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Immobilienangebote aus Hamburg, Niedersachsen und Schleswig-HolsteinTRANSCRIPT
Immobilienangebote aus Hamburg, Niedersachsen und Schleswig-Holstein Februar - März 2011
Top-Thema dieser Ausgabe: Immobilien als Kapitalanlage
Doppelhaushälfte in Bardowick, Seite 5
ETW´s im Süden von Hamburg, Seite 13
Einfamilienhaus in Tornesch, Seite 8
Eigentumswohnung in Hamburg,Seite 7
Kapitalanleger aufgepasst: Gute Lage, gute Mieter, gute Rendite – Seite 3
Aktuell
Kostenlos
zum M
itnehmen
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Norderstedt stellt sich vor
Inhaltsverzeichnis
Übersichtskarte
Seite 2 ÜbersichtskarteSeite 3 Kapitalanleger aufgepasst: Gute Lage, gute Mieter, gute Rendite Seite 4-5 Immobilienangebote der VB FinanzService GmbH Seite 6-7 Immobilienangebote der Immobilienmarkt Hanse GmbH Seite 8-9 Immobilienangebote der HUS Immobilien GmbHSeite 10-11 Immobilien als Kapitalanlage
Seite 12-13 Immobilienangebote der VBN Immobilien GmbH Seite 14-15 Immobilienangebote der Immobilienvermittlungs- gesellschaft der Volksbank Elmshorn mbH Seite 16 Termine
Herausgeber:Immobilienmarkt Hanse GmbHEin Unternehmen der Hamburger Volksbank
VB FinanzService GmbHEin Unternehmen der Volksbank Lüneburger Heide
HUS Immobilien GmbHIn Zusammenarbeit mit der VR Bank Pinneberg eG
Immobilienvermittlungsgesellschaft der Volksbank Elmshorn mbH Ein Unternehmen der Volksbank Elmshorn
VBN Immobilien GmbHEin Unternehmen der Volksbank Nordheide eG
Hammerbrookstraße 63-65,20097 Hamburg
Am Ochsenmarkt 2, 21335 Lüneburg
Friedrich-Ebert-Straße 37, 25421 Pinneberg
Königstr. 17, 25335 Elmshorn
Von-Somnitz-Ring 12, 21423 Winsen
Verantwortlich für den Inhalt:Objekte Seiten 4-5: Karsten Remer, Tel. 04131/285285 Objekte Seiten 6-7: Thomas Steffens, Tel. 040/30919600 Objekte Seiten 8-9: Hans-Uwe Schulz, Tel. 04101/37070-18 Objekte Seiten 12-13: Andrea Melcher, Tel. 04171/884150 Objekte Seiten 14-15: Dennis Borchert, Tel. 04121/299333
Konzept & Layout: Immonet GmbH | www.immonet.de
Fotos/Grundriss/Karte: Fotolia, Istockphoto, Immogrundriss
Für Inhalte fremder Angebote wird keine Verantwortung seitens der Herausgeber übernommen.
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IMPR
ESSU
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Die Standorte der Immobilien in dieser Zeitung finden Sie durch Hinweise zu den Planquadraten in jeder Anzeige.
3
Kapitalanleger aufgepasst!
• Gesamtwohnfl äche ca. 455 m² verteilt auf
5 Wohneinheiten
• Grundstück ca. 1.154 m²
• Jährliche Mieteinnahmen der 4 Wohnungen
20.925,12 Euro
• Bei Komplettvermietung der großzügigen Eigentümer-
wohnung betragen die jährlichen
Mieteinnahmen voraussichtlich 29.225,12 Euro
• Moderne Grundausstattung
• Keine akuten Modernisierungsarbeiten notwendig
• Gas Zentralheizung
Im Überblick:
Ihr Gesprächspartner:
Dennis Borchert
Immobilienvermittlungsgesellschaft der
Volksbank Elmshorn mbH
Königstraße 17
25335 Elmshorn
Tel.: 04121 / 299 333
E-Mail: [email protected]
Kaufpreis 398.000 Euro
Ein ganz besonderer Charme
Diese schicke Altbauvilla mit 3 Wohneinheiten befi ndet sich nahe der Elmshorner Innenstadt. Die Villa wurde 1906/07 in massiver Bauweise errichtet.
In den Jahren 1953 bis 1956 erfolgte ein Anbau auf dem 1.154 m² großen Grundstück mit 2 weiteren komfortablen Wohnungen. 4 der 5 Wohnungen
sind langfristig vermietet, eine wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Der Charme des Baujahres fi ndet sich in den Wohnungen ebenso so wie-s
der, wie eine moderne Grundausstattung. Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Modernisierungsarbeiten durchgeführt, die Vermietungsmöglich-d
keiten sind daher ausgezeichnet.
Gute Anbindung
Nur 30 km nordwestlich von Hamburg, im Kreis Pinneberg, liegt die dyna-
mische Mittelstadt Elmshorn. Schon jetzt hat Elmshorn ein Einzugsgebiet
von ca. 120.000 Einwohnern und spielt damit im kulturellen, schulischen,v
medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für
das gesamte Umland. Für Berufspendler ist die schnelle und direkte Zug-d
und Autobahnanbindung nach Hamburg besonders interessant.
Foto: "Wohnanbau"
4
Soltau
Immonet-Nr.
Objekttyp: WohnungZimmer: 3 Wohnfläche ca.: 65 m²Baujahr: 1973Kaufpreis 71.000 €
3-Zimmer-ETW im Hochparterre mit Duschbad, EBK und div. Abstellmöglich-keiten. Die Wohnung ist z.Zt. vermietet. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt € 4.500,--.
1 5 0 7 7 6 1 4
G4
Essel
Immonet-Nr.
Objekttyp: EinfamilienhausZimmer: 6 Wohnfläche ca.: 104 m²Grundstück ca.: 995 m²Kaufpreis: 78.000 €
Haus mit Einliegerwohnung im Allertal auf einem ca. 995 m² großem Grund-stück. Zu den Außenanlagen gehören drei Garagen sowie ein Nebengebäude mit Abstellräumen.
1 4 7 4 7 1 8 0
I3
Wietzendorf
Immonet-Nr.
Objekttyp: MehrfamilienhausZimmer: 9 Wohnfläche ca.: 228 m²Grundstück ca.: 1.018 m²Kaufpreis: 128.000 €
Vermietetes 3-Familienhaus mit einer 4-Zimmer-Wohnung, einer 2-Zimmer-Wohnung und einer 3-Zimmer-Wohnung. Die Nettomieteinnahmen betragen € 11.880,-- p.a..
1 4 2 5 1 6 5 9
H4
Bad Fallingbostel
Immonet-Nr.
Objekttyp: EinfamilienhausZimmer: 5 Wohnfläche ca.: 113 m²Grundstück ca.: 467 m²Kaufpreis: 105.000 €
Einfamilienhaus mit Wohnzimmer, Küche nebst Einbauküche, Esszimmer, Gäste-WC, drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad, Balkon, Teilkeller, u.v.m..
1 4 7 6 7 9 8 7
H3
Wietzendorf
Immonet-Nr.
Objekttyp: EinfamilienhausZimmer: 4 Wohnfläche ca.: 105 m²Grundstück ca.: 561 m²Kaufpreis: 136.000 €
EFH mit Wohnküche nebst EBK, Gäste-WC, Duschbad, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, überdachte Terrasse, Außenrollläden mit Fliegengittern, Car-port, Garage, u.v.m..
1 5 1 1 6 7 4 9
H4
Das Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde 1973 in massiver Bauweise erbaut. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn-/ Essbe-reich. Die bodentiefen Fenster ver-leihen dem Wohnbereich ein helles und freundliches Ambiente. Das Wohnzimmer bietet Ihnen neben einem Kamin ebenfalls einen Aus-gang auf die Terrasse. Weiterhin sind eine Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Gäste-WC vorhanden. Im Hochparterre befin-
den sich eine Galerie, ein Vollbad mit Dusche sowie drei Schlafzim-mer. Das Untergeschoss mit seinen ca. 100 m² Nutzfläche umfasst einen Heizungsraum, drei Abstellräume sowie ein Duschbad. Ein besonderes Extra ist die eigene Schwimmhalle. Das Schwimmbecken hat eine Größe von 4,0 x 7,0 m und ist mit einer Gegenstromanlage ausgestattet. Zu den Außenanlagen gehört eine Dop-pelgarage. Die Fenster sind teilweise mit Außenrollläden ausgestattet.
Neuenkirchen
Immonet-Nr.
Objekttyp: EinfamilienhausZimmer: 5 Wohnfläche ca.: 155Grundstück ca.: 1.824
215.000 €Kaufpreis:
1 5 4 9 3 1 5 9
G3
Schneverdingen OT
Immonet-Nr.
Objekttyp: Haus mit EinliegerwohnungZimmer: 7 Wohnfläche ca.: 172 m²Grundstück ca.: 951 m²Kaufpreis: 148.000 €
Haus mit ELW in Sackgassenlage mit Vollkeller, überdachte Terrasse, Garage mit Abstellraum, Kelleraußentreppe, Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik Bj.2000),...
1 5 3 3 3 6 6 4
G4
Klein Amerika
Objekt-Nr.
Objekttyp: ResthofZustand: Sanierungsbedürftig Grundstück ca.: 15.000Kaufpreis: 65.000 €
Resthof bestehend aus einem Wohn-gebäude und zwei Scheunen, auf ca. 15.000 m² Eigenland, das sich in Hof- und Gebäudefläche, eine Obstwiese und Wald unterteilt.
9 0 4 6 6
H4
Soltau - Harber
Immonet-Nr.
Objekttyp: DoppelhaushälfteZimmer: 5 Wohnfläche ca.: 124 m²Grundstück ca.: 357 m²Kaufpreis: 142.500 €
Doppelhaushälfte mit fünf Zimmern, Gäste-WC mit Dusche, Vollbad, Garage, Außenrollläden u.v.m.. Die DHH ist bis zum 31. März 2011 vermietet.
1 4 9 6 0 4 7 6
G4
Hodenhagen
Immonet-Nr.
Objekttyp: ZweifamilienhausZimmer: 6 Wohnfläche ca.: 170 m²Grundstück ca.: 1.233 m²Kaufpreis: 142.000 €
Zweifamilienhaus mit Teilkeller, Grund-wasserbohrung, Nebengebäude mit Carportstellplatz und Abstellraum, u.v.m.. Die Whg im Dachgeschoss ist z.Zt. ver-mietet.
1 5 1 3 5 9 0 3
I3
Visselhövede
Immonet-Nr.
Objekttyp: DoppelhaushälfteZimmer: 5,5 Wohnfläche ca.: 107 m²Grundstück ca.: 743 m²Kaufpreis: 108.000 €
Individuelle Doppelhaushälfte, Bj. 1952, teilw. mod. 1990 und 2005, zwei Dusch-bäder, zwei Küchen, Teilkeller, Doppelga-rage nebst Werkstatt,...
1 5 4 1 5 2 8 4
H3
Bispingen-Behringen
Immonet-Nr.
Objekttyp: Mehrfamilienhaus Wohnfläche ca.: 530,29 m²Grundstück ca.: 900 m²Kaufpreis: 265.000 €
Umfänglich modernisiertes Mehrfamilien-haus mit Ladengeschäft und sieben WE. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen € 29.520,--.
1 4 1 8 9 1 6 7
G5
VB FinanzService GmbH Am Ochsenmarkt 2 | 21335 Lüneburg Tel.: 04131-285285 | Fax: 04131-285286E-Mail: [email protected]
Ihre Ansprechpartner:Karsten RemerGeschäftsführer Tel.: 04131-285285
Ulrike Zickendraht-WendelstadtKauffrau i.d. Grundstücks- u. WohnungswirtschaftTel.: 04131-285258
Kathrein BuseAuszubildende Tel.: 04131-285259
Teamvorstellung
VolksbankLüneburger Heide eG
Region Soltau-Fallingbostel
5
Lüneburg
Immonet-Nr.
Objekttyp: ReihenmittelhausZimmer: 3 Wohnfläche ca.: 72 m²Grundstück ca.: 377 m²Kaufpreis: 76.000 €
Reihenmittelhaus auf ca. 377 m² Erb-pachtgrundstück in Lüneburg-Mittelfeld, Bj. 1926, 3 Zimmer, Teilkeller, Nebenge-bäude
1 5 1 2 2 6 7 8
F6
Lüneburg
Immonet-Nr.
Objekttyp: EinfamilienhausZimmer 3 Wohnfläche ca.: 75 m²Grundstück ca.: 1.207 m²Kaufpreis: 128.000 €
Teilweise modernisiertes Einfamilienhaus, z.B. Gas-Brennwerttherme Bj. 2007, auf einem ca. 1.207 m² großen Erbpacht-grundstück.
1 5 1 8 9 5 0 5
F6
Bardowick
Immonet-Nr.
Objekttyp: EinfamilienhausZimmer: 3 Wohnfläche ca.: 60 m²Grundstück ca.: 3.005 m²Kaufpreis: 68.000 €
Holzhaus auf ca. 3.005 m² Eigenland nebst Wohnbereich mit Küchenzeile und Kamin, Schlafzimmer, Wannenbad, Wohn-diele sowie einem Teilkeller.
1 4 7 3 9 1 2 0
F6
Neu Darchau
Immonet-Nr.
Objekttyp: Einfamilienhaus mit ELWZimmer: 5 Wohnfläche ca.: 139 m²Grundstück ca.: 809 m²Kaufpreis: 78.000 €
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Bj. 1992, 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Duschbäder, Terrasse, Balkon, Doppelgarage u. einem freien Blick über Wiesen und Felder.
1 5 3 4 8 5 7 9
E7
Lüneburg
Immonet-Nr.
Objektart ReihenmittelhausZimmer: 3 Wohnfläche ca.: 70,54 m²Grundstück ca.: 249 m²Kaufpreis 110.000 €
RMH auf ca. 249 m² Eigenland in Lüne-burg-Kreideberg. Das RH ist zur Zeit vermietet. Es wurde teilw. mod., Balkon, Terrasse, Vollkeller, Stellplatz,...
1 5 1 0 5 1 0 4
F6
Deutsch Evern
Immonet-Nr.
Objekttyp: DoppelhaushälfteZimmer: 5 Wohnfläche ca.: 135 m²Grundstück ca.: 347 m²Kaufpreis: 169.000 €
Exklusive DHH mit Kaminofen, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Gäste-WC, Vollbad mit Dusche, Dachstudio, u.v.m.. Das Grdst. ist mit einem Erbbaurecht begeben.
1 5 2 6 6 3 6 1
F7
Barendorf
Immonet-Nr.
Objekttyp: BungalowZimmer.: 4 Wohnfläche ca.: 208 m²Grundstück ca. 846 m²Kaufpreis: 388.000 €
Exklusiver und ebenerdiger Bungalow (Bj. 2005) mit Kaminzimmer, Wintergar-ten, Ankleide, zentr. Staubsaugersystem, zeitgesteuerte Außenrollläden, Garage...
1 5 2 2 2 4 0 6
F7
Bleckede-Garlstorf
Immonet-Nr.
Objekttyp: EinfamilienhausZimmer: 4,5 Wohnfläche ca.: 105 m²Grundstück ca.: 1.016 m²Kaufpreis: 79.000 €
Gemütliches Siedlungshaus mit Kaminan-schlussmöglichkeit, Küche sowie Vollbad mit Dusche. Zu den Außenanlagen gehö-ren vier Schuppen sowie ein Carport.
1 4 3 8 1 6 9 2
E7
Lüneburg-Zeltberg
Immonet-Nr.
Objekttyp: MehrfamilienhausBaujahr: 1950 Wohnfläche ca.: 189 m²Grundstück ca.: 1.104 m²Kaufpreis: 124.800 €
4-Familienhaus in Lüneburg. Die NME betragen € 12.069,84 p.a. wenn alle vier Wohnungen vermietet sind. Das Grund-stück unterliegt dem Erbbaurecht.
1 5 2 7 9 6 4 7
F6
Hittbergen
Immonet-Nr.
Objekttyp: DoppelhaushälfteZimmer: 3,5 Wohnfläche ca.: 130 m²Grundstück: 895,50Kaufpreis: 79.000 €
Idyllisch gelegene DHH, 1911 errichtet, 1995 vollständig entkernt mit Wohnkü-che nebst EBK, Duschbad, Wannenbad, Teilkeller, Doppelgarage nebst Werk-statt...
1 5 3 4 8 5 7 8
E7
Dahlenburg
Immonet-Nr.
Objekttyp: WinkelbungalowZimmer: 3 Wohnfläche ca.: 134 m²Grundstück ca.: 880 m²Kaufpreis: 195.000 €
Ebenerdiges Niedrigenergiehaus in Feldrandlage mit einem Wohnbereich nebst Kamin, zwei Schlafzimmer, Vollbad nebst Dusche, Küche nebst Einbauküche, Garage,...
1 4 7 3 9 1 1 9
F7
Lüneburg-Oedeme
Immonet-Nr.
Objekttyp: WohnungZimmer: 2 Wohnfläche ca.: 80 m²Baujahr: 1995Kaufpreis: 143.000 €
Vermietete 2-Zimmer-ETW mit Vollbad, Küche, Balkon sowie zugeordneter Tief-garagenstellplatz. Die Jahresnettomiet-einnahme beträgt € 5.880,--.
1 5 2 5 1 7 6 2
F6
Tespe
Immonet-Nr.
Objekttyp: BauernhausZimmer: 4 Wohnfläche ca.: 178 m²Grundstück ca.: 1.872 m²Kaufpreis: 170.000 €
Traditionsträchtige Bauerstelle im Her-zen von Tespe. Errichtet 1908 um- u. ausgebaut 1975. Je nach Bedarf, können angrenzende Grundstücke miterworben werden.
1 4 8 5 8 9 4 7
E7
Die Doppelhaushälfte wurde 1998 errichtet. Die gemütliche Haushälfte umfasst im Erdgeschoss ein Wohn-/Essbereich mit Kamin, eine Küche nebst Einbauküche, einen Heizungs-raum, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein geräumiges Vollbad mit Dusche sowie ein weiteres kleines Zimmer, welches als Ankleide dient. Die Doppelhaushälfte wird mittels einer Gas-Zentralheizung mit Warm-
wassererwärmung beheizt. Über die Rücklauferwärmung wird der Flur, die Küche, das Gäste-WC sowie das Vollbad mit Dachgeschoss zusätzlich mit Wärme versorgt. Die Kunststoff-fenster verfügen im Erdgeschoss über elektrische Außenrollläden. Zu den Außenanlagen gehören ein Kfz-Stellplatz sowie ein Carport.Diese Immobilie ist gerade für Ham-burg-Pendler ideal, da Sie innerhalb weniger Gehminuten den Bahnhof erreichen.
Bardowick
Immonet-Nr.
Objekttyp: DoppelhaushälfteZimmer: 3,5 Wohnfläche ca.: 105 m²Grundstück ca.: 357 m²
165.000 €Kaufpreis:
1 5 1 8 9 5 0 5
F6
Bienenbüttel
Immonet-Nr.
Objekttyp: Ein-/ZweifamilienhausZimmer: 4,5 Wohnfläche ca.: 150 m²Grundstück ca.: 1.600 m²Kaufpreis: 128.000 €
Ein-/Zweifamilienhaus in Zentrums-nähe von Bienenbüttel. Errichtet 1956 und modernisiert 1999-2000, Vollkeller, Nebengebäude, Terrasse u.v.m.
1 4 7 6 7 9 8 6
G5
Dahlenburg
Immonet-Nr.
Objekttyp: BauernhausZimmer: 8 Wohnfläche ca.: 160 m²Grundstück ca.: 9.319 m²Kaufpreis: 135.000 €
Der ursprüngliche Bauernhof befindet sich auf ca. 1.456 m² Grundstück. Mitver-kauft werden ca. 7.863 m² Ackerland das z.zt. verpachtet aber nicht arrondiert ist.
1 4 8 5 8 9 4 8
F7
Lüneburg-Zeltberg
Immonet-Nr.
Objekttyp: MehrfamilienhausBaujahr 1950 Wohnfläche ca.: 189 m²Grundstück ca.: 1.104 m²Kaufpreis: 114.800 €
4-Familienhaus in Lüneburg. Bei Vollver-mietung betragen die NME € 11.534,88 p.a. Das Grundstück selbst unterliegt dem Erbbaurecht.
1 4 3 4 5 1 3 8
F6
Region Lüneburg
6
Neu Wulmstorf
Immonet-Nr.
Objektart: EigentumswohnungZimmer: 1 Wohnfläche ca.: 40 m²Baujahr: 1969Kaufpreis: 44.900 €
Ruhig gelegene Eigentumswohnung für Einsteiger - Einbaküche, Vollbad, Keller-raum. Die Loggia bietet genügend Platz, um zu entspannen und einen tollen Ausblick.
1 4 5 5 1 8 7 7
D4
Stapelfeld
Immonet-Nr.
Objekttyp: EigentumswohnungTG-Stellplatz: 10.000 € Wohnfläche ca.: 38 m²Zimmer: 1Kaufpreis: 49.000 €
ca. 7,5% Rendite bei dieser gut vermie-teten Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon. Diese Wohnung ist idyllisch gele-gen, in einer gepflegten Anlage östlich von Hamburg.
1 4 2 8 3 8 7 3
C4
Hamburg-Wandsbek
Immonet-Nr.
Objektart: EigentumswohnungZimmer: 2 Wohnfläche ca.: 60 m²Baujahr: 1983Kaufpreis: 95.000 €
Kapitalanlage: moderne EBK, Süd/West Balkon, Laminatboden JKM 5.760,00 € p.a. Ein PKW- Stellplatz, sowie ein Keller-raum gehören ebenfalls zum Angebots-umfang.
1 5 2 3 2 9 2 0
C4
Großhansdorf
Immonet-Nr.
Objekttyp: EigentumswohnungZimmer: 3 Wohnfläche ca.: 78 m²Baujahr: 1998Kaufpreis: 198.000 €
Kapitalanlage! Helle Räume, mit Echtholz-parkett und Fußbodenheizung, moderne EBK, Vollbad mit Fenster, Gäste-WC, Bal-kon, Kellerraum und TG-Stellplatz. Aktu-elle NKM 8.220 € p.a.
1 5 2 3 2 9 2 1
C6
Hamburg-Rahlstedt
Immonet-Nr.
Objekttyp: BaugrundstückGrundstück ca.: 1.550 m² Bebaubarkeit: MehrfamilienhausErschließung: vollerschlossenKaufpreis: 380.000 €
Baugrundstück mit Altsubstanz in Süd-ausrichtung. WII O Vollgeschosse, offene Bauweise, mit 3/10tel möglich. Geschoss-wohnungsbau mit 8 Wohneinheiten ist denkbar.
1 5 0 8 4 0 0 4
C4
In einer sehr ruhigen und beliebten Wohnlage in Wedel-Schulau befindet sich dieses große Einfamilienhaus.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Objekt aus dem Jahre 1961. Ständige Instandhaltung und auch Erweite-rungen machen es zu einem attrak-tiven Familienzuhause. Zuletzt wurde das Objekt 1999 um einen Anbau erweitert. Mit kleiner Renovierung ist dieses 6-Zimmer-Einfamilienhaus zum Schuljahreswechsel Sommer
2011 zu beziehen. Das Elbvorland mit seinen hervorragenden Fahrrad- und Wanderwegen befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Genießen Sie die Nähe zur Elbe. Wedel grenzt unmittelbar an die westliche Ham-burger Stadtgrenze. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung per Auto und den HVV. Wedel verfügt über eine Personenfähre über die Elbe und über Norddeutschlands größ-tem Yachthafen.
Wedel-Schulau
Immonet-Nr.
Objekttyp: EinfamilienhausZimmer: 6 Wohnfläche ca.: 120 m²Grundstück ca.: 647 m²
270.000 €Kaufpreis:
1 5 4 5 3 1 7 1
C4
Hamburg-Hausbruch
Immonet-Nr.
Objekttyp: BaugrundstückGrundstück ca.: 1.500 m² Bebaubarkeit: Einzel- und DoppelhausGFZ: 0,15Kaufpreis: 409.000 €
Traumgrundstück mit Altsubstanz in exklusiver Villenlage! Andere Teilung ist möglich. Die Gebäudegestaltung ist frei von behördlichen Auflagen.
1 5 0 5 3 5 4 0
C4
Neuwertiges verbundenes Einfami-lienhaus! Der kleine Vorgarten ist modern und chic angelegt. Vom Flur aus gelangt man in das schöne und helle Gäste-WC, in die geräumige Wohnküche oder in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzu-gang. Die bodentiefen Fenster bie-ten einen herrlichen Blick in den toll aber pflegeleicht angelegten Garten samt Süd-Terrasse. Über eine breite Treppe erreicht man die obere Etage mit Schlafzimmer und zwei wei-
teren Räumen. Das Vollbad ist mit einer hochwertigen Runddusche und Eckbadewanne ausgestattet. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Der Keller verfügt über einen wohnlich ausgebauten Raum und beinhaltet die Haushaltsräume. Ein Carport und überdachter Stell-platz mit angrenzendem Schuppen runden dieses Angebot ab.
Norderstedt-Glashütte
Immonet-Nr.
Objekttyp: EinfamilienhausZimmer: 4 Wohnfläche ca.: 117 m²Grundstück ca.: 300 m²
239.000 €Kaufpreis:
1 5 3 1 3 4 1 7
C5
Hamburg-Rotherbaum
Immonet-Nr.
Objekttyp: EigentumswohnungZimmer: 4 Wohnfläche ca.: 180 m²Baujahr: 1980Kaufpreis: 1.250.000 €
Im Herzen von Pöseldorf! Aktuell in zwei WE aufgeteilt, exclusive Ausstattung, dunkle Granitböden, stilvolle Einbau-schränke, Süd-West Balkon, 2 TG-Stell-plätze, Kellerraum...
1 4 8 1 4 9 7 7
C4
Immobilienmarkt Hanse GmbH - Ein Unternehmen der Hamburger VolksbankHammerbrookstraße 63-65, 20097 Hamburg | Tel.: 040-30919609Fax: 040-30919618 | Internet: www.hamburger-volksbank.de/ImmobilienE-Mail: [email protected]
Teamvorstellung
Ihre Ansprechpartner:Geschäftsführer: Thomas SteffensAssistenz: Sabine Schlorke E-Mail: [email protected]
Makler im Hamburger Westen: Olaf Herbold, Tel. 040 3091 9615 Büro: Waitzstraße 14, 22607 Hamburg-Othmarschen
Makler im Hamburger Süden: Joachim Spautz, Tel. 040 3091 9610 Büro: Marktpassage 11, 21149 Hamburg-Neugraben
Maklerin im Hamburger OstenClaudia Prott, Tel. 040 - 3091 9611Büro: Hammerbrookstraße 63-65, 20097 Hamburg
Ein Unternehmen der Hamburger Volksbank
Region Hamburg
7
Diese Immobilie ist etwas Besonde-res! Die im EG befindliche Hauptwoh-nung bietet ca. 170 m² Wohnfläche. Darüber hinaus ein großes Vollbad, ein Gäste-WC und einen Wintergar-ten nach englischem Vorbild. Die geräumige Markeneinbauküche bietet modernste Geräte. Zur Aus-stattung gehören ein Kamin, Fußbo-denheizung, Echtholzparkett sowie Sprossenfenster aus Mahagonie. Durch eine separate Hauseingangs-tür gelangt man in ein Treppenhaus,
das zu den beiden Wohnung im DG führt. Diese Trennng kann ohne gro-ßen baulichen Aufwand rückgängig gemacht werden. Die Wohnungen im DG mit ca. 70 und ca. 35 m² Wohn-fläche haben einen ebenso hohen Ausstattungsstandard. Das gesamte Haus ist unterkellert. Im Keller befin-det sich eine Sauna. Eine Doppelga-rage und zwei Stellplätze gehören zum Angebot. Der Garten ist liebe-voll gestaltet.
Hamburg-Schnelsen
Immonet-Nr.
Objektart: ZweifamilienhausZimmer: 8 Wohnfläche ca.: 280 m²Grundstück ca.: 1.565 m²
789.000 €Kaufpreis
1 4 7 8 6 0 4 7
C4
Hamburg-Hammerbrook
Immonet-Nr.
Objekttyp: BüroflächeGesamtfläche ca.: 583 m² Etage: 1frei ab: per sofortMiete zzgl. NK: 5.538,50 €
In exponierter Lage, in einem Bankge-bäude kann diese Bürofläche angemietet werden. Die mtl. Betriebskostenvoraus-zahlung beträgt 1.457,50 € Netto.
1 1 1 8 1 3 9 3
C4
Dieses Einfamilienhaus ist sehr ruhig gelegen. Hier fahren wegen der „Sackgassenlage“ nur wenige Autos. Das Objekt aus dem Jahre 1974 ist 1983 um eine Schwimmhalle erwei-tert worden. Das Grundstück ist liebevoll gestaltet zu einer kleinen Erholungsoase. Das Objekt verfügt über 6 Zimmer, sowie einem Zim-mer im Spitzboden. Die Gaszent-ralheizung stammt aus dem Jahre 1996. Der Keller ist vielfältig nutz-bar. Es befindet sich dort jetzt eine
Sauna und ein Büro. Denkbar ist aber auch eine Wellness- und Fitnessoase. Dieses Objekt bietet viele Parkmög-lichkeiten, sowohl in der Garage, als auch in der Auffahrt. Die Immobi-lie ist ohne großen Aufwand zum Schuljahreswechsel im Sommer 2011 bezugsfähig. Über den Hambur-ger Verkehrsverbund erreicht man schnell die Elbe sowie die Hambur-ger Innenstadt.
Schenefeld
Immonet-Nr.
Objekttyp: EinfamilienhausZimmer: 6 Wohnfläche ca.: 190 m²Grundstück ca.: 1.205 m²
570.000 €Kaufpreis:
1 5 4 6 0 3 5 1
Hamburg-Horn
Immonet-Nr.
Objekttyp: EigentumswohnungZimmer: 2 Wohnfläche ca.: 47 m²Baujahr: 1950Kaufpreis: 55.000 €
Die angebotene, zur Zeit noch vermie-tete, Eigentumswohnung bietet eine geräumige Wohnküche, einen schönen Dielenfußboden und ein kleines Dusch-bad mit Fenster.
1 3 2 2 7 2 7 5
C4
Hamburg-Ottensen
Immonet-Nr.
Objekttyp: EigentumswohnungZimmer: 5 Wohnfläche ca.: 153m²Baujahr: 2010Kaufpreis: 565.000 €
Neubauprojekt! Es sind nur noch 2 Eigentumswohnungen zu haben! Hier als Beispiel Wohnung Nr. 3. Sie können noch mitgestalten! Reservieren Sie schnell!
1 4 6 4 1 8 3 3
C4
Wedel
Immonet-Nr.
Objekttyp: EigentumswohnungZimmer 3 Wohnfläche ca.: 89,90 m²Baujahr: 2008Kaufpreis: 235.000 €
In der Wedeler Altstadt im historischen Gebäude wohnen. Erdgeschoss-Eigen-tumswohnung bietet dunkles Parkett, hochwertige EBK, großzügige Terrasse, KFZ-Stellplatz.
1 5 4 5 3 1 7 2
Halstenbek
Immonet-Nr.
Objektart: BaugrundstückBebaubarkeit: zwei Doppelhäuser Grundstück ca.: 921 m² Kaufpreis 300.000 €
Das ideal geschnittene Grundstück mit Altsubstanz liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit ansprechender Einzel- und Doppelhausbebauung.
1 5 4 8 0 6 2 9
C3
Diese Wohnung bietet das Beson-dere! In einer der schönsten Straßen von Blankenese gelegen, besticht sie durch ihre Großzügigkeit, eine geschmackvolle Ausstattung, hohe Stuckdecken und hochwertige Einbauten. Von der großen Ein-gangsdiele gehen drei ineinander-übergehende Räume ab: Wohn-und Esszimmer, sowie die Bibliothek. Die Einbauküche ist mit moder-nen Geräten ausgestattet. Vor der Küche ist eine kleine Loggis gele-
gen. Das Vollbad mit Dusche ist mit hellem Marmor belegt, ebenso das Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche. Den ruhig gelegenen Schlaftrakt erreicht man über ein weitere Diele. Der gepflegte und schön ange-legte Garten ist direkt zugänglich und gehört eigentumsrechtlich in Nutzung und Pflege ausschließlich zu dieser Wohnung. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Die gesamte Wohnung wurde 2002 grundlegend modernisiert und renoviert.
Hamburg-Blankenese
Immonet-Nr.
Objekttyp: EigentumswohnungZimmer: 5 Wohnfläche ca.: 207 m²Baujahr: 1926
785.000 €Kaufpreis:
1 5 3 9 6 2 4 3
Neustadt-Pelzerhaken
Immonet-Nr.
Objekttyp: BaugrundstückGrundstück ca.: 555 m² Kaufpreis: 225.000 €
Das könnte Ihr weiter Blick über die Ost-see sein! Nur ca. 80 m vom Ostseestrand entfernt. Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus bebaubar.
1 5 0 3 1 9 9 2
Hamburg-Hausbruch
Immonet-Nr.
Objekttyp BaugrundstückGrundstück ca.: 1.300 m² Bebaubarkeit: EFH und DHGFZ: 0,15 ist zulässigKaufpreis: 349.000 €
Baugrundstück in Villenlage. Es kann auch anders geteilt werden! Baurechtlich sind dort eingeschossige Gebäude zuläss-sig. Baugrenze 15m ab Straßeneinfahrt.
1 5 0 5 3 5 3 8
C4
Schnakenbek
Immonet-Nr.
Objektart: EinfamilienhausZimmer: 6 Wohnfläche ca.: 186 m²Grundstück ca.: 721 m²Kaufpreis 389.000 €
Exklusives Einfamilienhaus! Baujahr 2000, Küche mit TOP-Markengeräten, hell gefliester Flur, frei hängende Marmor-treppe, großes Vollbad, wohnlich ausge-bauter Vollkeller.
1 4 8 6 4 9 5 1
E7
Region Hamburg
8
Rellingen
Immonet-Nr.
Objekttyp: EinfamilienhausZimmer: 7 Wohnfläche ca.: 172 m²Grundstück ca.: 2.360 m²Kaufpreis: 649.000 €
Bj. 1954, EFH unter Reet, Kamin u. Par-kett im WZ, 2 Bäder, Gäste-WC, EBK, Kel-ler, Doppelcarport, ruhige Sackgasse
1 4 2 1 6 5 4 5
C4
Pinneberg
Immonet-Nr.
Objekttyp: MehrfamilienhausMieteinnahmen p.a.: 27.552,00 € Gesamtfläche ca.: 400 m²Grundstück ca.: 1000 m²Kaufpreis: 599.000 € €
Bj. 1995, vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 exclusiven Wohnungen, Maiso-nette, Souterrain, Keller, zentrale Lage im Ortsteil Thesdorf
1 5 1 3 1 1 3 5
C3
Ellerau
Immonet-Nr.
Objekttyp: WohnungZimmer: 3 Wohnfläche ca.: 69 m²Baujahr: 1971Kaufpreis: 79.900 €
gepflegte ETW im Erdgeschoss (Hochpar-terre), Bad 2003 erneuert, helle Einbau-küche aus 2003, Balkon, Kfz-Stellplatz
1 4 9 7 8 1 9 9
B4
Tornesch
Immonet-Nr.
Objekttyp: DoppelhaushälfteZimmer: 4,5 Wohnfläche ca.: 83 m²Grundstück ca.: 712 m²Kaufpreis: 115.000 €
Bj. 1954, unterkellerte DHH mit kleinen Gauben, massives Nebengebäude, über-dachter Kfz-Stellplatz, Anliegerstraße im Ortsteil Esingen
1 4 1 1 3 2 8 4
C3
- grüne Oase in Tornesch und mitten-drin ein Häuschen aus Omas Zeiten - Das gepflegte Einfamilienhaus wurde durch bauliche Veränderungen auf den heutigen technischen Standard gebracht. Ein großer Wintergarten und ein Doppelcarport wurden 1996 angebaut. Die Kunststofffenster sind teilweise mit Sprossen versehen. Das Erdgeschoss wurde aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad. Im wohnlich ausgebauten Anbau
entstanden 2 weitere Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zim-mer, Küche, Flur und Bad. Die Ter-rasse ist teilüberdacht. Zum Objekt gehört ein Garage. Durch die güns-tigen Verkehrsanbindungen und die Lage gehört Tornesch zu den bevor-zugten Wohn- und Arbeitsstätten. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
Tornesch
Immonet-Nr.
Objekttyp: EinfamilienhausZimmer: 6 Wohn-/Nutzfläche ca.: 169 m²Grundstück ca.: 954 m²
189.000 €Kaufpreis:
1 5 4 2 0 9 2 0
C3
Bad Bramstedt
Immonet-Nr.
Objekttyp: EinfamilienhausZimmer: 5,5 Wohnfläche ca.: 152 m²Grundstück ca.: 576 m²Kaufpreis: 279.000 €
Bj. 1999, EFH mit Terrasse u. Balkon, Kamin, Fußbodenhzg. im EG und Bad, offene Küche mit heller EBK, Außenrol-läden, Ausbaureserve im Spitzboden, Carport
1 3 4 3 7 7 3 9
B4
Das mittig leicht abgewinkelte Ein-familienhaus mit Doppelgarage und Keller wurde in massiver Bauweise errichtet und entspricht durch die gute Wärmedämmung dem heuti-gen energetischen Standard. Äußer-lich besticht das Objekt durch den Kontrast aus weißer Fassade, den dunklen Fenstern und dem Walm-dach mit Gauben. Zur Ausstattung gehören u.a. Kamin im Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Loggia, 2 Bäder und Gäste-WC, Fußbodenheizung
im Erdgeschoss, teilweise Rollläden im Erdgeschoss. Der individuelle Grundriss bietet viel Platz. Ein Teilbe-reich des Kellers wurde als Souterain erstellt. Das Objekt befindet sich im nordöstlichen Teil von Bönningstedt in einer ruhigen Wohngegend. Bus und Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Bönningstedt
Immonet-Nr.
Objekttyp: EinfamilienhausZimmer: 5 Wohnfläche ca.: 167 m²Grundstück ca.: 704 m²
310.000 €Kaufpreis:
1 4 1 6 4 5 0 5
C4
Hemdingen
Immonet-Nr.
Objekttyp: EinfamilienhausZimmer: 5 Wohnfläche ca.: 145 m²Grundstück ca.: 675 m²Kaufpreis: 259.000 €
Bj. 2002, modernes EFH mit Dreieckser-ker, teilw. bodengängige Fenster und Fußbodenerwärmung, Ausbaureserve im Spitzboden, Carport, Anliegerstraße
1 5 1 3 7 1 3 5
-
Unser Geschäftsgebiet:
Ihre Ansprechpartner:
Dipl.-Kfm. Hans-Uwe Schulz Geschäftsführer, Sachverständiger für Ver-kehrswertermittlungTel.: 04101/ 37070 -18
Janett IweVertriebsassistentin, Kauffrau für Bürokom-munikationTel.: 04101/ 37070 -17
Manuela Goldmann Immobilienmaklerin Tel. 04101/ 37070 -16
Wiebke DircksImmobilienmaklerinTel.: 04101/ 37070 -19
Teamvorstellung
Region Pinneberg
HUS Immobilien GmbH – In Zusammenarbeit mit der VR Bank Pinneberg eGFriedrich-Ebert-Straße 37 | 25421 Pinneberg Tel.: 04101/37070 -0 Fax.: 04101/37070 -20 | Internet: www.husimmo.de | E-Mail:[email protected]
9
Büsum
Immonet-Nr.
Objekttyp: MehrfamilienhausZimmer: 14 Wohnfläche ca.: 230 m²Grundstück ca.: 620 m²Kaufpreis: 299.000 €
Ferienhaus, 6 möblierte Ferienwohnun-gen mit Terrassen bzw. Balkonen, ruhige Wohngegend, nur wenige hundert Meter vom Südstrand Büsums
1 4 7 8 7 6 4 9
-
Tornesch
Immonet-Nr.
Objekttyp: ZweifamilienhausZimmer: 5 Wohnfläche ca.: 126 m²Grundstück ca.: 948 m²Kaufpreis: 120.000 €
2-Familienhaus, „lang und schmal“; 2 Wohnungen mit insgesamt 5 Zimmern, Küche, Flur und Bad; Doppelcarport, zentrale Lage
1 5 3 2 1 6 0 5
C3
Pinneberg
Immonet-Nr.
Objekttyp: ErdgeschosswohnungZimmer: 2 Wohnfläche ca.: 59 m²Baujahr: 2000Kaufpreis: 110.000 €
ETW im Erdgeschoß, großzügige Süd-/West-Terrasse, Laminat im WZ, helle EBK, Wannenbad mit Fußbodenbegleithzg., Außenrollläden, Kfz- Stellplatz
1 5 2 3 4 9 3 9
C3
Rellingen
Immonet-Nr.
Objekttyp: EinfamilienhausZimmer: 5 Wohnfläche ca.: 170 m²Grundstück ca.: 904 m²Kaufpreis: 289.000 €
Bj. 1982, EFH mit Einliegerwhg., Wohn-küche, Gäste-WC, 2 Bäder, Keller, elektr. Markise, große Terrasse, Sackgassenlage
1 4 7 7 3 5 3 4
C4
Rellingen-Krupunder
Immonet-Nr.
Objekttyp: EinfamilienhausZimmer: 4 Wohnfläche ca.: 98,62 m²Grundstück ca.: 1.288 m²Kaufpreis: 225.000 €
Bj. 1967, großer Garten mit Südterrasse, 2 Bäder, Außenrollläden, Keller, massive Garage, Carport, Sackgassenlage
1 2 0 8 9 6 8 6
C4
Rellingen
Immonet-Nr.
Objekttyp: EinfamilienhausZimmer: 5,5 Wohnfläche ca.: 173 m²Grundstück ca.: 750 m²Kaufpreis 444.000 €
hochwertige Bauweise mit Erker und Gauben, Kamin, elektr. Rollläden, Fußbo-denheizung, Einbauküche, große Eckter-rasse, Doppelgarage
1 3 0 4 5 6 8 1
C4
Quickborn
Immonet-Nr.
Objekttyp: ReihenhausZimmer: 5 Wohnfläche ca.: 138 m²Grundstück ca.: 230 m²Kaufpreis: 199.500 €
RMH mit 2 Terrassen, teilw. Parkett, Fuß-bodenerwärmung im Bad im DG, Kamin, Sauna, Wohnküche mit EBK, ausgebautes Dachgeschoss, Keller, ruhige Sackgasse
1 4 7 5 5 8 7 2
B4
Ellerau
Immonet-Nr.
Objekttyp: Büro-/PraxisflächeBaujahr 1972 Nutzfläche ca.: 107 m²Kaufpreis: 140.000 €
ebenerdiges Ladengeschäft mit großer Fensterfront, verkehrsgünstig, Stell-plätze vor der Ladenzeile, Nutzung auch als Büro-/Praxisfläche möglich
1 3 6 6 2 4 2 2
B4
Quickborn
Immonet-Nr.
Objekttyp: EinfamilienhausZimmer: 7 Wohnfläche ca.: 186 m²Grundstück ca.: 888 m²Kaufpreis: 299.000 €
Bj. 1974, Einliegerwohnung 37m², Kamin, teilw. Rolläden, offene Küche, weiße EBK, Garage, voll unterkellert, Doppelcarport, Terrasse und Garten
1 4 9 7 2 7 1 6
B4
Ellerau
Immonet-Nr.
Objekttyp: BaugrundstückGrundstück ca.: 1.781 m²Kaufpreis: 140.000 €
Baugrundstück an einem kleinen See, erschlossen, gem. § 34 BauGB Nachbar-schaftsbebauung, bebaubar mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus
7 7 7 2 9 3 3
B4
Bei diesem Wohn- und Geschäfts-haus handelt es sich um ein für das Baujahr typisches Stadthaus mit Backsteinfassade und Sattel-dach mit Pfanneneindeckung. Zur Ausstattung gehören ein Kamin, eine helle moderne Einbauküche, ein Wannenbad und ein Duschbad. Das Haus wurde um einen Winter-garten erweitert. Das Dach ist als begehbares Flachdach ausgebildet, so dass hierdurch eine Dachterrasse entstand, die vom Schlafzimmer im
Dachgeschoss aus zu begehen ist. Von dort ergibt sich ein herrlicher Blick in den Richtung Süden ausge-richteten Garten. Der Keller wurde hoch hinausgebaut, so dass einige Kellerräume über Tageslicht ver-fügen. Das Nebengebäude beher-bergt die Doppelgarage und einen Abstellraum. Das Objekt ist zentral in Quickborn gelegen.
Quickborn
Immonet-Nr.
Objekttyp: Wohn- und GeschäftshausZimmer: 5 Wohnfläche ca.: 143 m²Grundstück ca.: 888 m²
399.000 €Kaufpreis:
1 5 4 8 1 2 9 3
B4
Rellingen
Immonet-Nr.
Objekttyp: WohnungZimmer: 2 Wohnfläche ca.: 59 m²Baujahr: 1968Kaufpreis: 79.000 €
2-Zi.-ETW im Hochparterre, Stäbchenpar-kett im WZ, elektr. Außenmarkise, Rollla-den im SZ, geräumiger Balkon, gepflegte Wohnanlage, Garage
1 5 2 0 2 7 4 1
C4
Das unterkellerte L-förmige Einfa-milienhaus mit Einliegerwohnung entspricht durch die verwendeten hochwertigen Materialien, dem großzügigen Grundriss und den alternativen Nutzungsmöglichkei-ten den heutigen Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Zur Ausstat-tung gehören u.a. Fußbodenheizung, Umluftkamin im Wohnzimmer, Log-gia, Markise und elektrisch betrie-bene Rollläden. Je eine Einbauküche befindet sich im Erdgeschoss und im
Dachgeschoss. Die geräumige Dop-pelgarage mit WC hat einen direkten Zugang zum Keller und zum Garten. Im Keller befindet sich eine Sauna und eine Dusche.
Borstel-Hohenraden liegt zwi-schen der Kreisstadt Pinneberg, der Gemeinde Kummerfeld und dem Quickborner Ortsteil Renzel.
Borstel-Hohenraden
Immonet-Nr.
Objekttyp: EinfamilienhausZimmer: 7 Wohnfläche ca.: 205 m²Grundstück ca.: 687 m²
319.900 €Kaufpreis:
1 5 4 7 5 5 3 2
C3
Kellinghusen
Immonet-Nr.
Objekttyp: EinfamilienhausZimmer: 4 Wohnfläche ca.: 93 m²Grundstück ca.: 1.054 m²Kaufpreis: 99.000 €
Bj. 1936, EFH mit Ausbaureserve, Parkett im Wohn/Esszimmer, neues Bad mit Fuß-bodenhzg., großer Garten mit Garten-haus, Kfz-Stellplätze
1 4 6 5 5 1 3 2
A3
Region Pinneberg
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Immobilien als Kapitalanlage liegen absolut im Trend. Maklerangaben und steigende Preise belegen
das. Derzeit bieten die Kapitalmärkte den sicherheitsbewussten Anlegern nur geringe Renditen auf
Tages-, Fest-, oder Termingeld. Die Aktienmärkte unterliegen oft hohen Wertschwankungen. Daher
ist eine Anlage im sogenannten Betongold eine lukrative Alternative. Mit einer Immobilie als Kapital-
anlage können Sie über viele Jahre hinweg Einnahmen erzielen und Steuervorteile nutzen. Später
bessern die Mieteinkünfte Ihre Rente auf. Dennoch heißt es Augen auf beim Immobilienkauf!
Kapitalanlage in Immobilien – genau richtig!
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Folgend geben wir Ihnen einige Punkte auf, die es zu beachten gilt:
1.Lage der Immobilie
Die Lage wird allgemein als wichtigstes Kriterium der Objektanalyse bei
einer Immobilie erachtet. Bei der Beurteilung einer Wohnlage ist insbe-
sondere auf die ruhige Lage derselben, angenehme Nachbarn, eine gute
Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sowie
eine gute Verkehrsanbindungen zur Innenstadt zu achten. Hier gilt, je
besser die Lage ist desto bessere Mieter erhalten Sie und Ihre vorhan-
denen Mieter fühlen sich weiter wohl und bleiben Ihnen erhalten.
2.Zustand der Vermietungsimmobilie
Der erste Eindruck zählt. Dieses gilt nicht nur bei Menschen, sondern
auch bei Immobilien. Wenn eine Neuvermietung ansteht und das äuße-
re Erscheinungsbild positiv auf die potentiellen Mieter wirkt, haben Sie
schon halb gewonnen. Ihre Bestandsmieter fühlen sich wohl und ziehen
nicht aus diesem Grund weg.
3.Mieter
Für den Erfolg und die Höhe der Rendite ist zu einem erheblichen Teil
der Mieter verantwortlich. Von den regelmäßigen und pünktlichen Miet-
zahlungen ist der Vermieter i.d.R. abhängig. Schon bei 1-2 fehlenden
Monatsmieten ist eine gute Rendite für ein Jahr verloren. Richtig schlimm
wird es, wenn der Mieter mehrere Monate seiner Verpfl ichtung, den
Mietzins zzgl. Nebenkosten zu bezahlen, nicht nachkommt. Zwangsräu-
mungen dauern lange und kosten viel Geld. Daher ist die Mieterauswahl
ein wichtiges Kriterium, um an der Immobilie lange Freude zu haben.
Wie ist das „Äußere“ Auftreten der potentiellen Mieter? (Kleidung, Haare,
Auftreten, Sprache, Erscheinung) Achten Sie auf Ihr Bauchgefühl.
Lieber noch ein paar Wochen Wohnungsleerstand, als Mieter, die dann
nicht bezahlen. Prüfen Sie den fi nanziellen Hintergrund (z.B. Kreditaus-
kunft, Schufa), ob alles geordnet ist oder ob bereits die eidesstattliche
Erklärung abgegeben worden ist. Wir helfen Ihnen natürlich gerne bei der
Suche nach neuen Mietern.
Fazit: Eine Immobilie stellt eine sichere Kapitalanlage dar, weil
ein Dach über dem Kopf ein menschliches Grundbedürfnis ist.
In der Vergangenheit haben Immobilien immer eine hervorra-
gende Wertsteigerung und Rendite erzielt. Doch wird das in
Zukunft genauso sein? Die demografi sche Entwicklung zeigt
deutlich, dass ab dem Jahr 2012 die Bevölkerung in Deutsch-
land, aufgrund der negativen Geburtenrate, zurückgehen wird.
Allerdings wird die Zahl der Haushalte vorerst nicht davon tan-
giert werden. Der Bedarf an Wohnraum wird kontinuierlich wach-
sen und zwar aus drei Gründen: erstens wird die Zuwanderungs-
rate ansteigen, zweitens werden immer mehr Single-Haushalte
gegründet und drittens beansprucht jeder Deutsche eine immer
größere Wohnfl äche. Aus diesen Gründen können Sie sich sicher
sein, dass eine Immobilie in guter Lage auch immer gut vermietet
werden wird und daher eine sichere Kapitalanlage darstellt.
Unsere Empfehlung: Wenden Sie sich vertrauensvoll an eine unserer
Immobilienfi rmen. Wir helfen Ihnen die richtige Immobile nach Ihren
Wünschen zu fi nden!
Vorteile einer Immobilie als Kapitalanlage
• Geringe Wertschwankungen bei Immobilien
• Vermögen wird mit der Immobilie schrittweise aufgebaut
• Steuerliche Begünstigung von Immobilien
• Zusätzliches Einkommen im Alter
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St. Dionys bei Lüneburg
Immonet-Nr.
Objekttyp: EinfamilienhausZimmer: 5 Wohnfläche ca.: 185 m²Grundstück ca.: 1.800 m²Kaufpreis: 349.000 €
Fachwerkhaus mit Reet in unmittelbarer Nähe zu einem der schönsten Golfplätze Deutschlands - zwischen Hamburg / Lüneburg. Erholung vom Alltagsstress in gehobenem Ambiente!
1 4 7 3 4 0 6 6
F6
Egestorf - Waldsiedlung
Immonet-Nr.
Objekttyp: WohngrundstückGrundstück ca.: 962 m² Kaufpreis: 47.500 €
Die Bebauungsmöglichkeit ist vielfältig u. sollte nahezu jeden Haustyp bis zu einer Größe von ca. 110-120 m² Grundfläche zulassen. Greifen Sie zu - hier ist mehr Haus möglich!
1 3 8 3 9 7 8 9
F5
Hollenstedt OT Appel
Immonet-Nr.
Objekttyp: WochenendhausgrundstückGrundstück ca.: 2.415 m² Kaufpreis: 45.600 €
Grüne Oase mit kleinem Häuschen vor den Toren Hamburgs im ruhigen und landschaftlich reizvollen Appel. Telefon, Wasseranschluss, Klärgrube vorhanden! Wochenendhausgebiet.
1 5 3 0 6 0 3 9
E3
Winsen (Luhe) OT Roydorf
Immonet-Nr.
Objekttyp: Wohn-/GewerbegrundstückGrundstück ca.: 1.800 m² Kaufpreis: 189.000 €
Die zu trennende Teilfläche mit etwa 1.800 m² bietet durch ihre Lage in einem ausgewiesenen Mischgebiet vielfältige Möglichkeiten: Wohn- oder Gewerbe-grundstück!
1 5 3 0 6 0 3 8
E6
Egestorf
Immonet-Nr.
Objekttyp: BungalowZimmer: 3 Wohnfläche ca.: 62 m²Grundstück ca.: 1.154 m²Kaufpreis: 125.000 €
Kleines Haus mit div. Möglichkeiten zur flexiblen Erweiterung. Die Wohnfläche ist auf ca. 95-100 m² vergrößerbar. Hoch-wertiges Fachwerkdoppelcarport als toller Blickfang!
1 5 3 0 6 0 4 4
F5
Das ideale Heim für Sie u. Ihre Fami-lie ist geprägt von einem gemütli-chen Wohnklima u. der ungestörten, kinderfreundlichen Lage. Wir prä-sentieren Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 (komplett renoviert, erweitert u. ausgebaut ab 2002) in der belieb-ten Egestorfer „Waldsiedlung“, ca. 1 km entfernt vom Egestorfer Dorf-kern. Das einladende Einfamilien-haus wurde seit 2002 mit einem neuen Duschbad im EG, einem Voll-
bad im OG u. einer ansprechenden Einbauküche auf einen modernen u. zeitgemäßen Standard gebracht. Zusätzlich entstand im Spitzboden ein Wohn- / Schlafstudio. Der sehr große u. hochwertige Wintergarten ist 2007 angebaut worden u. prägt mit den versetzten Wohnebenen den gesamten Wohnbereich. Die-ses schöne Wohnhaus ist vollständig unterkellert u. bietet auch zusätzli-chen Platz zum Verstauen, Werkeln oder für ein spannendes Hobby.
Egestorf - Waldsiedlung
Immonet-Nr.
Objekttyp: EinfamilienhausZimmer: 5 Wohnfläche ca.: 131 m²Grundstück ca.: 1.400 m²
229.000 €Kaufpreis:
1 5 4 2 3 2 3 5
F5
Reppenstedt bei Lüneburg
Immonet-Nr.
Objekttyp: ZweifamilienhausZimmer: 8 Wohnfläche ca. : 165 m²Grundstück ca.: 1.081 m²Kaufpreis: 249.000 €
2-Familienhaus in der Nähe von Lüne-burg - sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung von einer großen Familie geeignet. Besonderheit: 3 massive Garagen u. 2 Geräteräume!
1 4 8 5 4 6 2 2
F6
Dieses Kleinod mit Charme und sympathischer Ausstrahlung lässt viele Herzen höher schlagen. Das im Jahre 1975 in Leichtbetonbau-weise errichtete 3 Zimmer Haus mit Keller eignet sich als Ferienhaus, als Starterimmobilie für den klei-nen Geldbeutel, für Individualisten und Handwerker mit dem Wunsch nach einem großen Grundstück am Rande der Lüneburger Heide. Die Ausstattung entspricht größtenteils dem Ursprungsbaujahr. Die Fenster
wurden zum Teil bereits erneuert. Da das Haus keinen Wasseranschluss besitzt, erfolgt die Versorgung über einen eigenen Brunnen. Die vor-handene Klärgrube muss erneuert werden. Trotz erforderlicher Moder-nisierungsarbeiten besticht diese Immobilie durch einen ganz eigen-tümlichen Charme. Sehen Sie selbst und lassen Sie sich allein schon von dem herrlichen Grundstück, das viel Privatsphäre bietet, inspirieren.
Buchholz -Holm Seppensen
Immonet-Nr.
Objekttyp: EinfamilienhausZimmer: 3 Wohnfläche ca.: 57 m²Grundstück ca.: 1.211 m²
135.000 €Kaufpreis
1 4 7 7 4 2 1 3
F3
Winsen (Luhe) OT Bahlburg
Immonet-Nr.
Objekttyp: WohngrundstückGrundstück ca.: 500 m² Kaufpreis: 39.500 €
„Lückengrundstück“ in ruhiger Südwest-lage. Eine vielfältige Bebauung ist mög-lich, sodass sowohl traditionell, als auch in skandinavischer Holzständerbauweise gebaut werden kann.
1 5 3 0 6 0 4 3
E6
Team BuchholzSteffi SchulhoffHeidi SchiffmannTel.: 04181 286-190Fax.: 04181 286-195
Team WinsenJürgen NeumannAndrea MelcherAlexandria StrittmatterTel.: 04171 884-150Fax.: 04171 884-159
GeschäftsführerVolker Eggers und Steffi Schulhoff
Von-Somnitz-Ring 12, 21423 Winsenwww.vbn-immobilien.de
Region Winsen/Buchholz
Teamvorstellung
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Hanstedt i.d. N.
Immonet-Nr.
Objekttyp: WohngrundstückGrundstück ca.: 711 m² Kaufpreis: 85.000 €
Das Grundstück im Ortskern mit einer praktischen Grösse von 711 m² bietet bei einer GRZ von 0,3 diverse Möglich-keiten, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen!
1 5 3 0 6 0 4 1
G5
Seevetal-Maschen
Immonet-Nr.
Objekttyp: Wohngrundstück Grundstück ca.: 1.100 m² Kaufpreis: 176.000 €
Idealer Bauplatz mit ca. 1.100 m² Grund-stücksfläche in begehrter Lage von Maschen.
1 5 3 0 6 0 4 0
E5
Hollenstedt
Immonet-Nr.
Objekttyp: WohngrundstückGrundstück ca.: 1.405 m² Kaufpreis: 59.430 €
Sie suchen ein erschwingliches, erschlos-senes Baugrundstück für ein Einzel- oder Doppelhaus mit einer guten Verkehrsan-bindung? Dann prüfen Sie dieses Ange-bot genauer!
1 3 4 1 6 5 5 8
E3
Rosengarten OT Neu Eckel
Immonet-Nr.
Objekttyp: EinfamilienhausZimmer: 3 Wohnfläche ca.: 105 m²Grundstück ca.: 524,5 m²Kaufpreis 255.000 €
Immobilie der Extraklasse: Wohnzimmer mit Esserker, Eckbadewanne, Rollläden mit Zentralschaltung, wohnl. ausgebau-ter Keller u.v.m.. Pflegeleichtes Grund-stück u. Garage inklusive!
1 4 9 5 4 9 6 4
E4
Hanstedt i.d. Nordheide
Immonet-Nr.
Objekttyp: ErdgeschosswohnungZimmer: 3 Wohnfläche ca.: 85 m²Baujahr: 2011Kaufpreis: 186.500 €
Hochwertige EG-Wohnung in neuem 3-Fam.-Haus im Toskanastil! Besonder-heit: Großes, helles Wohnzimmer u. große Terrasse mit eigenem Garten. Stellplatz u. Infrastruktur inklusive!
1 5 3 1 6 1 3 6
G5
Buchholz i. d. Nordheide
Immonet-Nr.
Objekttyp: Eigentumswohnung 1.OGZimmer: 2,5 Wohnfläche Whg. 6 ca.: 64,5 m²Baujahr 2011Kaufpreis: 161.250 €
Die Wohnung besticht, wie auch die anderen Wohnungen, durch den gemüt-lichen Grundriss in Verbindung mit hochwertiger Ausstattung. Umweltbe-wusste Biomasseheizung inklusive!
1 4 9 7 3 4 7 4
E4
Hanstedt i.d. Nordheide
Immonet-Nr.
Objekttyp: PenthousewohnungZimmer: 3 Wohnfläche ca.: 141 m²Baujahr: 2011Kaufpreis: 307.500 €
Das besondere Lebensgefühl in diesem neuen Toskanahaus muss man lieben: Großzügiger, exklusiver Grundriss gepaart mit einer hervorragenden Infra-struktur in herrlich grüner Umgebung
1 4 1 6 0 3 8 4
F5
Buchholz i. d. Nordheide
Immonet-Nr.
Objekttyp: MaisonettewohnungZimmer: 2,5 Wohnfläche ca.: 95 m²Baujahr: 1996Kaufpreis: 139.900 €
Über den Dächern von Buchholz! Diese Dachterrasse macht einem Garten echte Konkurrenz! Über 50 m² großes Wohn-/Esszimmer u. unterm Dach befindet sich ein sehr schöner Schlafraum!
1 0 9 2 4 1 1 4
F3
Tostedt
Immonet-Nr.
Objekttyp: ErdgeschoßwohnungZimmer: 2 Wohnfläche ca.: 45 m²Baujahr: 1992Kaufpreis 67.500 €
Erwarten Sie viel Wohnqualität! Dieses Wohnhaus mit 6 Parteien befindet sich in guter Lage von Tostedt. Der Bahn-hof liegt in ca. 800 m Entfernung–für Pendler ideal!
1 5 0 5 6 4 5 0
F4
Buchholz i. d. Nordheide
Immonet-Nr.
Objekttyp: EigentumswohnungZimmer: 2 Wohnfläche ca.: 63 m²Baujahr: 1992Kaufpreis 120.000 €
Eigentum statt Miete! Großzügige DG-Wohnung in einem 2 Familien-Haus in ruhiger Lage. Sehr gute Ausstattung z.B. EBK mit Fußb.-Hzg, Laminat od. Parkett-böden, Loggia, Stellplatz.
1 5 3 0 6 0 4 6
E4
Neu Wulmstorf
Immonet-Nr.
Objekttyp: Eigentumswohnung im I.OGZimmer: 2 Wohnfläche ca.: 62 m²Baujahr: 2000Kaufpreis: 135.000 €
Perfekter S-Bahn-Anschluß nach Hamburg! Neuwertige Wohnung mit ansprechendem Grundriss: Offener Wohn-Essbereich inkl. Küche m. Fb.-Erwärmung, mod. Bad, Ankleide, großer Balkon, u.v.m.
1 5 4 9 7 7 9 6
D4
Jesteburg
Immonet-Nr.
Objekttyp: WohngrundstückGrundstück ca.: 802 m² Kaufpreis: 79.900 €
Baugrundstück mit viel Potenzial. B-Plan vorhanden: Grundflächenzahl 0,2, Geschossflächenzahl 0,25, offene Bau-weise. Ein sehr beliebter Wohnort mit besonderem Flair!
1 4 9 1 8 9 2 7
E4
Jesteburg
Immonet-Nr.
Objekttyp: WohngrundstückGrundstück ca.: 875 m² Kaufpreis: 98.000 €
Wenn Sie ein Baugrundstück in idyllischer u. familienfreundlicher Lage suchen, dann ist dieses Grundstücksangebot sicher das Richtige für Sie. Hamburg-Pendler aufgepasst!
1 4 9 3 6 0 6 7
E4
Buchholz -Holm Seppensen
Immonet-Nr.
Objekttyp: WohngrundstückGrundstück ca.: 770 m² Kaufpreis: 69.500 €
Holm-Seppensen ist einen Besuch wert, denn dieses Grundstück ist ideal für ein Einfamilien- od. Doppelhaus. Sichern Sie sich dieses Stück Natur u. genießen Sie idyllischen Wohnkomfort.
1 4 7 7 4 1 7 4
F3
Neu Wulmstorf
Immonet-Nr.
Objekttyp: WohngrundstückGrundstück ca.: 601 m² Kaufpreis: 99.000 €
Erwerben Sie diesen voll erschlossenen Bauplatz. Der Verkauf erfolgt courtage-frei sowie ohne Bauträger- oder Archi-tektenbindung. Hamburg ist schnell zu erreichen!
1 2 7 9 4 8 5 7
D4
Eigentumswohnungen im Süden von Hamburg
21244 Buchholz i.d. Nordheide, Bremer Straße Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen von 2 bis 4,5 Zimmer 61 bis 101 m² Wohnfläche - große Terrasse oder Balkon - neu, modern, hochwertig, schöner Ausblick - für Bewoh-ner aller Lebenslagen z.B. 50+ Generation, junge Paare, Familien - barrierefreie Zugänge, Fahrstuhl, Fußbodenhei-zung – sehr gute Infrastruktur - nur 400 m bis zur City!
21271 Hanstedt i.d. Nordheide, Lindenallee Kleines, sehr hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 3 Woh-nungen – 2 Erdgeschosswohnungen beide 3 Zimmer – jew. 86 m² Wohnfläche – 1 luftige Penthousewohnung – 3 Zimmer – 141 m² Wohnfläche – riesiger Südbalkon oder Terrasse mit eigenem Garten – großzügig, modern, exklusiv – gute Infrastruktur - nur 500 m bis zum male-rischen Ortskern!
Wer den Wunsch hat eine Eigentumswohnung zu kaufen, egal ob zur eigenen Nutzung oder zur Kapitalanlage, der macht sich zuerst Gedanken über den Standort, die Wohnungsgröße oder die Anzahl der gewünschten Zimmer. Meistens kommen die Kunden auch mit klaren Vorstellungen über die Wohnetage und Ausstattung zu uns und natürlich spielt auch das Alter eine wichtige Rolle. Egal welche Beweggründe es auch sind, auf jeden Fall soll der Anschaffungspreis in das geplante Budget passen. Im Süden von Hamburg stehen Ihnen derzeit interessante Angebote für Eigentumswoh-nungen als Neubau oder Gebrauchtimmobilie zu Verfügung.
Unserer Neubauprojekte auf einen Blick:
Weitere Informationen zu allen Immobilienangeboten erhalten Sie bei der VBN Immobilien GmbH unter Tel. 04181/286-190 oder E-Mail [email protected]
Region Winsen/Buchholz
14
Klein Nordende b. Elmshorn
Immonet-Nr.
Objekttyp: EigentumswohnungZimmer: 1 Wohnfläche ca.: 52 m²Baujahr: 1994Kaufpreis: 49.000 €
Ideale Kapitalanlage! EG-Wohnung, kl. Wohnanlage, TOP-Lage, Bj 1995, helle EBK, großes Duschbad, Abstellraum, son-nige Terrasse, TG-Stellplatz
V I - N r . 1 3 9 2
B3
Barmstedt
Immonet-Nr.
Objekttyp: EigentumswohnungZimmer: 2 Wohnfläche ca.: 64 m²Baujahr: 1973Kaufpreis: 59.000 €
Über den Dächern Barmstedts! Dach-geschosswohnung, sehr gepflegte Wohnanlage, kein Fahrstuhl, ideale Raumaufteilung, Modernisierungsbedarf, große Loggia
V I - N r . 1 4 0 6
B3
Elmshorn
Immonet-Nr.
Objekttyp: KapitalanlageZimmer 2 Wohnfläche ca.: 47 m²Baujahr: 1993Kaufpreis: 65.500 €
Kapitalanleger aufgepasst! DG-Wohnung über zwei Ebenen, moderne Wohnan-lage, Bj. 1993, Duschbad, Tiefgaragen-stellplatz, , Mieteinnahmen p.a. € 3.900
V I - N r . 1 0 6 9
B3
Wilster
Immonet-Nr.
Objekttyp: ReihenhausZimmer: 3 Wohnfläche ca.: 61 m²Grundstück ca.: 200 m²Kaufpreis: 69.000 €
Klein aber Fein! Mittelreihenhaus, Bj. 1955, funktionale Küche, Vollbad, neue Gasheizung, Kachelofen im Wohnzimmer, Kriechkeller, kleiner Garten, Carport
V I - N r . 1 4 7 0
A2
Westerhorn
Immonet-Nr.
Objekttyp: BaugrundstückeGrundstück ab ca.: 705 m² Kaufpreis ab: 70.500 €
Ländlich und doch zentral! 3 attraktive Bauplätze, erschlossen, Bebauung nach B-Plan (§30 BauGB), GFZ 0,3, keine Bau-bindung
V I - N r . 1 1 1 6
A3
Kölln-Reisiek
Immonet-Nr.
Objekttyp: BaugrundstückGrundstück ca.: 533 m² Kaufpreis: 78.000 €
Einzelbauplatz für Einfamilienhaus, Bebauung nach B-Plan 3, 1-gesch. Bau-weise, Satteldach mit 25-40 % Neigung, Baulastenverzeichnis ist frei von Eintra-gungen
V I - N r . 1 1 4 5
B3
Valluhn (bei Zarrentin)
Immonet-Nr.
Objekttyp: Büro/Verwaltung/LagerBaujahr: 1955 Nutzfläche ca.: 3.071 m²Grundstück ca.: 15.888 m²Kaufpreis: 1,8 Mio €
Idealer Logistik- u. Lagerstandort! Ver-kehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet nahe A24, Lagerflächen ca. 2.458 m², Büro- und Sozialräume ca. 614 m², 25 Stellplätze
V I - N r . 1 3 8 6
C7
Elmshorn
Immonet-Nr.
Objekttyp: ReihenhausZimmer: 4 Wohnfläche ca.: 80 m²Grundstück ca.: 149 m²Kaufpreis: 89.000 €
Eigentum statt Miete! Bj 1955, sehr gepflegt, Schönheitsreparaturen erfor-derlich, ausgeb. DG, Balkon im OG, Außenrollläden, Garage und Stellplatz direkt vor der Tür
V I - N r . 1 3 7 6
B3
Hohenfelde b. Elmshorn
Immonet-Nr.
Objekttyp: EinfamilienhausZimmer: 7 Wohnfläche ca.: 173 m²Grundstück ca.: 703 m²Kaufpreis: 99.999 €
Hausbau durch Ausbau! Bj. 1900, EG aufwendig modernisiert, Kernsanierung im OG wurde begonnen, neue Fenster und Dachisolierung, tolle Freifläche hin-term Haus
V I - N r . 1 4 0 7
B3
Brande-Hörnerkirchen
Immonet-Nr.
Objekttyp: EinfamilienhausZimmer 4,5 Wohnfläche ca.: 96 m²Grundstück ca.: 560 m²Kaufpreis: 110.000 €
Ihr Eigenheim! Bj. 1935, Modernisierungs-bedarf, neue Gasheizung, kein Keller, pflegeleichter Garten
V I - N r . 1 3 8 0
B3
Prisdorf
Immonet-Nr.
Objekttyp: WohngrundstückGrundstück ca.: 756 m² Kaufpreis: 115.000 €
Erschlossenes Baugrundstück(Maße ca. 20m breit x 40m tief) für Einfamilien-haus, bebaubar nach Nachbarbebauung, zentrale Lage
V I - N r . 1 4 3 7
C3
Horst bei Elmshorn
Immonet-Nr.
Objekttyp: BaugrundstückGrundstück ca.: 685 m² Kaufpreis: 93.500 €
Erschlossener Bauplatz für ein Einfamili-enhaus, 1-geschossige Bauweise, Bebau-ung nach B-Plan (§30 BauGB), GRZ 0,25, GFZ 0,4
V I - N r . 1 4 2 5
B3
Barmstedt
Immonet-Nr.
Objekttyp: Reihenhaus Zimmer: 5 Wohnfläche ca.: 130 m²Grundstück ca.: 133 m²Kaufpreis: 139.000 €
Niedrigenergiehaus nahe Rantzauer See! Bj 1999, kein Keller, HWR, Vollbad, moderne EBK, ausgeb. DG, Doppelcar-port, derzeit vermietet, Nettomiete 9.180 € p.a.
V I - N r . 1 4 0 9
B3
Beidenfleth
Immonet-Nr.
Objekttyp: EinfamilienhausZimmer: 4 Wohnfläche ca.: 188 m²Grundstück ca.: 1.316 m²Kaufpreis: 149.000 €
Idylle pur! Reetdachhaus mit traumhafter Aussicht, Bj. 1980, Fußboden-Hzg., raffi-nierter Grundriss, Ölheizung, Garage im EG integriert, HWR,
V I - N r . 1 2 7 3
A2
Sommerland bei Horst
Immonet-Nr.
Objekttyp: DoppelhaushälfteZimmer: 4 Wohnfläche ca.: 112 m²Grundstück ca.: 400 m²Kaufpreis: 159.000 €
Ländlich u. doch zentral! Bj 1998, TOP-gepflegt, zeitgemäße Einrichtung, kein Keller, HWR, Außenrollläden, schicke EBK, Gäste-WC m. Dusche, gr. Vollbad, Carport
V I - N r . 1 3 7 2
B3
Immobilienvermittlungsgesellschaft der Volksbank Elmshorn mbHKönigstraße 17 | 25335 Elmshorn | Tel.: 04121-299333 | Fax: 04121-299251Internet: www.immo-volksbank.de | E-Mail: [email protected]
Ihre Ansprechpartner:Hauptsitz ElmshornDennis Borchert, ImmobilienmaklerFranziska Hantuschke, ImmobilienberaterinSibylle Woerns, ImmobilienberaterinOle Piepenhagen, AuszubildenderNadine Grabow, PraktikantinTel.: 04121/299333
Büro NordertstedtMalte Pingel, ImmobilienmaklerMarktplatz 5-722844 NorderstedtTel.: 040-52500682
Teamvorstellung
Region Elmshorn/Norderstedt
Ein Unternehmen der Volksbank e.G., Elmshorn
15
Elmshorn
Immonet-Nr.
Objekttyp: KapitalanlageZimmer: 8 Wohnfläche ca.: 191 m²Grundstück ca.: 484 m²Kaufpreis: 185.000 €
Ideale Kapitalanlage! 3-Familienhaus, voll vermietet, Bj 1927/Anbau 1984, mod. Gas-Brennwerttherme, Ausbaureserve im DG mit ca. 40 m², Gemeinschaftsgarten, Jahresnettomiete 12.097 €
V I - N r . 1 4 6 5
B3
Kölln-Reisiek
Immonet-Nr.
Objekttyp: KapitalanlageWohnfläche ca.: 242 m² Grundstück ca.: 860 m²Baujahr: 1911Kaufpreis: 199.000 €
Voll vermietet! Wohnhaus mit 3 Ein-heiten, Heizung aus 1995, sep. Garten-bereiche je Einheit, 4 Pkw-Stellplätze, Jahresnettomiete 16.920 €
V I - N r . 1 3 3 8
B3
Kronsmoor bei Itzehoe
Immonet-Nr.
Objekttyp: ResthofZimmer: 8 Wohnfläche ca.: 360 m²Grundstück ca.: 3.305 m²Kaufpreis: 259.000 €
Historischer Resthof mit 3 Wohnein-heiten, Bj. um 1900, TOP-Zustand, ideale Aufteilung, Wintergarten, gr. Veranda, Ölheizung, riesige Gartenfläche, Schwimmteich
V I - N r . 1 4 2 8
A2
Moorrege
Immonet-Nr.
Objekttyp: DoppelhaushälfteZimmer: 3 Wohnfläche ca.: 250 m²Grundstück ca.: 2.760 m²Kaufpreis: 390.000 €
Doppelhaushälfte im histor. Reetdach-haus! Bj. 1698, wunderschön saniert, stilvolle Ausstattung, außergewöhnliche Raumaufteilung, gr. Grundstück
V I - N r . 1 2 0 6
C3
Elmshorn
Immonet-Nr.
Objekttyp: EinfamilienhausZimmer: 6 Wohnfläche ca.: 237Grundstück ca.: 449 m²Kaufpreis: 210.000 €
Historisches Stadthaus mit viel Charme! Bj 1912, 2 Wohneinheiten, Moderni-sierungsbedarf, Vollkeller, 2 Garagen, Innenstadtlage
V I - N r . 1 4 8 2
B3
Horst bei Elmshorn
Immonet-Nr.
Objekttyp: BaugrundstückeGrundstück ab: 469 m² Kaufpreis ab: 44.444 €
Courtagefrei! Attraktive Bauplätze für Einfamilien- oder Doppelhäuser, sehr gute Autobahnanbindung, voll erschlos-sen, bebaubar nach B-Plan, keine Bau-bindung
V I - N r . 1 0 8 9
B3
Elmshorn
Immonet-Nr.
Objekttyp: GewerbegrundstückGrundstück ca.: 10.994 m² Kaufpreis: 699.000 €
Attraktives Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet zentrale Lage, 3-geschossige Bauweise, teilweise asphal-tiert, bebaubar nach § 34 BauBG
V I - N r . 1 3 7 8
B3
Kölln-Reisiek b. Elmshorn
Immonet-Nr.
Objekttyp: BaugrundstückeGrundstück ab ca.: 495 m² Kaufpreis ab: 81.000 €
4 Bauplätze in kleinem, ruhigen Neubauge-biet, erschlossen, keine Baubindung, je nach Grundstück Einzel-/Doppel- oder Mehrfamili-enhausbebauung möglich, 1 oder 2geschos-sige Bauweise, Nachbarschaftsbebauung
V I - N r . 1 4 7 4
B3
Norderstedt
Immonet-Nr.
Objekttyp: KapitalanlageZimmer: 4 Wohnfläche ca.: ca. 99,00 m²Baujahr: 1970Kaufpreis: 129.900 €
Ideale Kapitalanlage! Großzügige Mai-sonettewohnung im kleinen Wohn- u. Geschäftshaus, Bj 1970, Gasheizung (2007), 2 Bäder, Einbauküche, Balkon, Jahresnettomiete € 7.800
V I - N r . 1 4 2 2
C5
Norderstedt
Immonet-Nr.
Objekttyp: Einfamilienhausm. + ELWZimmer: 4 Wohnfläche ca.: 115 m²Grundstück ca.: 645 m²Kaufpreis: 189.000 €
EFH (3 Zimmer) mit sep. Einliegerwoh-nung (1 Zimmer, fest vermietet), Bj 1966, umfangr. Modernisierung 1997, moderne Ausstattung
V I - N r . 1 3 2 0
C5
Nur wenige Meter zum Elbstrand! In solider Bauweise wurde das Ein-familienhaus 1971 in idyllischer Lage errichtet. Hier hat jedes Familienmit-glied ausreichend Platz! Der Grund-riss ist durchdacht und nutzt jeden Quadratmeter ideal aus. Das Haus ist nicht unterkellert, dafür bietet ein Anbau mit Vorrats- und Abstellraum sehr viel zusätzlichen Platz. Im Laufe der Jahre wurden einige optische und energiesparende Modernisie-rungsmaßnahmen durchgeführt,
der Gesamtzustand des Hauses ist solide. Dennoch entspricht die Ein-richtung teilweise nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Zur Ver-besserung des Energieverbrauches ist eine Dämmung des Daches emp-fehlenswert.
Kollmar
Immonet-Nr.
Objekttyp: EinfamilienhausZimmer: 6 Wohnfläche ca.: 140 m²
139.000 €Kaufpreis:
V I - N r . 1 4 6 9
B2
Norderstedt
Immonet-Nr.
Objekttyp: BaugrundstückGrundstück ca.: 516 m² Kaufpreis: 108.000 €
Baugrundstück in Hinterbebauung für Einfamilien-/ Doppelhausbebauung, bebaubar nach B-Plan (§30 BauGB), 2-geschossig, GRZ 0,22, keine Baubin-dung
V I - N r . 1 4 7 5
C5
In konventioneller Bauweise „Stein-auf-Stein“ wurde das Zweifami-lienhaus 1970 mit Vollkeller und Satteldach erstellt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Zim-mer, Vollbad, Küche (Mietereigen-tum) sowie Flurflächen. Der Mieter des Erdgeschosses hat die alleinige Nutzung der Gartenfläche. Nach Mietende wird die vorhandene Ein-bauküche seitens der Mieter demon-tiert. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer, Vollbad,
Küche, Flur sowie reichlich Abstell-flächen innerhalb der Wohnung. Der Spitzboden ist teilweise ausge-baut und über eine Einschubtreppe erreichbar. Große Dachgauben in westlicher Ausrichtung bringen viel Licht ins Dachgeschoss. Der dekora-tive Zustand ist gut. Als Bodenbe-lag ist durchgehend Laminat verlegt. Beide Mieteinheiten haben einen Abstellraum im Vollkeller sowie einen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück unmittelbar vor der Haustür.
Norderstedt
Immonet-Nr.
Objekttyp: ZweifamilienhausZimmer: 5 Wohnfläche ca.: 133 m²Grundstück ca.: 443 m²
229.000 €Kaufpreis:
V I - N r . 1 4 5 4
C5
Norderstedt-Harksheide
Immonet-Nr.
Objekttyp: KapitalanlageNutzfläche ca.: 120 m² Wohnfläche ca.: 371 m²Grundstück ca.: 887 m²Kaufpreis: 909.000 €
Kapitalanleger aufgepasst! Zentr. Wohn- u. Geschäftshaus,6 Whg./1 Ladenlokal, Jahresnettomiete 58.230 €, moderne Grundausstattung in den Whg., Pkw-Stellplätze
V I - N r . 1 3 8 3
C5
Region Elmshorn/Norderstedt
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Immobilien | Aktuell
Coupon ausschneiden und bitte in den Geschäftsstellen abgeben.
Ich interessiere mich für eine Immobilienfinanzierung.
Ort:
Ich möchte meine Immobilie verkaufen.
Objektart:
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Suchen Sie mir meine Wunschimmobilie.
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Kontaktieren Sie mich bitte persönlich.
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Straße, Hausnr.:
PLZ, Ort:
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Immobilienmarkt Hanse GmbHEin Unternehmen der Hamburger VolksbankHammerbrookstraße 63-65, 20097 Hamburg
VB FinanzService GmbHEin Unternehmen der Volksbank Lüneburger HeideAm Ochsenmarkt 2, 21335 Lüneburg
HUS Immobilien GmbHIn Zusammenarbeit mit der VR Bank Pinneberg eGFriedrich-Ebert-Straße 37, 25421 Pinneberg
Immobilienvermittlungsgesellschaft der Volksbank Elmshorn mbH Ein Unternehmen der Volksbank Elmshorn Königstr. 17, 25335 Elmshorn
VBN Immobilien GmbHEin Unternehmen der Volksbank Nordheide eGVon-Somnitz-Ring 12, 21423 Winsen
Messetermine 2011
05./06.02.2011 „Rund ums Haus“ in Norderstedt, Rathaus/Tribüne, Rathausallee 50 10 - 17 Uhr Verbrauchermesse zum Thema Kaufen, Bauen, Modernisieren und Finanzieren
19./20.02.2011 „Rund ums Haus“ in Elmshorn, Sportlife Hotel, Hamburger Str. 20510 - 17 Uhr Verbrauchermesse zum Thema Kaufen, Bauen, Modernisieren und Finanzieren
02./03.04.2011 2. Harburger Bautage - Schwarzenbergplatz in Hamburg-Harburg
14./15.05.2011 7. Hamburger Bau- und Immobilientage in Hamburg / Heiligengeistfeld
17./18.09.2011 2. Winsener Messe, Eckermannpark in Winsen (Luhe)
Wir freuen uns auf interessante Gespräche mit Ihnen!
Termine
Termine in 2011