Life Science Center • Mitterweg 24 • 6020 Innsbruck I Flächeninformationen 1

Life Science CenterZUKUNFT, DIE WISSEN SCHAFFT.

Flächeninformationen

Life Science Center • Mitterweg 24 • 6020 Innsbruck I Flächeninformationen 2

Mietfläche: EG Nord – rd. 45 m²

Grundriss Life Science Center 1. OG

Außenansicht Mieteinheit

BESCHREIBUNG.

großzügige, helle Mieteinheitbarrierefrei erreichbarzzgl. Sanitäreinheit

KONTAKT.

PRISMA Zentrum für Standort-und Regionalentwicklung GmbHDI (FH) Manuela B. EndlT. +43/512/39 02 96www.prisma-zentrum.com

Grundriss Mieteinheit

Rund 45 m² zzgl. anteilige WC-Fläche von ca. 8,26

m²

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Mietfläche: 1. OG N – rund 82 m²

Grundriss Life Science Center 1. OG

Außenansicht Mieteinheit

BESCHREIBUNG.

großzügige, helle Mieteinheitzzgl. Sanitärausstattungflexibel unterteilbarbarrierefrei erreichbar

KONTAKT.

PRISMA Zentrum für Standort-und Regionalentwicklung GmbHDI (FH) Manuela B. EndlT. +43/512/39 02 96www.prisma-zentrum.com

Rund 82 m² zzgl. anteilige WC-Fläche von ca.

1,5 m²

Grundriss Mieteinheit

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Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Allgemein• flexibel nutzbare Büro- und Laboreinheiten• Raumhöhen von bis zu 3,3 m möglich• Vorhalten von Reserven in den Installationsschächten

für mieterspezifische Zusatzausstattungen• Anschlussmöglichkeit für Kleinküchen im Mietobjekt• Steckdosen pro Arbeitsplatz: 1 Doppelsteckdose sowie 1

Doppelsteckdose getrennt schaltbar mit eigenem FI-Schutzschalter (1 EDV-Stromkreis)

• Anschlussmöglichkeit für Telefon, ISDN und Internet in der Mieteinheit

Laborflächen• abgehängte Decke• Fußboden mit Doppelboden und antistatischem Kunststoffbelag• zentrales mechanisches Lüftungssystem für alle Laborflächen mit

Zuluft (0,5-facher Luftwechsel) und Sonderabluft nach Vereinbarung• Grundlüftung für innen liegende Labornebenräume• durchgehendes, individuell regulierbares Kühl-, Heizsystem mittels

Umluftklimageräten (je ca. 25 m² Nutzfläche 1 Gerät)• zentrale Wärmeversorgung über Gaskondensatheizung• Kaltwasserversorgung mit separaten Absperrmöglichkeiten• dezentrale Warmwasserversorgung der Nassgruppen über

Untertischspeicher• Elektroversorgung von den entsprechenden Niederspannungs-

Hauptverteilungen mit eigenem Zähler• entsprechende Platzreserven für zusätzliche Leitungen in den

Unterverteilern• die Laborflächen werden hinsichtlich der haustechnischen

Grundversorgung für einen Laborausbau vorbereitet; als Schnittstelle wird die Raumgrenze definiert; die Laborausstattung und die Anschlüsse der Geräte sind vom Mieter auf dessen Kosten zu errichten.

SonderausstattungenDie Konzeption des Gebäudes lässt weitestgehend eine auf die individuellen Anforderungen der Mieter zugeschnittene Ausstattung der Mieteinheiten zu; die PRISMA steht unterstützend bei der Erarbeitung eines genauen Anforderungsprofils sowie dessen Umsetzung zur Verfügung.

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Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Büroflächen• Fußboden Doppelboden und Teppichbelag• zentrales Lüftungssystem für alle Büroflächen mit Filterung und

Lufterwärmung• durchgehendes, individuell regulierbares Kühl-, Heizsystem mittels

Umluftklimageräten (je ca. 25 m² Nutzfläche 1 Gerät)• zentrale Wärmeversorgung über Gaskondensatheizung• Elektroversorgung von den entsprechenden

Niederspannungshauptverteilungen mit eigenem Zähler

Ausführung der Oberflächen• Fenster in Holz/Aluminium mit Isolier- und Sonnenschutzverglasung• Innenwände als Gipskartonständerwände mit verzinkter

Metallunterkonstruktion und Mineralwolleeinlage, tlw. verglaste Innenwände

• Wände und Decken weiß gemalt• Innentüren weiß beschichtet auf Stahlzargen montiert

Sonstiges• hochwertiges Fassadensystem • Brandmeldeanlage in Vollschutzausführung samt

Notstromversorgung inkl. akustischer Alarmierungseinrichtung• Sicherheitsbeleuchtung mit Zentralbatterieausführung gemäß ÖVE

EN 2 in den Fluchtwegen • Tor-/Gegensprechanlage für die Sprechverbindung vom

Haupteingang zu den Mieteinheiten• Schließanlage mit automatisch gesteuerter Falle• zentrale Briefkastenanlage im Eingangsbereich