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s Bausparkasse E-Services
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Immobiliensuche
• Insgesamt 2 Mio Wanderungsfälle zw. 1996 und 2000
• 80% der Wohnsitzwechsler sind österreichische Staatsbürger
• Weite Teile Österreichs verlieren durch die Binnenwanderung an Bevölkerung
• Markante Gewinne treten praktisch nur im Umland der größeren Städte auf
• Vor allem Wien weist einen breiten Umkreis an Bezirken auf, in die die Bevölkerung zuwandert
Migration in Österreich (1996 – 2000)
Zuwanderung und Abwanderung
Zuwanderungen (Ausland): 379.000
Abwanderungen (ins Ausland): 328.000
Übersiedlungen (innerhalb Ö): 1,3 Mio
Quelle: WU-Studie, Prof.Dr. Gunther Maier, Nov 2002
Binnenwanderung
Internetdaten allgemein
3.250.000 regelmäßige Internetnutzer insgesamt in Österreich
Davon rufen Immobilienseiten auf:
Regelmäßig 4% (= 130.000 User) Gelegentlich 20% (= 650.000 User) Nie 76%
780.000 Personen surfen auf Immobilienseiten
Quelle: Fessl GFK
Umfrage ERES NETconsulting
• Insgesamt nahmen 573 Messebesucher an der Umfrage teil
• Surfgewohnheiten der Immobiliensucher als Thema einer Umfrage auf der „eigentum 003“
• Fast alle Teilnehmer (93 %) sind mehrmals monatlich online
• Der Großteil davon surft regelmäßig in mindestens einer Immobilien-Datenbank (96 %)
• Die meisten (89 %) glauben, den nächsten Wohnsitz online zu finden
• 62% glauben, in einer Immobiliendatenbank fündig zu werden
Umfrage ERES NETconsulting
s REAL 1996
Erfolgsfaktoren im Internet
Auswahl von wenigen, professionellen Datenbanken: www.sreal.at www.wohnquadrat.at www.immobilien.net
Aktualität der Immobilienangebote aller Anbieter
Vermeidung von „gemischten“ Datenbanken (Makler und Private)
Vermeidung der Durchschaltung auf zu viele Datenbanken (Aktualität leidet, „Inflation“)
Langfristiger, kontinuierlicher Aufbau der Bekanntheit (Werbebudgets sind limitiert)
s REAL 2000: Usability
Die neue Suchfunktion
Immobilienpräsentation 2000
Übersichtliche Darstellung
Entwicklung der page impressionsSteigerung 2001 zu 2002: +64%Steigerung 1.HJ 2002 zu 1.HJ 2003: +39%
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• Kontinuierliche Steigerung auf 40.000 Visits/Monat
• Durchschnittliche Verweildauer 2003: 9:36Minute(arithmetisches Mittel)
• Median 2003: 4:52 Minuten(50% darüber, 50% darunter)
• Aktivste Stunden: 12 bis 16 Uhr
• Aufteilung der Aktivität: Tag / Nacht 57% / 43%
Visits
s REAL 2003: Abwechslung
Internetpräsentation 2003
Zugehörigkeit zur Erste Bank und Sparkassengruppe
NEU: Nachfrageinfo für Verkäufer
WANTED!
s REAL sucht für vorgemerkte Kunden...
Alle Service-Leistungen auf einen Klick
NEU: Tool-Box
s REAL in Zahlen
• Betriebsstätten: 80 in ganz Österreich, davon• Davon 33 in wohn²Centern• Davon 45 in Sparkassen, Erste Bank oder s Bausparkasse
• Partner aus der Sparkassengruppe
• Angebot von Immobilien im Ausland durch Kooperation mit Sparkassen-Immobilien Bayern
• Vermittelte Kaufsumme 2002 276 Mio2003 (1. HJ)
153 Mio• Umsatz 2002 12,9 Mio
2003 (1. HJ) 6,9 Mio
Entwicklung Anfragen
Durchschnittliche Anfragenanzahl pro Monat: 1.319
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Gesamt
immobilien.net
sreal.at
Entwicklung Angebot
Steigerung Oktober 2000 bis Juni 2003: +130%
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Woher kommen die Interessenten?
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PresseInternets REAL und Sparkasse
Vielen Dank