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Bau- und Ausstattungsbeschreibung
IMMOBILIEN-ENTWICKLUNG GMBH
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KIRCHSTETTERNGASSE 7TOP 73
BAU- UNDAUSSTATTUNGS-BESCHREIBUNG
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
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54,1 m² Wohnfläche inkl. Loggia
Kirchstetterngasse 71160 Wien
Bauträger:OBENAUF/ImmobilienentwicklungRotensterngasse 14/141020 Wien
Ausführung:OBENAUF/Generalunternehmung
TOP 73
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
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INHALT
1. BODENBELÄGE UND WÄNDE1.1 Wohnräume, Küchen, Nebenräume1.2 Bäder, WCs
2. VERGLASUNGEN UND AUSSENVERSCHATTUNG2.1 Vertikale Verglasungen2.2 Schrägverglasungen
3. TÜREN3.1 Wohnungseingangstüren3.2 Innentüren3.3 Drückergarnituren
4. HEIZUNG UND WARMWASSERVERSORGUNG
5. ELEKTROINSTALLATIONEN
6. LEUCHTEN
7. SANITÄRGEGENSTÄNDE
8. LÜFTUNG WCs UND BÄDER
9. KLIMAANLAGE
10. KÜCHEN
11. LOGGIA
12. AUFZUG
13. KELLERABTEILE
14. STIEGENHAUS BESTAND
15. FASSADE
16. ANMERKUNGEN
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1. BODENBELÄGE UND WÄNDE
1.1 WOHNRÄUME, KÜCHEN, NEBENRÄUME
Boden:Weitzer Parkett WP 450, Eiche Kaschmir Spektrum PA+Format 500 x 65 x 11 mm
Schweitzerleisten
Wände und Decken:Dispersionsfarbe weiß
1.2 BÄDER, WCs
Boden und Wände:
FeinsteinzeugMarazzi Sistem N Neutro Grigio Chiaro, 30 x 60 cmMaterialstärke: 10,5mm
Wischfeste Latexfarbe weiß
Waschtischbereiche:
Marazzi Sistem NNeutro Grigio Chiaro, Mosaico, 30 x 30 cm
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2. VERGLASUNGEN UND AUSSENVERSCHATTUNG
2.1 VERTIKALE VERGLASUNGEN
Holz-Alu-Fenster:
Außen: RAL 9006 (Weißaluminium)Innen: RAL 9016 (Verkehrsweiß)
3-Scheiben-Isolierverglasungraumhohe Fenster in ESG-Sicherheitsglas
Außenverschattung:
elektrisch bedienbare FassadenmarkiseBespannung: Soltis 92-2175 Champagner
2.2 SCHRÄGVERGLASUNGEN
Dachflächenfenster:
Fakro Klapp-Schwing-Dachflächenfenster in Holz-AluSchall- und Wärmeschutzfenster
Außen: RAL 7043 (Verkehrsgrau)Innen: RAL 9016 (Verkehrsweiß)
Außenverschattung:
elektrisch bedienbare AußenmarkisettenBespannung: 7043 (Verkehrsgrau)
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3. TÜREN
3.1 WOHNUNGSEINGANGSTÜREN
Einbruchhemmung: WK 2Feuerschutz: EI230Schallschutz: > 42dBKlimaklasse: C
3.2 INNENTÜREN
HolzumfassungszargeZargenspiegel und Türblatt flächenbündig
3.3 DRÜCKERGARNITUREN
Türdrücker:Fa. HoppeEdelstahl matt
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4. HEIZUNG UND WARMWASSERVERSORGUNG
Heizung:Fußbodenheizung
Warmwasser: Zentrale WarmwasserversorgungWasserzähler hinter WC
5. ELEKTROINSTALLATIONEN
Stromversorgung:230 Volt, Wechselstrom380 Volt, Starkstrom für E-Herdeigene Sicherungskreise für Waschmaschine, Kühlschrank und E-Herd.Zähler im Stiegenhaus, Ablesung durch Energielieferant
Schalterprogramm: Berker S1
6. LEUCHTEN
Vorräume und Bäder:
Deckenspots(Einbau- oder Aufbauleuchten, je nach Einbausituation)
Spiegelleuchte im Bad:
Ledinestra Linienlampe
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7. SANITÄRGEGENSTÄNDE
WC:Laufen ProTiefspül-WC wandhängend, weiß
WC - Betätigungsplatte:Tece Now2-Mengenspülung, weiß
Handwaschbecken:Laufen Pro A36 x 25cm
Handwaschbeckenarmatur:Grohe Essence Einhand - Waschtischmischer, chromKalt- und Warmwasseranschluss
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Waschtisch:
IKEA Doppelwaschtisch Odensvik100 x 49cm
Waschtischarmatur:Grohe Essence Einhand - Waschtischmischer, chrom
Waschtisch - Unterbau:
IKEA Unterbaukasten Godmorgon, weiß
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Duscharmaturen:
Grohe EssenceEinhand Brausebatterie
Spiegel:flächenbündige Spiegel im Bereich der Waschtische mit LEDinestra Spiegelbeleuchtung
Dusche:Prisma Venus Acryl, Duschtasse90 x 90cm
maßangefertigte Glasabtrennung
Grohe Tempesta Cosmopolitan Handbrauseset mit Brausestange
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8. LÜFTUNG WCs und BÄDER
mechanische Entlüftung über EinzelventilatorenUnterputzmontageNachlaufrelais
Kältemittel- und Kondensatleitungen vorbereitetElektroanschlüsse vorbereitetAP-Anschluss für Innengeräte vorbereitetAnschluss für Außengeräte am Flachdach vorbereitet
9. KLIMAANLAGE
10. KÜCHEN
In den Wohnungen sind keine Küchen eingebaut.
Folgende Anschlüsse (Strom, Wasser) werden hergestellt:
Elektroherd inkl. BackrohrKühlschrankGeschirrspüler (neben Spüle)Dunstabzug mit Umluft
11. LOGGIA
Ausstattung:
Steckdose, Lichtauslass von innen schaltbarfrostsicherer Wasserhahn
Bodenbelag: Thermoesche glatt
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12. AUFZUG
Fa. Haushahn Baujahr 2017Edelstahlkabine in Betonschacht, bzw. Bestandsmauerwerk
13. KELLERABTEILE
Holztrennsystem mit erhöhtem EinbruchschutzVorrichtung für VorhängeschlossNummernbeschilderung
14. STIEGENHAUS BESTAND
Erneuerung der Steigleitungen für das Dachgeschoß (Elektroleitungen, Heizung, Wasserleitung)Erneuerung der Malerei im Stiegenhausbereich
15. FASSADE
Dachgeschoß:WDVS-Fassade, zweifärbiges Farbkonzept
Dachhaut:Dachstein Strangfalz zinkgrau
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16. ANMERKUNGEN
Natürliche Materialien wie etwa Holzparkettböden oder Steinbeläge unterliegen natürlichen Schwankungen in ihren Farben und Oberflächen.Daher ist es möglich, dass die verarbeiteten Beläge etwas anders aussehen als die gezeigten Materialmuster.Sollten wir geplante Materialien oder Ausstattungen, aus welchen Gründen auch immer, nicht verwenden, bzw. einbauen können, behalten wir uns Änderunge vor. Selbstverständlich wären alternativ gewählte Materialien gleich- oder höherwertig.
Alle Fotos sind Symbolfotos. Daher können auf den Fotos auch Materialien und Gegenstände abgebildet sein, die nicht Teil der Ausstattung der Wohnungen in der Kirchstetterngasse 7 sind.