komfort-eigentumswohnungen am alten papenweg€¦ · (penthouse) als putzfassade ausgeführt wird....
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Komfort-Eigentumswohnungen am Alten Papenweg
Exposé
Wohnen, so wie wir es wollen.
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HAUS PAPE
HAUS GEITHE
HAUS AHSE
HAUS MAXIMILIAN HAUS HAARSTRANG
Inhalt |
05 |
DER STANDORTWohnen in Hamm
Wohnfühlen am Maximilianpark
Lage/Infrastruktur
DIE AUGENWEIDEÜbersichtsplan komplett neue Definition von exklusivDas Objekt –Liebe auf den ersten BlickDas Objekt –eine wahre AugenweideDas Objekt –Wohnen mit AnspruchÜbersichtsplan Erdgeschoss Haus Pape und Haus GeitheAußenanlagen, Garagen, Stellplätze etc.
DIE HÄUSERHaus PapeWohnungen 1-6Haus GeitheWohnungen 1-6Kellergeschosse Haus Pape und Haus Geithe
Preisliste Haus Pape und Haus Geithe
Haus MaximilianWohnungen 1-9Haus HaarstrangWohnungen 1-11
Preislisten Haus Maximilian und Haus Haarstrang
ALLGEMEINESProjektentwicklung/Impressum
Kurzbaubeschreibung
06/07
08/09
10/11
12/13
14/15
16/17
18/19
20/21
22-29
30-35
36
37
38-47
48-59
60-61
62-63
64-66
| Wohnen in Hamm
Hamm ist eine kreisfreie Stadt im Zentrum Nordrhein-Westfalens. Die
Stadt liegt im Nordwesten des Regierungsbezirks Arnsberg und am
Ostrand des Ruhrgebiets. Sie wird von der Landesplanung als Mittel -
zentrum ausgewiesen und ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-
Lippe sowie dem Regionalverband Ruhr. Das Stadtgebiet erreichte nach
mehreren Gebietsreformen am 1. Januar 1975 seine heutige Ausdeh-
nung. Zeitgleich überschritt Hamm die statistische Bemessungsgrenze
von 100.000 Einwohnern und erlangte den Großstadtstatus. Heute hat
Hamm rund 180.000 Einwohner (Stand: Ende 2015) und belegt damit
den 42. Platz der größten deutschen Städte. Die Stadt ist Sitz des größten
deutschen Oberlandesgerichts, des Oberlandesgerichts Hamm. Der
Wahlspruch Hamms lautet: „Hamm, eine l(i)ebenswerte Stadt!“.
Hamm liegt zwischen den Autobahnen A1 (Puttgarden-Saarbrücken)
(Hansalinie), A2 (Oberhausen-Berlin) und in unmittelbarer Nähe der
A44 (Aachen-Kassel). Die A445 (Hamm- Arnsberg) ist zwischen
Hamm und Werl noch in der Ausbauplanung. Sie soll die A2 mit der
A44 verbinden und das Sauerland besser in das Bunde sauto-
bahnnetz einbinden. Zusätzlich verlaufen die Bundesstraßen B61
und B63 durch das Stadtgebiet und kreuzen sich in der Stadtmitte,
wo sie auf der Münsterstraße gemeinsam die Lippe queren. Hamm
hat einen Kanalanschluss und einen eigenen Sport flughafen. Der
Flughafen Dortmund ist in 30 Minuten zu erreichen und der
Flughafen Düsseldorf in einer Stunde. Die Stadt Münster ist in 30
Minuten zu erreichen.
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Wohnen in Hamm
BevölkerungEinwohner 179.921Fläche in km2 226,43EW/km2 792Stadtbezirke 7
BerufspendlerEinpendler 18.900Auspendler 18.950
Geografische Datenmax. Nord-Süd Ausdehnung 18,2 kmmax. Ost-West Ausdehnung 21,9 kmhöchster Punkt über NN 102,0 mniedrigster Punkt über NN 37,7 m
FlächennutzungFläche gesamt 226,24 km2
davon Landwirtschaft 55 %davon Gebäudefläche 19 %davon Wald 8 %davon Straßen, Wege 9 %davon sonstige Nutzungsarten 6 %davon Wasserfläche 3 %
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Auf dem Gebiet der ehemaligen Zeche Maximilian ist 1984 anlässlich
der ersten Landesgartenschau der Maximilianpark entstanden. Der weit-
hin sichtbare Glaselefant ist das Wahrzeichen der Stadt Hamm. Der
Künstler Dr. Horst Rellecke verwandelte die ehemalige Kohlenwäsche
der Zeche in die heute begehbare Plastik.
Mehr als 6 Kilometer Spazierwege führen durch bunte Gärten,
Stauden- und Gräser-Pflanzungen, jahreszeitlich wechselnde Beete,
über urwüchsiges Haldengelände, vorbei an einem Teich- und Sumpf-
gebiet bis hin zu verschiedenen Themengärten. Tauchen Sie ein, in eine
Welt aus Kunst & Natur. In allen Parkbereichen laden Sitzplätze zum
Verweilen und Ausruhen ein. Am künstlich angelegten Maximiliansee
laden inmitten der farbenfrohen Uferbepflanzung die Seeterrassen zu
einer gemüt lichen Ruhepause ein. Auch das Kinderspielland ist ein
Paradies für Kinder. Ob Groß oder Klein – auf den vielen Themenspiel-
plätzen hat keiner Langeweile.
Ganz nah dran – die Wohnanlage „Augenweide“ befindet sich in
un mittelbarer Nähe zum Maxipark. So haben Sie jederzeit die Möglich-
keit für eine Kurzerholung und für einen entspannten Spaziergang. Oder
Sie besuchen eine der zahlreichen schönen Veranstaltungen, wie
Musik & Comedy, Feste & Märkte, Ausstellungen & Workshops.
Wohnfühlen am Maximilianpark
Infrastruktur |
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| Lage
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Die nebenstehende Grafik zeigt eine Auswahl des großen Angebots im
Stadtteil Werries. Im unmittelbaren Umfeld Ihres neuen Zuhauses
be finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob
Schulen, Kindergärten, Ärzte oder Bürgerinformationsstellen der Stadt,
kurze Wege garantieren Ihnen hier ein komfortables Wohnen. Der schon
immer bevorzugte Wohnbereich gewann in den letzten Jahren noch
weiter an Wohnqualität. Attraktive Freizeiteinrichtungen und eine
Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten liegen hier in bester Erreichbarkeit.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig entfernt und
garantieren eine nahtlose Anbindung.
Die detaillierte Lage, Weg- und Straßenführungen rund um das Neubau-
gebiet erläutern wir gerne in einem persönlichen Gesprächstermin
anhand von weiteren Plänen.
Von der Augenweide sind es nur...
2,6 km bis zum Kurhaus,
1,4 km bis zur Maxicenter Einkaufswelt,
3,1 km bis zum Maximare,
2,6 km bis zur Hochschule Hamm,
5,0 km bis zum Zentrum Hamm und
4,0 km bis zum Geithewald.
Perfekte Lage
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EinkaufsmöglichkeitenMaxicenter Einkaufswelt mit Lidl, Aldi, dm, Maxicenter Apotheke, Tedi, Sparkasse, Volksbank SB-Center, Deutsche Post1,4 km von der Augenweide entferntNetto, Bäckerei Wünsche
RestaurantsPizzeria MediaRestaurant HolzofenMaxigastroDie KnolleTA-Rullys Taverne
Kindergärten/SchulenFreiherr-vom-Stein GymnasiumLWL-Berufskolleg – Fachschulen Realschule MarkKettelerschuleKITA „Unter dem Regenbogen“
FreizeitMaximilianpark HammEissportarenaBowlingWestpress ArenaGeithe-Ufer
1
1
2
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10
9 8
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5
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6
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2
34567 12
891011
17
13141516
Von der Augenweide nur...2,6 km bis zum Kurhaus 3,1 km bis zum Maximare 2,6 km bis zur Hochschule Hamm 5,0 km bis zum Zentrum Hamm4,0 km bis zum Geithewald
| Übersicht
| 12|
Übersicht |
13 |
In unmittelbarer Nähe zum Maximilianpark, im Speckgürtel des
Hammer Ostens, entstehen Eigentumswohnungen und Penthäuser
mit gehobener Ausstattung. Insgesamt werden in dem Carré
Feuerdornstrasse, Grenzweg, Alter Papenweg fünf hochwertige
Mehrfamilien häuser in mehreren Bauabschnitten erstellt. Alle Häuser
erhalten eine barrierefreie Fahrstuhlanlage.
Alle Wohnungen werden mit großzügigen Balkonen oder Dach -
terrassen ausgestattet, die Ihnen Zugang ins Freie mit exklusiven
Blicken, teilweise bis hin zum Haarstrang gewährleisten. Desweiteren
entstehen auf dem Gelände 32 Gemeinschaftsgaragenplätze, Carports
und offene Stellplätze mit komfortabler, ebenerdiger Zufahrt, begrünten
Garagen dächern sowie direktem Zugang zu den Wohnungen.
Neue Definition von Exklusiv
| Das Objekt
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Alle Gebäude erhalten eine moderne Fassadenoptik, welche in
den Geschossen als Verblendfassade und im Staffelgeschoss
(Penthouse) als Putzfassade ausgeführt wird. Die Gestaltung der
Außenanlage nimmt die moderne Gebäudearchitektur auf und fügt
sich mit ihren Grünflächen, Gehwegen und Stellflächen harmonisch
in das attraktive Gesamtbild der „Augenweide“ ein. Die begrünten
Dächer der Garagen und Carportanlagen, gewährleisten auch aus
höherer Perspektive einen „grünen Blick“ und steigern so das
anspruchsvolle Wohnambiente zusätzlich.
Liebe auf den ersten Blick
MODERNE 2- BIS 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT CA. 78 M2 BIS 120 M2 WOHNFLÄCHE IN HAUS PAPE UND GEITHE
DURCHDACHTE GRUNDRISSE FÜR GRÖSSTMÖGLICHEN FREIRAUM
GROSSZÜGIGE BALKONE, DACHTERRASSEN UND TERRASSEN MIT GARTENANTEIL
BALKONE MIT HARTHOLZBELAG ODER ALTERNATIV MIT PLATTENBELAG,
TERRASSEN IM EG MIT VERBUNDSTEINPFLASTER BELEGT
Das Objekt |
15 |
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| Das Objekt
HAUS PAPE
HAUS GEITHE
HAUS AHSE
HAUS MAXIMILIAN
HAUS HAARSTRANG
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Insgesamt entstehen fünf Häuser. Die Häuser Pape und Geithe
verfügen jeweils über sechs Wohneinheiten mit übergroßen, nach
Westen ausgerichteten Balkonen und Dachterrassen. Das Haus
Maximilian beinhaltet neun moderne Wohneinheiten und bietet
einen unverbaubaren Blick nach Süden bis hin zum Haarstrang
genau wie das gleichnamige Haus Haarstrang mit seinen elf
Wohnungen. Im letzten Bauabschnitt, dem Haus Ahse, ent stehen
voraussichtlich 23 Wohneinheiten. Der Bauherr behält sich zum
jetzigen Zeitpunkt vor, bei Haus Ahse die Grundrisse und
Wohnungsgrößen individuell anzupassen.
Eine wahre Augenweide
Das Objekt |
DAS FLACHDACH ÜBER DER GARAGENANLAGE MITEXTENSIV BEGRÜNTEN AUFBAU
ZAHLREICHE FAHRRADSTELLPLÄTZE
VON DER GARAGENANLAGE ERREICHT MAN DIE WOHNGEBÄUDE DIREKT ÜBER SCHLEUSEN –
EINZELGARAGEN UND STELLPLÄTZE ERGÄNZEN DIE PLANUNG
EIN HYDRAULIK-AUFZUG VERBINDET SÄMTLICHE GESCHOSSE
| 18
Individuelle Wünsche können Sie gerne mit unserer Kundenbetreuung
besprechen, hier stehen Ihnen Fachleute bei allen technischen Fragen
zur Seite. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Zusatzleistungen
bzw. Änderungswunsche sind möglich, sofern es der Baufortschritt
zulässt bzw. diese technisch durchführbar sind und diese Änderungs -
wunsche nicht gegen die Interessen der Eigentumergemeinschaft
gerichtet sind. Sämtliche Planungsleistungen inklusive der statischen
Berechnung, Genehmigungskosten, behördliche Abnahmen und
Prüfungen sind im Leistungspaket enthalten.
Während der gesamten Bauzeit steht ein erfahrener Bauleiter für die
gesamte technische Betreuung und Ausführung im Rahmen unseres
Leistungsumfanges zur Verfügung. Dem Bauleiter obliegt die
Vor be reitung, Koordination und Überwachung des Gebäudes während
der Bauzeit und er ist der persönliche Ansprechpartner in allen Fragen.
Wohnen mit Anspruch
| Das Objekt
DREIFACHE WÄRMESCHUTZVERGLASUNG DER FENSTER
ROLLLÄDEN MIT ELEKTRISCHEN ANTRIEBEN UND WÄRMEGEDÄMMTE UNTERPUTZKÄSTEN
WANDFLÄCHEN IM BEREICH DER WOHNUNGEN MIT GIPSMASCHINENPUTZ
HELLE RÄUME DURCH BODENTIEFE FENSTERFRONTEN NACH SÜDEN UND WESTEN
FUSSBODENHEIZUNG
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Ausstattung |
Foto
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Wes
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| Übersicht
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Übersicht Erdgeschoss HausPape/GeitheIn der nebenstehenden Übersicht können Sie sich über die Außen-
anlagen von Haus Pape und Haus Geithe informieren. Sie sehen die
Lage der Garagen, der überdachten und freien Stellplätze für Autos
sowie die Stellplätze für Fahrräder, die Positionierung der Müll -
tonnen, die Haupteingänge zu den Häusern, das Treppenhaus und
die Durchgänge von den überdachten Stellplätzen über die Schleu-
sen jeweils zu Haus Pape und Haus Geithe. Die Garagen oder
Stellplätze können einzeln und nach Bedarf gekauft werden.
Übersicht |
21 |
N
Pape 1
Geithe 1
HausGeithe
HausPape
23 |
Einziehen und
HAUS PAPE (WOHNUNGEN 1-6):
Wohlfühlen
VIDEO-SPRECHANLAGE IM DIELENBEREICH
VERSCHIEDENE TÜR-DRÜCKERGARNITUREN UND TÜR-DEKOROBERFLÄCHEN ZUR AUSWAHL
WAHLWEISE HOCHWERTIGE BAD-AUSSTATTUNGEN VON KERAMAG UND KALDEWEI
DIE BALKONE SIND MIT HARTHOLZBELAG/ALTERNATIVPLATTENBELAG AUSGELEGT
BODENBELÄGE KÖNNEN INDIVIDUELL GESTALTET WERDEN
Haus Pape |
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt zentral mittels einer Luft -
wärmepumpenanlage. Zur Unterstützung und zur Sicherstellung der
Komfortansprüche bei der Warmwasserversorgung wird eine Gas-
brennwerttherme zusätzlich in das System integriert. Die Wohnungen
werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Verbrauchseinheiten
von Kaltwasser-, Warmwasser- und Heizleistung werden durch elektro-
nische Wärmemengenzähler im Bereich der Wohnungen ermittelt.
Im Bad sind ein Waschtisch und ein WC, sowie eine bodengleiche
Duschanlage, alternativ mit Fliesen belegt, vorgesehen. Das WC erhält
einen Waschtisch und eine wandhängende WC-Anlage. Als Armaturen
sind verchromte Einhebel mischer und Brausebatterien mit Thermostat
des Markenherstellers Grohe vorgesehen. Die Küche erhält einen
Kalt- und Warmwasser anschluss. Im Waschkeller sind Anschlüsse für
Waschmaschine und Trockner geplant.
| 24
| Haus Pape
Wohnen als ErlebnisDie Elektroinstallation planen wir entsprechend den gültigen
DIN- Normen und VD-Richtlinien. Die Böden in den Räumen Bad und
Gäste-WC werden mit Bodenfliesen belegt. In diesen Räumen
gestalten wir die Wandflächen in einer Kombination aus tapezierten
Putz- und Fliesenflächen. Fliesen in den verschiedenen Größen,
Formen und Farben stehen Ihnen zur Auswahl. Bad und Gäste WC
werden maler fertig übergeben. Die Wohnungseingangstür wird
schallgedämmt mit Mehrfachverrieglung und Türspion eingebaut. Wir
garantieren Ihnen im Notarvertrag eine Gewährleistung nach gesetz -
lichen Bestimmungen von fünf Jahren. Ihre individuellen Wünsche
besprechen Sie mit unserer Kundenbetreuung, hier stehen Ihnen
Fachleute bei allen technischen Fragen zur Seite.
HAUS PAPE (WOHNUNGEN 1-6):
OFFENE WOHNRAUMGESTALTUNG
EINLADENDES ENTRÉE MIT OFFENEM WOHNZIMMER UND KOCH-ESSBEREICH
SEPARIERT VOM PRIVATBEREICH MIT ARBEITS- UND/ODER SCHLAFZIMMER UND BADEZIMMER
DURCHDACHTE ZIMMERAUFTEILUNGENBIETEN IDEALEN RAUM
GROSSE DACHTERRASSE IM 3. OBERGESCHOSSDIESES PENTHOUSE IST WAS BESONDERES!
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Haus Pape |
Hau
s Pa
pe
Wohnung Pape 23 Zimmer-Wohnung 1. OG
Bad WCWohnen/Küche SchlafenBüro/GastFlurAbstellraumWohnfläche ges.Balkon 12,91 m2 = 50%Gesamt
Kaufpreis
6,36 m2
2,81 m2
29,02 m2
16,19 m2
9,15 m2
7,80 m2
1,00 m2
72,33 m2
6,46 m2
78,79 m2
219.500,- €
Wohnung Pape 32 Zimmer-Wohnung 1. OG
Bad WCWohnen/Küche SchlafenFlurAbstellraumWohnfläche ges.Dachterrasse 20,52 m2 = 50%Gesamt
Kaufpreis
5,69 m2
2,80 m2
38,89 m2
16,19 m2
7,80 m2
1,00 m2
72,37 m2
10,26 m2
82,63 m2
231.000,- €
Haus Pape – 1. Obergeschoss – Wohnung Pape 2+3
Die Grundrisse sind veränderbar, sofern der Projektfortschritt es zulässt.
Pape 2
Pape 3
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| Haus Pape
Hau
s Pa
peWohnung Pape 43 Zimmer-Wohnung 2. OG
Bad WCWohnen/Küche SchlafenBüro/GastFlurAbstellraumWohnfläche ges.Balkon 12,95 m2 = 50%Gesamt
Kaufpreis
6,36 m2
2,81 m2
29,02 m2
16,19 m2
9,15 m2
7,80 m2
1,00 m2
72,33 m2
6,48 m2
78,81 m2
219.500,- €
Wohnung Pape 52 Zimmer-Wohnung 2. OG
Bad WCWohnen/Küche SchlafenFlurAbstellraumWohnfläche ges.Balkon 12,95 m2 = 50%Gesamt
Kaufpreis
5,69 m2
2,81 m2
38,89 m2
16,19 m2
7,80 m2
1,00 m2
72,38 m2
6,48 m2
78,86 m2
221.000,- €
Haus Pape – 2. Obergeschoss – Wohnung Pape 4+5
Die Grundrisse sind veränderbar, sofern der Projektfortschritt es zulässt.
Pape 5
Pape 4
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Gestaltungsvorschläge Interieur |
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Möbel und Dekorationen sind nicht Bestandteil der Wohnungen
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| Gestaltungsvorschläge Interieur
INDIVIDUELL GESTALTBARE RÄUME | GRUNDRISSE TEILWEISE VARIABEL | FREI WÄHLBARE BADGESTALTUNG
Möbel und Dekorationen sind nicht Bestandteil der Wohnungen Foto
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Penthouse-Wohnung Pape 64 Zimmer-Wohnung 3. OG
Bad WCWohnen/KücheSchlafenBüro/GastKindFlurFlurAbstellraum Wohnfläche ges.Dachterrasse 24,37 m2 = 50%Gesamt
Kaufpreis
6,11 m2
5,96 m2
40,81 m2
14,30 m2
10,21 m2
10,26 m2
9,07 m2
4,22 m2
1,96 m2
102,90 m2
12,19 m2
115,09 m2
339.500,- €
Haus Pape – 3. Obergeschoss – Wohnung Pape 6
Haus Pape |
29 |
Die Grundrisse sind veränderbar, sofern der Projektfortschritt es zulässt.
Pape 6
31 |
Haus Geithe |
Haus GeitheDie Ausstattung von Haus Geithe entspricht der Ausstattung von Haus Pape. Bitte lesen Sie die Details dazu auf den Seiten 21 und 22.
HAUS GEITHE (WOHNUNGEN 1-6):
VIDEO-SPRECHANLAGE IM DIELENBEREICH
VERSCHIEDENE TÜR-DRÜCKERGARNITUREN UND TÜR-DEKOROBERFLÄCHEN ZUR AUSWAHL
WAHLWEISE HOCHWERTIGE BAD-AUSSTATTUNGEN VON KERAMAG UND KALDEWEI
DIE BALKONE SIND MIT HARTHOLZBELAG/ALTERNATIVPLATTENBELAG AUSGELEGT
BODENBELÄGE KÖNNEN INDIVIDUELL GESTALTET WERDEN
| 32
Haus GeitheDie Ausstattung von Haus Geithe entspricht der Ausstattung von Haus Pape. Bitte lesen Sie die Details dazu auf den Seiten 21 und 22.
| Haus Geithe
HAUS GEITHE (WOHNUNGEN 1-6):
OFFENE WOHNRAUMGESTALTUNG
EINLADENDES ENTRÉE MIT OFFENEM WOHNZIMMER UND KOCH-ESSBEREICH
SEPARIERT VOM PRIVATBEREICH MIT ARBEITS- UND/ODER SCHLAFZIMMER UND BADEZIMMER
DURCHDACHTE ZIMMERAUFTEILUNGENBIETEN IDEALEN RAUM
GROSSE DACHTERRASSE IM 3. OBERGESCHOSSDIESES PENTHOUSE IST WAS BESONDERES!
33 |
Haus Geithe |
Hau
s G
eith
e
6,36 m2
2,81 m2
29,02 m2
16,19 m2
9,15 m2
7,80 m2
1,00 m2
72,33 m2
16,59 m2
88,92 m2
246.500,- €
6,36 m2
2,81 m2
29,02 m2
16,19 m2
9,15 m2
7,80 m2
1,00 m2
72,33 m2
10,27 m2
82,60 m2
229.500,- €
Haus Geithe – 1. Obergeschoss – Wohnung Geithe 2+3
Die Grundrisse sind veränderbar, sofern der Projektfortschritt es zulässt.
Geithe 3
Geithe 2
Wohnung Geithe 23 Zimmer-Wohnung 1. OG
Bad WCWohnen/Küche SchlafenBüro/GastFlurAbstellraumWohnfläche ges.Dachterrasse 33,18 m2 = 50%Gesamt
Kaufpreis
Wohnung Geithe 32 Zimmer-Wohnung 1. OG
Bad WCWohnen/Küche SchlafenBüro/GastFlurAbstellraumWohnfläche ges.Dachterrasse 20,54 m2 = 50%Gesamt
Kaufpreis
| 34
| Haus Geithe
Hau
s G
eith
eWohnung Geithe 43 Zimmer-Wohnung 2. OG
Bad WCWohnen/Küche SchlafenBüro/GastFlurAbstellraumWohnfläche ges.Balkon 12,95 m2 = 50%Gesamt
Kaufpreis
6,36 m2
2,81 m2
29,02 m2
16,19 m2
9,15 m2
7,80 m2
1,00 m2
72,33 m2
6,48 m2
78,81 m2
219.500,- €
Wohnung Geithe 53 Zimmer-Wohnung 2. OG
Bad WCWohnen/Küche SchlafenBüro/GastFlurAbstellraumWohnfläche ges.Balkon 12,95 m2 = 50%Gesamt
Kaufpreis
6,36 m2
2,81 m2
29,02 m2
16,19 m2
9,15 m2
7,80 m2
1,00 m2
72,33 m2
6,48 m2
78,81 m2
219.500,- €
Haus Geithe – 2. Obergeschoss
Die Grundrisse sind veränderbar, sofern der Projektfortschritt es zulässt.
Geithe 4
Geithe 5
Hau
s G
eith
e
Penthouse-Wohnung Geithe 64 Zimmer-Wohnung 3. OG
Bad WCWohnen/KücheSchlafenBüro/GastKindFlurFlurAbstellraum Wohnfläche ges.Dachterrasse 24,37 m2 = 50%Gesamt
Kaufpreis
6,11 m2
5,96 m2
40,81 m2
14,14 m2
10,21 m2
10,26 m2
9,07 m2
4,22 m2
1,96 m2
102,74 m2
12,19 m2
114,93 m2
345.000,- €
Haus Geithe – 3. Obergeschoss – Wohnung Geithe 6
Haus Geithe |
35 |
Die Grundrisse sind veränderbar, sofern der Projektfortschritt es zulässt.
Geithe 6
| 36
Kellergeschoss Haus Pape/Geithe
| Haus Pape/Geithe Kellergeschoss
Haus Pape Kellergeschoss Haus Geithe Kellergeschoss
Pape 2 Pape 3 Pape 4
Geithe 1 Geithe 2 Geithe 3
Geithe 4 Geithe 5 Geithe 6
Pape 5Pape 1
Pape 6
Kel
lerg
esch
oss
Alle Häuser erhalten Kelleraußenwände aus wasserundurchlässigen Stahlbeton. Die Größen der individuellen Kellerräume für die jeweiligen
Wohneinheiten liegen bei ca. 7 m². In jedem Haus ist ein komfortabler Waschkeller für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
37 |
Preisübersicht
| Preisübersicht
Prei
se
Haus Pape 538,86 m² Wohnung m2 Wohnungspreis
Erdgeschoss Pape 1 104,67 m2 292.500,00 €
1. OG Pape 2 78,79 m2 219.500,00 €
1. OG Pape 3 82,63 m2 231.000,00 €
2. OG Pape 4 78,81 m2 219.500,00 €
2. OG Pape 5 78,86 m2 221.000,00 €
Penthouse Pape 6 115,09 m2 339.500,00 €
Haus Geithe 566,30 m² Wohnung m2 Wohnungspreis
Erdgeschoss Geithe 1 123,97 m2 329.000,00 €
1. OG Geithe 2 88,92 m2 246.500,00 €
1. OG Geithe 3 82,60 m2 229.500,00 €
2. OG Geithe 4 78,81 m2 219.500,00 €
2. OG Geithe 5 78,81 m2 219.500,00 €
Penthouse Geithe 6 114,93 m2 345.000,00 €
Gemeinschaftsgarage 16.500,00 €Einzelgarage 9.500,00 €Stellplatz 5.000,00 €
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Haus MaximilianDie Ausstattung von Haus Maximilian entspricht der Ausstattung von Haus Pape. Bitte lesen Sie die Details dazu auf den Seiten 21 und 22.
| Haus Maximilian
HAUS MAXIMILIAN (WOHNUNGEN 1-9):
OFFENE WOHNRAUMGESTALTUNG
EINLADENDES ENTRÉE MIT OFFENEM WOHNZIMMER UND KOCH-ESSBEREICH
SEPARIERT VOM PRIVATBEREICH MIT ARBEITS- UND/ODER SCHLAFZIMMER UND BADEZIMMER
DURCHDACHTE ZIMMERAUFTEILUNGENBIETEN IDEALEN RAUM
GROSSE DACHTERRASSE IM OBERGESCHOSSDIESES PENTHOUSE IST WAS BESONDERES!
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Haus Maximilian |
| 40
| Haus Maximilian
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Haus Maximilian |
| 42
| Haus Maximilian
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Haus Maximilian |
| 44
| Haus Maximilian
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Haus Maximilian |
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| Haus Maximilian
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Haus Maximilian |
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Haus HaarstrangDie Ausstattung von Haus Haarstrang entspricht der Ausstattung von Haus Pape. Bitte lesen Sie die Details dazu auf den Seiten 21 und 22.
| Haus Haarstrang
HAUS HAARSTRANG (WOHNUNGEN 1-11):
OFFENE WOHNRAUMGESTALTUNG
EINLADENDES ENTRÉE MIT OFFENEM WOHNZIMMER UND KOCH-ESSBEREICH
SEPARIERT VOM PRIVATBEREICH MIT ARBEITS- UND/ODER SCHLAFZIMMER UND BADEZIMMER
DURCHDACHTE ZIMMERAUFTEILUNGENBIETEN IDEALEN RAUM
GROSSE DACHTERRASSE IM OBERGESCHOSSDIESES PENTHOUSE IST WAS BESONDERES!
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Haus Haarstrang |
53 |
Haus Haarstrang |
55 |
Haus Haarstrang |
59 |
Haus Haarstrang |
| 60
| Preisübersicht Haus Maximilian
Prei
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| 62
| Projektentwicklung
Foto
lia.co
m ©
cont
rast
wer
ksta
tt
63 |
Projektentwicklung/Impressum |
In guten HändenDie ZOEGER Immobilien OHG ist seit vielen Jahren Mitglied im IVD
Immobilienverband deutscher Makler und Sachverständiger. Wenn es
um Immobilien geht, treffen Sie mit der ZOEGER OHG die richtige Wahl.
Als Bank- und Immobilienfachleute bieten wir Ihnen eine fundierte
Immobilien- und Finanzberatung, in der wir auch Sonderwünsche
berücksichtigen. Kostenoptimierte Ergebnisse mit vielen Tipps rund
um den Immobilienkauf und -Verkauf gehören zum Zoeger-Standard.
Die ZOEGER OHG ist seit 1979 ein starker und nicht mehr weg zu den -
kender Partner in der Immobilienbranche in Hamm und Umgebung.
Die geschäftsführenden Gesellschafter Guido Voß und Dipl. Bankfach-
wirt Bernold Ahlers werden von einem starken und fachlich kompeten-
ten Mitarbeiterteam unterstützt. Als Mitglied im Immobilienverband
Deutschland hat sich die ZOEGER OHG gerade durch ihre Zuverlässig-
keit und hohe Sachkompetenz einen hervorragenden Ruf erworben.
IMPRESSUM:Kontakt, Beratung und VerkaufZoeger Immobilien OHG Ostenallee 71 59063 Hamm Telefon: 02381 880044 [email protected] www.zoeger.de
BauherrGosda Immobilien GmbHSachsenstraße 1859229 AhlenTelefon: 02382 [email protected]
Konzept, Layout, Gestaltung und TextMalerz Design KreativagenturMelanie MalerzWaldorfweg 4559063 HammTelefon: 02381 [email protected] www.malerz.com
PlanungNOWECK + PAHMEYER GMBHNordenwall 559065 HammTelefon: 02381 [email protected]
BildnachweiseThorsten Hübner (Fotos Stadt Hamm) MaximareMichael HeimsathFotolia
Bilder Fotolia:119604878 © Antonioguillem138725085 © KB3162105891 © 3DarcaStudio123974824 © worldwide_stock103399456 © flairimages155469368 © Photographee.eu40041601 © contrastwerkstatt108669961 © 3DarcaStudio104376103 © Westend61
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BAUBESCHREIBUNG
DAS GRUNDSTÜCK
Das Grundstück ist als Kaufgrundstück im Festpreis enthalten. Die Kosten
für die Anschlüsse an die Versorgungsnetze (Gas, Wasser, Strom, Telefon)
sowie an die öffentliche Schmutz- und Regenentwässerung sind
berücksichtigt.
DIE PLANUNG
Sämtliche Planungsleistungen inklusive der statischen Berechnung,
Genehmigungskosten, behördliche Abnahmen und Prüfungen sind im
Leistungspaket enthalten. Die Fachplanungen zum Schall- und Wärme-
schutz garantieren Ihnen somit einen optimierten Wohnkomfort.
DAS BAUWERKGGründung
Die Grundung des Baukörpers entspricht den statischen Berechnungen
unter Berucksichtigung des vorhandenen Bodengutachtens.
Kellergeschoss
Die Kelleraußenwände werden aus wasserundurchlässigem Beton, die
Innenwände aus Kalksandsteinmauerwerk gemäß geprüfter Statik erstellt.
Decken
Die Geschossdecken werden als Stahlbetondecken in statisch erforder-
licher Stärke erstellt, jedoch in einer Stärke von mindestens 22 cm zur
Optimierung des Schallschutzes.
Außenwände
Das Gebäude wird in den Geschossen als Verblendfassade-, im Staffel-
geschoss und in Teilflächen der Geschosse als Putzfassade (Wärme-
dämmverbundsystem) mit einem zusätzlichen Endanstrich ausgefuhrt.
Innenwände
Die tragenden Innenwände der Wohnungen werden in massiver Bau-
weise gemäß der geprüften Statik aus Kalksandstein erstellt. Die Woh-
nungstrennwände und Treppenhauswände werden zur Verbesserung
des Schallschutzes in zweischaliger Bauweise mit Trennfuge ausgefuhrt.
Treppenhaus
Die Treppenanlage besteht aus Stahlbetontreppenläufen gemäß
geprüfter Statik. Es wird ein Hydraulik-Aufzug konzipiert, der sämt-
liche Geschosse verbindet. Die Eingangsanlage wird als Alumini-
umkonstruktion aus wärmegedämmten Profilen mit Isolierver-
glasung und Eingangsuberdachung erstellt. Sämtliche Malerarbei-
ten des Treppenhauses wie z.B. die Wandbekleidung mit Glasfaser-
gewebe und Latexanstrich sind enthalten.
Dach
Das Dach wird aus Nadelholz in den statisch erforderlichen Quer-
schnitten erstellt. Die Dachabdichtung erfolgt mittels einer Dachfolie,
die Dachüberstände werden unterseitig mit Holz verkleidet. Das
Flachdach über der Garagenanlage erhält einen extensiv begrünten
Aufbau.Bes
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gPlanungsstand 08/2018. Änderungen bleiben vorbehalten.
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Baubeschreibung |
SStellplätze
Die Garagenanlage erreicht man uber den Alten Papenweg. Das
Sektionaltor lässt sich uber entsprechende Handsender ansteuern.
Stellplätze im Freien ergänzen die Planung.
DIE WOHNUNGENFenster
Die Fenster werden als Kunststofffenster eingesetzt. Die gewählte
dreifache Wärmeschutzverglasung erfullt die Anforderungen der
Energieeinsparverordnung. Alle Fensterelemente der Wohnungen
erhalten Rollläden mit elektrischen Antrieben und wärmege-
dämmte Unterputzkästen. Die Fensterbänke bestehen innen aus
Werkstein bzw. Fliesenbelag, außen aus Aluminium und Naturstein
Wände
Alle massiven Wandflächen im Bereich der Wohnungen erhalten einen
Gipsmaschinenputz einschließlich aller erforderlichen Nachputzarbeiten.
Die weiteren Maler- und Tapezierarbeiten können von Ihnen individuell
erstellt werden.
Böden
Der Estrich wird in den Geschossen in schwimmender Ausfuhrung mit
den erforderlichen Trittschall- und Wärmedämmungen eingebaut. Die
Bodenbeläge können Sie individuell gestalten. Mit Teppichboden oder
Vinyl- Designbelag stehen Ihnen mehrere Möglichkeiten zur persönli-
chen Auswahl.
Plattierung
Die Böden in den Räumen Bad und Gäste-WC werden mit Bodenfliesen
belegt. In diesen Räumen gestalten wir die Wandflächen in einer Kom-
bination aus tapezierten Putz- und Fliesenflächen. Fliesen in den ver-
schiedenen Größen, Formen und Farben stehen Ihnen zur Auswahl. Bad
und Gäste WC werden malerfertig ubergeben.
Wohnungseingangstür
Die Wohnungseingangstur wird schallgedämmt mit Mehrfachverrieg-
lung und Turspion eingebaut.
Innentüren
Die Innenturen werden als Holzturelemente mit Umfassungszargen und
Edelstahldruckergarnituren eingebaut.
Balkon - Terrasse
Die Balkone der Wohnungen erhalten einen Hartholz-Belag, alternativ
Plattenbelag, mit erforderlichem Unterbau. Die Terrassen im Erd -
geschoss werden mit Rechteckpflaster belegt.
Heizung und Warmwasser
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt uber ein, in Zusammenarbeit mit den
Stadtwerken Hamm konzipiertes, Blockheizkraftwerk als Heizzentrale. Die
Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Verbrauchs-
einheiten von Kaltwasser-, Warmwasser- und Heizleistung werden durch
elektronische Wärmemengenzähler im Bereich der Wohnungen ermittelt. Bes
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| Baubeschreibung
SSanitärausstattung
Die Ausstattung der Bäder und WC-Räume erfolgt mit Sanitärobjekten
der Hersteller Keramag und Kaldewei. Im Bad sind ein Waschtisch und
ein WC, sowie eine bodengleiche Duschanlage, alternativ mit Fliesen
belegt, vorgesehen. Das WC erhält einen Waschtisch und eine wand-
hängende WC-Anlage. Als Armaturen sind verchromte Einhebel -
mischer und Brausebatterien mit Thermostat des Markenherstellers
Grohe vorgesehen. Die Küche erhält einen Kalt- und Warmwasser -
anschluss. Im Waschkeller sind Anschlüsse fur Waschmaschine und
Trockner geplant.
Elektroinstallation
Die Elektroinstallation planen wir entsprechend den gültigen DIN-Normen
und VDE - Richtlinien. Die Ausstattung der einzelnen Räume, wie z.B. einer
Video-Sprechanlage im Dielenbereich oder einer Satellitenanlage fur TV
Empfang, finden Sie in der speziellen Baubeschreibung Ihrer Wohnung.
GEWÄHRLEISTUNG
Wir garantieren Ihnen im Notarvertrag eine Gewährleistung nach
gesetzlichen Bestimmungen von 5 Jahren.
SONDERWÜNSCHE
Ihre individuellen Wünsche besprechen Sie mit unserer Kundenbe-
treuung, hier stehen Ihnen Fachleute bei allen technischen Fragen
zur Seite. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
IM FESTPREIS NICHT ENTHALTENE KOSTEN bzw. LEISTUNGEN
- Notarkosten, Finanzierungskosten, Grunderwerbsteuer
- Anstreicher- und Tapezierarbeiten der Wohnungen
(außer Bad und Gäste WC )
- Garagenstellplätze und Stellplätze
VERKAUFSUNTERLAGEN
Abbildungen, Zeichnungen und Beschreibungen haben wir für Sie mit
größter Sorgfalt zusammengestellt. Natürlich können wir hier nur die
wichtigsten Punkte zu Ihrer Wohnung zusammen tragen. Sie erhalten
eine ausführliche Baubeschreibung fur Ihre Immobilie bei Ihrer persön-
lichen Kundenberatung. Aus den Anforderungen der Behörden und
Versorgungsträger können sich eventuell noch Änderungen ergeben.
Alle Maße, Berechnungen und Aufstellungen im Prospekt sind circa-
Angaben. Die Möbeldarstellung in den Grundrissen und auf den Fotos
(Fliesen, Deko etc.) dient nur als Einrichtungsvorschlag und gehört nicht
zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungen im Bad bzw. im WC
sind in der Darstellung nicht verbindlich. Alle Angebote, Darstellungen
und Berechnungen im Prospekt entsprechen dem Informationsstand
von August 2018, sowie den zu diesem Zeitpunkt gültigen gesetzlichen
und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen.
Bes
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Zoeger Immobilien OHG - Ostenallee 71 - 59063 Hamm - Telefon: 02381 880044 - Mail: [email protected] © G
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