interne wissensweitergabe projekt 2 – donaufeld stb6 felix etl tatiana murashko michael...
TRANSCRIPT
Interne Wissensweitergabe
Projekt 2 – DonaufeldSTB6
Felix EtlTatiana Murashko
Michael SchweighoferPatrick Traunbauer
Felix Etl – Tatiana Murashko – Michael Schweighofer - Patrick Traunbauer
Bauland(-reserven), Flächenbilanz Grundlage für die Analyse war die Erhebung der
Realnutzung vor Ort
Felix Etl – Tatiana Murashko – Michael Schweighofer - Patrick Traunbauer
Bauland(-reserven), FlächenbilanzFür die Erstellung der Flächenbilanzen war die Digitalisierung des Flächenwidmungsplanes für Wien notwendig
Felix Etl – Tatiana Murashko – Michael Schweighofer - Patrick Traunbauer
Flächenbilanz
• Ca. 97 ha des Projektgebietes unterliegen einer Bausperre
unbe baute s Bau land
0 ,0%10 ,0%
20 ,0%30 ,0%40 ,0%
50 ,0%60 ,0%
70 ,0%80 ,0%
GB GS W
Flä c he nw idm ungs ka te gorie n
Fläc
he in
Pro
zent
Flächenwidmungen im Projektgebiet
0,0%
10,0%
20,0%
30,0%
40,0%
50,0%
Bausperre E
Eklw Ep
kEsp F GB GS L P SO Sp
kSww VB W
W idm ungska te gorie n
Fläc
he in
Pro
zent
unbebaute Freiflächen ohne Baulandw idmung
0,0%
10,0%
20,0%
30,0%
40,0%
50,0%
60,0%
E Ek lw Epk Esp GB L Spk Sww W
W id m ungska te gorie n
Fläc
he in
Pro
zent
Felix Etl – Tatiana Murashko – Michael Schweighofer - Patrick Traunbauer
Baulanderfassung und –bewertung Standortbewertung und –entwicklung für Industrie, Handel und Gewerbe
• Weiters wurden Ausschließungsfaktoren definiert, dass sind jene Flächen in die nicht eingegriffen werden kann
– Wald– Wald- und Wiesengürtel– Parkanlagen
• Die Bewertung des Baulandes erfolgt nach von uns definierten Eignungskriterien
– Bildungsangebot– Medizinische Einrichtungen– Öffentlicherverkehr unterteilt in
Stationen nach• S-Bahn• Niederrangiger ÖV• Höherrangiger ÖV• Zukünftige U-Bahn
– Vorhandenes Gewerbe und vorhandene Industrie
– Lärm– Vorhandene Wohnbebauung– Erholungsgebiete– Nahversorgung– Kinderbetreuung
Felix Etl – Tatiana Murashko – Michael Schweighofer - Patrick Traunbauer
Baulanderfassung und –bewertung Standortbewertung und –entwicklung für Industrie, Handel und Gewerbe• Szenario Baulandbewertung
für Wohnen
Felix Etl – Tatiana Murashko – Michael Schweighofer - Patrick Traunbauer
Baulanderfassung und –bewertung Standortbewertung und –entwicklung für Industrie, Handel und Gewerbe
Felix Etl – Tatiana Murashko – Michael Schweighofer - Patrick Traunbauer
Bestands- und Planungsvisualisierung Panoramen HDR - FotosHDRI Normal
Felix Etl – Tatiana Murashko – Michael Schweighofer - Patrick Traunbauer
Fußgängerverkehr
Felix Etl – Tatiana Murashko – Michael Schweighofer - Patrick Traunbauer
Abfallentsorgung Abfallwirtschaftsgesetze Müllentsorgung
Holsystem Abfallvermeidung und –verringerung Kosten der Entsorgung von Haushaltsmüll
jährlichen Entleerungsrhythmus und dem Fassungsvermögen der Müllbehälter
Trennsystem Eigene Tonne für Altpapier, Glas, Metalldosen, Kunststoff und Biomüll
Standorte der Mistplätze Kompostierung
Felix Etl – Tatiana Murashko – Michael Schweighofer - Patrick Traunbauer
Lokale Ökonomie und Konsumverhalten Forschungsfrage
Von wem werden die Einzelhandelsunternehmen im westlichen Teil des Projektgebietes und von wem im östlichen Teil genützt und welchen Einfluss hat die geplante U2 Verlängerung auf diese Unternehmen.
Hypothesen Einzelhändler profitieren von der zukünftigen
Veränderung Attraktivität von Aspern steigt durch Neuerungen Kundenunterschied zwischen West und Ost durch
unterschiedliche Geschäfte
Felix Etl – Tatiana Murashko – Michael Schweighofer - Patrick Traunbauer
Lokale Ökonomie und Konsumverhalten Kein Ergebnis ist auch ein Ergebnis Neuer Methodenweg
Spezialisierung auf frequentierte Geschäfte Kundenbefragung Beobachtung Experteninterview zur Auswirkung der U-Bahn
auf den Handel Literatur- und Internetrecherche zum Thema
„Wirkung von U-Bahnen auf den Handel”
Felix Etl – Tatiana Murashko – Michael Schweighofer - Patrick Traunbauer
Immobilienmarkt - Wohnen Analyse des Wohnungsbestandes Wohnbaupotenziale
Vgl. Ergebnisse aus SRF und STB Wohnungs- und Wohnbaugrundstücksmarkt
Eigentumsverhältnisse der Grundstücke und der Wohnungen im Bezirk
Großakteure (u.a. Glorit, Neues Leben, Wohnfonds Wien, …) Analyse der Preise für Wohnen und Wohngrundstücke
Preiseffekte der U-Bahn Experteninterview: Hr. Groschopf (WFW)
Felix Etl – Tatiana Murashko – Michael Schweighofer - Patrick Traunbauer
Klima & Naturschutz Klimaanalyse
Temperatur, Niederschlag Windrichtungen
Naturschutz Ökologisch wertvolle Lebensräume Gefährdete Tier- und Pflanzenarten Entwicklungspotenziale
Felix Etl – Tatiana Murashko – Michael Schweighofer - Patrick Traunbauer
Klima & Naturschutz