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Ihr neues Zuhause im AlemannenwegWohnen in Frankfurt-Unterliederbach
Das Quartier Engelsruhe in Unterliederbach
Unsere Neubau-Wohnungen liegen in der Engelsruhe, einem Quartier mit Mietwoh-nungen aus den 1930er- bis 1970er-Jahren. Nördlich des Grundstücks befinden sich Mietwohnungen in Flachdach-Häusern mit 7 bis 8 Geschossen, im Westen liegen 3-geschossige Wohnhäuser mit Satteldach. Im Süden schließen sich teils 2-geschos-sige Reihenhäuser an. Auf den östlich angrenzenden Grundstücken ist ebenfalls der Bau von neuen Wohnungen geplant. Auf diese Weise bietet die Engelsruhe in Unterliederbach ein harmonisches Nebeneinander von neuen Wohnungen und gewachsenem Bestand.
Vom Single-Apartment bis zur Maisonette-Wohnung
Bis Frühjahr 2019 entstehen im Alemannenweg in Frankfurt-Unterliederbach 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 35 frei finanzierten Neubau-Wohnungen. Diese bieten Ihnen 2 bis 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² bis ca. 102 m². Alle Wohnungen verfügen je nach Stockwerk über (Dach-)Terrassen oder Balkone. Neben 27 Geschoss-Wohnungen entstehen hier 8 exklusive Maisonette-Wohnun-gen, die im EG und 1. OG bzw. im 2. OG und DG angelegt sind.
Willkommen in Frankfurt-Unterliederbach!
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Ausstattung der Geschoss- und Maisonette-Wohnungen
Die Ausstattung unserer Neubau-Wohnungen im Alemannenweg erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. In der folgenden Übersicht finden Sie alle wesentlichen Ausstattungsmerkmale. Sie Sollten Sie weitere Fragen haben, stehen Ihnen unsere Ansprechpartner gerne persönlich zur Verfügung!
Zeitgemäßer Wohnkomfort in Unterliederbach
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Grundausstattung
Ú Tapezierfertig: Wände mit weißem Tapetengrund vorbehandelt
Ú Klassisch: Bad mit mattweißen Keramik-Wandfliesen, Kermos- Bodenfliesen in Anthrazit bzw. Dunkel grau sowie Fenstern mit Mattglas
Ú Robust: PVC-Böden in Plankenoptik in Wohnräumen und Fluren
Ú Funktional: Fenster mit Zweifach-verglasung und Rahmenlüftungs-system (REGEL-air®) sowie Gelän-der vor bodentiefen Fenstern
Ú Sicher: gegen Hochschieben gesicherte Kunststoffrolläden und Fenster mit Einbruchschutz im EG
Ú Standard: Rauchmelder in allen Wohnungen
Ú Praktisch: Fahrradständer in Hausnähe
Ökologisches
Ú Natürlich: Flachdächer mit exten-siver Begrünung
Ú Kostenbewusst: thermische Solar-anlage für Warmwasseraufberei-tung
Ú Tierlieb: je Gebäude zwei Nist-kästen für Mauersegler und Fleder-mäusen
Ú Energieeffizient: Wärmeschutz mit Wärmedämmverbundsystem nach EnEV 2014 (100 %)
Wohnkomfort
Ú Stressfrei: Tiefgarage mit 19 Kfz-Stellplätzen
Ú Sonnig: je nach Wohnung (Dach-)Terrassen oder Balkone in West- bzw. Ostrichtung
Ú Bequem: Aufzug ins 1. und 2. OG
Ú Gehoben: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Ú Schallgedämmt: Wohnungstür mit Schallschutz 27 dB (zu geschlosse-nen Wohnungsfluren) bzw. 37 dB (zu Wohnräumen)
Ú Blickgeschützt: Dachterrassen und nebeneinanderliegenden Balkonen mit Sichtschutz
Ú Eigenheimflair: Maisonette-Woh-nungen im EG mit eigenem Eingang
Ú Optional: Stellplätze im Parkhaus Cheruskerweg (2 Min. zu Fuß) für mtl. 40 €
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Grundrisse der Geschoss- und Maisonette-Wohnungen
Die Grundrisse der 35 Neubau-Wohnungen im Alemannenweg bieten Raum für verschiedenste Lebenssituationen: ob eine barrierearme Wohnung im Erdgeschoss, das Single-Apartment mit zwei Zimmern, die 3-Zimmer-Wohnung für kleine Familien oder eine geräumige Maisonette-Wohnung mit bis zu vier Zimmern. Die Neubau- Wohnungen sind auf zwei Wohnhäuser aufgeteilt, die Maisonette-Wohnungen befinden sich in Wohnhaus B.
Beispielgrundrisse inkl. Wohnfläche finden Sie in der folgenden Übersicht. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und finden Sie das passende Zuhause! Bei Fragen zu den Wohnungen stehen Ihnen unsere Ansprechpartner gerne zur Verfügung.
Ein Zuhause für jeden Bedarf
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Im Wohnhaus A finden Sie 12 Wohnungen mit 2 Zimmern, 5 Wohnungen mit 3 Zimmern sowie 2 Wohnungen mit 4 Zimmern. Alle Wohnungen sind als Geschoss-Wohnungen angelegt.
2-Zimmer-Wohnung
65 m² Wohnfläche
Neubau-Wohnungen im Wohnhaus A
Balkon
Kochen
Wohnen/Essen
Flur
Bad
Abst.
Schlafen
1. Obergeschoss, Appartement 13
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3-Zimmer-Wohnung
80 m² Wohnfläche
Beispielgrundrisse
Abst.Kochen
BadSchlafen
Flur
Zimmer
Wohnen
Dachterrasse
Dachgeschoss, Appartement 19
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4-Zimmer-Wohnung
102 m² Wohnfläche
Beispielgrundrisse
Schlafen
Bad
Flur
Kind 1
Kind 2
Diele
Abst.Abst.
Wohnen/Essen
Kochen
Terrasse
Bad
Erdgeschoss, Appartement 11
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Neubau-Wohnungen im Wohnhaus B
Im Wohnhaus B finden Sie 8 Wohnungen mit 2 Zimmern, 4 Maisonette-Wohnungen mit 3 Zimmern sowie 4 Maisonette-Wohnungen mit 4 Zimmern.
2-Zimmer-Wohnung
51 m² Wohnfläche
Wohnen/Kochen
Schlafen
Flur
Abst.
Bad
Terrasse
Erdgeschoss Seite 10 | 17Frankfurt Alemannenweg
2-Zimmer-Wohnung
52 m² Wohnfläche
Bad
Dachterrasse
Schlafen
Wohnen
Kochen
Flur
Abst.
Dachgeschoss
Beispielgrundrisse
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2-Zimmer-Wohnung
65 m² Wohnfläche
Schlafen
Bad
Abst.
Wohnen/Kochen
Abst.
Terrasse
Flur
2. Obergeschoss
Beispielgrundrisse
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3-Zimmer-Maisonette
93 m² Wohnfläche
Beispielgrundrisse
Kind/Arbeiten
Flur
Bad
Schlafen
2. Obergeschoss, Maisonette-Wohnung unten
Dachterrasse
Wohnen
Abst.
Abst.
Kochen
Flur
Dachgeschoss, Maisonette-Wohnung oben
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4-Zimmer-Maisonette
98 m² Wohnfläche
Beispielgrundrisse
Terrasse
Bad
Abst.
Flur
Wohnen
Kochen
Erdgeschoss, Maisonette-Wohnung unten
Bad Flur
Schlafen
Kind 1
Kind 2
1. Obergeschoss, Maisonette-Wohnung oben
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Ihr neues Zuhause im Alemannenweg
Der Stadtteil Unterliederbach, gelegen im Stadtbezirk Frankfurt-West, grenzt an den Stadtteil Höchst, mit dem er eine bauliche Einheit bildet. Der namensgebende Liederbach teilt das relativ dünn besiedelte Unterliederbach in einen West- und einen dichter bewohnten Ostteil, wo sich auch die ehemalige Arbeitersiedlung „Engelsruhe“ befindet. Unterliederbach besitzt einen historischen Marktplatz, der von alten Fachwerkhäusern umsäumt ist, wobei die neuere Geschichte des Stadt-teils vor allem durch die frühere Farbwerke Höchst (später Höchst AG) geprägt wird.
Unterliederbach: Wohnen in der Engelsruhe
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Ihre Standortvorteile im Überblick
Ú Gute Verkehrsanbindung Mit dem Auto: ca. 15–20 Min. bis Frankfurt Hauptbahnhof, ca. 13 Min. bis Frankfurt Flughafen, Anschluss zur A66 in unmittelbarer Nähe Mit ÖPNV: S-Bahnhof Frankfurt-Höchst (9 Min. bis Frankfurt Hauptbahnhof), Bus-linie 59 ab Alemannenweg bis S-Bahnhof Frankfurt-Höchst, Busbahnhof Main-Taunus- Zentrum, Unterliederbach Bahnhof
Ú Nahversorgung vor Ort Main-Taunus-Zentrum mit umfangreichen Einkaufs- und Shoppingangeboten liegt 1,8 km entfernt; in Unterliederbach finden Sie zudem: Bäckerei, Supermärkte und Discounter, Metzger, Apotheke, Friseur und Getränkemarkt
Ú Ärztliche Versorgung Allgemeinmediziner, Kinderarzt, Frauenarzt, Augenarzt, Klinikum Frankfurt Höchst
Ú Bildung, Kultur und Freizeit Kindergärten und KiTas, Grundschule und Gymnasium; Freibad Silobad, Jahrhundert-halle, Fraport-Arena, Indoor-Freizeitpark/Lasertag-Center Fabula, Fitnessstudios, Höchster Stadtpark
Die Umgebung
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Ihr Kontakt zur Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte /Wohnstadt
Sie interessieren sich für eine Neubau-Wohnung in Frankfurt-Unterliederbach, haben Fragen oder wünschen genauere Informationen? Wir sind gerne für Sie da: Schreiben Sie uns einfach eine E-Mail oder senden Sie uns Ihre Anfrage einfach und bequem direkt online auf der Homepage unseres Neubauquartiers!
Ihr Ansprechpartner
David Bankiel Tel. 069 2695778-4313 [email protected]
Wir freuen uns auf Sie!
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