ledipark · ledipark 5 lage 6 umgebung 9 angebotsübersicht 11 situation 12 grundrisse 14 fassaden...
TRANSCRIPT
L e d i p a r kMietwohnungen Root
2. ETappeErstvermietung
Ledipark 5
Lage 6
Umgebung 9
Angebotsübersicht 11
Situation 12
Grundrisse 14
Fassaden 24
Kurzbaubeschrieb 26
AllgemeineVermietungsinformationen 29
JEGO 30
www.ledipark.ch
inhalT
die NaTur direkT vor der hausTür
NehmenSiesichZeitundentdecken Siediev ielenReizederGemeindeRoot.
InKürzeblickenSievonderHöheauf dasschöneRontaloderbummelnam
malerischenFlussuferderReussentlang.
Spielen
B4 B3
2. ETAPPE
B2
3. ETAPPE
A11. ETAPPE
Ein-/Ausfahrt
Spielwiese Spielplatz
LedibachBäumlibach
N
lediparkAm Fusse des Rooterberges bietet der Ledipark komfor table
Mietwohnungen an ruhiger und familienfreundlicher Lage.
5
An leichter Hanglage zwischen dem Ledibach und dem Bäumli-
bach,umgebenvonprächtigenBäumen,lädtdieWohnüberbauung
LediparkinderGemeindeRootzueinemunvergleichlichenWohn-
genuss ein. Auf über 34’000 m2 entstehen in drei Bauetappen elf
Mehrfamilienhäusermitinsgesamtmehrals100Miet-undEigen-
tumswohnungen.GrosszügigeparkähnlicheGrünflächenmitFuss-
wegen,Spielplätzen,diversenSitzgelegenheitenundeinemPavillon
verbinden die Wohneinheiten und spenden viel Platz zum Toben,
VerweilenundGeniessen.
Mit der zweiten Bauetappe entstehen 42 Mietwohnungen, verteilt
aufdieMehrfamilienhäuserB2,B3undB4.Diegrosszügigen2.5-
bis4.5-Zimmer-Wohnungenbestechenmitoffenen,modernenKü-
chen,hellenWohn-/Essbereichen,geräumigenSchlafzimmernund
hochwertigenNasszellen.JedeWohneinheitverfügtausserdemüber
einen grossen Balkon oder gedeckten Sitzplatz. Die gemeinsame
EinstellhalleerschliesstdiedreiMehrfamilienhäuserunterirdisch.N
6
lageDie zentral und stadtnah gelegene Gemeinde Root punktet mit
einem sehr gut ausgebauten öf fentlichen Verkehrsnetz.
Die Luzerner Gemeinde Root liegt im wunderschönen, idyllisch ein-
gebettetenRontalund istmit ihrenkurzenFahrdistanzenbestensan
die Zentren von Zug und Luzern angebunden. Dies dank den beiden
Autobahnanschlüssen Gisikon und Buchrain, welche von Root aus in
wenigenMinutenerreichbarsindundidealeVerbindungeninRichtung
der beiden Städte herstellen. Den Flughafen Zürich-Kloten erreicht
man inrund40Fahrminuten.MitdemBusderLinie23gelangtman
aufdirektemWegindieStadtLuzern,aberauchzudenS-Bahnhöfen
RootD4undGisikon-Root,vonwodieS1nachRotkreuzundZugVer-
bindungsanschlüssezudenInterregiozügenermöglicht.
SchulhausOberfeld
BahnhofGisikon-Root
Kindergarten/Primarschule
Gisikon-Root
S-Bahn
Sportpark Rontal
Ein-/AusfahrtBuchrain
Ein-/AusfahrtGisikon Root
Sekundar-schule
14
Root
Gisikon
Dierikon
Udligenswil
Buchrain
Luzer
ners
trass
e
Reuss
Oberfe
ldst
rass
e
Root D4
Bahn
hofs
tr.
Perlen
Reusskanal
Reuss
Reus
s
Ebikon
Luze
rn
Zug/
Züri
ch
Kanto
nsst
rass
e
L e d i p a r kMiet wohnungen Root
Mall of SwitzerlandShops / Restaurants / Kinos
Indoor-Surfanlage / Fitnesscenter
Restaurants / Kindertagesstätte Kletterzentrum / Fitnesscenter
Über 100 UnternehmenDorfzentrumRoot
NaherholungLedipark
DISTANZEN
Ledipark–RootZentrum 1km 10Min. 3Min.
Ledipark–Luzern 9km 27Min. 18Min.
Ledipark–Zug 19km 31Min. 24Min.
Ledipark–Zürich 41km 60Min. 35Min.
Ledipark–ZürichFlughafen 56km 80Min. 45Min.
DieReussbeiRootKneippGartenGisikon
AusflugszielMichaelskreuzRoot
MallofSwitzerlandEbikon
9
UmgebungDie Gemeinde Root und ihre Umgebung bietet alles
Notwendige für das tägliche Leben – und noch viel mehr.
AnlandschaftlichherrlicherLagehatdasimkantonalenVergleich
steuerlichattraktiveRootseinenrund5000Einwohnerneinigeszu
bieten.Hierwohntman imGrünenunddennochamPulsdesGe-
schehens.IdyllischeNaherholungsgebietefindensichentlangder
ReussundimHasliwaldsowieaufdemRooterbergmitdembekann-
tenAusflugszielMichaelskreuz.SportlichAktive findenhierauch
schöneJogging-undVelostrecken,währendsichdieKletterhalle
inderPilatusIndoorHallebeimD4BusinessVillageoderderneue
SkateparkbeimSchulhausOberfeldebenfallsgrosserBeliebtheit
erfreuen.EinCoop-Supermarkt,Bäckereien,eineMetzgerei,eine
Drogerie,BankenunddiverseandereFachgeschäfteinRootbieten
allesfürdastäglicheLeben–die«MallofSwitzerland»imbenach-
bartenEbikonrundetdasumfangreicheEinkaufsangebotab.Kinder
besucheninRootinsechsverschiedenenSchulhäuserndenKinder-
garten,diePrimar-sowiedieSekundarschule.
11
B4
B3
B2
AngeboTIn den attraktiven Mietwohnungen des Lediparks
lässt sich eine hohe Wohn- und Lebensqualität geniessen.
MitderzweitenBauetappeentstehenindendreiMehrfamilienhäu-
sern B2, B3 und B4 insgesamt 42 Wohnungen für Familien, Paa-
re und Singles. Der hochwertige Innenausbau der 2.5-, 3.5- und
4.5-Zimmer-Wohnungen lässt Wohnträume wahr werden. Dank
der leichten Hanglage und der Südwest-Ausrichtung überzeugen
die Wohnungen nicht nur mit einer optimalen Besonnung, son-
dernauchmiteinemschönenAusblickinsgrüneLuzernerRontal.
GRÖSSE ANZAHL GESCHOSS NGF
2.5-Zi.-Whg. 9 Einheiten EG | 1. OG | 2. OG ca. 66 m2
3.5-Zi.-Whg. 21 Einheiten GG | EG | 1. OG | 2. OG ca. 92 – 102 m2
4.5-Zi.-Whg. 12 Einheiten GG | EG | 1. OG | 2. OG ca. 115 m2
NGF«Nettogeschossfläche»:FlächeinnerhalbderAussenwände.
Bes. ABes. A
Haus A
Bes. B2Bes. B2
Bes. B3Bes. B3
Bes. B4Bes. B Bes. B4
Haus B4
Ein -/Aus -fahrt
Kalenbühl
AEH
PavillonSpielwiese
Ledibach
Bäumlibach
Allgemeine Begegnungszone
UFCEntsorgung
A + B
Spielplatz
Spielen Spielen Spielen
Spielen
BereichWHG
BereichWHG
BereichWHG
BereichWHG
BereichWHG
BereichWHG
BereichWHG
BereichWHG
BereichWHG
Haus B3 Haus B2
451.04 451.04
441.65 441.65
439.25
439.25
439.37439.37
439.25
439.25
443.39
439.37
451.04
439.25
439.25
441.65
Abschrankung
B4
B3
B2
siTuaTioN
N
Massstab1:550
m 5 10 15 20 25
12
Bes. ABes. A
Haus A
Bes. B2Bes. B2
Bes. B3Bes. B3
Bes. B4Bes. B Bes. B4
Haus B4
Ein -/Aus -fahrt
Kalenbühl
AEH
PavillonSpielwiese
Ledibach
Bäumlibach
Allgemeine Begegnungszone
UFCEntsorgung
A + B
Spielplatz
Spielen Spielen Spielen
Spielen
BereichWHG
BereichWHG
BereichWHG
BereichWHG
BereichWHG
BereichWHG
BereichWHG
BereichWHG
BereichWHG
Haus B3 Haus B2
451.04 451.04
441.65 441.65
439.25
439.25
439.37439.37
439.25
439.25
443.39
439.37
451.04
439.25
439.25
441.65
Abschrankung
4.5-ZIMMER-WOHNUNG
NGF:ca.115.0m2
Ged.Sitzplatz:ca.26.1m2
Unged.Sitzplatz:ca.15.0m2
Whg.-Nr.:B2.1|B3.1|B4.1
3.5-ZIMMER-WOHNUNG
NGF:ca.97.0m2
Ged.Sitzplatz:ca.31.0m2
Unged.Sitzplatz:ca.27.0m2
Whg.-Nr.:B2.2|B3.2|B4.2
haus B2/B3/B4GarTengeschoss
Ged. Sitzplatz31.0 m2
Ged. Sitzplatz26.1 m2
Ungedeckter Sitzplatz 15.0 m2
Ungedeckter Sitzplatz 27.0 m2
Zimmer 113.4 m2
Zimmer 113.2 m2
Eltern19.1 m2
Keller B2.1/B3.1/B4.17.1 m2
Keller B2.2/B3.2/B4.27.1 m2
Keller B2.3/B3.3/B4.37.0 m2
Keller B2.4/B3.4/B4.47.1 m2
Keller B2.5/B3.5/B4.57.2 m2
Keller B2.6/B3.6/B4.67.0 m2
Keller B2.7/B3.7/B4.77.0 m2
Keller B2.8/B3.8/B4.87.0 m2
Keller B2.14/B3.14/B4.147.2 m2
Keller B2.13/B3.13/B4.137.0 m2
Keller B2.12/B3.12/B4.127.0 m2
Keller B2.11/B3.11/B4.117.0 m2
Keller B2.9/B3.9/B4.97.1 m2
Keller B2.10/B3.10/B4.10 8.6 m2
Trocknen11.8 m2
Gang7.1 m2
Schutzraum66.2 m2
Elektro6.2 m2
Bad/WC5.2 m2
Du/WC4.6 m2
Du/WC5.1 m2
Reduit3.3 m2
Entrée12.8 m2
Entrée12.3 m2 Treppenhaus
Hauseingang
Lift
Bri
efka
sten
Zimmer 212.1 m2
Eltern18.5 m2
Bad/WC5.2 m2
Reduit3.7 m2
Wohnen/Essen/Küche32.6 m2
Wohnen/Essen/Küche39.1 m2
BA/STKS
GS
BA/STKS
GS
Gelenkarmmarkise ca. 6.40 x 1.75 m Gelenkarmmarkise ca. 3.55 x 1.75 m Gelenkarmmarkise ca. 3.55 x 1.75 m
Entf.
Entf.
H 2.1m H 2.1m
WMTU
WMTU
N
15
L e d i p a r kMiet wohnungen Root
B4
B3
B2
Ged. Sitzplatz31.0 m2
Ged. Sitzplatz26.1 m2
Ungedeckter Sitzplatz 15.0 m2
Ungedeckter Sitzplatz 27.0 m2
Zimmer 113.4 m2
Zimmer 113.2 m2
Eltern19.1 m2
Keller B2.1/B3.1/B4.17.1 m2
Keller B2.2/B3.2/B4.27.1 m2
Keller B2.3/B3.3/B4.37.0 m2
Keller B2.4/B3.4/B4.47.1 m2
Keller B2.5/B3.5/B4.57.2 m2
Keller B2.6/B3.6/B4.67.0 m2
Keller B2.7/B3.7/B4.77.0 m2
Keller B2.8/B3.8/B4.87.0 m2
Keller B2.14/B3.14/B4.147.2 m2
Keller B2.13/B3.13/B4.137.0 m2
Keller B2.12/B3.12/B4.127.0 m2
Keller B2.11/B3.11/B4.117.0 m2
Keller B2.9/B3.9/B4.97.1 m2
Keller B2.10/B3.10/B4.10 8.6 m2
Trocknen11.8 m2
Gang7.1 m2
Schutzraum66.2 m2
Elektro6.2 m2
Bad/WC5.2 m2
Du/WC4.6 m2
Du/WC5.1 m2
Reduit3.3 m2
Entrée12.8 m2
Entrée12.3 m2 Treppenhaus
Hauseingang
Lift
Bri
efka
sten
Zimmer 212.1 m2
Eltern18.5 m2
Bad/WC5.2 m2
Reduit3.7 m2
Wohnen/Essen/Küche32.6 m2
Wohnen/Essen/Küche39.1 m2
BA/STKS
GS
BA/STKS
GS
Gelenkarmmarkise ca. 6.40 x 1.75 m Gelenkarmmarkise ca. 3.55 x 1.75 m Gelenkarmmarkise ca. 3.55 x 1.75 m
Entf.
Entf.
H 2.1m H 2.1m
WMTU
WMTU
Massstab1:100
m 1 2 3 4 5
L e d i p a r kMiet wohnungen Root
Wohnen/Essen/Küche32.4 m2
Wohnen/Essen/Küche32.7 m2
Wohnen/Essen/Küche39.1 m2
Wohnen/Essen/Küche39.1 m2
Eltern18.0 m2
Eltern13.8 m2
Eltern18.5 m2
Balkon15.5 m2
Balkon26.1 m2
Ged. Sitzplatz16.1 m2
Ungedeckter Sitzplatz 15.0 m2
Balkon15.5 m2
Zimmer 113.8 m2
Zimmer 113.3 m2
Zimmer 212.2 m2
Kinderwagen10.6 m2
Treppenhaus
Lift
Du/WC5.2 m2
Du/WC5.2 m2
Bad/WC5.2 m2
Du/WC5.1 m2
Du/WC5.2 m2
Bad/WC5.2 m2
Bad/WC5.2 m2
Reduit4.0 m2
Reduit3.5 m2
Reduit4.0 m2
Entrée8.7 m2
Entrée8.6 m2
Entrée12.3 m2 Entrée
13.1 m2
Eltern18.5 m2
Reduit3.7 m2
Zimmer 112.2 m2
Gelenkarmmarkise ca. 3.55 x 1.75 m
BA/ST KS
GS
BA/ST KS
GS
Gelenkarmmarkise ca. 3.55 x 1.75 m
BA/STKS
GS
BA/STKS
GS
Gelenkarmmarkise ca. 6.40 x 1.75 m Gelenkarmmarkise ca. 3.55 x 1.75 m
FL
WMTU
WMTU
WMTU
WMTU
4.5-ZIMMER-WOHNUNG
NGF:ca.115.0m2
Balkon:ca.26.1m2
Whg.-Nr.:B2.3|B3.3|B4.3
2.5-ZIMMER-WOHNUNG
NGF:ca.66.0m2
Balkon:ca.15.5m2
Whg.-Nr.:B2.4|B3.4|B4.4
haus B2/B3/B4Erdgeschoss
N
www.ledipark.ch
17
B4
B3
B2
Wohnen/Essen/Küche32.4 m2
Wohnen/Essen/Küche32.7 m2
Wohnen/Essen/Küche39.1 m2
Wohnen/Essen/Küche39.1 m2
Eltern18.0 m2
Eltern13.8 m2
Eltern18.5 m2
Balkon15.5 m2
Balkon26.1 m2
Ged. Sitzplatz16.1 m2
Ungedeckter Sitzplatz 15.0 m2
Balkon15.5 m2
Zimmer 113.8 m2
Zimmer 113.3 m2
Zimmer 212.2 m2
Kinderwagen10.6 m2
Treppenhaus
Lift
Du/WC5.2 m2
Du/WC5.2 m2
Bad/WC5.2 m2
Du/WC5.1 m2
Du/WC5.2 m2
Bad/WC5.2 m2
Bad/WC5.2 m2
Reduit4.0 m2
Reduit3.5 m2
Reduit4.0 m2
Entrée8.7 m2
Entrée8.6 m2
Entrée12.3 m2 Entrée
13.1 m2
Eltern18.5 m2
Reduit3.7 m2
Zimmer 112.2 m2
Gelenkarmmarkise ca. 3.55 x 1.75 m
BA/ST KS
GS
BA/ST KS
GS
Gelenkarmmarkise ca. 3.55 x 1.75 m
BA/STKS
GS
BA/STKS
GS
Gelenkarmmarkise ca. 6.40 x 1.75 m Gelenkarmmarkise ca. 3.55 x 1.75 m
FL
WMTU
WMTU
WMTU
WMTU
3.5-ZIMMER-WOHNUNG
NGF:ca.92.0m2
Balkon:ca.15.5m2
Whg.-Nr.:B2.5|B3.5|B4.5
3.5-ZIMMER-WOHNUNG
NGF:ca.102.0m2
Ged.Sitzplatz:ca.16.1m2
Unged.Sitzplatz:ca.15.0m2
Whg.-Nr.:B2.6|B3.6|B4.6
Massstab1:100
m 1 2 3 4 5
www.ledipark.ch
2. O
GD
acha
usst
ieg
2. OGOblicht
2. OGOblicht
2. OGOblicht
2. OGOblicht
Wohnen/Essen/Küche32.7 m2
Wohnen/Essen/Küche32.6 m2
Wohnen/Essen/Küche39.2 m2
Wohnen/Essen/Küche39.2 m2
Eltern18.0 m2
Eltern13.8 m2
Eltern18.5 m2
Balkon15.5 m2
Balkon26.1 m2
Balkon 16.1 m2
Balkon15.5 m2
Zimmer 113.8 m2
Zimmer 113.3 m2
Zimmer 212.2 m2
Kinderwagen10.7 m2
Lift
Du/WC5.2 m2
Du/WC5.2 m2
Bad/WC5.2 m2
Du/WC5.1 m2
Du/WC5.2 m2
Bad/WC5.2 m2
Bad/WC5.2 m2
Reduit4.0 m2
Reduit3.5 m2
Reduit4.0 m2
Entrée8.7 m2
Entrée8.8 m2
Entrée12.5 m2 Entrée
13.3 m2
Eltern18.5 m2
Reduit3.7 m2
Zimmer 112.2 m2
Gelenkarmmarkise ca. 3.55 x 1.75 m
BA/ST KS
GS
BA/ST KS
GS
Gelenkarmmarkise ca. 3.55 x 1.75 m
BA/STKS
GS
BA/STKS
GS
Gelenkarmmarkise ca. 6.40 x 1.75 m Gelenkarmmarkise ca. 3.55 x 1.75 m
FL
Treppenhaus
WMTU
WMTU
WMTU
WMTU
4.5-ZIMMER-WOHNUNG
NGF:ca.115.0m2
Balkon:ca.26.1m2
1.OGWhg.-Nr.:B2.7|B3.7|B4.7
2.OGWhg.-Nr.:B2.11|B3.11|B4.11
2.5-ZIMMER-WOHNUNG
NGF:ca.66.0m2
Balkon:ca.15.5m2
1.OGWhg.-Nr.:B2.8|B3.8|B4.8
2.OGWhg.-Nr.:B2.12|B3.12|B4.12
1.+ 2.Obergeschoss
haus B2/B3/B4
N
L e d i p a r kMiet wohnungen Root
2. O
GD
acha
usst
ieg
2. OGOblicht
2. OGOblicht
2. OGOblicht
2. OGOblicht
Wohnen/Essen/Küche32.7 m2
Wohnen/Essen/Küche32.6 m2
Wohnen/Essen/Küche39.2 m2
Wohnen/Essen/Küche39.2 m2
Eltern18.0 m2
Eltern13.8 m2
Eltern18.5 m2
Balkon15.5 m2
Balkon26.1 m2
Balkon 16.1 m2
Balkon15.5 m2
Zimmer 113.8 m2
Zimmer 113.3 m2
Zimmer 212.2 m2
Kinderwagen10.7 m2
Lift
Du/WC5.2 m2
Du/WC5.2 m2
Bad/WC5.2 m2
Du/WC5.1 m2
Du/WC5.2 m2
Bad/WC5.2 m2
Bad/WC5.2 m2
Reduit4.0 m2
Reduit3.5 m2
Reduit4.0 m2
Entrée8.7 m2
Entrée8.8 m2
Entrée12.5 m2 Entrée
13.3 m2
Eltern18.5 m2
Reduit3.7 m2
Zimmer 112.2 m2
Gelenkarmmarkise ca. 3.55 x 1.75 m
BA/ST KS
GS
BA/ST KS
GS
Gelenkarmmarkise ca. 3.55 x 1.75 m
BA/STKS
GS
BA/STKS
GS
Gelenkarmmarkise ca. 6.40 x 1.75 m Gelenkarmmarkise ca. 3.55 x 1.75 m
FL
Treppenhaus
WMTU
WMTU
WMTU
WMTU
3.5-ZIMMER-WOHNUNG
NGF:ca.92.0m2
Balkon:ca.15.5m2
1.OGWhg.-Nr.:B2.9|B3.9|B4.9
2.OGWhg.-Nr.:B2.13|B3.13|B4.13
3.5-ZIMMER-WOHNUNG
NGF:ca.102.0m2
Balkon:ca.16.1m2
1.OGWhg.-Nr.:B2.10|B3.10|B4.10
2.OGWhg.-Nr.:B2.14|B3.14|B4.14
19
Massstab1:100
m 1 2 3 4 5
B4
B3
B2
Massstab1:200
m 2 4 6 8 10
L e d i p a r kMiet wohnungen Root
Lift Lift Lift
EinfahrtAusfahrtUFC -Entsorgung
Kipptor 2.30 m
-Zentrale-Zentrale
3837363534 39 40 41
22232425262728293031
3332 47 48 49
15 14 13 12
50
16
55 56 5857 59 60
1234678910111718192021 5
4645 54535251444342
Nebenraum
B4
Treppenhaus B4
Technik B4
Velo B4
Technik B3
Velo B3
Treppenhaus B3 Treppenhaus B2
Technik B2
Velo/Kinderwagen B2
FernwärmeKinderwagen B4 Kinderwagen B3 Elektro
Nebenraum B3
Autoeinstellhalle
N
Wohnüberbauung "Ledipark" 6037 RootMehrfamilienhäuser B2, B3, B4Autoeinstellhalle 1:250
20 4 6 8 10 m
15.7 m2 15.7 m2
UnTergeschoss/ EinsTellhalle
N
www.ledipark.ch
Lift Lift Lift
EinfahrtAusfahrtUFC -Entsorgung
Kipptor 2.30 m
-Zentrale-Zentrale
3837363534 39 40 41
22232425262728293031
3332 47 48 49
15 14 13 12
50
16
55 56 5857 59 60
1234678910111718192021 5
4645 54535251444342
Nebenraum
B4
Treppenhaus B4
Technik B4
Velo B4
Technik B3
Velo B3
Treppenhaus B3 Treppenhaus B2
Technik B2
Velo/Kinderwagen B2
FernwärmeKinderwagen B4 Kinderwagen B3 Elektro
Nebenraum B3
Autoeinstellhalle
N
Wohnüberbauung "Ledipark" 6037 RootMehrfamilienhäuser B2, B3, B4Autoeinstellhalle 1:250
20 4 6 8 10 m
15.7 m2 15.7 m2
23
Massstab1:250
Strasse Trottoir
Strasse
StrasseTrottoir
Strasse
Wohnüberbauung "Ledipark" 6037 RootMehrfamilienhaus B4Fassaden 1:250
20 4 6 8 10 m
Fassade Nord-West
Fassade Süd-Ost
Fassade Nord-Ost
Fassade Süd-West
Fassade Süd-OsT
Fassade Nord-WesT
Haus B2/B3/B4
Haus B2/B3/B4
Haus B2
2.OG
2.OG
1.OG
1.OG
EG
EG
GG
Fassaden
www.ledipark.ch
B4
B3
B2
Strasse Trottoir
Strasse
StrasseTrottoir
Strasse
Wohnüberbauung "Ledipark" 6037 RootMehrfamilienhaus B4Fassaden 1:250
20 4 6 8 10 m
Fassade Nord-West
Fassade Süd-Ost
Fassade Nord-Ost
Fassade Süd-West
m 2 4 6 8 10
L e d i p a r kMiet wohnungen Root
25
Fassade Süd-WesT
Fassade Nord-OsT
Haus B2/B3/B4
Haus B2/B3/B4
2.OG
2.OG
1.OG
1.OG
EG
EG
GG
Strasse Trottoir
Strasse
StrasseTrottoir
Strasse
Wohnüberbauung "Ledipark" 6037 RootMehrfamilienhaus B4Fassaden 1:250
20 4 6 8 10 m
Fassade Nord-West
Fassade Süd-Ost
Fassade Nord-Ost
Fassade Süd-West
Strasse Trottoir
Strasse
StrasseTrottoir
Strasse
Wohnüberbauung "Ledipark" 6037 RootMehrfamilienhaus B4Fassaden 1:250
20 4 6 8 10 m
Fassade Nord-West
Fassade Süd-Ost
Fassade Nord-Ost
Fassade Süd-West
www.ledipark.ch
kurzbaubeschrieb
BODENBELÄGE
Wohnen/ Essen / Schlafen:Eichenparkett,geölt,1000×100mm.
Nasszellen:Feinsteinzeugplatten,zementgrau,300×600mm.
Balkone/gedeckteSitzplätze:Feinsteinzeugplatten,hellgrau,
600×600mm,FugenoffeninSplittverlegt.
WANDBELÄGE
GanzeWohnung:Abrieb1.5mmpositiv,weissgestrichen
Nasszellen:Feinsteinzeugplatten,weissmatt,300×600mm,
apparateseitigbisca.1.20mHöheundinderDuschebisca.
2.00m.RestflächenfeinerAbriebhellgestrichen.
DECKEN
Weissputz(Qualitätsstufe3),weissgestrichen
BeiallenFensternimWohnen/EssenisteineindieWeiss-
putzdeckeeingelasseneVorhangschieneenthalten,beiallen
Zimmerfensternzusätzlicheinezweite.
SCHREINERARBEITEN
WohnungsabschlusstürenausHolz-Aluminium(Alupan)mit
Kunstharzbelegt,Gummidichtungen,Spion,Dreipunktver-
riegelungundSicherheitslangschild.
InnentürenausStahlzargenmitGummidichtungen,beschich-
teteTürenausRöhrenspan.
EinbauschrankmitPutz-undTablarschrankundoffenemGar-
derobenteil,weissbeschichtet.
KÜCHEN
BenutzerfreundlicheundmoderneKüchenkombinationmitAb-
deckungausschwarzem,poliertenundimprägniertemGranit
«KrishaBlack»,weisseKunstharz-Fronten,Bügelgriffeaus
Edelstahl,GlasrückwandESGextraweiss.
V-Zug-Küchenapparate:BackofenCombairSE,SteamerSteam
HSE,GlaskeramikkochfeldToptronicGK45TEBSZ,Einbau-
dunstabzugUmluftDF-SG6mitLonglife-Aktivkohlefilter,Ge-
schirrspülerAdora60Svollintegriert,KühlschrankDeLuxe
mitintegriertemGefrierfach.
SANITÄRE APPARATE/ARMATUREN
Formschöne,moderneApparateinWeissundArmaturenin
Chrom,DuschengefliestmitKlarglas-Trennwand,Spiegel-
schrankmitLED-Leuchte.
InjederWohnungintegriert;V-Zug-Waschturm,Waschma-
schineAdorinaV600undWäschetrocknerAdorinaV400.Der
jeweiligeStandortistdenPlänenzuentnehmen.
ProHausimGartengeschoss;TrocknungsraummitWäsche-
trockner/LuftentfeuchtermitUmluftbetriebundWäscheauf-
hängevorrichtung.SteuerungundSteckschlüsselschalter
direktaufWohnungszähler.
SONNEN-/WETTERSCHUTZ
Leichtmetall-LamellenstoreninWohn-/EsszimmermitElek-
troantrieb,indenZimmernmitKurbelantrieb.
GelenkarmmarkisenaufBalkonundgedecktemSitzplatzmit
Kurbelantrieb.
ELEKTROANLAGEN
ZukunftsorientiertesMultimedia-SystemfürTV/Radio,Tele-
fon,InternetundPC-NetzwerkineinerSteckdosekombiniert.
ImWohnzimmerundallenweiterenZimmernausgebaut.Er-
schliessungSwisscomundWWZmitGlasfasertechnikindie
Wohnung(fibertothehome,ftth).
EinbauleuchteninKücheundBalkonbzw.gedecktemSitzplatz.
SonneriemitVideo-Gegensprechanlageundelektrischem
Türöffner.
VorrichtungElektromobiliätTypEngytecbeiEinstellhallen-
plätzenNr.4–6 /19–20/ 26–28.
2727
ElektromechanischeLiftanlagefür8Personen,rollstuhlge-
rechtvonderEinstellhallebisins2.Obergeschoss.
HEIZUNG
DieHäuserverfügenübereinezentrale,emissionsfreieund
ökologischeHeizungsanlagemittelsAnschlussandasneue
Fernwärmenetz«Rontal»,welchesfürdieRaumheizungund
dieWarmwasseraufbereitungzuständigist.
FussbodenheizungmitteilweiserEinzelraumregulierung.Die
WohnungensindmiteinerWärmemessungfürRaumerwärmung
undWarmwasserverbrauchinkl.Fernablesungausgerüstet.
LÜFTUNGSANLAGE
DieNasszellenwerdenüberörtlicheVentilatorenbelüftetund
dieNachströmungerfolgtdurchZuluftimWohn-undEssbe-
reich.DieGeruchsabsaugunginderKücheerfolgtübereinen
UmluftventilatormitAktivkohlefilter.
DieAutoeinstellhallewirdmechanischüberZu-undAbluft-
kanalbelüftet.
FENSTER
HebeschiebetürenundFlügelfenstermit3-fach-Isolierver-
glasunginHolz/Metall,innenweissgestrichen.Diejeweilige
ÖffnungsartistdenPlänenzuentnehmen.
BALKON-/ FENSTERGELÄNDER
Staketen-BalkongeländerinMetall,feuerverzinktundein-
brennlackiert.BeiallenbodentiefenFlügelfensternistjeweils
einStaketen-GeländeralsAbsturzsicherungmontiert(Fran-
zösischerBalkon).
VELO-/KINDERWAGENRÄUME
InderEinstellhallebefindetsichproHauseinabschliessbarer
Velo-und/oderKinderwagenraum.DesWeiterenbefinden
sichinallenMehrfamilienhäusern–jeweilsimErdgeschoss
sowieim1.und2.Obergeschoss–zusätzlicheRäumlichkeiten,
welcheausschliesslichfürdieLagerungvonKinderwägen
vorgesehensind.
KELLER
JederWohnungisteinKellerraummitHolzverschlagzuge-
wiesen.DieKellerräumewerdenmittelseineszentralenEnt-
feuchtungsgerätsautomatischentlüftet.
DieRäumeimUntergeschoss(Keller,etc.)sindnichtbeheizt.ImSom-
mersinddieRäumerelativkühlundfeucht.Diesistphysikalischbe-
dingtundstelltkeinenBaumangeldar.DieseRäumesindnichtgeeignet
zumLagernvonempfindlichenGütern(Textilien,Schuhe,Bücheretc.).
FASSADE
FassadensystemausWärmedämmungPolystyrol.Deckputz
mitvorgängigaufgebrachterGrundierungundmineralischem
Anstrich(SilikonharzfarbemitBiozidzusatz).Optischgezeich-
neteFassadenbänder.
UMGEBUNG
SpielflächenvordenHauseingängenB2/B3/B4sowieinder
allgemeinenUmgebung.
Derjeweilige,denGartenwohnungensowiedenWohnungen
B2.6 / B3.6/ B4.6zugehörige,privateAussenbereich(unge-
deckterSitzplatz)wirdinderBodenflächealschaussierter
Aussenbereicherstellt(Kies,Sand,Mergelgemisch).
ENTSORGUNG
ZentralerUnterflurcontainerfürHauskehrichtfürdieHäuser
AundB.SeparaterContainerfürbiologischenGrünabfall.
REINIGUNG
VorderSchlüsselübergabewerdensämtlicheFenster,Türen
undausgebautenRäumeimUmfangeinernormalenBau-
abschlussreinigungdurcheinReinigungsinstitutgereinigt.
LeichterNachreinigungsbedarfdurchdieMieterbeiEinzugist
nichtvollständigausschliessbar.
StandMai2020
L e d i p a r kMiet wohnungen Root
www.ledipark.ch
29
MIETVERTRAG/KÜNDIGUNGSFRISTEN
EswirdeinMietvertragmiteinerMindestlaufzeitvoneinem
Jahrabgeschlossen,welchersichnachAblaufdieserMindest-
mietdauerautomatischineinenweiterlaufenden,unbefristeten
VertragmitdenüblichenKündigungsfristenumwandelt.
NEBENKOSTEN
FürHeizung,Allgemeinstrom,Wasser,Abwasser,Kehricht,
HauswartungundHauswartmaterial,Umgebung,Serviceabon-
nemente,Lift,Verwaltungskostenusw.wirdüberdieNeben-
kosteneinmaljährlicheineAbrechnungerstellt.
MIETZINSDEPOT
DieVerwaltunghatdasRecht,einMietzinsdepotvonmax.drei
Monatsmietzinsen(brutto)zuverlangen.FürdieSicherstel-
lungwirdbeidervomVermieterbestimmtenBankeinMiet-
kautionskontoaufdenNamendesMieterseröffnet.
HAUSTIERHALTUNG
DasHaltenvonHaustierenbedarfdervorgängigenschrift-
lichenZustimmungdesVermieters.EineTierhaltungsbewil-
ligungkannauswichtigenGründenundnachschriftlicher
AbmahnungunterEinhaltungeinerFristvonzweiMonaten
widerrufenwerden.
VORAUSSICHTLICHE BEZUGSTERMINE
DieBezugsterminesindaufderbeiliegendenMietzinsüber-
sichtzufinden.
AUTOEINSTELLPLÄTZE
JederMietermiteinemAutoistverpflichtet,proFahrzeug
einenAutoeinstellplatzindergemeinsamenEinstellhallezu
mieten.EsstehenkeineAussenparkplätzefürdieBewohner
zurVerfügung.
UMGEBUNG
DieGestaltungderUmgebungwirddurchdenLandschafts-
architektenbestimmtunddarfnichtverändertwerden.Der
UnterhaltderWiesenflächen/Hecken/Bäumewirddurchdie
Verwaltungorganisiert.
ERSTVERMIETUNG/BEWIRTSCHAFTUNG
DieJEGOAGistmitderErstvermietungbeauftragt.DieMehr-
familienhäuserB2/B3/B4werdennachBezugvonderJEGO
AGbetreutbzw.bewirtschaftet.
ZU BEACHTEN
Bilder,PerspektivenundAnsichtenindieserVermietungs-
dokumentationhabenlediglichschematischen/darstellenden
CharakterundgebenkeinenAufschlussüberFarbe,Konstruk-
tion,verwendeteMaterialienusw.
EbensosindFarben,Materialisierung,Bepflanzungusw.in
denVisualisierungenteilweisenochnichtdefinitivfestgelegt.
AllfälligeAnpassungenbleibenvorbehalten.
StandMai2020
Allgemeine vermietungsinformationen
JEGOisteindynamischesZugerFamilienunternehmen,das
1988 gegründet wurde und in der ganzen Zentralschweiz
GebäudeundÜberbauungenplantundrealisiert.Mitrund
45MitarbeitendenbietetJEGOumfassendeBauleistungen
auseinerHand,vonderPlanungsphasebiszurschlüssel-
fertigenÜbergabe.UnserTeamausversiertenBaufachleu-
tenundunsereeigeneArchitekturabteilunggewährleisten
diemassgeschneiderteProjektentwicklungundbesteBau-
qualität.UnsererfahrenesProjekt-undBauleiterteamko-
ordiniertundorganisiert fürunsereKundendiegesamten
Bauabläufe.AuchnachFertigstellungderBauobjektesteht
JEGOdenEigentümernkompetentinsämtlichenBereichen
derImmobilienbewirtschaftungzurSeite.Wirübernehmen
auchdenVerkaufunddieErstvermietungdervonunsrea-
lisierten Wohn-, Geschäfts- und Gewerbeliegenschaften.
DankunsererjahrelangenErfahrung,derstarkenregiona-
lenPräsenzundunseresweitreichendenBeziehungsnetzes
vermarktenwirProjekteraschunderfolgreich.Dievertrau-
ensvolleZusammenarbeitmitunserenKundengründetauf
derabsolutenKosten-undTerminsicherheit,dereffizienten
Planung und zuverlässigen Ausführung sowie der nötigen
FlexibilitätinjederBauphase.
Vorstellen. Entwickeln. Ver wirklichen.
www.ledipark.ch
www.ledipark.ch
EIGENTÜMER
ZugerPensionskasse
c/oJEGOAG.Rothusstrasse5b.6331Hünenberg
ARCHITEKTUR/BAULEITUNG
JEGOAG.6331Hünenberg
ERSTVERMIETUNG/BEWIRTSCHAFTUNG
JEGOAG.TotalunternehmerImmobilien
Rothusstrasse5b.6331Hünenberg
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.