingen, Deutschland

FM Trends

Sessionchairmen: Wolfgang Inderwies, Fadlity Management Consulting, München, Deutschland Robert Wahlen, FMPRO Robert Wahlen Fadlity Management Professional, Berlin, Deutschland

RFID Technologien revolutionieren Facility Management Prozesse 377 Prof. Dipl.-Ing.l Dipl.-Wirt.lng.l Sich.-Ing. Robert Wahlen, FMPRO Robert Wahlen Facility Management Professional, Berlin, Deutschland Dipl.-Ing. Rudolf Fürst. f+s software GmbH, Berlin, Deutschland

12

Remote Control: Ma Bachelor of Architeet Teradyne Inc, Agoura,

Facility Value + Servi~ Facility Manager .. J Christian Harting, CH

Betriebs- und Neben Dr. Lutz H. Michel, R

GEFMA 186 Mängelal Alexa Nitschke, Kanz Fürth, Deutschland Dipl.-Ing. (FH) Ulrich I Smart Money im Fad Entwicklung der Brar Markus Solibieda, 3i I Frankfurt am Main, C

IT im Facility Mar Imp1ementing IT

Sessionchainnen: Prof. Dr. Michael Mal Deutschland Prof. Dr.-Ing. Joachin

Die GEFMA-RichtliniE Prof. Dr. habil. Mich< Berlin, Berlin, Oe Dipl.-Math. Michael Kommunikationsve~

Ausschreibungsverfi Prof. Or.-lng. Joachin Oipl.-Wirtsch.-Inf. Mi

Wirtschaftlichkeit ur Or.-Ing. Stefan Koch, Mag. Peter Prischi, R

SAP im Facillty Ibnl Or.-Ing. Oirk Ranalat Dipl.-Inform. RI Dipl.-Inform.

Remote Contral: Managing Facilities in Multiple Locations Bachelor of Architecture, Master of Business Administration, Jennifer M. Wickwire, Teradyne Inc, Agoura Hills, California, United States

389

Facility Value + Service Marketing als Hilfsmittel für professionelle Facility Manager Christian Harting, CHG, Aachen, Deutschland

397

Betriebs- und Nebenkosten bei gewerblichem Raum Dr. Lutz H. Michel, Rechtsanwalt, Hürtgenwald, Deutschland

409

GEFMA 186 Mängelansprüche (Gewährleistung) im FM Alexa Nitschke, Kanzlei für Rechtsfragen und Konfliktbeilegung Nitschke, Fürth, Deutschland Dipl.-Ing. (FH) Ulrich Glauche, Rödl & Partner, Nürnberg, Deutschland

419

Smart Money im Facility Management ­ die Rolle von Private Equity in der Entwicklung der Branche Markus Solibieda, 3i Deutschland Gesellschaft für Industriebeteiligung mbH, Frankfurt am Main, Deutschland

425

IT im Facility Management erfolgreich einsetzen I Implementing IT successfully in FM

Sessionchairmen: Prof. Dr. Michael May, FHTW Fachhochschule für Technik u. Wirtschaft Berlin, Berlin, Deutschland Prof. Dr.-Ing. Joachim Hohmann, Consultants Circle, Bensheim, Deutschland

Die GEFMA-Richtlinien zum CAFM 427 Prof. Dr. habil. Michael May, FHTW Fachhochschule für Technik u. Wirtschaft Berlin, Berlin, Deutschland Dipl.-Math. Michael Marchionini, FMK Gesellschaft für Facility Management und Kommunikationsversorgung mbH, Berlin, Deutschland

Ausschreibungsverfahren für CAFM 431 Prof. Dr.-Ing. Joachim W. Hohmann, Consultants Circle, Bensheim, Deutschland Dipl.-Wirtsch.-Inf. Marco Jedlitzke, Universität Halle, Halle, Deutschland

Wirtschaftlichkeit und Nutzen von CAFM-Systemen 433 Dr.-Ing. Stefan Koch, Axentris Informationssysteme GmbH, Berlin, Deutschland Mag. Peter Prischl, Reality Consult GmbH, Frankfurt, Deutschland

SAP im Facility Management 435 Dr.-Ing. Dirk Ranglack, KORASOFT GmbH, Neu-Isenburg, Deutschland Dipl.-Inform. Rita Görze, KORASOFT GmbH, Neu-Isenburg, Deutschland Dipl.-Inform. Maik Schlundt, BSR Berliner Stadtreinigungsbetriebe, Berlin, Deutschland

13

Workshops

Future Trends - Aktuelles aus der Forschung Sessionchairman Prof. Dr.-Ing. Dipl.-Wirt.-Ing. Kunibert Lennerts, Universität Karlsruhe (rH), Facility Management (TMB), Karlsruhe, Deutschland

Risiken im lebenszyklus von Immobilien 439 Prof. Dr.-Ing. habi/. Thomas Lützkendorf, Universität Karlsruhe (TH), Karlsruhe, Deutschland Dipl.-Ing. Dipl.-Kfm. Oliver Urschel, Universität Karlsruhe (TH), Karlsruhe, Deutschland

Immobilienspezifisches Kostenmanagement von Industriestandorten 449 Prof. Dr. Andreas Pfnür, Technische Universität Darmstadt, Darmstadt, Deutschland

FM Status Quo in Europa 457 Prof. Dr. Alexander Redlein, TU Technische Universität Wien, Wien, Österreich Prof. Dr.-Ing. Dip/.-Wirt.-Ing. Kunibert Lennerts, Universität Karlsruhe (TH), Karlsruhe, Deutschland

Facility Management in luxemburg - Eine Herausforderung im Einflussbereich zweier europäischer Kulturen 459 Prof. Michael Scheuern, Universite du Luxembourg, Kirchberg, Luxemburg

FM Status Quo in Asien 467 Prof. Dr. Maziah Ismail, Kolej Universiti Teknologi Tun Hussein Onn, Batu, Pahat, Malaysia

Facility Management ein Schlüssel zur Stadtrendite Begrüßung und Leitung: Prof. Dr.-Ing. Ulrich Bogenstätter; Hochschule für Wirtschaft und Umwelt, Nürtingen - Geisling

Energieampel für Wohngebäude 469 Prof. Fritz Schmidt, F&E, ennovatis, Stuttgart, Deutschland

Immobiliencontrolling - Entwurf einer umfassenden Controllingarchitektur 479 Maik Lindner, Wirtschaftsinformatik und Controlling, WWU Münster, Deutschland

Messekalender 489

Kooperationsmodelle Outsourcing/lnsourcir Organgesellschaften

Or.-Ing. Horst Gudat, Or.

Models for Coooerati< Outsourcing/lnsourcir Companies

In Ex

This presentation disadvantages and merged in forel

placed on optimiza,

The cu"ent situation in h budgets ­ further aggrave of major optimization cooperation und insoul'd and consolidated compsn

1. Krankenhä

Die Gesundheitsrerorlll~ Strukturreforrnen weltg Fallpauschalenabr8chnu Mehrwertsteuererh6hun auf die KrankenhAuser Form von neuen Be Managementmodelle, Organschaft, Private Pu~

und dem Verkauf von 9al

Facility Management (F, den gesamten Leben

Optimierung der

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